工程外墻保溫評估報告

時間：2022-12-01 17:12:08 報告我要投稿

工程外墻保溫評估報告

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工程外墻保溫評估報告

　　一、工程概況

　　1、本工程地處蘇州市吳中區(qū)長江路東側(cè)，南靠天平學(xué)院，北靠向陽河，塔園路西側(cè)。

　　2、二期工程共分12個單體工程，六度抗震設(shè)防，總建筑面積57507.60m2；其中35#～40#樓為12層（地下一層），其中35#、36#樓主體采用框架短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁獨立基礎(chǔ)承臺，總高H=40.25m，層高H=2.90m，底層、二層高H=3.80m，分為2個單元，20~21軸間設(shè)120mm寬伸縮縫，37#～40#樓基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。15#～19#樓為5+1、6+1多層住宅。

　　3、小高程室內(nèi)地坪設(shè)計標(biāo)高±0.000相當(dāng)于黃海高程3.600m。多層相當(dāng)于黃海高程4.050m。

　　4、本工程外墻采用混凝土空心砌塊、內(nèi)墻采用蒸汽加壓砼輕質(zhì)砌塊，M7.5水泥石灰混合砂漿砌筑，屋面保溫層采用擠塑板，外墻裝飾采用飾面磚、溶劑性涂料；內(nèi)墻采用混合砂漿粉面；樓面采用水泥砂漿，衛(wèi)生間水泥砂漿樓面做涂膜防水層；進戶門為成品鋼質(zhì)防火門，外門窗均采用鋁合金門窗，樓梯間、消防電梯前室門均為木質(zhì)防火門；屋面采用卷材防水和剛性防水。

　　5、本工程外墻外保溫采用30厚聚苯顆粒保溫砂漿、外墻內(nèi)保溫采用20厚無機礦物輕集料保溫砂漿。

　　二、各參建單位

　　建設(shè)單位：蘇州廣遠置業(yè)有限公司

　　監(jiān)理單位：上海福達工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

　　上海福達工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司蘇州山水華庭二期工程外墻保溫節(jié)能評估報告

　　施工單位：上海龍象建設(shè)有限公司

　　三、外墻保溫分部驗收已具備下列條件

　　1、分部所含各分項工程施工完畢。

　　2、外墻保溫分部工程各分項所用原材料的質(zhì)量保證資料齊全。

　　3、該分部工程質(zhì)量施工單位已自檢驗收通過，并且自評資料齊全。

　　四、質(zhì)量評估依據(jù)

　　1、工程建設(shè)合同、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則。

　　2、施工圖紙及會審記錄、設(shè)計變更及有關(guān)設(shè)計補充文件。

　　3、《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ32/J19---20xx

　　4、《外墻外保溫建筑構(gòu)造一》02J121---1

　　5、《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG149---20xx

　　6、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210---20xx

　　五、外墻保溫施工監(jiān)理管理過程簡述

　　監(jiān)理人員在管理過程中嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則展開工作，認真做好各項質(zhì)量控制工作，抓好事前、事中、事后控制。

　　（一）事前控制

　　1、監(jiān)理人員在接到圖紙后，認真研究熟悉圖紙。

　　2、外保溫施工前，重點審查施工單位上報的施工方案、企業(yè)資質(zhì)、

　　材料合格證、生產(chǎn)許可證等相關(guān)質(zhì)保資料。在確認符合設(shè)計要求具備施工條件下，對進場的聚苯顆粒保溫砂漿、無機礦物輕集料保溫砂漿、熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、界面處理劑、復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布等材料見證取樣送檢。取的合格檢測報告后方可使用。后續(xù)施上海福達工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司蘇州山水華庭二期工程外墻保溫節(jié)能評估報告工過程中繼續(xù)對原材料檢查，不合格的材料堅決不允許進場使用。監(jiān)理認為施工單位在外墻保溫施工過程中能做到主動與監(jiān)理配合，接受監(jiān)理的監(jiān)督和檢查，共同把好質(zhì)量關(guān)。

　　3、外墻保溫施工前，對基層墻體進行質(zhì)量檢查，要求符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210---20xx中表4.2.11中達到普通抹灰的要求，方可外保溫施工。同時要求基層墻體必須清理干凈，墻體表面無油、浮塵、污垢、涂料、泥土等污染物或其它妨礙粘結(jié)的材料，墻體表面無凸出物，施工時應(yīng)清潔平整。

　　（二）事中控制

　　在施工過程中監(jiān)理嚴格按照設(shè)計圖紙和有關(guān)的施工驗收規(guī)范設(shè)置質(zhì)量控制點。工程驗收程序堅持上道工序驗收不合格，不得進入下道工序施工的原則。

　　施工過程監(jiān)理重點控制：

　　1、聚苯顆粒保溫砂漿、無機礦物輕集料保溫砂漿的配合比、稠度、厚度；

　　2、界面處理劑是否涂刷均勻；

　　3、保溫砂漿與基層粘結(jié)是否牢固；

　　4、熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)是否固定牢固、平展；

　　5、復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布的粘結(jié)、搭接長度；

　　6、保溫砂漿的垂直度、平整度。及時發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工方整改。

　　堅持每周一次例會上對上周質(zhì)量和進度進行評述，并對下一步的`工作作出具體要求，對可能發(fā)生的質(zhì)量問題和隱患進行分析研究，做到防患于未然。

　　（三）事后控制

　　外墻保溫施工結(jié)束之前，施工單位自檢，監(jiān)理單位抽檢對質(zhì)量進行驗收，并做好驗收記錄。施工單位對成品保護意識比較重視，外墻保溫

　　工程沒有遺留質(zhì)量問題。外墻面的施工預(yù)留洞口自上至下嚴格按照施工規(guī)程進行封堵，有效的杜絕質(zhì)量隱患發(fā)生。保溫砂漿與基層粘結(jié)牢固，無空鼓、裂縫現(xiàn)象。

　　六、外墻保溫質(zhì)量驗收情況

　　1、外墻保溫所用材料均有質(zhì)保資料及合格證并且經(jīng)過監(jiān)理見證取樣送檢，檢測結(jié)果合格。保溫砂漿的配合比、厚度、粘結(jié)強度等符合設(shè)計要求。表面平整度、立面垂直度、陰陽角方正符合要求。網(wǎng)格布鋪設(shè)、粘結(jié)符合設(shè)計及規(guī)范要求。預(yù)留孔洞收口驗收符合要求。

　　2、施工單位的工程技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理檢查，基本齊全，分部自評質(zhì)量等級為合格。

　　3、施工單位安全措施到位，全過程無事故，符合要求。

　　七、監(jiān)理評估結(jié)論

　　1、外墻保溫分部質(zhì)量符合設(shè)計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

　　2、工程質(zhì)保資料齊全、有效。

　　3、工程觀感質(zhì)量良好。

　　4、本監(jiān)理公司對外墻保溫分部工程施工過程進行全程監(jiān)管，符合要求，該工程外墻保溫分部評定為合格。

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