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供暖設備維保方案（精選8篇）
為了確保事情或工作有效開展，常常要根據具體情況預先制定方案，方案是書面計劃，是具體行動實施辦法細則，步驟等。那么應當如何制定方案呢？下面是小編精心整理的供暖設備維保方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
供暖設備維保方案 1
為認真落實國家、省、市安全生產部署要求，深刻吸取全國城鎮燃氣、蘭州化工廠污水處理車間爆炸等市政安生事故教訓，確保全縣市政公用設施運行安全，結合實際，現制定我縣市政公用行業安全生產大檢查方案如下：
一、工作目標
把思想和行動統一到黨中央、國務院、省委省政府、市委、市政府的決策部署上來。堅持生命至上、安全第一，推動安全生產十五條措施貫徹落實。嚴格落實部門安全監管責任，靠實生產經菅單位安全生產主體責任。開展全縣水、氣、暖以及道路橋梁、污水垃圾處理、防汛、防疫等市政公用行業安全大檢查、大整治，及時排查和消除市政設施事故隱患，有效防止各類安全生產事故發生，確保全縣市政公用行業安全生產運行，保障人民群眾生命財產安全，為黨的二十大勝利召開營造安全穩定的社會環境。
二、檢查內容
（一）城鎮燃氣。
一是縣安委辦《關于印發全縣城鎮燃氣安全排查整治工作實施方案的通知》（天安委辦發〔2022〕3號）確定的燃氣企業、餐飲等公共場所、老舊小區、燃氣工程、燃氣具及配件、燃氣管道設施、其他等七個重點方面排查整治落實情況。二是燃氣排查整治安全宣傳情況。
（二）城市供水。
一是供水安全保障情況，是否建立縣城供水應急水源。供水企業應急機制建立情況，包括供水應急預案制定、定期組織廠區安全防護應急演練、應急隊伍建立和應急物資儲備情況。二是供水企業設施運行情況。檢查供水企業供水管線巡檢情況，供水設施設備定期檢測及維護情況，危化品臺賬建立、使用及存放情況，氯庫、加氯間、輸氯管道以及防護用具的檢查維護情況。三是供水安全生產情況，是否能確保水處理工藝有效運行。檢查新設施規范投運情況，檢查構筑物及管道清洗消毒情況。四是供水企業水質監管情況。是否按規定開展水質化驗和監測，達到國家規定飲用水質標準。五是縣城供水設施電力供應和供電安全情況，是否按標準規定架設雙電源專用線，保證縣城供水不受公共電網波動的影響。
（二）污水處理設施。
一是污水處理廠安全制度建立情況。包括生產管理制度、安全生產制度、水質檢測制度和安全運行應急預案制定等。二是污水處理廠進出水的水質達標情況，以及工藝穩定運行情況，三是設施安全維護情況。定期開展設施巡視檢查情況，污水管道破損修復以及疏通情況，對易發生有毒有害、易燃易爆氣體事故的污水管網、檢查井、污水泵站、污泥處置設施安全運營定期檢查情況。四是污泥安全處置情況。對產生的污泥以及處理處置后的`污泥去向、用途、用量、運輸等進行跟蹤、記錄等全過程監管情況。五是應急機制建立情況。檢查污水處理廠防止污水事故性排放機制制定情況，以及進水水質和水量突變、停電、重要設備故障、洪澇災害、火災等突發事件的應急處置預案制定情況，應急演練開展情況。
（四）城鎮供熱。
一是供熱企業安全生產規章制度建立和落實情況。是否設立安全生產管理機構、配備專（兼）職安全管理人員；技術設備安全管理制度和崗位安全作業規程建立、執行。二是供熱廠（站）貫徹落實安全生產法律法規，以及國家相關標準規范情況，重點檢查壓力容器等各類特種設備定期檢驗情況。三是安全培訓教育情況。建立健全安全培訓教育制度、保證經費情況；全員培訓教育及考核情況；負責人、安全管理人員及特種作業人員持證上崗情況。四是“冬病夏治”工作開展情況。供熱企業是否對上一個采暖季供暖系統運行情況進行評估，對設施設備，管網檢查排查維護檢修。五是應急管理情況。應急救援物資、設備配備及維護情況；應急救援預案制定及演練情況。
（五）城市道路橋梁。
一是安全生產管理責任制落實情況。縣城道路橋梁管理維護單位安全運行和隱患排查制度建立及落實情況。二是日常管理維護養護情況。縣城道路橋梁（包括人行天橋和地下通道）日常巡檢及日常養護等工作開展到位情況。三是城市道路橋梁安全運行情況。橋梁臺賬建立、橋梁按照規范定期檢測情況；城市道路汛期沉降，裂縫、空洞等危害情況，是否杜絕城市橋梁帶病運行。四是管理維護單位對易澇積水低洼地帶，窨井蓋、邊溝等采取安全防護措施，并協同有關部門對易積水區域周邊配電設施進行排查，避免積水漏電情況。五是老化的縣城路燈設施和電線逐步進行更換改造情況。
（六）環衛及垃圾處理。
一是生活垃圾填理場、垃圾焚燒廠、廚余垃圾處理廠、建筑垃圾消納場等安全管理情況，是否落實相關技術規程要求，填埋氣收集和導排系統是否完好。填理氣體的導排，防爆、防火等安全設施運行管理情況；垃圾處理場滲濾液規范處置情況。二是城市公廁安全管理措施落實情況，公廁內水電等設施是否完好安全，定期消毒消殺制度是否建立并有力執行，清掏作業是否嚴格落實國家有關規定。三是道路清掃作業安全情況。安全作業教育和技能培訓情況，按照規定配備使用具有警示和反光性能的安全服和安全帽情況，提高環衛工人安全意識和能力情況。
（七）市政疫情防控。
一是生活垃圾清運、規范無害化處置，環衛設施洧殺工作開展情況；車站、農貿市場，超市等場所污水收集處理情況；污水處理廠消毒情況，出水各項指標達標情況；二是城市公園疫情防控管理情況，是否按照有關規定實施錯峰、限量入園，做好室內空間，公共設施消毒，落實疫情防控和安全保障措施。三是市政公用單位一線作業人員防護和教育培訓情況，是否引導從業人員做好個人防護，防治聚集性傳播。
（八）其他市政設施安全運行及管理情況。
三、時間步驟
即日起至10月底。
（一）安排部暑階段（2022年7月6日﹣10日）。結合工作實際，制定工作方案，做好安排部署，靠實工作責任，明確落實措施，全面啟動大檢查工作．
（二）自查及整改階段（2022年7月11日﹣9月底）。市政公用設施運營單位持續開展自查自糾，對標對表開展拉網式、全覆蓋自查，形成問題隱患和制度措施“兩個清單”，實行清單式閉環管理。堅持邊查邊改，及時消除安全隱患。對近期難以整改的要制定計劃，落實安全防范措施和整改責任，限期整改。
（三）鞏固提升階段（2022年10月）。縣住建局組織開展檢查問題整改情況“回頭看”。重點檢查隱患臺賬問題整改落實到位情況，確保排查發現的隱患問題及時得到整治，進一步鞏固整治成效，逐步建立長效機制。
四、督導檢查
在全縣市政公用行業安全生產大檢查工作期限內，縣住建局將加強督導檢查，成立檢查工作小組。
組長：張彪縣住建局副局長
副組長：
成員：
五、工作要求
（一）加強組織領導。各市政設施運行單位（企業）要按照“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管、失職追責”的要求，建立主要負責人親自抓安全的工作機制，全面加強對市政設施安全運行工作的組織領導和統籌協調，確保大檢查工作取得實效。
（二）統籌有序推進。各單位、企業要將大檢查工作與城市建設安全專項整治三年行動、燃氣安全排查整治等工作相結合，統籌做好疫情防控和安全生產工作。力戒形式主義，官僚主義，堅持“屬地檢查為主、上級抽查為輔“的原則，縣住建局對市政單位營運設施檢查全覆蓋。
（三）強化宣傳引導。要暢通拓寬舉報渠道。鼓勵社會公眾對安全生產重大風險，事故隱患和違法行為進行舉報，曝光發生生產安全事故或安全隱患排查整治不力的典型案例，形成震懾。充分利用報刊、廣播、電視、新媒體等多種形式，宣傳治理行動的進展和成效，營造良好的城市安全運行氣圍。
各單位及時報送階段性工作情況，10月22日報送工作總結。
供暖設備維保方案 2
為進一步做好采暖期集中供熱工作，提高供熱管理服務水平和保障能力，確保我區集中供熱各項工作順利進行，現結合我區實際，特制定如下工作方案。
一、工作目標
立足資源供應實際，構建上下積極聯動、部門協調一致的集中供熱保障體系，統籌集中供熱保障工作，落實集中供熱企業供熱主體責任和各相關職能部門用熱保障屬地監管責任，強化集中供熱事宜組織協調、監督管理、跟蹤問效，規范供用熱行為和市場秩序，解決好各類集中供熱問題。確保集中供熱安全穩定、高效有序，人民群眾溫暖過冬。
二、組織領導
為強化集中供熱工作組織領導，成立新城區集中供熱保障工作領導小組。
組長：李卓區政府副區長
副組長：張建平區城管局局長
成員：區政府辦、區發改委、區財政局、區住建局、區城管局、區應急管理局、區市場監管局、區城棚改事務中心、公安新城分局、交警新城大隊、西一路街道辦事處、中山門街道辦事處、解放門街道辦事處、長樂西路街道辦事處、長樂中街道辦事處、韓森寨街道辦事處、胡家廟街道辦事處、太華路街道辦事處、自強路街道辦事處、幸福路地區管委會、房地產經營三公司、西安新城國有資本運營集團有限公司分管負責同志。
領導小組下設辦公室，辦公室設在區城管局，辦公室主任由區城管局副局長王輝同志兼任。辦公室具體負責統籌協調各成員單位，研究提出集中供熱工作方針政策和重要措施及建議，督促、檢查領導小組會議決定事項的貫徹落實情況，承辦領導小組交辦的其他工作。各成員單位要服從領導小組的統一調度，在領導小組的領導下協調聯動，按照各自職責，全力保障集中供熱各項工作順利推進。
三、責任分工
（一）區級部門
1。區城管局：向區委、區政府及時報告集中供熱重大問題；加強轄區集中供熱行業管理；加強對集中供熱行業安全生產的監督管理，指導轄區集中供熱企業應急預案體系建設，督促轄區集中供熱企業建立完善的集中供熱突發事件專項應急預案；對轄區集中供熱企業的安全生產、供熱質量、供熱服務、設備檢修等方面，聯合有關部門持續開展督導檢查和考核；督促、指導、協調集中供熱企業處理相關問題；查處集中供熱企業違法違規行為。
2。區發改委：組織冬季高峰供氣保障工作，面向上級發展改革部門協調爭取氣源，處置天然氣氣源保障突發事故，負責集中供熱工程的項目審批和職責范圍內集中供熱的相關監督管理工作。
3。區住建局：督促物業企業履行供熱管理相關規定，督促物業服務公司開展小區內部供熱設施巡檢，協調解決小區內部供熱問題；督促物業服務公司按時啟動小區內部供熱設備，及時公示收費、退費及供熱故障等信息；教育、引導、督促物業服務公司依據相關法規及合同規范供熱，對發生瞞報、漏報、少報供熱面積等“偷熱”問題的物業服務單位督促其整改，對拒不整改的會同市場監管部門計入全市不良信用信息；處理小區物業管理范圍內的供熱問題投訴。
4。公安新城分局：依法查處物業服務公司等單位和個人“偷熱”以及借供熱矛盾擾亂社會秩序等行為。
5。交警新城大隊：協調市級部門為供熱事故搶修車輛辦理相關通行證件，確保在執行供熱搶修任務期間不限號且通行順暢。
6。區財政局：根據相關規定，做好資金保障工作。
7。區應急管理局：依法對集中供熱領域安全生產工作實施綜合監督管理，督促落實安全生產屬地管理和行業監管責任。指導、協調、督促區級集中供熱行業管理部門做好安全生產管理培訓、生產安全事故預防，開展安全生產檢查、隱患治理等工作；指導區級集中供熱行業主管部門做好集中供熱生產安全事故的應急指揮工作。
8。區市場監管局：依法開展供熱合同行政監管，依法查處合同欺詐等違法行為；做好集中設備監察工作，監督檢查高耗能特種設備節能標準的執行情況；依法查處物業公司、集中供熱企業違規收費行為，處理有關天然氣氣源保障和燃氣供熱價格問題投訴；依法組織開展熱能表計量檢定工作。
9。區政府辦：負責將12345、96100、人民網等平臺的供熱問題投訴及時準確地向相關單位交辦。關于供熱質量和物業服務公司的服務質量問題，向屬地街道辦事處交辦；關于價格、收費方面的問題，向市場監管局交辦；關于“偷熱”行為的問題，向公安部門交辦；對于其他問題，按照本方案職責分工向相關部門交辦。
（二）各街道辦事處、區城棚改事務中心、幸福路地區管委會
各街道辦事處、城棚改事務中心、幸福路地區管委會要建立集中供熱保障協調機制，研判轄區集中供熱形勢，制定相應工作方案，對集中供熱工作專門安排部署，每周對轄區各換熱站、居民用戶進行走訪調研；落實用熱保障的'“屬地”管理責任，建立供熱用戶臺賬，完善轄區內集中供熱的相關數據及資料的統計、收集、上報；開展訪民問暖活動，處理回復轄區群眾集中供熱方面投訴，避免發生群體性的事件，及時溝通、協調、處理采暖期集中供熱質量問題；督促轄區集中供熱企業制定完善應急預案，嚴格按照“壓非保民”原則落實鍋爐分級保供預案和用戶調峰方案。組織轄區集中供熱小區物業服務公司召開供熱工作宣傳動員會議，安排部署相關工作。發現有違反相關法規及合同的行為，對屬于物業服務公司責任地督促其進行整改；定期巡查管線查處并上報損毀集中供熱管網設施的行為。
（三）房地產經營三公司、西安新城國有資本運營集團有限公司
負責履行所管理的小區供熱管理相關規定，開展小區內部供熱設施巡檢，協調解決小區內部供熱問題；按時啟動小區內部供熱設備，及時公示收費、退費及供熱故障等信息；每周對轄區各換熱站、居民用戶進行走訪調研；落實用熱保障的管理責任，建立供熱用戶臺賬，完善管理范圍內集中供熱的相關數據及資料的統計、收集、上報；開展訪民問暖活動，處理回復管理范圍內群眾集中供熱方面投訴，避免發生群體性的事件，及時溝通、協調、處理采暖期集中供熱質量問題；組織召開供熱工作宣傳動員會議，安排部署相關工作。嚴格按照相關法規及合同規范供熱；定期巡查管線查處并上報損毀集中供熱管網設施的行為。
（四）集中供熱保障企業
1。天然氣公司：做好冬季采暖期天然氣需求預測，科學調度，合理組織氣源供應。制定完善采暖期集中供熱天然氣保障工作方案和應急預案；及時與集中供熱企業簽訂“供用氣合同”和“供用氣安全合同”，明確約定雙方承擔的相應責任和義務；在“壓非保民”的前提下，全力保障無備用燃煤鍋爐的集中供熱企業采暖期天然氣鍋爐用氣，盡力保障其他集中供熱天然氣鍋爐用氣；集中供熱燃氣設施管理人員24小時駐場值班巡查，及時消除安全隱患，組織針對性應急演練，加強備品備件準備，確保應急及時有力。
2。集中供熱企業：不斷完善安全生產、供熱服務、節能減排等管理制度，嚴格執行操作規程和標準；制定完善安全生產管理制度、安全事故應急預案、供熱工作保障方案、“壓非保民”工作方案及燃氣鍋爐缺氣時的應急預案；儲備充足的應急保障物
資、裝備、人員及經費，做好隨時投入搶修搶險工作的準備；加強員工安全教育培訓，定期進行應急演練，切實提高突發事故防范和應急處置能力；執行天然氣“壓非保民”措施，分階段、分鍋爐、分區域實行限供；統籌燃煤鍋爐、天然氣鍋爐、熱電聯產余熱及污水源利用，提高供熱保障能力和服務水平；積極爭取氣源，提前儲備煤炭，應對可能出現的不利情況；定期巡查、及時維護供熱設備設施，建立問題臺賬，實行銷號管理；及時更換老舊供熱管網，指導物業服務公司做好小區內部供熱設備檢修；落實24小時電話值班，及時辦理12345市民熱線等平臺轉辦的投訴；高度重視維穩工作，及時妥善處理投訴集中的供熱問題，就地化解，避免發生群體性的事件；開展訪民問暖活動，向用戶宣傳供熱知識，收集供熱意見建議，現場解決供熱問題。
四、保障措施
（一）建立應急保障處置機制
一是建立集中供熱應急保障協調機制，由區城管局牽頭，區政府辦、區發改委、區市場監管局、區住建局、區應急管理局、區財政局、各街道辦事處、管委會、各集中供熱企業配合，研究協調集中供熱重大問題，及時研判供給和需求形勢，保障集中供熱平穩高效。二是建立集中供熱投訴應訴處理機制，各相關部門及集中供熱企業要安排專人處理12345、96100、人民網等平臺轉辦涉及供熱保障職責的各類投訴，并及時做好用戶的安撫工作，防止事態擴大；各集中供熱企業要保證供熱服務熱線暢通，及時受理群眾投訴，及時解決用戶各種問題，堅決杜絕電話虛設、無人值守現象的發生。
（二）做好宣傳輿情管理
各相關部門一是要通過多種形式，加大對供熱知識、用熱常識及供熱服務等方面的宣傳，推廣普及供熱法規和相關政策，引導用戶安全、合理、經濟用熱，并通過正規途徑反映訴求。二是要制定完善輿情處置機制，及時對轄區內供熱輿情進行研判，通過媒體正面宣傳，引導社會輿情。強化對突發事件的媒體管控，加強部門協調溝通，防止出現集中供熱問題炒作現象。
（三）強化信息報送
供熱期間，各集中供熱企業每日向供熱保障專班辦公室報送鍋爐運行、供熱能力、天然氣消耗、天然氣缺口及采取的應急措施、總體保障供熱情況。區住建局每周向區城管局報送投訴物業問題處理情況及物業服務公司信息公開情況。區市場監管局每周向區城管局報送供用熱合同違約問題及違規收費問題處理情況。各街道辦事處每周向區城管局報送對轄區各換熱站、居民用戶進行走訪調研情況。
（四）加強督導檢查
集中供熱是重大民生工程，各相關單位一定要高度重視，切實做好相關工作，區城管局牽頭，各相關部門和集中供熱企業抽調專人組建聯合督導組，通過專項督查、明察暗訪、實地調研等方式開展督促檢查，確保各項保供措施落實到位，對工作不主動、進展緩慢或出現重大問題的責任單位和主要負責人進行通報、約談及問責。
供暖設備維保方案 3
根據淄博市公用事業管理局《關于印發全市集中開展燃氣供熱行業領域安全生產專項整治行動實施方案的通知》（淄公辦發〔20xx〕165號）文件要求，經研究，決定從現在開始至6月底，在全區燃氣供熱行業深入開展安全生產專項整治活動。現制定以下方案
一、檢查重點
1、各項安全生產管理制度制定與落實情況，主要包括：建立“黨政同責，一崗雙責，失職職責”安全生產責任體系、堅持“三個必須”及企業“五落實五到位”落實情況、單位安全組織架構制定及安全目標責任書簽訂情況、安全投入預算及使用情況、主要負責人召集的.安全運行例會制度、企業主要負責人帶隊檢查制度、重大危險源登記制度、工傷保險管理制度等。
2、生產經營場所安全管理情況，主要包括cng/lng加氣站、液化氣充裝站、鍋爐房、換熱站等生產經營場所現場管理制度，領導值班帶班，工人操作規范管理，消防、監控等安全防護措施運行，防汛措施及物資儲備等情況。
3、設施設備管理及運行情況，主要包括：壓力容器、管道、流量計、安全閥、壓力表、報警器、電子秤、加氣機、避雷等設施設備按規定檢測情況，設施設備年度保養計劃、維護保養記錄、設施設備保護制度，設施運行故障和事故統計分析制度，管網及重點設施設備定期點檢巡檢制度，各崗位操作規程等。
4、應急救援準備及演練情況，主要包括：重要防范區域和部位24小時應急值守、單位主要領導帶班等制度落實情況，安全事故、惡劣天氣、自然災害等搶險搶修預案情況，應急救援指揮機構建設、救援人員配備及應急救援物資儲備情況，應急救援演練記錄情況等。
5、工程建設情況，主要包括：在建工程保健手續，設計、施工、監理單位資質，安全施工責任書，監理人員履職情況，施工現場安全防護措施，防汛措施及物資儲備，工程竣工驗收備案等。
6、人員密集場所隱患排查整改情況，主要包括：學校、幼兒園、飯店、農貿市場、城市綜合體、大型酒店等燃氣管道、設施定期檢查、維修、保養情況，液化氣安全使用情況等。
三、方法步驟
（一）動員部署。（5月5日前）區住建局成立以分管局長任組長，區公用事業管理辦公室人員為工作人員的領導小組，負責本次安全生產整治行動的指揮、協調工作。各燃氣供熱企業要按照本方案的要求，結合本企業工作實際，制定具體實施方案，落實專人負責，明確工作職責，建立工作機制，召開專門會議，迅速部署開展工作。
（二）集中整治。（5月5日至5月20日）。各燃氣供熱企業要認真開展自查自糾，全面排查整改安全隱患問題。區住建局按照“全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實效”的要求，嚴格執法檢查，嚴厲打擊各類非法違法行為，徹查整治安全隱患。
（三）鞏固深化（5月21日至6月20日）。各燃氣供熱企業要針對存在問題、認真分析，補齊短板，堵塞漏洞，總結經驗做法，建立長效機制，鞏固深化整治成效。
三、工作要求
提高認識，加強領導。各企業要增強責任意識，把專項整治行動作為當前頭等大事之一抓緊抓好。各企業要結合大快嚴集中行動及汛期安全生產工作要求，推進專項整治工作開展，各燃氣供熱企業在自查自糾活動結束后，要將工作總結及時報送區住建局郵箱！
供暖設備維保方案 4
為進一步加強燃氣供熱行業安全生產工作，根據《雄安新區燃氣供熱行業安全生產專項整治工作方案》要求，現決定開展全縣燃氣供熱行業安全生產專項整治行動，特制定本方案。
一、總體要求
深刻認識抓好燃氣供熱行業安全生產工作的重要性，按照上級安排部署，堅持問題導向，突出重點領域和薄弱環節，筑牢安全底線，下大力抓好燃氣供熱行業安全生產工作，堅決治理一批重大安全隱患、嚴厲懲治一批違法違規行為，進一步健全安全生產風險管控和隱患排查治理雙重預防工作機制，堅決遏制事故發生。
二、整治重點
（一）規范燃氣行業管理。一是深入貫徹落實《河北省燃氣管理條例》，重點整治燃氣企業特別是農村燃氣企業無證經營、違法經營等行為，管道燃氣企業經營區域交叉重疊等問題。二是認真組織監督人員、技術人員、駐村安全員和協管員開展全面巡查巡護，排查所有燃氣管道、儲氣罐、氣化站、閥門、燃氣表、液化氣罐、燃器具、連接管等設施，做到逐一檢查、留檔備查。三是對隱蔽工程、地下工程開展泄漏探測，對氣代煤工程質量、壁掛爐設備質量、安裝標準等開展專業檢查。四是加強餐飲場所及大型綜合體用氣安全管理，全面整治使用不合格燃具、軟管老化、未安裝減壓閥和燃氣泄漏報警裝置等各類安全隱患，堅決遏制燃氣事故發生。五是對燃氣行業從業人員開展整治，組織精干力量對所有燃氣企業從業人員（含駐村安全員及協管員）實行互查。
（二）規范液化石油氣行業管理。一是排查整治瓶裝液化石油氣行業非法儲存、運輸、充裝、銷售、使用等環節存在的安全隱患。二是貫徹落實《河北省液化石油氣行業整頓和安全隱患專項排查整治工作方案》（冀建城建[20xx]8號），排查過期未檢鋼瓶、達到報廢年限鋼瓶、不合格鋼瓶；排查不合格燃器具、超期使用燃器具、軟管；排查超期服役膠管、減壓閥、鋼瓶閥門跑冒滴漏等安全隱患。
（三）規范供熱行業管理。一是加大排查力度，排查區域要覆蓋縣城、鄉村，不僅要排查居民用戶，還要排查各類公服單位，同時要排查各類供熱方式，既要查傳統的大集中供熱，又要查燃氣鍋爐、電鍋爐等分布式供熱，確保做到全覆蓋、無遺漏、無死角，對排摸出的問題要建立工作臺賬并及時整改。二是重點對供熱場站、熱源點、換熱站、供熱管網等相關設施安全風險點開展拉網式排查，做到縱向到底、橫向到邊、不留盲區、不留死角、特別加強對有限空間作業等環節的安全管理，重點排查相關管理制度建立、落實情況。
（四）進一步完善燃氣供熱行業培訓制度。加大安全培訓力度，對行業主管部門負責人員重點開展行業及安全管理法律、法規教育；對燃氣供熱運營單位負責人員重點開展安全規章、規范教育；對行業重要工種人員進行安全生產運行培訓，保證持證上崗。
三、責任分工
（一）燃氣企業：全面落實企業安全生產主體責任，制定檢查方案和應急預案，完善安全風險防范機制，加強安全風險和隱患的科學研判、預判和有效應對，組建專業隊伍進行宣傳培訓，自查自改，形成管理閉環，做到安全隱患排查整改全覆蓋、無死角。主動溝通協調部門、鄉鎮，主動接受部門、鄉鎮、群眾舉報和監督，暢通維修電話。采取多種措施，切實消除各種安全風險、隱患，確保安全。
（二）住建局：全面落實行業監管責任，將此項工作作為重中之重，發揮圍繞燃氣供熱行業安全協調各方的牽頭抓總作用，采取定期與不定期相結合的'方式，檢查督導企業安全生產工作狀況，督促燃氣企業制定工作方案和應急預案，并提出工作建議。嚴肅執法，督促企業及時消除各種風險隱患。
（三）應急管理局：全面落實綜合監管責任，督導企業落實主體責任，部門落實行業監管責任，鄉鎮落實屬地管理責任。認真開展聯合檢查，對整改的問題組織“回頭看”，對多次整改不到位且問題嚴重的單位或個人進行問責。
（四）改發局：負責長輸油氣輸送管道項目安全監督管理，配合有關部門指導、監督油氣輸送管道企業落實安全生產主體責任。
（五）公安局：負責對重要燃氣設施沿線村莊加強治安防范工作，對農村燃氣項目工程施工過程中出現的惡意干擾、阻工以及盜接、破壞天然氣設施的違法犯罪活動進行嚴厲打擊，查處為非法經營者提供場所和違規大量儲存燃氣、偷盜燃氣等嚴重威脅公共安全的行為。對公民、法人或者其他組織未經行政許可，擅自從事燃氣經營活動的，責令停止違法行為，依法予以取締。
（六）消防救援大隊：負責對燃氣經營企業生產、供應、使用等場所的消防安全進行監督檢查，對不符合消防安全要求的燃氣企業，特別是防火間距不足的LNG站點，依法責令整改。
（七）市場監管局：負責整治燃氣企業無證經營、違法經營等行為。督導燃氣特種設備的定期監管工作，落實特種設備作業人員持證上崗制度；對流通領域壁掛爐、灶具等燃氣用具進行質量監管，保證產品符合國家標準；負責燃氣流通環節的商品質量監管，協助有關部門對工商業用戶的燃氣安全進行監督檢查。
（八）供電公司：負責對燃氣工程施工中的電力安全隱患監督檢查；會同燃氣公司對燃氣管線與電線和計量箱距離過近、搭掛、交叉纏繞等問題進行整改。
（九）各鄉鎮：落實屬地監管責任，設立常態化安全檢查機構，建立常態化檢查機制，制定本級檢查方案、應急預案，建立檢查臺賬，做到有方案、有行動、有記錄。配合企業做好安全宣傳、排除雙氣源、更換無自動熄火保護裝置的灶具等工作。要主動進行入戶安全檢查、巡查，主動維護燃氣設施安全。督促燃氣企業加強安全用氣宣傳。各村要建立燃氣安全運營體系，做好村莊管線和燃氣設施日常巡查工作，督促配合燃氣企業駐村安全員，對用戶的戶內管線、燃氣器具安全性、膠管完好程度進行全面檢查，配合燃氣企業排查整治安全隱患，保障燃氣設施安全運行，做好安全隱患匯總、整改，并督查企業整改效果，確保管理有效。
（十）其他相關單位：按法律法規及文件要求做好職責范圍內的工作。
各有關職能部門要按照“全覆蓋、零容忍”的原則，各司其職，各負其責，協調配合，共同抓好燃氣供熱行業安全生產專項整治工作，保障安全供暖。
四、時間安排
（一）動員部署階段（20xx年12月25日前）。各單位要結合本部門實際，明確責任領導和責任人員，做好動員部署。住建局會同其他相關單位和燃氣企業全面開展行動，強化工作落實，確保專項整治工作穩步推進。利用容城縣冬季供暖服務投訴熱線電話（5685333），收集整理問題線索，及時轉辦處置。
（二）整治治理階段（20xx年12月25日一20xx年2月29日取得階段性成果）。各單位要按照目標任務，定期組織開展全面排查，認真實施，對不認真開展自查整改，不符合安全生產條件的企業要采取下達整改通知書、建立臺賬、責令停業整頓等措施，保證整改到位。強化采暖季重要時段防范重大事故風險管控，查漏補缺、補齊短板，推動專項整治工作目標實現。
（三）深入整治階段（20xx年3月1日—20xx年11月30日持續深化集中整治）。各單位要根據整治治理階段成果，加大排查整治力度，組織燃氣企業進一步開展全面排查，深入整治相關問題。并強化汛期、采暖季、重大節假日等重要時段防范重大事故風險管控，推動專項整治工作目標實現。
（四）“回頭看”總結階段（20xx年12月1日一20xx年12月30日）。各單位要開展安全生產集中整治工作“回頭看”，對排查有遺漏、整治不到位的問題隱患，立即采取補救措施，登記入賬，限期整改到位。認真總結成績和不足，著手完善各項規章制度，固化工作成果，健全風險管控和隱患排查治理長效機制。
五、相關要求
（一）加強組織領導。成立由縣政府主要領導黃志民同志任組長，分管領導宋永良、韓會斌同志任副組長，住建局、市場監管局、應急管理局、改發局、公安局、執法局、交通局、供電公司、消防救援大隊，各鄉（鎮）政府為成員單位的容城縣燃氣供熱行業安全生產專項整治工作領導小組。領導小組下設辦公室，辦公室設在縣住建局，辦公室主任由劉友志同志兼任。
（二）全面開展整治。各單位要按要求，全面開展隱患排查整治。現場能夠整改到位的隱患要立整立改，現場不能整改到位的隱患要督導企業加強風險管理，在保證風險可控的前提下及時報請政府協調，聯合公安、市場監管等部門開展行動，確保按時完成整治。
（三）認真總結上報。各單位要確定聯絡員負責信息統計及報送工作，按照《全省進一步深化安全生產集中整治工作實施方案》填報“一個臺賬、四個清單”。請于20xx年12月24日報送安排部署情況，20xx年12月29日、20xx年2月28日和12月29日分別報送工作總結。期間，每月底最后一日統計報送《安全生產集中整治情況匯總表》《安全生產集中整治重大隱患排查整治清單》《安全生產集中整治違法企業處罰清單》《安全生產集中整治追責問責清單》，總結經驗做法，報送典型案例。《安全生產集中整治案件查辦清單》建檔備查，無需報送。
供暖設備維保方案 5
根據青島市安全生產監督管理局《關于進一步推進機械、紡織、輕工等行業安全生產標準化工作的實施意見》（青安監〔20xx〕126號）文件精神，為確保我區以青島開源熱電集團有限公司、青島鐵路紅宇建設集團供熱分公司、青島海天聯片供熱站、青島金湖熱力公司、青島雙星集團熱力廠、青島大學后勤集團供熱服務中心6家供熱公司為重點，開展好安全生產標準化工作，制定本實施方案。
一、指導思想
堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，認真貫徹落實企業安全生產主體責任，堅持安全質量為本，全面提升企業安全生產管理水平，突出重點，求真務實，講求實效，穩步推進。通過開展安全生產標準化活動，促使企業建立自我約束、不斷完善的安全生產工作機制，促進我區安全生產狀況的穩定好轉。
二、提高認識
安全生產標準化是企業各個生產崗位、各個環節安全管理工作的標準化，是在符合國家法律、法規的前提下，達到和保持一定的安全工作標準，使企業生產活動始終處于良好的、可控的安全運行狀態，以適應企業發展的需要和滿足職工安全生產愿望。安全生產標準化突出了安全生產工作的重要地位，開展安全生產標準化活動，是加強企業安全生產“雙基”工作、建立安全生產長效機制的基本途徑。推行安全生產標準化，既能有效提高企業的本質安全水平，又能使安全生產監督管理部門和行業安全監管部門實現對企業安全生產的有效監管。
三、工作目標
力爭年底我區有1家供熱企業完成安全標準化自評，一年內6家供熱企業全部成為安全生產標準化三級達標企業。
四、實施步驟
（一）建立機構
各企業的主要管理者是安全生產的第一責任人，也是安全生產標準化工作的第一責任人，應直接負責企業的標準化工作，建立明確主管領導、落實具體部門和專人負責的工作機構。（注：此項工作已于7月份組織落實）
（二）宣傳動員
安全生產標準化的內涵就是企業在生產經營和全部管理過程中，要自覺貫徹執行安全生產法律、法規、規程、規章和標準，并將這些內容細化，依據這些法律、法規、規程、規章和標準制定本企業安全生產方面的規章、制度、規程、標準、辦法，并在企業生產經營管理工作的全過程、全方位、全員中、全天候地切實得到貫徹實施，使企業的安全生產工作得到不斷加強并持續改進，使企業的本質安全水平不斷得到提升，使企業的人、機、環始終處于和諧和保持在最好的安全狀態下運行，進而保證和促進企業在安全的前提下健康快速的發展。
因此，安全生產標準化工作重在全員參與，各企業務必高度重視，組織開展好宣傳動員工作，教育全體員工正確認識安全生產標準化工作的重要意義和作用，強化安全質量意識，使活動深入人心，得到切實有效的開展。
（三）開展培訓
開展安全生產標準化活動，對企業和員工素質提出了更高的要求，各企業要認真學習領會《青島市安全標準化熱電企業考核標準（試行）》，開展各種形式的安全培訓，負責安全標準化活動的.專業人員，要熟悉安全生產法律法規和標準，熟悉相應的安全生產管理、安全技術知識及相關的生產工藝流程，具備開展安全標準化活動應達到的能力要求，為活動的開展打好基礎。
（四）組織實施
各企業要按照《青島市安全標準化熱電企業考核標準（試行）》，制定計劃，責任到人，逐條逐項認真落實，全面開展標準化工作，從20xx年10月至20xx年4月，每月底將當月活動的開展情況向區安監局進行匯報，區安監局也將適時對企業開展活動的情況進行督導。各企業在安全標準化活動中遇到的問題，可隨時向區安監局反映（聯系人：王勇，聯系電話：），各企業也可聘請專家或有資質的中介機構，對安全標準化工作給予指導。
（五）考評機制
各企業要建立自評機制和自評制度，對開展安全標準化工作的情況進行階段性的自查自評，持續改進、不斷提高。自評成績達到評級要求后，向區安監局提出復評申請，區安監局受理后，組織復評，復評合格，上報市局審核，并定期公布通過復評的企業名單。
五、工作要求
開展安全生產標準化工作領導重視是關鍵，各企業主要負責人要親自抓，建立機制、落實責任、周密計劃、分級管理、全員參與、學標貫標、分析梳理、反復普查、落實整改、持續改進，確保工作目標的實現。
供暖設備維保方案 6
根據淄博市公用事業管理局《關于印發全市集中開展燃氣供熱行業領域安全生產專項整治行動實施方案的通知》（淄公辦發〔20xx〕165號）文件要求，經研究，決定從現在開始至6月底，在全區燃氣供熱行業深入開展安全生產專項整治活動。現制定以下方案
一、檢查重點
1、各項安全生產管理制度制定與落實情況，主要包括：建立“黨政同責，一崗雙責，失職職責”安全生產責任體系、堅持“三個必須”及企業“五落實五到位”落實情況、單位安全組織架構制定及安全目標責任書簽訂情況、安全投入預算及使用情況、主要負責人召集的安全運行例會制度、企業主要負責人帶隊檢查制度、重大危險源登記制度、工傷保險管理制度等。
2、生產經營場所安全管理情況，主要包括cng/lng加氣站、液化氣充裝站、鍋爐房、換熱站等生產經營場所現場管理制度，領導值班帶班，工人操作規范管理，消防、監控等安全防護措施運行，防汛措施及物資儲備等情況。
3、設施設備管理及運行情況，主要包括：壓力容器、管道、流量計、安全閥、壓力表、報警器、電子秤、加氣機、避雷等設施設備按規定檢測情況，設施設備年度保養計劃、維護保養記錄、設施設備保護制度，設施運行故障和事故統計分析制度，管網及重點設施設備定期點檢巡檢制度，各崗位操作規程等。
4、應急救援準備及演練情況，主要包括：重要防范區域和部位24小時應急值守、單位主要領導帶班等制度落實情況，安全事故、惡劣天氣、自然災害等搶險搶修預案情況，應急救援指揮機構建設、救援人員配備及應急救援物資儲備情況，應急救援演練記錄情況等。
5、工程建設情況，主要包括：在建工程保健手續，設計、施工、監理單位資質，安全施工責任書，監理人員履職情況，施工現場安全防護措施，防汛措施及物資儲備，工程竣工驗收備案等。
6、人員密集場所隱患排查整改情況，主要包括：學校、幼兒園、飯店、農貿市場、城市綜合體、大型酒店等燃氣管道、設施定期檢查、維修、保養情況，液化氣安全使用情況等。
三、方法步驟
（一）動員部署。（5月5日前）區住建局成立以分管局長任組長，區公用事業管理辦公室人員為工作人員的`領導小組，負責本次安全生產整治行動的指揮、協調工作。各燃氣供熱企業要按照本方案的要求，結合本企業工作實際，制定具體實施方案，落實專人負責，明確工作職責，建立工作機制，召開專門會議，迅速部署開展工作。
（二）集中整治。（5月5日至5月20日）。各燃氣供熱企業要認真開展自查自糾，全面排查整改安全隱患問題。區住建局按照“全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實效”的要求，嚴格執法檢查，嚴厲打擊各類非法違法行為，徹查整治安全隱患。
（三）鞏固深化（5月21日至6月20日）。各燃氣供熱企業要針對存在問題、認真分析，補齊短板，堵塞漏洞，總結經驗做法，建立長效機制，鞏固深化整治成效。
三、工作要求
提高認識，加強領導。各企業要增強責任意識，把專項整治行動作為當前頭等大事之一抓緊抓好。各企業要結合大快嚴集中行動及汛期安全生產工作要求，推進專項整治工作開展，各燃氣供熱企業在自查自糾活動結束后，要將工作總結及時報送區住建局郵箱！
供暖設備維保方案 7
一、方案背景
集中供暖系統作為冬季供暖的核心設施，其穩定運行關乎用戶的取暖質量與生活舒適度。為確保供暖設備在供暖季安全、高效運作，降低設備故障率，特制定本全面維保方案，對集中供暖系統的鍋爐、管道、水泵、閥門等關鍵設備及附屬設施進行系統性維護保養。
二、維保目標
提高供暖設備運行效率，降低能源消耗，確保供暖系統在供暖季穩定運行。
及時發現并處理設備潛在故障隱患，延長設備使用壽命，減少突發故障導致的停暖時間。
保障供暖設備各項參數符合安全運行標準，杜絕安全事故發生，為用戶提供溫暖、舒適、安全的供暖環境。
三、維保范圍
本方案適用于集中供暖系統的各類設備，包括但不限于：
鍋爐設備：燃氣鍋爐、燃煤鍋爐、燃油鍋爐等，涵蓋鍋爐本體、燃燒系統、控制系統、安全保護裝置等。
管道系統：供熱主管道、分支管道、循環管道，檢查管道的腐蝕、泄漏、保溫情況等。
水泵設備：循環水泵、補水泵等，檢查水泵的電機、葉輪、軸承、密封件等部件。
閥門設備：截止閥、閘閥、蝶閥、安全閥、調節閥等，檢查閥門的啟閉靈活性、密封性、磨損情況等。
附屬設施：分集水器、換熱器、壓力表、溫度計、流量計等。
四、維保周期
日常巡檢：每日對供暖設備進行一次巡檢，記錄設備運行參數及狀態。
月度維保：每月對設備進行一次全面檢查和維護，包括清潔、潤滑、緊固等常規保養工作。
季度維保：每季度對設備進行一次深度檢查和維護，對關鍵部件進行性能測試和調整。
年度維保：在供暖季結束后，對供暖設備進行全面的檢修、保養和維護，為下一個供暖季做好準備。
五、維保內容與標準
（一）鍋爐設備維保
日常巡檢
檢查鍋爐運行參數，包括壓力、溫度、水位、燃氣 / 燃油流量等，確保參數在正常范圍內。
觀察鍋爐燃燒情況，火焰是否穩定、顏色是否正常，有無異常噪音或振動。
檢查鍋爐安全保護裝置，如安全閥、壓力表、水位報警器等是否正常工作。
月度維保
清潔鍋爐本體及附屬設備表面，清除灰塵、油污等雜物。
檢查燃燒器噴嘴、點火電極等部件，清理積碳，調整點火位置和火焰形狀。
對鍋爐控制系統進行檢測，檢查線路連接是否牢固，控制器參數設置是否正確。
潤滑鍋爐轉動部件，如風機軸承、水泵軸承等，添加或更換潤滑油。
季度維保
對鍋爐進行內部檢查，清理爐膛、煙管內的積灰和水垢，檢查受熱面的腐蝕和磨損情況。
測試安全閥的開啟壓力和回座壓力，確保安全閥動作靈敏可靠。
校準壓力表、溫度計等儀表，保證測量數據準確。
檢查燃氣 / 燃油管道系統，檢測管道密封性，更換老化的密封墊片。
年度維保
對鍋爐進行全面的性能測試，包括熱效率測試、壓力測試等，評估鍋爐運行狀況。
拆卸并清洗燃燒器、風機等部件，檢查磨損情況，更換損壞部件。
對鍋爐控制系統進行升級和優化，修復或更換故障的控制元件。
檢查鍋爐基礎和支架，如有松動或損壞，及時進行加固和修復。
（二）管道系統維保
日常巡檢
檢查管道外觀，有無泄漏、變形、破損等情況，及時發現并處理管道滲漏點。
檢查管道保溫層是否完好，有無脫落、破損，對損壞的保溫層進行修復。
觀察管道支架、吊架是否牢固，有無松動、變形或損壞。
月度維保
清理管道表面的灰塵和雜物，保持管道整潔。
對管道連接部位進行緊固，防止因振動等原因導致的螺栓松動。
檢查管道伸縮節、補償器的工作狀態，確保其伸縮靈活，無卡滯現象。
季度維保
對管道進行壓力測試，檢查管道的密封性和強度，發現問題及時處理。
檢查管道內的水質情況，對水質不符合要求的進行水質處理或更換。
清理管道過濾器，防止雜質堵塞管道和設備。
年度維保
對管道進行全面檢查和評估，對腐蝕嚴重、老化的.管道進行更換。
重新對管道進行保溫處理，提高保溫效果，降低熱量損失。
對管道系統進行防腐處理，延長管道使用壽命。
（三）水泵設備維保
日常巡檢
檢查水泵的運行電流、電壓、轉速等參數，確保在正常范圍內。
觀察水泵的振動和噪音情況，如有異常及時停機檢查。
檢查水泵的進出口壓力，判斷水泵的工作狀態是否正常。
月度維保
清理水泵表面及周圍雜物，保持水泵清潔。
檢查水泵電機的接線端子是否牢固，有無松動、發熱現象。
對水泵軸承進行潤滑，添加或更換潤滑脂，檢查軸承的磨損情況。
季度維保
拆卸水泵葉輪，檢查葉輪的磨損、腐蝕情況，清理葉輪上的雜物和水垢。
檢查水泵密封件的密封性能，更換老化、損壞的密封件。
測試水泵的流量、揚程等性能參數，與額定參數進行對比，如有偏差及時調整。
年度維保
對水泵進行全面解體檢查，清洗各部件，檢查磨損情況，更換損壞部件。
對水泵電機進行絕緣測試和維護保養，檢查電機繞組的絕緣電阻，如有問題及時修復或更換電機。
調整水泵的軸向和徑向間隙，確保水泵運行平穩。
（四）閥門設備維保
日常巡檢
檢查閥門的啟閉狀態，確保閥門處于正確的工作位置。
觀察閥門有無泄漏現象，及時處理閥門密封面的滲漏問題。
檢查閥門的操作機構是否靈活，有無卡滯、生銹等情況。
月度維保
清理閥門表面及操作機構的灰塵、油污等雜物，保持閥門清潔。
對閥門的絲桿、螺母等部位進行潤滑，確保閥門操作靈活。
檢查閥門的連接螺栓是否牢固，如有松動及時緊固。
季度維保
對閥門進行啟閉測試，檢查閥門的啟閉靈活性和密封性，對啟閉不靈活或密封性能差的閥門進行維修或更換。
檢查安全閥的鉛封是否完好，對安全閥進行定期校驗，確保安全閥動作靈敏可靠。
清理閥門內的雜物和水垢，防止雜質影響閥門的正常工作。
年度維保
對閥門進行全面解體檢查，清洗各部件，檢查密封面、閥芯、閥座等部件的磨損情況，更換損壞部件。
對閥門進行防腐處理，噴涂防腐漆，延長閥門使用壽命。
對閥門的操作機構進行檢修和調試，確保閥門操作輕便、靈活。
（五）附屬設施維保
日常巡檢
檢查分集水器、換熱器、壓力表、溫度計、流量計等附屬設施的運行狀態，確保其正常工作。
觀察附屬設施的外觀，有無泄漏、損壞等情況，及時發現并處理問題。
月度維保
清潔附屬設施表面，清除灰塵、油污等雜物。
檢查附屬設施的連接部位是否牢固，有無松動、滲漏現象。
對壓力表、溫度計等儀表進行外觀檢查，確保儀表指針靈活、刻度清晰。
季度維保
對換熱器進行清洗，清除換熱器內部的水垢和雜質，提高換熱效率。
校準壓力表、溫度計、流量計等儀表，保證測量數據準確可靠。
檢查分集水器的閥門啟閉情況，對閥門進行維護保養，確保閥門操作靈活。
年度維保
對附屬設施進行全面檢查和評估，對損壞或老化的設施進行更換。
對換熱器進行全面的性能測試，評估換熱效果，如有問題及時進行維修或更換。
對附屬設施進行防腐處理，延長設施使用壽命。
六、應急處理措施
設立 24 小時應急值班電話，確保在設備出現故障時能夠及時響應。
制定詳細的應急預案，針對鍋爐故障、管道泄漏、水泵損壞等常見故障，明確應急處理流程和責任分工。
配備充足的應急維修物資和設備，如搶修工具、密封材料、備用部件等，確保在最短時間內恢復設備正常運行。
定期對應急預案進行演練，提高維保人員的應急處理能力和反應速度。
七、安全管理措施
維保人員必須嚴格遵守安全操作規程，穿戴好個人防護用品，確保人身安全。
在進行設備維修和保養時，必須切斷電源、氣源、水源等，設置警示標志，防止發生意外事故。
對特種設備（如鍋爐、壓力容器等）的維修保養，必須由具備相應資質的人員進行操作。
定期對維保人員進行安全培訓和教育，提高安全意識和操作技能。
八、維保記錄與報告
建立詳細的維保記錄檔案，記錄每次巡檢、維護、維修的時間、內容、發現的問題及處理結果等信息。
每月、每季度、每年分別提交維保工作報告，總結設備運行狀況、維保工作完成情況、存在的問題及改進措施等。
對重大設備故障和維修情況，及時提交專題報告，分析故障原因，總結經驗教訓，提出預防措施。
供暖設備維保方案 8
一、方案背景
小區供暖設備直接關系到居民的冬季生活質量，為保障小區供暖系統穩定、高效運行，減少設備故障對居民生活的影響，特制定本專項維保方案，針對小區供暖設備的特點和常見問題，進行有針對性的維護保養工作。
二、維保目標
確保小區供暖設備在供暖季正常運行，室溫達標率達到 95% 以上。
降低設備故障率，減少因設備故障導致的停暖時間，單次停暖時間不超過 2 小時（特殊重大故障除外）。
延長設備使用壽命，提高設備運行效率，降低供暖成本。
三、維保范圍
小區供暖設備主要包括：
小區鍋爐房內的鍋爐、水泵、換熱器、分汽缸等設備。
小區內的供暖管網，包括樓棟之間的主管道、單元入戶管道以及室內的采暖管道。
暖氣片、閥門、溫控裝置等末端供暖設施。
四、維保周期
日常巡檢：供暖季期間，每天對小區供暖設備進行一次全面巡檢；非供暖季，每周進行一次巡檢。
月度維保：每月對設備進行一次常規保養和檢查，重點檢查易損部件和關鍵部位。
季度維保：每季度對設備進行一次深度檢查和維護，對設備性能進行測試和調整。
年度維保：在供暖季結束后，對小區供暖設備進行全面的檢修、保養和維護，為下一個供暖季做好準備。
五、維保內容與標準
（一）鍋爐房設備維保
日常巡檢
檢查鍋爐的運行參數，如壓力、溫度、水位、燃氣 / 燃油消耗量等，確保在正常范圍內，并做好記錄。
觀察鍋爐燃燒情況，火焰是否穩定，有無異常氣味或噪音，及時發現并處理燃燒故障。
檢查水泵的運行狀態，包括電流、電壓、轉速、振動和噪音等，確保水泵正常運轉。
查看換熱器的進出口溫度和壓力，判斷換熱效果是否正常，有無泄漏現象。
檢查分汽缸、閥門等設備的密封性和啟閉狀態，防止蒸汽或熱水泄漏。
月度維保
清潔鍋爐、水泵、換熱器等設備表面，清除灰塵、油污和雜物，保持設備整潔。
對水泵的軸承、電機等轉動部件進行潤滑，添加或更換合適的潤滑油 / 脂，確保轉動靈活。
檢查鍋爐的燃燒器、點火裝置等部件，清理積碳和雜質，調整點火位置和火焰形狀，保證燃燒效率。
檢查閥門的密封性能和操作靈活性，對閥門的絲桿、螺母等部位進行潤滑，防止生銹和卡滯。
校準壓力表、溫度計等儀表，確保測量數據準確可靠。
季度維保
對鍋爐進行內部檢查，清理爐膛、煙管內的積灰和水垢，檢查受熱面的腐蝕和磨損情況，必要時進行修補或更換。
測試鍋爐的安全閥、壓力控制器等安全保護裝置的性能，確保在緊急情況下能夠及時動作，保障設備和人員安全。
對水泵進行解體檢查，清洗葉輪、泵殼等部件，檢查磨損情況，更換損壞的密封件和軸承。
對換熱器進行清洗，清除內部的水垢和雜質，提高換熱效率，檢查換熱管有無泄漏，如有泄漏及時進行修復或更換。
檢查分汽缸、管道等設備的支架、吊架是否牢固，有無松動、變形或損壞，對松動的支架進行緊固，對損壞的支架進行更換。
年度維保
對鍋爐進行全面的性能測試，包括熱效率測試、壓力測試等，評估鍋爐的運行狀況，根據測試結果進行調整和維護。
對鍋爐房內的電氣控制系統進行全面檢查和維護，檢查線路連接是否牢固，控制器參數設置是否正確，更換老化的電氣元件。
對鍋爐、水泵、換熱器等設備進行防腐處理，噴涂防腐漆，防止設備腐蝕，延長使用壽命。
對鍋爐房內的設備進行整體調試，確保設備在最佳狀態下運行，為下一個供暖季做好準備。
（二）供暖管網維保
日常巡檢
檢查小區內供暖管網的外觀，有無泄漏、變形、破損等情況，重點檢查管道的.接口、閥門、補償器等部位。
檢查管道的保溫層是否完好，有無脫落、破損，對損壞的保溫層及時進行修復，減少熱量損失。
觀察管道支架、吊架是否牢固，有無松動、變形或損壞，確保管道支撐穩固。
檢查管網的壓力和流量是否正常，如有異常及時查找原因并處理。
月度維保
清理管網表面的灰塵和雜物，保持管網整潔。
對管網的連接部位進行緊固，防止因管道熱脹冷縮等原因導致的螺栓松動。
檢查閥門的啟閉狀態和密封性能，對閥門進行潤滑和保養，確保閥門操作靈活，無泄漏。
檢查補償器的工作狀態，確保其伸縮靈活，無卡滯現象，對補償器的密封部位進行檢查和維護。
季度維保
對管網進行壓力測試，檢查管網的密封性和強度，發現泄漏點及時進行修復。
清理管網中的過濾器，防止雜質堵塞管道和設備，對過濾器進行清洗或更換濾芯。
檢查管網的防腐層是否完好，對局部腐蝕的部位進行修補，防止管道進一步腐蝕。
對管網的排水閥、排氣閥等進行檢查和維護，確保其正常工作，及時排除管網中的積水和空氣。
年度維保
對小區供暖管網進行全面檢查和評估，對腐蝕嚴重、老化的管道進行更換，確保管網安全可靠運行。
重新對管網進行保溫處理，提高保溫效果，降低熱量損失，對保溫層進行加固和修復。
對管網系統進行沖洗和排污，清除管網內的雜質和污垢，保證水質清潔，提高供暖效果。
對管網的閥門進行全面檢修和調試，更換損壞的閥門，確保閥門的啟閉靈活，密封性能良好。
（三）末端供暖設施維保
日常巡檢
檢查小區內各樓棟、單元的暖氣片是否有漏水、不熱等情況，及時記錄并處理。
查看暖氣片的閥門是否開啟，溫控裝置是否正常工作，確保末端供暖設施處于正常運行狀態。
檢查室內采暖管道有無泄漏、堵塞等問題，對發現的問題及時進行處理。
月度維保
清潔暖氣片表面，清除灰塵和雜物，保持暖氣片散熱良好。
對暖氣片的閥門進行檢查和維護，對閥門的絲桿、螺母等部位進行潤滑，防止生銹和卡滯。
檢查溫控裝置的靈敏度和準確性，對溫控裝置進行調試，確保其能夠準確控制室內溫度。
檢查室內采暖管道的連接部位是否牢固，有無松動、滲漏現象，對松動的連接部位進行緊固。
季度維保
對暖氣片進行放水沖洗，清除內部的污垢和雜質，提高暖氣片的散熱效率。
檢查暖氣片的支架是否牢固，有無松動、變形或損壞，對松動的支架進行緊固，對損壞
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