2020年新房屋買賣合同范本（精選7篇）

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的2020年新房屋買賣合同范本（精選7篇），歡迎閱讀與收藏。

　　新房屋買賣合同1

　　出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）

　　買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

　　第二條、房屋內部設施設備：包括_____________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內。

　　第六條、房屋交付：甲方應在交房當日（____年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房有關的文件及票據交付乙方，（以各項文件及票據為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。

　　第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

　　第九條、關于產權登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，甲方無條件協助辦理，所產生的費用由乙方負擔。

　　第十條、本合同未盡事項另行協商，簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、爭議解決方式：如發生雙方爭議，首先協商解決；協商不成任何一方向房屋所在地法院

　　起訴。

　　第十二條、本合同自雙方簽字之日起發生法律效力，應共同遵守。

　　本合同一式貳份，雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年____月_____日

　　新房屋買賣合同2

　　甲方（出賣人）：__________________

　　乙方（買受人）：__________________

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求

　　乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

　　4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

　　本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________________

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________

　　______年____月_____日

　　新房屋買賣合同3

　　出賣人：_____________（以下簡稱甲方）

　　買受人：_____________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________（附四至平面圖一張）。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元；第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應協助。如因甲方的延誤，以致影響主權過戶登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。

　　九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份送交房產和土地管理機關，辦理產權過戶登記手續。

　　立約人：

　　甲方：_____________（簽章）

　　乙方：___________（簽章）

　　______年_____月______日

　　新房屋買賣合同4

　　賣售人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條：甲乙雙方通過上海______房地產經紀有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

　　（一）甲方依法取得的房地產權證號為：______________。

　　（二）房地產坐落：上海市_____弄____號____室號，房屋類型：_________，公寓結構：鋼混。

　　（三）房屋建筑面積：______平方米，另有地下附屬面積：____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權____平方米。

　　（四）該房屋占用范圍內的土地所有權為國有；國有土地使用權以______方式獲得。

　　（五）甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條：甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣_____元。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條：甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　第四條：甲、乙雙方同意，甲方于_____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的____個工作日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉移占有的標志。

　　第五條：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值____倍向乙方支付違約金。

　　第六條：甲、乙雙方確認，在_____年___月___日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以____區房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

　　第七條：上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。

　　第八條：本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　第九條：乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。

　　（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續履行。

　　（二）乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　（三）乙方未按本合同付款協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付。

　　第十條：甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續履行。

　　（二）甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　（三）甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分之____計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的'違約金外，乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方承擔違約責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。

　　第十一條：經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條：本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，可以協商解決，也可以向有關部門申請調解，協助不成，可以選擇以下第___項方式解決。

　　（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　（二）依法向_____區人民法院起訴。

　　第十四條：本合同一式_____份，甲、乙雙方各執____份。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

　　新房屋買賣合同5

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____________________________________房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________；即人民幣大寫_______________________________。

　　三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________；（大寫）_______________________________。

　　四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔，與甲方無關。

　　六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。即小寫________________（大寫）_______________________________。

　　七、甲方該房產將付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租信、使用；無欠帳。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　九、將會該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十一、附加條款：

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　新房屋買賣合同6

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協議，以供雙方共同遵守：

　　第一條：轉讓房屋情況：

　　甲方所售房屋位于_________區_________路（街）_________號，為_________結構；甲方所售房屋所有權證號為"_________號"，房屋土地使用權證號為"_________號"；甲方所售房屋建筑面積_________平方米。

　　第二條：房屋價格：

　　房屋總金額為（人民幣）______拾______萬______仟______佰元整（含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔。

　　第三條：付款方式：

　　一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

　　第四條：房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。（或乙方支付首期款后______日內，將房屋交付給乙方）。

　　第五條：違約責任條款

　　乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第六條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或XX仲裁委員會提起仲裁）。

　　第九條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　新房屋買賣合同7

　　出賣人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　買受人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產（房屋建筑面積________平方米）出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用；本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、違約責任

　　1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向________區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　________年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　________年___月___日

　　見證人一：

　　________年___月___日

　　見證人二：

　　________年___月___日