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房地產(chǎn)招采部崗位職責(zé)
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。大家知道崗位職責(zé)的格式嗎？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)招采部崗位職責(zé)，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)招采部崗位職責(zé)1
一、招采部部門長(zhǎng)崗位職責(zé)
1、全面負(fù)責(zé)招采部招標(biāo)采購和成本控制工作，直接對(duì)主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理負(fù)責(zé)，承擔(dān)本部門領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；
2、制定本部門的工作計(jì)劃和目標(biāo)，負(fù)責(zé)部門職責(zé)的落實(shí)和各項(xiàng)工作計(jì)劃的執(zhí)行，保證部門工作高效、有序地運(yùn)行；
3、組織部門預(yù)算專業(yè)人員開展項(xiàng)目各建設(shè)階段的成本控制工作，合理確定和有效控制工程造價(jià)，通過動(dòng)態(tài)控制實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)；4、確認(rèn)和簽署部門發(fā)出的重要文件如招標(biāo)文件、結(jié)算等，配合公司完成三算單辦理等重大事項(xiàng)；
5、負(fù)責(zé)組織部門管理制度與業(yè)務(wù)規(guī)范的建立，并與公司及相關(guān)部門的有關(guān)制度對(duì)接，保證部門高質(zhì)量地完成部門職責(zé)；
6、掌握政府有關(guān)管理規(guī)定、招投標(biāo)政策方面、價(jià)格政策和造價(jià)管理方面的發(fā)展動(dòng)態(tài)；與相關(guān)政府部門、業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)及同行保持公共關(guān)系，維持和提高在行業(yè)中地位與影響。
7、組織開展市場(chǎng)調(diào)查和研究，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，收集各類材料與工程造價(jià)信息、供應(yīng)商情況，堅(jiān)持?jǐn)?shù)據(jù)庫維護(hù)和信息資料積累；
二、預(yù)算工程師
1、熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)的法律規(guī)范。恪守職業(yè)道德和行為規(guī)范、遵紀(jì)守法、秉公辦事；
2、對(duì)經(jīng)辦的工程造價(jià)文件質(zhì)量有經(jīng)濟(jì)和法律的責(zé)任。
3、積累用于工程的新技術(shù)、新材料、新工藝、本行業(yè)造價(jià)資料以及本公司已完工程造價(jià)資料，為本公司、本部門數(shù)據(jù)庫提供資料并資料共享；
4、保守在工作中得知的經(jīng)濟(jì)秘密；
5、接受參加職業(yè)培訓(xùn)，更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平；
6、在部門長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，完成項(xiàng)目在各階段：方案建議階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、合同實(shí)施階段、以及竣工等階段所相應(yīng)的'投資估算書、概算書、預(yù)算書、工程量清單、結(jié)算書、結(jié)算書等的編制；
7、及時(shí)掌握項(xiàng)目工程進(jìn)展的狀況，對(duì)承包商報(bào)送的工程形象進(jìn)度進(jìn)行審核，提出付款額的建議；
8、對(duì)不同的設(shè)計(jì)及材料進(jìn)行成本研究，并向現(xiàn)場(chǎng)工程師或設(shè)計(jì)單位提出成本建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)變更；
9、工程進(jìn)行期間，定期制定成本估算報(bào)告書，反映施工中存在的問題及支付的情況。就工程變更的大約費(fèi)用，向公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門提出建議；
10、審核工程變更清單，與承包商達(dá)成費(fèi)用上的增減協(xié)議。審核合同以外的新增材料
房地產(chǎn)招采部崗位職責(zé)2
一、招采部部門職責(zé)
1、負(fù)責(zé)擬定并完善合同管理、招投標(biāo)管理辦法及招投標(biāo)工作流程；
2、組織施工隊(duì)伍、物資材料供應(yīng)商、行政辦公用品供應(yīng)商花名冊(cè)；
3、參與編制各項(xiàng)目工程合約規(guī)劃及工程分包模式的選擇；
4、依據(jù)公司實(shí)際工程進(jìn)度計(jì)劃和材料物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，編制項(xiàng)目專項(xiàng)招標(biāo)采購計(jì)劃，報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實(shí)施；
5、組織建立與公司招采項(xiàng)目相關(guān)的價(jià)格數(shù)據(jù)庫；
6、組織建立公司《供應(yīng)商信息庫》，定期對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核、評(píng)估、分級(jí)和檔案管理；
7、參與起草、審核合同文本，參與合同談判和會(huì)簽，負(fù)責(zé)合同檔案管理及保密工作；
8、及時(shí)向公司通報(bào)合同履行中發(fā)生的問題，并提出解決問題的意見；
9、負(fù)責(zé)組織工程實(shí)施過程中合同價(jià)款變更審核、報(bào)審、報(bào)批工作；
10、跟蹤合同簽訂、履行的情況，提出建議或意見；
11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
二、招采總經(jīng)理崗位職責(zé)：
1．堅(jiān)持原則，對(duì)企業(yè)高度負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)招采部管理的全面工作，組織并督促部門人員全面完成本部職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作任務(wù)；貫徹落實(shí)部門崗位責(zé)任制和工作標(biāo)準(zhǔn)，考核和指導(dǎo)部門員工的工作，做好部門組織建設(shè)，保證本部門各項(xiàng)工作的正常有序開展；
2.負(fù)責(zé)部門工作總結(jié)，分析對(duì)比工作進(jìn)展完成情況，查找不足，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)
3、負(fù)責(zé)協(xié)助完善合同管理辦法、招投標(biāo)管理辦法及招投標(biāo)流程；
4．參與規(guī)劃重大設(shè)計(jì)方案和施工組織設(shè)計(jì)討論，并提出合理化建議；
5．負(fù)責(zé)對(duì)合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量等條款進(jìn)行起草，并確保其合理合法，真實(shí)有效，及時(shí)向公司通報(bào)合同履行中的問題，并提出解決方案；
6．負(fù)責(zé)開展工程招標(biāo)資格預(yù)審及相關(guān)審批工作；
7．組織各項(xiàng)工程招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)工程招標(biāo)文件編制及報(bào)批，匯總個(gè)體系的評(píng)標(biāo)結(jié)果完成定標(biāo)；
8．配合相關(guān)部門對(duì)工程項(xiàng)目的.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量、施工工藝等進(jìn)行認(rèn)定工作。
9、負(fù)責(zé)供應(yīng)商考察工作和市場(chǎng)價(jià)格咨詢對(duì)比工作，做好勞務(wù)班組、供應(yīng)商考察、考評(píng)工作及成本控制工作；
10、配合項(xiàng)目部做好約談及談判和突發(fā)事件的處理工作；
11、做好其他中心的協(xié)調(diào)工作；
12、完成集體公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；
13、定期組織部門成員進(jìn)行培訓(xùn)和學(xué)習(xí)加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)的提高；
三、招采部總監(jiān)崗位職責(zé)
1、督促工程及材料中心做好勞務(wù)、材料、機(jī)器設(shè)備及物資供應(yīng)商的評(píng)教工作；
2、組織新開項(xiàng)目的合同評(píng)審工作；
3、配合中心總開展部門日常工作，并協(xié)助部門專員做好內(nèi)務(wù)工作；
4、配合中心總整理匯編部門規(guī)章制度及流程；
5、配合項(xiàng)目部做好勞務(wù)、材料、設(shè)備物資單位的約談及安撫工作；
6、開展勞務(wù)、材料、機(jī)器設(shè)備及物資供應(yīng)商的挖掘及現(xiàn)場(chǎng)考察工作；
7、完成公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的特殊工作；
8、配合其他部門的協(xié)調(diào)工作；
9、加強(qiáng)自我業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)；
10、開展業(yè)務(wù)外交工作，為公司戰(zhàn)略化招采及全民業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
四、招采部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、制定項(xiàng)目招標(biāo)采購管理標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和本中心計(jì)劃，組織編制本部門工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)；
2、整合各項(xiàng)招標(biāo)采購及供應(yīng)商資源，進(jìn)行供應(yīng)商管理；
3、完成供應(yīng)商合格認(rèn)證審核，組織定期組織績(jī)效評(píng)審；
4、負(fù)責(zé)本部門職責(zé)范圍內(nèi)招標(biāo)工作的組織和實(shí)施；
5、協(xié)助維護(hù)供應(yīng)鏈平臺(tái)數(shù)據(jù)庫建設(shè)。
6、負(fù)責(zé)組織召開相關(guān)部門專題會(huì)議解決工作過程中需解決問題；
7、負(fù)責(zé)組織部門員工定期或不定期考察市場(chǎng)，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
8、按照年度計(jì)劃、工程進(jìn)度、領(lǐng)導(dǎo)指示，安排部門工作；
9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
五、招采部專員崗位職責(zé)
1、全面協(xié)助部門經(jīng)理日常工作；
2、負(fù)責(zé)招標(biāo)類申請(qǐng)、傳簽工作；
3、負(fù)責(zé)檔案管理、合同下發(fā)及保密工作；
4、負(fù)責(zé)合同簽訂及臺(tái)賬建立工作；
5、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查，了解市場(chǎng)行情，掌握相關(guān)價(jià)格，負(fù)責(zé)采購材料詢價(jià)、比價(jià)、議價(jià)匯報(bào)工作，建立供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫；
6、負(fù)責(zé)中標(biāo)單位履約過程進(jìn)度完成工作的匯報(bào)；
7、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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