工業(yè)廠房租賃合同廠房車間租賃合同

時(shí)間：2022-03-21 11:12:31 租賃合同我要投稿

工業(yè)廠房租賃合同范本（廠房車間租賃合同范本）

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同起到的作用越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的工業(yè)廠房租賃合同范本（廠房車間租賃合同范本），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

工業(yè)廠房租賃合同范本（廠房車間租賃合同范本）

工業(yè)廠房租賃合同范本（廠房車間租賃合同范本）1

　　一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況

　　1、對廠房租賃合同出租方主要應(yīng)了解的信息：

　　①廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

　　②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

　　2、對廠房租賃合同承租方主要應(yīng)了解的信息：

　　①法律地位；②經(jīng)營范圍；③社會信譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況；⑤履約能力即資金問題。

　　上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

　　二、廠房租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

　　（一）租金

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除廠房租賃合同。

　　3、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。

　　（二）相關(guān)日常費(fèi)用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)在廠房租賃合同中進(jìn)行明確約定。

　　三、廠房租賃合同之維修責(zé)任條款

　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　廠房租賃合同出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

　　四、廠房租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

　　當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，廠房租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

　　五、廠房租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

　　六、其他注意事項(xiàng)

　　簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

工業(yè)廠房租賃合同范本（廠房車間租賃合同范本）2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 _______ 個(gè)月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______門電話。如需_______門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約日期：___年___月___日

工業(yè)廠房租賃合同范本（廠房車間租賃合同范本）3

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

　　一、租賃廠房基本情況：

　　1、廠房坐落在北區(qū)。

　　2、租賃廠房詳見其平面圖。

　　3、租賃時(shí)間___年。即___年___月___日至___年___月___日。

　　二、租賃價(jià)格及付款方式：

　　1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含稅價(jià)），將6#廠房第層樓，面積___平方米租賃給乙方，月租金共計(jì)人民幣。

　　2、變壓器：乙方按每年___元1kva的費(fèi)用，租用甲方kva的變壓器。

　　3、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。

　　4、水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。

　　5、電梯：

　　甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣___元整（元）：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資___元，每年合計(jì)人民幣___（元）。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣___元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。

　　上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣___（元）此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金，否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。

　　三、雙方責(zé)任：

　　1、乙方租賃廠房于___年___月___日開始，租金從___年___月___日起計(jì)算。

　　2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。

　　3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的變壓器的租用費(fèi)（詳見本合同第二條款第2條），甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施，車間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。

　　4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù)。

　　5、廠房承載負(fù)荷500kg/㎡，乙方必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險(xiǎn)。

　　6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊，交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　7、房屋交接時(shí)，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的'有關(guān)設(shè)施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。

　　8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。

　　9、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房內(nèi)24小時(shí)有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負(fù)。

　　10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人，對本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

　　11、甲方或其他相關(guān)部門每月對乙方進(jìn)行一次專門安全檢查，平時(shí)進(jìn)行不定期檢查，節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。

　　12、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通。

　　13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用，若拖欠2個(gè)月房租，則甲方隨時(shí)有權(quán)終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議（或相關(guān)手續(xù)）為準(zhǔn)，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

　　14、⑴乙方使用期滿退租廠房時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)將該廠房維修到原交付使用的水平（不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)），退租廠房的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn)，任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設(shè)備（尤其是大設(shè)備）搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。

　　⑵乙方如需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前兩個(gè)月通知甲方，價(jià)格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動(dòng)退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費(fèi)，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。

　　⑶在本合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　15、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

　　四、綜合事項(xiàng)：

　　1、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。

　　4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。

　　6、附件：圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　法定地址：法定地址：

　　電話：電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽定合同日期：___年___月___日

工業(yè)廠房租賃合同范本（廠房車間租賃合同范本）4

　　出租方（甲方）：___________________________

　　承租方（乙方）：___________________________

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

　　2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0。98元/度。水費(fèi)是3元/立方米。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣________元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。