物業(yè)保潔協(xié)議書

時(shí)間：2022-11-03 20:54:05 保潔協(xié)議書我要投稿

物業(yè)保潔協(xié)議書15篇

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)保潔協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)保潔協(xié)議書15篇

物業(yè)保潔協(xié)議書1

　　委托方：_________（以下簡稱甲方）受托方：_________（以下簡稱乙方）第一條

　　給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

　　1、所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；

　　2、房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二條

　　供電、用電設(shè)備的管理

　　1、供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源；

　　2、電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；

　　3、節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù)；第三條

　　環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

　　1、所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；

　　2、工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；第四條

　　綠地、綠化管理

　　1、所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；

　　2、節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；

　　3、受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)；第五條

　　食堂管理

　　為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)；第六條

　　非機(jī)動車、機(jī)動車和車務(wù)管理

　　1、所屬機(jī)動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；

　　2、用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理；

　　3、自行車停放管理；第七條

　　傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理

　　1、接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；

　　2、收發(fā)各類郵件、報(bào)刊；第八條

　　職工醫(yī)療管理

　　1、全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；

　　2、協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；

　　3、醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購；

　　4、職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；

　　5、代表_________參加各級政府、科學(xué)院召開的計(jì)劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)；第九條

　　器材供應(yīng)與房屋管理

　　1、常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購、保管和發(fā)放；

　　2、各類庫房、劇毒藥品的管理；第十條

　　所區(qū)治安、保安管理

　　門崗值勤、夜間治安巡邏；第十一條

　　居委會的管理

　　1、居委會日常工作的服務(wù)與管理；

　　2、參加各級政府有關(guān)會議并組織落實(shí)；第十二條

　　茶爐、浴室的管理

　　提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；第十三條

　　集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　1、辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；

　　2、宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；

　　3、門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；

　　4、住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；第十四條

　　房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

　　負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。第十五條

　　房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件第十六條

　　乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

　　一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

　　1、全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；

　　2、發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；

　　3、給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；

　　4、排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

　　5、保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

　　6、文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場安全；

　　二、供電、用電設(shè)備管理

　　2、接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；

　　3、限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；

　　4、定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換；

　　5、按時(shí)辦理電梯年檢事宜；

　　6、按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

　　1、路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

　　四、綠化、綠地管理

　　1、保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物；

　　2、無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；

　　3、在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

　　4、綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

　　五、食堂管理

　　1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；

　　2、食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；

　　3、食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動；

　　4、保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；

　　5、餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

　　六、車輛、車務(wù)管理

　　1、優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車；

　　2、遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時(shí)，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；

　　3、準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；

　　4、辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)；

　　5、建立、健全機(jī)動車檔案；

　　6、及時(shí)清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；

　　七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理

　　1、熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；

　　2、電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；

　　3、正確、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；

　　八、職工醫(yī)療管理

　　1、為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù)；

　　2、無重大醫(yī)療事故；

　　3、嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷；

　　4、所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；

　　5、按時(shí)對應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

　　6、計(jì)劃生育工作達(dá)到各級政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

　　九、器材供應(yīng)與庫房管理

　　1、每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓；

　　2、不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；

　　3、劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；

　　4、化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；

　　5、出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對帳；

　　十、所區(qū)治安、保安管理

　　1、門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；

　　2、引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放；

　　十一、茶爐、浴室管理

　　每天8：00－20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

　　十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　1、樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；

　　2、不擅自安排他人入住；

　　3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理；

　　十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理

　　1、嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳；

　　2、課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處；

　　十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理

　　1、房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范；

　　2、對出租房屋的

　　安全負(fù)有責(zé)任；

　　3、出租合同報(bào)甲方一份備案；

　　4、按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳；

　　5、房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。

　　十五、其它管理

　　1、服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；

　　2、對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報(bào)請所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。第十七條

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況；

　　2、審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃；

　　3、由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核；

　　4、為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意；

　　5、協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系；

　　6、審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃；

　　7、負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同；

　　8、每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會，及時(shí)解決工作中存在的問題；

　　9、對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。第十八條

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；

　　2、根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；

　　3、負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

　　4、在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；

　　5、凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；

　　6、甲方委托乙方的管理項(xiàng)目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；

　　7、乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

　　8、達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

　　第二十四條

　　在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條

　　乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改第二十六條

　　甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正第二十七條

　　甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報(bào)請所務(wù)會裁決，也可到人民法院起訴。

　　第二十八條

　　甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十九條

　　甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。第三十條

　　本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。第三十一條

　　本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)保潔協(xié)議書2

　　委托方：_________（以下簡稱甲方）

　　受托方：_________（以下簡稱乙方）

　　第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

　　1．所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；

　　2．房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

　　第二條供電、用電設(shè)備的管理

　　1．供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源；

　　2．電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；

　　3．節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù)；

　　第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

　　1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；中國大學(xué)排名

　　2．工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

　　第四條綠地、綠化管理

　　1．所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；

　　2．節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；

　　3．受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)；

　　第五條食堂管理

　　為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)；

　　第六條非機(jī)動車、機(jī)動車和車務(wù)管理

　　1．所屬機(jī)動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；

　　2．用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理；

　　3．自行車停放管理；

　　第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理

　　1．接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；

　　2．收發(fā)各類郵件、報(bào)刊；

　　第八條職工醫(yī)療管理

　　1．全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；

　　2．協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；

　　3．醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購；

　　4．職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；

　　5．代表_________參加各級政府、科學(xué)院召開的計(jì)劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)；

　　第九條器材供應(yīng)與房屋管理

　　1．常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購、保管和發(fā)放；

　　2．各類庫房、劇毒藥品的管理；

　　第十條所區(qū)治安、保安管理

　　門崗值勤、夜間治安巡邏；

　　第十一條居委會的管理

　　1．居委會日常工作的服務(wù)與管理；

　　2．參加各級政府有關(guān)會議并組織落實(shí)；

　　第十二條茶爐、浴室的管理

　　提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；

　　第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　1．辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；

　　2．宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；

　　3．門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；

　　4．住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；

　　第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

　　負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

　　第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件

　　第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

　　一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

　　1．全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；

　　2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；

　　3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；

　　4．排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

　　5．保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

　　6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場安全；

　　二、供電、用電設(shè)備管理

　　1．供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場）；

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　　2．接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；

　　3．限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；

　　4．定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換；

　　5．按時(shí)辦理電梯年檢事宜；

　　6．按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

　　1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；

　　2．樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

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　　四、綠化、綠地管理

　　1．保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物；

　　2．無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；

　　3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

　　4．綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

　　五、食堂管理

　　1．認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；

　　2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；

　　3．食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動；

　　4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；

　　5．餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

　　六、車輛、車務(wù)管理

　　1．優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車；

　　2．遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時(shí)，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；

　　3．準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；

　　4．辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)；

　　5．建立、健全機(jī)動車檔案；

　　6．及時(shí)清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；

　　七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理

　　1．熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；

　　2．電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；

　　3．正確、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；

　　八、職工醫(yī)療管理

　　1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù)；

　　2．無重大醫(yī)療事故；

　　3．嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷；

　　4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；

　　5．按時(shí)對應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

　　6．計(jì)劃生育工作達(dá)到各級政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；

　　九、器材供應(yīng)與庫房管理

　　1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓；

　　2．不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；

　　3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；

　　4．化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；

　　5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對帳；

　　十、所區(qū)治安、保安管理

　　1．門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；

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　　2．引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放；

　　十一、茶爐、浴室管理

　　每天8：00－20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

　　十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；

　　2．不擅自安排他人入住；

　　3．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理；

　　十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理

　　1．嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳；

　　2．課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處；

　　十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理

　　1．房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范；

　　2．對出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任；

　　3．出租合同報(bào)甲方一份備案；中國大學(xué)排名

　　4．按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳；

　　5．房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。

　　十五、其它管理

　　1．服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；

　　2．對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報(bào)請所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。

　　第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況；

　　2．審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃；

　　3．由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核；

　　4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意；

　　5．協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系；

　　6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃；

　　7．負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同；

　　8．每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會，及時(shí)解決工作中存在的問題；

　　9．對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。

　　第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；

　　2．根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；

　　3．負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

　　4．在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；

　　5．凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；

　　6．甲方委托乙方的管理項(xiàng)目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；

　　7．乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

　　8．達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

　　第二十四條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的'經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任

　　第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改

　　第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正中國大學(xué)排名

　　第二十七條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報(bào)請所務(wù)會裁決，也可到人民法院起訴。

　　第二十八條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

　　第二十九條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。

　　第三十條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。

　　第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)保潔協(xié)議書3

　　甲方：________小區(qū)前期物業(yè)公司

　　乙方：__________物業(yè)管理有限公司

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)：甲方相關(guān)物業(yè)費(fèi)收取問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)解決，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費(fèi)收繳周期，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費(fèi)收繳起止日期。

　　二、關(guān)于專項(xiàng)費(fèi)用：專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)就專項(xiàng)維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

　　三、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進(jìn)行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃?xì)夤镜荣M(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

　　四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊(duì)小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項(xiàng)的承諾，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分(附明細(xì))，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。

　　五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、通訊器材、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)、小區(qū)各項(xiàng)租賃協(xié)議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項(xiàng)清單)。甲乙雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施、共用設(shè)備等運(yùn)行良好，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn)。

　　六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財(cái)務(wù)報(bào)表和往來明細(xì)依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

　　七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

　　八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān)，直至糾紛問題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　九、設(shè)備交接過程中，如有短時(shí)間難以辨別的問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對設(shè)備的檢修、驗(yàn)收工作，確保交接無遺漏。

　　十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)商解決。

　　十一、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________乙方：_________業(yè)委會：_________

　　日期：_________日期：_________ 日期：_________

物業(yè)保潔協(xié)議書4

　　甲方：________________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：_________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。

　　二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。

　　三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。

　　四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用(雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等)結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

　　1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。

　　4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

　　5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

　　6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

　　七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。

　　九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

　　十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體內(nèi)容見附頁)。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。

　　十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。

　　十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。(見附頁)

　　十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。

　　十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。

　　甲方：____________

　　甲方代表：________

　　乙方：____________

　　乙方代表：________

　　____年____月____日

物業(yè)保潔協(xié)議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保____小區(qū)，在保修期內(nèi)完好的正常使用，經(jīng)甲、方雙方協(xié)商，達(dá)成共識，同意甲方將物業(yè)保修工作委托乙方進(jìn)行保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

　　一、委托保修項(xiàng)目：

　　按國家、省和寧波有關(guān)規(guī)定，保修項(xiàng)目和期限為：

　　1、屋面防水8年;

　　2、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏8年;

　　3、電、氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝(不包括設(shè)備主體和部件)和裝修工程，為2年;

　　4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;

　　5、房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　6、小區(qū)道路、環(huán)衛(wèi)1年。

　　7、綠化3年。

　　8、其他。

　　二、委托保修期限：

　　甲方委托給乙方的保修期自本協(xié)議書簽訂之________日起至本物業(yè)首次業(yè)主大會確定新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效之________日終止。

　　三、雙方責(zé)任：

　　(一)雙方責(zé)任：

　　1、在物業(yè)交付使用辦理權(quán)屬初始登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)一次性向轄區(qū)物業(yè)主管部門交納物業(yè)建筑安裝總造價(jià)2%的物業(yè)保修金，(為便于計(jì)算，低、多層住宅按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積18元/平方米，中高層按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積22元/平方米，高層按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積26元/平方米計(jì)收)保修金為元。作為物業(yè)保修期內(nèi)保修費(fèi)用的保證。

　　2、根據(jù)寧波市《關(guān)于印發(fā)貫徹落實(shí)全國(物業(yè)管理?xiàng)l例)的實(shí)施意見(試行)的通知》市建委[20__]364號之第四項(xiàng)第(九)條，下列情形由甲方負(fù)責(zé)保修或另行委托乙方保修：

　　(1)在綜合驗(yàn)收或單體驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收單位提出(在會議紀(jì)要上已明確)的整改意見而開發(fā)建設(shè)單位未作整改或整改未完畢的;

　　(2)未按設(shè)計(jì)圖紙或違反強(qiáng)制性規(guī)范、擅自改變設(shè)計(jì)用途的;

　　(3)房屋承重結(jié)構(gòu)發(fā)生維修的(包括房屋結(jié)構(gòu)性問題：房屋出現(xiàn)的澆板、墻體開裂等施工質(zhì)量問題或隱蔽工程存在嚴(yán)重的問題);

　　(4)建筑材料、構(gòu)配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品;

　　(5)業(yè)主在交付驗(yàn)房時(shí)提出的維修問題;

　　(6)另有保修文件規(guī)定由設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)廠家、安裝單位負(fù)責(zé)保修的。

　　3、在20__日內(nèi)審核乙方申報(bào)的保修項(xiàng)目和經(jīng)費(fèi)預(yù)算，并支付保修費(fèi)用。不無故推諉、拒付保修經(jīng)費(fèi)，耽誤正常的保修工作。

　　4、監(jiān)督乙方履行委托保修的責(zé)任，同時(shí)協(xié)助乙方處理保修中出現(xiàn)的疑難問題。

　　(二)、乙方責(zé)任：

　　1、根據(jù)甲方委托的保修項(xiàng)目，及時(shí)做好保修工作，確保物業(yè)的正常使用。在規(guī)定的保修期限內(nèi)，接到業(yè)主報(bào)修后，應(yīng)在下列規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場查看和處理(自然災(zāi)害或天氣等原因除外)。

　　(1)屋面滲漏處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， ________日內(nèi)修復(fù);

　　(2)衛(wèi)生間、廚房間滲漏處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， ________日內(nèi)修復(fù);

　　(3)房間滲漏處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， ________日內(nèi)修復(fù);

　　(4)外墻面滲漏處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， ________日內(nèi)修復(fù);

　　(5)電梯故障處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， ________日內(nèi)修復(fù);

　　(6)中央空調(diào)設(shè)備故障處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， ________日內(nèi)修復(fù);

　　(7)消防設(shè)施設(shè)備故障處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， ________日內(nèi)修復(fù);

　　(8)水電系統(tǒng) 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， ________日內(nèi)修復(fù);

　　(9)智能化系統(tǒng) 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， ________日內(nèi)修復(fù);

　　2、書面提出具體保修項(xiàng)目和經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)甲方核實(shí)后或業(yè)主委員會審定后，組織實(shí)施保修項(xiàng)目。

　　3、負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得再將保修問題推卸給甲方。

　　4、抓好保修質(zhì)量，避免反復(fù)維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。

　　5、根據(jù)甲方的要求，做好保修金開支答疑等工作。

　　四、如甲方違約、或因歇業(yè)、破產(chǎn)等出現(xiàn)其他情形，不履行責(zé)任或無法履行責(zé)任的，乙方提出保修項(xiàng)目和經(jīng)費(fèi)的預(yù)算，由業(yè)主委員會申請，報(bào)屬地物業(yè)主管部門核實(shí)并動用保修金，以確保保修工作的正常開展。

　　五、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿。

　　六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　七、在協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報(bào)請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。

　　八、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送轄區(qū)物業(yè)管理主管部門、街道辦事處各備案一份。

　　甲方：乙方：

　　單位名稱：(蓋章) 單位名稱：(蓋章)

　　法人代表：法人代表：

　　__年____月____日

物業(yè)保潔協(xié)議書6

　　甲方：

　　地址：

　　法人代表人：

　　授權(quán)代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　郵編：賬號開戶名：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　乙方：

　　地址：

　　法人代表人：

　　授權(quán)代表人：

　　聯(lián)系電話：029-86118448

　　郵編：710018

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法規(guī)要求，甲乙雙方就陜西省西安市辦公室日常保潔服務(wù)委托管理事宜，本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下決議：

　　合同委托事項(xiàng)及合同期限

　　1、甲方委托乙方對公共區(qū)域及辦公家具進(jìn)行日常保潔服務(wù)。

　　2、合同履行期限：____年____月____日始至____年____月____日止。合同服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）服務(wù)范圍：

　　1、室內(nèi)公共區(qū)域、玻璃、門、燈飾、辦公家具等。

　　2、區(qū)域內(nèi)的日常生活垃圾清運(yùn)至物業(yè)部指定垃圾堆放處。

　　（二）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（各區(qū)域服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體參照合同附件一）。

　　（三）崗位設(shè)置及人員編制（參照合同附件二）。

　　合同價(jià)款及付款方式

　　1、合同價(jià)款：每月（大寫）元（￥：元）。

　　2、付款時(shí)間：甲方每月8日之前向乙方支付上月日常保潔服務(wù)費(fèi)用。

　　合同雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

　　1、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

　　(1）嚴(yán)格遵守本合同及附件約定的各項(xiàng)條款；

　　(2）為乙方無償提供保潔用水、電、庫房等必要的工作條件，為保潔人員提供更衣、休息場所；

　　(3）甲方對乙方的清潔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方；

　　（4）室內(nèi)外設(shè)施破舊、損壞（乙方責(zé)任除外），甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換；

　　（5）按時(shí)支付給乙方每月保潔承包費(fèi)用；

　　（6）甲方需為乙方提供：一處存放清潔用品及工具的臨時(shí)場所，以上設(shè)施所有權(quán)歸屬甲方，合同終止，乙方須無條件將上述設(shè)施返還甲方。

　　（7）甲方有權(quán)提出更換保潔人員，乙方最遲在一周內(nèi)要更換;

　　2、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

　　（1）嚴(yán)格遵守本合同及附件約定的各項(xiàng)條款和規(guī)定；

　　（2）乙方所有保潔員統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶工牌；服裝款式應(yīng)按照甲方要求配備；

　　（3）嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，教育保潔人員禮貌、熱情地為客戶服務(wù)，行為規(guī)范，嚴(yán)禁發(fā)生與顧客發(fā)生爭吵、辱罵等不良行為；

　　（4）愛護(hù)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)電、節(jié)水；

　　（5）如因乙方人員工作失誤所造成物品及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因原建筑物施工質(zhì)量、材料質(zhì)量不好或原建筑物本身的損壞所出現(xiàn)的問題（如安裝不良、墻面脫落等），乙方不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

　　（6）乙方在作業(yè)期間，由于乙方員工的失誤所發(fā)生的一切傷亡事故（包括乙

　　方勞保、醫(yī)療等費(fèi)用），甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　（7）乙方有責(zé)任在第一時(shí)間對在工作中發(fā)現(xiàn)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障等問題通知甲方及甲方相關(guān)人員。

　　（8）乙方工作人員在工作中有偷竊行為的，一經(jīng)查實(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

　　（9）乙方的人事安排須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行，并在人員入場前將人員檔案及資料留甲方備份。

　　（10）乙方應(yīng)對保潔人員進(jìn)行經(jīng)常性培訓(xùn)，以保證保潔人員的專業(yè)技術(shù)及職業(yè)素養(yǎng)滿足甲方需求。

　　（11）乙方每周安排專人協(xié)同甲方對衛(wèi)生質(zhì)量進(jìn)行檢查并作好記錄。

　　（12）乙方提供的清潔用品應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(13)在節(jié)假日期間乙方需安排人員正常上班（加班費(fèi)用，補(bǔ)貼由乙方承擔(dān)）

　　（14）乙方包工包料（易耗品見附表）

　　（15）乙方保潔人員作息時(shí)間中午需由一人值班

　　（16）乙方每周對兩層所有房間需徹底打掃一次

　　（17）乙方要定期更換客房的布草

　　違約責(zé)任及合同變更

　　1、不能嚴(yán)格按本合同及附件規(guī)定的范圍、內(nèi)容、程序、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容實(shí)施保

　　潔，且不能及時(shí)整改，違約次數(shù)達(dá)5次/月以上（即甲方向乙方下發(fā)整改通知單每月滿5次及5次以上的），甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的1℅作為違約金。

　　2、甲方未按合同約定期限向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催討仍未支付

　　時(shí)，對逾期未付的費(fèi)用每逾期一天，按應(yīng)付金額的3℅支付滯納金。

　　3、甲方不按合同規(guī)定按時(shí)支付保潔費(fèi)用超過30天的，經(jīng)乙方催討后仍未

　　支付時(shí)，乙方可以解除本合同，追討未付款項(xiàng)并按違約金責(zé)任要求賠償。

　　4、由于乙方原因未能按時(shí)給員工支付工資的，甲方有權(quán)單方面解除合同。其他約定事項(xiàng)

　　1、承包期滿后，乙方的保潔工作符合本合同約定且沒有違約的前提下，甲

　　乙雙方另行協(xié)商簽訂新的合同；

　　2、乙方在作業(yè)時(shí)發(fā)生傷亡事故或致顧客死亡，或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，由乙

　　方全部承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　3、乙方遵守職業(yè)道德，在工作中嚴(yán)格把關(guān)，為甲方管理區(qū)域營造良好的環(huán)

　　境衛(wèi)生；

　　4、本合同的附件及合同履行過程中產(chǎn)生的考評記錄、通知書、備忘錄等文

　　件均為合同的組成部分，具有同等法律效力；

　　5、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另行補(bǔ)充；

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　合同附件：附件一：《清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件二：《崗位設(shè)置及人員編制》

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　日期：____年____月____日

物業(yè)保潔協(xié)議書7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

　　一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

　　1、甲方使用區(qū)域?yàn)?座單元，本單元的建筑面積為平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積)。

　　2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與(租賃協(xié)議書)簽約同時(shí)與乙方簽訂(創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議)，協(xié)議期限自年月日起，至年月日止。

　　二、物業(yè)費(fèi)及其它

　　1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時(shí)間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi))，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0.5 元/建筑平方米?日。

　　2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個(gè)月)，計(jì)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于個(gè)月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫)，人民幣(小寫) 元，共計(jì)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。

　　3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。

　　4、物業(yè)費(fèi)為每個(gè)月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號。

　　5、乙方開戶行：建行清華園支行

　　乙方賬戶：

　　6、其它費(fèi)用：

　　甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

　　(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)

　　(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

　　(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

　　(4)工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

　　加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　a、1300平方米以上按：每天(8小時(shí))每平方米0.32元收費(fèi)，但最高收費(fèi)不超過3900元。

　　b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時(shí))每平方米0.1681元收費(fèi)。

　　c、1000平方米以下按：每天(8小時(shí))1200元收費(fèi)。

　　d、無特殊情況加時(shí)空調(diào)開啟時(shí)間為8：30分-17：30分。

　　(5)其它。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施。

　　3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。

　　4、甲方有義務(wù)

　　服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

　　5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng)。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　7、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

　　8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。

　　9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。

　　10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。

　　11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時(shí)內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi)，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時(shí)占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放。

　　12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動。

　　13、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。

　　14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。

　　15、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　16、甲方入住時(shí)對房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時(shí)報(bào)送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時(shí)，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

　　17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān)。乙方不予負(fù)責(zé)。

　　四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)對大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn)，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯，建立一套完整的工作程序，并在實(shí)踐中不斷完善。

　　2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng)，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。

　　3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時(shí)違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。

　　4、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

　　5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。

　　7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。

　　8、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金。

　　9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。

　　10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí)，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，

　　11、乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴，凡屬管理責(zé)任問題要及時(shí)解決，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。

　　12、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù)。

　　13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

　　五、違約責(zé)任

　　1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi)。

　　2、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還。

　　3、甲方未經(jīng)乙方許可，進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

　　4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi)。

　　5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

　　六、不可抗力

　　由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。

　　七、法律適用與爭議的解決

　　1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

　　2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

　　八、附則

　　1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

　　2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

　　3、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。

　　4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年__月__日

物業(yè)保潔協(xié)議書8

　　甲方(出租方)：先生/小姐

　　乙方(承租方) 先生/小姐

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方將座落在 ___市___鎮(zhèn)正華苑座層號的房屋(建筑面積平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。

　　二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為_____人民幣(大寫) .

　　租賃期限為年月日至年月日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月日前交付給甲方。租賃押金 .租滿一年租金每年遞增元/月。

　　三、付款方式：①現(xiàn)金支付。②轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號為

　　鎮(zhèn) 銀行的帳號 .

　　四、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自負(fù)，按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費(fèi) 元/月。

　　五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。

　　2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)。

　　3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償。

　　六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.如需對房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

　　2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

　　2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。

　　3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個(gè)月未交清水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，將被視為違約自動退租。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時(shí)有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。

　　十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé)。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

物業(yè)保潔協(xié)議書9

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就____________________的處理達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方對其所購物業(yè)（____________________寫字樓，面積________ 平方米）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價(jià)，甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)。

　　二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　三、甲方為乙方辦理退房手續(xù)，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應(yīng)將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方。

　　四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價(jià)格按照__________元/平方米確定，并由甲方按該價(jià)格向乙方確定的買家出具票據(jù)，價(jià)款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價(jià)增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

　　五、甲方承諾__________樓__________外風(fēng)機(jī)管經(jīng)過交房驗(yàn)收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達(dá)到最小影響視覺的效果。

　　六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。

　　七、不可抗力

　　因?yàn)閲艺叩脑驅(qū)е码p方不能履約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任

　　任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)賠償給守約方造成的損失。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________________

　　代表：____________________

　　乙方：（簽字）____________

　　_________年______月_____日

物業(yè)保潔協(xié)議書10

　　甲方：____ ____ ____ ____ ____部隊(duì)通信營

　　乙方：____ ____市____ ____公司

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將____ ____小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《_____小區(qū)物業(yè)管理章程及實(shí)施細(xì)則》，實(shí)行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方責(zé)任和義務(wù)

　　1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。

　　2.甲方負(fù)責(zé)____ ____小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。

　　二、乙方責(zé)任和義務(wù)

　　1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。

　　2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)置小區(qū)標(biāo)志牌及各類公益標(biāo)志牌。

　　3.乙方負(fù)責(zé)消防器材、保安、保潔等用具的配置。

　　4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進(jìn)行制止及處罰。

　　三、雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1.委托管理期限為5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。

　　2.甲方與乙方共同負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的前期驗(yàn)收和交接工作，對小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認(rèn)真記錄，并商定解決的辦法。

　　3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價(jià)轉(zhuǎn)讓。

　　4.甲方有權(quán)審計(jì)、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務(wù)收支情況。

　　5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁(當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　四、其他

　　雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　若遇國家和軍隊(duì)政策變化等不可預(yù)見的原因，致使雙方無法合作，雙方實(shí)享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。

　　甲方(簽字/蓋章)：__________________

　　乙方(簽字/蓋章)：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

物業(yè)保潔協(xié)議書11

　　轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：________

　　代表人：____________________

　　地址：______________________

　　受讓方(下稱乙方)：________

　　代表人：____________________

　　地址：______________________

　　經(jīng)甲、乙雙方多次實(shí)地勘察協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

　　一、甲方將位于________的物業(yè)，土地面積______平方米，建筑面積________平方米，現(xiàn)按轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣_______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)，繳清全部轉(zhuǎn)讓金合共人民幣_____萬元，雙方辦理有關(guān)的移交手續(xù)。

　　三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳清轉(zhuǎn)讓金后，該轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。

　　四、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契證變更過戶的手續(xù)，有關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方(乙方)承擔(dān)。

　　五、上述物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。

　　六、上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，如因市政建設(shè)規(guī)劃需要征用該物業(yè)的，與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方與有關(guān)部門協(xié)商解決，不能以此追究甲方責(zé)任。

　　七、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章、法定代表人(或委托代表人)簽名后生效。本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。

　　轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：__________

　　代表人(簽名)：__________

　　_______年_______月______日

　　受讓方(蓋章)：__________

　　代表人(簽名)：__________

　　_______年_______月______日

物業(yè)保潔協(xié)議書12

　　甲方：____________代表人：________

　　乙方：____________法定代表人：________

　　丙方：____________(甲方委托的物業(yè)公司) 法定代表人：________

　　甲、乙雙方于20__年1月1日簽訂《____花園物業(yè)服務(wù)合同》，服務(wù)期限自20__年1月1日起到20__年12月31日止，現(xiàn)該合同期限已屆滿，雙方一致確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)自然終止。

　　現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將"____花園"的物業(yè)管理事務(wù)移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一.甲方已另行選聘丙方作為"____花園"物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，于20__年1月1日正式接手"____花園"小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應(yīng)共同做好交接過程中的平穩(wěn)過渡，以保障新舊物業(yè)公司交接后"____花園"的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

　　二.移交原則：

　　1.乙方在管理和服務(wù)"____花園"期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務(wù)企業(yè)購置及新增的物品，其所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于20__年1月4日前自行處置騰空。

　　2.甲、乙雙方同意按"____花園"開發(fā)建設(shè)單位——____房地產(chǎn)集團(tuán)(____)有限公司(以下簡稱____集團(tuán))函達(dá)雙方的"關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函"的要求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接。對于函中____集團(tuán)提出的保留處分權(quán)的部分，由甲方自行與____集團(tuán)協(xié)商解決。

　　3.對于____集團(tuán)函達(dá)的"關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函"中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜，由丙方自行與____集團(tuán)另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。

　　三.移交事項(xiàng)：

　　1.甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，三方于20__年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園"小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的移交接收，移交工作由乙方和丙方進(jìn)行，由甲方監(jiān)督和見證。

　　2.于乙方在管理和服務(wù)"____花園"期間，所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)事宜，甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，按下列原則進(jìn)行移交和處理。

　　1.乙方未計(jì)提給甲方的____花園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金計(jì)人民幣貳萬元(￥：20__0元)。

　　2.乙方向業(yè)主預(yù)收的款項(xiàng)(含水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、公共部位經(jīng)營收入)計(jì)人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附件1《____花園預(yù)收20__年度費(fèi)用項(xiàng)目明細(xì)表》)

　　3.乙方向業(yè)主預(yù)收的____花園一至四期露天車輛停車費(fèi)共計(jì)人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)

　　以上款項(xiàng)由乙方于20__年1月30日前一次性支付給甲方。

　　四.本協(xié)議未盡事宜，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地人民法院起訴。

　　五.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。

　　甲方：________ 乙方：________ 丙方：________

　　代表人：________ 代表人：________ 代表人：________

　　協(xié)議簽定日期：________________

　　協(xié)議簽定地點(diǎn)：________________

物業(yè)保潔協(xié)議書13

　　甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　乙方：__________________________(以下簡稱乙方)

　　甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.

　　一、裝修申請與報(bào)批

　　第一條　乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：

　　1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)，如委托個(gè)人則需裝修委托書。

　　2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。

　　3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

　　4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

　　第二條　甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

　　第三條　對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

　　第四條　甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

　　第五條　如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、出入證

　　第一條　為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

　　第二條　如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

　　三、裝修保證金

　　第一條　為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

　　第二條　乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。

　　第三條　裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi))，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

　　四、注意事項(xiàng)

　　第一條　樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

　　1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

　　2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

　　3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

　　4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

　　5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

　　6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

　　7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

　　第二條　水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

　　1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

　　2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

　　3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

　　4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

　　5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

　　6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

　　7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

　　第三條　配電、弱電信號設(shè)施裝修

　　1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。

　　2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

　　4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。

　　5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

　　第四條　樓宇外觀裝修

　　1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。

　　2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

　　3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

　　第五條　裝飾施工現(xiàn)場

　　1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

　　2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

　　3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

　　4.裝修施工時(shí)間：

　　1)工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

　　2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))

　　5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

　　五、裝修竣工驗(yàn)收

　　裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。

　　六、其它

　　第一條　乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

　　第二條　如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

　　第三條　本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　第四條　本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　第五條　簽約方：

　　甲方(簽字/蓋章)：__________________

　　乙方(簽字/蓋章)：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

物業(yè)保潔協(xié)議書14

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方為甲方提供日常清掃保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

　　一、物業(yè)范圍

　　甲方所轄，包括樹坑，房屋四周，墻體小廣告，路邊石上的區(qū)域等。

　　二、協(xié)議期限及費(fèi)用

　　1、本協(xié)議期限為年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、本協(xié)議清掃保潔服務(wù)費(fèi)用每年為大寫：小寫：

　　3、付款方式：

　　4、乙方須向甲方繳納萬元人民幣作為押金。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方按協(xié)議約定向乙方支付清掃保潔費(fèi)用。

　　2、甲方為乙方提供清掃保潔工具及工具存放地點(diǎn)，垃圾存放及中轉(zhuǎn)地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作中出現(xiàn)的臨時(shí)突發(fā)問題，制定垃圾傾倒時(shí)間。

　　3、甲方負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方確保工作質(zhì)量，滿足甲方要求，并服從甲方安排。

　　4、甲方負(fù)責(zé)對村民的宣傳教育，提高衛(wèi)生意識，同時(shí)配合環(huán)衛(wèi)工作人員的具體工作，創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境。

　　5、乙方必須保證全勤上崗，如發(fā)現(xiàn)清掃保潔人員無故缺勤，發(fā)現(xiàn)一次，甲方罰款乙方壹佰元；發(fā)現(xiàn)兩次，罰款貳佰元；發(fā)現(xiàn)三次，扣除當(dāng)月工資。

　　6、如遇甲方及甲方上級創(chuàng)建部門以文明城市標(biāo)準(zhǔn)檢查不達(dá)標(biāo)者，上級部門扣一分，甲方罰款乙方壹佰元，以此類推，所產(chǎn)生的罰款全部由乙方承擔(dān)。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)服從甲方的管理，人員必須配齊，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

　　2、乙方必須保證到崗的保潔人員為名，保潔工作人員必須身體健康，60歲以下，無違法犯罪記錄。如遇特殊原因，每個(gè)區(qū)允許少一名保潔人員。

　　3、乙方必須有一名管理人員每天到崗，負(fù)責(zé)管理保潔人員。

　　4、乙方必須有專人負(fù)責(zé)下水道通暢，轄區(qū)內(nèi)所有陰井每月必須至少掏一次，如下水道堵塞，發(fā)現(xiàn)一次，甲方罰款乙方壹佰元。

　　5、乙方應(yīng)遵循安全操作有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身傷亡事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)并提供工裝，保潔人員要統(tǒng)一著裝上崗。

　　7、因乙方在保潔工作中給甲方設(shè)施、物品造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、乙方必須嚴(yán)格管理其員工，保證清掃保潔人員如數(shù)、按時(shí)到崗。清掃做到地面整潔，環(huán)境優(yōu)美，垃圾按時(shí)清運(yùn)，做到無積存、無散落、無積水、無積雪。

　　五、乙方清掃保潔時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）作業(yè)時(shí)間

　　1、清掃保潔時(shí)間

　　每日清掃兩次，夏季早6:30前，冬季早7:00前清掃完畢，下午2:30前清掃完畢。清掃后，實(shí)行全天保潔。

　　2、生活垃圾收集清運(yùn)時(shí)間

　　（1）采取早、晚兩次定時(shí)收集垃圾；

　　（2）垃圾清運(yùn)時(shí)間均在早上10:00前完成；

　　（二）作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　1、轄區(qū)內(nèi)每天所產(chǎn)生的果皮、紙屑、煙頭、垃圾袋、廢棄物等一切垃圾，按照清掃時(shí)間、存放地點(diǎn)及時(shí)進(jìn)行清理。

　　2、及時(shí)清理房屋墻體上的小廣告，不許有亂貼亂畫的現(xiàn)象。

　　3、每日清掃兩遍，實(shí)行全天保潔。

　　4、清掃保潔要達(dá)到“六凈”、“五無”：六凈：道路凈、房屋周邊凈、樹坑凈、垃圾箱里外凈、花帶周邊凈、雨污水口凈；五無：無果皮紙屑、無廢棄物、無暴露垃圾、無污水積雪、無丟堆漏掃。

　　5、嚴(yán)禁焚燒垃圾，禁止將垃圾掃入下水道。

　　六、違約與爭議

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，如乙方不能按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)完成清掃保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止協(xié)議。

　　2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵循互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　1、協(xié)議約定的履行期限屆滿，本協(xié)議自行終止。

　　2、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　4、協(xié)議到期時(shí)，如乙方不再續(xù)約，必須提前三個(gè)月通知甲方，否則甲方有權(quán)扣留乙方押金。

　　5、本協(xié)議未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　6、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　法人代表：法人代表：

　　____年____月____日

物業(yè)保潔協(xié)議書15

　　甲方：___ 管理公司

　　乙方：業(yè)戶: ( 區(qū) 棟號)

　　乙方對其所有的房屋進(jìn)行裝修，因裝修項(xiàng)目毗鄰其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住安全，特簽訂本協(xié)議。

　　一、乙方裝修項(xiàng)目按照申請書和施工說明、施工圖紙進(jìn)行。

　　二、乙方同意遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、《__市居住社區(qū)物業(yè)管理辦法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》，并在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)施工。

　　施工時(shí)間自年月日起至年月日止。

　　1 、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

　　2 、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住安全的項(xiàng)目，若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

　　三、裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、工程預(yù)算、施工技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。乙方如有《裝修管理協(xié)議書》中增、改、建項(xiàng)目的，必須經(jīng)甲方工程部同意，書面申請批準(zhǔn)后，簽訂有關(guān)協(xié)議。

　　四、乙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由甲方參與驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。

　　五、乙方同意委托具有與裝修工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊(duì)伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，乙方須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　　七、乙方對房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任。甲方對房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修涉及乙方裝修部分需拆改時(shí)，乙方同意予以協(xié)助，拆改部分由乙方自行恢復(fù)。

　　八、使用電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具，必須向甲方申報(bào)，并按甲方指定的配電箱由專業(yè)人員接線。

　　九、乙方擅自擴(kuò)大第一條約定的裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀并賠償損失。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充條款。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本協(xié)議有附件。

　　附件一：《房屋裝飾技術(shù)要求》

　　甲方：

　　乙方：