房地產業界社會責任報告

房地產業界社會責任報告

　　2010年廣東省完成房地產開發投資3660億元，占固定資產投資23%，房地產業增加值2608.68億元，占GDP總量的5.7%，上繳地稅716億元，占全省地稅總額的22%。廣東省作為中國房地產業起步最早的地區，孕育了一批叱咤全國的龍頭企業。在房地產行業走向成熟之際，強化行業自律，履行社會責任，樹立良好形象，既是行業發展的需要，也是社會的期盼。

　　蔡穗聲表示，廣東省房協今后將定期聯合業界、會員單位發布企業社會責任報告，打造廣東省權威的社會責任報告發布平臺和信息披露平臺，接受社會監督，提升行業社會責任管理和實踐水平，促進房地產行業與經濟、社會和環境的可持續發展，引領行業從企業戰略發展高度重視社會責任建設。

　　12家企業，10家上市

　　此次參編的12家企業中，除中信地產、星河灣兩家企業是未上市公司外，其中10家企業全是在上海、深圳和香港上市的企業。其中萬科、招商兩家企業是在深圳證交所上市， 珠江實業 、珠海華發 兩家企業是在上海證交所上市，富力、合富輝煌、恒 大、越秀地產、雅居樂、碧桂園等六家企業是在香港聯交所上市。

　　而且12家企業的發展范圍都擴張到廣東省范圍以外，成為跨區域的全國性品牌，成為眾多粵派地產的杰出代表。據公開的數據顯示，11家參編的房地產開發企業2010年度的銷售總額高達3036.49億元，約占2010年中國商品房銷售總額5.25萬億的5.78%，相當于同期廣東省商品房銷售總額5476.48億元的55.45%，相當于遼寧全省2010年度的銷售總額，高于上海全市2010年度2959.9億的銷售額。

　　從單一慈善捐贈到從企業發展戰略高度重視社會責任建設

　　中山大學嶺南學院副院長、企業社會責任研究中心陳宏輝教授表示，當前，對企業社會責任的理解存在一定的誤區，往往將慈善捐款及一些社會性活動作為衡量企業踐行社會責任的標準，從而掩蓋了企業社會責任的基礎與本質，對企業經營策略產生一種不良的導向，也就出現了一些老板開著寶馬車去參加慈善派對，而其員工則在惡劣的環境下加班加點的現象。

　　據了解，即將發布的《2010年度廣東省房地產行業企業社會責任報告》從企業發展的責任、對企業員工的責任、對消費者的責任、公共關系和社會公益的責任、環境保護的責任等五大方面分析了企業社會責任建設，涵蓋了對股東、員工、合作伙伴、顧客、供應商、社區團體等不同利益相關方的責任。報告顯示慈善捐贈只是公共關系和社會公益責任中的一部分，更不是企業社會責任的全部內容。

　　陳宏輝說，房地產企業在遵紀守法、重德誠信的基礎上，通過持續地為客戶創造價值，賺取利潤，同時給更多的人創造就業機會，給國家上繳更多的稅收，實際上已是一種踐行社會責任的具體表現。主動積極地為社會創造福利，如在建筑規劃設計上因地制宜、減少能源消耗，使用節能環保材料與工藝、降低對環境的負面影響等措施，更是有社會責任感的房地產企業值得尊重的體現。

　　省房協蔡穗聲會長表示，企業社會責任建設是勢不可擋的發展潮流和趨勢，是現代企業治理理念及企業家價值觀的革命，必須要與企業的長遠發展戰略相結合。

　　部分企業成立了專門的負責機構，推進企業社會責任建設。萬科從07年就開始成立企業公民辦公室，制訂集團的企業公民規劃并監督實施。越秀地產成立了由公司領導班子成員組成的“越秀地產企業社會責任管理領導小組”， 負責全面統籌、組織、協調企業社會責任管理工作，以及由公司各部門及下屬子公司負責人組成的“越秀地產企業社會責任管理工作小組”，負責在領導小組的工作部署和指揮下，加強與產業鏈各利益相關方的溝通和聯系，主動加強并推進企業社會責任管理各項工作。

　　積極參與保障房建設

　　據《2010年度廣東省房地產行業企業社會責任報告》分析，參與保障房建設也是企業履行社會責任的表現之一，而參編12家企業大部分已參與或愿意積極參與保障房建設。

　　萬科表示會積極參與保障性住宅的開發，承擔社會責任。2010年，萬科通過競標以代建方式參與了深圳、北京、南京三個保障房項目的開發，建筑面積合計約163萬平方米。

　　富力地產一直把“居者有其屋”作為企業的社會責任，認為參與保障性住房開發建設是企業履行社會責任的重要途徑。2010年，北京極富房地產有限公司作為集團從事政策性住房開發的專門單位，因快速高質的完成北京富力陽光美園限價房開發建設工作，榮獲“2009年政策性住房開發建設先進單位”的稱號。作為廣州首個政府和社會力量合作建設的保障性住房項目，富力金沙洲項目計劃建設住宅建筑面積約34.12萬平方米。其中廉租住房占九成，約30.71萬平方米，約6804套；經濟適用房占一成，約3.41萬平方米，約540套。

　　中信地產表示一直致力于民生大計，參與保障性住房建設。2007年至2010年，中信地產參建的保障性住房新開工面積達88.33萬平方米，竣工面積為79.34萬平方米。

　　碧桂園董事局主席顧問張勇平表示，碧桂園將積極介入保障房住房建設領域，配合地方政府完成保障房建設目標。在此之前，碧桂園已作為全國工商聯房地產商會主導的國內首個公租房基金的發起方之一，積極參與公租房的開發建設。

　　恒 大集團總裁夏海鈞年初表示，集團準備與政府合作，于一線城市興建保障性住房。

　　珠江實業集團黨委書記、董事長鄭暑平表示，作為國有企業，珠江實業集團愿意為住房保障體系建設貢獻自己的力量。

　　招商地產表示，會積極參與保障性住房建設，目前已介入相關項目的開發及建設當中。

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