便利店租賃合同

時間：2024-08-01 13:16:44 夏杰租賃合同我要投稿

便利店租賃合同范本（通用10篇）

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的便利店租賃合同范本（通用10篇），希望對大家有所幫助。

便利店租賃合同范本（通用10篇）

　　便利店租賃合同 1

　　甲方：

　　地址：

　　身份證：

　　乙方：

　　地址：

　　身份證：

　　甲方將店面租給乙方，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：

　　一、乙方租甲方店面時間為年月日至年月日止，第一年每月租金為元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔。

　　二、合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無權(quán)收回店面的經(jīng)營權(quán)

　　三、店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。

　　四、店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

　　五、在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費用由乙方承擔。

　　六、店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。

　　七、店面租賃期間，乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇城市建設(shè)規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。

　　上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　便利店租賃合同 2

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方將其享有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用，該房屋具體情況和出租期限見本合同附件一。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方始終對該房屋享有合法有效的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。甲方向乙方出示的權(quán)利證明文件見本合同附件二。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵（包括但不限于履行本合同不會違反任何法律規(guī)定、不會侵害第三方的任何合法權(quán)利）。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本合同所需的出租條件（包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營 24 小時便利店使用）。

　　3、甲方承諾以該房屋地址為注冊地址的相關(guān)證照于約定交付之日均已注銷（包括但不限于甲方、原承租戶及其他單位或個人的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照）以保證乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)執(zhí)照，和許可證。

　　4、該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜應(yīng)由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關(guān)的業(yè)務(wù)使用。

　　2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付和免租期

　　1、甲乙雙方約定，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲方應(yīng)在交付日前 3 天內(nèi)發(fā)給乙方書面交付通知。甲乙雙方確認該房屋的工程和營業(yè)條件，和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準。

　　2、甲方應(yīng)依照本合同約定的標準向乙方交付該房屋，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該房屋不符合約定的，甲方應(yīng)于收到乙方通知之日起 2 日內(nèi)予以修復直至符合本合同約定的標準，如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的，則此行為并不代表乙方對該房屋存在的瑕疵予以接受，同時甲方仍需依照本合同的約定對存在瑕疵的該房屋予以修復直至符合本合同約定的標準，且該修復完成后乙方確認無誤之日方為實際完成交付日。

　　3、甲方同意在免租期內(nèi)不向乙方收取租金。如實際完成交付日晚于約定日期的，雙方同意以實際完成交付日為準起算租賃期和免租期。

　　4、房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及電話費等相關(guān)費用均由甲方支付。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、該房屋月租金見本合同附件四，所列款項均為含稅金額。

　　2、第一期租金的支付前提為：

　　（1）甲方已完成本合同第三條第 1 款規(guī)定的交付義務(wù)；

　　（2）甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證；

　　（3）乙方收到甲方開具的第一期租金發(fā)票。

　　3、甲方應(yīng)在下期開始日前 20 天內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票作為其付款前提，乙方收到發(fā)票后在 10 個工作日內(nèi)付款。如甲方提供發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應(yīng)順延，且不視為乙方違約。

　　4、乙方支付方式為：銀行劃帳。甲方指定的收款賬戶見本合同附件四。

　　五、保證金

　　1、本合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋租賃保證金，保證金金額見本合同附件四。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

　　2、前款保證金不計利息，租賃關(guān)系終止或解除時，甲方收取的該房屋保證金除用以充抵本合同約定由乙方承擔的費用或用于抵扣乙方違約金（如有）外，剩余部分應(yīng)在該房屋交還當日即以銀行劃賬方式無息歸還乙方。

　　六、公用事業(yè)及其它費用

　　1、甲方應(yīng)將該房屋的電表在租賃期間過戶給乙方，費用由乙方承擔。在租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將該電表過戶給甲方，費用由乙方承擔。

　　2、如該房屋現(xiàn)有電力無法滿足乙方經(jīng)營所需，乙方可向甲方提出電力增容的請求，甲方應(yīng)予同意。電力增容的手續(xù)由乙方以甲方名義辦理，甲方提供協(xié)助，費用由甲方承擔。

　　3、乙方在該房屋施工期間及營業(yè)中所發(fā)生的水費、電費及電話費等均由乙方根據(jù)單獨設(shè)置的計量表具按國家和地方規(guī)定的有關(guān)標準向甲方或有關(guān)部門支付，同時甲方需向乙方開具合法有效且同等金額的收款憑證。

　　4、甲方承擔有關(guān)租賃該房屋的房產(chǎn)稅、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

　　5、本合同中該房屋在租賃期間如需向有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)或租賃登記備案的由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。

　　6、該房屋的災害保險由甲方辦理，乙方不負責任，費用由甲方負擔。

　　7、租賃期間該房屋內(nèi)的設(shè)備、商品等有關(guān)的災害保險由乙方辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助辦理，費用由乙方負擔。

　　七、房屋使用和維修責任

　　1、該房屋交付時即存在缺陷的或乙方在使用中發(fā)現(xiàn)該房屋存在缺陷但乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起 7 日內(nèi)完成修復，修復費用由甲方承擔，逾期不修復的，乙方有權(quán)解除本合同或者要求甲方減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方原因引起的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后三個工作日內(nèi)完成修復，費用由甲方承擔；如屬緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后 24 小時內(nèi)予以修復。無論前述何種情形，如甲方逾期不維修或逾期不修復的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（乙方有權(quán)從應(yīng)當支付予甲方的租金中抵扣）；如因甲方逾期維修導致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　4、租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應(yīng)該房屋的水或電（因自然災害、政府限制能源使用政策、公用設(shè)施檢修等不可抗力情況除外）。如在乙方報修后 24 小時內(nèi)未接通水或電的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失；如在乙方報修后 3 天仍未接通水或電的，視為甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依照本合同第 9—3 款要求甲方承擔違約責任。

　　5、甲方同意如果租賃期內(nèi)該房屋相鄰區(qū)域進行裝修、搭建或有其他影響乙方經(jīng)營的行為，甲方應(yīng)負責處理或者負責與相關(guān)責任人進行溝通協(xié)調(diào)以確保不影響乙方的經(jīng)營，如因此影響乙方經(jīng)營的，甲方同意對乙方的經(jīng)營損失以降租方式進行補償。

　　6、甲方同意乙方可在該房屋內(nèi)設(shè)置有關(guān)設(shè)備、在該房屋周圍設(shè)置廣告牌、招牌，但不得對該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)造成損害。

　　7、除非甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行加層、搭建、改造等改變該房屋主體結(jié)構(gòu)的行為。

　　8、乙方在該房屋進行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　9、乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至該房屋的新產(chǎn)權(quán)人。甲方應(yīng)將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第 9—3 條承擔違約責任。甲方如出售該房屋的.，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可將該房屋部分轉(zhuǎn)租作為經(jīng)營煙草柜臺和/或 ATM 機器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉(zhuǎn)租。如乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛（如有）由乙方自行解決，與甲方無涉。除前述情況之外的轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　① 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　② 該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　③ 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　④ 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　⑤ 以上①—④款情形時，甲方應(yīng)及時通知乙方并支付根據(jù)相關(guān)征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)屬于乙方的補償費用（如有）。

　　2、租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(quán)（如甲方行使解約權(quán)，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除），并有權(quán)要求乙方支付相當于解約之當月月租金金額 2 倍的違約金（甲方可直接從保證金中扣除），如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

　　① 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　② 乙方人為原因?qū)е略摲课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；

　　③ 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的；

　　④ 乙方無正當理由、未按本合同規(guī)定時限支付租金，且經(jīng)甲方書面催告 1 個月后仍未支付的； ⑤ 乙方嚴重違反本合同條款，且經(jīng)甲方書面催告后 15 日內(nèi)仍未改善的。

　　3、租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(quán)（如乙方行使解約權(quán)，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除），并有權(quán)要求甲方支付相當于解約之當月月租金金額 2 倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

　　① 甲方未按本合同第三條第 1 款規(guī)定完成交付義務(wù)，且乙方催告后 3 日內(nèi)仍未完成交付的； ② 甲方交付的房屋不符合本合同第三條第 1 款的約定，且經(jīng)乙方催告要求甲方修復后仍不符合要求的；

　　③ 甲方在簽約時提供不實資料或未如實告知該房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況的；

　　④ 租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

　　⑤ 甲方違反第八條第 1 款的約定以致使乙方無法繼續(xù)使用該房屋的；

　　⑥ 在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的；

　　⑦ 甲方嚴重違反本合同條款，且經(jīng)乙方書面催告后 15 日內(nèi)仍未改善的。

　　十、提前終止本合同的條件

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均可提前 3 個月書面通知對方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店（包含超市等零售業(yè)）本款的提前終止，。需向?qū)Ψ街Ц哆`約金（解約當月月租金的 2 倍），如違約金不足抵付一方損失的（不包括一方租金損失、預期可得利益損失等），還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　2、如甲、乙任一方未提前書面通知對方或甲方系在違反前款約定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應(yīng)承擔相當于解約當月租金金額 5 倍的違約金；如不足彌補對方損失的，還應(yīng)予以補足。

　　十一、本合同的續(xù)約

　　甲、乙雙方應(yīng)在本合同期滿日 3 個月前，書面通知對方終止或續(xù)約事宜；否則本合同將自動續(xù) 約 3 年，合同條款（除租金和保證金金額外）均與本合同相同，以后也類同。但無論何種情況，乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　十二、房屋返還

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 7 日內(nèi)搬空返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書面催告后仍不返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按租賃期最后一個月每日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經(jīng)乙方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應(yīng)返還保證金之當月日租金的二倍向乙方支付違約金。

　　2、乙方返還該房屋應(yīng)當符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。返還時，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用，并且甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無正當理由拒不到場或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)。

　　3、乙方依照本合同約定將該房屋恢復的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產(chǎn)生費用以該第三方公司出具明細為準。

　　十三、其它條款

　　1、任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知（包括但不限于財務(wù)發(fā)票）如以掛號信方式寄出，則寄出三個工作日后即視為已送達收件人；如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當日或投遞次日即視為已送達收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應(yīng)書面通知對方否則仍繼續(xù)沿用原地址。

　　2、本合同中違約金之計算標準（月租金金額）以本合同附件四所列之月租金金額為準。

　　3、如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強制措施的，甲方應(yīng)及時書面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù)，如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙方權(quán)益受到損害或致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)行使本合同第九條 3 款約定的權(quán)利，并且亦有權(quán)要求甲方承擔第九條第 3 款約定的違約責任。

　　4、如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳健⒁曳絾T工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并負責賠償該損失。

　　5、在乙方進駐該房屋或者返還該房屋時，甲方應(yīng)盡力配合乙方或者負責協(xié)調(diào)該該房屋所屬物業(yè)管理公司，以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù)，在此過程中，如有任何一方（包括但不限于甲方、該房屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等）有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無法順利辦理該房屋所有交接手續(xù)，則由此產(chǎn)生的一切責任乙方不予承擔，并且如因此而給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方予以追償。

　　6、如在乙方承租之前有注冊在該房屋的經(jīng)營者，甲方應(yīng)督促該經(jīng)營者將該地址之營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷，以免妨礙乙方有關(guān)證照之辦理，如因此原因而造成乙方無法正常營業(yè)的，甲方同意本合同免租期和租賃期相應(yīng)延長。

　　7、甲方承諾在本建筑項目甲方產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或出租權(quán)范圍內(nèi)不另行出租房屋或以合作經(jīng)營、特許經(jīng)營等其它任何經(jīng)營方式用于經(jīng)營便利店及其他類似店鋪，否則甲方應(yīng)向乙方支付相當于本合同保證金金額 6 倍的違約金；如不足彌補乙方損失的，還應(yīng)予以補足。

　　8、甲方在此特別向乙方陳述并保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項條款和條件進行充分協(xié)商與討論的基礎(chǔ)上決定接受并簽署本合同的。甲方進一步聲明并保證，乙方已經(jīng)采取所有合理的方式提請甲方注意本合同免除或限制乙方責任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋和說明，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受。

　　9、本合同自雙方簽字、蓋章后即生效。

　　10、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力，差異之處以補充條款為準。

　　11、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　12、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。

　　13、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份為證。

　　14、本合同附件包括：

　　附件一：租賃房屋和租期

　　附件二：出租權(quán)利證明文件

　　附件三：交房條件

　　附件四：租金、保證金和收款帳戶

　　附件五：補充條款

　　附件六：該房屋平面圖

　　附件七：需要出租方&物業(yè)管理公司確認和配合事項

　　附件八：招牌、燈箱、室外機位置圖

　　（以下為簽字頁和附件，無正文）

　　出租方（甲方）：

　　授權(quán)代表：

　　電話：

　　傳真：

　　聯(lián)系地址：

　　郵編：

　　承租方（乙方）：

　　授權(quán)代表：

　　電話：

　　傳真：

　　聯(lián)系地址：

　　郵編：

　　簽約日：年月日

　　便利店租賃合同 3

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　甲方將位于門面租賃給乙方。

　　甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期年，自年_____月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金

　　店面第一年每月租金為人民幣元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

　　（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的`方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　（三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。

　　第五條續(xù)租

　　乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第六條其它

　　乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。

　　乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

　　乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

　　第七條違約

　　任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。

　　若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%。

　　第八條合同生效、糾紛解決

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　電話：

　　簽字日期：年月日

　　便利店租賃合同 4

　　出租人（甲方）：

　　住所地：

　　法定代表人（負責人）：

　　通信地址：郵政編碼：

　　聯(lián)系人：電話：

　　承租人（乙方）：中國民生銀行股份有限公司

　　住所地：

　　法定代表人（負責人）：

　　通信地址：郵政編碼：

　　聯(lián)系人：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同。本合同分為一般條款與特別條款兩部分，一般條款是出租人、承租人權(quán)利、義務(wù)的一般性、原則性約定，特別條款是基于標的房屋的不同權(quán)屬情況，出租人確保本合同項下的出租行為已經(jīng)取得房屋所有權(quán)人授權(quán)或同意而特別向承租人做出的承諾或保證，一般條款與特別條款共同組成本合同，且雙方同意共同遵守：

　　第一部分一般條款

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落：于市路的房屋（以下簡稱為“標的房屋”）。

　　（二）標的房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），標的房屋用途：標的房屋所有權(quán)證書編號：或標的房屋來源證明名稱：標的房屋所有權(quán)人（住房承租人、購房人）姓名或名稱：標的房屋（□是/ □否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條租賃期限及用途

　　（一）標的房屋租賃期自________年__________月__________日至________年__________月__________日，共計年個月。甲方應(yīng)于________年__________月__________日前將標的房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件三）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。

　　（二）免租期。乙方享有個月的免租期，免租期自________年__________月__________日起，________年__________月__________日止（包括首尾兩日），免租期乙方不需向甲方繳納租金。免租期期滿之日的次日為起租日。

　　（三）乙方承租房屋用于乙方為業(yè)主居民提供金融便利的用房。

　　第三條房屋裝飾裝修

　　甲方同意：租賃期間，乙方有權(quán)以實現(xiàn)承租房屋用途之目的對標的房屋進行裝修，包括但不限于強電、弱電改造，布置乙方招牌，改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。租賃期間屆滿或者合同解除時，乙方應(yīng)將標的房屋恢復原狀。租賃期限內(nèi)，乙方投資于標的房屋或為使標的房屋具備、維持正常使用功能及滿足商業(yè)經(jīng)營特殊需要而投入的裝修、設(shè)備及其他附屬物、附屬物之所有權(quán)屬于乙方。

　　第四條租金及其他相關(guān)費用

　　（一）租金標準及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），年租金總計：人民幣__元整。

　　（二）租金包括標的房屋的租賃費用、物業(yè)費、電梯費和公共區(qū)域水電費，同時還包括依照中華人民共和國法律、法規(guī)及地方政府規(guī)定甲方應(yīng)當繳納的稅款和費用。

　　（三）支付方式：租金自起租日開始，以為一期支付一次，于每期初的第一個月內(nèi)支付。乙方在合同簽訂生效后的30日內(nèi)，向甲方支付第一期的租金（大寫）人民幣__萬元整；（小寫）人民幣__萬元。甲方收款人，開戶銀行，帳號。

　　（四）發(fā)票：甲方應(yīng)于每期租金支付前七個工作日內(nèi)向乙方提供正式的相應(yīng)金額的房屋租賃發(fā)票，否則乙方有權(quán)延期支付此后到期應(yīng)付的任何款項。

　　（五）除租金外，租賃期限內(nèi)因標的房屋發(fā)生的下列費用由乙方承擔：（1）電費；（2）通訊費用；（3）【其他費用】。

　　（六）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔，包括但不限于標的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗修復費用、、等。

　　（七）如一方墊付了應(yīng)由另一方支付的費用，應(yīng)負擔費用一方應(yīng)根據(jù)墊付一方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向其返還相應(yīng)費用。

　　第五條甲方責任及保證條款

　　房屋租賃期限內(nèi)，甲方不可撤消地保證并承諾如下：

　　（一）甲方保證甲方本身及標的房屋具備商業(yè)出租的合法條件，并保證該合法條件在合同期持續(xù)存在。

　　（二）甲方保證對本合同標的房屋擁有合法的、以出租方式進行處置的權(quán)利，亦不存在查封等任何可能限制租賃的權(quán)利瑕疵。

　　（三）甲方須根據(jù)乙方租賃要求及時提供與合同履行有關(guān)的資料和法律文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、乙方要求提供的其他法律文件。

　　（四）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　（五）租賃期限內(nèi)，甲方保證標的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。對于標的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修標的房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　（六）如乙方裝修辦理各項施工許可證及其它有關(guān)部門手續(xù)需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供協(xié)助，如因甲方原因?qū)е卵b修時間延誤的，乙方有權(quán)順延乙方的免租期，因此給乙方造成的損失由甲方全權(quán)承擔。

　　第六條乙方責任及保證條款

　　（一）乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　（二）乙方將在租賃期屆滿時把標的房屋交還給甲方，雙方應(yīng)對標的房屋、水電使用及網(wǎng)絡(luò)通信費用等情況進行驗收，并依照本合同約定結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　（三）如乙方擬繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前【三個月】與甲方協(xié)商，雙方另簽訂租賃合同。

　　第七條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、因第三人主張權(quán)利，致使乙方不能對標的房屋使用、收益的；

　　2、因不可歸責于乙方的事由使標的房屋部分或全部毀損、損失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

　　3、遲延交付標的房屋達日的；

　　4、標的房屋危及乙方的安全與健康的；

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、利用標的房屋進行違法犯罪活動的；

　　2、無故拖欠租金達三個月以上的；

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的。

　　（四）其他法定的合同解除情形。

　　（五）租賃期限內(nèi)，若因政府建設(shè)需要搬遷，本合同自收到政府有權(quán)部門發(fā)出的搬遷

　　通知之日起終止，甲方扣除實際使用天數(shù)的租金后（即年租金/365天剩余未用實際天數(shù)=退還乙方部分），全額退還給乙方。

　　第八條違約責任

　　（一）甲方因不能提供本合同約定的`房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額

　　【】%的違約金。

　　（二）甲方違反本合同約定提前收回房屋解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額【】%的違約金。

　　（三）甲方違反任何承諾或保證，應(yīng)支付乙方本合同租金總額【】%的違約金。

　　（四）本合同簽訂后，乙方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的【】%向甲方支付違約金。

　　（五）乙方未按時向甲方支付租金和本合同約定的其它費用，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的__%向甲方支付違約金。

　　（六）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補守約方全部損失。

　　第九條不可抗力

　　在本合同履行過程中，由于發(fā)生不可抗力事件的原因，致使任何一方無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)，遭受不可抗力的一方不承擔違約責任。但遲延履約發(fā)生不可抗力的，遲延履約一方不能免除責任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件發(fā)生后的15天內(nèi)，應(yīng)向另一方出具經(jīng)不可抗力發(fā)生地公證機構(gòu)公證的有關(guān)權(quán)威部門的證明。不可抗力事件消除后，由雙方協(xié)商確定是否恢復對本合同的繼續(xù)履行。

　　第十條通知

　　與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤d的對方的通訊地址；掛號寄出第7日或送達日（以較早為準）為文件的生效日。

　　第十一條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能達成一致意見時，雙方同意選擇向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他

　　（一）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面合同，作為本合同的附件。本合同的附件及雙方所簽訂的補充合同為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　（二）根據(jù)本合同出租人類型不同，需簽訂特別條款的，特別條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　（三）除非另有規(guī)定，任何一方未能或延遲行使其于本合同項下的任何權(quán)益或求償權(quán)不應(yīng)構(gòu)成放棄該權(quán)利或求償權(quán)，且任何單一或部分行使任何權(quán)利、求償權(quán)不應(yīng)妨礙任何其他權(quán)利、權(quán)力或求償權(quán)的行使。

　　（四）本合同中的每一個條款均為各自獨立的條款，故若任何一條款被裁定無效，均不影響其余條款的法律效力。

　　（五）雙方在簽訂本合同時，需向?qū)Ψ奖ＷC其本身具備一切必須的能力及權(quán)利簽署本合同及履行其義務(wù)，代表雙方簽訂本合同的人已被雙方以適當?shù)姆绞劫x予了相應(yīng)的權(quán)力。

　　（六）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　（七）本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。各文本具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字并加蓋公章/合同專用章（如有）之日起生效。

　　（八）甲方按國家規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)并負擔相關(guān)費用。

　　第二部分特別條款

　　當標的房屋為開發(fā)商所有，出租人為開發(fā)商時，適用如下特別條款：

　　第一條甲方承諾是標的房屋的合法開發(fā)商及所有人，有權(quán)依法與乙方簽訂編號為：的《》。

　　第二條甲方應(yīng)將標的房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證原件及復印件，或國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋預售許可證的原件及復印件及其他與履行合同有關(guān)的材料文件于簽訂《房屋租賃合同》的同時交給乙方，并保證前述材料的真實性。

　　第三條因甲方無權(quán)、越權(quán)出租或偽造特別條款第二條所述文件而導致雙方簽訂的《房屋租賃合同》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。

　　第四條標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時需要遵守的特別約定。

　　當標的房屋為物業(yè)用房，出租人為物業(yè)公司時，適用如下特別條款：

　　第一條甲方承諾是標的房屋的合法使用人，并有權(quán)依法及標的房屋所在小區(qū)業(yè)主大會的授權(quán)與乙方簽訂編號為：的《房屋租賃合同》

　　第二條甲方應(yīng)將標的房屋所在小區(qū)業(yè)主大會同意標的房屋出租的同意函、授權(quán)甲方出租標的房屋的授權(quán)、《物業(yè)管理合同》及其他與履行合同有關(guān)的材料文件于簽訂《房屋租賃合同》的同時交給乙方，并保證前述材料的真實性。

　　第三條因甲方無權(quán)、越權(quán)出租或偽造特別條款第二條所述文件而導致雙方簽訂的《房屋租賃合同》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。

　　第四條標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時需要遵守的特別約定。

　　當標的房屋為居民委員會用房，出租人為居民委員會時，適用如下特別條款：

　　第一條甲方承諾是標的房屋的合法使用人，并有權(quán)依法及街道辦事處的授權(quán)與乙方簽訂編號為：的《房屋租賃合同》。

　　第二條甲方應(yīng)將標的房屋管理人街道辦事處有關(guān)同意標的房屋出租的同意函、授權(quán)甲方出租標的房屋的授權(quán)委托書及其他與履行合同有關(guān)的材料文件于簽訂《房屋租賃合同》的同時交給乙方，并保證前述材料的真實性。

　　第三條因甲方無權(quán)、越權(quán)出租或偽造特別條款第二條所述文件而導致雙方簽訂的《房屋租賃合同》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。

　　第四條標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時需要遵守的特別約定。

　　當標的房屋為村民委員會用房，出租人為村民委員會時，適用如下特別條款：

　　第一條甲方承諾是標的房屋的合法使用人，并有權(quán)依法及村民大會的授權(quán)與乙方簽訂編號為：的《房屋租賃合同》。

　　第二條甲方應(yīng)將標的房屋所在村的村民大會同意標的房屋出租的同意函、授權(quán)甲方出租標的房屋的授權(quán)委托書及其他與履行合同有關(guān)的材料文件于簽訂《房屋租賃合同》的同時交給乙方，并保證前述材料的真實性。

　　第三條因甲方無權(quán)、越權(quán)出租或偽造特別條款第二條所述文件而導致雙方簽訂的《房屋租賃合同》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。

　　第四條標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時需要遵守的特別約定。

　　當標的房屋為無民事行為能力人或限制行為能力人所有時，出租人為監(jiān)護人時，應(yīng)適用如下特別條款：

　　第一條甲方承諾系標的房屋業(yè)主的（□唯一□非唯一）法定監(jiān)護人，依法（□有權(quán)□獲得授權(quán)）代表業(yè)主利益管理、處置業(yè)主所有財產(chǎn)。

　　第二條甲方承諾將基于與中國民生銀行股份有限公司（或分支機構(gòu)全稱）（乙方）簽訂之《房屋租賃合同》合同編號：而獲得的全部收益悉數(shù)用于業(yè)主本人生活所需。

　　第三條標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時需要遵守的特別約定。

　　當標的房屋業(yè)轉(zhuǎn)租房屋時，出租人為第一承租人時，應(yīng)適用如下特別條款：

　　第一條甲方承諾是座落在市路的房屋（標的房屋）的合法承租人，有權(quán)依據(jù)房屋所有權(quán)人的授權(quán)將標的房屋轉(zhuǎn)租，并與乙方簽訂編號為：的《房屋租賃合同》。

　　第二條甲方應(yīng)將標的房屋所有權(quán)人同意出租人轉(zhuǎn)租標的房屋的同意函及其他與履行合同有關(guān)的材料文件于簽訂《房屋租賃合同》的同時交給乙方，并保證前述材料的真實性。

　　第三條因甲方無權(quán)、越權(quán)出租或偽造特別條款第二條所述文件而導致雙方簽訂的《房屋租賃合同》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。

　　第四條標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時需要遵守的特別約定。

　　當標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時，應(yīng)適用如下特別條款：

　　附件明細：

　　附件一：房屋權(quán)屬證明復印件

　　附件二：承租樓層及單元平面示意圖

　　附件三：房屋交割清單

　　（以下無正文）

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人或委托代理人簽字：

　　簽字日期：

　　法定代表人或委托代理人簽字：簽字日期：

　　便利店租賃合同全新合集相關(guān)：

　　便利店租賃合同 5

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　聯(lián)系電話：

　　本酒店便利店租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、甲方將位于酒店M層大堂便利店（約平方米），從年月日至年月日止，租給乙方營業(yè)使用，如甲方對便利店進行更新改造重新規(guī)劃，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如到期雙方未提出異議，視為合同延續(xù)一年。

　　二、經(jīng)營范圍：場地只限用于經(jīng)營工藝品。

　　三、乙方不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行賠償；甲方有義務(wù)保證乙方的經(jīng)營不受侵犯。

　　四、所有的產(chǎn)品明碼標價售賣，不能欺詐客人，如有投訴，按酒店處理程序處理。

　　五、甲方只提供場地，其余設(shè)備設(shè)施、人員福利由乙方自行解決。

　　六、租金每月6000元（六千圓整）包含水電費，每月5日之前結(jié)算。

　　七、發(fā)票由乙方提供，工商稅金由乙方全權(quán)負責。

　　八、乙方向酒店承諾以下各項

　　1、如客人用信用卡和掛房帳結(jié)算，則有甲方代收，甲方向乙方收取消費額5%的手續(xù)費。

　　2、營業(yè)時間在早上至晚上之間。

　　3、乙方如欲更改場地的裝修或懸對外宣傳的廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　4、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

　　5、乙方要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　6、員工要統(tǒng)一服裝，規(guī)范儀容儀表，按四星級酒店的服務(wù)標準為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，統(tǒng)一由酒店管理。

　　7、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為，否則責任自負，不得牽連甲方。

　　8、乙方的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店管理人員的`協(xié)調(diào)管理。

　　9、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

　　10、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財務(wù)損壞或損失，概由乙方自行承擔。

　　九、甲方向乙方承諾以下各項

　　1、乙方每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每餐元/人執(zhí)行。

　　2、乙方員工可乘坐酒店員工班車。

　　十、押金

　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)乙方應(yīng)付給酒店人民幣1萬元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如乙方已付清所有押金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　十一、違約責任

　　乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求解除合同，或要求乙方恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　十二、合同終止

　　1、甲、乙雙方應(yīng)全面履行合同，如有單方不履行者，守約方追究違約方責任，并處以罰款貳仟元給守約方。

　　2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此合約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方三個月租金的經(jīng)濟損失。

　　十三、續(xù)約

　　1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

　　2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至年月方必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

　　十四、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽字蓋章：簽字蓋章：

　　簽字日期：簽字日期：

　　簽字地點：簽字地點：

　　便利店租賃合同 6

　　甲方：

　　地址：

　　身份證：

　　乙方：

　　地址：

　　身份證：

　　甲方將店面租給乙方，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：

　　三、店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。

　　四、店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

　　五、在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費用由乙方承擔。

　　六、店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。

　　上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　便利店租賃合同 7

　　出租方（以下簡稱甲方）：________

　　公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　承租方（以下簡稱乙方）：________

　　公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　甲乙雙方本著平等、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃場地及用途

　　甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內(nèi)的便利店租賃給乙方。

　　二、租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期限為_______年，時間從_____年___月___日起至_____年___月___日結(jié)束。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應(yīng)的順延。

　　2、租金為每年_______元整，含照明用電及生活用水。

　　3、租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

　　4、租金的支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

　　開戶行：____________________________

　　賬戶名稱：__________________________

　　賬號：______________________________

　　甲方應(yīng)確認賬戶信息真實有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當日及時書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。

　　三、合同要求

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　2、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災等不安全事件，給甲方帶來經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償。

　　3、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納費用，不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器，如需使用，甲方每月按照功率實際產(chǎn)生電費向乙方收取_______元。

　　4、乙方應(yīng)愛護所租賃場地的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價賠償。

　　5、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度，維護甲方信譽。

　　6、乙方必須嚴格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)、嚴格進貨渠道，堅持誠信經(jīng)營，在經(jīng)營過程中若乙方違反國家法律法規(guī)行為，造成的.一切后果均由乙方承擔。

　　7、在經(jīng)營期間，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。

　　8、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔責任。

　　9、如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計_______元）向乙方支付。

　　10、在合同期內(nèi)乙方提出終止合同視為違約，甲方不予退還租金。

　　四、法律適用及爭議解決

　　1、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國大陸法律。

　　2、租賃合同雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，按下列第（）種方式解決：

　　（1）依法向人民法院起訴；

　　（2）提交仲裁委員會仲裁。

　　五、本合同從雙方簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

　　甲方簽字：________

　　_____年___月___日

　　乙方簽字：________

　　_____年___月___日

　　便利店租賃合同 8

　　甲方（出租方）

　　身份證號碼

　　乙方（承租方）

　　身份證號碼

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將自有房屋的一部分租給乙方作為營業(yè)之用，現(xiàn)有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

　　一、甲方出租房屋的位置，范圍及面積。

　　乙方租用甲方的房屋位于寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)春城南路328號第一層（不含車庫）

　　二、乙方租用甲方房屋經(jīng)營

　　三、租期，自年月日交房起至年月日止。以后每年遞增 %，房租提前半個月支付。期滿后，如果乙方退租或甲方提出要另行出租，雙方均提前兩個月通知對方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先原承租方。

　　四、租金為一年總額：（￥）。交房之日付（￥），租金一年一付，如果不涉及相關(guān)費用，押金在終止租賃時退還乙方

　　五、租用房屋所支付的衛(wèi)生、水電、租賃稅及各項相關(guān)費用，由乙方向各部門按期足額繳納。否則：如給甲方帶來影響，甲方有權(quán)終止合同，之前已收取的'租金、押金不退。

　　六、乙方對房屋進行裝修，不得損壞墻體及水、電等設(shè)施，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或轉(zhuǎn)租所租房屋。否則甲方有權(quán)終止合同，所收押金不退。合同終止時，乙方不得損壞室內(nèi)原有裝飾及墻體結(jié)構(gòu)。甲方不承擔乙方所有裝修費用。

　　七、乙方應(yīng)注意水電安全，如因使用不當或人為因素給甲方造成災害及經(jīng)濟損失，由乙方負責部分責任。乙方自己的財務(wù)，由乙方自己保管，甲方不負任何責任。

　　八、以上協(xié)議，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。如有一方違約，依法承當相應(yīng)責任。未盡事宜，可另行協(xié)商。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　年月日

　　便利店租賃合同 9

　　發(fā)包方：__________________________（以下簡稱甲方）

　　承包方：__________________________（以下簡稱乙方）

　　一、協(xié)議內(nèi)容：

　　甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進行設(shè)計裝修、燈具、電路、木地板鋪置。

　　二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工設(shè)計方案包括平面圖、水電圖、施工電路布置圖等。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利

　　1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利；

　　2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）乙方的權(quán)利

　　乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

　　（二）乙方的義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負；因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應(yīng)損失。

　　2、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。

　　3、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考，直至甲方滿意；

　　4、愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償；

　　5、精心施工，認真負責，打造精品工程，質(zhì)量要求：

　　（1）所有墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采用45度切對角，切角過程包括：機器切割（不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）。

　　（2）地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象；瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的'現(xiàn)象。

　　（3）墻面括完ici后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。

　　（4）工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。具體質(zhì)量要求參照乙方在__店的施工質(zhì)量；施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標準，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費用由乙方負擔；施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。

　　五、工程內(nèi)容及合同金額：

　　（一）工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算；

　　（二）合同預算金額：

　　本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣：（小寫）______________元（大寫）______________元。

　　六、分期付款方式：

　　首期：甲方先付______________元裝修款。

　　二期：開始正式施工，需購置材料，甲方付給乙方______________元材料款。

　　三期：工程初裝完成付給乙方______________元裝修款。

　　四期：工程完工后二十天內(nèi)進行驗收，合格后，甲方付給乙方______________元裝修款。

　　余款______________元作為乙方對整個工程的質(zhì)量保證金。

　　七、協(xié)議工程完成期限：

　　本工程施工期限自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止，共計_____天。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、（一）、2原因有權(quán)終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。

　　若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費______________元。

　　本工程所有材料為乙方購買，此類材料的質(zhì)量必須達到甲方認可后方可購賣，在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意。

　　八、保修期限：

　　自甲方驗收合格起算，保修時間為一年。

　　甲方（發(fā)包方）：______________

　　電話（或手機）：______________

　　_________年_____月_____日

　　乙方（承包方）：______________

　　電話（或手機）：______________

　　_________年_____月_____日

　　便利店租賃合同 10

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　第一條店鋪坐落地址______號；建筑面積____________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期__年，自_____年_月__日起至_____年__月_日止。______年______月______日到______月______日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設(shè)備，家具由乙方保管好，出現(xiàn)破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權(quán)收回店鋪，扣除押金，相當合同違約作廢。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每月租金為人民幣____________元整（￥______元），年租金共______元整（￥____________元），一次性付清。甲方交付該店鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付店鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣____________元整（￥：____________元），作為店鋪押金（該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息）。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方需無條件遷出。

　　第四條租賃期間店鋪修繕

　　甲方將店鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的`店鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及店鋪架構(gòu)。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納，

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃店鋪的質(zhì)量或店鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該店鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

　　第六條承租期內(nèi)乙方在不影響店鋪安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

　　第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成店鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將店鋪租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還店鋪給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

　　第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回店鋪，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失（包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入）；如乙方違約不得要求返回已交納租金。

　　第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

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