廠房場地租賃合同

時間：2023-02-14 13:11:04 租賃合同我要投稿

2023廠房場地租賃合同

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2023廠房場地租賃合同

2023廠房場地租賃合同1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法規，甲方將位于市區公路__公里加__米公路西側處的廠房，場地及辦公樓，平房租賃給乙方使用;雙方本著互惠互利的原則，經協商一致簽訂本合同。

　　一、租賃場所的基本情況

　　坐落位置：

　　租賃總面積：___ 平方米(包括南北走向廠房 ___ 平方米，東西走向三層辦公樓一座 ___ 平方米，大門北側南北走向平方 ___ 平方米)，院內場地 ___ 平方米。

　　二、租賃期限

　　1、物業租賃期限共計五年，自20 年 _ 月 _ 日起至20 年 _ 月 _ 日止。

　　2、如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前 __ 日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

　　3、本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房時，乙方在同等條件下有優先承租權，租金按原來租金上浮 %執行。

　　三、租金及支付

　　1、租金標準為：租賃總面積 ___ 平方米，總共合計租金為： ___ 萬元/每年。(人民幣大寫 ____ 元整)。

　　2、支付方式：租金按年支付，乙方以 ___ 方式支付租金，具體支付時間為_ 月 _ 日 (每年)。甲方在收到乙方的當期租金后，在五個工作日內向乙方提供當年租金的正式發票。

　　四、租賃物業交接

　　1、甲方應與租期開始日前將租賃物按乙方要求交付乙方使用，雙方在交接時對租賃物(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙。

　　2、甲方延遲交付租賃物業的，租賃期限相應順延。甲方遲延交付物業超過 __ 日的，乙方有權終止本合同。

　　五、廠房的裝修、改造及免租期

　　1、乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施并且提前告知甲方，經甲方同意后方進行實施。

　　2、甲方同意將自 __ 年 _ 月 _ 日起至 __ 年 _ 月 _ 日止的期限作為乙方的搬遷免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修和改造，該期限屆滿后均開始計算租金。

　　3、本合同期滿或提前終止時，甲乙雙方應提前三十天通知對方經同意后，及時撤場。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、租賃期間，有甲方負責租賃物主體結構、租賃物附屬公共設施的維修及修繕工作，保證乙方的正常使用。

　　2、甲方負責為乙方在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養提供便利。

　　3、在租賃物使用過程中，出現應有甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后立即或盡快開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費由甲方承擔。

　　4、甲方應保證乙方在租賃區域內的設施及人身安全并協助乙方辦理與其相關的其它事宜。

　　5、甲方須向乙方提供原始租賃場地合同復印件，如果是合伙經營的，需提供合伙人簽字的授權書原件。

　　6、甲方應保證乙方的電力、消防及生活用水、通訊網絡的正常使用和到位。租賃期間，乙方應自行負擔因其生產等而發生的水、電、采暖、電話、網絡等各項費用，并按照國家和有關部門的規定按時如數交納。

　　7、乙方正式進駐租賃物前，所欠的一切費用及債權債務應有甲方自行負責結清。

　　8、水電費價格不高于當地政府擬定的價格。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、乙方在使用租賃物業期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，做好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有損害的，乙方應負責修復或賠償。

　　2、乙方在使用租賃物過程中，應合理使用不得擅自改變租賃物的主體結構，否則由此給甲方帶來的一切損失由乙方承擔責任，并對其進行賠償。

　　3、乙方在租賃期間根據經營狀況需要可自行將租賃物的部分或全部轉租給他人，并對其有保護和監督責任。

　　4、租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防盜、等各項安全防范工作，因乙方原因給甲方造成的損失，則有乙方承擔責任。

　　5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、鄰里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。

　　6、在本合同有效期內，甲方不得出租轉讓其出租給乙方的所有租賃物給第三方，如因甲方行為給乙方由此造成的所有經濟損失均由甲方賠償。

　　7、租賃期內乙方有權使用租賃物外墻上可合法發布廣告的廣告牌位。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用有乙方承擔。

　　八、違約及賠償責任

　　1、在本合同有效期內，任何一方不得無故終止本合同，否則將以支付剩余租期全部租金作為違約金支付對方作為違約賠償。

　　2、在租賃期限內，未經乙方同意甲方不得擅自提高租金價格。

　　3、乙方延期支付租金及其它費用，應事先經甲方同意，否則視為違約。

　　4、租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應按雙方約定及時將租賃物業及附屬設施移交甲方，否則視為違約。

　　5、發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何乙方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

　　1)政府決定征收租賃物所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按照國家規定獲得應有乙方享有的補償。

　　2)租期屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

　　3)雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　6、任何乙方出現違約行為，經對方催告在合理期限內未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

　　7、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　8、任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權力，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的`全部費用，并承擔賠償責任。

　　9、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

　　九、不可抗力

　　1、不可抗力系指一方不能預見，不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

　　2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發生后十四日內書面同志另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理的方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內回復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　十、爭議的解決及法律適用

　　1、凡于本協議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，可提交該物業所在地法院起訴解決，有上訴過程發生的費用皆由敗訴方承擔。

　　2、在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外。合同仍應繼續履行，各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

　　十一、其他

　　1、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

　　2、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，各方協商同意后，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的，依照《合同法》的有關規定處理。

　　4、本合同一式四份，雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　5、本合同有雙方蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023廠房場地租賃合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，結合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房、場地出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂合同如下：

　　第一條租賃物位置、面積

　　1.1甲方將由家村工業園的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為2200平方米(地面上第三層廠房20 平和六、七層辦公室400平)

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為三年，即從20 年5月1日起至20 年4月30日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月乙方提出，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先承租權。

　　第三條租賃物的交付及附隨義務

　　3.1在本出租合同生效之日起三日內，甲方將租賃物按現狀(以雙方共同簽字確認的所附廠區布局圖和實物照片為準)交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　3.2有實際負荷360KW以上三相電供生產使用(甲方負責把電送到廠房內為止)。

　　3.3有正常自來水供生產使用，水壓需達到4MPA以上。

　　3.4有能夠正常使用的電梯以及辦公用水、用電。

　　3.5排污管道能正常、通暢。

　　3.6由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理。

　　3.7除乙方所使用的水、電費用外，上述其他配套設施的維護及維修費用均由甲方負責，乙方不承擔任何費用，若甲方怠于承擔維修責任，乙方可自行維修，所產生的費用可直接從應付租金中予以扣除;甲方每月20號將水、電費用通知乙方，乙方于每月25日付款，甲方應提供收款發票復印件

　　3.8甲方應協助乙方需要辦理企業所需的各種證照及資質，并提供所需材料。

　　第四條租賃費用及支付方式

　　4.1第一年租金為壹拾玖萬元，第二、三年租金為人民幣貳拾萬元。

　　4.2每年支付期為在下一年度前兩月付第二年租金，每次交付一年租金。

　　第五條專用設施、場地的維修、保養及拆遷補償

　　5.1 乙方在租賃期間享有租賃物及其所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監督權。

　　5.2 乙方對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　5.3 乙方在租賃期間內應愛護租賃物，租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。租賃物的日常維護和維修及相關費用由乙方負責。

　　5.4對原有建筑物進行改建、擴建，合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎上，可及時自行處理。

　　5.4無論任何原因導致乙方所承租的部分遭遇拆遷，甲方不得隱瞞出租房屋的事實，單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議，如果存在上述情形，乙方可以向甲方追償應得的補償部分(包括但不限于乙方的.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費及裝修損失費等)，也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協議無效，并重新簽訂拆遷補償安置協議;若乙方與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議，包括但不限于搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費及裝修損失費等一切的補償費用歸乙方所有。

　　第六條租賃物的轉租

　　對于乙方承租的部分，乙方有任意轉租權。

　　第七條違約責任

　　若甲方單獨在合同期內無故提前終止合同，需賠付乙方兩倍當年租金及乙方的裝修費用;若乙方單獨在合同期內無故提前終止合同，需繳完合同對應租期租金，協商解約不在此限內。

　　第八條免責條款

　　8.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或征收、征用等導致乙方無法繼續履行本合同時，雙方協商解決，但甲方應當承擔乙方投入建設、生產等損失的賠付。

　　8.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第九條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，由合同履行地人民法院管轄。

　　第十一條其它條款

　　11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第十二條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023廠房場地租賃合同3

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據有關法律法規，經友好協商，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議：

　　第一條位置、面積

　　(一)甲方將位于的廠房及設施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經甲乙雙方確認，租賃場地面積為平方米。

　　(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔租賃期間的修繕費用。

　　第二條租賃期限及費用支付

　　(一)租賃期限為0.5年，即從20____年 6月1 日起至20____年12月31日止。

　　(二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元。

　　租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方協商可由乙方繼續租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權優先承租。

　　第三條租賃物的交付

　　(一)本出租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現狀承租。

　　第四專用設施、場地的維修、保養

　　1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的維護、保養等事項。乙方保證在本合同終止時，租賃物歸還甲方。

　　2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　第五條免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或不可抗力導致甲方無法繼續履行時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的.、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。

　　第六條債權債務處理

　　承租前的遺留債權債務，由甲方負責解決。

　　承租期間，因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第七條爭議的解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，若協商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。

　　第八條其他條款

　　1、本合同經雙方簽字生效。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

2023廠房場地租賃合同4

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據有關法律法規，經友好協商，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議：

　　第一條位置、面積

　　(一)甲方將位于的廠房及設施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經甲乙雙方確認，租賃場地面積為平方米。

　　(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔租賃期間的修繕費用。

　　第二條租賃期限及費用支付

　　(一)租賃期限為年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。

　　(二)租賃期間乙方支付場地使用費元。

　　租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方協商可由乙方繼續租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權優先承租。

　　第三條租賃物的交付

　　(一)本出租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現狀承租。

　　第四條專用設施、場地的維修、保養

　　1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的'維護、保養等事項。乙方保證在本合同終止時，租賃物歸還甲方。

　　2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　第五條免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或不可抗力導致甲方無法繼續履行時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。

　　第六條債權債務處理

　　承租前的遺留債權債務，由甲方負責解決。

　　承租期間，因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第七條爭議的解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，若協商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。

　　第八條其他條款

　　1、本合同經雙方簽字生效。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

2023廠房場地租賃合同5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據有關法律法規，經友好協商，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議：

　　第一條位置、面積

　　(一)甲方將位于的廠房及設施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經甲乙雙方確認，租賃場地面積為平方米。

　　(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔租賃期間的修繕費用。

　　第二條租賃期限及費用支付

　　(一)租賃期限為0、5年，即從20_________年 6月1 日起至20_________年12月31日止。

　　(二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元。

　　租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方協商可由乙方繼續租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權優先承租。

　　第三條租賃物的交付

　　(一)本出租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現狀承租。

　　第四專用設施、場地的維修、保養

　　1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的維護、保養等事項。乙方保證在本合同終止時，租賃物歸還甲方。

　　2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　第五條免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規的.修改或不可抗力導致甲方無法繼續履行時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第六條債權債務處理

　　承租前的遺留債權債務，由甲方負責解決。

　　承租期間，因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第七條爭議的解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，若協商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。

　　第八條其他條款

　　1、本合同經雙方簽字生效。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

2023廠房場地租賃合同6

　　合同編號：

　　出租人(以下簡稱“甲方”)：

　　營業執照號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　承租人(以下簡稱“乙方”)：

　　營業執照號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條廠房基本情況

　　1、廠房坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米。

　　2、廠房權屬狀況：

　　甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_______________。

　　3、廠房(□是□否)已設定了抵押。

　　4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

　　第二條廠房租賃情況

　　風險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　乙方租賃該廠房經營范圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

　　第三條租賃期限

　　1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

　　2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第四條租金及押金

　　1、租金標準：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為人民幣_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為人民幣_________元整(￥：_________)。

　　2、支付方式：(現金銀行轉賬)

　　3、各期租金支付日期:

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_________年_________月_________日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前_________日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應當于_________向乙方提供租賃發票。

　　6、合同租金為含稅價。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納人民幣_________元整(￥：_________)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：

　　(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

　　本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條廠房的交付與返還

　　1、廠房交付：甲方應于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　2、廠房返還

　　乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

　　B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條維修、裝修

　　1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

　　2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

　　5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

　　第八條承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的.工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

　　(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

　　第九條轉租

　　甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

　　第十條合同解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　(1)遲延交付廠房達_________日的。

　　(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

　　(1)不按照約定支付租金達_________日的。

　　(2)欠繳各項費用達_________元的。

　　(3)擅自改變廠房用途的。

　　(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

　　(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　(6)擅自將廠房轉租給第三人的。

　　第十一條違約責任

　　1、甲方違約責任

　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_________日通知乙方，并按_________個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

　　2、乙方違約責任

　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按_________個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　第十二條不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_________內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

　　第十三條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執份，乙方執_________份。

　　(以下無正文)

　　甲方：

　　日期：年月日

　　乙方：

　　日期：年月日

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