個人房屋租賃合同

時間：2023-04-19 17:27:09 房屋租賃合同我要投稿

精選個人房屋租賃合同范文集合6篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的個人房屋租賃合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

精選個人房屋租賃合同范文集合6篇

個人房屋租賃合同篇1

　　出租方(以下簡稱甲方）姓名：手機號：承租方（以下簡稱乙方）

　　姓名：身份證號：手機號：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況。

　　該房屋位于____樓，用途為居住，僅限乙方家人居住，不得轉租。第二條租賃期限。

　　租賃期共_____個月，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　第三條租金及保證金

　　該房屋月租______元，暫定為按年度交費。保證金______元，待退租時返還乙方。

　　第五條房屋租賃期間的有關費用

　　水、電、寬帶、有線電視等，由甲方向乙方收取后代繳，具體收費標準口頭協商。

　　第六條維修養護責任。

　　租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責,費用乙方自付；若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔。因乙方使用造成家具等大型物品的'損壞,其維修費用，由乙方承擔，重大損壞,甲方將追究其責任,并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環境衛生，保衛等工作，乙方自行負責。

　　第七條續租

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿前一個月向甲方提出,若甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第八條提前終止合同并收回房屋等情況

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

　　1．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　2．拖欠租金累計達半個月；

　　3．利用承租房屋進行違法活動的；

　　4．故意損壞承租房屋的；

　　本合一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　簽約日期：簽約日期：

個人房屋租賃合同篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號：____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號：____________________

　　依據相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經甲乙雙方協商，甲方愿意將使用、管理權屬于自己的.房租出租給乙方，雙方根據相關規定達成一致協議。

　　第一條房租基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房）位于___________建筑面積______________平方米，無裝修。第_____層，共____層。

　　房屋權屬情況：房屋所有權人（購買人）姓名____________________。甲方保證在本協議簽訂時，該房屋沒有產權糾紛，除補充協議另有約定外，相關按揭、抵押債務、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發生。由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失由甲方負責賠償。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租金、租期、交付方式、交付期限

　　租賃期限：租期暫定______年，自___________年______月_____日至___________年______月_____日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金的違約金。

　　該房租期內租金為人民幣___________元（大寫：______仟______佰______拾______元整），按_____季度結算，每季季初______日內，乙方向甲方支付季租金。租賃期內，甲方不得以任何理由任意調整。乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。采暖費應于____________年______月____日前交清。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　乙方同意預交____________元作為保證金，租賃期內，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務及設施，并結清各項費用時，甲方應如數退還。

　　第四條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　甲方同意在對房屋結構不產生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理。

　　甲方承諾本合同到期后，乙方有優先承租權，續租租金的遞增方式應隨房屋所在地市場情況而調整。

　　第五條合同期限屆滿

　　租賃期滿后，若租金或合同條款需要邊更，需提前______日通知對方，未通知，視本協議有效；

　　本合同因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后日內房屋里如有余物，則視乙方放棄所有權，有甲方處理。

　　第六條免責條件

　　出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第七條爭議解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第八條其他事項

　　本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式______份，雙方各執______份。

　　出租方（簽章）_________________承租方（簽章）：_______________

　　聯系電話：___________________聯系電話：___________________

　　____________年______月____日____________年______月_____日

個人房屋租賃合同篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號碼：_________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號碼：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂如下協議：

　　第一條房屋位置

　　房屋座落于___________________________，____________平方，間數_______間。

　　第二條租賃期限

　　租賃時間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。

　　第三條租金和租金的交納方式

　　乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。

　　第四條甲方義務

　　1、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付，則視為違約。

　　2、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。

　　3、甲方不得干涉乙方的正當合法經營活動。

　　第五條乙方義務

　　1、甲方將現有庫存商品元折價為_______元轉讓給乙方，乙方必須一次性繳納________元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。（如甲方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應繳貨款）

　　2、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。

　　3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途；租賃期間由乙方負責承擔房屋的.維修義務，并承擔相關費用。

　　4、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉租他人，否則，則視為違約。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如有違約行為，則應當向對方支付違約金___________元，對方還有權終止本合同。

　　第七條其它約定

　　1、租賃期間，經甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備，但不得改變房屋的主體結構和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結構及墻體設施的情況下，對能夠搬走的設備，應當及時搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設備的所有權，該設備的所有權轉由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。

　　2、乙方在簽訂本合同時，應當向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務，租賃期滿后，甲方應當將履約保證金退還乙方；如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。

　　3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。

　　第八條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方因履行本合同發生糾紛，先應當通過協商的方式解決，如協商不成，任何一方均可向法院提訴訟。

　　第九條：本合同一式兩份，甲方執壹份、乙方執壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　___________年________月______日___________年________月______日

個人房屋租賃合同篇4

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。一、租賃房屋狀況

　　1、房屋坐落：區路(街) 號室房屋所有權證號： (或其他產權證明： )

　　2、房屋的建筑結構為，建筑面積平方米，間數間，公共部分與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米。

　　3、裝修及設施情況(附件一)。

　　二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業 □辦公 □生產用房□ )用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　三、租賃期限：從年月日起至年月日止。

　　四、租金及交付方式：

　　1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ )計價。

　　2、月租金為人民幣(大寫)￥元。

　　3、租金變動條款：

　　4、付款方式：

　　5、定金：乙方在簽訂本合同后天內須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整(大寫)。

　　五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

　　2、甲方應負責向廈門市房地產交易權籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續。

　　3、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。

　　4、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

　　6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。

　　7、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

　　8、其他約定：

　　六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用(□物業費管理費 □水電費 □電話費 □煤氣費、閉路電視費 □寬帶網費 □ )。

　　6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

　　7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

　　8、其他約定：七、房屋交接約定：合同期滿后天內，甲方雙方按以下約定條件交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前天與甲方協商后另定交接條件□ )。

　　2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的`費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

　　3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

　　4、其他約定：

　　八、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

　　3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　4、其他約定：

　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉租的;

　　2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的; 4、拖欠租金連續天或累計天以上的; 5、利用承租房屋進行違法違規活動的。

　　十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任。

　　1、甲方遲延交付出租房屋天以上;

　　2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;

　　3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承擔; 4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀; 5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　十一、如因不可抗力的原因而使承擔的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現合同目的的，承擔人可以解除合同。

　　十二、租賃合同經租賃雙方簽章后生效，并主動向廈門市房地產交易權籍登記中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法條款的效力。

　　十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔并按時繳納。若甲方因其他原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣。

　　十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方可協商解決。協商不成的，按下述第條方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十六、本合同簽訂后15天內，由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向廈門市房地產交易權籍登記中心申請辦理登記備案手續。

　　十七、本合同一式份，甲乙雙方各執份，廈門市房地產交易權籍登記中心備案一份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

　　登記機關：(蓋章)

　　登記日期：年月日

　　登記期限：自年月日至年月日止

個人房屋租賃合同篇5

　　?甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(求租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

　　第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

　　3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ 。

　　第二條房屋內部的裝修情況及主要設備

　　(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx)

　　第三條房屋租賃的期限

　　租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

　　第四條租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫_________。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的'租金。

　　以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

　　第五條押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)

　　第七條房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)

　　第八條違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　(該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

　　第九條優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)

　　第十一條爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：

　　求租方：

　　電話：

　　地址：

　　年月日年月日

個人房屋租賃合同篇6

　　合同雙方當事人：

　　轉租方(甲方)：

　　受轉租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　1、轉租房屋的情況

　　1-1甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。

　　1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

　　2、租賃用途

　　2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　3、轉租期限及交付日期

　　3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前1個

　　轉租合同)的租期。

　　3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　4、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由__

　　_(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________。

　　5、其它費用

　　5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。

　　5-2乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________。

　　5-3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即(幣)元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　6、房屋使用要求和維修責任

　　6-1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。7、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方按本合同約定返還該

　　房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　8、轉租、轉讓和交換

　　8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　9、解除本合同的條例

　　9-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　(1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_______日內仍未交付的;

　　(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的'約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　10、違約責任

　　10-l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

　　10-2在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

　　10-4房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。

　　101、其他條款

　　11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔1切責任。

　　11-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補充條款和附件(2)(3)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-3甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反本合同，另1方有權按本合同規定索賠。

　　11-4就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：

　　(1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　11-5本合同連同附件1式_____________份。其中：甲、乙雙方各執1份，(_______區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期:

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