超市租賃簡單的協(xié)議書

時間：2024-09-28 19:47:26 租賃合同我要投稿

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超市租賃簡單的協(xié)議書

　　在現(xiàn)實社會中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議對雙方的事務履行起到積極作用。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編精心整理的超市租賃簡單的協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。

超市租賃簡單的協(xié)議書

超市租賃簡單的協(xié)議書1

　　甲方：_______________________汽車站 (以下簡稱甲方)

　　乙方：______________ (以下簡稱乙方)

　　_________年______月______日，_______________汽車站超市、行李寄存、公話、書報對外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租__________汽車站超市、行李寄存、公話、書報，為明確甲乙雙方的權利和義務，特簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_______________縣汽車站候車廳內的超市等整體出租給乙方，作為經(jīng)營超市等業(yè)務，租用期一年，即_______年______月_____日至_______年_______月_____日止。

　　二、年租金__________________萬，一次性交清當年租金，方能進場經(jīng)營。

　　三、出租期內，超市內的.電視收視費，設施設備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他管理部門向其收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。

　　四、在租期內乙方虧盈與甲方無關，乙方不能因經(jīng)營虧損要求甲方少租金或增加租期年限。

　　五、乙方如經(jīng)營管理需要，需對其進行改造，改建方案應報甲方審查同意后實施。改建結束后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方應保護或妥善使用承租部位的所有設施設備。期滿時應保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。

　　六、乙方必須按______月按時向甲方財務科交付水電等費用。

　　七、乙方應該加強安全防范和優(yōu)質服務工作，如發(fā)生安全和服務質量問題，造成責任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。

　　八、乙方需將超市寄存等轉包給他人，必須報甲方審查備案，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉包合同。違者將承擔因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。

　　九、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金_________元(如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理)，違者甲方有權視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除。

　　十、乙方如因經(jīng)營需要，確需對承租場地進行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實施，乙方不得擅自改變承租場地內的結構。

　　十一、甲方超市庫房內的三個鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權，無處置權，承租期滿后完好無損交還甲方。

　　十二、在租期內，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應賠償乙方相應的損失，并賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

　　十三、乙方只能經(jīng)營超市、行李寄存、公話、書報業(yè)務，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，并獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。

　　十四、乙方承租期內，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務，如違反甲方有權給予警告、經(jīng)濟處罰，和終止承租合同。

　　十五、乙方在承租期內，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營權利，享有候車室獨家經(jīng)營權。

　　十六、________年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金_________元，雙方未盡事宜，以補充協(xié)議明確。

　　甲方：_________________

　　_________年_______月______日

　　乙方：_________________

　　_________年_______月______日

超市租賃簡單的協(xié)議書2

　　供應商名稱：

　　合同編號：

　　供應商編號：

　　甲方(出租方)：江西萬聯(lián)投資發(fā)展有限公司吉安分公司(以下簡稱甲方)地址：吉水縣烏江鎮(zhèn)農貿市場萬聯(lián)家和烏江商貿中心

　　法定代表人：孫建勛

　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)地址：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業(yè)面積、用途

　　甲方將商場乙方銷售的商品為大、小家電該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。

　　第二條合同期限

　　1、本合同有效期為年，合同期限自年日起，至

　　年月

　　2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內正式營業(yè)。

　　第三條租金、保證金

　　1、租金

　　乙方向甲方交納每平方米5.77元/月的租金，月租金總計750元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納9000元/年度(大寫玖仟元整)的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。

　　2、保證金

　　乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付20xx元(大寫貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質量保證金。

　　3、費用

　　乙方用電獨立設表，按實際使用度數(shù)計算費用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準，由甲方收取。

　　第四條場地管理

　　1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。

　　2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務項目。

　　3、甲方負責商場的公共走道、衛(wèi)生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。

　　4、乙方在進場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

　　5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發(fā)生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。

　　6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。

　　第五條商品管理

　　1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。

　　2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

　　3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。

　　4、乙方必須保證租賃專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的'責任，按其出售的商品價格十倍處罰。

　　第六條員工管理

　　1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

　　A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規(guī)范。

　　B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。

　　C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。

　　D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設施。

　　E、在營業(yè)場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。

　　以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰。

　　3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規(guī)行為：

　　A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

　　B、營業(yè)時間內協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。

　　C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

　　D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

　　E、因服務欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實，罰款50元。

　　4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：

　　A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

　　B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。

　　C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

　　D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。

　　F、服務過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當事人開除，罰款500元。

　　G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關法律法規(guī)追究當事人法律責任。

　　2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后，規(guī)定時間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。

　　第七條合同的續(xù)簽與終止

　　1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方享有繼續(xù)租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。

　　2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

　　3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　__年__月__日

超市租賃簡單的協(xié)議書3

　　出租方：_____________________________________(以下簡稱"甲方")

　　承租方：_____________________________________(以下簡稱"乙方")

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律，法規(guī)的規(guī)定，公平，合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。

　　一、承租地址區(qū)域: ________層________位置________平米。

　　二、經(jīng)營范圍：主營：__________________________________________

　　三、本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共 _年。

　　四、本合同規(guī)定租金為: 每年租金元(大寫：元整)，租金采用先

　　五、續(xù)租權：租賃合同到期前1個月，甲方和乙方商討續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金按前一年租金的_ %遞增。

　　六、保證金：乙方向甲方交納合同保證金元(大寫: 元整)合同期滿，乙方無違約且完成相應承擔的費用后，無息退還。

　　七、營業(yè)管理

　　1、甲方有義務對所有導購員或促銷員實行統(tǒng)一管理，乙方專柜導購員或促銷員___人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動用工手續(xù)由乙方負責辦理。

　　2、導購員或促銷員須穿戴甲方統(tǒng)一服飾(經(jīng)甲方批準的個別特殊情況除外)，佩戴統(tǒng)一工牌(工牌、服飾制作費由乙方繳納)，并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規(guī)章制度，文明經(jīng)營，禮貌服務。非導購員或促銷員不得參與現(xiàn)場銷售活動。

　　3、導購員或促銷員必須按甲方統(tǒng)一營業(yè)時間上、下班，不得遲到或早退。

　　4、乙方同意并接受甲方基本調整經(jīng)營情況或因調整經(jīng)營布局而對乙方經(jīng)營場地作出的變更調整。停業(yè)期間，免收乙方相關費用，甲方應接實際停業(yè)天數(shù)順延本合同。

　　5、合同期間，甲方為乙方免費提供基本照明、水、電、電子稱等設備，費用由甲方承擔，乙方自購電器設備(如冰柜等，產生費用按照實際用電量核算)除外。過程中，乙方若產生其他耗材(如聯(lián)卷袋、保鮮膜等)費用，則由乙方自行承擔，如乙方在甲方購買，甲方應以原始進價出售給乙方。

　　八、促銷活動

　　1、乙方必須積極參加甲方統(tǒng)一策劃、組織的促銷活動。

　　2、乙方主動進行的促銷活動，其促銷方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關規(guī)定，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

　　3、乙方同類商品在其它商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行。

　　九、結算方式

　　乙方每月________日前(節(jié)假日順延)與甲方核對上月貨款，甲方必須在10天內(節(jié)假日順延)付款。未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故拖延付款(春節(jié)除外)。否則，乙方有權要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書面形式出糾正通知，乙方應在收到書面通知之日起5天內退還。乙方營業(yè)稅金由甲方代扣代繳。

　　十、甲方的權利和義務

　　(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　(2)、應對其商業(yè)場所進行商業(yè)管理，包括：服務質量管理;形象設計;公共關系協(xié)調;維護并改善商業(yè)場所的整體形象。

　　(3)、甲方保證其乙方經(jīng)營期間的正常商業(yè)用電，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。

　　十一、乙方的權利和義務

　　(1)乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務

　　(2)乙方應自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項規(guī)章制度。

　　(3)乙方應按期支付租金并承擔產生的各項費用。發(fā)票由乙方自行開具，所產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　(4)乙方應愛護并合理使用商業(yè)場所內的'各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　(5)乙方應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，因質量、價格、服務等原因造成的顧客投訴及一切后果，由乙方承擔全部責任。

　　(6)乙方租賃區(qū)域內如發(fā)生任何法律糾紛均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何法律責任。

　　(7)嚴格按照《中華人民共和國消防法》對租賃區(qū)域進行消防安全管理，消防第一責任人為乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應由乙方承擔全部責任及連帶責任。