住房租賃合同

時(shí)間：2024-09-29 07:12:12 租賃合同我要投稿

（優(yōu)選）住房租賃合同3篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的住房租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

（優(yōu)選）住房租賃合同3篇

住房租賃合同1

　　出租方（甲方）：______

　　聯(lián)系電話：______

　　郵政編碼：______

　　聯(lián)系地址：______

　　承租人（乙方）：______

　　聯(lián)系電話：______

　　Id號(hào)：______

　　郵政編碼：______

　　聯(lián)系地址：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方出租房屋一事，達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，以資參考。

　　一、甲方同意將位于_________建筑面積_________平方米的房屋（房數(shù)_________）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方居住使用。乙方已完全了解該房產(chǎn)，并愿意出租。

　　二、租賃期限：

　　______年______月______日至______年______月______日。甲方應(yīng)將該房屋交付乙方使用。

　　三、租金及其支付方式

　　1、房租每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元）。

　　2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金_________人民幣（大寫：_________人民幣）。本合同期滿終止時(shí)，甲方在發(fā)現(xiàn)乙方未拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等款項(xiàng)后，應(yīng)在天內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

　　3、乙方必須在每月______日前向甲方支付月租金。

　　四、房屋的維修和保養(yǎng)

　　甲方在將房屋交付乙方使用時(shí)，應(yīng)確保房屋出租時(shí)質(zhì)量符合安全使用要求，并根據(jù)待移交物品和設(shè)備清單（見附件1）將相關(guān)物品和設(shè)備移交給乙方。本合同終止后，乙方應(yīng)根據(jù)清單中記錄的物品和設(shè)備的狀態(tài)和特點(diǎn)，將物品和設(shè)備返還給甲方。租賃期間，因使用不當(dāng)及其他人為因素造成的房屋、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)賦予出租人的權(quán)益。

　　2、甲方保證該房屋所有權(quán)清晰。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方保證不會(huì)將該房屋出租給第三方。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同的前提下，依法使用該房屋，享有國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)賦予承租人的權(quán)益。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理，遵守《建筑物管理公約》和《住戶守則》；不得有噪音或騷擾鄰居。如果乙方接到投訴后未能改善，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，租賃保證金不予退還。

　　3、乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租金。

　　4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付自房屋交付之日起發(fā)生的水、電、氣、有線電視、電話及公共分?jǐn)傎M(fèi)用。

　　5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)和其他衛(wèi)生、環(huán)保、消防、公安等部門收取的費(fèi)用。

　　6、乙方應(yīng)保證房屋及其附屬物品和設(shè)施的結(jié)構(gòu)不被損壞或改變，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬物品和設(shè)施的日常維護(hù)。

　　7、租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。如需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意、、出借或轉(zhuǎn)租后，乙方在使用該房屋時(shí)對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　8、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利，但應(yīng)在租賃期滿前提出，經(jīng)雙方同意后另行簽訂租賃合同。

　　9、租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行固定裝修或安裝設(shè)備，必須征得甲方書面同意，并嚴(yán)格遵守本條第六款的規(guī)定，安裝完成后通知甲方進(jìn)行檢查。

　　七、出租人和承租人的變更

　　1、如果甲方將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的業(yè)主繼續(xù)有效。

　　2、甲方應(yīng)在出售房屋前______個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　八、違約責(zé)任

　　1、如果任何一方不履行本合同，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、如甲方不能將該房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。

　　3、如甲方未能在規(guī)定日期將該房屋交付乙方使用，則自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，甲方每天向乙方支付月租金的.______%的違約金。

　　4、如果乙方未能支付租金，甲方有權(quán)按每延遲一天每月租金的______%收取滯納金。逾期超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方應(yīng)向甲方支付月租金作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

　　5、租賃期內(nèi)，如乙方超出合同約定的范圍使用該房屋，在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品并從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該房屋，租賃保證金不退還乙方、、給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。

　　6、乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，給甲方造成損失，并賠償甲方損失。

　　7、雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇（只能選擇一個(gè)）：

　　（1）除合同另有約定外，租賃期內(nèi)雙方不得提前終止合同。乙方提前退租的，甲方有權(quán)不退還其保證金；甲方提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)退還保證金，并支付相當(dāng)于保證金的違約金。

　　（2）任何一方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。自對(duì)方收到通知之日起期滿后，本合同自行終止。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、豁免條件

　　因不可抗力造成房屋毀損、承租人滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、合同中止

　　1、符合下列條件之一的，本合同終止

　　（1）合同到期；

　　（2）任何一方違約，租賃合同無法履行；

　　2、本合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)嵌在墻壁、天花板、地面等的固定裝飾。拆除后能恢復(fù)原狀的；不能恢復(fù)原狀的，不得拆除；否則，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除；如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后天內(nèi)清理場(chǎng)地，辦理歸還租賃房屋手續(xù)，并將租賃房屋及其相關(guān)物品和設(shè)備（按附件1）完好移交給甲方。

　　十一、合同生效

　　本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

　　十二、其他事項(xiàng)

　　1、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉或干擾乙方的正常使用。但在甲方預(yù)約的情況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家到該房屋看房，乙方應(yīng)予以配合。

　　2、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

　　4、其他；

　　甲方簽字：______乙方簽字：______

　　簽字代表：______簽字代表：______

　　______年______月______日______年______月______日

住房租賃合同2

　　出租方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米；

　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________、

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________、租金支付方式_________________、

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

　　3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；

　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

　　4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

　　5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

　　（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

　　（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的.土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過_______天的；

　　（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

　　（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

　　（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　十一、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

　　十三、其他約定

　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。

　　出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________

　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：_____________

　　電話：______________________電話：_________________

　　證件號(hào)：____________________證件號(hào)：_______________

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________代表人/代理人：_________

　　_____年____月____日_____年____月____日

住房租賃合同3

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租房屋位于_________，住宅房租賃合同。

　　2、出租房屋面積共_________平方米。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況如下：木質(zhì)地板、乳膠漆強(qiáng)面、塑鋼衛(wèi)生間門、鈦美合金廚房推拉門、衛(wèi)生間和廚房裝飾墻磚地磚及吊頂、衛(wèi)生間拖把池和洗面池（毛巾架）、衛(wèi)生間座便器和手紙盒；客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房吸頂燈和美的牌浴霸、衛(wèi)生間淋浴器，廚房熱水器、整體櫥柜、吸油煙機(jī)、單火灶具、洗菜池、涼臺(tái)涼衣架一套；客廳衣柜一組（帶電腦桌）、_________空調(diào)一臺(tái)。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為_________元（大寫_________元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：本協(xié)議簽訂之日起預(yù)交3個(gè)月租金和_________元租房押金，三個(gè)月期滿前五天再預(yù)交后三個(gè)月房租，依次類推。

　　第四條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

　　（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在2個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　（7）拖欠房租1個(gè)月以上。

　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于七日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方已交三個(gè)月租金20 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金三倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按三個(gè)月租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的.費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的三倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項(xiàng)

　　1、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、

　　第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十八條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________

　　電話：_________電話：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

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