店鋪租賃合同怎么寫

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的店鋪租賃合同怎么寫，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出租人: (以下簡稱甲方)

　　承租人: (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的位于街上的客房出租給乙方，作為一個小房間，房間號為。立面總建筑面積 平方米。

　　2.內部輔助設施: 。

　　二.租賃房屋的使用

　　1.乙方承租的房屋用作商業門面；

　　2.乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

　　三.租賃期間

　　本合同的租賃期限為

　　四.租金和支付方式

　　第一年租金為人民幣元。第二年的租金為 。

　　動詞 （verb的縮寫）甲方的權利和義務

　　1.甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。不得將乙方承租的房屋轉租(售)給任何第三方；或者在租賃期內增加租金；

　　3.租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；

　　4.甲方在將房屋交付乙方使用前，應負責將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開，并提供燈具、水電等基礎設施。，所有權歸甲方所有；

　　5.甲方有義務幫助乙方在其權限內與房屋承租人協商，就門面房屋共用設施產生的費用達成協議；

　　6.租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為經營增加的所有可移動和拆除的設備和設施歸乙方所有，不能移動或拆除的設備和設施應在租賃期滿后 天內搬出。

　　不及物動詞乙方的權利和義務

　　1.乙方按本合同使用房屋，不承擔立面自然損失的責任；

　　2.在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

　　3.租賃期內，乙方應承擔因門面租賃而產生的水、電、衛生費用、物業管理費及債務；

　　4.按照協議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1.租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后 天內進行維修..逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；

　　2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。乙方拒不修復的，甲方或出租人可以代為修復，費用由乙方承擔；

　　3.在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應提前 天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責；

　　4.租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　5.乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

　　八.續簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。

　　九.房屋歸還時的狀態

　　1.除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期滿后 日內歸還房屋。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。

　　2.乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1.租賃期間，乙方應提前書面通知甲方將房屋轉租，并取得甲方的書面同意；

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間，不將該房屋的租賃權轉讓給他人，也不與他人承租的房屋進行交換。

　　XI。合同的變更和解除

　　1.有下列情形之一的，甲方有權解除合同:

　　(一)超過 日未在約定期限內支付租金的；

　　(2)租賃期內，未經甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知后未在限定時間內修復的；

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓的；

　　(四)從事非法經營和違法犯罪活動。

　　2.有下列情形之一的，乙方有權解除合同:

　　(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過天；

　　(2)在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及該房屋內的土地，乙方不能正常經營超過 天；

　　(3)未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋抵押或轉讓給第三方的；

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

　　(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

　　(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行的；

　　(3)租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；

　　(四)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。

　　4.租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外:

　　(一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權；

　　(二)因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的；

　　(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；

　　(4)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現正在接受處罰。

　　十二.違約責任及賠償

　　1.根據本合同第9條第1.2款，守約方有權終止本合同，并要求違約方支付違約金

　　2.未經甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按照

　　3.租賃期滿，未經甲方同意，乙方未能歸還的，乙方應按期歸還..甲方要求乙方按照

　　十三.其他條款

　　1.租賃期間，甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據的復印件；

　　2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，除負責將相應期限內的租金返還給乙方外，還應向乙方支付上述金額的違約金(未達到期限的房屋租金)。反之，乙方違約，甲方有權不退租金；

　　3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4.本合同連同補充條款和附件共 頁。其中，甲、乙雙方各執 。

　　十四.其他協議

　　租賃期內的水、電費(包括水 元/噸、電 元/千瓦時)無特殊情況不變。

　　出租方(甲方)

　　承租人(乙方)

　　聯系地址:

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　　電話:

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　　證書編號:

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　　代表/代理:

　　簽署日期:

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