物業工程部崗位職責（通用21篇）
在不斷進步的社會中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才的作用。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的物業工程部崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業工程部崗位職責 1
1、負責住宅物業設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。
2、了解住宅小區內的主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理。
3、熟練掌握各類設備的安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操作、維護的`各種規章制度和技術標準，并組織執行。
4、熟悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。
5、完成其他領導安排臨時性工作
物業工程部崗位職責 2
1.負責審核小區住戶裝修申請；
2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；
3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的'交接工作；
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行；
6.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
7.負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；
8.負責審核住戶維修收費項目和標準；
9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；
物業工程部崗位職責 3
1、在公司總經理的領導下，制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。
2、對各物業服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規定；
3、對存放與各物業服務中心的器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定；
4、負責組織設備的`使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
5、統一調配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
6、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。
8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行。
物業工程部崗位職責 4
1、執行總物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系。
2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。
3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜。
6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的.考核工作。
7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業經理遞交每周、每月及每年工程報告。
8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平。
9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。
10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。
物業工程部崗位職責 5
1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實施。
2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。
3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。
4、負責下屬人員的.日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。
5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。
6、完成上級交辦的其它事項。
物業工程部崗位職責 6
1、在物業項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協助物業經理完成物業資產設備設施的管理、維護、保養，保證安全運行；
2、編制年度設施設備維修、保養計劃，并按審批要求組織實施；
3、了解主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理；
4、熟練掌握小區各類設備的安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操、作、維護的各種規章制度和技術標準，并組織執行；
5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作；
6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節能措施，降低能源消耗；
7、悉物業機電設備的'操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點；
8、協調各工種及相關主管部門的關系，負責物業范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯系。
物業工程部崗位職責 7
1、具有全面的技術知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹的工作態度，具備健康的.身體素質。
2、經常性深入設備現場，巡查各種設備的運行技術狀況，對所有設備狀況，要心中有數。
3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設備保養措施，監督其實施。
4、負責制定各設備的月度和年度維修保養計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質量。
5、及時組織人力、物力對發生故障的設備進行搶修，并及時向上級報告。
6、認真貫徹落實"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執行"操作規程"。
7、督導下屬做到"三干凈"：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。"
8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經常對下屬進行職業道德和專業技術、業務水平的培訓、培養員工團結協作，精益求精的企業責任感、培養出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。
9、及時收集匯報顧客意見和建議。
10、協助、監督其它崗位工作，提出合理化建議。
物業工程部崗位職責 8
1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
2、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；
3、負責審核住戶維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
物業工程部崗位職責 9
1、負責部門的組織管理工作，并負責組織落實工作維修項目，檢查各專業人員按崗位規程和操作規程
2、檢查重點部位的重點設備運作情況，技能狀況，發現事故隱患立即采取措施，保證設備經常處于良好的技術狀態
3、建立設備管理的信息檔案，及時檢查各設備運行的'報表數，定期上報
4、負責根據能耗和費用開支統計數作出分析報告，提出節能建議，報告公司領導批示實施
5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃，并組織實施
6、組織和實施重大工程項目的改造和協調
7、處理工程返修、維修方面的業主投訴及特殊要求申請
8、制定、實施部門月度設備設施維修計劃、部門物資采購計劃
9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃
10、項目前期介入工作組織
11、新建項目各個專業圖紙會審
12、項目承接查驗工作組織
13、完成領導安排的其他工作
物業工程部崗位職責 10
1、協助物業部開展物業督導工作，主要負責機電工程方面。
2、負責運營項目升級改造的機電工程方案編制，施工管理監督工作；
3、主導項目承接查驗工作，并根據查驗結果，督促施工單位限時整改，直到合格。
4、定期組織召開工程相關會議，推動工程進展，分析相關問題，把關進度和質量。
5、審核物業工程相關工作計劃，推動、檢查落實進度，把關質量。
6、建立項目工程相關資料、圖紙等文件，確保檔案完整。
7、督導物業工程工作的.開展，定期巡查項目現場檢查工程情況，總結分析問題，給予指導意見。
8、參與物業公司各設備系統外判工作的開展，把關外判過程及監督后期服務質量是。
9、協調項目工程遺留問題的處理，跟進進度，把關工程質量。
10、對項目二次裝修申請進行審核把關，避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。
物業工程部崗位職責 11
1、貫徹執行物業經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業經理負責。
2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業戶及各部門提供良好的'服務場所和條件。
3、安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果。
4、審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業經理審批后執行。
5、負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導下屬執行。
6、負責協調同物業管理中心其他部門關系及對外關系
7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業經理審批。
物業工程部崗位職責 12
1.負責部門日常文職工作，辦公用品、員工勞保、各專業運維物料等申請采購；
2.文件傳簽及外委工程結算款資料整理上傳審批付款，各類工程質保金、投標保證金退還；
3.部門各類臺賬、工程維保、改造等各類合同收集更新整理存檔；
4.協助工程物業部負責人日常工作開展。
物業工程部崗位職責 13
1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標；
2、負責督導所分管物業工程的作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的'工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范；
3、負責物業工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行；
4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成；
5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理；
6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。
物業工程部崗位職責 14
1、負責制定部門工作計劃、預算，報公司審批；
2、負責按工程竣工移交規程標準制組織員工進行項目交接及入住裝修竣工驗收工作；
3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度；
4、負責按照維護保養計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作；
5、負責按照公司要求和本部工計劃執行，做好能源控制管理工作；
6、負責了解所轄項目各設備、設施的異常情況，及時做好供能、檢修和協作工作；
7、負責組織并參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理；
8、負責出席與發展商、公共事業機構、政府部門及有關本項目管理的會議，積極傳達相關會議精神，并與相關單位、部門建立良好關系；
9、負責指導、管理、監督本部門下屬人員的業務工作，改善工作質量，做好下屬人員的`績效考核和獎勵懲罰事項；
10、熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程序；
11、對物業管理中的安全、消防、合同管理、環境衛生、客戶服務管理等內容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作；
物業工程部崗位職責 15
1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規章制度及作業規范，保證設備設施運轉良好。
2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養護工作的開展情況進行監督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養等工作中出現的各種問題。
3.負責安排人力保證業戶報修服務，協助處理客戶投訴事宜。
4.負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的.計劃。
5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的突發事件，并及時與相關部門聯系，共同配合做好結合部工作。
6.帶領部門員工積極參加各類突發事件處理預案的演練和培訓，確保在發生突發事件時能夠正確處置，將損失降到最小。
7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發現短缺，應及時提出購買申請。
8.負責工程部設備檔案的管理工作。
物業工程部崗位職責 16
1、向物業經理介紹及提交項目保養、改良及改正工程之計劃。
2、管理及兼顧工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及制定工程招標的文件、設定標準及規格剖析目標及作出介紹。
4、對付和解決項目所有有關工程之問題及作出適合之決議。
5、安排及跟進物業接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。
7、與物業部其余部門連續優異交流及聯系。
8、督查各二次裝飾工程貼合標準。
9、督查項目各公共用電和用水量，并想法省電省水。
10、督查項目各系統之運轉情況，并想法加以改良。
11、督查和保證項目所有房屋設備，依據政府的規定和法規要求，理解按期之檢查、測試和保養。
12、監監工程職工對付每天客戶之投訴。
13、對付及解答各客戶之問題及要求，督查工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水平。
14、向物業經理提交每一個月之工作報告。
物業工程部崗位職責 17
（一）負責執行公司的質量方針、目標；
（二）負責每天準時開機送風，準時關機，按時巡場，并做好記錄；
�。ㄈ└鶕櫩投嗌偌笆彝鉁囟入S時調整空調溫度，達到標準；
�。ㄋ模┴撠煻ㄆ趯照{機組進行保養，清掃衛生；
�。ㄎ澹┏霈F故障及時維修，保證機組運轉正常。
物業工程部崗位職責 18
1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進行實施。
2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的.接管驗收和技術資料交接工作。
3、巡視、檢查小區(大廈)公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。
4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。
5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。
6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核。
7、負責檢查小區(大廈)住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。
7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。
9、完成上級領導交辦的其它工作任務。
物業工程部崗位職責 19
1、負責各類文件及合同的登記、歸檔、保管及整理工作;
2、相關會議的準備工作;
3、協助工程組跟進相關工程類工作及相關申請、報批工作;
4、物業類數據錄入、整理、每月數據整理及上報;
5、領導安排的.其他工作任務。
物業工程部崗位職責 20
1、在工程部經理的指導下，負責辦公室的有關事務性工作，包括轉接電話、處理信函、接待來訪客人等;
2、協助工程部經理起草、傳閱、回收各類報告、發文、請示等文件;
3、項目內部及外部相關單位文件的傳遞;
4、負責工程部各種資料、檔案的'管理，定期更新，根據情況完善管理系統;
5、處理工程部日常行政事務工作;
6、負責辦公用品的申購、領用、保管等工作;
7、負責部門費用的申報，現金和支票的報領;
8、負責部門考勤統計、上報;
9、做好部門和其他部門的協調工作;
10、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部崗位職責 21
一、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。
二、服從主管的工作安排，保證按質完成工作任務。
三、按照主管/領班的安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備、照明系統進行維修保養，并達到質量要求。
四、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。
五、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
六、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。
七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點。
八、認真做好安全工作，認真執行防火制度，負責配合保安部對地下車庫電路的.控制系統檢查是否正常良好。
九、負責機房的電氣系統的巡視、檢修、維護工作
十、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。
十一、按要求開閉設備，不私自調整設備，改變線路走向。
十二、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。
十三、完成上級領導交辦的其他工作和自行發展的工作。
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