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物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案（通用22篇）
為了確保工作或事情有序地進行，時常需要預(yù)先開展方案準(zhǔn)備工作，方案是計劃中內(nèi)容最為復(fù)雜的一種。我們應(yīng)該怎么制定方案呢？下面是小編整理的物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案（通用22篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 1
為加速推進全國文明城市創(chuàng)建工作，加強我區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理、全面提升城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作質(zhì)量，營造良好的城市生活和工作環(huán)境，根據(jù)區(qū)創(chuàng)城指揮部總體要求，結(jié)合我區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生實際情況，特制定本實施方案。
一、指導(dǎo)思想
按照區(qū)委、區(qū)政府建設(shè)精細(xì)優(yōu)美城市的目標(biāo)要求，重點解決環(huán)境衛(wèi)生目前存在的“臟、亂、差”等突出問題，使環(huán)境衛(wèi)生從應(yīng)急式治標(biāo)向長效式治本轉(zhuǎn)變，打造宜居宜業(yè)宜游的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)城市環(huán)境衛(wèi)生管理的常態(tài)化、規(guī)范化、制度化。
二、整治要求
1、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立完善的衛(wèi)生作業(yè)管理制度，安排專人清掃處理牛皮癬、小廣告等臟亂問題，并建章立制實施常態(tài)化作業(yè)。
2、要在小區(qū)內(nèi)合理布設(shè)垃圾投放點，并做到及時清運，無暴露垃圾。清運的`垃圾一律進垃圾中轉(zhuǎn)站，杜絕小區(qū)垃圾隨意傾倒現(xiàn)象的發(fā)生。
3、集中整治小區(qū)內(nèi)私搭亂建、亂堆亂放、圈地種菜、亂弄養(yǎng)殖、占用消防通道等亂象。上述問題即刻向業(yè)主下達整改通知。拒不整改的應(yīng)立刻報到綜合執(zhí)法局，整改后要保持成果堅決禁止二次違建產(chǎn)生。
各企業(yè)要做到小區(qū)環(huán)境綠化美化，衛(wèi)生狀況良好，無亂扔垃圾現(xiàn)象，路面硬化、平整，無明顯坑洼積水，車輛管理有序，無堵塞消防通道現(xiàn)象。垃圾箱（桶）整潔，樓道內(nèi)干凈整潔，樓道無堵塞，墻面玻璃無污穢破損，照明燈完好。各企業(yè)對照創(chuàng)城測評標(biāo)準(zhǔn)（附后）逐一整改。
三、工作步驟
1、為加強物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，保證此項工作的順利推進，成立物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組：
組長：
副組長：
成員：
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在城建中心物業(yè)管理科。由杜邦耀同志任辦公室主任，負(fù)責(zé)整治工作的協(xié)調(diào)、宣傳報道和督查。
2、宣傳發(fā)動階段
5月14日前印發(fā)整治方案，召集各物業(yè)服務(wù)企業(yè)召開物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治動員會，部署整治工作。
3、集中整治階段
5月31日前，由各物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照整治要求依法實施住宅小區(qū)樓院環(huán)境衛(wèi)生、道路衛(wèi)生、公共設(shè)施、清掃保潔、綠化美化等方面的進行規(guī)范整改，并建立健全物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度和長效機制。
4、總結(jié)驗收階段
6月1日-30日，領(lǐng)導(dǎo)小組組織物業(yè)管理科對全區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)進行檢查驗收，對驗收不合格的限期繼續(xù)整治，確保達標(biāo)。并總結(jié)成效，查找不足，研究長效的治理辦法，鞏固治理成果。
四、工作要求
1、廣泛宣傳、營造氛圍
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大宣傳力度，通過多層次、多形式的宣傳引導(dǎo)，提高廣大業(yè)主的衛(wèi)生意識、環(huán)境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氣氛，確保實現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生整治目標(biāo)。
2、加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人要提高認(rèn)識，加強督促檢查，落實專人，把此次環(huán)境衛(wèi)生專項整治工作抓緊抓實。
3、加強協(xié)調(diào)，密切配合
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要牢固樹立全局觀念，既要各司其職、各負(fù)其責(zé)，認(rèn)真落實住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。又要增強主動參與意識，與鎮(zhèn)（處）、社區(qū)密切配合、協(xié)同作戰(zhàn)，確保整治活動順利進行。
4、強化監(jiān)督、確保實效
物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對全區(qū)物業(yè)小區(qū)進行嚴(yán)格檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，將當(dāng)場下發(fā)整改意見書，對整改不到位的小區(qū)將嚴(yán)肅追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任人責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的予以清退物業(yè)服務(wù)市場。確保責(zé)任到位，措施到位，工作到位，效果到位。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 2
為進一步優(yōu)化轄區(qū)環(huán)境，提升街區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生狀況，加快創(chuàng)建省級文明城市、衛(wèi)生城市、園林城市步伐，加強和改進轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、秩序和建設(shè)管理水平，營造整潔、優(yōu)美、舒適、溫馨的人居環(huán)境，不斷促進我街政治、經(jīng)濟、文化和社會全面發(fā)展，現(xiàn)決定在街道范圍內(nèi)開展市容環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作。具體實施方案如下：
一、整治范圍
全街轄區(qū)內(nèi)的“四小”即“小街、小巷、小區(qū)、小院”、主次干道、廣場、樓體、城市出入口、城鄉(xiāng)結(jié)合部、集貿(mào)市場周邊的環(huán)境衛(wèi)生。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為保證整治活動順利開展，經(jīng)街道辦事處決定成立城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生綜合整治活動領(lǐng)導(dǎo)小組，具體組成人員如下：
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在街道綜合辦，辦公室主任由同志兼任，具體負(fù)責(zé)整治工作的日常事務(wù)。
三、時間安排
此次城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生綜合治理工作從2014年3月11日開始至2014年10月30日結(jié)束。
（一）籌備工作：
1、3月16日—3月25日。街道、社區(qū)、企事業(yè)單位制定方案。
2、3月18日召開全街市容環(huán)境衛(wèi)生綜合整治動員大會，與各社區(qū)簽訂責(zé)任狀。
3、3月20日協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)處、全街對轄區(qū)內(nèi)的迎賓小區(qū)開展先行整治工作。
（二）開展宣傳發(fā)動
3月26日—4月5日。為宣傳發(fā)動階段，各社區(qū)要層層發(fā)動，廣泛宣傳，喚醒市民的環(huán)境衛(wèi)生意識和環(huán)境衛(wèi)生舒適觀念，自覺保護周邊環(huán)境。使居民群眾主動參與到整治活動中來，形成人人愛護環(huán)境、人人保護環(huán)境的良好局面。
四、集中整治
4—6月春季集中整治階段。各社區(qū)、臺興村要對越冬垃圾、殘雪進行清理、清除，整治亂倒垃圾、亂潑污水、亂堆雜物等違章行為。徹底清理城區(qū)結(jié)合部及城市出入口的衛(wèi)生死角垃圾。
7—8月全街道組織開展“潔我家園共創(chuàng)文明”行動。在城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治取得成效基礎(chǔ)上，進一步鞏固階段成果，結(jié)合創(chuàng)建活動，凈化、美化、優(yōu)化公共場所和居住環(huán)境，營造以講衛(wèi)生、講文明、樹新風(fēng)的良好氛圍；將環(huán)境衛(wèi)生整治成效作為創(chuàng)建精神文明活動的'一項重要內(nèi)容進行考核評比，進一步促進城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生面貌的全面改觀，形成整治行動的第二個高潮。
9—10月推動“城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動”進一步開展，完善硬件設(shè)施，健全隊伍，積極探索建立健全長效工作機制，以環(huán)境優(yōu)美、秩序優(yōu)良、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理優(yōu)化的城區(qū)新面貌，形成整治行動的第三個高潮。
五、保障措施及工作要求
（一）各社區(qū)居委會、村委會是城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動責(zé)任主體，要把這項工作擺上議事日程，切實加強領(lǐng)導(dǎo)，制定實施方案，精心組織實施，強化督促檢查，切實抓好整治行動的組織實施，指標(biāo)分解和任務(wù)落實，確保如期完成各項工作任務(wù)。
（二）充分發(fā)揮媒體宣傳引導(dǎo)。圍繞環(huán)境衛(wèi)生整治行動主題，加大正面宣傳和輿論監(jiān)督。通過標(biāo)語、橫幅、專欄、宣傳單等媒介廣泛開展整治行動宣傳，既要加強正面宣傳，又要曝光問題。對于群眾關(guān)注、社會影響大的環(huán)境衛(wèi)生問題，要充分發(fā)揮媒體的監(jiān)督作用，督促有關(guān)部門采取措施予以解決。
（三）加強督促檢查。由街道綜合辦牽頭，組織開展整治行動進展情況督促檢查。春季城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生行動結(jié)束時，對各社區(qū)、臺興村環(huán)境衛(wèi)生情況進行測評并公布。
（四）建立健全長效管理機制。各社區(qū)、臺興村要注重城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動長效機制的建立，繼續(xù)完善設(shè)施、健全隊伍、建章立制，使城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治的成果得到持續(xù)、鞏固和提升。
（五）認(rèn)真組織督查。各社區(qū)、臺興村要建立定期督查機制，督促各項措施落實到位并取得實效。街道將適時組織若干個督查組，分別對各社區(qū)、村環(huán)境衛(wèi)生整治情況進行督查。各社區(qū)、村可邀請黨員代表、村、居民代表對本轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動開展情況進行檢查指導(dǎo)。
六、檢查考評（10月20日—10月30日）
鞏固整治成果，提升管理水平，嚴(yán)格考核評比，總結(jié)工作經(jīng)驗，辦事處集中整治領(lǐng)導(dǎo)小組適時檢查驗收各社區(qū)、臺興村的整治工作，對完成任務(wù)成效顯著的單位予以表彰，對沒有完成任務(wù)的單位予以通報批評，并限期改進。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 3
湯山農(nóng)貿(mào)市場是全街道最密集的人口車貨集散地，周邊環(huán)境整治工作是街道開展市容環(huán)境綜合整治的重要內(nèi)容。針對當(dāng)前農(nóng)貿(mào)市場周邊街巷環(huán)境的現(xiàn)狀，我們將結(jié)合城市管理的實際，按照“疏堵結(jié)合，方便市民，規(guī)范管理”的原則，重點整治背街小巷，為群眾提供便捷舒適的購物環(huán)境。
一、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由主任張正佳任組長，副主任丁強任副組長，湯培富、王桂生、劉訓(xùn)進、張鳳峰、李巧英、劉興鳳任成員。
二、整治內(nèi)容
（一）市容秩序：對農(nóng)貿(mào)市場街巷環(huán)境進行清理，取締市場商戶非法占道經(jīng)營、亂擺亂占行為；清理店外牌（燈箱）；按照規(guī)定拆除市場周邊亂拉蓬布、亂搭亂蓋的各類違章建筑；疏通市場周邊的消防通道，取締影響市民生活環(huán)境的`經(jīng)營戶小吃攤等臟亂點。
（二）環(huán)境衛(wèi)生：組織人員對市場三個大棚進行全面清理，尤其是肉類和魚類大棚路面油污的根除；清理前期雨污分流施工后余留的各類工程垃圾；更換路口破漏垃圾桶和窨井蓋；清洗“牛皮癬”和墻體“涂鴉”。
三、實施步驟
部署動員（10月26日--10月31日）分析當(dāng)前農(nóng)貿(mào)市場及周邊背街小巷管理現(xiàn)狀，剖析問題存在的根本原因，找出問題源頭，針對性制訂專項整治方案，研究下步環(huán)境綜合整治措施，宣傳環(huán)境整治相關(guān)管理規(guī)定，細(xì)化定人定責(zé)，突出“釘子戶”、“邪頭戶”難點對象的查處。
集中整治（11月1日--11月30日）分批次對市場管轄門面房、棚區(qū)攤位進行“瘦身”整治，嚴(yán)厲制止占道經(jīng)營、門（攤）前堆放雜物等溢攤行為；對路面衛(wèi)生進行“洗臉”除臟整治，增置大型號垃圾桶，更換破舊窨井蓋和路牙；兩側(cè)停車場及十字路口增設(shè)交通勸導(dǎo)員，疏導(dǎo)過往車輛和規(guī)范停車場管理秩序；店面招牌拆舊換新，統(tǒng)一大小和位置，清除安全隱患。
鞏固提高（12月1日--12月31日）總結(jié)整治工作中好的經(jīng)驗、做法，強化定人定責(zé)制度，逐步形成長效管理機制；建立管理臺賬，對所有經(jīng)營戶建檔監(jiān)督，突出管理成果的良好延續(xù)性。
四、建立市場日常管理的長效機制
要做到把背街小巷整治與經(jīng)常性的日常監(jiān)管相結(jié)合，克服“整治—反彈—再整治—再反彈”的怪圈，落實定人定崗普查制度，并定期開展集中清理活動，建立長效監(jiān)管機制。市場周邊環(huán)境整治工作涉及到方方面面，要克服“遇蠻服軟”、“人情管理”等不負(fù)責(zé)行為，各自履行好自己的責(zé)任，把專項整治工作以及長效化日常管理工作落到實處。
五、工作要求
1、重視整治中的宣傳教育工作，注重整治技巧，講究方法，避免矛盾激化。
2、對整治中出現(xiàn)的暴力抗法、阻撓執(zhí)法、尋釁滋事的行為采取果斷措施及時處理，確保整治工作順利實施。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 4
為全面改善旅游管理區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況，為廣大居民創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境，為旅游區(qū)發(fā)展提供良好的環(huán)境保障，特制定本方案：
一、指導(dǎo)思想
以提升景區(qū)品味，美化環(huán)境為宗旨，以建設(shè)生態(tài)文明景區(qū)為目標(biāo)，致力建設(shè)宜業(yè)宜居宜休閑的新旅游區(qū)。
二、工作原則及目的
政府牽頭組織，職能部門監(jiān)管實施，單位聯(lián)動，全民參與。努力實現(xiàn)旅游管理區(qū)軼序井然，環(huán)境衛(wèi)生整潔的效果。
三、整治范圍及重點
本次整治的范圍：核心景區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，重點整治亂潑亂倒垃圾、亂搭亂建、亂停亂靠、亂貼亂掛、亂噴廣告，擅自擺攤設(shè)點、出店占道經(jīng)營、制作等有損市容環(huán)境衛(wèi)生的行為。
四、工作措施及步驟
鑒于我區(qū)實際，采取“疏、堵”相結(jié)合的`方法開展整治行動。
(一)從“疏”著手，切實改善環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備狀況。
1、按城市標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站，城鎮(zhèn)區(qū)設(shè)兩個。
2、配置自動化垃圾清運車一臺，手推式斗車，以提高垃圾清掃、清運效率。
3、設(shè)置和景區(qū)容貌環(huán)境相適宜的垃圾箱、桶等。位置選擇在核心景區(qū)內(nèi)及城鎮(zhèn)區(qū)街道兩側(cè)。
(二)強化措施，以“堵”促效
1、加大宣傳力度。采取橫幅、至居民的一封信的形式，會同鎮(zhèn)政府、辦事處組成聯(lián)合行動組，上街下社區(qū)入戶宣傳城市管理相關(guān)法律、法規(guī)及旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的目的、意義，提高居民法律意識及思想認(rèn)識，增強居民遵紀(jì)守法和維護市容環(huán)境衛(wèi)生的自覺性。
2、強化保潔。增加清掃人員，加強清掃頻率，確保24小時全天侯衛(wèi)生保潔，徹底消除暴露垃圾現(xiàn)象。
3、落實整治。以教育為主，對違章對象進行現(xiàn)場糾章，指出問題，限期整改，分自行整改、督促整改、強制整改三個步驟進行。
4、加大巡查力度。建立日巡查制，執(zhí)法隊員責(zé)任分塊包段到人，對管轄范圍實行全天侯監(jiān)控，出現(xiàn)情況及時處理，建立長效管理機制，保證景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，軼序效果持續(xù)良好。
5、建立制度，明確責(zé)任。實行門前“三包”責(zé)任制，即：包衛(wèi)生、包綠化、包軼序。責(zé)任明確到單位、臨街個體門面主。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 5
為進一步改善城區(qū)生活環(huán)境、美化城市形象、提升城市品位，努力為廣大居民營造整潔、優(yōu)美、舒適、溫馨的人居環(huán)境，結(jié)合河畔小區(qū)環(huán)境實際，特制定本工作方案：
一、指導(dǎo)思想
堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)攬，圍繞建設(shè)宜居xx的總體目標(biāo)，按照“完善基本功能、配套基礎(chǔ)設(shè)施、美化小區(qū)環(huán)境、規(guī)范小區(qū)管理、提升小區(qū)品質(zhì)”的總體要求，全面改善小區(qū)生活居住環(huán)境。
二、工作目標(biāo)
環(huán)境整治目標(biāo)：道路通暢、路面干凈，排水順暢；環(huán)境整潔，無違章建筑和亂搭亂建，垃圾排放設(shè)施齊備；小區(qū)房屋立面美觀、協(xié)調(diào)，店招店牌整齊；有綠地，有休閑場所，有健身器材。
三、整治范圍及內(nèi)容
(一)整治范圍
河畔社區(qū)范圍內(nèi)小區(qū)。
(二)整治內(nèi)容
1、整治小區(qū)道路，保證汽車通達、人行便捷，停車規(guī)范，保障消防通道通暢；整修和完善垃圾收集點、垃圾房(箱)、宣傳欄、告示牌等設(shè)施，保障社區(qū)整潔規(guī)范；適當(dāng)增加綠化面積，消除衛(wèi)生死角，美化社區(qū)環(huán)境；整理、整修堡坎、治理裸露坡巖、護欄設(shè)施，條件允許的'地方新建廣場或硬質(zhì)鋪地。
2、拆除違法建設(shè)。整頓違法改擴建等行為，拆除占用道路、公共綠地、公共空間的違法建筑。
3、清理亂設(shè)廣告及清理小招貼。依據(jù)《廣告法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等相關(guān)文件，規(guī)范廣告牌。
4、取締亂擺攤點。清理和規(guī)范小區(qū)內(nèi)的道路市場及亂擺攤點。
5、環(huán)境配套整治。整修道路、圍墻，新增和補植綠地，完善社區(qū)服務(wù)、文化體育、管理服務(wù)用房等共用設(shè)施。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 6
根據(jù)市委辦、市政府辦《關(guān)于印發(fā)xx市文明生態(tài)村環(huán)境衛(wèi)生整治方案的通知》(xx號)精神，結(jié)合全市大力開展“臟、亂、差”整治活動的要求，為使xx村衛(wèi)生環(huán)境進一步優(yōu)化、群眾衛(wèi)生意識顯著提高、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差現(xiàn)象得到根本改變，創(chuàng)造干凈整潔優(yōu)美的農(nóng)村人居環(huán)境，起到以點帶面、帶動全鎮(zhèn)各村整治環(huán)境衛(wèi)生的樣板村作用，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以全市大力開展“臟、亂、差”整治活動為契機，以創(chuàng)造整潔有序的文明生態(tài)村環(huán)境為目的，堅持建設(shè)、整治、管理相結(jié)合，在xx村已經(jīng)建設(shè)完成生活污水收集、處理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，做到日常衛(wèi)生保潔工作出長效、管長遠(yuǎn)，建立長效工作機制，起到以點帶面、促進和全面帶動全鎮(zhèn)各村整治環(huán)境衛(wèi)生的.樣板村作用。
二、組織機構(gòu)
為切實抓好xx村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治的試點村工作，鎮(zhèn)政府決定成立xx鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生試點村整治領(lǐng)導(dǎo)小組，其成員如下：
組長：
副組長：
成員：
領(lǐng)導(dǎo)下組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在鎮(zhèn)黨政辦，辦公室主任由胡定彪同志兼任，負(fù)責(zé)試點村環(huán)境整治日常工作。
三、整治內(nèi)容
開展環(huán)境衛(wèi)生集中整治，建立健全xx村環(huán)境衛(wèi)生管理機制，配套環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，確保將xx村衛(wèi)生整治成為全鎮(zhèn)各村可以學(xué)習(xí)效仿的樣板村。
(一)環(huán)境衛(wèi)生集中整治
一是強化宣傳教育。充分利用拉橫幅、廣播、黑板報、宣傳欄等農(nóng)村宣傳陣地，由鎮(zhèn)村干部組成宣傳隊伍進村入戶展開一次集中性的愛護環(huán)境、美化環(huán)境宣傳活動。讓群眾明白xx村去年投入了大量資金建設(shè)完成了生活污水收集、處理系統(tǒng)和垃圾處理工程，為的就是要徹底改變村里污水橫流、垃圾亂倒的臟亂差現(xiàn)象，給群眾創(chuàng)造一個干凈整潔的人居環(huán)境。通過正反典型案例曝光，教育群眾村里環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔需要大家的自覺參與，只有人人講究衛(wèi)生、愛護環(huán)境，村里的衛(wèi)生環(huán)境才能保持長久整潔。
二是集中清理環(huán)境衛(wèi)生。組織群眾全面清除自家庭院、房前屋后、村道兩旁的污染源、廢棄物、雜草等，庭院內(nèi)做到柴草對方整齊;生活污水集中排入排水溝，不往街面亂潑污水;及時清除露天糞便，村道上不堆積雜物，牲畜家禽實行圈養(yǎng)。
三是聘請專人保潔。村里生活污水收集、處理系統(tǒng)的日常維護管理，以及村道的保潔，要聘請專門的環(huán)衛(wèi)工人進行保潔。環(huán)衛(wèi)工人主要負(fù)責(zé)村主道、巷道和村委會周圍地區(qū)的清掃;負(fù)責(zé)收集群眾生活生產(chǎn)垃圾運送到垃圾池;負(fù)責(zé)清鏟本村垃圾池里堆放的垃圾，并將垃圾運送到垃圾處理廠進行集中處理;負(fù)責(zé)排水溝疏通和人工濕地日常維護。群眾的日常生活生產(chǎn)垃圾要自家配備垃圾簍收集，環(huán)衛(wèi)工人每天分上午和下午兩次沿路搖鈴收集，群眾也可以自行將垃圾搬到垃圾池堆放。
四是定期開展愛村衛(wèi)生大掃除活動。將每個星期四定為愛村衛(wèi)生大掃除活動，由黨員干部帶頭，組織全體村民和學(xué)校中小學(xué)生參加義務(wù)勞動，清掃清除村莊內(nèi)外的垃圾衛(wèi)生死角。一方面可以保潔村莊衛(wèi)生，另一方面也通過這種全民參與勞動的方式教育群眾在日常生活中要自覺講究衛(wèi)生、愛護環(huán)境，促使群眾提高愛護環(huán)境、美化環(huán)境的意識。
五是大力開展植樹造林綠化家園活動。發(fā)動群眾投工投勞，在村莊周邊、村道兩旁、自家庭院內(nèi)大量種植樹木，綠化美化家園。
(二)建立健全衛(wèi)生管理機制
一是成立xx村環(huán)境衛(wèi)生管理小組。衛(wèi)生管理小組由黨支部書記xxx任組長，成員包括村“兩委”干部組成，負(fù)責(zé)對本村環(huán)境衛(wèi)生進行制度化、常態(tài)化管理，加強對村環(huán)衛(wèi)工人的管理，組織、監(jiān)督、檢查本村衛(wèi)生保潔工作。
二是配套環(huán)衛(wèi)工人，完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施。加大資金投入，計劃聘請6名工人，購置2輛手扶拖拉機、3輛手推車，建設(shè)3個垃圾池和1個垃圾處理廠。做到垃圾定點存放、定點收集、集中處理。
四、資金保障
資金來源按照爭取上級各部門支持一點、外出干部和企事業(yè)單位幫助一點、村委會出一點、群眾自籌一點的方式籌集，加大投入，確保xx村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的日常維護和環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 7
為切實提升街道環(huán)境衛(wèi)生整體水平，高質(zhì)量推進各村（居、社區(qū)）環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)，以嶄新的環(huán)境面貌打造柯巖“人居環(huán)境”新福地。經(jīng)研究，決定在全街道范圍內(nèi)開展環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅月活動，特制定以下方案：
一、工作目標(biāo)
認(rèn)真總結(jié)近幾年來街道環(huán)境衛(wèi)生整治提升的實踐經(jīng)驗，按照“全域提升”的工作模式，“保亮點抓難點、保特點抓重點”的工作思路，遵循嚴(yán)管重罰、有責(zé)必究的基本原則，力爭在一個月時間內(nèi)整治一批久治不愈的重難點問題，鞏固一批行之有效、立竿見影的機制成果，力求村容村貌、社區(qū)環(huán)境面貌明顯改善，確保街道環(huán)境衛(wèi)生整治提升工作長效化、常態(tài)化、精細(xì)化。
二、工作內(nèi)容
村（居）環(huán)境衛(wèi)生，主要抓好六個方面重點整治內(nèi)容：
1.整治提升道路沿線環(huán)境。進一步加強出入村莊主次干道的保潔工作，做到視野內(nèi)無積存垃圾、無攤棚圍欄，沿線邊溝無廢棄物、無白色垃圾。做好道路沿線綠化修剪工作，努力把村莊出入口打造成景觀通道。
2.整治提升房前屋后環(huán)境。重點治理亂倒亂扔、亂搭亂建、亂貼亂畫等現(xiàn)象，組織力量清運陳年垃圾，全面清理房前屋后草堆、柴堆、石堆，全面清除窨溝、水溝邊渠沉積物、傾倒物、腐臭物，全面清掃背街里弄和綠化帶衛(wèi)生死角。對清理出來的房前屋后空地，及時進行綠化、硬化、亮化。各村（居）要建立建筑剩余物堆放收購調(diào)劑中心，全面收購房前屋后堆放的磚頭、砂石、預(yù)制板等剩余建筑物資。
3.整治提升田園周邊環(huán)境。按照美麗整潔田園創(chuàng)建要求，全面清理田間地頭破布圍欄、白色垃圾，整治亂堆亂放、亂搭亂建問題，徹底清理露天糞缸、旱廁。有條件的村（居）可結(jié)合村情村貌，搭建耐用、美觀的.籬笆。
4.整治提升公共廁所環(huán)境。按照農(nóng)村公廁“三有四無”的總體要求，嚴(yán)格落實專人專管，全面清理公廁內(nèi)外環(huán)境，及時修復(fù)損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，清運滿溢的化糞池，清潔污垢、尿漬，做到蹲臺無積糞、墻壁無污物、周邊無雜物。同時，適當(dāng)延長巡回保潔時間，確保公廁環(huán)境干凈整潔。
5.整治提升轄區(qū)河道環(huán)境。按照“水清、岸綠、景美”的要求，全面徹底清理河道沉船、地籠、漂浮物、水葫蘆等突出問題，杜絕家禽散養(yǎng)、傾倒垃圾等不良現(xiàn)象。
6.整治提升三線雜亂問題。按照“三線序化”的有關(guān)要求，排查整治傾斜、斷裂、雜亂、廢棄的線桿，對亂接亂牽、亂拉亂掛“空中蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象進行重點清理，及時更換陳舊、銹蝕、壞損的電力、通信設(shè)施（電箱、表箱等）。
社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，主要抓好五個方面重點整治內(nèi)容：
1.整治提升小區(qū)樓道環(huán)境。重點整治樓道雜物亂堆、電瓶車亂停亂放，廣告亂貼亂寫亂畫現(xiàn)象，全面徹底清理電線私拉亂接、電瓶車違規(guī)充電等不安全行為，有效杜絕消防火災(zāi)等事故的發(fā)生。
2.整治提升車庫管理問題。重點整治小區(qū)一樓車庫住人、生產(chǎn)經(jīng)營、倉庫堆放等不安全行為。對小區(qū)一樓車庫進行地毯式排查、整改，對拒不整改的由城管、社區(qū)、物業(yè)等部門聯(lián)合進行執(zhí)法，強制搬離。
3.整治提升沿街商鋪經(jīng)營環(huán)境。重點整治小區(qū)外圍沿街店面、商鋪的環(huán)境衛(wèi)生問題。本著“門前三包”的原則，由社區(qū)工作人員上門督促經(jīng)營戶做好自家門前環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，確保沿街店面干凈整潔，無污水亂排、垃圾亂扔等現(xiàn)象發(fā)生。
4.整治提升小區(qū)內(nèi)綠化管理。重點整治小區(qū)綠化帶內(nèi)白色垃圾、死株枯株等現(xiàn)象，做好綠化修剪工作，加強綠化養(yǎng)護管理，杜絕綠化帶種菜、垃圾長時間未清理，綠化帶內(nèi)堆積雜物，停車侵占綠化帶等現(xiàn)象，提升綠化整體形象，努力把小區(qū)打造成景觀小區(qū)。
5.整治杜絕小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、散放寵物。重點整治小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、散放寵物、無繩遛放寵物等不文明行為。對小區(qū)內(nèi)活禽、寵物亂跑的行為實行“發(fā)現(xiàn)一只，抓捕一只”的處理方式，確保小區(qū)干凈整潔、居民居住放心。
垃圾分類，主要抓好四個方面重點整治內(nèi)容：
1.整治提升制度運行。建立生活垃圾分類自檢自查機制，制定年度生活垃圾分類實施方案或工作計劃，明確責(zé)任人，對各類垃圾的清運移交時間、數(shù)量、去向等建立相應(yīng)的臺賬資料。
2.整治提升宣傳力度。重點整治生活垃圾分類宣傳不到位村（居、社區(qū)），按照區(qū)生活垃圾分類達標(biāo)考核要求，做好入戶宣傳引導(dǎo)工作，并在宣傳欄張貼介紹垃圾分類基礎(chǔ)知識、活動信息，實時發(fā)布垃圾分類紅黑榜等內(nèi)容。同時，開展生活垃圾分類培訓(xùn)，提高居民參與率、知曉率、滿意率。
3.整治提升垃圾分類設(shè)備，規(guī)范標(biāo)志標(biāo)識。重點整治垃圾分類崗?fù)て茡p，宣傳標(biāo)牌、欄污損，垃圾桶分類標(biāo)識錯誤，新老垃圾桶錯誤使用、垃圾桶不及時清洗等現(xiàn)象。
4.整治提升分類收運。重點整治已分類垃圾的分類收集，嚴(yán)禁混裝混收，收集作業(yè)時做到垃圾不落地、不遺灑、不污染環(huán)境，并做到分類到位，準(zhǔn)確率達標(biāo)，確保日產(chǎn)日清，無垃圾桶滿溢，崗?fù)ぁ⒎诸愅爸車鸁o暴露垃圾現(xiàn)象。
三、工作步驟
環(huán)境衛(wèi)生整治攻堅月活動計劃于3月上旬進入，至20xx年4月上旬結(jié)束，歷時約35天。
1.動員部署階段。街道專題召開環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅月會議，集中對攻堅月活動進行動員部署。各村（居、社區(qū)）在街道召開現(xiàn)場會后，采取召開兩委會、黨員大會、村（居）民代表大會等形式，廣泛動員發(fā)動，扎實布置活動內(nèi)容。
2.自查整治階段。各村（居、社區(qū)）按照攻堅月活動明確的具體重點整治內(nèi)容，對照全區(qū)城鄉(xiāng)環(huán)境整治月度抽查考核評分標(biāo)準(zhǔn)，分區(qū)域和網(wǎng)格，開展地毯式排查，切實把環(huán)境衛(wèi)生存在的突出問題找出來，拉條掛賬、列出整改清單，集中力量組織整改、整治，明確整改責(zé)任人和整改時限，確保在規(guī)定時間節(jié)點落實到位。
3.督查整改階段。街道環(huán)衛(wèi)線對各村（居、社區(qū)）的重點整治內(nèi)容進行檢查，檢查結(jié)果與年度崗位責(zé)任制考核掛鉤。對考核不合格，或整改落實不徹底的村（居、社區(qū)）視情予以通報批評，并扣減年度崗位責(zé)任制考核分。街道紀(jì)工委將對拒不整改或整改不到位的村（居、社區(qū)）負(fù)責(zé)人進行約談。
4.總結(jié)固化階段。在考核驗收整改提升的基礎(chǔ)上，健全完善長效管理機制。重點健全道路（村社）保潔機制、垃圾清運機制、綠化養(yǎng)護機制、河道保潔機制、庭院整潔戶評比機制、檢查考核機制等六項制度，切實形成環(huán)境衛(wèi)生整治網(wǎng)格清晰、分工明確、責(zé)任到位、獎罰分明的良性循環(huán)。
四、工作要求
1.強化組織領(lǐng)導(dǎo)。各村（居、社區(qū)）要高度重視此次環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅月活動，緊抓攻堅提升的有利契機，著力破解制約環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量提高的重點難點問題，成立以村（居、社區(qū)）主職干部為組長的活動領(lǐng)導(dǎo)小組，明確任務(wù)、細(xì)化分工，確保攻堅活動強勢推進。
2.壓實各方責(zé)任。各村（居、社區(qū)）要結(jié)合各自實際，認(rèn)真制訂攻堅活動計劃，兩委班子成員要按照劃分的區(qū)塊，列出時間表、整合工作力量，集中精力、通力配合，做到攻堅活動任務(wù)日日有落實、周周有成效，確保環(huán)境衛(wèi)生有質(zhì)的提升。
3.注重齊抓合力。開展環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅月活動，是惠及廣大人民群眾的實事工程。各村（居、社區(qū)）要充分調(diào)動全體黨員、村民代表的主動性和積極性，結(jié)合“主題黨日”和“庭院整潔戶”創(chuàng)建等載體，努力營造黨員干部群眾團結(jié)一致、人人參與環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅月活動的良好社會氛圍。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 8
為進一步加強xx轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作，建立完善、有效、可行的長效管理機制，努力營造管理有序、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的環(huán)境，依據(jù)xx區(qū)委創(chuàng)建生態(tài)園林城區(qū)的決定和《xx區(qū)城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理工作實施方案》精神，結(jié)合xx村的實際，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展為指導(dǎo)，突出以人為本和精細(xì)化服務(wù)的工作理念，以創(chuàng)建潔凈、舒適、溫馨站前為目標(biāo)，以群眾滿意為標(biāo)準(zhǔn)，進一步調(diào)整和明確環(huán)境衛(wèi)生管理辦法，全面建立職責(zé)分明、目標(biāo)清晰、制度完善、管理有效、監(jiān)督到位的長效機制，優(yōu)化經(jīng)濟社會發(fā)展環(huán)境，努力推動生態(tài)園林城區(qū)建設(shè)持續(xù)發(fā)展。
二、工作目標(biāo)
1、進一步建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理的組織體系。
2、進一步配全環(huán)境衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施。
3、進一步增加環(huán)境衛(wèi)生所需資金投入。
4、進一步調(diào)整管理環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)隊伍。
5、進一步完善環(huán)境衛(wèi)生管理制度、考核、監(jiān)督、獎懲機制。
三、基本原則
1、堅持屬地化、責(zé)任區(qū)管理的原則。
2、堅持集中整治與日常管理相結(jié)合。
3、堅持全民參與、自我管理、群眾監(jiān)督、綜合管理的原則。
4、堅持分級管理，一級抓一級，層層抓落實的原則。
四、工作任務(wù)
1、組織實施轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理(鐵路沿線)整治和日常保潔;
2、組建專業(yè)(兼職)的清掃隊伍;
3、落實環(huán)境衛(wèi)生“五有”要求;劃分好村屯、路街、河流環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，做到職責(zé)明確，責(zé)任到人，監(jiān)管到位，環(huán)境整潔;
4、組織協(xié)調(diào)轄區(qū)單位、駐軍、學(xué)校參與環(huán)境整治，監(jiān)督管理轄區(qū)單位門前“五包”和企業(yè)周邊環(huán)境衛(wèi)生保潔;
5、及時制止私搭亂建行為;
6、提供必要的經(jīng)費及人力物力保證，開展村民的健康教育和除害防病工作。
五、落實措施
1、組織健全、隊伍落實。村建立環(huán)境衛(wèi)生管理工作組，主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，衛(wèi)生專干抓落實的管理體制。村建立專業(yè)的清掃隊伍。聘請環(huán)境衛(wèi)生協(xié)管員，做好轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清理、保潔和監(jiān)管，要組織志愿者隊伍參加環(huán)境整治工作。
2、制度完善，長效保障。村制定《環(huán)境衛(wèi)生管理工作實施方案》、《轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理考核細(xì)則》、《清掃員隊伍管理及清掃制度》，用制度管人，用制度管事，用制度規(guī)范工作。
3、經(jīng)費投入，設(shè)施齊全。村每年投入衛(wèi)生專項經(jīng)費50萬元，用于轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的'基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重點部位的整治、清掃員報酬及以獎代補、表獎等支出。同時配齊垃圾箱，落實環(huán)境衛(wèi)生“五有”的基本要求。
4、考評完善，監(jiān)督到位。實行年度環(huán)境衛(wèi)生考核評比制度，堅持日抽查、周普查、月通報、年總結(jié)的檢查評比辦法。
5、教育先行，素質(zhì)提高。要利用多種形式，加大宣傳教育工作力度，引導(dǎo)廣大群眾樹立良好的道德觀、榮辱觀和環(huán)境觀，爭做文明公民。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 9
為切實開展社區(qū)和單位的愛國衛(wèi)生工作，結(jié)合我區(qū)實際，特制定如下實施方案：
一、指導(dǎo)思想
為深入貫徹實施“科學(xué)發(fā)展觀”、強化城市管理，創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市、全國文明城市這個中心，突出愛國衛(wèi)生工作的重點難點，進一步明確任務(wù)，健全各項制度，強化責(zé)任，求真務(wù)實的抓好各項愛國衛(wèi)生工作，促進社區(qū)和單位經(jīng)濟社會快速、健康、和諧發(fā)展，以全新的市容市貌迎接國家衛(wèi)生城市、國家文明城市檢查及驗收。
二、工作任務(wù)
(一)愛國衛(wèi)生組織管理工作
對照《國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)》，進一步鞏固和完善社區(qū)和單位愛國衛(wèi)生組織管理工作。重點抓好四點：一是組織機構(gòu)、人員、辦公條件、經(jīng)費落實；二是加強培訓(xùn)，提高隊伍的整體素質(zhì)和工作能力；三是各項制度落實，使社區(qū)和單位愛國衛(wèi)生工作走上正規(guī)化、制度化、科學(xué)化管理；四是對各種資料分類、匯總、成冊、歸檔情況進行檢查，充分發(fā)揮愛國衛(wèi)生組織的作用，積極推動社區(qū)和單位愛國衛(wèi)生運動工作。
(二)病媒生物防制工作
一是鞏固社區(qū)和單位滅鼠、滅蟑螂、滅蠅、滅蚊達標(biāo)成果，其密度達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，為國家衛(wèi)生城市、全國文明城市驗收達標(biāo)奠定基礎(chǔ)。二是健絡(luò)，層層建立責(zé)任制，落實防制人員、藥械到位，任務(wù)和措施具體，搞好“三不管”地段防治，使蒼蠅密度較去年同期有明顯下降。三是要緊密結(jié)合市、區(qū)、街道防治工作部署，抓好城中村及城鄉(xiāng)結(jié)合部不同階段的滅蟑、滅蚊、滅蠅、滅鼠集中防制。四是根據(jù)城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部人員變動情況，加強對衛(wèi)生干事和消防員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高防制專業(yè)人員知識和操作技能。五是加大督查，完善各種防滅基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建立長效管理措施。六是認(rèn)真做好蚊、蠅、蟑、鼠的監(jiān)測工作，要堅持標(biāo)準(zhǔn)，組織人員，確保每月一次的監(jiān)測工作順利進行。七是積極推進病媒生物防制工作科學(xué)化、社會化消殺服務(wù)。八是開展病媒生物防制先進單位評比活動和先進社區(qū)活動，培育典型，以點帶面，促進病媒生物防制工作走上科學(xué)化、規(guī)范化的軌道，各項密度達標(biāo)。
(三)社區(qū)和單位健康教育工作
積極開展社區(qū)和單位健康教育工作、依法監(jiān)督公共場所禁止吸煙工作，繼續(xù)抓好社區(qū)和單位健康教育，普及衛(wèi)生知識，教育和引導(dǎo)群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，倡導(dǎo)健康文明的生活方式，使全民健康教育知識知曉率保持在80%和行為形成率保持在70%，掀起創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市、文明城市新氣象。各社區(qū)和單位要鞏固宣傳陣地，提高標(biāo)準(zhǔn)，確保人員、內(nèi)容、效果落實，針對老人、青少年、婦女等重點人群經(jīng)常開展多種形式的健康教育，每月不少于1次的活動落實。每次活動內(nèi)容要有記錄，資料要保存入檔。鞏固健康社區(qū)示范點，爭創(chuàng)新的健康示范社區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)要高，資料齊全，以點帶面，全面推動社區(qū)和單位健康教育工作。
加大對公共場所控?zé)熃】到逃麄髁Χ龋愫檬澜鐭o煙日宣傳活動，積極取締城區(qū)煙草廣告。倡導(dǎo)醫(yī)生給病人開健康教育處方，并有不抽煙、不酗酒的內(nèi)容。積極開展創(chuàng)建市、區(qū)控制吸煙先進單位、健康社區(qū)、健康單位活動，無吸煙先進單位活動，加大控?zé)熜麄髁Χ龋ㄆ诤筒欢ㄆ诘倪M行檢查，對違反《條例》的單位要進行處罰，從而推動控?zé)熃】到逃ぷ鞯拈_展。
(四)認(rèn)真開展愛國衛(wèi)生月活動
利用世界衛(wèi)生日(4月7日)、愛國衛(wèi)生月和世界無煙日(5月31日)等節(jié)日,廣泛開展衛(wèi)生宣傳教育，推進集中整治衛(wèi)生環(huán)境活動，城區(qū)以完善基礎(chǔ)設(shè)施，強化城市管理，改進服務(wù)功能，開展衛(wèi)生宣傳，普及衛(wèi)生知識，提高市民文明素質(zhì)，爭創(chuàng)國家衛(wèi)生城市、全國文明城市為重點。動員社區(qū)和單位各行各業(yè)的干部職工走上街頭參加社會性衛(wèi)生義務(wù)勞動，解決一些平時難以解決的不衛(wèi)生問題。要通過愛國衛(wèi)生月活動，達到以月促年的目的'，從而促進全年愛國衛(wèi)生工作的開展。
愛國衛(wèi)生月，要積極開展形式多樣的宣傳活動和衛(wèi)生知識普及，充分發(fā)動城鄉(xiāng)居民和各行各業(yè)的干部職工參加社會性衛(wèi)生清潔活動，組織青年志愿者等走上街頭開展宣傳活動，為國家衛(wèi)生城市、全國文明城市的驗收達標(biāo)營造整潔有序的市容環(huán)境。
(五)認(rèn)真解決群眾投訴的問題
一是針對群眾投訴的問題，明確專人負(fù)責(zé)，及時下發(fā)督查通知單，限期進行整改。規(guī)定時間到后，對整改情況進行復(fù)查、核實，并及時向群眾回復(fù)，做到事事有回音，件件有結(jié)果。二是針對難點和熱點問題開展專項治理，并堅持治理一處，管好一處，盡可能達到群眾滿意。
三、幾點要求
(一)各社區(qū)和單位要切實加強愛國衛(wèi)生工作組織領(lǐng)導(dǎo)，工作早計劃、早布置、早安排，領(lǐng)導(dǎo)要有分工，人員責(zé)任明確，任務(wù)要落實到位。
(二)廣泛發(fā)動、深入宣傳，要采取不同的形式，大張旗鼓地進行愛國衛(wèi)生工作宣傳，建立健全愛國衛(wèi)生組織網(wǎng)絡(luò)，落實各級的工作職責(zé)，簽訂責(zé)任書，采取措施，使轄區(qū)廣大人民群眾自覺投入到愛國衛(wèi)生工作中。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 10
吳堡城區(qū)物業(yè)小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作整治實施方案為加快推進我縣省級衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，早日實現(xiàn)省級衛(wèi)生城市創(chuàng)建目標(biāo)。為扎實開展物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，進一步提高物業(yè)服務(wù)水平、美化居住環(huán)境，更好地推進全縣物業(yè)小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，以創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、優(yōu)美的城市居住環(huán)境為目標(biāo)，在我縣城區(qū)物業(yè)小區(qū)大力開展凈化、綠化、亮化、美化工作，進一步提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，努力創(chuàng)建良好的人居環(huán)境，促進我縣省級衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，為推動我縣社會經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。
二、工作目標(biāo)
根據(jù)縣督查辦和縣創(chuàng)衛(wèi)辦安排和部署，此次物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治主要圍繞環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、亮化美化、規(guī)范管理等內(nèi)容進行。
（一）搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，凈化小區(qū)環(huán)境。
要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，加大小區(qū)衛(wèi)生保潔力度。合理設(shè)置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區(qū)道路、廣場、綠地等公共場所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔。房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現(xiàn)象，無私種蔬菜等現(xiàn)象;除“四害”措施落實，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。
（二）加強綠化養(yǎng)護，搞好綠化美化。
綠地?zé)o改變用途和破損、踐踏、占用現(xiàn)象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象。
（三）加強小區(qū)管理，創(chuàng)造良好生活秩序。
小區(qū)內(nèi)車輛停放整齊有序；經(jīng)營門店無出店經(jīng)營和亂設(shè)攤點現(xiàn)象；小區(qū)廣告牌、宣傳牌設(shè)置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業(yè)服務(wù)合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現(xiàn)象。
（四）做好亮化工作，美化居住環(huán)境。
重點是臨街道的.居住小區(qū)，要按照要求落實亮化工作。小區(qū)亮化照明設(shè)施完好；按照物業(yè)管理亮化要求，保證亮化時間；未落實小區(qū)亮化設(shè)施的小區(qū)，物業(yè)企業(yè)要積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，確保按照要求落實到位。
（五）制定和完善管理制度，建立長效管理機制。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》，確定服務(wù)等級，并在小區(qū)物業(yè)服務(wù)辦公室公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。要制定和完善小區(qū)衛(wèi)生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎(chǔ)設(shè)施維護管理制度。
三、工作步驟
此次活動分三個階段進行：
（一）集中整治階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照方案要求，結(jié)合各小區(qū)實際，確定任務(wù)，突出重點，切實搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。
（二）迎接模擬檢查及考核階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好迎接創(chuàng)建省級衛(wèi)生城市模擬檢查工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對照環(huán)境整治目標(biāo)和要求，研究措施，查漏補缺，邊整邊改。
（三）總結(jié)驗收階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對環(huán)境衛(wèi)生整治工作進行“回頭看”，總結(jié)成效，查找不足，研究長效治理辦法，鞏固治理成果。
四、工作措施
（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真組織。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人是本次整治工作的第一責(zé)任人，要提高認(rèn)識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，落實專人，把環(huán)境衛(wèi)生整治工作作為今年上半年的一項重要工作抓緊抓實。
（二）突出重點，狠抓整改。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)各物業(yè)小區(qū)的環(huán)境整治工作，結(jié)合小區(qū)實際，認(rèn)真組織開展整治工作，確保達到省級衛(wèi)生城市驗收標(biāo)準(zhǔn)。
（三）廣泛宣傳，營造氛圍。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會要加大宣傳力度，營造濃厚的氛圍。通過多層次、多形式的宣傳引導(dǎo)，提高居民的衛(wèi)生意識、環(huán)境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氛圍，確保實現(xiàn)環(huán)境整治目標(biāo)。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 11
根據(jù)十堰市“三城聯(lián)創(chuàng)”指揮部《關(guān)于十堰城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)實施方案的通知》要求，為扎實開展物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，進一步提高物業(yè)服務(wù)水平、美化居住環(huán)境，更好地推進全市物業(yè)小區(qū)三城聯(lián)創(chuàng)工作，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，以創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、優(yōu)美的城市居住環(huán)境為目標(biāo)，在我市城區(qū)物業(yè)小區(qū)大力開展凈化、綠化、亮化、美化工作，進一步提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，努力創(chuàng)建良好的人居環(huán)境，促進我市衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，為推動我市社會經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。
二、工作目標(biāo)
根據(jù)市“三城聯(lián)創(chuàng)”指揮部的安排和部署，此次物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治主要圍繞環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、亮化美化、規(guī)范管理等內(nèi)容進行。
（一）搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，凈化小區(qū)環(huán)境。
要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，加大小區(qū)衛(wèi)生保潔力度。合理設(shè)置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區(qū)道路、廣場、綠地等公共場所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔；單元樓道按物業(yè)服務(wù)合同進行保潔，但最低必須做到每日清掃一次道路、廣場、樓道等公共部位，擦拭一次樓道扶手、大門、信報箱、配電箱、電信箱、消防箱等公共設(shè)施，每季度擦拭一次樓道共用窗戶。基本達到無垃圾、雜物，無明顯污跡；樓道門窗無積灰，目視基本清潔；白天雨雪停，1小時內(nèi)組織清除主干道積水、積雪；噴水池、人工湖無漂浮物;房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現(xiàn)象，無私種蔬菜等現(xiàn)象;除“四害”措施落實，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。
（二）加強綠化養(yǎng)護，搞好綠化美化。
綠地?zé)o改變用途和破損、踐踏、占用現(xiàn)象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象。
（三）加強小區(qū)管理，創(chuàng)造良好生活秩序。
小區(qū)內(nèi)車輛停放整齊有序；經(jīng)營門店無出店經(jīng)營和亂設(shè)攤點現(xiàn)象；小區(qū)廣告牌、宣傳牌設(shè)置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業(yè)服務(wù)合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現(xiàn)象；積極協(xié)助和配合市城建規(guī)劃部門拆除小區(qū)內(nèi)亂搭亂建房屋；協(xié)助社區(qū)居委會對小區(qū)內(nèi)違章飼養(yǎng)家禽進行清理；協(xié)助市環(huán)保局等部門清理影響居民生活的'油煙、噪聲污染；飼養(yǎng)寵物和鳥類能嚴(yán)格遵守規(guī)定，進行免疫接種，糞便不污染環(huán)境。
（四）做好亮化工作，美化居住環(huán)境。
重點是臨人民路、朝陽路、柳林路、車站路、北京路、東岳路、漢江路、公園路、車城路的居住小區(qū)，要按照市政府要求落實亮化工作。小區(qū)亮化照明設(shè)施完好，路燈亮化率達98％以上；按照市政府亮化要求，保證亮化時間；未落實小區(qū)亮化設(shè)施的小區(qū)，物業(yè)企業(yè)要積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，確保按照要求落實到位。
（五）制定和完善管理制度，建立長效管理機制。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，確定服務(wù)等級，并在小區(qū)物業(yè)服務(wù)辦公室公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。要制定和完善小區(qū)衛(wèi)生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎(chǔ)設(shè)施維護管理制度。市房管局按照《十堰市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督考核辦法》按月進行考核并通報，建立長效管理機制。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 12
為了確保xx中心大廈消防設(shè)施、設(shè)備長期處于完好待用狀態(tài)；及時發(fā)現(xiàn)和整改存在的不安全隱患；特制訂此制度。
1.保安當(dāng)值每班（8小時）至少安排4次安全巡查，消防檢查的`主要內(nèi)容有：消防系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備是否完好；自控制開關(guān)所處位置是否正確，消防通道是否暢通無阻；裝修、維修、施工現(xiàn)場及隱蔽視角是否有異味、發(fā)光、聲響等；發(fā)現(xiàn)問題立即予以查處并指正，作好記錄，有必要時立即報告當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)人員處理。
2.消防水泵房所有設(shè)備及各分區(qū)管網(wǎng)壓力等，每班領(lǐng)班2－3小時必須檢查記錄一次，發(fā)現(xiàn)設(shè)備或管網(wǎng)壓力異常時，立即報告上級或相關(guān)人員查處。
3.消防領(lǐng)班每班對防、排煙機現(xiàn)場控制箱的供電情況及開關(guān)（包括緊急按鈕）狀態(tài)進行一次詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即報告消防主任及相關(guān)人員跟進處理并追查原因。
4.消防領(lǐng)班每月檢查大廈所有消火栓附件是否齊全完好；滅火器壓力是否正常；作好記錄并在設(shè)備檢查表上簽名作實。發(fā)現(xiàn)問題匯總報告消防主任跟進處理。
5.大廈各重點防火部位均由該區(qū)域防火負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)，以定時與不定時相結(jié)合的方式進行巡查并作好記錄。（另有制度詳細(xì)規(guī)定）
6.大廈所有消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)均由專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)，消防主任及工程部人員給予配合和監(jiān)督；例行保養(yǎng)按計劃進行，設(shè)備維修隨報隨修，保證報警聯(lián)動系統(tǒng)信號準(zhǔn)確，動作正確無誤。每季度進行一次全面測試檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題的在一周之內(nèi)必須完成跟進處理工作。
7.裝修施工消防安全及消防整改由保安及當(dāng)值領(lǐng)班定時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或報消防主任跟進；裝修竣工未投入使用前管理處進行消防檢查，對不合乎規(guī)范項目提出書面整改意見。施工單位在限期內(nèi)完成整改并復(fù)檢無誤，申報市消防局進行竣工驗收，合格后方可投入使用。
8.在不同時期（如每年秋、冬季節(jié)）或不定時地由消防主任組織工程部相關(guān)人員對大廈重點部位及所有辦公單元進行安全用電及火險隱患專項檢查，并作出書面記錄，對存在問題的單元發(fā)出《整改通知書》，限期完成整改。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 13
一、環(huán)境保護
隨著住宅產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，封閉式住宅小區(qū)的日益增多，人口的集聚帶來了系列的環(huán)保問題。在x居住區(qū)的環(huán)境保護上，我們將著重解決有關(guān)垃圾污染、噪音污染、視覺污染、空氣污染等四方面的問題。
(一)垃圾處理
垃圾并非廢物，我們認(rèn)為：垃圾是放錯位置的資源，因此加強對這一類資源的管理非常重要。在現(xiàn)階段垃圾分類實施難的因素在于：居民環(huán)保意識有待提高，普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類;生活垃圾客觀構(gòu)成較復(fù)雜，分類難度大，分類成本高;垃圾回收系統(tǒng)組織不健全，部分垃圾“回收尚可，求售無門”。
我們將竭力推進垃圾分類工作，變廢為寶，具體做法是：通過開展系列的社區(qū)文化活動，積極宣傳社區(qū)環(huán)保的重要性及垃圾分類的方式;合作設(shè)計多種造型美觀，經(jīng)濟實用的垃圾分類設(shè)施，以實現(xiàn)垃圾減量化收集，降低垃圾分類回收的難度;同時，管理處將設(shè)專人對居住區(qū)內(nèi)的垃圾進行人力分檢，確保分類效果。
此外，我們將積極與環(huán)保部門合作，多方開辟垃圾分類后的回收渠道，使“放錯位置的資源”真正得以利用。
(二)噪音消除
居住區(qū)內(nèi)噪音產(chǎn)生的來源主要包括：裝修施工、汽車、商業(yè)網(wǎng)點、設(shè)備以及日常的社區(qū)活動等。
我們擬采取如下措施進行預(yù)防及消除：
1、嚴(yán)格控制二次裝修及周邊建筑施工的時間，以避免噪音擾民;
2、嚴(yán)格車輛管理，組團或院落內(nèi)的三級道路除搬家、急救外，禁止車輛行駛、停放，小區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴笛;
3、做好商鋪的規(guī)劃及招商工作，杜絕有可能產(chǎn)生強烈噪音的商業(yè)機構(gòu)在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營;
4、在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻，同時在業(yè)主中倡導(dǎo)陽臺綠化，以立體綠化減弱噪音。
(三)美化觀瞻
我們將與城管、派出所等有關(guān)部門密切配合，同時對保安員、保潔員等設(shè)定具體管理目標(biāo)，加強巡查和清潔，杜絕居住區(qū)內(nèi)的“亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”等六亂現(xiàn)象，為業(yè)主營造美麗的家園。
(四)凈化空氣
客觀上，對于凈化空氣物業(yè)管理人所能做的工作有限，但是我們?nèi)耘f盡最大努力去改善居住區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量。比如，加強綠化管理及養(yǎng)護工作，減少地面黃土裸露，有效減少區(qū)內(nèi)揚塵;嚴(yán)格控制，要求區(qū)內(nèi)餐飲店鋪提供環(huán)保部門的核準(zhǔn)證明方可開業(yè)，以減少區(qū)內(nèi)油煙污染;提倡使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，積極向業(yè)主推薦使用諸如無磷洗衣粉、無氟冰箱、環(huán)保空調(diào)、節(jié)水馬桶等，減少業(yè)主對周邊環(huán)境承載的壓力。
我們還將通過系列活動包括開展廢物環(huán)藝作品展示會，編印和發(fā)放《居住區(qū)環(huán)保手冊》，在區(qū)內(nèi)設(shè)寵物糞便收集區(qū)，舉辦家庭園藝培訓(xùn)班等，提升全體社區(qū)成員的環(huán)保意識。
二、環(huán)境管理
(一)環(huán)境衛(wèi)生管理要點：
1.全員保潔，人過地凈;重點部位，重點保潔。
2.確保居住區(qū)內(nèi)部的環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備及各類衛(wèi)生宣傳標(biāo)識齊全;
3.建立專業(yè)化的.保潔隊伍，制訂詳細(xì)的操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)，實行每日16小時保潔服務(wù);
4.生活垃圾和裝修垃圾實行分類袋裝，日產(chǎn)日清，收集和轉(zhuǎn)運采用密閉方式。
(二)環(huán)境管理的具體措施及工作標(biāo)準(zhǔn)：
序號
項目
具體措施
標(biāo)準(zhǔn)
01垃圾箱
每日清洗一次并套上黑色垃圾袋
擺放在指定位置并加蓋密閉，桶外壁干凈無垃圾粘附物
垃圾車、池
垃圾車、池每日沖洗，每周徹底消殺一次
垃圾車無明顯附著物，垃圾池周圍無積水、污漬
02樓道地面
1、水泥地面每日清掃一次，每隔2小時巡掃一次，每月沖洗一次
2、瓷磚地面每日用地拖擦拭一遍
3、大理石地面定期拋光打蠟
1、水泥地面目視無煙頭、碎紙、果皮等垃圾，無積水、無塵土、無痰跡
2、瓷磚地面干凈，無明顯污跡黑印，無積水，條縫清晰
3、大理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈無蠟跡
03公共墻面
1、內(nèi)墻面每周徹底清潔一次，每日巡掃污染處
2、天棚、墻角每周除塵、除蛛網(wǎng)
1、抹灰、噴涂墻面凹凸處無明顯灰塵，無蛛網(wǎng)
2、瓷磚墻面目視無污跡、無塵、無亂張貼，用白紙巾擦拭表面50厘米，紙巾不被明顯污染
3、外墻光亮、整潔，無明顯水漬、油漬
04公共照明燈罩
每月用清潔劑清洗擦抹一次
目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積塵
05消火栓、電表蓋、管線等
每周用清潔毛巾擦抹
1、玻璃明亮，目視無塵
2、箱頂、側(cè)無塵，用白紙巾擦試30厘米不被明顯污染
3、無明顯積塵、無蛛網(wǎng)
06玻璃門、窗、幕、墻
每日用清潔毛巾擦抹，每周用清潔劑徹底清洗一次
1、玻璃目視明亮，無灰塵、污跡、無水珠
2、窗臺目視無積塵
3、鍍膜玻璃半米之內(nèi)可照出人影像
序號
項目
具體措施
標(biāo)準(zhǔn)
07樓梯扶手
每日用清潔毛巾擦抹
無塵，用白紙緊擦拭30厘米，紙巾不被明顯污染
樓梯梯級
每天清掃，每周拖抹一次，每月沖洗一次
目視干凈無垃圾，無雜物，無明顯污跡(油污、黑印等)
08各種指示牌、標(biāo)識
每周清洗擦抹一次
目視無明顯積塵、無水珠、無破損
09集中綠地
每日清掃一次，每隔2小時巡掃一次
草坪目視干凈，無明顯廢紙、塑料袋、瓶罐等垃圾，無磚頭、大石子，配自動剪草機
10宣傳欄
每天擦抹一次
玻璃明亮，目視無塵、無水珠，不銹鋼面光亮，宣傳欄內(nèi)無明顯的可見積塵
11花池
每月徹底擦抹及沖洗一次。隨時清潔污染處
瓷貼片干凈、無明顯污跡、水垢
12地面其他公共設(shè)施
每月徹底擦抹一次，隨時清潔污染處
無亂張貼，無亂涂劃，無破損
13廣場地磚、小區(qū)道路
每日清掃一次，每隔2小時巡掃一次，每月沖洗一次
目視干凈，無雜物，無明顯污跡，條縫清晰、無雜草
14單車棚、地面停車設(shè)施
每天用清潔毛巾擦抹一次;每季度刷漆一次
目視無明顯污跡，無積塵，無生銹破損現(xiàn)象
15雨水井、排水溝
每周沖洗一次，每月徹底消殺三次
無明顯垃圾，雜物及泥沙，無蚊蟲滋生
16不銹鋼門框、扶手
每周徹底清潔保養(yǎng)一次，隨時清潔污染處
1、亞光不銹鋼表面無污跡，無灰塵，半米內(nèi)可映出人影
2、鏡面不銹鋼表面光亮，三米內(nèi)能清晰映出人物影像
三、“四害”消殺
維持公共環(huán)境衛(wèi)生，預(yù)防疾病的發(fā)生，進行除蟲、滅鼠消殺服務(wù)，進而提升小區(qū)環(huán)境效益。管理處將成立專業(yè)的消殺隊伍，配備消殺器材，定期對小區(qū)進行消殺，每周五將對小區(qū)的道路、地下排污管道、空地、綠地、樓宇上下的公共部分噴灑藥物，進行集中消殺，在不同季節(jié)，或特殊需要配合市政部門可以調(diào)整消殺的頻率，進行定點重點防治，減少蚊蠅蟲的孳生地。經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進行針對性的投放鼠藥，進行專項季節(jié)性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進而徹底消滅蟲害、鼠患。
(一)消殺時間：每周五下午。
(二)消殺地點：垃圾桶、污雨水井、化糞池、綠地、樓道、天面、食堂宿舍、設(shè)備房、消防梯、停車場、商業(yè)網(wǎng)點等。
(三)消殺過程及方法：用噴霧器噴灑殺蟲藥水，消殺蟲害;投藥、放藥、裝籠、堵洞，或者向住戶發(fā)藥，消滅鼠患。
(四)經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進行針對性的投放鼠藥，進行專項季節(jié)性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進而徹底消滅蚊蠅、蟑螂、白蟻等蟲害和鼠患。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 14
我們將以ISO9000為基礎(chǔ)，進行"高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求"的環(huán)境衛(wèi)生管理和以"高質(zhì)量、高頻度"的環(huán)境衛(wèi)生維護，讓業(yè)主和我們共同參與環(huán)境衛(wèi)生管理與監(jiān)督，建設(shè)好我們共同的家園，管理處也將根據(jù)實際情況制訂以下具體工作內(nèi)容如下：
1、垃圾分流
垃圾實行袋裝化：住戶的生活垃圾的收集，統(tǒng)一采用管理處提供的垃圾袋進行收集，清潔工按照垃圾的可回收和不可回收進行分類利用，避免資源浪費和污染環(huán)境，收集的垃圾統(tǒng)一交給環(huán)衛(wèi)部門集中進行無害化處理。
2、衛(wèi)生保潔程序
圖例說明：
（1）管理處專門負(fù)責(zé)衛(wèi)生管理人員每天對管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生負(fù)責(zé)，定期和不定期對衛(wèi)生情況和衛(wèi)生工情況進行抽查。
（2）發(fā)現(xiàn)存在清潔問題，分析存在的大致原因（如果是保潔員偷懶要嚴(yán)肅批評）。如果有其他因素要求保潔員以后一定要及時注意。
（3）找來當(dāng)班保潔員，到現(xiàn)場進行整改，整改過后進行復(fù)查并記錄。
3、環(huán)境綠化管理
物業(yè)綠化是為使業(yè)主（使用人）創(chuàng)造清新優(yōu)美的生活、工作環(huán)境。加強環(huán)境保護，營造良好的生態(tài)環(huán)境已成為人們共識和追求，反映到物業(yè)工作上來就是要做好物業(yè)綠化管理工作。根據(jù)所管物業(yè)類型、規(guī)模和綠化管理要求合理組織人力，制定相應(yīng)的工作計劃，責(zé)任落實，管理到位，保證綠化工作的正常開展和物業(yè)環(huán)境綠意盎然。具體工作程序及方案如圖所示：
圖例說明：
（1）管理處安排的綠化負(fù)責(zé)人每天對所管的綠化的澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲等進行檢查。
（2）發(fā)現(xiàn)問題，分析原因記錄在案，對各個環(huán)節(jié)提出修整方案，該澆水的澆水、該施肥的施肥、該鋤草的鋤草、該修剪的修剪、該防寒除蟲的進行除蟲害等。
（3）由管理處綠化組進行人員的安排，對問題進行針對性的處理。
（4）負(fù)責(zé)人對整改過后的綠化環(huán)境進行復(fù)查，已經(jīng)達到要求后填寫《綠化管理統(tǒng)計表》存檔。
4、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護管理的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)
（一）、環(huán)境衛(wèi)生管理工作
項目工作要求及標(biāo)準(zhǔn)評分標(biāo)準(zhǔn)得分備注
室外20分小區(qū)道路清潔無塵土、紙屑、積水、雜物符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
房屋明溝無淤泥、污垢、積水、雜物、不堵塞符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
宣傳欄、扶手欄、導(dǎo)向牌潔凈無灰塵、無污跡符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
盆景花木保持鮮活。花壇無雜草、枯枝等符合4分，基本符合3分
垃圾池垃圾日常日清，垃圾實行袋裝化。符合2分，基本符合1分
露天陽臺清潔無雜物符合2分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
室內(nèi)25分門廳、大堂地面、墻面光亮整潔樓內(nèi)無亂涂亂畫現(xiàn)象符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
消防樓梯踏步無塵土、雜物、扶手無灰塵符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
公用門窗、墻、玻璃、消防箱、消防管、信箱無灰塵符合5分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
垃圾筒無異味、無污水、外表清潔符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
電梯門、轎廂地面無雜物痰跡、煙蒂，壁面無污垢符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
大廈內(nèi)地面必須保持清潔光亮、小區(qū)保持清潔符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣1分
地下室保持干燥，清潔，無亂堆雜物符合3分，基本符合2分
（二）、綠化養(yǎng)護工作
項目工作要求及標(biāo)準(zhǔn)評分標(biāo)準(zhǔn)得分備注
綠化養(yǎng)護管理30分生長茂盛無枯枝，修剪整齊，草坪無雜草符合5分發(fā)現(xiàn)1處扣1分
新苗成活率95%以上，老苗保存率98%以上符合5分，基本符合3分
蟲害的樹木不超過總數(shù)的2%，綠地病蟲害的面積不超過5%，滅蟲率達100%符合5分，基本符合3分
綠化設(shè)施無缺損，綠化建筑小品無損壞符合5分，基本符合2分
按計劃養(yǎng)護，按特殊要求養(yǎng)護實施情況符合5分，基本符合2分
綠化檔案齊全、完整，管理養(yǎng)護記錄完整符合5分，基本符合3分
5、規(guī)章制度
為了管理區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化的優(yōu)化組合，規(guī)范部分管理水平，合理化區(qū)域內(nèi)的管理要求，特制訂管理規(guī)定及崗位職責(zé)如下：
（1）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定
1、區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時間和指定的垃圾桶清倒垃圾，嚴(yán)禁亂倒亂拋。
2、嚴(yán)禁隨地吐痰；禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。
3、保持公共樓梯走道整潔，不得在公共走廊過道堆放車輛雜物等。
4、區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)養(yǎng)家禽和牲畜，合理、合法，規(guī)范飼養(yǎng)寵物等禽畜。
5、不準(zhǔn)在大廈內(nèi)公共場所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動。
6、要保持環(huán)境清新，所有業(yè)主（或租戶）的雜物、廢氣、污水，要自行處理好，不得造成環(huán)境污染
（2）綠化管理規(guī)定
為使小區(qū)有一個鮮花盛開、綠樹成蔭、優(yōu)美清新的.居住環(huán)境，特制定如下綠化管理規(guī)定：
1、愛護小區(qū)的花草樹木和園林設(shè)施。
2、小區(qū)內(nèi)的綠化綜合管理有物業(yè)公司綠化隊負(fù)責(zé)。
3、嚴(yán)禁攀折花木、踐踏草坪；不準(zhǔn)在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。
4、不準(zhǔn)損壞花木的保護設(shè)施；不準(zhǔn)在草坪及綠化帶內(nèi)嬉戲、玩耍。
5、不準(zhǔn)在愛綠化帶內(nèi)倒污水、垃圾、焚燒物品。
6、不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告、招牌。
7、不準(zhǔn)在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品。
8、不準(zhǔn)行人和各種車輛穿越和通過綠化帶，不準(zhǔn)在綠化帶停放車輛。
（3）保潔員崗位職責(zé)
1、服從管理處領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行管理組各項規(guī)定。
2、道路、走廊、平臺、停車場、綠化場地等無明顯垃圾塵土。
3、垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，不能長時間的積存堆放。
4、公共配套設(shè)施、樓道、建筑物等外觀的亂涂、亂畫、亂張貼廣告、標(biāo)語等現(xiàn)象應(yīng)及時清洗。
5、平臺、天井無積水、墻角無蜘蛛網(wǎng)、塵埃。
6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無塵土。
7、對廁所無手紙，生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等及時清除，如發(fā)生管道堵塞現(xiàn)象應(yīng)及時匯報。
8、對往樓下亂拋物的現(xiàn)象予以制止，并及時清除。
9、文明服務(wù)，作風(fēng)廉潔，不收小費，拾金不昧。
10、衛(wèi)生工具（用具）必須按規(guī)定使用，執(zhí)行限額領(lǐng)料、以舊換新制度，對無故損壞者酌情賠償。
（4）綠化工崗位職責(zé)
1、熟悉掌握區(qū)內(nèi)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化面積。
2、提高綠化養(yǎng)護管理知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲的防治方法，正確并熟練使用園林具械。
3、對花木進行適當(dāng)掛牌，標(biāo)明品種等方便居民欣賞。
4、對花草樹木適時澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲害，并及時修剪枝葉、補苗。
5、保證綠地不留雜物，不缺水、不死苗、不被偷竊，生長茂盛。
6、妥善保管好綠化械具、工具設(shè)備、設(shè)施、農(nóng)藥化肥和其他用品。
7、管理好自來水龍頭，節(jié)約用水，做到人走水?dāng)啵粶?zhǔn)出現(xiàn)長流，其他開關(guān)用水龍頭損壞要及時修理。
8、完成公司和部門交給的其他任務(wù)。
（5）保潔員勞動定額
1、梯級清掃：14層/小時/人。
2、地面清掃：300平方米/小時/人。
3、拖樓梯：13層/小時/人。
4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/小時/人。
5、洗地毯：360平方米/小時/人。
6、刮玻璃：4平方米/分鐘/人。
7、清潔8層以下樓房（無電梯）1梯10棟/人；9層以上樓房（帶電梯）：1梯8棟/人/天。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 15
為切實做好風(fēng)景區(qū)“散亂污”企業(yè)環(huán)境綜合整治工作，改善景區(qū)環(huán)境質(zhì)量，按照《武漢市“散亂污”企業(yè)環(huán)境綜合整治工作方案》等文件要求，結(jié)合景區(qū)實際，特制定本方案。
一、整治對象
集中整治風(fēng)景區(qū)存在的家具、塑料、洗礦選鐵、食品加工等裝備水平低、環(huán)保設(shè)施差、大氣污染嚴(yán)重的中小型加工制造企業(yè)和作坊以及機動車維修露天噴涂點等。
二、工作任務(wù)
(一)組織動員，全面排查
明確整治對象、工作完成時限及工作要求，明確各部門職責(zé)分工，全面動員社區(qū)、村組力量，完成轄區(qū)范圍內(nèi)“散亂污”企業(yè)的拉網(wǎng)式摸底排查，建立清單臺賬。(責(zé)任部門：區(qū)環(huán)保分局，完成時限：20xx年3月31日)
(二)科學(xué)分類，一企一策
根據(jù)景區(qū)家具、塑料、洗礦選鐵、食品加工等企業(yè)和作坊企業(yè)的不同問題，按照“關(guān)停取締、升級改造、整合搬遷”的分類整治方式，確定每家企業(yè)需要整治的內(nèi)容和轄區(qū)負(fù)責(zé)整治的責(zé)任部門、責(zé)任人和完成時限。區(qū)市場監(jiān)管局負(fù)責(zé)提供持證照經(jīng)營的企業(yè)名單和基本信息，區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)環(huán)保分局發(fā)動各村、場、社區(qū)對無證照的小散亂污作坊進行排查，并提供經(jīng)營者、聯(lián)系方式、地址等基本信息。(責(zé)任部門：區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)環(huán)保分局、區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處，完成時限：20xx年4月30日)
(三)聯(lián)合執(zhí)法，集中整治
持續(xù)開展散亂污企業(yè)整治工作， 加強對“散亂污”企業(yè)綜合整治的`現(xiàn)場檢查，確保該依法關(guān)停取締的企業(yè)按時完成關(guān)停取締工作，該治理整改的企業(yè)按時按規(guī)范要求完成治理整改任務(wù)。對無證照或者超出經(jīng)營許可范圍經(jīng)營的，由區(qū)市場監(jiān)管局依法予以查處;對在違法建筑內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營行為的，由城管部門對違建行為依法予以查處;對有經(jīng)營許可，無污染防治設(shè)施或者不正常運行污染防治設(shè)施的，由環(huán)保部門依法予以查處。(責(zé)任部門：區(qū)環(huán)保分局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)城管執(zhí)法局，完成時限：20xx年6月30日)
(四)回頭復(fù)查，避免反彈
對已經(jīng)整改或正在整改的企業(yè)單位，要進行“回頭看”，加強日常監(jiān)管，加大巡查力度，確保整治效果，避免出現(xiàn)反彈現(xiàn)象。(責(zé)任部門：區(qū)環(huán)保分局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處、區(qū)城管執(zhí)法局，完成時限：20xx年7月30日)
(五)梳理工作，報送總結(jié)
各部門要認(rèn)真總結(jié)工作經(jīng)驗，研究形成長效機制，并于20xx年8月31日前將工作總結(jié)材料書面報送至區(qū)攻堅辦。(責(zé)任部門：區(qū)環(huán)保分局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處、區(qū)城管執(zhí)法局，完成時限：20xx年8月31日)
三、工作要求
(一)加強組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任分工
風(fēng)景區(qū)成立管委會分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，區(qū)環(huán)保分局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)城管執(zhí)法局、區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處負(fù)責(zé)人為成員的散亂污企業(yè)專項整治工作專班，工作專班日常工作由區(qū)污染防治攻堅戰(zhàn)指揮部辦公室承擔(dān)。各部門確定專項整治工作聯(lián)系人及分管領(lǐng)導(dǎo)，并于20xx年3月30日前報送至區(qū)攻堅辦。
1.環(huán)保分局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門開展“散亂污”企業(yè)環(huán)境綜合整治工作。組織各部門對“散亂污”企業(yè)涉及的環(huán)境違法行為依法進行查處。
2.經(jīng)濟社會發(fā)展局：負(fù)責(zé)加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、調(diào)整，加快化解過剩產(chǎn)能，對不符合節(jié)能要求的行為依法依規(guī)進行查處。依法依規(guī)推動落后產(chǎn)能退出，鼓勵引導(dǎo)工業(yè)企業(yè)實施技術(shù)改造;負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)安監(jiān)部門對存在安全生產(chǎn)隱患和安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為的“散亂污”企業(yè)依法進行查處。
3.城市管理執(zhí)法局：負(fù)責(zé)組織開展“散亂污”企業(yè)涉及的違法違章建(構(gòu))筑物的拆除工作以及違章占道生產(chǎn)經(jīng)營活動的綜合整治工作。
4.旅游管理局：負(fù)責(zé)引導(dǎo)機動車維修行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，促進機動車維修行業(yè)管理水平的提升。
5.國土規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)對企業(yè)是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等進行清查，開展“散亂污”企業(yè)涉及違法用地、違法建設(shè)行為執(zhí)法查處工作。
6.公安分局：負(fù)責(zé)對在“散亂污”企業(yè)整治工作中阻礙行政執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)、暴力抗法的行為堅決予以制止、依法從嚴(yán)打擊，做好維護社會穩(wěn)定工作;會同環(huán)保部門加強行政執(zhí)法與刑事司法銜接，依法查處涉嫌環(huán)境違法犯罪案件;依據(jù)消防有關(guān)法律法規(guī)，對涉案“散亂污”企業(yè)依法進行查處。
7.市場監(jiān)管局：負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)工商部門負(fù)責(zé)開展無照經(jīng)營行為的整治，對發(fā)現(xiàn)的無照經(jīng)營“散亂污”企業(yè)依法進行查處;負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)質(zhì)監(jiān)部門負(fù)對涉及無證生產(chǎn)、涉及鍋爐等特種設(shè)備使用中的違法違規(guī)行為的“散亂污”企業(yè)依法進行查處。
8.城鄉(xiāng)工作辦事處：負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)環(huán)保分局發(fā)動各村、場、社區(qū)對無證照的小散亂污作坊進行排查，協(xié)助開展小散亂污企業(yè)專項整治。
(二)加強部門聯(lián)動，依法依規(guī)整治
相關(guān)部門要統(tǒng)一思想認(rèn)識，切實落實環(huán)境保護“黨政同責(zé)，一崗雙責(zé)”責(zé)任制，制訂細(xì)化方案，明確責(zé)任分工，責(zé)任細(xì)化到人。各部門要加強部門聯(lián)動，及時共享工作信息，組織開展聯(lián)合執(zhí)法，形成打擊散亂污企業(yè)的高壓態(tài)勢。
(三)加強信息報送，按時完成工作
各部門要嚴(yán)格按照時間節(jié)點開展相關(guān)工作，及時對工作進展情況及存在問題進行梳理總結(jié)，形成長效工作機制，并按時報送總結(jié)及相關(guān)材料。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 16
老舊小區(qū)改造是融入新發(fā)展格局的重要工作，既是重大民生工程，又是發(fā)展工程，同時也是實施“雙循環(huán)”戰(zhàn)略、創(chuàng)新基層治理的重要抓手。為貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)﹝20xx﹞23號)要求和市委市政府有關(guān)工作部署，在“十四五”開局之年開展好本市老舊小區(qū)綜合整治工作，特制定如下工作方案。
一、工作目標(biāo)
(一)全市列入老舊小區(qū)綜合整治計劃確保實現(xiàn)400個小區(qū)、建筑面積1500萬平方米；力爭實現(xiàn)600個小區(qū)、建筑面積2300萬平方米。
(二)全市老舊小區(qū)綜合整治新開工確保實現(xiàn)300個小區(qū)、建筑面積1100萬平方米；力爭實現(xiàn)400個小區(qū)、建筑面積1500萬平方米。
(三)全市老舊小區(qū)綜合整治新完工確保實現(xiàn)100個小區(qū)、建筑面積400萬平方米；力爭實現(xiàn)150個小區(qū)、建筑面積600萬平方米。
(四)加強協(xié)調(diào)配合，力爭已列入中央和國家本級綜合整治計劃的211個項目全面開工。
(五)加強制度機制建設(shè)。鼓勵社會資本根據(jù)居民意愿以市場化方式參與老舊小區(qū)綜合整治。激發(fā)居民參與改造的主動性、積極性。充分調(diào)動小區(qū)關(guān)聯(lián)單位和社會力量支持參與。發(fā)揮基層黨建引領(lǐng)作用，將社區(qū)治理能力建設(shè)融入改造過程，促進小區(qū)治理模式創(chuàng)新，健全小區(qū)長效管理機制。
二、重點任務(wù)分工
(一)完善“十四五”時期本市老舊小區(qū)綜合整治政策措施
1.編制北京市“十四五”時期老舊小區(qū)綜合整治規(guī)劃。明確改造目標(biāo)、原則、范圍和實施路徑，因地制宜、分區(qū)分類推進實施。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委、市財政局、市國資委、市城市管理委、市民政局、市市場監(jiān)管局、市水務(wù)局、市住房資金管理中心
完成時限：20xx年8月
2.制定老舊小區(qū)綜合整治技術(shù)導(dǎo)則。按照基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類內(nèi)容，進一步細(xì)化老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)，分類推進。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委
配合單位：市發(fā)展改革委、市國資委、市城市管理委、市民政局、市市場監(jiān)管局、市水務(wù)局、市園林綠化局
完成時限：20xx年8月
3.制定引入社會資本指導(dǎo)意見。明確社會資本參與方式，加大財稅金融支持，統(tǒng)籌利用好存量資源，簡化審批手續(xù)，做好監(jiān)督管理。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局、市金融監(jiān)管局
配合單位：市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委、市國資委、市城市管理委、市民政局
完成時限：20xx年5月
4.細(xì)化存量房屋設(shè)施改造的規(guī)劃土地支持政策。明確存量房屋設(shè)施改造的審批流程，允許適度放寬規(guī)劃指標(biāo)；研究對歷史原因造成規(guī)劃土地手續(xù)不全的房屋設(shè)施，在保證配套服務(wù)功能的前提下進行改造的審批辦法。
責(zé)任單位：市規(guī)劃自然資源委
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市國資委
完成時限：20xx年8月
5.制定適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)指導(dǎo)意見。聚焦通行無障礙、公共空間適老化、完善適老化公共服務(wù)設(shè)施、增加居家養(yǎng)老服務(wù)有效供給等方面，細(xì)化技術(shù)措施，加強引導(dǎo)和政策指導(dǎo)。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市規(guī)劃自然資源委、市民政局、市衛(wèi)健委、市體育局、市殘聯(lián)
完成時限：20xx年5月
6.制定優(yōu)化和完善工程招投標(biāo)的指導(dǎo)意見。明確各區(qū)可以對本區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造打包招標(biāo)，鼓勵實施工程總承包。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃自然資源委
完成時限：20xx年8月
7.完善危舊樓改建配套政策。進一步明確危舊樓改建規(guī)劃要求和相關(guān)審批程序。研究危樓不得交易相關(guān)管理措施。
責(zé)任單位：市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市財政局
完成時限：20xx年8月
8.制定加強工程質(zhì)量安全管理的措施。出臺加強老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量安全管理意見，加強改造全過程質(zhì)量安全監(jiān)管，落實質(zhì)量安全責(zé)任終審追究制，抓好工程監(jiān)理和驗收環(huán)節(jié)，確保老舊小區(qū)改造工程成為放心工程。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市水務(wù)局
完成時限：20xx年8月
9.制定住宅專項維修資金補建續(xù)籌政策措施。出臺歸集、補建、續(xù)籌住宅專項維修資金的具體辦法，建立健全改造后老舊小區(qū)住宅專項維修資金管理制度，指導(dǎo)開展維修資金改革試點。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市財政局、市規(guī)劃自然資源委、市住房資金管理中心、各區(qū)政府
完成時限：20xx年8月
(二)大力引入社會資本參與老舊小區(qū)改造
10.推動市屬國企積極參與。落實市屬國企參與自管老舊小區(qū)綜合整治的主體責(zé)任，支持市屬國企參與承接物業(yè)管理小區(qū)的綜合整治，鼓勵市屬國企作為社會資本參與老舊小區(qū)改造，繼續(xù)推進落實“每個區(qū)都要有試點”要求。
責(zé)任單位：市國資委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、各區(qū)政府
配合單位：市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市民政局、市金融監(jiān)管局、市市場監(jiān)管局、市水務(wù)局
完成時限：20xx年12月
11.推動“平臺+專業(yè)企業(yè)”實施模式。對有條件的市區(qū)屬平臺公司，做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，研究完善財政資金直補方式。爭取國開行、建行等金融機構(gòu)長期低息貸款支持社會資本參與老舊小區(qū)改造。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局、市國資委、各區(qū)政府
配合單位：市發(fā)展改革委、市金融監(jiān)管局
完成時限：20xx年12月
(三)統(tǒng)籌開展通信架空線梳理入地和市政專業(yè)管線改造
12.切實做好通信架空線梳理入地。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市城市管理委、市通信管理局
完成時限：20xx年12月
13.對有市政專業(yè)管線改造需求的，要確保實現(xiàn)一張圖審批和一張圖施工。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市城市管理委、市水務(wù)局、市發(fā)展改革委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
完成時限：20xx年12月
14.推動排水管線改造，改造后小區(qū)紅線內(nèi)排水管線由專業(yè)排水企業(yè)承擔(dān)管理維護責(zé)任。
責(zé)任單位：各區(qū)政府、市排水集團
配合單位：市水務(wù)局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市財政局
完成時限：20xx年12月
(四)推進老樓加裝電梯
15.搭建協(xié)商議事平臺，引導(dǎo)業(yè)主做好民主協(xié)商和利益平衡，促進達成一致意見。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市民政局、市市場監(jiān)管局
完成時限：20xx年12月
16.拓寬資金籌措渠道。允許使用住宅專項維修資金，允許使用業(yè)主本人和配偶名下的公積金，對低保家庭、低收入家庭予以扶持。
責(zé)任單位：市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市住房資金管理中心
配合單位：市市場監(jiān)管局、各區(qū)政府
完成時限：20xx年12月
17.控制管線改移成本。加強管線改移統(tǒng)籌，研究由專業(yè)公司承擔(dān)管線改移工作的政策。
責(zé)任單位：市城市管理委、市水務(wù)局
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局、市市場監(jiān)管局
完成時限：20xx年12月
(五)優(yōu)化“12345”考核機制
18.明確老舊小區(qū)綜合整治項目“12345”訴求分類標(biāo)準(zhǔn)，制定合理考核標(biāo)準(zhǔn)。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市政務(wù)服務(wù)局
配合單位：各區(qū)政府
完成時限：20xx年8月
(六)創(chuàng)新基層治理，建立健全小區(qū)長效管理機制
19.深入細(xì)致開展群眾工作，加強政策宣傳解讀，依靠群眾、發(fā)動群眾，培養(yǎng)居民家園意識、“受益付費”意識，凝聚共識、同向發(fā)力，找到利益平衡最大公約數(shù)。改造前，成立業(yè)委會或物管會等業(yè)主組織，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，通過廣泛宣傳動員，讓居民參與到改造中來，用好責(zé)任規(guī)劃師，與居民共同編制好改造方案；通過業(yè)主共同決定，明確小區(qū)管理模式，實現(xiàn)小區(qū)長效管理。改造過程中，通過搭建居民議事協(xié)商平臺，加強居民、實施主體、施工單位、街道社區(qū)、政府部門之間的溝通聯(lián)系，及時回應(yīng)居民在上下水改造、加裝電梯、公共空間利用等方面的.訴求。改造完成后，小區(qū)進入良性管理軌道。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市民政局、市規(guī)劃自然資源委
完成時限：20xx年12月
(七)加強改造項目統(tǒng)籌
20.各區(qū)加強高位統(tǒng)籌，整合各部門各渠道資金，鼓勵以“平臺+專業(yè)企業(yè)”方式，持續(xù)推進新開工老舊小區(qū)拆除違法建設(shè)和環(huán)境整治提升，開展抗震加固、節(jié)能改造、基礎(chǔ)設(shè)施和適老化改造；根據(jù)居民意愿引入社會資本開展完善類和提升類改造，提升公共空間和配套設(shè)施。加強改造工程質(zhì)量安全監(jiān)管，抓好工程監(jiān)理和驗收環(huán)節(jié)，加強政府資金使用審核和審計。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市水務(wù)局
完成時限：20xx年12月
(八)推進危樓簡易樓改造
21.危舊樓要優(yōu)先解危排險，做好翻建和有序外遷騰退。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委、市發(fā)展改革委、市財政局
完成時限：20xx年12月
(九)推進中央單位在京老舊小區(qū)改造
22.用好專班機制，組織實施好中央國家機關(guān)本級老舊小區(qū)紅線外基礎(chǔ)設(shè)施改造。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委、市財政局、市城市管理委、市水務(wù)局、市通信管理局
完成時限：20xx年12月
23.推動部委所屬事業(yè)單位和央企在京老舊小區(qū)改造資金政策出臺。
責(zé)任單位：首規(guī)委辦、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市財政局
完成時限：20xx年8月
24.按照“雙納入”工作機制，進一步明確細(xì)化工作保障措施，做好項目對接和服務(wù)保障，配合推進中央單位在京老舊小區(qū)項目實施、做好混合產(chǎn)權(quán)老舊小區(qū)改造。重點推進核心區(qū)老舊小區(qū)改造。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市水務(wù)局
完成時限：20xx年12月
三、實施保障
(一)加強組織協(xié)調(diào)
積極構(gòu)建協(xié)調(diào)各方、運行順暢、橫向到邊、縱向到底的老舊小區(qū)綜合整治組織體系和責(zé)任體系。在市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮市街道工作和“吹哨報到”改革專班、市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)作用，強化部門統(tǒng)籌，加強政策協(xié)調(diào)、工作銜接、調(diào)研督導(dǎo)，及時發(fā)現(xiàn)新情況新問題，健全完善相關(guān)政策措施。進一步加強黨建引領(lǐng)，將老舊小區(qū)綜合整治納入社區(qū)治理。
各區(qū)政府作為老舊小區(qū)綜合整治責(zé)任主體，同步完善組織體制，加強工作力量，整合配置好資源，深入做好群眾工作，大力引入社會資本，全力推進改造實施，著力構(gòu)建長效管理機制。
(二)加強督導(dǎo)考核
建立涵蓋市有關(guān)部門、各區(qū)和專業(yè)公司考核機制，將各項審批工作內(nèi)容，以及列入改造范圍的專業(yè)管線改造實施情況，納入年度部門及專業(yè)企業(yè)績效考評。
結(jié)合第三方察訪核驗，對各區(qū)改造任務(wù)完成、財政資金使用效率、多元化籌資、改造質(zhì)量、群眾滿意度和長效管理機制建立等方面進行系統(tǒng)考核。
(三)廣泛開展宣傳培訓(xùn)
各區(qū)、市有關(guān)部門充分利用新聞媒體，廣泛宣傳政策創(chuàng)新、典型案例和成熟經(jīng)驗，強化正向引導(dǎo)，提高社會各界對老舊小區(qū)綜合整治工作的認(rèn)識，形成各方支持、群眾積極參與的濃厚氛圍。
進一步完善信息公開制度，尊重群眾的選擇權(quán)、參與權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，精準(zhǔn)解讀老舊小區(qū)綜合改造有關(guān)政策、工作措施，及時回應(yīng)社會關(guān)切，展現(xiàn)我市老舊小區(qū)綜合整治多措并舉、破解難題、力爭實效的工作作風(fēng)。
定期組織各區(qū)對有關(guān)部門、各街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行培訓(xùn)，指導(dǎo)基層廣泛深入開展群眾工作，系統(tǒng)規(guī)范組織實施流程，持續(xù)釋放老舊小區(qū)綜合整治自下而上、民意立項的政策信號，逐步建立良性循環(huán)新機制，力爭實現(xiàn)改一個、成一個，改一片、成一片。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 17
根據(jù)縣委辦、縣府辦的安排，按照《儀隴縣開展城市管理“六大專項整治行動”的工作方案》的要求。為確保本次專項整治落到實處，我鎮(zhèn)結(jié)合實際，特制定如下方案。
一、指導(dǎo)思想
以優(yōu)化人居環(huán)境、完善安置小區(qū)功能配套，提升小區(qū)業(yè)主素質(zhì)為主要內(nèi)容，推動城市整體建設(shè)再上臺階。
二、目標(biāo)任務(wù)
通過開展城市安置小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生專項整治，改善安置小區(qū)環(huán)境，完善安置小區(qū)功能，提高居民生活質(zhì)量，努力把安置小區(qū)建設(shè)成為管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、生活便利和安全文明的宜居安置小區(qū)。
三、責(zé)任單位及實施主體
按照此次工作的要求，由鎮(zhèn)環(huán)境整治辦牽頭、各社區(qū)為環(huán)境衛(wèi)生專項整治工作的責(zé)任單位，全面負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的安置小區(qū)環(huán)境專項整治工作。
四、整治內(nèi)容
（一）安置小區(qū)物管服務(wù)是否健全，監(jiān)控及門禁系統(tǒng)是否具備。
（二）安置小區(qū)內(nèi)亂堆放的各類雜物，亂接電線，亂晾曬衣物等私拉亂接現(xiàn)象。
（三）小區(qū)內(nèi)公用通道內(nèi)亂停放的自行車、摩托車等，是否劃有停放自行車、摩托車及小車車位。
（四）小區(qū)的墻壁、門窗、地面、扶手等無吊灰、積塵，無亂寫、亂畫，無張貼物；
（五）小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生是否干凈，垃圾清運是否及時，是否有專職的清掃保潔員、專門秩序管理員。
（六）小區(qū)內(nèi)存在的亂搭、亂建，樓院內(nèi)亂潑、亂倒臟水、污物等現(xiàn)象。
五、實施步驟
（一）動員部署階段（2月14日-2月16日）。
各社區(qū)要做好宣傳動員工作。通過召開動員大會、發(fā)放宣傳材料等多種形式大力宣傳開展社區(qū)環(huán)境專項整治工作的重要意義和必要性，強化居民愛護環(huán)境衛(wèi)生的責(zé)任和意識，形成“人人關(guān)心環(huán)境，家家參與整治”的良好氛圍。
（二）實施整治階段（2月17日-5月20日）
各社區(qū)及物業(yè)管理公司要組織人力、物力，對各安置小區(qū)居民住宅樓道內(nèi)的.雜物及環(huán)境衛(wèi)生、道路衛(wèi)生、公共設(shè)施進行整治和清理。同時，建立健全社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔制度和長效管理機制。
（三）檢查驗收階段（5月21日-6月5日）
按照要求，由鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治辦對城區(qū)各安置小區(qū)環(huán)境專項整治工作的進行檢查，并將此次考評結(jié)果納入年終考核之中。對沒有達到整治標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)，限時所轄社區(qū)整改。
六、工作要求
（一）各社區(qū)是這次環(huán)境專項整治工作的主體，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，強化工作措施，層層落實責(zé)任，制定切實可行的工作方案和計劃，并結(jié)合摸底調(diào)查實際情況，有條不紊，強力推進。
（二）要強化措施，明確責(zé)任，組織專人落實社區(qū)環(huán)境專項整治工作，做到任務(wù)明確，責(zé)任到人。
（三）各社區(qū)要將市民文明素質(zhì)教育與社區(qū)環(huán)境專項整治工作緊密結(jié)合，教育廣大居民從愛護周邊環(huán)境、樓道院落衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康衛(wèi)生、文明的生活習(xí)慣，積極支持和參與社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 18
策劃推廣背景：
目前石家莊二手房市場逐步回暖，消費者對二手房的搜索關(guān)注度逐漸走高(下圖)，市場需求正逐步增加。
總體推廣思路
一、推廣定位
區(qū)域定位：
石家莊市區(qū)熱門的二手房小區(qū)，主要以新華和長安區(qū)店面輻射范圍為主。
對象定位：
主要以25-45有消費能力的需求人群為主。
二、主題概念
主題：以0中介費為突破口，以快速賣房宣傳點。
主題釋義：
0中介費，對客需有強烈的吸引力，同時針對房主賣房快速回籠資金的需求，提出快速消化房源的口號。
三、推廣策略
線上線下
線上：通過內(nèi)容專題，新聞等方式同步宣傳。
線下：通過小區(qū)駐點的方式，以傳單，條幅，展板直接向消費者進行推廣。
四、活動方式
1.傳單宣傳，駐點人員通過在小區(qū)出入口，掃樓等方式進行傳單派發(fā)和活動宣傳。
2.掃描微信并關(guān)注，送精美水杯。
破舊小區(qū)環(huán)境整治方案范文 第二十一篇
為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設(shè)品質(zhì)，滿足人民日益增長的美好生活需要，根據(jù)x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實施方案的通知》，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施方案。
一、總體要求
（一）指導(dǎo)思想
以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標(biāo)，統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)改造工作，努力打造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的居住小區(qū)， 不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
（二）工作原則
1、政府主導(dǎo)，多方參與。區(qū)政府成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實施主體，會同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作；產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實施。
2、綜合改造，突出重點。結(jié)合區(qū)域特點和設(shè)施現(xiàn)狀，充分聽取小區(qū)居民訴求，實施老舊小區(qū)綜合改造，以安全設(shè)施改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造為重點，鼓勵服務(wù)設(shè)施提升改造。
3、財政支持，多方共擔(dān)。結(jié)合實際合理確定改造費用分?jǐn)傄?guī)則。通過居民合理分擔(dān)、單位投資、市場運作、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金，確保改造工程順利實施。
4、整管結(jié)合，注重長效。改造與管理相結(jié)合。提前確定改造后小區(qū)管理方式，做到前期改造和后期管理無縫銜接，建立老舊小區(qū)管理長效機制。
5、示范引領(lǐng)，全面推進。先行推進一批老舊小區(qū)改造示范項目的實施，總結(jié)推廣工作經(jīng)驗，為全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板、標(biāo)桿。
（三）工作目標(biāo)
力爭用五年時間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中，在xxxx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，xxxx年重點放在前期宣傳，熟悉情況，入戶調(diào)查，試點推動等工作；根據(jù)實際制定完善相關(guān)政策，對一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動試點示范項目建設(shè)改造；xxxx年——xxxx年在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造，xxxx年基本完成改造任務(wù)。
二、改造范圍
重點改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xxxx年前建成投入使用、配套設(shè)施較差、功能不完善、公共服務(wù)及社會服務(wù)不齊全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃、擬通過拆除新建實施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）。xxxx年（不含）以后建成，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區(qū)，也可納入改造范圍。
三、改造內(nèi)容
（一）基礎(chǔ)設(shè)施更新改造。包括小區(qū)內(nèi)道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明、圍墻等設(shè)施的更新改造。
（二）服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼、無障礙設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、便民市場、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)改造。
（三）品質(zhì)提升設(shè)施改造。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造、屋頂美化、補建停車位和充電樁、配置體育健身設(shè)施，有條件的居住建筑加裝電梯等。
（四）小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施改造提升。與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫（場）、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升。
四、實施步驟
（一）調(diào)查摸底
各街道組織對轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進行全面調(diào)查摸底，摸清符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)數(shù)量及相應(yīng)的戶數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成時間等基本情況，建立老舊小區(qū)改造臺賬。
（二）制定年度計劃
區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況，按照實施一批、謀劃一批、儲備一批的原則，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時序，科學(xué)制定年度改造計劃和改造任務(wù)。結(jié)合財政承受能力，優(yōu)先安排各類基礎(chǔ)設(shè)施缺失或失養(yǎng)失修嚴(yán)重，特別是水電路氣等必要基礎(chǔ)設(shè)施亟需更新的老舊小區(qū)改造。
（三）組織實施
1、編制改造方案。各鄉(xiāng)街結(jié)合擬改造小區(qū)實際和業(yè)主需求，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案，并在顯著位置公示，征求居民意見。
2、審批改造方案。區(qū)政府組織有關(guān)部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預(yù)算，核準(zhǔn)小區(qū)改造工程招標(biāo)控制價格，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計機構(gòu)。
3、依法招標(biāo)采購。牽頭單位依法辦理招標(biāo)或政府采購手續(xù)，確定老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理單位和有關(guān)材料、設(shè)備供應(yīng)商，完成合同簽訂。
4、科學(xué)組織施工。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的`組織協(xié)調(diào)，會同有關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位和專項改造實施單位，科學(xué)安排各分項工程與專業(yè)經(jīng)營設(shè)施改造工程、專項改造工程的工序和工期。
（四）竣工驗收
老舊小區(qū)改造工程竣工后，由區(qū)政府組織相關(guān)部門、專業(yè)單位、街道社區(qū)和居民代表進行綜合驗收。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造、既有建筑節(jié)能改造、加裝電梯等驗收工作由專業(yè)經(jīng)營單位或相關(guān)主管部門按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）物業(yè)移交接管
老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗收合格，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)后期管理維護。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評定制度，確保整治效果有效保持。
五、資金來源
區(qū)政府負(fù)責(zé)籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金。根據(jù)小區(qū)實際，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，通過政府、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位、社會力量共同出資方式籌措資金。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營單位本系統(tǒng)工程改造計劃，按市政府有關(guān)規(guī)定相應(yīng)安排專項資金。居民出資部分可通過住宅專項維修資金、公共收益、金融消費升級信貸等渠道落實，鼓勵居民個人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造。未來可產(chǎn)生收益的改造項目可調(diào)動社會的積極性，引入專業(yè)機構(gòu)、社會資本參與老舊小區(qū)改造。
符合條件的老舊小區(qū)改造項目積極申請中央補助支持資金。
六、組織領(lǐng)導(dǎo)和職責(zé)分工
成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組成人員名單如下：
組 長：
副組長：
成 員：
公安xx分局分管負(fù)責(zé)同志，區(qū)發(fā)改局、區(qū)教育局、區(qū)工信局、區(qū)民政局、區(qū)財政局、區(qū)自然資源局、區(qū)住建局、區(qū)城鄉(xiāng)管理局、區(qū)市場xxx、區(qū)文旅局等區(qū)直有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人和各涉及街道主要負(fù)責(zé)同志。
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室， 辦公室設(shè)在區(qū)住建局。具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)、相關(guān)政策制定等工作。辦公室主任由區(qū)住建局主要負(fù)責(zé)同志兼任，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局主要負(fù)責(zé)同志兼任。
各相關(guān)街道：配合實施主體根據(jù)本方案開展工作；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè)、業(yè)主；入戶調(diào)查摸底；處理突發(fā)矛盾；依法對老舊小區(qū)違建進行拆除。
區(qū)住建局：會同相關(guān)單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單、制定改造標(biāo)準(zhǔn)；制訂改造計劃、編制整治改造方案、組織實施和驗收；配合海綿城市、停車設(shè)施建設(shè)、改造。負(fù)責(zé)老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導(dǎo)、監(jiān)督工作；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導(dǎo)。
區(qū)發(fā)改局：會同區(qū)住建局辦理項目立項、申報等工作；負(fù)責(zé)爭取老舊小區(qū)改造上級資金補助。
區(qū)財政局：會同區(qū)發(fā)改局、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財政資金使用辦法，做好各項獎補及財政資金的安排、撥付等工作。
區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導(dǎo)各街道開展“兩下、兩進、兩拆”整治整治及垃圾分類處理、綠化提升和綠地養(yǎng)護管理工作以及老舊小區(qū)有關(guān)管道與市政管道的對接改造和小區(qū)道路維修等工作； 協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)按照改造內(nèi)容對小區(qū)水、氣、暖設(shè)施及管道進行維護和改造。
區(qū)市場xxx：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)及職責(zé)范圍的監(jiān)管工作。
區(qū)工信局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)移動、聯(lián)通、電信、有線等通信單位線纜入地事宜。
公安分局、區(qū)教育局、區(qū)民政局、區(qū)自然資源局、區(qū)文旅局及其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好老舊小區(qū)各類安全、市政、服務(wù)設(shè)施改造提升的指導(dǎo)、配合和相關(guān)手續(xù)辦理等工作。
七、工作要求
（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)
各相關(guān)部門、街道要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，科學(xué)謀劃，狠抓落實，確保改造任務(wù)完成。區(qū)直相關(guān)部門要切實履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責(zé)，指導(dǎo)、配合各街道開展工作，落實各部門、各專業(yè)經(jīng)營單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務(wù)。要通過各種形式，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義，強化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位，提高群眾參與感、認(rèn)同感，把群眾滿意作為改造工作的重要標(biāo)準(zhǔn)。
（二）健全工作機制
1、建立臺賬制度。區(qū)、街道要逐級建立老舊小區(qū)臺賬， 實行老舊小區(qū)改造項目登記和銷號制度。
2、建立聯(lián)席會議制度。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組要定期組織召開聯(lián)席會議，及時掌握老舊小區(qū)改造工作進展情況，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問題，總結(jié)改造工作經(jīng)驗。
3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度。區(qū)政府結(jié)合市直部門出臺的關(guān)于老舊小區(qū)改造的簡化優(yōu)化審批程序，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿足小區(qū)居民實際需求為原則，加大工作推進力度。
4、建立工作專報制度。嚴(yán)格按照工作計劃推進老舊小區(qū)改造工作，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報送工作進展情況。
（三）保證工程質(zhì)量
嚴(yán)格工程招標(biāo)，選擇資質(zhì)等級高、管理能力強、信譽信用好的施工及監(jiān)理公司實施老舊小區(qū)改造。強化現(xiàn)場管理，做好各項施工工程的統(tǒng)籌，落實專人負(fù)責(zé)，督導(dǎo)各施工單位規(guī)范管理，強化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量。
（四）嚴(yán)格資金管理
老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲、單獨核算、專款專用，不得轉(zhuǎn)移、挪用。審計部門要跟蹤審計，加強資金監(jiān)管力度。資金使用情況要向社會公開，確保財務(wù)透明，陽光操作。
（五）嚴(yán)格督導(dǎo)考核
區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強老舊小區(qū)改造工作的計劃制定、任務(wù)落實、工作進度進行定期督導(dǎo)考核，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進。
（六）注重長效管理
要根據(jù)老舊小區(qū)實際，落實整管結(jié)合的要求，理順小區(qū)管理體制，細(xì)化長效管理的具體措施，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率，提升人民群眾滿意度。同時，進一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能，持續(xù)推進物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 19
為加快推進老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治，確保2年內(nèi)完成市政府下達的任務(wù)，依據(jù)《區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作方案》（包政辦〔20xx〕20號）等文件，提出以下意見。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動、群眾參與、分步實施的原則，按照“燈明、路平、水暢、垃圾清運及時”的要求，將整治與創(chuàng)城工作相結(jié)合，著力解決老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強烈的問題，建立健全老舊小區(qū)長效管理機制，不斷提升城市品位，增強居民的幸福指數(shù)。
二、工作目標(biāo)
力爭在20xx年底前，完成全區(qū)54個老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作。計劃20xx年完成13個老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治和余下41個老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治前期工作；20xx年完成41個老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作。
三、工作步驟
按照統(tǒng)籌推進、分步實施的原則，專項整治工作共分為4個階段。
1、前期準(zhǔn)備階段（20xx年2月-20xx年5月）。成立老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定綜合整治工作方案、實施意見；完成13個老舊小區(qū)的入戶征求意見調(diào)查，編制項目建議書，確定設(shè)計單位和監(jiān)理單位，完成項目初步設(shè)計工作。
2、項目實施階段（20xx年6月-20xx年2月）。20xx年10月份前，完成13個老舊小區(qū)整治項目的施工、驗收工作；完成20個老舊小區(qū)的入戶征求意見調(diào)查，編制項目建議書，確定設(shè)計單位和監(jiān)理單位，完成項目的初步設(shè)計概算批復(fù)和招標(biāo)工作。20xx年2月份前，完成21個老舊小區(qū)整治前期工作和招標(biāo)。
3、深入推進階段（20xx年3月-20xx年10月）。20xx年7月份，完成20個老舊小區(qū)整治項目的施工、驗收工作；10月份前，完成余下21個老舊小區(qū)的整治工作。同時，根據(jù)小區(qū)自身特點，建立與之相適應(yīng)的后期管理模式，切實鞏固整治工作效果，全面提升老舊小區(qū)綜合環(huán)境。
4、考核驗收階段（20xx年11月-20xx年12月）。整改任務(wù)完成后，嚴(yán)格按照市政府有關(guān)要求，全面做好各項準(zhǔn)備工作，確保順利通過相關(guān)部門的考核驗收。
四、資金保障
老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治投入資金比例按照市、區(qū)6:4配套，其中區(qū)級配套資金的30%由轄區(qū)街鎮(zhèn)承擔(dān)。
五、工作要求
1、廣泛宣傳，營造氛圍。充分利用廣播、報刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體，大力宣傳老舊小區(qū)綜合整治的重要意義，充分調(diào)動小區(qū)居民的積極性，及時報道綜合整治過程中的`好做法、新經(jīng)驗，全力營造良好的輿論氛圍。
2、明確責(zé)任，強化舉措。各責(zé)任單位要嚴(yán)格按照《區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作方案》（包政辦〔20xx〕20號）的要求，各司其職、密切配合，全面做好各項保障工作。相關(guān)街鎮(zhèn)要做好年度項目調(diào)查申報、居民需求入戶調(diào)查、綜合整治方案公示及意見收集、施工環(huán)境保障，確保惠民利民的好事辦好。
3、分步推進，統(tǒng)籌實施。老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治是一項重要的民生工程，涉及面廣，工作量大，必須統(tǒng)籌規(guī)劃，分年度、分階段實施。各責(zé)任單位要按照統(tǒng)一部署，細(xì)化工作任務(wù)，制定工作計劃，落實工作措施，確保按時保質(zhì)完成整改任務(wù)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加大老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作的實施和協(xié)調(diào)工作，及時研究解決實施過程中出現(xiàn)的新問題、新矛盾，確保該項工作的順利推進。
4、加強監(jiān)管，保障質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行工程招標(biāo)投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收備案等建設(shè)程序，落實項目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制等規(guī)定，切實保障項目質(zhì)量和建設(shè)進度。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 20
根據(jù)國家、自治區(qū)老舊小區(qū)整治和既有建筑節(jié)能改造有關(guān)精神，結(jié)合xx市區(qū)舊城改造實際，為進一步推進老舊小區(qū)綜合整治，改善居民居住條件，提升城市人居環(huán)境，特制定本實施方案。
一、目標(biāo)要求
搶抓市區(qū)舊城改造的歷史機遇，以“改善民生、優(yōu)化環(huán)境、提升品位、完善功能”為目標(biāo)，以環(huán)境整治和節(jié)能改造為重點，本著“缺什么補什么、差什么改什么”的原則進行綜合整治，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，使小區(qū)環(huán)境明顯改善、使用功能明顯齊全、居民安全感和滿意度明顯提升。
二、整治原則
(一)政府主導(dǎo)、各方參與。市、區(qū)兩級政府全面負(fù)責(zé)整治工作，大力宣傳相關(guān)政策措施，充分調(diào)動業(yè)主的積極性和主動性，積極參與小區(qū)整治工作。堅持“誰開發(fā)、誰負(fù)責(zé)，誰受益、誰投入”，房地產(chǎn)、供電、供排水、供熱、供氣、通訊等有關(guān)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。
(二)科學(xué)規(guī)劃、有序推進。把老舊小區(qū)綜合整治與城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃緊密銜接，結(jié)合市區(qū)舊城改造實施方案，整片區(qū)一次性規(guī)劃設(shè)計，逐年連片整治改造，對區(qū)域內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、建筑風(fēng)格一次性規(guī)劃設(shè)計到位，體現(xiàn)古城風(fēng)貌特色。認(rèn)真開展摸底調(diào)查，廣泛征求群眾意見，對居民整治意愿強烈、積極配合的小區(qū)先行改造，先易后難、穩(wěn)步推進。
(三)完善功能、標(biāo)本兼治。老舊小區(qū)綜合整治既要解決小區(qū)內(nèi)的水、暖、電、氣等生活設(shè)施年久失修的問題，也要完善硬化、綠化、美化、亮化、安防等基礎(chǔ)設(shè)施功能不全的問題，更要建立業(yè)主大會和業(yè)主委員會實施管理的體制，形成物業(yè)管理的長效機制，實現(xiàn)建管并舉，標(biāo)本兼治的目的。
三、整治范圍
(一)舊城改造修建性詳規(guī)明確屬于保留并規(guī)劃整治的;
(二)20xx年10月1日前竣工，經(jīng)評估房屋主體結(jié)構(gòu)安全并具有繼續(xù)使用價值的;
(三)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施受損嚴(yán)重，安防技防設(shè)施不完善，無物業(yè)管理或物業(yè)管理不規(guī)范，影響居民生活質(zhì)量和城市環(huán)境的;
(四)80%以上業(yè)主自愿要求，并積極配合整治的。
四、整治計劃
從現(xiàn)在開始至20xx年，利用三年多時間，完成老城區(qū)核心區(qū)61個老舊小區(qū)綜合整治工作，整治小區(qū)房屋建筑面積62.30萬平方米，受益居民6875戶。其中：
20xx年，重點整治博物館周邊片區(qū)。對銀苑小區(qū)、電信小區(qū)、金城小區(qū)等20個老舊小區(qū)進行綜合整治，整治房屋建筑面積16萬平方米，受益居民1623戶。
20xx年，重點整治古城墻遺址公園周邊片區(qū)。對市醫(yī)院家屬院、和平小區(qū)、長豐小區(qū)等20個老舊小區(qū)進行綜合整治，整治房屋建筑面積17.51萬平方米，受益居民2088戶。
20xx年，重點整治清水河及老城區(qū)周邊片區(qū)。對東岳小區(qū)、銀平家園、金羊小區(qū)等21個老舊小區(qū)進行綜合整治，整治房屋建筑面積28.79萬平方米，受益居民3164戶。
五、整治內(nèi)容
(一)完善基礎(chǔ)設(shè)施。維修、改造老化嚴(yán)重的供暖、供排水、供電、供氣、通訊等管網(wǎng)(線),確保安全通暢、收費到戶;清掏、維修化糞池，更換破損井蓋;修整小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計保留的破損道路、圍墻和大門等;修復(fù)庭院路燈，完善安防技防設(shè)施;維修破損嚴(yán)重的自行車庫(棚);在有條件的`小區(qū)內(nèi)規(guī)劃改建廣場、停車場等，維修或新(改)建業(yè)主委員會辦公用房和物業(yè)管理用房。
(二)實施節(jié)能改造。改造室內(nèi)供熱系統(tǒng)熱計量及溫度調(diào)控設(shè)施;改造熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡設(shè)施;改造以門窗、外墻和屋面為主要改造內(nèi)容的建筑護結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)施。同時，清理屋頂積存物，清除小區(qū)小廣告，粉飾建筑外立面。
(三)提升環(huán)境質(zhì)量。制止侵占綠地、道路等違法建設(shè)行為，依法拆除清理私搭亂建的各類違章建筑物和構(gòu)筑物，征收并拆除小煤房、簡易房等不符合規(guī)劃的建筑物和構(gòu)筑物;清理小區(qū)亂堆亂放現(xiàn)象，整治樓道亂堆雜物行為，完善小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，安裝垃圾箱(桶);清理整治公共綠地，補栽花草樹木，完善小區(qū)綠化設(shè)施;合理配置宣傳欄，規(guī)范文化宣傳行為，力求美觀整潔;在有條件的小區(qū)增設(shè)休閑座椅，安裝健身器材，建設(shè)小區(qū)公共活動場地，改善老舊住宅小區(qū)環(huán)境。同時，對臨街建筑外立面進行重點整治，提升城市整體環(huán)境質(zhì)量。
(四)落實物業(yè)管理。推行老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，成立小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會，選擇確定小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施專業(yè)化的物業(yè)管理。結(jié)合老舊小區(qū)實際，因地制宜，制定物業(yè)服務(wù)管理方案，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范保安服務(wù)、綠化保潔、維修養(yǎng)護、停車管理等制度，建立物業(yè)管理服務(wù)長效機制。
六、方法步驟
(一)前期準(zhǔn)備階段(每年1月至4月)。認(rèn)真進行調(diào)查摸底，廣泛征求業(yè)主和相關(guān)部門的意見建議，明確整治范圍和內(nèi)容，編制規(guī)劃設(shè)計，辦理項目立項、招標(biāo)、施工許可等前期工作。
(二)組織實施階段(每年5月至10月)。組織項目單位和有關(guān)部門進行整治，認(rèn)真落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程施工安全，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，抓好老舊小區(qū)綜合整治項目工程質(zhì)量。
(三)考核驗收階段(每年11月至12月)。按照自治區(qū)《老舊小區(qū)改造整治考核驗收辦法》和《既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造管理辦法》要求，組織整治項目工程驗收，并積極做好自治區(qū)住建廳的考核驗收準(zhǔn)備工作。
七、職責(zé)分工
xx區(qū)政府和市直各有關(guān)部門在市區(qū)舊城改造指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開展整治工作，各司其職、合力推進，確保整治工作的順利實施。
xx區(qū)政府：負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)綜合整治政策宣傳，動員業(yè)主配合整治工作，及時化解各類矛盾糾紛，負(fù)責(zé)門頭牌匾整治和小廣告清除，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)違章建設(shè)的依法拆除和不符合規(guī)劃合法建筑物的征收工作，責(zé)成街道辦事處(居委會)組建業(yè)主委員會，落實老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理。
市住建局：負(fù)責(zé)調(diào)查摸底、公告整治內(nèi)容及實施計劃、申報項目和組織實施等工作，會同市財政局爭取國家和自治區(qū)綜合整治項目獎補資金，負(fù)責(zé)整治項目質(zhì)量安全管理，組織工程竣工驗收，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)工作。
市城管局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)臨街區(qū)域的綠化、建筑物亮化，協(xié)調(diào)供熱、供氣管網(wǎng)的安裝，加強老舊小區(qū)綜合管理的指導(dǎo)。
市規(guī)劃局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合整治項目規(guī)劃編制及報批，提供老舊小區(qū)整治規(guī)劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃(包括效果圖)，指導(dǎo)監(jiān)督整治項目設(shè)計方案的制定和落實。
市公安局：加強老舊小區(qū)治安防范，爭取安防技防設(shè)施相關(guān)項目資金，加強流動人口和出租房屋治安管理，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)保安服務(wù)工作。
市財政局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合整治項目的資金籌措，確保整治工作順利實施。
市審計局：加強對老舊小區(qū)綜合整治項目的跟蹤審計，審計決算作為項目結(jié)算依據(jù)。
相關(guān)企事業(yè)單位：市移動、聯(lián)通、電信、廣電網(wǎng)絡(luò)公司、六盤山熱電廠、六盤山水務(wù)公司等有關(guān)企業(yè)，負(fù)責(zé)各自管線的改造及安裝工作。其它相關(guān)企事業(yè)單位，按照單位職責(zé)做好老舊小區(qū)綜合整治相關(guān)工作。
八、工作要求
(一)加強組織領(lǐng)導(dǎo)，落實整治目標(biāo)任務(wù)。由市區(qū)舊城改造指揮部統(tǒng)一負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合整治的指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，并聯(lián)合市、區(qū)兩級政府督查室加強督促檢查，及時聽取項目進展情況匯報，解決存在的問題，總結(jié)推廣好的經(jīng)驗和做法，促進整治工作順利開展。
(二)嚴(yán)格工程管理，保障整治質(zhì)量安全。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，做好立項批復(fù)、項目設(shè)計、施工許可、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗收等工作。整治過程中，施工單位認(rèn)真落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格按照國家和自治區(qū)建筑施工安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范實施改造，文明施工，確保施工質(zhì)量和安全。項目建設(shè)單位嚴(yán)格按照自治區(qū)《老舊小區(qū)改造整治考核驗收辦法》和《既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造管理辦法》要求，組織項目工程驗收。
(三)落實資金籌措，確保整治順利實施。采取“四個一點”的辦法籌措整治資金。一是積極與國家、自治區(qū)對接，爭取棚戶區(qū)改造專項資金補助一點;二是市財政每年從財政預(yù)算中安排一點;三是供熱、供水、供電、供氣、通訊等運營企業(yè)出資一點;四是積極動員住戶自行承擔(dān)一點(承擔(dān)更換窗戶、天燃?xì)馊霊舻认嚓P(guān)費用)。以此，推進老舊小區(qū)綜合整治工作。
(四)加大宣傳力度，營造良好輿論氛圍。印制宣傳手冊，利用媒體、網(wǎng)絡(luò)大力宣傳老舊小區(qū)整治的重要意義，組織街道辦事處(居委會)干部廣泛發(fā)動群眾，充分調(diào)動居民參與、支持整治工作，有效發(fā)揮居民在整治工作中的主體作用，營造良好輿論氛圍。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 21
質(zhì)量是企業(yè)的生命，工程建設(shè)的前提條件就是保證質(zhì)量，今日對質(zhì)量的重視，也就是明日企業(yè)的發(fā)展，確保工程質(zhì)量不僅是對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，也是對企業(yè)本身的自重，為此本公司將采取如下措施。
一、質(zhì)量等級確保措施
（一）質(zhì)量目標(biāo)控制
強化全員的質(zhì)量意識和創(chuàng)優(yōu)意識，在全體施工人員中進行“百年大計，質(zhì)量第一”的教育，使員工明確認(rèn)識到工程質(zhì)量是關(guān)系到千秋偉業(yè)的大事，同時也與企業(yè)的生存和發(fā)展息息相關(guān)，真正書樹立“質(zhì)量第一”的觀念，從而在思想上為工程創(chuàng)優(yōu)打下基礎(chǔ)，同時在施工過程中實施目標(biāo)管理制度。
（二）組織保證
1、建立以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的質(zhì)量保證體系，在項目經(jīng)理部下設(shè)工程質(zhì)檢組，班組設(shè)質(zhì)檢員，形成一個質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。各級施工管理人員做到認(rèn)真學(xué)習(xí)合同文件，技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理規(guī)程，按設(shè)計圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理工程師指令進行施工，落實各項管理制度，嚴(yán)格按程序施工。各施工班組以自檢為主，落實自檢、互檢、交接檢的三檢制。開展三工序（復(fù)查上工序，保證本工序，服務(wù)下工序）活動，強化質(zhì)量意識，教育全體職工人員，人人關(guān)心質(zhì)量，人人搞好質(zhì)量。
2、堅持誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，制訂各部門、崗位質(zhì)量責(zé)任制，使責(zé)任到人。企業(yè)一把手是工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，生產(chǎn)、技術(shù)、管理人員，從各自的'范圍和要求承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，把質(zhì)量作為評比業(yè)績時一項重要考核指標(biāo)。
3、加強對各級施工管理人員和質(zhì)檢人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí)工作，并認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理規(guī)程，除平時自學(xué)外，項目經(jīng)理有要針對施工實際，定期進行分層次的集中培訓(xùn)學(xué)習(xí)進一步提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，使之在施工過程中更好地落實標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)，提高管理水平，把好質(zhì)量關(guān)，以一流質(zhì)量創(chuàng)一流牌子。
（三）技術(shù)控制
1、建立以總工程師為主的技術(shù)系統(tǒng)質(zhì)量保證體系。以總工程、施工技術(shù)人員、施工管理部直到施工班組的各級技術(shù)負(fù)責(zé)人，從施工方案、施工工藝，技術(shù)措施上確保達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從技術(shù)上對質(zhì)量負(fù)責(zé)。并積極采用和推廣先進的施工工藝，提高施工質(zhì)量和工程優(yōu)良率。
2、開工前由施工技術(shù)員負(fù)責(zé)，進行分層次的書面技術(shù)交底、交施工方案、交施工工藝、交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交安全措施；做到施工程序化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)量規(guī)范化、使每個施工人員做到目標(biāo)明確，心中有數(shù)。
3、資料管理控制
認(rèn)真管理施工資料和技術(shù)質(zhì)量資料，做好各種統(tǒng)計報表，對有關(guān)的質(zhì)量數(shù)據(jù)仔細(xì)復(fù)合，經(jīng)常性檢驗各班組的原始記錄，并進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)從而保證資料的真實性，同時要及時、全面地將建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和項目部在施工中形成的文件進行收集、管理、歸檔。并在工程結(jié)束時，做好竣工項目的資料匯編工作。
（四）物資質(zhì)量控制
物資材料的質(zhì)量和供應(yīng)是影響工程質(zhì)量重要環(huán)節(jié)，所以。要嚴(yán)格控制工程材料的采購，對材料商進行認(rèn)真考查，對比、慎重選擇材料供應(yīng)商。
對進場的材料，要經(jīng)常不定期的自檢，檢查材料的各種質(zhì)量資料和外觀，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，堅決不投入使用。
（五）施工過程控制
1、在施工過程中，施工員及時對班組進行技術(shù)交底，要求班組嚴(yán)格按照施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行對施工的方法、步驟、設(shè)備、人員嚴(yán)加控制，并及時做好各類質(zhì)量記錄。各施工班組建立自檢制度，認(rèn)真執(zhí)行各項質(zhì)量制度。
2、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員經(jīng)常性對各項工程的施工過程進行檢查，及時指出過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和質(zhì)量通病，盡早整改，每一道工序施工完畢后，報監(jiān)理工程驗收合格后方可進入下一道工序的施工。
（六）經(jīng)濟保證：統(tǒng)籌安排好資金計劃，保證急需材料、人工費和日常開支等費用。
二、質(zhì)量檢驗儀器配置
（一）控制措施
1、項目部配備兼職計量員負(fù)責(zé)計量器具的管理和保養(yǎng)做好登記、建卡和建立臺帳工作。
2、計量器具應(yīng)存放適當(dāng)?shù)沫h(huán)境，同時做好防銹、潤滑等保養(yǎng)工作，在搬運、防護和儲存期間應(yīng)確保計量器具準(zhǔn)確度和適用性。
3、計量器具，應(yīng)指定專人使用，使用者要具備相應(yīng)的資格，具備保證檢驗、測量和試驗在適宜的環(huán)境下工作。
4、計量器具一般一年檢定一次，檢驗不合格或應(yīng)檢而未檢的計量器具不準(zhǔn)投入使用。
三、質(zhì)量管理制度
1、在經(jīng)理部成立領(lǐng)導(dǎo)小組。由總部派質(zhì)檢員和現(xiàn)場技術(shù)員、施工員共同負(fù)責(zé)本工程試驗、計量、施工的全面質(zhì)量管理，下屬各專業(yè)隊設(shè)有專職質(zhì)檢人員具體分工負(fù)責(zé)各項質(zhì)量工作，對質(zhì)量問題全權(quán)處理，所有工程項目經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后，方可向監(jiān)理工程報檢。
2、推行全面質(zhì)量管理，成立各級質(zhì)檢小組，針對質(zhì)量要求高的工序展開活動，及時反饋給施工人員進行改進和調(diào)整，提高全體施工人員的質(zhì)量意識和整體素質(zhì)
3、實行項目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制的技術(shù)質(zhì)量雙向承包責(zé)任制，組成簽定技術(shù)質(zhì)量責(zé)任狀，激發(fā)全體參與項目施工人員的積極性，促進工程質(zhì)量的提高。
4、各種原材料的計量工作，必須落到實處，務(wù)必使員工樹立牢固質(zhì)量意識。
5、資料保證：嚴(yán)格材料進場手續(xù)，對質(zhì)保資料不符合設(shè)計要求不得使用，做好隱蔽工程等技術(shù)資料，6、確保整個工程的放樣精確，做到“有放必復(fù)”，嚴(yán)格控制偏差在允許誤差范圍內(nèi)。
7、對一些關(guān)鍵工序，在其施工前，應(yīng)組織各班組對施工方案、質(zhì)量目標(biāo)、操作程序等進行詳細(xì)的交底，必要時組織開現(xiàn)場會。
8、采取掛牌作業(yè)制度，以強職責(zé)，明確范圍，促進聯(lián)系，方便監(jiān)督。
9、對每個工序的銜接一定要按照規(guī)范要求進行，不能只考慮條件允許就顛倒順序，特別注意交叉作業(yè)，嚴(yán)格按照計劃進度表控制施工。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 22
為加強對文明創(chuàng)建工作的領(lǐng)導(dǎo)，專項治理x小區(qū)毀綠種菜行為，重點打擊和遏制入室盜竊等違法犯罪活動，建立綠化和治安防控長效機制，美化小區(qū)居住環(huán)境，增強小區(qū)居民安全感，提升小區(qū)居民生活質(zhì)量，整體推進天樂社區(qū)服務(wù)中心社區(qū)文明創(chuàng)建工作，結(jié)合中心實際，特制定以下方案。
一、指導(dǎo)思想
以爭創(chuàng)全國文明城市總體要求為指導(dǎo)，堅持“廣泛宣傳、營造氛圍；統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識；加強領(lǐng)導(dǎo)、屬地負(fù)責(zé)；部門聯(lián)手、嚴(yán)格執(zhí)法；強化管理、狠抓落實”的原則，確保環(huán)境整治工作圓滿完成。
二、目標(biāo)任務(wù)
x年3月中旬到4月底，在x小區(qū)內(nèi)開展環(huán)境整治工作，有效治理毀綠種菜行為，全面恢復(fù)綠地，確保不再發(fā)生毀綠種菜等現(xiàn)象；加大對治安防控的技術(shù)指導(dǎo)和督查，確保小區(qū)平安穩(wěn)定，為居民生活秩序提供良好的保障。
三、整治內(nèi)容及范圍
一是整治小區(qū)內(nèi)占用綠地、公共用地、路邊空地等種植蔬菜等違法行為；二是針對小區(qū)入室盜竊發(fā)案高的狀況，治理小區(qū)治安防范不到位的現(xiàn)象，全面提升治安防控能力。
四、組織保障
成立由天樂社區(qū)服務(wù)中心籌備組為組長，城市管理局，高新派出所，夢城社居委，x眾望物業(yè)管理有限公司為成員單位的天樂社區(qū)服務(wù)中心x小區(qū)環(huán)境整治工作領(lǐng)導(dǎo)組。領(lǐng)導(dǎo)組辦公室設(shè)在天樂中心文明創(chuàng)建辦，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和督促。
領(lǐng)導(dǎo)組人員組成：
組長：
副組長：
成員：
領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)宣傳動員、行政執(zhí)法、安全保障、綠地恢復(fù)四個小組。
宣傳動員小組組長
小組成員：業(yè)委會全體人員
工作職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)毀綠種菜業(yè)主的摸底排查，制定宣傳方案、整改方案；業(yè)委會、社居委、城市管理局、物業(yè)公司負(fù)責(zé)逐戶通知毀綠種菜業(yè)主限期整改公示；負(fù)責(zé)聯(lián)系新聞媒體。
行政執(zhí)法小組組長
小組成員：天樂中心執(zhí)法中隊全體隊員
工作職責(zé)：x眾望物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)配合對毀綠種菜的鏟除、清理工作。
安全保障小組組長
小組成員：高新派出所部分干警，治安聯(lián)防中隊全體人員
工作職責(zé)：負(fù)責(zé)整治行動的安全保衛(wèi)，對阻礙執(zhí)法行動的相關(guān)人員進行勸阻、打擊。
綠化恢復(fù)小組組長
小組成員：x眾望物業(yè)管理有限公司相關(guān)人員、城市管理局城市維護處相關(guān)人員。
工作職責(zé)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對清理出的空地及時進行綠化建設(shè)及養(yǎng)護等工作；城管局負(fù)責(zé)綠化恢復(fù)的督促、指導(dǎo)。
五、實施步驟
（一）調(diào)查摸底階段
20xx年3月9日—25日為調(diào)查摸底階段。天樂社區(qū)服務(wù)中心牽頭協(xié)調(diào)，夢城社居委負(fù)責(zé)會同x眾望物業(yè)管理有限公司對x小區(qū)內(nèi)的占地種菜、亂搭亂建的情況進行調(diào)查摸底；夢城社居委負(fù)責(zé)將摸排出來的具體數(shù)字整理歸納，以書面形式上報天樂社區(qū)服務(wù)中心。
（二）宣傳發(fā)動階段
20xx年3月25日—4月16日為宣傳發(fā)動階段。天樂社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織召開城管、公安、社居委、物業(yè)公司、業(yè)委會協(xié)調(diào)會，部署工作，建立領(lǐng)導(dǎo)組織，制定實施方案；夢城社居委牽頭，由物業(yè)公司、業(yè)委會負(fù)責(zé)組織召開x小區(qū)業(yè)主大會，進行宣傳動員；天樂社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)制定毀綠種菜限期整改恢復(fù)綠地公告（城管、公安、天樂中心聯(lián)合蓋章），由物業(yè)公司負(fù)責(zé)在小區(qū)宣傳欄、主要出入口等地張貼，并逐戶通知到相關(guān)業(yè)主；夢城社居委聯(lián)合業(yè)委會、城管、物業(yè)公司、公安等部門利用小區(qū)廣播、擺臺開展一次集中宣傳活動。
（三）自查自糾階段
20xx年4月17日—4月25日為自查自糾階段。所有毀綠種菜的住戶需根據(jù)整改公告的內(nèi)容和要求在規(guī)定的時間內(nèi)自行進行鏟除，同時按原貌恢復(fù)綠地。
（四）集中整治階段
20xx年4月26日—30日為集中整治階段。對未按期整改的業(yè)主，中心將聯(lián)合城管執(zhí)法分局、高新派出所、眾望物業(yè)公司、夢城社居委、新聞媒體等單位進行強制鏟除和曝光，對阻礙執(zhí)法的'相關(guān)人員，高新派出所將視情節(jié)嚴(yán)重程度進行治安行政處罰。
（五）成果鞏固階段
為了鞏固整治成果，防止毀綠種菜等破壞小區(qū)生活環(huán)境的問題再度發(fā)生，高新區(qū)派出所、城管執(zhí)法中隊將抽調(diào)工作人員駐點x小區(qū)，配合眾望物業(yè)公司進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的毀綠種菜問題，發(fā)現(xiàn)一戶清理一戶，確保清理的及時性和堅決性。
天樂中心積極牽頭，高新派出所加強技術(shù)指導(dǎo)和人防，物業(yè)公司切實要帶頭值班值守，加大對保安人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和監(jiān)督，做好x小區(qū)治安防控工作。
六、工作要求
1、高度重視，認(rèn)真組織。
各單位要高度重視，將x小區(qū)環(huán)境整治工作作為當(dāng)前的一項重要工作來抓，對照整治要求，制訂工作方案，組織精干力量，采取切實可行的措施，抓好整治工作。一是要摸清情況，掌握一手材料，做到整治工作有的放矢。二是要做好宣傳工作，使整治工作得到廣大居民的廣泛支持，同時對整治對象要做好充分說服教育工作，提高思想覺悟，配合整治工作。三是堅持依法管理的原則，重點打擊釘子戶、難纏戶，做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)。
2、加強聯(lián)動，相互配合。
x小區(qū)環(huán)境整治工作是一項綜合性很強的利民工作，各相關(guān)責(zé)任部門要做到既有分工又有協(xié)作，發(fā)揮整體聯(lián)動的優(yōu)勢，整合力量，對于集中整治工作，各部門都要指定領(lǐng)導(dǎo)，帶隊并抽調(diào)骨干力量，積極配合，確保整治工作達到預(yù)期效果。
3、真抓實干，確保穩(wěn)定。
x小區(qū)環(huán)境整治工作具有一定的艱巨性，各單位要克服困難和畏難情緒，防止搞形式、走過場，要真抓實干，確保取得切實成效。
在整治工作當(dāng)中，各責(zé)任單位要始終注意做好思想工作，盡量避免激化矛盾，使整治工作穩(wěn)步推進。
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