民間房屋買賣協(xié)議書
進(jìn)行房屋買賣應(yīng)該簽定合同以維護(hù)自身合法權(quán)益，那么，以下是小編給大家整理收集的民間房屋買賣協(xié)議書相關(guān)范文，供大家閱讀參考。
民間房屋買賣協(xié)議書一
甲方(出賣方):______身份證號:____________地址:____________________
乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
第一條:房屋基本情況
一、甲方售賣房屋座落: 幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu)總層 建筑面積(平方) 房屋用途為 ，房屋建成年份：________________________________年。
二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________。
第二條，房屋的其他情況
一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
二、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
三、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
3、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條 價格與費(fèi)用
一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費(fèi)合計(_____幣)______元整。
二、 房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
1、一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
2、分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
3、貸款支付：
4、其它方式：
第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的'差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
3._____________________________________________________
第五條 上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),營業(yè)稅由 方承擔(dān),印花稅由 方承擔(dān),個人所得稅由 方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān).其它稅費(fèi)約定情況: .
第六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.
第七條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.
第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.
第九條 甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
第十條 其它約定事項:
出賣方： 買受方：
民間房屋買賣協(xié)議書二
甲方（法人）：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人：
甲方（自然人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
甲方（自然人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方本著平等自愿原則訂立房產(chǎn)買賣合同如下：
一、合同標(biāo)的
1、甲 方 自 愿 將 位 于 _____________ 的 房 產(chǎn) 出 售 給 乙 方 。
�。�1） 本合同所稱的房屋是指位于______________________________________ 該標(biāo)的房屋總面積為_______平方米；
�。�2） 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
2、甲方承諾在征得乙方同意的前提下，可于____年____月____日內(nèi)按購房價格回購該房地產(chǎn)。
3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且 沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。
4、如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任。
二、合同價款
1、房地產(chǎn)交易總價為￥_________元整（大寫：人民幣____佰____拾___萬____仟 ____佰____拾____元整） ，乙方向甲方共支付房款￥_________元整（大寫：人民 幣____佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整） ，一部分資金由銀行轉(zhuǎn)賬 （ 轉(zhuǎn) 入 賬 戶 ： _________ 開 戶 銀 行 ： _______ 卡 號： ________________________轉(zhuǎn)入金額：￥____________元） ，一部 分金額為現(xiàn)金交易（金額：￥____________元，收款人姓名：________） 。
2、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部分于公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下方式付款：
1、乙方向甲方交付全額房款，人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰 _____拾_____元整給甲方。
四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定
1、 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起當(dāng)天內(nèi)將本合同項下房屋所有權(quán)全部交付給乙方。
五、違約責(zé)任
1、雙方協(xié)商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一條第二款規(guī)定的價格及時間回購該房屋，乙方有權(quán)繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)，并由甲方承擔(dān)￥____________元的違約金。
六、爭議的解決方式
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
七、特別約定
1、 房屋交付后如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（捺印或蓋章）后生效。
出賣人（甲方） ： 買受人（乙方） ：
年 月 日 年 月 日
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