山西房屋租賃合同

時間：2021-12-22 14:20:14 租賃合同我要投稿

山西房屋租賃合同3篇

　　在不斷進步的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的山西房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

山西房屋租賃合同3篇

山西房屋租賃合同1

　　甲方(出租方)：___________________，證件號碼：__________________，住所：　______________________________，聯(lián)系電話：_________________。

　　乙方(承租方)：___________________，證件號碼:___________________，住所：_______________________________，聯(lián)系電話：_________________。

　　乙方的其他承租同住人共____人，姓名和居民身份號碼如下：

　　姓名：居民身份號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1、甲方將市_________區(qū)(縣)_________路____(號) 幢______層______號的房屋(簡稱房屋)出租給乙方。房屋建筑面積為_____平方米，房屋(用途)類型為【住宅】【商用】。簽訂本合同前，甲方應向乙方出示房屋合法有效權屬證明文件。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃房屋作為使用，并保證在租賃期間嚴格遵守相關法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方應于______年___月___日前向乙方交付房屋，租賃期限自______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　2、租賃期滿，乙方應如期返還房屋。乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期屆滿前___個月前向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金、支付方式

　　1、甲乙雙方一致同意，該房屋【月】【年】租金為人民幣_________元，大寫：_________元，上述租金在租賃期限內不變。

　　2、租金支付方式為：____________________________________________。

　　3、乙方支付租金后，甲方應向乙方開具同等金額的【收款收據】【稅務發(fā)票】。

　　第四條保證金和其他費用

　　1、甲乙雙方一致同意，甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣______元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金在扣除應由乙方承擔但乙方未支付的租金、費用以及乙方應當承擔違約金、賠償金后無息返還乙方。

　　2、租賃期間，房屋所發(fā)生的水、電、氣、暖、通信、有線電視、物業(yè)管理等費用由【甲方】【乙方】承擔。

　　3、前款未列明的與房屋有關的其他費用由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　第五條房屋使用要求和維修責任

　　1、甲方應保證房屋建筑結構和設備設施等方面的安全，不得危及人身財產安全;乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。

　　2、租賃期間，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態(tài)。對于房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。因乙方使用不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

　　3、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定需要向有關部門審批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

　　第六條轉租

　　未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給他人。經甲方書面同意轉租的，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔責任。

　　第七條合同解除

　　1、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;

　　2、甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(1)房屋和占用范圍內的土地依法征收或因社會公共利益依法征用的;

　　(2)房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　(3)___________________________________________________。

　　3、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

　　(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達_____日以上;

　　(2)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變房屋用途的;

　　(3)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(4)未經甲方書面同意，乙方對房屋進行裝修的;

　　(5)未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租第三人;

　　(6)乙方在租賃房屋進行違法活動的。

　　4、有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

　　(1)甲方遲延交付房屋____日以上;

　　(2)甲方違反合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用房屋;

　　(3)出租房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康。

　　第八條違約責任

　　1、甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的，應承擔賠償責任。

　　2、租賃期限內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知合同相對方，甲方應歸還乙方已支付的保證金、剩余期間租金，并按年租金的 %向相對方支付違約金。

　　3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

　　4、乙方擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應承擔損害賠償責任。

　　5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按應付未付金額的千分之向相對方支付違約金。

　　第九條爭議解決

　　本合同履行過程中發(fā)生的'任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，也可由當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，雙方同意選擇以下第種方式解決。

　　1、依法向仲裁委員會申請仲裁;

　　2、依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十條合同生效及其他

　　1、甲乙雙方應在本合同簽訂之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同登記備案。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章(簽字捺印)后生效，一式____份。其中：甲乙雙方各持份，房地產管理部門一份，均具有同等效力。

　　3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

　　4、其他：

　　甲方：(簽字/蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：(簽字)

　　年月日

　　乙方：(簽字/蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：(簽字)

　　年月日

　　經紀機構：(蓋章)

　　法定代表人/負責人：(簽字)

　　經紀人姓名：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　經紀人執(zhí)業(yè)證書號：________________________

　　簽署日期：_______年____月____日

山西房屋租賃合同2

　　5月31日記者從省住建廳獲悉，為避免房屋租賃的各類糾紛，省工商局與省住建廳共同起草《山西省房屋租賃合同》示范文本。這是我省首次在省級層面對房屋租賃合同進行指導。目前該合同正在省住建廳網站公示，面向社會各界征求意見和建議，時間截止到6月5日15時，[email protected]

　　《山西省房屋租賃合同》示范文本明確提出，在合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃房屋的房屋所有權權屬證明。凡不具有本地戶籍的承租人（包括承租的同住人），在辦理房屋租賃合同登記備案后，應當按照有關規(guī)定在當地公安部門辦理居住登記。

　　房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。《山西省房屋租賃合同》規(guī)定，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，出租人收取的房屋租賃保證金在扣除應由承租人承擔但承租人未支付的租金、費用以及承租人應當承擔違約金、賠償金后無息返還承租人。

　　房屋使用要求、維修責任也進一步明晰。租賃期間，雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態(tài)。對于房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞或故障，承租人應及時通知出租人修復；出租人應在接到承租人通知后及時進行維修。因承租人使用不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，承租人應負責維修。

　　當遇到未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變房屋用途的、未經出租人書面同意，承租人將房屋轉租第三人、承租人在租賃房屋進行違法活動等情況時，出租人有權解除合同；當遇到出租房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康時，承租人有權解除合同。

　　此外，示范文本還明確違約責任。租賃期限內，出租人需提前收回該房屋的，或承租人需提前退租的，應提前30日通知合同相對方，出租人應歸還承租人已支付的保證金、剩余期間租金，并按年租金的相應數額向相對方支付違約金。承租人擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應承擔損害賠償責任。出租人逾期交付房屋或承租人逾期支付租金的，每逾期一日應按應付未付金額的相應數額向相對方支付違約金。