山西房屋租賃合同

時間：2023-04-08 08:44:49 房屋租賃合同我要投稿

山西房屋租賃合同(4篇)

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的山西房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

山西房屋租賃合同(4篇)

山西房屋租賃合同1

　　5月31日記者從省住建廳獲悉，為避免房屋租賃的各類糾紛，省工商局與省住建廳共同起草《山西省房屋租賃合同》示范文本。這是我省首次在省級層面對房屋租賃合同進行指導。目前該合同正在省住建廳網站公示，面向社會各界征求意見和建議，時間截止到6月5日15時，[email protected]

　　《山西省房屋租賃合同》示范文本明確提出，在合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃房屋的房屋所有權權屬證明。凡不具有本地戶籍的承租人（包括承租的同住人），在辦理房屋租賃合同登記備案后，應當按照有關規定在當地公安部門辦理居住登記。

　　房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。《山西省房屋租賃合同》規定，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，出租人收取的房屋租賃保證金在扣除應由承租人承擔但承租人未支付的租金、費用以及承租人應當承擔違約金、賠償金后無息返還承租人。

　　房屋使用要求、維修責任也進一步明晰。租賃期間，雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態。對于房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞或故障，承租人應及時通知出租人修復；出租人應在接到承租人通知后及時進行維修。因承租人使用不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的'，承租人應負責維修。

　　當遇到未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變房屋用途的、未經出租人書面同意，承租人將房屋轉租第三人、承租人在租賃房屋進行違法活動等情況時，出租人有權解除合同；當遇到出租房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康時，承租人有權解除合同。

　　此外，示范文本還明確違約責任。租賃期限內，出租人需提前收回該房屋的，或承租人需提前退租的，應提前30日通知合同相對方，出租人應歸還承租人已支付的保證金、剩余期間租金，并按年租金的相應數額向相對方支付違約金。承租人擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應承擔損害賠償責任。出租人逾期交付房屋或承租人逾期支付租金的，每逾期一日應按應付未付金額的相應數額向相對方支付違約金。

山西房屋租賃合同2

　　甲方(出租方)：___________________，證件號碼：__________________，住所：　______________________________，聯系電話：_________________。

　　乙方(承租方)：___________________，證件號碼:___________________，住所：_______________________________，聯系電話：_________________。

　　乙方的其他承租同住人共____人，姓名和居民身份號碼如下：

　　姓名：居民身份號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1、甲方將市_________區(縣)_________路____(號) 幢______層______號的房屋(簡稱房屋)出租給乙方。房屋建筑面積為_____平方米，房屋(用途)類型為【住宅】【商用】。簽訂本合同前，甲方應向乙方出示房屋合法有效權屬證明文件。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃房屋作為使用，并保證在租賃期間嚴格遵守相關法律、法規的規定。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方應于______年___月___日前向乙方交付房屋，租賃期限自______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　2、租賃期滿，乙方應如期返還房屋。乙方需繼續承租的，應于租賃期屆滿前___個月前向甲方提出續租要求，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金、支付方式

　　1、甲乙雙方一致同意，該房屋【月】【年】租金為人民幣_________元，大寫：_________元，上述租金在租賃期限內不變。

　　2、租金支付方式為：____________________________________________。

　　3、乙方支付租金后，甲方應向乙方開具同等金額的【收款收據】【稅務發票】。

　　第四條保證金和其他費用

　　1、甲乙雙方一致同意，甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣______元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金在扣除應由乙方承擔但乙方未支付的租金、費用以及乙方應當承擔違約金、賠償金后無息返還乙方。

　　2、租賃期間，房屋所發生的水、電、氣、暖、通信、有線電視、物業管理等費用由【甲方】【乙方】承擔。

　　3、前款未列明的與房屋有關的其他費用由甲乙雙方另行協商解決。

　　第五條房屋使用要求和維修責任

　　1、甲方應保證房屋建筑結構和設備設施等方面的安全，不得危及人身財產安全;乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。

　　2、租賃期間，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態。對于房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。因乙方使用不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

　　3、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意。按規定需要向有關部門審批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行協商并簽訂補充協議。

　　第六條轉租

　　未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給他人。經甲方書面同意轉租的，乙方需對次承租人的'行為向甲方承擔責任。

　　第七條合同解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同;

　　2、甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(1)房屋和占用范圍內的土地依法征收或因社會公共利益依法征用的;

　　(2)房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　(3)___________________________________________________。

　　3、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

　　(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達_____日以上;

　　(2)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變房屋用途的;

　　(3)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(4)未經甲方書面同意，乙方對房屋進行裝修的;

　　(5)未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租第三人;

　　(6)乙方在租賃房屋進行違法活動的。

　　4、有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

　　(1)甲方遲延交付房屋____日以上;

　　(2)甲方違反合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用房屋;

　　(3)出租房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康。

　　第八條違約責任

　　1、甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的，應承擔賠償責任。

　　2、租賃期限內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知合同相對方，甲方應歸還乙方已支付的保證金、剩余期間租金，并按年租金的 %向相對方支付違約金。

　　3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

　　4、乙方擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應承擔損害賠償責任。

　　5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按應付未付金額的千分之向相對方支付違約金。

　　第九條爭議解決

　　本合同履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，雙方同意選擇以下第種方式解決。

　　1、依法向仲裁委員會申請仲裁;

　　2、依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十條合同生效及其他

　　1、甲乙雙方應在本合同簽訂之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同登記備案。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章(簽字捺印)后生效，一式____份。其中：甲乙雙方各持份，房地產管理部門一份，均具有同等效力。

　　3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。

　　4、其他：

　　甲方：(簽字/蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：(簽字)

　　年月日

　　乙方：(簽字/蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：(簽字)

　　年月日

　　經紀機構：(蓋章)

　　法定代表人/負責人：(簽字)

　　經紀人姓名：_______________聯系電話：_______________

　　經紀人執業證書號：________________________

　　簽署日期：_______年____月____日

山西房屋租賃合同3

　　出租人(甲方)：____________

　　承租人及單位(乙方)：__________________

　　見證方：__________________電話：__________________

　　根據《合同法》和_________省_________市政府有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內容如下：

　　一、出租物業坐落地點及設施情況

　　1、甲方將其擁有的位于

　　______市______區(縣)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為住宅，房屋面積為______平方米。

　　2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。

　　除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共______個月，自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。

　　乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣______元/月(此價格不含相關稅費)，簽訂本合同時，乙方應同時交納首期租金______元給甲方。

　　2、該房屋租金按(季度/半年/年)支付，支付時間為______，以甲方實際收到為準。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的______%支付滯納金。拖欠租金超過______個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權決定該房屋出租的相關證明。

　　2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

　　3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

　　5、乙方承擔租賃期內電話費、水費、電費、煤氣費、物業管理費和暖氣費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

　　6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

　　7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。

　　合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、產權變更

　　1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。

　　2、甲方若出售該房屋，須提前______個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

　　六、關于押金

　　1、為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元做為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　七、合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列出物品交給甲方。房屋留臵的一切物品均視為放棄，甲方有權處臵，乙方決無異議。

　　3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

　　八、違約的處理

　　1、甲方違約的處理

　　(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金______%向乙方支付違約金，逾期______天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償。

　　(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的______%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

　　2、乙方違約的.處理

　　(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金_____%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達______個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　　(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的兩倍按實際天數向甲方支付違約金。

　　(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。

　　九、免責條款

　　1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　十、特別約定

　　__________

　　十一、其他

　　1、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，見證方______份。

　　2、甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

　　附件：出租房屋的附屬設備清單。

　　出租人(甲方)：________________________

　　代理人：________________________

　　電話：________________________

　　聯系地址：________________________

　　身份證號：____________________________

　　承租人(乙方)：__________________

　　代理人：________________________

　　電話：________________________

　　聯系地址：________________________

　　身份證號：________________________

　　見證方簽字：________________________

　　簽約日期：________________________

　　附件

　　該房屋的附屬設施清單：

　　4、鑰匙:(______)套

　　甲方確認：______________

　　乙方確認：______________

　　簽訂日期：____________________________

山西房屋租賃合同4

　　第一條合同當事人

　　出租人(甲方)______________

　　承租人(乙方)______________

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條

　　甲方同意將坐落在__________區__________路街(巷、里)_______號樓_______房號的房地產(房地產權證號碼____________________ )出租給乙方作____________________用途使用，建筑(或使用)面積_______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米。

　　第三條

　　甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過______年的，超過部分無效。

　　租金按_______(月、季、年)結算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_________________付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條乙方向甲方交納( _______幣)__________元保證金(可以收取不超過______個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)

　　第五條雙方的主要職責

　　1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《合同法》、《______省城鎮房屋租賃條例》、《______市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

　　2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條甲方的權利和義務

　　1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。

　　2、甲方應負的修繕責任：

　　3、租賃期間轉讓該房屋時，須提前_______個月(不少于______個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。

　　4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金______個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。