幼兒園租賃合同

時(shí)間：2024-06-20 08:10:01 租賃合同我要投稿

幼兒園租賃合同通用15篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的幼兒園租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。

幼兒園租賃合同通用15篇

幼兒園租賃合同1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃住房的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓一至二層，除一層樓梯左側(cè)四間房屋外，其余房間全部出租給乙方設(shè)立幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租期為5年，從20__年7月__日起至20__年7月__日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期完好歸還，不得以任何理由或借口拒絕歸還。

　　2、租賃期滿，乙方要求續(xù)租的，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商。

　　三、租金和支付方式：

　　1、20__年7月__日至20__年7月__日，租金為每年__元

　　2、20__年7月__日至20__年7月__日，租金在__元的基礎(chǔ)上逐年上漲10%。（即20__年7月__日至20__年7月__日兩年租金分別為每年__元和__元。）

　　3、付款期限及方式：乙方于本合同簽訂之日一次性支付租金4萬元，相當(dāng)于提前五年支付租金總額的一部分（每年8000元），剩余租金按年支付，乙方于每年9月1日前及時(shí)支付給甲方（20__年1月1日9元1萬元，20__年1月1日9元1萬元，20__年1月1日9元1天9元1天

　　4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如因乙方自身原因?qū)е掠變簣@關(guān)閉或本合同項(xiàng)下租賃房屋停租，甲方將不退還乙方向甲方支付的租金，一切損失由乙方承擔(dān)、、

　　5、乙方與甲方合租一口井，并單獨(dú)向甲方支付水費(fèi)500元，連同年租金。乙方用電另設(shè)電表，產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須建立獨(dú)立的有電家庭，才能裝修和經(jīng)營房屋。

　　6、若乙方未能在每年9月1日前支付當(dāng)年剩余租金，則視為乙方放棄租賃，單方面違約，甲方有權(quán)自行轉(zhuǎn)租該房屋或增設(shè)幼兒園。

　　四、甲乙雙方的合同義務(wù)：

　　1、租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)自身需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，在不損害甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上，可以進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議或阻止。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方不得以任何形式干擾乙方的工作，不得隨意將他人帶入、帶出乙方教室，以免影響乙方正常工作。同樣，乙方不影響甲方正常工作，雙方互不干涉。

　　3、在本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的所有維護(hù)。

　　4、合同期內(nèi)，甲方不得開設(shè)學(xué)前班或相關(guān)的學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求追加租金或出租給他人使用。

　　5、如果乙方無故拖欠或不支付租金，甲方有權(quán)要求終止本合同。

　　6、本合同期限內(nèi)，如因政策原因（以相關(guān)部門出具的文件為準(zhǔn)）政府征用學(xué)校土地或拒絕出租學(xué)校房屋，甲乙雙方自然終止本合同，雙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，本合同未到期期間，甲方退還乙方租金。

　　7、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所有學(xué)生和員工的安全管理以及房屋質(zhì)量和安全的管理。所有安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何事故責(zé)任或連帶責(zé)任。

　　8、乙方負(fù)責(zé)打掃辦公樓及一樓前露臺(tái)，保持學(xué)校清潔，及時(shí)處理因乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地只能用于開辦學(xué)前教育班，場地用途不得改變。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。

　　10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門外行駛，不得停在學(xué)校圍墻內(nèi)。

　　11、甲方在迎接各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查和大型活動(dòng)時(shí)，乙方有義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好檢查準(zhǔn)備工作。在本合同有效期內(nèi)，乙方在甲方出租給乙方的場地內(nèi)開辦的`學(xué)前教育班是乙方的獨(dú)立行為，乙方在辦學(xué)過程中所帶來的一切利益和社會(huì)影響及相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，但甲方僅享有本合同有效期內(nèi)出租房屋的收益權(quán)。

　　12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租部分或全部租賃房屋，否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　13、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)保證金人民幣20xx元。租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還完好的租賃房屋，不得拆除或更換租賃期間裝修的門窗，不得損壞任何固定資產(chǎn)和設(shè)備，不得以任何理由或借口拒絕歸還。合同期滿雙方交房時(shí)，甲方驗(yàn)收合格后方可返還物業(yè)保證金，如驗(yàn)收不合格，物業(yè)保證金視為財(cái)產(chǎn)損失賠償，甲方不再返還。

　　本協(xié)議共四頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份由西毒鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。經(jīng)雙方簽字后，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

幼兒園租賃合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將房屋租賃給乙方，租期個(gè)月，租賃時(shí)間從____年__月__日起至____年__月__日止。

　　二、為本著租賃嚴(yán)肅及穩(wěn)定性。必須遵守先交租金后入住的原則，乙方按每月元房租付款給甲方，首付個(gè)月房租合計(jì)：(大寫)。

　　三、乙方在入住時(shí)，應(yīng)向甲方一次性繳納保證金元整(大寫：)乙方在租用期間，應(yīng)保證甲方房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整無損，包括墻壁、玻璃、門窗、地板無油漬、污跡、承租人對(duì)房屋及其設(shè)備如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，承租期滿后，必須交給出租房完整無損的房屋及設(shè)備，合同期滿后，甲方應(yīng)在乙方無違約的情況?部退還給乙方?

　　四、甲方應(yīng)為乙方提供水、電、氣的便利，乙方在居住期間的水、電、氣、寬帶、物管等費(fèi)用每月自行承擔(dān)自理。

　　五、承租方有下列情況之一，視為違約，出租人可以終止合同同時(shí)收回房屋：

　　1、承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，租賃期限未滿時(shí)退房;

　　2、承租方首次租房入住人數(shù)、姓名、性別、與租用期間的實(shí)際不相符合;

　　3、承租人利用承租方進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益造成惡劣影響。

　　六、乙方在居住期間發(fā)生意外事件，將自行負(fù)責(zé)(如違約之事、失火、失盜等)。以及向窗外拋物發(fā)生的'一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、如不居胥租用，應(yīng)把房內(nèi)清潔打掃干凈再將房屋退還給甲方。

　　八、違約責(zé)任，本協(xié)議經(jīng)雙發(fā)簽字后生效，具有同等的法律效力，任何一方不得違約，其乙方違約造成協(xié)議無法履行而終止，違約應(yīng)按年租金總額的20%違約金賠償給守約方。

　　九、雙方未盡事宜應(yīng)遵守公平合法的原則解決，本協(xié)議一式兩份，自簽字日生效，到期后協(xié)議自行終止。

　　出租方(甲方簽字)：

　　承租方(乙方簽字)：

　　(本人就上述條文已經(jīng)清楚解釋給乙方) (本人已透徹理解上述條文)

　　身份證號(hào)：

　　家庭住址：家庭住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　____年__月__日

幼兒園租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　乙方根據(jù)20____年5月28日的甲方公開招租公告，于20____年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標(biāo)，獲得安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)。現(xiàn)根據(jù)招租要求對(duì)____幼兒園租賃辦園事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方出租的幼兒園位于花園安置小區(qū)，建筑面積2600平方米，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問題。

　　二、該幼兒園租賃期限為六年一個(gè)周期，每個(gè)周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動(dòng)將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個(gè)租賃周期自20____年9月1日起，至20____年8月30日止。

　　三、付款方式

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：20__年9月1日至20__年8月30日每年租金187200元人民幣，20__年9月1日至20__年8月30日每年371280元人民幣。

　　2.租金支付方式：租金預(yù)付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

　　3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。

　　四、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(300000元)。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費(fèi)用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

　　五、乙方對(duì)房屋改造、裝修時(shí)，不能擅自對(duì)幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進(jìn)行改變，如確需改動(dòng)應(yīng)先報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，改造裝修產(chǎn)生費(fèi)用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設(shè)施恢復(fù)至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。

　　六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù)。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動(dòng)，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

　　七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作，確保食品安全，不得發(fā)生嚴(yán)重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動(dòng)安全，嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責(zé)任事故、糾紛等由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。影響惡劣的'將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。

　　八、乙方在辦園過程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》《幼兒園管理?xiàng)l例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導(dǎo)綱要(試行)》和《江蘇省學(xué)前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范，服從____區(qū)社會(huì)事業(yè)局統(tǒng)一管理。

　　1.規(guī)范招生收費(fèi)，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對(duì)象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費(fèi)要按照區(qū)物價(jià)局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　2.嚴(yán)格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)幼兒園設(shè)施投入，首期投入的設(shè)施配備(包括園內(nèi)外安全設(shè)施，課桌椅、活動(dòng)器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.所聘任的幼兒園園長具有學(xué)前教育教師資格且從事學(xué)前教育工作要滿5年，取得縣區(qū)級(jí)以上園長培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊(cè)辦法》中的相關(guān)規(guī)定，要按《勞動(dòng)法》規(guī)定簽訂用工合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

　　4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗(yàn)收，四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。

　　九、____區(qū)社會(huì)事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責(zé)，定期對(duì)乙方所辦幼兒園的辦園行為進(jìn)行督查考核，加強(qiáng)對(duì)幼兒園進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，促進(jìn)辦園水平和辦園效益的提高。

　　十、違約責(zé)任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對(duì)方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如因此而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十一、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)自己的出租和承租行為負(fù)責(zé)，在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十二、附則：

　　1.未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議有效時(shí)間為20__年9月1日至20__年8月30日止。

　　3.本協(xié)議一式六份，甲方四份，乙方兩份。

　　甲方：

　　簽字(蓋章)：

　　乙方：

　　簽字(蓋章)：

　　日期：

幼兒園租賃合同4

　　甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為5年，自20___年7月15日起至20___年7月15日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20___年7月15日至20___年7月15日期間，租金為每年18000元

　　2、從20___年7月15日起至20___年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20___年7月15日起至20___年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方(20___年9元1日另行交付：10000元，20___年9元1日另行交付：10000元，20___年9元1日另行交付：10000元，20___年9元1日另行交付：11800元，20___年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：

　　1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。

　　3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。

　　6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

　　7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

　　8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的'辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。

　　10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。

　　11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。

　　五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。

　　12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20___元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。

　　六、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同5

　　承租方：

　　房屋租賃合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650 ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

　　二、權(quán)屬狀況

　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛?/p>

　　。四、房屋改善 (一)

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室

　　內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。 (二)

　　甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。

　　范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自XX年X月X日至 XX年X月X日共計(jì)10年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

　　六、租金

　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。即：

　　年數(shù)

　　第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年

　　建筑面積(約)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金遞增系數(shù)

　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累計(jì)租金額 4045889

　　租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

　　七、房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　八、其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。

　　(二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。

　　(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

　　九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于 XX年 X 月 X日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用

　　和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　　(二) 乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　(五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

　　(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

　　(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　十一、轉(zhuǎn)租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、所有權(quán)變動(dòng)

　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

　　十三、合同的解除

　　(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的.。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。 3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

　　4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　十四、違約責(zé)任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳

　　向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過錯(cuò)責(zé)任程度

　　承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。

　　(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90日通

　　知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日

　　內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無權(quán)代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

　　十六、合同爭議的解決方法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項(xiàng)

　　(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)

　　壹份，乙方執(zhí) 壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

　　(二) 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同

　　的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：

　　承租方(乙方)簽章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　證照號(hào)碼：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　證照號(hào)碼：

　　出租方代理人：

　　簽約時(shí)間： XX 年X 月 X日

　　簽約地點(diǎn)：XX

幼兒園租賃合同6

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋基本情況及使用范圍

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。

　　2、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對(duì)該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。

　　3、乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的所有狀況有了充分了解，無異議。

　　第二條租賃用途、租賃期限

　　1、乙方保證該房屋僅作為幼兒教育使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

　　2、該房屋租賃期限為 10 年，自 20xx 年月日始至 20xx 年月日止。

　　第三條交付

　　1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。

　　2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。

　　第四條保證金、租金及支付方式

　　1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫元整）。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵扣后履約保證金低于 50000.00 元時(shí)，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。

　　2、租金支付方式：第一年度租金元，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年月 1 日前一次性支付。具體如下：

　　3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，遇于國家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費(fèi)，增加部分由乙方承擔(dān)。

　　第五條優(yōu)先購買權(quán)、續(xù)租

　　1、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時(shí)甲方應(yīng)提前30天書面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動(dòng) 而使本合同的履約受到影響。

　　3、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。

　　第六條稅收及費(fèi)用

　　1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。

　　2、該房屋在租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，不包含在租金內(nèi)。上述繳費(fèi)項(xiàng)目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的'，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費(fèi)用；如由乙方自行繳納費(fèi)用的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、該房屋的物業(yè)費(fèi)乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書。

　　4、如遇政府向房屋使用者征收的新費(fèi)用發(fā)生（如垃圾處理費(fèi)等）、漲價(jià)（如水費(fèi)、電費(fèi)等），乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

　　5、甲方對(duì)乙方完成上述事項(xiàng)負(fù)有協(xié)助義務(wù)。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時(shí)出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)，如需設(shè)置戶外廣告、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變?cè)摲课莠F(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)該房屋再次進(jìn)行改建、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)等裝修，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可開始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修前，必須書面申請(qǐng)甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，同時(shí)提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報(bào)銀川審圖中心、消防部門進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負(fù)責(zé)上報(bào)消防部門驗(yàn)收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時(shí)辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

　　4、乙方對(duì)甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)。

　　5、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)維修。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。

　　第八條乙方經(jīng)營過程中注意事項(xiàng)及特別約定

　　1、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)對(duì)其經(jīng)營人員在消防知識(shí)、安保、兒童保健、飲食安全、活動(dòng)安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無關(guān)。對(duì)甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　2、甲方為乙方無償提供室外獨(dú)立的兒童活動(dòng)場地，在此場地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場地，乙方應(yīng)無條件給予配合。

　　3、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對(duì)小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下，合理安排時(shí)間組織兒童室外活動(dòng)。

　　4、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。

幼兒園租賃合同7

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（身份證號(hào)碼：）（以下簡稱乙方）

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方；甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬、其他經(jīng)濟(jì)糾紛。

　　第2條出租房屋概況

　　甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產(chǎn)，婁星支公司院內(nèi)的附樓三層閑臵房、房前6米空地和車庫，整體出租給乙方作為創(chuàng)辦幼兒園的場所，無抵押。廚房前約120平方米無償供乙方戶外活動(dòng)使用，租用場地實(shí)行封閉式管理。附房屋—平面示意圖：

　　第二部分租賃期限

　　第3條房屋租賃期限：自_____年______月______日至_____年______月______日止。遇以下情況應(yīng)順延：

　　1、發(fā)生不可抗力事由的；

　　2、乙方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3、非甲方原因致使房屋無法居住的；

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第4條：乙方在合同成立時(shí)須繳納押金6000元（大寫：陸仟元整）租金每年人民幣52800元（大寫：伍萬貳仟捌佰元整），續(xù)租租金從第二年遞增3%（百分之三）。

　　第5條：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方26400元（大寫：貳萬陸仟肆佰元整）的租金；半年期滿時(shí)，乙方應(yīng)在一星期內(nèi)向甲方支付下個(gè)半年的租金，承租期以此類推。

　　第6條：租金支付地點(diǎn)：甲方辦公樓。 7條：租金支付方式：轉(zhuǎn)帳。

　　第四部分其他相關(guān)費(fèi)用

　　第8條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方方承擔(dān)，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

　　第9條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。

　　第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

　　第10條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前2個(gè)月書面通知乙方。

　　第11條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在15日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

　　第12條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利必須征得乙方同意。

　　第13條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委

　　第六部分房屋修繕托乙方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕，超過3天，乙方有權(quán)自行修繕。對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

　　第15條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

　　第16條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)

　　第17條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的施、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　第七部分保險(xiǎn)責(zé)任

　　第18條在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn)。若各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第八部分甲方權(quán)利與義務(wù)

　　第19條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為

　　第20條在承租期內(nèi)，如甲方確因國家政策性變化，或由總公司成立新的分支公司時(shí)甲方確需用房，方可收回附樓作為公司辦公之用，但須提前半年通知乙方，并按乙方所租年金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方用于房屋裝修改造的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，但不承擔(dān)其他損失。合同期滿后，如乙方不愿再租用，裝修歸甲方所有。

　　第21條乙方承諾所租房屋僅用于開辦幼兒園，亦不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時(shí)繳納水電費(fèi)的，公司有權(quán)在押金中扣除或采取停水、斷電或終止合同等措施。

　　第22條合同有效期內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。

　　第九部分乙方權(quán)利與義務(wù)

　　第23條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前三個(gè)月書面通知甲方。甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和合同約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算。

　　第24條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。

　　第25條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需續(xù)租，應(yīng)提前2個(gè)月書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起10天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長1年，自期滿次日起計(jì)。

　　第26條乙方在承租期內(nèi)自覺遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關(guān)管理制度，教育和管理好兒童，盡量避免午休時(shí)間內(nèi)住戶的吵鬧干擾。

　　第27條家長接送兒童的車輛，應(yīng)安排在大門外等候，不得隨便進(jìn)入院內(nèi)。

　　第28條乙方承租后，應(yīng)自己單獨(dú)安裝電表和水表，每月按水電管理部門收取甲方的營業(yè)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方交納。

　　第29條乙方在租住期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

　　第十部分不可抗力和例外

　　第26條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第27條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

　　第28條不可抗力影響如持續(xù)1個(gè)月以上，任一方均有

　　第29條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏權(quán)單方面終止合同。

　　水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

　　第30條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十一部分爭議解決

　　第31條本合同歸中國法律、法規(guī)管轄。

　　第32條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第1種方式解決：

　　1、提交婁底仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向房屋所在地法院人民法院起訴

　　第十二部分合同生效

　　第33條本合同自雙方法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三部分違約責(zé)任

　　第34條乙方不按本合同約定期限內(nèi)足額支付房屋租金，每遲延1日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的3‰作為違約金。如乙方在逾期三個(gè)月未及時(shí)繳納房租的，甲方除有權(quán)要求乙方支付違約金和應(yīng)付的租金外，甲方有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)乙方的'各種損失。

　　第35條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方支付2個(gè)月的租金作為違約金。

　　（1）因房屋質(zhì)量存在問題，或因消防安全不符合要求，使乙方無法正常使用的；

　　（2）因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的。

　　（3）無正當(dāng)理由變更合同的或無正當(dāng)理由中途解除本合同或?qū)е卤竞贤荒苷\信履行的。

　　（4）其他違反本合同約定的。

　　第36條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付2個(gè)月的租金作為違約金。

　　（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、與他人調(diào)劑交換或擅自改變合同約定的房屋用途的；

　　（2）利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營和違法犯罪活動(dòng)或在租賃房屋內(nèi)貯藏違禁物品、易燃易爆物品的。

　　第十四部分索賠

　　第37條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用。

　　第十五部分其他

　　第39條本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，

　　第38條雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道均具有同等法律效力獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第39條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對(duì)第三人之損害有過錯(cuò)的除外。

　　第40條本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　簽字：簽字：

　　開戶行：開戶行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽定日期：_____年______月______日簽定日期：_____年______月______日

幼兒園租賃合同8

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租人):

　　雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原廣元賓館的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、租賃房屋及用途

　　1.甲方將平方米酒店的一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營幼兒園；原酒店的相關(guān)設(shè)備和設(shè)施應(yīng)出租給乙方(詳見合同附件)。

　　2.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變租賃用途..

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，從___年__月__日至___年__月__日。租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三.租賃金額

　　年租金一萬元。

　　四、租金支付方式

　　1.第一年租金在合同簽訂之日一次性付清，另交押金1萬元。之后每年租金在當(dāng)年當(dāng)月前一次性付清。如未按期一次性足額支付，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付年租金總額3 ‰的滯納金；逾期天數(shù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際逾期天數(shù)支付滯納金。

　　2.租賃期滿或合同終止后，押金在雙方辦理完交接手續(xù)當(dāng)天無息退還給乙方。如乙方未按約定支付租金，未能清償相關(guān)債務(wù)或在撤離過程中發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)受損，甲方有權(quán)從保證金中扣除，并有權(quán)向乙方追償不足部分..

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方保證出租給乙方的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛..

　　2.甲方應(yīng)確保房屋、設(shè)備、設(shè)施完好移交給乙方，雙方應(yīng)在現(xiàn)場檢查核實(shí)后簽字確認(rèn)。交接前如有故障或不能正常使用，甲方應(yīng)支付維修費(fèi)用。甲方在經(jīng)營期內(nèi)未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)。

　　3.租賃期內(nèi)，所有稅費(fèi)(包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備維護(hù)及日常耗材更換費(fèi)用等。)因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)，由乙方承擔(dān)因延遲支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和相關(guān)費(fèi)用。

　　4.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的場地，但必須保持設(shè)備和設(shè)施完好無損。如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施損壞，無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但乙方對(duì)自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得裝修房屋，不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方擅自拆除、修改或改裝房屋及相關(guān)設(shè)施，或改變租賃用途，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的'一切費(fèi)用。

　　6.合同期滿或解除后，乙方不得破壞裝修部分，并將租賃物(包括裝修部分)免費(fèi)交付給甲方。

　　7.乙方必須依法經(jīng)營，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)；因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收乙方保證金。

　　8.以下區(qū)域禁止活動(dòng)。為確保安全，乙方應(yīng)采取有效措施，禁止幼兒園教師和學(xué)生進(jìn)入。否則，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)..

　　9.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失..

　　六、不及物動(dòng)詞違約責(zé)任

　　1.在本合同執(zhí)行過程中，如一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣違約金。如有損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失金額另行賠償。

　　2.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向沅江市人民法院提起訴訟，訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于催交費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用等。)由違約方承擔(dān)。

　　七.其他人

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　___年__月__日

幼兒園租賃合同9

　　甲方：（托運(yùn)方）

　　乙方：（承運(yùn)方）

　　甲、乙雙方就乙方承擔(dān)運(yùn)輸甲方校車接送學(xué)生有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款，以資共同遵守。

　　一、事項(xiàng)

　　甲、乙雙方同意，由乙方自購符合資質(zhì)條件的校車在甲方從事學(xué)生接送。乙方用于承擔(dān)甲方校運(yùn)輸?shù)能囕v車牌為：。上述車輛掛靠甲方要按上級(jí)管理部門的要求的辦理好手續(xù)，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。本運(yùn)輸同不是勞務(wù)合同，不是租賃合同，乙方及乙方所聘請(qǐng)、雇傭的人員不屬甲方職工，不能享受甲方職工待遇，與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系。

　　二、合同期限

　　乙方承擔(dān)甲方校車運(yùn)輸期限年______年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、校車維護(hù)管理

　　乙方要按有關(guān)規(guī)定和甲方制度對(duì)投入營運(yùn)的校車進(jìn)行日常維護(hù)、維修保養(yǎng)等，并及時(shí)對(duì)營運(yùn)車輛進(jìn)行季檢、年檢等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　四、投訴及事故處理

　　乙方營運(yùn)的校車發(fā)生交通事故或其它事故，乙方應(yīng)立即向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，甲方可協(xié)助乙方對(duì)事故進(jìn)行處理，但一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因事故而產(chǎn)生的'有關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方行為而致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　乙方承擔(dān)校車營運(yùn)期間，如乙方被家長投訴或因違法、違紀(jì)、違章被有關(guān)部門通報(bào)、曝光或作其他處理的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)到甲方和相關(guān)部門接受處理;若因此而損害甲方利益的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)終止合同的履行。

　　五、協(xié)議解除及違約責(zé)任

　　1、乙方有破壞甲方工作秩序、損害甲方聲譽(yù)或其他利益的行為;

　　2、乙方違反交通法規(guī)或其它法律、法規(guī)被有關(guān)部門處理的;

　　3、乙方擅自將車輛交由第三人營運(yùn)的;

　　4、乙方有違反本協(xié)議書約定的其他情形的。

　　協(xié)議履行過程中，乙方有上列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)以通知形式直接終止本協(xié)議的履行。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

幼兒園租賃合同10

　　甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方）

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　三、租金及支付方式：

　　1、________年____月____日至________年____月____日期間，租金為每年18000元

　　2、從________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交________年總計(jì)部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時(shí)付清給甲方(________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　6、如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：

　　3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。

　　6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的.文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

　　8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同11

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　為方便服務(wù)企業(yè)的生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲(chǔ)存庫協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃土地

　　乙方承租甲方位于的山地，用途為

　　第二條租賃期限

　　自_________年______月______日起至__________年______月______日止,共計(jì)______年。

　　第三條租金

　　本合同租金實(shí)行一年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/年，于每年的6月1日支付。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法提供該土地合法使用的證明材料。

　　2、處理、協(xié)調(diào)有關(guān)土地所有權(quán)人與周邊村民的'工作、關(guān)系。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。

　　3、應(yīng)按照約定的用途，并按規(guī)定制訂的各項(xiàng)管理制度。

　　4、應(yīng)按期支付租金。

　　第六條合同的解除

　　有下列情形之一的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用土地，經(jīng)主管部門書面通知或本倉庫沒有實(shí)際存在價(jià)值的。

　　3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)造成惡劣影響的。

　　4、逾期120日未支付租金的。

　　第七條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第八條續(xù)租

　　租賃期滿后，甲、乙雙方自行商定。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　2、本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方于_________年______月______日簽訂的合作協(xié)議條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)有效。相關(guān)的責(zé)任、義務(wù)內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行。

　　3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章)：___________________乙方(簽字蓋章):______________________

　　簽約日期：___________________簽約日期：_____________________

幼兒園租賃合同12

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：身份證號(hào)碼：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：身份證號(hào)碼：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于開發(fā)區(qū)管委會(huì)旁（金橋大道59-68＃）坐北向南，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房（鋁合金門窗、防盜網(wǎng)），建筑面積約690平方米；臨時(shí)建筑物為70m，活動(dòng)場地（院子）XX80平方米（大樟樹4棵、水杉XX棵），西臨管委會(huì)，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業(yè)。其它財(cái)產(chǎn)見清單。

　　二、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會(huì)糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、計(jì)劃生育等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、租賃期限：共五年，自年月日起至年月日止。 2

　　四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計(jì)貳拾伍萬元，簽此協(xié)議時(shí)一次付清五年租金。以甲方提供的收條為準(zhǔn)。

　　五、保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施保證金人民幣陸萬元（￥：6萬元），以甲方收據(jù)為準(zhǔn)，租賃期滿后，若無房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和維修等問題，甲方應(yīng)全額退還，退還時(shí)甲方收回此收據(jù)。

　　六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從當(dāng)?shù)卣块T監(jiān)督檢查。嚴(yán)禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發(fā)生人為破壞或自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

　　七、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，投資由乙方自理。

　　八、房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：乙方在租賃期間，須按時(shí)交納水、電、電話費(fèi)、電視費(fèi)，如未按時(shí)交納上述費(fèi)用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)；如屬國家政策社會(huì)捐贈(zèng)固定財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助歸甲方所有。

　　九、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，同時(shí)交清第八條的相關(guān)費(fèi)用。如乙方要求續(xù)租，須提前6個(gè)月向甲方提出；如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。

　　十、因乙方責(zé)任終止協(xié)議的'約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、故意損壞房屋等，甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　十一、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的 15 %作為違約金。

　　十二、其它：

　　1、乙方租賃期間自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，由此引起的社會(huì)問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責(zé)任等一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。如因設(shè)施有不利幼兒安全的，乙方應(yīng)在不改變主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上及時(shí)改造修換，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方新添臵的可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理；乙方投資的不動(dòng)產(chǎn)無償歸甲方所有。

　　2、甲方再次重申，甲方根據(jù)乙方及其家人的申請(qǐng)，甲方本著房主的義務(wù)只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)，由乙方實(shí)行自主招生，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自己管理，租賃期間的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，法律責(zé)任，社會(huì)問題由乙方及其家人負(fù)責(zé)。

　　3、金橋幼兒園屬于甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨(dú)資，不對(duì)外接收股金，房屋所有權(quán)屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務(wù)中心以外的經(jīng)營活動(dòng)。

　　4、如需征收房屋出租稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由使用。

　　6、金橋幼兒園辦學(xué)許可證隨房屋場地租賃協(xié)議法人代表變更為夏衛(wèi)星經(jīng)營五年，五年后法人代表恢復(fù)為唐晉平，乙方須于公歷20xx年7月15日以前到教育部門辦理辦學(xué)許可證法定代表人變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予協(xié)助。如乙方續(xù)租，則另辦法人變更手續(xù)。

　　十三、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發(fā)生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對(duì)方。如果國家政策不允許開辦民辦學(xué)校，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多余租金如實(shí)退還。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成房屋及財(cái)產(chǎn)損失，甲、乙雙方均不負(fù)責(zé)（租賃期間，如因排水不暢，對(duì)房屋造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償）。

　　十四、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份，呈送教育行政主管部門存檔壹份，自簽字之日起生效，并具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　公證人簽字：

　　年月日

幼兒園租賃合同13

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　第一租賃住房的基本情況

　　1.租賃房屋位置:甲方出租給乙方的房屋位于門牌號(hào)。

　　2.租賃房屋范圍:整棟樓首層及南側(cè)外部公共部分。

　　3.房子是毛坯房，沒有裝修過。

　　4.甲方保證本合同房屋未被相關(guān)司法行政機(jī)關(guān)抵押和查封，甲方對(duì)該房屋享有合法、完整的權(quán)利。

　　第二條甲方提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方提供身份證。經(jīng)雙方核實(shí)后，副本作為合同附件。所有副本僅用于本租約。

　　第三條租賃期限和目的

　　1.租賃房屋用途:經(jīng)營開辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。

　　2.租賃期限:十年，自本合同生效之日起計(jì)算；租金從_____年_____月_____日起計(jì)算；裝修期自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。甲方免收租金，乙方按水電費(fèi)支付水電費(fèi)。

　　3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。

　　4.租賃期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第四條租金及支付方式

　　1.本合同第一年租金_________元/月，每兩年(24個(gè)月)調(diào)整一次，調(diào)整幅度比月租金高10%。

　　例:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金1000元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金_______元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間，租金________元/月；等等。

　　2.租金支付方式如下:

　　房租每半年交一次。甲方收款時(shí)應(yīng)向乙方提供有效收據(jù)。

　　第五條租賃保證金

　　乙方同意在本合同生效后，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)____________元，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。

　　第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

　　乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際使用中產(chǎn)生的自來水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。

　　第七條房屋維修、裝飾和使用

　　1.甲方負(fù)責(zé)將該房屋的供電線路改造為三相供電，以保證乙方的`用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施齊全、暢通。

　　2.裝修期間，甲方應(yīng)積極配合，騰出場地，創(chuàng)造有利條件。

　　3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方自行裝修的裝修部分由乙方負(fù)責(zé)維修。

　　第八條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

　　1.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方可將租賃物業(yè)及裝修等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營使用。

　　第九條變更手續(xù)，賠償

　　1.租賃期內(nèi)，乙方申請(qǐng)幼兒園相關(guān)證照時(shí)，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園營業(yè)用房場地租賃協(xié)議，乙方本合同主體將變更為幼兒園(幼兒園名稱等事宜需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn))，幼兒園將繼承乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)(除乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議的其他內(nèi)容保持不變)，甲方對(duì)此無異議，并配合辦理變更本合同主體的手續(xù)。

　　2.如遇政府和開發(fā)商拆遷改造，乙方享有租賃范圍內(nèi)房屋裝修、裝修損失和運(yùn)營損失的補(bǔ)償..

　　第十條違約責(zé)任

　　1.原則:一方違反本合同約定的義務(wù)、保證和承諾的，應(yīng)承擔(dān)給另一方造成的一切損失。

　　2.甲方不得擅自變更或終止本合同。如甲方非法變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金10萬元；如合同不能履行，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的全部裝修及裝飾費(fèi)用損失、設(shè)計(jì)費(fèi)用損失、業(yè)務(wù)損失及訴訟費(fèi)，并賠償乙方品牌建設(shè)損失、人工費(fèi)用損失及商機(jī)損失10萬元。

　　3.乙方不得擅自變更或終止本合同。如乙方非法變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付10萬元違約金；如合同不能履行，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第十三條本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方:乙方:

　　身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

　　日期:日期:

幼兒園租賃合同14

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，現(xiàn) 幼兒園移交有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、移交前提。在幼兒園舉辦者、法定代表人的變更登記得到鎮(zhèn)同意，并經(jīng) 教育局批準(zhǔn)后，本協(xié)議生郊。

　　二、法律責(zé)任。在年月日前（含年月日），幼兒園引起的所有債權(quán)債務(wù)等法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)；在年月日后，幼兒園所引起的所有債權(quán)債務(wù)等法律由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　三、辦學(xué)場地。原位于路的辦學(xué)場地，由甲方負(fù)責(zé)退租。乙方重新租用街號(hào)作變更后的辦學(xué)場地，租用新辦學(xué)場有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、原有財(cái)產(chǎn)處理。幼兒園原有設(shè)施設(shè)備，由甲方自行處理；新的.辦學(xué)場的設(shè)施設(shè)備由乙方另行購置。

　　五、原幼兒園的公章和財(cái)務(wù)專用章各一枚同移交協(xié)議書簽定的同時(shí)，一并移交給乙方。上述條款甲、乙方雙方均應(yīng)共同遵守。

　　六、未盡事宜，通過協(xié)商解決。

　　七、你認(rèn)為應(yīng)寫其他的內(nèi)容。

　　八、本協(xié)議一式三份，具有同等的效力。甲、乙方各一份，一份報(bào) 教育局備案。

　　甲方簽名：乙方簽名：見證人：

　　年月日年月日年月日

幼兒園租賃合同15

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

　　本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原廣沅賓館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋和用途

　　1、甲方將位于的面積為㎡賓館一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營幼兒園；原賓館內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃給乙方（明細(xì)作為合同附件）。

　　2、乙方未事先征得甲方書面同意，不得擅自更改租賃用途。

　　二、租賃期限

　　承租期限年，從年月日至年月日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、租賃金額

　　每年租金萬元。

　　四、租金支付方式

　　1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時(shí)加付壹萬元作為押金。以后每年租金均須在當(dāng)年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金；如逾期天，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并按實(shí)際逾期天數(shù)支付滯納金。

　　2、租賃期滿或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結(jié)清相關(guān)債務(wù)或撤離時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)毀損的，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。

　　五、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證對(duì)租賃給乙方的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　2、甲方確保房屋設(shè)備設(shè)施完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。甲方在經(jīng)營期間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，概由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、租賃期間，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、通信、設(shè)備維修及日常消耗品的`更新更換費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承

　　擔(dān)延期支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用。

　　4、乙方在承租期限內(nèi)對(duì)甲方提供的房屋享有使用權(quán)，但必須保持設(shè)備設(shè)施完好，如因乙方管理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施毀損無法繼續(xù)正常使用的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。但乙方不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。

　　5、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方擅自拆改、裝修房屋及相關(guān)設(shè)施，或者改變租賃用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　6、合同期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應(yīng)將租賃房屋（包括裝修部分）無償交付給甲方。

　　7、乙方必須依法經(jīng)營，否則，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方

　　有權(quán)提前解除合同并沒收乙方的押金。

　　8、下面是禁止活動(dòng)區(qū)域，為保證安全，乙方應(yīng)采取有效措施禁止幼兒園師生進(jìn)入。否則，由此造成的后果由乙方承擔(dān)。

　　9、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。

　　六、違約責(zé)任

　　1、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元。如有損失，違約方還應(yīng)另行按實(shí)際損失金額予以賠償。

　　2、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用等)均由違約方承擔(dān)。

　　七、其他

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效。

　　甲方：乙方：

　　（公章）（簽字捺印）

　　法人代表（簽字）：身份證號(hào)碼：

　　年月日年月日

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