廠房及設備租賃合同

時間：2024-03-09 07:57:33 租賃合同我要投稿

廠房及設備租賃合同[精華]

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的廠房及設備租賃合同，希望能夠幫助到大家。

廠房及設備租賃合同[精華]

廠房及設備租賃合同1

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設備，為明確雙方權(quán)利義務關系，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房設備及機器設備租給承租方，上述財產(chǎn)均能正常使用。

　　二、租賃期限

　　租賃期限二年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租金、保證金及交納方式

　　1、租金每年萬元，二年計萬元。

　　2、保證金_____萬元。

　　3、交納方式；

　　簽定合同之日起一次性交齊。

　　四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

　　1、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權(quán)。

　　承租方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)#、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。

　　出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2、承租方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。

　　五、租賃物轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的`部分或全部產(chǎn)權(quán)，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　六、生產(chǎn)安全

　　1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。

　　2、承租方應按相關部門有關規(guī)定全面負責租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。

　　七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、承租方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得出租方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠設備歸還時，應當達到正常使用狀態(tài)。

　　八、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。

　　2、承租方應按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。

　　3、承租方承擔租賃期間所發(fā)生的一切稅費。

　　4、承租期內(nèi)，承租方自購設備，承租期滿后，由承租方撤走。

　　5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

　　6、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所和有關設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。

　　九、若因有關法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，出租方不承擔違約責任。

　　十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　時間：____________

廠房及設備租賃合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下廠房設備租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的大理石加工廠房及附屬設施設備(以下簡稱租賃物，詳見附件清單。)租賃給乙方使用。租賃物面積約為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為用于從事大理石相關加工經(jīng)營, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍或使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。因經(jīng)營活動所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申辦，因此所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　1.4 在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物及設備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意，亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權(quán)檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租賃物的交付

　　3.1 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條廠房租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為人民幣_______ 元。(大寫：______ _)。

　　4.2 租金

　　每年租金為人民幣_________元。

　　4.3 供電增容費

　　甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由乙方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于本合同簽訂之日，一次性向甲方繳納5年的租金。合同簽訂后，乙方應甲方要求，對租賃物進行相應的維修、修繕、加固，相關費用支出由乙方承擔。在乙方履行了對租賃物的維修、修繕、加固后，且甲方認可后，甲方則每年免收乙方五千元的租金，作為對乙方的補償。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3本合同生效后，乙方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方應予無條件接受，并應在接到甲方通知后日內(nèi)，立即遷離租賃物，并交付給甲方。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定，積極做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將廠房及附屬院落內(nèi)消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

　　8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的防火安全，無需事先給乙方口頭或書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲配合檢查。

　　第九條物業(yè)管理

　　9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

　　9.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十條裝修條款

　　10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的'，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或通過轉(zhuǎn)借、合租、合作、聯(lián)營、合伙等等方式變相轉(zhuǎn)租。如經(jīng)甲方同意后，發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

　　3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

　　第十二條合同終止

　　12.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過日，甲方在口頭或書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金超過日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

　　12.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年度租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方；否則甲方有權(quán)用租賃保證金抵頂相應數(shù)額的租金及賠償款。

　　12.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的乙方物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十三條免責條款

　　13.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，合同自動終止，雙方互不承擔責任；乙方應立即遷離租賃物，并交付給甲方，租金按實際使用期限，多退少補。

　　13.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵函或傳真通知對方。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十四條租賃物的征收征用

　　14.1租賃內(nèi)，若租賃物因被政府征收征用，本合同自動終止，雙方互不承擔責任；乙方應立即遷離租賃物，并交付給甲方。租金按實際使用期限，多退少補。因租賃物被征收征用所取得的全部補償款歸甲方享有，與乙方無關。

　　第十五條廣告

　　15.1租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)在租賃物建筑物的本體及周圍設立廣告牌，由此產(chǎn)生的費用及取得的收益均由甲方承擔和享有。乙方應予以積極配合。

　　第十六條有關稅費

　　按國家及本市有關規(guī)定，若因本合同而繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，由乙方承擔。

　　第十七條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

　　第十八條適用法律

　　18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任一方可向人民法院起訴。

　　18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十九條其它條款

　　19.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　19.2 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，效力同等。

　　第二十條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房及設備租賃合同3

　　出租方：

　　承租方：

　　現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設備，為明確雙方權(quán)利義務關系，根據(jù)《_____》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、租賃期限

　　租賃期限二年，從_________年1月1日起至_________年12月31日止。

　　二、租金、保證金及交納方式

　　1、租金每年30萬元，二年計60萬元。

　　2、保證金10萬元。

　　2、交納方式;簽定合同之日起一次_____齊。

　　三、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

　　1、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權(quán)。承租方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)#、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2、承租方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。

　　四、租賃物轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　五、生產(chǎn)安全

　　2、承租方應按相關部門有關規(guī)定全面負責租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　2、租賃期滿后，該廠設備歸還時，應當達到正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。

　　2、承租方應按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。

　　3、承租方承擔租賃期間所發(fā)生的一切稅費。

　　4、承租期內(nèi)，承租方自購設備，承租期滿后，由承租方撤走。

　　5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

　　6、場地內(nèi)有較大危險因素的'生產(chǎn)經(jīng)營場所(包括取土坑)和有關設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。

　　八、若因有關法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，出租方不承擔違約責任。

　　九、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過_____程序解決，或向人民法院起訴。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。

　　出租方：(簽字)

　　承租方：(簽字)

　　日期：

廠房及設備租賃合同4

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　鑒于甲方同意將其擁有的廠房設備出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議規(guī)定的條件租賃并使用該廠房設備。為明確雙方的權(quán)利與義務，特訂立本協(xié)議。

　　一、租賃物品

　　1.甲方同意將其擁有的以下廠房設備出租給乙方使用：

　　（詳細列出租賃的廠房設備及其數(shù)量）

　　2.乙方已對租賃的廠房設備進行仔細檢查，同意按照甲方的質(zhì)量標準接受租賃物品。

　　二、租金與支付方式

　　1.乙方應按照以下金額及支付方式向甲方支付租金：

　　（詳細列出租金金額、支付期限、支付方式等）

　　2.乙方應在租賃期開始之前向甲方支付押金，押金金額為（具體金額）。

　　3.若乙方未按時支付租金，應按照逾期天數(shù)及逾期金額支付違約金。

　　三、維修、保養(yǎng)與損毀賠償

　　1.乙方應按照甲方的使用要求，負責對租賃的`廠房設備進行日常維護和保養(yǎng)。

　　2.若因乙方使用不當或保管不善導致廠房設備損壞，乙方應承擔相應的修理或更換費用。

　　3.若因甲方原因?qū)е聫S房設備損壞，甲方應承擔相應的修理或更換費用。

　　四、爭議解決與協(xié)議變更

　　1.若因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交（指定仲裁機構(gòu)）進行仲裁。

　　2.本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效，并具有法律約束力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本協(xié)議。

　　五、其他條款

　　1.乙方在租賃期間，應對租賃的廠房設備進行妥善保管，并遵守甲方的使用要求。

　　2.在租賃期屆滿之前，乙方應提前與甲方商議續(xù)租或退還租賃物品的事宜，若乙方未提出續(xù)租或退還，甲方有權(quán)繼續(xù)收取租金。

　　3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)處理。

　　六、附則

　　1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在法律效力和司法保護下執(zhí)行。

　　2.本協(xié)議正本一式______份，立約人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)處理。

　　出租方（甲方）：

　　簽字/蓋章：

　　日期：

　　承租方（乙方）：

　　簽字/蓋章：

　　日期：

廠房及設備租賃合同5

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　鑒于甲方同意將其擁有的廠房設備出租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議規(guī)定的條件租賃甲方的廠房設備。為明確雙方的權(quán)利與義務，達成以下協(xié)議：

　　一、租賃物品

　　1、租賃物品詳細清單如下：（請注明所有租賃的廠房設備名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳細信息）

　　2、甲方保證其提供的所有租賃物品均為良好狀態(tài)，符合相關安全標準和質(zhì)量標準。

　　3、租期自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　4、租金支付方式為：（請明確租金支付方式，如一次性支付、分期支付等，并注明每次支付的時間和金額）

　　二、維修與保養(yǎng)

　　1、甲方有義務對所有租賃物品進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運轉(zhuǎn)。

　　2、如租賃物品出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責及時修理或更換。如需乙方協(xié)助，甲方應承擔相關費用。

　　3、乙方應妥善保管租賃物品，如因乙方原因?qū)е伦赓U物品損毀，乙方應承擔相應的'賠償責任。

　　三、爭議解決

　　1、如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議均無效。

　　四、其他條款

　　1、除非經(jīng)雙方書面同意，否則任何一方不得將本協(xié)議的部分或全部內(nèi)容進行轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（出租方）：________代表（簽字）：______日期：________（年/月/日）

　　乙方（承租方）：________代表（簽字）：______日期：________（年/月/日）

廠房及設備租賃合同6

　　出租方（以下稱甲方）：________________

　　出租方代表人：_____________________

　　身份證號：__________________________

　　承租方（以下稱乙方）：________________

　　承租方代表人：_____________________

　　身份證號：__________________________

　　根據(jù)《民法典》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在___________。廠房類型含辦公樓及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。

　　2、坐落方位：________________甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____鎮(zhèn)____村，東至（大路邊），南至（______廠房北），西至（____村民別墅住家房），北至（______廠房南）。

　　3、租賃主要建筑物

　　a、大車間東邊辦公樓，東西長20米X14.05米，僅樓下一層。

　　b、辦公樓向西大車間51.25米X14.05米，西邊大車間二樓6.25米X14.05米。

　　c、廠西由南向北（______后）食堂2間8米X8米，車間3間12米X12.5米。精鑄車間、生產(chǎn)線16米X12.5米使用權(quán)歸甲方所有。

　　d、東邊傳達室長6米X3.5米，大門樓8米X8.85米。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自________年__________月__________日起（_______年__________月__________日），至______年__________月__________日止（_______年__________月__________日）。租賃期為伍______年。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前____個______月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金

　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為_______________元整（___________________元）。首付______年租金合計___________________元整人民幣（___________________元）。

　　四、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發(fā)生故障的'，乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。

　　五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。

　　2、廠房、設備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。

　　4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

　　七、續(xù)租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共__________年，首付__________年。后__________年租金共計__________萬___________元整人民幣，乙方應提前____個______月交納后兩______年租金，如拖欠不付滿一個______月，甲方有權(quán)按______日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　2、甲、乙雙方伍______年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個______月通知對方。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

　　2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租（變壓器不過戶）。

　　3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。

　　九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。

　　十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金____萬___________元整人民幣（_________________元）。合同簽訂后于_______年__________月__________日前（_________年__________月__________日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十一、本合同一式肆分（含附件及授權(quán)委托書），雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：________________

　　單位名稱（章）：__________________

　　單位地址：____________________

　　法定代表人：________________

　　委托代理人：________________

　　電話：________________

　　開戶銀行：__________________

　　帳號：________________

　　承租方：________________

　　單位名稱（章）：________________

　　單位地址：________________

　　法定代表人：________________

　　委托代理人：________________

　　電話：________________

　　開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　簽約地點：_______________

　　簽約日期：_____年___月____日

廠房及設備租賃合同7

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

　　一、機械設備及廠房概況

　　1、機械設備見附件設備清單。

　　2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。

　　3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設備的動力裝臵及照明、供水設施。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。

　　3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。

　　三、租用設備的所有權(quán)和使用權(quán)

　　1、甲方擁有租賃設備及廠房的`所有權(quán)。

　　2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設備的使用權(quán)。

　　四、租賃期限及續(xù)租

　　自_________年____月____日起至_________年____月____日止。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

　　五、租金計算機結(jié)算方式

　　1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過____小時，確因工作所需應通知甲方。

　　2、租賃費計費方式：

　　____年租金____(人民幣：____萬元整)，(其中機械設備租金____元，廠房租金____元)

　　3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月____前退租的，交半月租金;____日后退租的，交正月租金。

　　4、租金在每年____月、____月底前各結(jié)算一次，結(jié)算后____天內(nèi)乙方付清租金。

　　六、設備租賃的維修保養(yǎng)和費用

　　1、設備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養(yǎng)，保持設備良好，每月按照甲方有關規(guī)定進行保修，維修費由乙方承擔。

　　2、在設備保修期(指新設備)發(fā)生故障，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。

　　3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

　　七、雙方權(quán)利、義務

　　(一)、甲方權(quán)利、義務：

　　1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。

　　2、甲方保證電力供應，電費由乙方按實際發(fā)生數(shù)量計量支付給乙方。

　　(二)、乙方權(quán)利、義務：

　　1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)

　　2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。

　　3、設備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫事故，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

　　4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。

　　5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關規(guī)定即時處理。

　　6、除廠房內(nèi)已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添臵設備時，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，收認可，方可辦理退租手續(xù)，

　　7、乙方應保證廠房所屬設備(包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。

　　8、甲方負責大修廠房及其附屬設施，大修應提前____天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負責。

　　9、如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　八、違約責任

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責任由乙方全部負責。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　九、爭議的解決

　　有關本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據(jù)《合同法》及其他法律有關條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔。

　　十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動廢止。

　　甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

　　代表人簽字：____________代表人簽字：____________

　　_______年___月___日

廠房及設備租賃合同8

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方租賃給乙方廠房設備事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　1、設備描述

　　甲方出租給乙方的廠房設備包括以下設備：

　　（設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等詳見租賃物品清單）

　　2、租賃期限

　　本次租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、租金支付

　　乙方應按照以下方式支付租金：

　　（1）乙方應在合同生效后_________日內(nèi)支付租金總額的_________%；

　　（2）乙方應在租賃期滿后_________日內(nèi)支付租金總額的_________%；

　　（3）乙方應在租賃期滿后_________日內(nèi)支付租金總額的_________%。

　　4、設備安裝與調(diào)試

　　甲方應負責設備的安裝與調(diào)試，乙方應協(xié)助甲方進行設備安裝與調(diào)試。

　　5、設備維護與保養(yǎng)

　　甲方應負責設備的`日常維護與保養(yǎng)，保證設備能夠正常運轉(zhuǎn)。

　　6、設備損壞責任

　　在租賃期間，由于乙方管理不善等原因造成的設備損壞，乙方應承擔全部責任。

　　7、違約責任

　　如乙方未按照合同約定的方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　8、合同解除與終止

　　（1）在租賃期滿后，乙方應將設備歸還給甲方；

　　（2）在租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應提前_________個月書面通知甲方，并按照租金總額的_________％向甲方支付違約金；

　　（3）在租賃期間，如甲方需要提前解除合同，應提前_________個月書面通知乙方，并按照租金總額的_________％向乙方支付違約金。

　　9、其他事項

　　（1）甲方有權(quán)隨時對設備進行檢查，乙方應配合甲方進行檢查；

　　（2）乙方有權(quán)隨時對設備進行抽樣檢測，甲方應配合乙方進行抽樣檢測；

　　（3）在租賃期間，如乙方需要延長租賃期限，應提前與甲方協(xié)商，重新簽訂合同。

　　10、爭議解決

　　在本合同履行中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（簽字）：_________

　　日期：_________年_________月_________日

廠房及設備租賃合同9

　　本協(xié)議旨在明確出租方與承租方就租賃廠房設備事項的權(quán)益和責任，以確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。

　　出租方：____________（以下簡稱“甲方”）

　　住所地：____________

　　聯(lián)系方式：__________

　　承租方：____________（以下簡稱“乙方”）

　　住所地：____________

　　聯(lián)系方式：__________

　　一、出租設備信息

　　1、設備名稱：__________

　　2、設備型號：__________

　　3、設備數(shù)量：__________

　　4、使用位置：__________

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計一年。租賃期滿，如需續(xù)租，雙方需另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。

　　三、租金及支付方式

　　1、租金：租金總額為人民幣____元（含稅價）。

　　2、支付方式：租金按季度支付，每個季度結(jié)束前10日內(nèi)支付下一季度的租金。如逾期支付，則每逾期一日，應支付逾期違約金人民幣__元。

　　四、違約責任

　　1、雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款。如有一方違反協(xié)議約定，違約方需承擔相應的'違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

　　2、若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)在不影響生產(chǎn)經(jīng)營的情況下，暫停提供設備，直至乙方支付所欠租金。如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

　　五、爭議解決

　　如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　六、其他條款

　　1、乙方在租賃期間，應對設備妥善保管，并承擔因使用不當、保管不善等原因?qū)е碌脑O備損壞、維修費用等額外費用。

　　2、在租賃期滿后，乙方應將設備恢復至正常使用狀態(tài)，并完好歸還給甲方。如設備損壞嚴重或影響正常使用，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　5、在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е略O備無法正常使用或乙方無法繼續(xù)承租的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

　　出租方（甲方）：__________（簽字或蓋章）

　　承租方（乙方）：__________（簽字或蓋章）

　　簽訂日期：____年____月____日

廠房及設備租賃合同10

　　出租方：___________

　　承租方：___________

　　現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設備，為明確雙方權(quán)利義務關系，根據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、出租方愿意把座落在________________________（17間）設備（磚窯1個）及機器設備（詳見附表）租給承租方，上述財產(chǎn)均能正常使用。

　　二、租賃期限

　　租賃期限______年，從__________年_______月______日起至________年_______月______日止。

　　三、租金、保證金及交納方式

　　1、租金每年____________元，二年計_________元。

　　2、保證金_______元。

　　2、交納方式；簽定合同之日起一次性交齊。

　　四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

　　2、承租方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。

　　五、租賃物轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　六、生產(chǎn)安全

　　2、承租方應按相關部門有關規(guī)定全面負責租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。

　　七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　2、租賃期滿后，該廠設備歸還時，應當達到正常使用狀態(tài)。

　　八、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，承租方應遵守國家的'法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。

　　2、承租方應按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。

　　3、承租方承擔租賃期間所發(fā)生的一切稅費。

　　4、承租期內(nèi)，承租方自購設備，承租期滿后，由承租方撤走。

　　5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

　　6、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（包括取土坑）和有關設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。

　　九、若因有關法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，出租方不承擔違約責任。

　　十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　十二、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。

　　出租方：_________（簽字）

　　承租方：_________（簽字）

日期：____年__月__日

廠房及設備租賃合同11

　　出租方(以下稱甲方)：

　　出租方代表人：身份證號：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　承租方代表人：身份證號：

　　根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方將座落在房屋，建筑面積平方米，使用面積平方米，出租給乙方使用。

　　二、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月日止。

　　三、該房屋每月租金總額(大寫) 元整，￥：元。房屋及所帶設備使用押金總額(大寫) 圓整，￥：元。租金內(nèi)含出租

　　四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式為每月支付，支付時間為每月5日前。支付方式為： (另行約定)。

　　五、房屋在租賃期內(nèi)的所有物業(yè)管理費、水電煤等費用由乙方承擔。

　　六、乙方所租賃的房屋作為房使用。

　　七、甲方承諾對該出租房擁有所有權(quán)，保證所出租房屋的使用安全。

　　八、甲方負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，由乙方負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，乙方不需承擔責任，但甲方需要承擔維修責任。不可抗力是指：地震、海嘯、臺風、暴風雪、火災、旱災、水災等自然災害；戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等無法預計因素。同時如因上述不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可免除違約責任。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應提前3個月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　十三、租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

　　1、甲方不能按合同規(guī)定交房的；

　　2、甲方不能及時履行房屋的維修責任的；

　　3、甲方存在欺瞞行為的，如被證明甲方并非出租物業(yè)的實際受益人，其無權(quán)出租的行為等。

　　十四、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的.，乙方應予以賠償。

　　1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

　　2.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

　　3.拖欠租金超過30天以上且經(jīng)甲方多次催討仍不支付的。

　　十五、租賃期內(nèi)，甲方擁有乙方工廠工人工資的發(fā)放的知情權(quán)，一旦出現(xiàn)乙方拖欠工資的情況，甲方有權(quán)進行監(jiān)管、督促乙方發(fā)放工人工資，從而造成的后果，由乙方負責。

　　十六、自本合同簽訂之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付日租金兩倍的違約金。

　　十七、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，應按月租金的3倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金。如守約方的實際損失超過上述違約金的，按實際損失賠償。

　　十八、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，但需提前30天書面告之乙方。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前30天向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

　　十九、租賃期滿，乙方應如期歸還房屋。

　　二十、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　二十一、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。

　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　二十三、合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　二十四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。合同副本貳份，由甲方負責送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房及設備租賃合同12

　　出租人：

　　承租人：

　　租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日簽訂地點：

　　工業(yè)廠房設備租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功用

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號，租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu)。(詳見附件1)。

　　1.2設備一宗(詳見附件2)

　　1.3租賃物業(yè)用途

　　1. 乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關生產(chǎn)活動。

　　2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.

　　3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第二條租賃期限

　　2.1 物業(yè)租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

　　2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

　　2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條廠房租賃費用及相關事項

　　3.1. 租金標準為：至年度租金人民幣萬。

　　3.2. 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。

　　3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用。

　　3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

　　3.5甲方提供的條件:

　　1.甲方為乙方免費提供KVA變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的

　　使用費用由乙方承擔（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.

　　2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、

　　乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

　　3. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解，雙方均確

　　認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

　　4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，

　　甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關規(guī)定執(zhí)行）。

　　5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

　　6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。

　　3.6定金

　　乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金。

　　第四條租賃物業(yè)交接

　　4.1 甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方。

　　4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認、交付廠房

　　鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

　　4.3 甲方應在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū)。

　　4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延。

　　第五條費用的支付

　　5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.

　　5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

　　第六條廠房的安裝改造及免租期

　　6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實

　　施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。

　　6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

　　6.3 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。

　　第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

　　7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產(chǎn);

　　7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。

　　7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條保險

　　租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。

　　第九條合同的解除、終止

　　9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

　　2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

　　9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

　　2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

　　9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　9.4. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

　　1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的`補償。

　　2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

　　3.因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的。

　　4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

　　6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。

　　8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

　　第十條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十一條其它條款

　　11.1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

　　11.2 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條合同效力

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法人代表(簽字法人代表(簽字

　　身份證：_________________ 身份證：_________________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　電話：電話：_________________

　　簽訂時間：年

　　附件一租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

　　附件二設備裝置物品清單

　　附件三租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表

廠房及設備租賃合同13

　　出租方：_______法人：_______

　　承租方：_______負責人：_______

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房設備租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功用

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃土地面積為__畝。租賃使用范圍為整個廠區(qū)內(nèi)所有房屋及設備。

　　設備詳單

　　租賃物業(yè)用途

　　乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關生產(chǎn)活動。

　　甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用、

　　在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。

　　甲方保證廠房、土地、設備產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無抵押權(quán)，如因此引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方使用，甲方承擔全部責任。

　　第二條租賃期限

　　從_____年__月__開始起算租賃期，租賃期為__年。

　　如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前兩個月內(nèi)向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

　　本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條廠房租賃費用及相關事項

　　租金標準為：每年__萬元，每天____元，按照實際正常生產(chǎn)的天數(shù)計算租金，以鍋爐點火、熄火計算生產(chǎn)天數(shù)，由雙方簽字確認。沒有正常生產(chǎn)的不計算租金，甲方不得以任何理由收租金。

　　上述租金，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件設備及附屬設施使用費用以及全部稅費。

　　上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用。

　　甲方提供的條件：

　　甲方為乙方提供足夠的變壓器，移交后產(chǎn)生的使用費用由乙方承擔。

　　廠房內(nèi)屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品與廠房一并出租給乙方使用。

　　由于廠房、土地、設備等產(chǎn)權(quán)問題及工商、稅務、質(zhì)檢等引起的相關問題，由甲方協(xié)調(diào)處理，并有甲方承擔所有費用及罰款。如因此導致乙方長期無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。

　　甲方應按照乙方要求，對廠房設備進行清理清掃，對廠區(qū)地面進行硬化。

　　第四條租賃物業(yè)交接

　　雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃狀況為準。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

　　第五條費用的支付

　　租金每__支付一次。

　　租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水、電等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的`規(guī)定按時如數(shù)交納。

　　第六條廠房的安裝改造

　　乙方對所租廠房主體進行改造裝修的，應通知甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致后方可進行，改造裝修工程由乙方自行實施。如再建廠房，一切費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應無條件不計價將新增廠房歸甲方所有，乙方投入的與生產(chǎn)_____相關的設備歸甲方處置。乙方投入的其他設備，如生產(chǎn)地板設備，歸乙方處置。

　　第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

　　租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產(chǎn)

　　應由甲方承擔的維修責任事項，由乙方通知甲方，甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條合同的解除、終止

　　有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　乙方在租賃期間從事違法行為的。

　　乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

　　有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　甲方違反本合同約定，不能及時修復租賃物及相關設施設備，給乙方生產(chǎn)造成較大影響的

　　甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用，影響乙方生產(chǎn)的

　　合同期內(nèi)，由于工商、稅務、質(zhì)檢等外圍問題，甲方無法及時解決，長期影響乙方生產(chǎn)的。

　　合同期內(nèi)，政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的，甲方須補償乙方損失。

　　任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

　　第九條

　　乙方租賃期間的勞動用工由乙方?jīng)Q定，所有用工在租賃期間發(fā)生的勞動爭議，工傷等一切事故與甲方無關，由乙方協(xié)商處理

　　乙方租賃期間出現(xiàn)的意外事故：如火災等引起的事故，造成的一切損失由乙方承擔，凡有損壞甲方出租的，由乙方負責賠償

　　第十條其它條款

　　租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

　　租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條合同效力

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。本合同簽訂生效時，之前簽訂的雙方合同自動作廢。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：___________負責人：____________

　　身份證：_________________身份證：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：________________電話：_________________

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

廠房及設備租賃合同14

　　出租方：_________________有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　承租方：__________________有限公司(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　交付地點：_______________________

　　風險告知：填寫完整的個人單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。

　　根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　風險告知：承租方在簽訂本廠房設備租賃合同之前應核實廠房及其工程機械設備是否為出租方所有，是否有其他共有人存在(涉及共有人的處分權(quán)問題)，出租方是否對該設備有實質(zhì)處置權(quán)，租賃物上是否存在權(quán)利瑕疵等，否則該合同無效。

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的.部分廠房坐落在__________________。廠房類型含辦公樓及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____鎮(zhèn)____村，東至(大路邊)，南至(________廠房北)，西至(____村民別墅住家房)，北至(________廠房南)。3、租賃主要建筑物a、大車間東邊辦公樓，東西長___________米，僅樓下一層。b、辦公樓向西大車間___________米，西邊大車間二樓___________米*___________米。d、廠西由南向北(________后)食堂___________米，車v___________米。精鑄車間、生產(chǎn)線___________米使用權(quán)歸甲方所有。d、東邊傳達室長___________米，大門樓___________米。租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租(變壓器不過戶)。

　　風險告知：雙方簽訂設備租賃合同之前承租人一方應當告知出租人設備用途。承租人一方應當按照約定使用設備，并注意不得違反相關法律法規(guī)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自_________年______月______日起(_____年____月____日)，至_貳零壹陸_年______月______日止(____年____月____日)。租賃期為____年。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為____________萬元整(__________元)。首付叁年租金合計_________________元整人民幣(__________元)。乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。

　　四、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。

　　五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。______________________________

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。

　　4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。

　　七、續(xù)租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共____年，首付____年。后____年租金共計____________萬元整人民幣，乙方應提前____個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　2、甲、乙雙方伍年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

　　八、違約責任

　　1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨餩___%的違約金。

　　2.違約方應賠償給對方造成的全部經(jīng)濟損失，違約方損失自負。

　　十、合同爭議的解決辦法

　　1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交_______仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　2.因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關費用。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

　　十一、本合同簽字生效后，乙方應首付定金______萬元整人民幣(________元)。合同簽訂后于_______年_____月____日前(_____年____月____日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　本合同一式肆分(含附件及授權(quán)委托書)，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________

　　_______年______月______日________年______月______日

廠房及設備租賃合同15

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場地和生產(chǎn)設備相關事宜友好協(xié)商，簽訂本租賃合同。

　　第一條設備及廠房概況

　　1、甲方同意其將位于的生產(chǎn)辦公場地的廠房、辦公室(包含該區(qū)域里的水、電、氣設備設施)出租給乙方使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠房，具體見附件平面圖。

　　2、甲方同意將設備租賃給乙方使用，詳見附件設備清單。

　　第二條租賃用途

　　1、乙方承諾租用上述廠房及設備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲及辦公等用途。

　　2、租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。

　　3、本租賃設備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。

　　第三條租賃設備及廠房的所有權(quán)和使用權(quán)

　　1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權(quán)。

　　2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設備及廠房的使用權(quán)。

　　第四條租賃期限

　　1、本合同的租賃期限 10 年，自20 年 01 月 01 日至 20 年 12月 31 日止。

　　2、甲方于租賃期限起始之日，將合同項下設備及廠房交付予乙方使用，并辦理相關移交手續(xù)；租賃期滿，乙方將設備及廠房完好返交給甲方，并辦理退租手續(xù)。

　　第五條租金及支付方式

　　1、本合同項下廠房租金按第一條建筑面積計算，租金標準為人民幣 10 元/月/㎡(小寫：￥10 元/月/㎡)，共計人民幣叁拾貳萬元整/月(小寫：￥ 320 0 .00 元/月)。

　　2、本合同項下設備租金為人民幣叁拾陸萬捌仟元整/月(小寫：￥ 368000.00元/月)，設備折舊費已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小?/p>

　　3、本合同租金支付方式為：

　　(1)本合同租金支付方式為：季度結(jié)，即：乙方應分別于每年度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬肆仟元整(￥2,064,000.00)以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶內(nèi)。首期季度租金于20 年12月31號前支付。

　　(2)前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的基礎上以5%遞增。

　　(3)甲方銀行賬號信息：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　帳號：

　　第六條設備的維護保養(yǎng)和費用

　　2、在設備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。

　　3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

　　第七條其他費用支付

　　乙方用水、用電、享受電信、等服務所需繳納的費用由乙方自行與服務提供單位結(jié)清，乙方應保證甲方不受追索。

　　第八條雙方的權(quán)利和義務

　　(一)甲方權(quán)利和義務

　　1、甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。

　　2、甲方有權(quán)對租賃物業(yè)和設備進行定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方。

　　3、甲方在移交設備時應保證設備的正常使用。

　　4、甲方應保證對其所提供的租賃廠房具有相應的合法權(quán)利，在租賃期間因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃物業(yè)和設備的使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，由甲方承擔責任。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方應按照本合同的約定及時支付租金。

　　2、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)。

　　3、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備及廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。

　　4、乙方應保證廠房附屬設施(包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的`完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。

　　5、乙方應根據(jù)自來水公司、供電公司、電信公司的收費標準及方法核算水費、電費、電話費等，并自行交付。

　　6、乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變和破壞租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)和附屬配套設施。如屬特殊情況或乙方確有生產(chǎn)方面需求，需對其進行改建的，在不影響租賃物業(yè)的用途及安全的情況下，事先征得甲方同意方可進行。

　　7、在本合同租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項下廠房或設備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

　　第九條違約責任

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應賠償給守約方造成的一切損失。

　　2、乙方應按照合同約定支付設備及廠房租金，每延遲一日，應支付甲方應付欠付租金千分之一的違約金。

　　3、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得將租賃設備進行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責任由乙方全部負責。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設施及土地)和設備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　第十條不可抗力

　　在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，雙方均免責。因不可抗力造成廠房、設備或其他財務損失的，甲乙雙方各自承擔其經(jīng)濟損失。

　　不可抗力包括但不限于：

　　1、地震、洪水、颶風等自然災害；

　　2、政府行為(包括國家征用土地、收購、收回、拆除、拆遷、用地變更等)；

　　3、戰(zhàn)爭；

　　4、其他不可預見、不可抗拒的事由。

　　第十一條合同變更或終止

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或提前終止本合同。

　　2、甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應至少提前三個月書面通知對方。

　　3、在合同有效期間內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失：

　　(1)乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益。

　　(2)乙方延遲支付租金超過2個月。

　　第十二條爭議解決

　　因本合同履行發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交租賃廠房所在地法院依法裁決。

　　第十三條租賃期滿的處理

　　1、租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續(xù)租用設備及廠房，應于租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同。

　　2、本合同提前解除、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應及時辦理退租手續(xù)，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起7日內(nèi)搬離租賃物業(yè)并返還租賃設備。

　　第十四條其他

　　1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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