物業(yè)技工崗位職責(zé)

時間：2023-02-20 20:14:32 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)技工崗位職責(zé)

　　在我們平凡的日常里，需要使用崗位職責(zé)的場合越來越多，崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。那么制定崗位職責(zé)真的很難嗎？下面是小編精心整理的物業(yè)技工崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)技工崗位職責(zé)

物業(yè)技工崗位職責(zé)1

　　1.忠于公司,自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

　　2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制。服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　3.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的巡查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄。

　　4.悉小區(qū)設(shè)備的工作原理、構(gòu)造和運行情況,正確合理操作,使設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運行;經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi),聲音、溫度等是否正常;發(fā)現(xiàn)異�，F(xiàn)象迅速查明原因,正確處理。

　　5.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,正確操作,確保設(shè)備和人身安全。

　　6.做好供電線路的.巡視、檢查以及發(fā)電機的管理,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時處理;按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃的要求完成設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,保證設(shè)備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。

　　7.熟悉所轄供電系統(tǒng)和設(shè)備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負(fù)荷等運行參數(shù),設(shè)備運行中出現(xiàn)問題,應(yīng)立即排除并上報,發(fā)生事故時,除緊急處置外,應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場,及時上報主管或相關(guān)部門。

　　8.遵守交接班制度,認(rèn)真準(zhǔn)確地做好運行和保養(yǎng)記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開。交接班時如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。

　　9.遇意外災(zāi)害時(如地震、火災(zāi))應(yīng)立即切斷災(zāi)害處所及區(qū)域電源,保證消防設(shè)備,應(yīng)急照明等的用電。

　　10.積極配合維修人員在機房內(nèi)的工作。

　　11.搞好文明生產(chǎn),保持值班和機房的整潔。

　　12.遵守勞動紀(jì)律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關(guān)的事。

　　13.完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)技工崗位職責(zé)2

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng),確保設(shè)備的正常運行。

　　2、對水表用水等相關(guān)運行數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄。

　　3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養(yǎng)工作。

　　4、定期巡查水管網(wǎng)絡(luò)運行情況,預(yù)防并處理商鋪跑冒滴漏問題。

　　5、隨時觀察管網(wǎng)水壓與水池的`水位。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、相關(guān)專業(yè)中專及以上學(xué)歷。

　　2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　3、持有相關(guān)專業(yè)證書。

物業(yè)技工崗位職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機電設(shè)備的`正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

　　5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。

物業(yè)技工崗位職責(zé)4

　　(1)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常巡視和維護(hù)管理;

　　(2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的檢定工作;

　　(3)做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作,設(shè)備、設(shè)施的`日常維修工作

　　(4)負(fù)責(zé)小區(qū)客戶報修的維修工作。

　　(5)每日定時對責(zé)任轄區(qū)設(shè)施進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　(6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識,熟悉并掌握設(shè)備的性能、操作程序及應(yīng)急處理方法;

　　(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)機電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作,確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,確保機電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身能力,對負(fù)責(zé)片區(qū)的`設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng),并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進(jìn)行匯總,發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修,并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。

　　9、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,做好節(jié)水節(jié)電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計,如有異常,進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

　　11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)6

　　(l)準(zhǔn)時到達(dá)工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的`調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。

　　(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

　　(3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的”服務(wù)信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽,創(chuàng)造財富。

　　(4)發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻(xiàn)。

物業(yè)技工崗位職責(zé)7

　　1、確保整個管理項目供水正常,負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)維修工作。

　　2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關(guān)、樓道、天臺、水池開關(guān)、給排水,并做記錄。

　　3、檢修涂刷,給排水主管道、開關(guān)、草地噴淋系統(tǒng)。

　　4、參加供水公司抄表。

　　5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監(jiān)督。

　　6、參加管理處大型全面檢查。

　　7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

　　8、熟悉強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。

　　9、每日巡視供電系統(tǒng)的.運行情況,做好記錄,發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報并及時處理。

　　10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關(guān)、斷路器、電表等用電設(shè)備是否正常運行。

　　11、參加供電公司抄表。

　　12、負(fù)責(zé)用電線路、電器維修、更換工作。

　　13、處理有關(guān)違章。

　　14、參加抄住戶電表,計出電度交財務(wù)計費。

　　15、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的故障及不安全因素及時處理并匯報。

　　17、負(fù)責(zé)處理業(yè)主(住戶)水電項目報修處理。

　　18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)8

　　1、設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認(rèn)真做好巡查記錄。

　　6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備，須保持各設(shè)備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風(fēng)機組過濾網(wǎng)、風(fēng)機盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動，不得進(jìn)入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業(yè)技工崗位職責(zé)9

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統(tǒng)，閥門是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施排除故障并做好記錄。

　　2、掌握電力系統(tǒng)，設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領(lǐng)班并積極參加搶修。

　　3、及時有效地完成各項維修單工作。

　　4、嚴(yán)格遵守管理處及工程部的各項管理規(guī)定，按時上下班，不得無故離崗。

　　5、合理使用工具、儀器和材料，愛護(hù)設(shè)備和公物，保持所管機房、設(shè)備和值班室的'安全、清潔工作。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　職位要求:

　　1.大型商業(yè)項目維修工作經(jīng)驗，有電工等相關(guān)證件，須持證上崗;

　　2.能吃苦耐勞，無賭博網(wǎng)癮等不良嗜好;

　　3.誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。

物業(yè)技工崗位職責(zé)10

　　2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制。

　　3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

　　5.合理安排日常工作,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。

　　6.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

　　7.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

　　8.文明施工,客戶至上,嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的'優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

　　9.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報修程序。

　　10.熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷,確保各種機械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。

　　11.努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　12.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn)。

　　13.搞好團(tuán)結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。

　　14.積極完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責(zé)11

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

　　4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

　　6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的`各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

　　10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

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