小區(qū)維修工崗位工作職責(zé)

時間：2024-11-18 07:40:59 崗位職責(zé) 我要投稿

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小區(qū)維修工崗位工作職責(zé)

　　在現(xiàn)實社會中，很多情況下我們都會接觸到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)具有提高內(nèi)部競爭活力，更好地發(fā)現(xiàn)和使用人才的作用。我們該怎么制定崗位職責(zé)呢？以下是小編為大家收集的小區(qū)維修工崗位工作職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。

小區(qū)維修工崗位工作職責(zé)

小區(qū)維修工崗位工作職責(zé)1

　　a）服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。

　　b）自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的'要求。

　　c）認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。

　　d）堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。

　　e）按上級安排的檢修計劃對強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。

　　f）完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的服務(wù)申請單的工作內(nèi)容。

　　g）聽從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時上報，不得拖延。

　　h）努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　i）遵守安全運(yùn)行管理制度，加強(qiáng)巡回檢查工作。

　　j）廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k）完成強(qiáng)電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。

小區(qū)維修工崗位工作職責(zé)2

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。

　　2、服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，保質(zhì)保量地完成本職工作和上級交辦的任務(wù)。

　　3、負(fù)責(zé)花園業(yè)主室內(nèi)木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的.維修、工程模板的制作等。

　　4、熟練掌握如下專業(yè)知識：

　　4.1常用木工機(jī)床名稱、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。

　　4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。

　　4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

　　4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

　　4.5各種玻璃型號、規(guī)格、性能、原理及標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、具備以下專業(yè)技能：

　　5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

　　5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

　　5.3配制、安裝、拆除一般基礎(chǔ)梁柱及預(yù)制模板。

　　5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

　　5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

　　6、及時清掃刨花、鋸末等，保持現(xiàn)場整潔，注意防火。

小區(qū)維修工崗位工作職責(zé)3

　　1、在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下，對小區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行和完好，并向業(yè)戶提供特約維修服務(wù)、滿足業(yè)戶要求，其職責(zé)如下：

　　2、熟悉小區(qū)種類房屋的分布情況，房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施，水、電、氣，消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　3、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識，具備工民建的基礎(chǔ)知識，能識施工圖紙，繪制簡單的平面圖，結(jié)構(gòu)詳圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚的`在圖上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

　　4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，爭取做到一人多能，適應(yīng)小區(qū)維修工作的需要。

　　5、定期巡視小區(qū)，掌握公共設(shè)施及消防設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時組織搶修，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　6、定期巡視小區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區(qū)污水不外泄，環(huán)境清潔。

　　7、在維修樓地面滲水時，必須準(zhǔn)確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。

　　8、電工必須持上崗證，并且嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護(hù)設(shè)備。

　　9、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)，維修給水管道須關(guān)閉總閥時，應(yīng)提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

　　10、愛護(hù)工具，合理使用工具，在每次使用后，應(yīng)保養(yǎng)后入庫，入庫前，必須對領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責(zé)任，報管理處經(jīng)理處理。不得將工具私自外借，不得將庫房的常備材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被追究責(zé)任。

　　11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費(fèi)的收繳工作。

　　12、向住戶提供免費(fèi)或有償維修服務(wù)時，特要求如下：

　　12.1遵守上門維修服務(wù)規(guī)范，服務(wù)周到，態(tài)度熱情。

　　12.2急修不過夜，小修小補(bǔ)應(yīng)立即完成。

　　12.3按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并上繳管理處，不得私自侵吞。

　　12.4不得向住戶索要小費(fèi)和好處，或者收費(fèi)不開收據(jù)，或多收，少收。

　　12.5尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線，搭配多項色。

　　12.6不得在住戶家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所予以辭退。

　　12.7不得在修理家電時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失。

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。