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重慶市市長(zhǎng)公開信
重慶市市長(zhǎng)公開信1
尊敬的許市長(zhǎng)：
您好!
不知您百忙中能否看到我，一個(gè)普通老百姓的來信。雖然希望渺茫，但我還是給您寫了這封信。
最近關(guān)于從6月6日開始在深圳禁止電動(dòng)車上路的消息，幾乎震驚了我所有身邊的人和朋友。我理解政府所想，也支持政府為了交通暢順?biāo)龅呐蛧L試。
但不知許市長(zhǎng)考慮過"禁電"對(duì)于我們低收入弱勢(shì)群體是什么影響沒有??
1.我們現(xiàn)有購(gòu)置電動(dòng)車所花的20xx元將永遠(yuǎn)閑置在家，這筆錢我想對(duì)于中國(guó)一般家庭都不是小數(shù)吧。
2.我們這批買不起小車或就算買的起也消費(fèi)不起，今后出行，上下班，買菜，接送小孩等每月都增加了數(shù)百元交通費(fèi)用，這筆錢對(duì)于我們也不是小數(shù)。
3.目前深圳很多路還沒通行，或有些路轉(zhuǎn)車麻煩。這些將極大增加我們出行難度。小孩上下學(xué)的時(shí)間也會(huì)延長(zhǎng)，增加了很多風(fēng)險(xiǎn)。
4.很多小店送貨上門也靠電動(dòng)車，本來老人們一個(gè)電話就有送貨上門服務(wù)。現(xiàn)在送貨難了，難道讓老人婦女們?nèi)ヌ嶝?
而且從交通局所提理由也不夠充分，“去年發(fā)生268宗“涉電”交通事故，占全市事故總數(shù)的15.66%，造成64人死亡，占死亡總?cè)藬?shù)的11.3%，233人受傷，占受傷總?cè)藬?shù)的12.3%，交通安全問題特別突出。”“由此看來因?yàn)椤吧嫫苯煌ㄊ鹿剩既惺鹿士倲?shù)的84.34%……交通安全問題就更加特別突出，難道要禁行汽車??這難道不是另一種因噎廢食??
當(dāng)然電動(dòng)車造成交通隱患多，違章多，不好管理，我也能理解。但能這樣一刀切嗎?出臺(tái)任何重大事項(xiàng)不是要先廣泛征求意見嗎?深圳既是成功人士的城市，同時(shí)也是普通市民的城市吧。我相信政府的能力是能處理好這個(gè)事情的，我這里也給點(diǎn)提議。
1.能否將安排全面“禁電”的人手去監(jiān)管電動(dòng)車遵守交通規(guī)則，最大限度扭轉(zhuǎn)騎行電動(dòng)車人員遵守交通意識(shí)。不要簡(jiǎn)單把低收入與低素質(zhì)人群劃等號(hào)，而簡(jiǎn)單粗暴的一刀切。
2.可考慮按家庭為單位，對(duì)確實(shí)需要電動(dòng)車的家庭發(fā)放牌照，進(jìn)行有照管理。
3.確實(shí)經(jīng)多方認(rèn)證和考慮后，一定要“禁電”可考慮對(duì)相關(guān)車輛給予回收處理，也使我們老百姓最大限度減少損失。
懇請(qǐng)?jiān)S市長(zhǎng)看到這封信后，能充分考慮后盡早給我們答復(fù)。
xxx
xx年x月x日
重慶市市長(zhǎng)公開信2
尊敬的重慶市市長(zhǎng)：
您們好!
我現(xiàn)居住在重慶，是一名參加過1979年對(duì)越自衛(wèi)還擊戰(zhàn)的退伍兵。我首先申明我有這個(gè)服役參戰(zhàn)的背景，就是要表達(dá)一個(gè)態(tài)度：對(duì)于我在網(wǎng)絡(luò)上揭了您治下的渝中區(qū)政府，違反消防法和環(huán)保法種.種惡行之后，他們對(duì)我個(gè)人進(jìn)行了一系列的打擊報(bào)復(fù)。對(duì)此，我絕不會(huì)屈服。一個(gè)上過戰(zhàn)場(chǎng)，經(jīng)歷過生與死考驗(yàn)的老兵，對(duì)于來自比我強(qiáng)大千萬倍的政府的打壓，我選擇堅(jiān)持相信法治，堅(jiān)持弄清事實(shí)真相，堅(jiān)持對(duì)一個(gè)區(qū)政府的無恥行徑說不。
事情的經(jīng)過是這樣：
20xx年左右，在渝中區(qū)政府策劃推動(dòng)下，在洪崖洞下邊的江岸邊，修建了一條商業(yè)街(建面約2100米，實(shí)際使用面積約3000米)，名為蜜岸風(fēng)情商業(yè)街，具體建設(shè)方為渝中區(qū)城投公司。這條街建成之后，在渝中區(qū)政府某些官員的授意下(沒有進(jìn)行招標(biāo))，一家叫一至商業(yè)管理公司的新成立公司，就從城投公司手中把這條街全部租了下來，然后由他們加價(jià)約70%轉(zhuǎn)租給各個(gè)商戶。
20xx年10月左右，我在一至公司的一個(gè)股東介紹下，與一至公司簽約，租了這條街的約450平米，用于開餐館。
在簽合同時(shí)，一至公司一再給商戶保證，這條街是政府項(xiàng)目(在開街前后，渝中區(qū)政府的各大班子還反復(fù)來到這條街視察，政府部門的主管還組織過商家開會(huì)，一至公司給每家商戶簽合同時(shí)還附有政府關(guān)于這條街的相關(guān)文件)，有固定停車位，同時(shí)一至公司還給商戶很多承諾，如每家商戶在公路邊的獨(dú)立店招，燈光有改造，經(jīng)常性的推廣活動(dòng)，陳舊欄桿刷新漆等等。
但是事與愿違，一至公司招商時(shí)答應(yīng)給商戶的很多承諾，完全沒有兌現(xiàn)。在一年多的時(shí)間里，這家公司換了5位總經(jīng)理，讓商戶無法與一至公司作有效的溝通。對(duì)經(jīng)營(yíng)戶最關(guān)鍵的停車位和廣告位的問題，一至公司至今無法解決。
在萬般無奈的情況下，這條街8家商戶中的7家決定結(jié)伴維護(hù)自己正當(dāng)?shù)臋?quán)利，成立了一個(gè)商家委員會(huì)，集體與一至公司交涉維權(quán)事宜。我在大家的信任推舉下，成為委員會(huì)2名召集人中的一位，沒想到這就成為我遭受政府接連迫害的開始。
我們從20xx年1月開始，反復(fù)與一至公司交涉，提出立即解決停車位、廣告位等重點(diǎn)問題。同時(shí)商戶們還從各個(gè)渠道了解到，渝中區(qū)政府做的這條商業(yè)街，沒有取得規(guī)劃許可，更為嚴(yán)重的是，這條街也沒有消防許可和任何消防設(shè)施，連污水也是直接往嘉陵江直排。在得知這些信息后，商戶覺得在消防存在這樣重大隱患的情況下，一至公司必須立即給個(gè)說法，否則大家該交的房租就將延后支付，直到問題的解決。
鑒于這條街的消防、環(huán)保存在巨大隱患，7家商戶開始去區(qū)政府集體上訪，提出在這條街經(jīng)營(yíng)中存在的問題，和消防環(huán)保問題。同時(shí)7家商戶一致同意在網(wǎng)絡(luò)上對(duì)區(qū)政府在在這條街消防環(huán)保問題上的不作為進(jìn)行揭露，指出：“在全國(guó)，近期發(fā)生的多次嚴(yán)重火災(zāi)，很多原因就是消防設(shè)施不到位、沒有經(jīng)過消防驗(yàn)收，或者政府違規(guī)審批的情況下發(fā)生的。這樣的案例非常的多，區(qū)商委在明知道存在這個(gè)嚴(yán)重的火險(xiǎn)隱患的前提下，就委托另外的公司進(jìn)行招商，完全對(duì)市民的安危和投資人的利益于不顧，這個(gè)決定是哪位領(lǐng)導(dǎo)拍板同意的?請(qǐng)區(qū)黨委進(jìn)行追查，給市民和投資者一個(gè)交代。
我們最近還了解到，這條街的所有下水道都沒進(jìn)入市政管道(意味著污水沒有進(jìn)入污水處理廠)，而是直接向嘉陵江直排，一個(gè)本來就位于嘉陵江畔的行政區(qū)政府，在口口聲聲打造美麗山城的同時(shí)，居然做出如此的事情，關(guān)鍵是你們事先完全知道這個(gè)污水直排的情況，試問：你們有何臉面面對(duì)治下的人民?宜居重慶、美麗山城就是這樣的打造方式?”
這篇文字雖然是7戶商家集體討論通過和同意在網(wǎng)上發(fā)布，但是最后是由我發(fā)布在凱迪社區(qū)的“貓眼看人”上。據(jù)在區(qū)政府相關(guān)部門工作的朋友私下說，這篇文字讓區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)很是不爽。確實(shí)，一個(gè)區(qū)政府搞的項(xiàng)目，居然不顧消防和環(huán)保這兩項(xiàng)重要法規(guī)，故意漠視大眾的人身安全和城市環(huán)境，這樣的內(nèi)幕被見諸媒體，這實(shí)實(shí)在在的打在了區(qū)政府的臉上，那種惱羞成怒誰都想象得出來。關(guān)鍵是渝中區(qū)區(qū)長(zhǎng)扈萬泰，曾經(jīng)在政府規(guī)劃部門呆過近10年時(shí)間，在著手這個(gè)項(xiàng)目試圖在政績(jī)上有所作為時(shí)，連起碼的國(guó)家法律法規(guī)都不顧及，法治精神何在?
在我們上訪之后和在網(wǎng)上發(fā)布文字之后，區(qū)政府下屬的城投公司開始直接出面協(xié)調(diào)，然后由區(qū)城投公司讓利給一至公司，一至公司再讓利給各家商戶，反正讓出的條件相當(dāng)誘人。這個(gè)讓步實(shí)際上間接的證實(shí)了：一至公司在之前的種.種不作為確實(shí)給商戶的經(jīng)營(yíng)帶來損失，要不然這件事情不會(huì)得到這樣的結(jié)果。城投公司同時(shí)提出要對(duì)這條街進(jìn)行整修，把消防和環(huán)保設(shè)施進(jìn)行完善。商戶們的意見是，只要與一至公司簽訂了新的合同，把已經(jīng)確定的讓利內(nèi)容在新合同里固話，施工方就可以進(jìn)場(chǎng)，商戶甚至與施工方在正式動(dòng)工前也達(dá)成雙方如何配合施工的協(xié)議(我是代表商家簽署這個(gè)協(xié)議的2人之一)。
就在這個(gè)時(shí)候，據(jù)說有強(qiáng)大政府人脈背景的一至公司突然就不與商戶們簽新合同，本來約好的在6月8日簽合同，但是商戶們一直等了一個(gè)下午，一至公司也不露面談具體合同的事情，而城投公司又要求立即進(jìn)場(chǎng)施工。結(jié)果就是接下來的兩天(6月9、10日)，施工方進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工，商戶們集體阻止進(jìn)場(chǎng)，報(bào)警后警員到場(chǎng)，叫停現(xiàn)場(chǎng)施工，然后明確告訴施工方，在新的合同沒有簽訂之前，這里不能動(dòng)工。這樣的報(bào)警出警2天里發(fā)生了3次，警方的態(tài)度從來都是一致的。
奇怪的是，一至公司在這幾天里依然沒有與商戶們簽署新的.協(xié)議，只是給商戶發(fā)文，確認(rèn)將補(bǔ)簽協(xié)議，并明確了要將讓利條款寫入新合同，其中關(guān)鍵的商戶之前所欠房租的問題，也明確為可以有靈活的解決方式。
到了6月12日，警方派人來告訴商戶，區(qū)政府要求對(duì)這個(gè)施工進(jìn)行所謂“保護(hù)性施工”，商戶們也明確表示，如果政府要把這個(gè)作為市政建設(shè)來做，那就由政府發(fā)通知，我們立即讓施工方進(jìn)場(chǎng)施工，然后由政府與我們談賠償問題。商戶還提出，這個(gè)原本是一個(gè)商業(yè)糾紛，政府不應(yīng)該在這個(gè)時(shí)候出來站隊(duì)偏袒一方。當(dāng)晚7家商戶又決定在網(wǎng)絡(luò)上公布事件的進(jìn)程，文字的題目就是《重慶渝中區(qū)政府濫用權(quán)力強(qiáng)求警方在普通商務(wù)糾紛中站隊(duì)》。而這篇文字還是由我在網(wǎng)上發(fā)布。
6月13日這天早上，我在現(xiàn)場(chǎng)與打算進(jìn)場(chǎng)的施工方代表進(jìn)行口頭交涉，叫他們不要?jiǎng)庸ぃ畮追昼姾笪乙婋p方人多，就叫一位另一位也在現(xiàn)場(chǎng)不讓施工的商戶女老板報(bào)警，很快警員就來到現(xiàn)場(chǎng)，警員把我與施工方的代表叫到旁邊人少的地方，說坐下來了解情況。我就跟警員到現(xiàn)場(chǎng)20米之外的一處人少的地方坐下，準(zhǔn)備再次向他們介紹情況。就在這個(gè)時(shí)候，施工方的突然開始動(dòng)工，我就告訴警員說他們又在動(dòng)工了，警員就走上去明確制止施工方不要?jiǎng)庸ぁＮ揖透诰瘑T后面往前走，就在這個(gè)時(shí)候，好幾個(gè)警員和便衣以及身著特勤服裝的人就沖上來，抓住我，搶走我的手機(jī)。然后就把我押到派出所，當(dāng)天晚上半夜的時(shí)候，宣布對(duì)我行政拘留12天。這里我告訴大家，就在這不到20分鐘的雙方言語交涉中，我沒有粗暴語言，沒有肢體沖突，是我叫人報(bào)的警，而且當(dāng)時(shí)被押到派出所的共有10人，別家商戶的老板也有入圍，但是最后就拘留了我一個(gè)人!而且派出所執(zhí)法態(tài)度執(zhí)法尺度的一百八十度轉(zhuǎn)變，完全就是秉承了區(qū)政府的旨意。
6月14日，一至公司切斷了我家餐館的電源，使我們正常的營(yíng)業(yè)被強(qiáng)行終止(這種情況是7家商戶中的唯一一家)，15日正式告知我們要與我們中斷前面的合同(同樣是商戶中的唯一)，你前幾天還告訴我要新簽協(xié)議，現(xiàn)在你又來強(qiáng)行終止合同，而且什么都沖我一個(gè)人來?打擊報(bào)復(fù)的意味不言自明。
我出拘留所后，一至公司又表示要與我談?wù)勑碌暮贤且恢凉久鞔_告訴我，那些城投公司讓出的優(yōu)惠條件，我不能享受其中的很多，而且還說這是區(qū)政府的意思。我之前的餐飲形態(tài)(樓下的川菜)也不能繼續(xù)了，拜托，你們邀請(qǐng)我來投資，就是要我在這里開一家與我拉薩同名同姓的川菜館!別這樣無恥好嗎?之前樓上的營(yíng)業(yè)面積他們也要全部收回，原合同內(nèi)約定說變就變。
我方代表說你把這些說的寫到新合同里，我們可以拿回去供股東討論，但是一至公司不給我們新合同樣本。我們要求恢復(fù)供電，先把經(jīng)營(yíng)恢復(fù)起來減少損失，一至公司也不同意。就在與我們談具體條件的同時(shí)，他們卻到法院去告我們了(這次成為被告，我還是享受了全部商戶中的唯一待遇)。而一至公司陸續(xù)與其他商戶談成新的合同。這就是渝中區(qū)政府通過一至公司對(duì)我所采取的連續(xù)不斷的打擊報(bào)復(fù)。
這個(gè)投資決定，本來的打算在外漂泊多年后回到重慶，做一件比較得心應(yīng)手的生意，到我這個(gè)年紀(jì)也不愿再折騰什么了，結(jié)果把多年的積蓄投入了這個(gè)險(xiǎn)惡的投資環(huán)境里，這就是我這個(gè)越戰(zhàn)老兵在重慶渝中區(qū)得到的投資回報(bào)。
我現(xiàn)在一直在尋求法律的途徑解決問題，但是在我去渝中區(qū)行政綜合執(zhí)法局反映情況后，他們給出的答復(fù)實(shí)在讓人驚訝(見附件)，其中的關(guān)鍵點(diǎn)，是把這個(gè)項(xiàng)目的責(zé)任，推到了重慶市政府的身上。好吧，那我就根據(jù)《中華人民共和國(guó)信息公開條例》的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)黃奇帆市長(zhǎng)安排您的部下，來回答我的政府信息公開要求：
1、請(qǐng)公布重慶市政府當(dāng)時(shí)對(duì)這個(gè)商業(yè)街項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑、設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的相關(guān)文件全文。我們關(guān)心的內(nèi)容是，這個(gè)文件中對(duì)這個(gè)“試驗(yàn)段”項(xiàng)目涉及國(guó)土、規(guī)劃、水利、消防和環(huán)保的法律法規(guī)是如何規(guī)定的。這個(gè)涉及市區(qū)重要的城建項(xiàng)目，建成之后政府可以不通過招標(biāo)，想給誰經(jīng)營(yíng)就給誰經(jīng)營(yíng)?
2、根據(jù)市政府哪個(gè)文件、或者國(guó)家那部法規(guī)規(guī)定，這樣的文件在什么情況或前提下，可以上升為法律法規(guī)?因?yàn)槲覀兝斫獾男姓䦂?zhí)法局是按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)法，我們舉報(bào)的建筑是違反國(guó)家規(guī)劃法。(我們?cè)ビ逯袇^(qū)規(guī)劃局舉報(bào)，他們答復(fù)說這個(gè)項(xiàng)目沒有經(jīng)過規(guī)劃，像這樣的違章建筑的查處，應(yīng)該由渝中區(qū)行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)查處。)
3、根據(jù)市政府哪個(gè)文件、或者國(guó)家那部法規(guī)規(guī)定，只要有政府正式文件，一處沿江建筑可以違背國(guó)家規(guī)劃法(不用取得規(guī)劃許可)，可以違反之前已經(jīng)制定并在執(zhí)行有效期的防洪法規(guī)(我查詢過重慶市水利局的相關(guān)法規(guī))?
4、根據(jù)市政府哪個(gè)文件、或者國(guó)家那部法規(guī)規(guī)定，只要有上級(jí)政府文件，區(qū)政府制定發(fā)布的分區(qū)規(guī)劃就可以任意更改(按渝中區(qū)政府自己官網(wǎng)上發(fā)布的規(guī)劃圖，這一片是綠地用地)?
5、根據(jù)市政府哪個(gè)文件、或者國(guó)家那部法規(guī)規(guī)定，一處大型商業(yè)街可以在設(shè)計(jì)建設(shè)和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)中，不用取得消防手續(xù)，也不用擁有消防設(shè)施?(緊鄰江邊的就是一條加油船，一條輸油管道就從商業(yè)街經(jīng)過)。
6、根據(jù)市政府哪個(gè)文件、或者國(guó)家那部法規(guī)規(guī)定，一條大型商業(yè)街在長(zhǎng)達(dá)近2年的時(shí)間里，一直向市區(qū)主要生活水源取水的嘉陵江里長(zhǎng)期直排污水，相關(guān)決策、知情的政府官員、相關(guān)的招商執(zhí)行者可以不受到任何法律法規(guī)的處罰?
7、渝中區(qū)執(zhí)法局復(fù)函中提及的相關(guān)合法手續(xù)正在辦理中，請(qǐng)問市政府有什么文件規(guī)定，一個(gè)沒有取得規(guī)劃許可的違法建筑，可以在什么時(shí)限內(nèi)補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)然后就可以合法化?
我曾經(jīng)在重慶的一家報(bào)社做調(diào)查記者，對(duì)讀者來信中涉及的社會(huì)不公等現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)查，并在報(bào)紙上進(jìn)行公開報(bào)道。但這次，重慶當(dāng)?shù)氐拿襟w沒有人敢跟進(jìn)關(guān)注此事，我不能不說這是作為重慶人的一種悲哀。所以只有采取寫公開信的方式，來傳遞這個(gè)信息。不過我仍對(duì)國(guó)家法治進(jìn)程抱有希望，也心懷僥幸在國(guó)家法治的光環(huán)下我們一般民眾也享有它的輝映，但是我所遇到的困難是空前的，我也預(yù)備再次被拘留或者受到更嚴(yán)厲的處罰。但是只要有一絲可能我就不會(huì)放棄努力。請(qǐng)黃奇帆市長(zhǎng)在百忙中關(guān)注一下此事。
xxx
xx年x月x日
重慶市市長(zhǎng)公開信3
尊敬的重慶市市長(zhǎng)：
您們好!
我這是第二次因?yàn)槎址拷灰讈y收費(fèi)的問題投訴了，第一次20xx年，4月，17日晚在市政府公開信箱里留了八個(gè)字：二手房交易亂收費(fèi)。七個(gè)工作日后，南岸區(qū)工商局建議我到法院起訴。我留下了：一面之詞，非常不滿意的評(píng)價(jià)(渝交委20212009號(hào)郵件)。現(xiàn)將我的意見及事情經(jīng)過敘述如下：
一，二手房交易有無收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?任何一個(gè)社會(huì)體制，對(duì)商品的交易買賣都是有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。我的房子在南坪響水路，長(zhǎng)航小區(qū)。60平米的房子，賣房款共45萬元，中介收3萬。叫啥子標(biāo)準(zhǔn)?工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商所辦理的，辦了執(zhí)照叫合法經(jīng)營(yíng)，不辦執(zhí)照叫街頭炸騙;自稱“陳x房產(chǎn)”的中介，是陳xx開的，二個(gè)業(yè)務(wù)員，和陳x無關(guān)系。陳xx趁人之危，漫天要價(jià)，進(jìn)行價(jià)格欺詐，是什么行為?工商所監(jiān)管嗎?處理嗎?3.15在行動(dòng)，動(dòng)了嗎?都是國(guó)家公務(wù)員，自己工商辦的執(zhí)照，往法院推。
二，國(guó)有企業(yè)職工，水上跑的和陸地上跑的待遇不一樣?我是長(zhǎng)航職工，四十幾歲下崗無工作，公交公司職工陳xx，可以拿國(guó)有企業(yè)的全勤全額工資開中介公司，上班不出勤，有公交公司司機(jī)給他掙工資，每月往他工資卡上打錢就是了。
三，賣房合同是中介老板欺詐錢財(cái)?shù)暮戏üぞ撸夥亢贤瑯邮侵薪槔习鍨闈M足自己私欲的工具。沒有保護(hù)消費(fèi)者的任何條款。
中介是租的房開的中介，二房一廳，大的一間開的中介，里面有間小房，中介老板和對(duì)門的女娃住在里面，我租房的時(shí)候，不知道這個(gè)情況，陳xx沒有給我講他住在里面，也沒有人給我講;陳xx把外面的一間小房租給我，十幾平方，月租500元，我當(dāng)時(shí)跟中介老板講好，我申請(qǐng)公租房還差兩年時(shí)間，申請(qǐng)到公租房我就搬走，我不會(huì)欠他房租，他是同意了的。房子很臟，我自己花800元錢間單裝修了，買了幾件簡(jiǎn)單家具;陳xx給我簽合同不寫租房期限。
我住進(jìn)去后，陳xx在陳x房產(chǎn)召開會(huì)議(二個(gè)業(yè)務(wù)員)，要給跟他一起睡覺的女娃找后媽，叫個(gè)業(yè)務(wù)員跟我講;我今年62歲，不同意。陳xx租房給人家的目的沒有達(dá)到，馬上要趕我出門。我在解放碑住了一年，我都知道那間出租房換了三個(gè)女娃，陳xx的說詞是：人家付不起房租。
四，有了錢的中介老板蔑視黨紀(jì)國(guó)法。陳xx的前妻多次到公交公司反映及到中介罵陳xx，說他開了中介找了錢，就怎么怎么的?公安局110的警車都到了中介的，陳xx陳x房產(chǎn)的陳總和中介對(duì)門的一個(gè)推拿按摩洗腳的一個(gè)叫張x的女娃睡在里面，不開門，還制止我，不準(zhǔn)我去開門。滿條街的鄰居都知道，陳x房產(chǎn)中介的陳總，管二個(gè)業(yè)務(wù)員的陳總，是公交公司的共產(chǎn)黨員。張x找他結(jié)婚，他不結(jié)。
五，房屋中介公司老板，私自進(jìn)租賃戶的房間，撬門扣及鎖，甚至盜取物證。我租住在中介里面，我多次向陳xx提出我賣房子，他多收了我的錢，20xx年12月8日左右，陳xx趁我外出，私自進(jìn)了我的房間。我回來后發(fā)現(xiàn)后我問陳xx，他說沒有我房間的鑰匙。直到現(xiàn)在我才發(fā)現(xiàn)，我的重要物證被盜。20xx年2月28日，我晚上十點(diǎn)多鐘回家，房門的門扣被撬開了，這次又盜走了什么，陳xx想盜走什么，還是個(gè)迷。南岸區(qū)工商局說我無房無家庭無小孩無存折(渝交委20212009號(hào)郵件)。我無房無家庭無小孩是客觀存在，我無存折你南岸區(qū)工商局是怎么知道的?
我今年62歲了，賣房款還了銀行，加上年老多病，需要治療，還要租房等，要求市政府嚴(yán)肅處理陳xx，退還多收我的中介費(fèi)15000元。
上面是我要向陳xx退還費(fèi)用的理由，下面我再向重慶市人民政府提點(diǎn)如何規(guī)范重慶市二手房交易市場(chǎng)的建議和意見：
一，在重慶市范圍內(nèi)統(tǒng)一使用由市政府牽頭，由工商行政管理局起草，規(guī)范印制的買賣二手房屋交易合同，及租賃房屋合同。工商行政管理局站在第三方的立場(chǎng)上，保護(hù)房屋中介方的利益，更要保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)利和利益。合同是賣給所有中介工司的，不是免費(fèi)的。合同書上應(yīng)有房屋買賣過戶價(jià)格的投訴電話。
二，市工商局要定期公布二手房交易市場(chǎng)及中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并要嚴(yán)格審核房屋中介的買賣合同，每個(gè)月或每個(gè)季度按照房屋中介的買賣平方總和，由工商行政管理局計(jì)提對(duì)房屋中介的管理費(fèi)。審核后的房屋中介買賣合同，要工商行政加蓋公章，方可辦理過戶手續(xù)。
三，市政府要出臺(tái)新政策，重慶市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心要憑工商行政管理局的規(guī)范合同及審核后加蓋的公章，才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。
四，房屋產(chǎn)權(quán)交易中心所辦理的過戶費(fèi)及所有的契稅發(fā)票，應(yīng)歸房屋的買方及賣方持有;讓消費(fèi)者明明白白消費(fèi)，我買房花了多少契稅，我賣房花了多少契稅。接到消費(fèi)者投訴，工商所應(yīng)對(duì)中介公司作出經(jīng)濟(jì)上的重罰。
五，房屋租賃合同在權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)添加一些條款，例如：
1，房屋的清潔問題。房主在將房屋交給中介公司出租時(shí)，要將房屋的清潔做好。有的房主和中介是老客戶，只圖收錢;第一個(gè)租賃戶走了，馬上租給第二個(gè)，第二個(gè)走了，馬上租給第三個(gè)。有的甚至不光是臟，還長(zhǎng)滿了蟲，不僅影響了樓層清潔，還影響了小區(qū)清潔。例：渝中區(qū)地母亭。
2，電器應(yīng)該有使用年限，國(guó)外的電器使用年限是八年，中國(guó)的國(guó)情不一樣，可以適當(dāng)放寬年限，但是不能無止境的使用。例如熱水器問題，重慶有很多房子是90年后修的裝的熱水器，一直使用到現(xiàn)在還在用，房老板不修也不換，交給中介公司，中介只圖賺中介費(fèi)，把租賃戶的租金拿到手就不管事了。例如康德國(guó)會(huì)山的熱水器爆炸，那個(gè)房子還是20xx年以后的房子。
3，要保護(hù)租賃戶的利益。現(xiàn)在租房住的人，都是買不起房的人或農(nóng)民工，租住房屋要有一個(gè)穩(wěn)定的期限，年限要定好，不能因?yàn)榉恐骰蛑薪椋驗(yàn)槟撤N目的達(dá)不到，兩三個(gè)月趕走一個(gè)，換一個(gè)幾個(gè)月又趕走，再換一個(gè)，無止境的傷害不了解情況的租賃戶;租房不是挖陷阱，讓人往里跳，毀約也是要付賠贘金的。
綜上所訴，實(shí)屬近兩年來，自己的一些賣房租房的實(shí)際經(jīng)歷，南岸區(qū)工商局在渝交委20212009號(hào)郵件中說我“心理失落多一些”，我的評(píng)介是不夠準(zhǔn)確，準(zhǔn)確一點(diǎn)，應(yīng)該是義憤填膺。
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xx年x月x日
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