店鋪租賃合同

時間：2023-06-23 22:33:38 租賃合同我要投稿

店鋪租賃合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的類型越來越多，它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的店鋪租賃合同，希望對大家有所幫助。

店鋪租賃合同

店鋪租賃合同1

　　出租方（甲方）________身份證號__________________

　　承租方（乙方）________身份證號__________________

　　經甲乙雙方協商，就事宜達成如下協議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側______________平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日

　　4、場地租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的'權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付_元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　出租方（蓋章）_________ 承租方（蓋章）__________

　　電話：___________________ 電話：__________________

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

店鋪租賃合同2

　　出租方（甲方）__________

　　身份證號：__________________

　　承租方（乙方）__________

　　身份證號：__________________

　　為了明確雙方的權利義務關系，經雙方協商一致簽訂本合同以便共同遵守。

　　第一條，甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業經營，共有使用面積32平方米，商鋪質量優良，內部設施完好，有燈具、水管、水電表、冰箱等，租賃期內乙方不能擅自改變或破壞商鋪結構，如需改變配套設施需經甲方同意方可進行，如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設施損毀的，乙方負責恢復原狀，或賠償甲方相關損失。

　　第二條，甲、乙雙方商定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。

　　第三條，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金為人民幣____元整，乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠。

　　第四條，承租方有下列情形之一的，出租方有權提前終止合同強行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金。

　　1、租期內乙方未經甲方同意不能擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使用，在合同期內乙方欲將租賃商鋪轉租給第三方時必需事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為合同的`乙方繼續履行合同。

　　2、乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受的經濟損失由乙方負責賠償。

　　3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動，或在商鋪內貯存危險違禁物品。

　　第五條，合同期內政府對甲方的有關稅項由甲方負責交費。

　　第六條，乙方合同期內所產生營業性質的一切稅費，包括物管費、治安費、衛生費、水電費、等由乙方負責按時交費。

　　第七條，乙方在租賃期限滿解除合同時，一切嵌裝在房屋結構墻體內的設備，和裝修設施一律不得拆走，遵循“來時修，去時丟”的原則，甲方也不補償給乙方任何裝修費。

　　第八條，此商鋪不能改開飯店，茶室，租賃期滿解除合同時，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設施，檢查無異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負責修理或賠償。

　　第九條，合同期滿后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優先承租權，乙方如有意續租，可于合同期滿前30天內向甲方提出，雙方另行協商訂立新的租賃合同。

　　第十條，乙方在租賃期內必須預付押金____元整，乙方付的押金，合同期滿雙方解除合同之日，如乙方沒欠費，沒違約甲方將押金一次退還乙方。

　　第十一條，甲、乙雙方合同期內任何一方不得違約，如有一方違約按____元的違約金支付守約方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時，雙方互免承擔違約責任。

　　第十二條，本合同正式文本共二份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

店鋪租賃合同3

　　甲方(出租人):

　　身份證號碼:

　　乙方(承租人):

　　身份證號碼:

　　甲方出租位于第號的門面(平方米)。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　一.乙方租用甲方房屋前，必須取得工商行政管理部門核發的營業執照，并符合工商行政管理部門核定的經營項目。乙方在該門面房屋的'經營項目如下:本協議簽訂后，不允許有其他經營項目。

　　二.在簽訂本合同前，乙方應向甲方支付定金人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　三.合同簽訂后，乙方在租賃期內不得擅自將門面轉讓給另一方經營。如因特殊情況需遷移門面，須經甲方同意..如擅自轉讓，乙方將被罰款1000元(從保證金中扣除)

　　四、門面租金每月_ _ _ _ _ _ _元，一次性支付租金一年。乙方必須交錢后才能租房。

　　五.乙方必須遵守國家的法律、法令和政策，搞好綜合管理，服從各行政部門的管理，在經營范圍內合法經營。如有違反法律法規和不服從管理的行為，一切后果由乙方承擔。后果特別嚴重的，甲方有權解除合同，沒收押金。

　　六.乙方在租賃期間發生的一切費用由乙方自行承擔。

　　七.乙方應在租賃期內妥善保管甲方的各種設施。如有損壞(從押金中扣除)，不允許改造立面整體結構(如破壁、開門、開窗等)。).乙方需要裝修立面時，應征得甲方同意，不得改變整棟房屋。門面裝修質量必須得到保證，今后因裝修造成的任何事故由乙方全權負責。

　　八.乙方在租賃期間應采取防火和防盜措施。“門前有三個包”等等。責任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責，后果特別嚴重的由司法部門處理。

　　九.本協議的有效期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同終止后，不要求甲方賠償。

　　1.其他商定事項:

　　2.本合同一式兩份，自簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方協商解決。協商或者調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _乙方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _

　　法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　簽字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

店鋪租賃合同4

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　在平等自愿、互利互惠的基礎上，甲方愿意將該房屋以自有經營管理權出租給乙方，雙方按照國家有關規定達成協議：

　　第一條甲方將店鋪（本合同標的物）出租，并將其經營權轉租給乙方作為經營場所。

　　第二條租金和保證金的支付期限和方式

　　1、租賃期限為年，從___年__月__日至___年__月__日。

　　2、第一年使用費為人民幣（大寫），第二年使用費為人民幣（大寫），第三年使用費為人民幣（大寫），第四年使用費為人民幣（大寫），第五年使用費為人民幣（大寫）。

　　3、本合同簽訂之日起，乙方支付一次性租金人民幣（大寫：）元整，自___年__月__日起計算。其他租金支付方式如下：

　　第三條水電費、保潔費、電話費、維修費的支付方式：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：乙方自行向相關部門繳納；

　　2、維護費用：在租賃期內，乙方造成租賃物業相關設施損壞的，除正常損耗外，維護費用由乙方承擔。

　　第四條出租人和承租人的變更

　　2、租賃期內，乙方如欲將房屋轉租給第三方，須征得甲方同意，付清所有費用并辦理相關手續，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條乙方的責任

　　1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為每天實際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、如乙方對租賃物及其設備造成損壞，應負責恢復原狀。

　　3、如果乙方在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械及特殊設備，必須征得甲方同意、、因未征得甲方同意及辦理相關手續而造成的事故或罰款由乙方負責，并負責賠償店鋪、安全設施及消防設施的損失。

　　4、租賃期滿或合同終止時，乙方必須及時將租賃物業內所有未損壞的設備和設施干凈、完整地移交給甲方（自然折舊除外）。

　　5、租賃期滿或合同終止后，乙方逾期未遷出的，甲方有權將乙方物品搬出店鋪，并不承擔保管義務，乙方無權向甲方要求賠償損失、、

　　6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業用房，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營造成的.一切法律責任和財產損失由乙方自行承擔。

　　7、乙方應遵守國家相關安全法律法規，并對租賃期內因乙方施工作業造成的所有人員安全傷害負責。

　　8、租賃期內產生的所有稅費由乙方承擔、、

　　第六條甲方責任（甲方在租賃期內）

　　1、甲方應向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水電供應。

　　2、維護乙方的合法權益和經營權，但甲方對乙方因盜竊和自然災害造成的損失不承擔責任。

　　3、在乙方披露其業務性質和類型之前，甲方不得隨意向外界披露其業務信息。

　　第七條合同期滿，如甲方租賃房屋需要繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先租賃權，租金增加方式根據______市場確定。

　　第八條租賃期內，因不可抗力自然災害導致租賃物無法使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔任何責任。如非甲方主觀原因導致租賃房屋無法正常使用，甲方應將押金和預付租金無息退還乙方。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關規定進行補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　第十條因執行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條租賃期內，因乙方違法行為造成的法律責任和后果，由乙方承擔。

　　第十二條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：___

　　日期：___年__月__日

店鋪租賃合同5

　　出租單位(甲方)：代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方________年____月____日將坐落在____省路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：

　　一、租賃期限：________年____月____日起至________年____月____日止，租期年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元，經營甲方店鋪，付款辦法：________年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期間雙方的權利和義務：

　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣元，押金不計息。

　　2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經營店鋪的.39;一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

　　4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

　　7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。　　

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規定：

　　1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，機關存查一份。

　　甲方：代表人：________年____月____日

　　乙方：________年____月____日

店鋪租賃合同6

　　出租方（甲方）：________________

　　承租方（乙方）：_________________

　　甲方同意將自己的房屋租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于合肥市經濟開發區蓮花路金典名筑小區，建筑面積89平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為兩年，自年5月28日起至自5月27日至。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方未經出租方同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

　　3、承租方無故拖欠租金累計達15天的。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為人民幣1500元，大寫：壹仟伍佰元整。注：兩年租金不變。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　2、承租方以現金或轉賬形式向出租方支付租金，租金暫定為半年支付一次，并必須提前一個月支付下次租金，首次支付租金時需支付一個月租金為押金。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠超過15天，甲方將有權收回房屋轉租他人。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結構及安全情況下允許進行裝修，裝修所產生的任何費用出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的`其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約5萬元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金5萬元。

　　3、承租方違反合同，未經出租方同意擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金5萬元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、補充條款

　　不允許乙方以此房屋從事違法行為，如有發現甲方有權單方面解除租賃合同。

　　十一、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效應。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同期滿截止。本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________

　　聯系電話：聯系電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　日期：日期：

店鋪租賃合同7

　　出租方(甲方)________

　　身份證號__________________

　　承租方(乙方)________

　　身份證號__________________

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條租金、保證金

　　1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_______);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條設施及費用承擔

　　1、房屋租賃期間所發生的`一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯

　　2營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過____天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方(蓋章)_________

　　承租方(蓋章)__________

　　電話：___________________

　　電話：__________________

　　_________年_____月_____日

店鋪租賃合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　為了進一步發展生產、搞好經濟，雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協議，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

　　二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據向乙方收取。

　　三、乙方租用該鋪面必須守法經營，如乙方有違法經營者，甲方有權清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內與乙方有關經營的稅收及債權、債務全部與甲方無關。

　　四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算，水費目前暫按元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調整水電價時，則同步按相應的調價增減。

　　五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

　　六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關;如發生與乙方無關的'失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任。

　　七、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的，乙方要負責修復，屬自然災害的雙方各自負責。

　　八、合同期滿，乙方在場內增建的建筑物及不動產(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后，押金如數無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　十、合同期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違反本協議，否則違約方負責賠償對方經濟損失。

　　十一、在合同期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓，必須經甲方同意，否則視為違約。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協商的態度再進行解決。

　　十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字生效，具法律效力。

　　注：本協議共兩頁。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

店鋪租賃合同9

　　出租方 (以下簡稱甲方) 承租方（以下簡稱乙方）

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條：租賃內容

　　一、甲方將位于廣東省茂名市文明中路 ab棟25-26 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為 87 平方米其中具體使用面積為：一層鋪面45 平方米；自加隔層42平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　三、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內裝修裝飾、水電照明器具、現有隔層、樓梯、圍欄、現有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條：租賃期限

　　四、租賃期五年，自年 1月 15 日起至 20xx年 1月 15 日止。

　　第三條：租金及其它費用

　　五、合同有效年度月租金為 4500元/月（人民幣）。

　　六、每一個租賃年度按季度計算。

　　七、水、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月水、電費（甲方出示供電局收費發票）。其它費用（衛生費、治安費、于乙方經營有關的一切國家規定收取的其它經營費用）由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔延期交費所引起的相關責任。

　　八、在租賃期內，按國家規定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交；若因甲方不能按時繳付相關規費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失，甲方須負責進行全額賠償。

　　第四條：雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關建筑、建設相關規定。并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督并及時提出意見。

　　（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內，甲方允許乙方根據其經營需要對該商鋪進行裝修裝飾。

　　（六）甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。按城市規劃網點乙方租用其間不準將該房屋用于經營（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉ok）等行業；

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。

　　（三）按合同約定內容交納租金及其它費用。

　　第五條：付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣壹萬叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現十日內無條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。

　　十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條：房屋裝修或改造

　　十四、乙方經營期內如根據經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的'費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續租時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　第七條：續租

　　十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條：其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議；接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、本合同期內，如乙方因經營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規定之租金及履行相關責任義務時，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。

　　二十、乙方營業時間及內容在不違反國家相關法律、法規的前題下自行調整。

　　第九條：違約

　　二十一、在合同有效期內未經乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關規定，單方面取消、中斷合同，須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。

　　二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條：合同生效、糾紛解決

　　二十六、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，即時生效，即具有法律效力。

　　二十七、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條：其他

　　三十一、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

　　簽字地點：簽字地點：

店鋪租賃合同10

　　甲方：____________________

　　乙方：_____________________

　　甲乙雙方經過協商，就鄭州市東開發區經北二路與第八大街交叉口四單元七號住房租賃事宜達成如下協議：

　　一、租用時間為______年___月___日至______年___月___日;

　　二、租金為每月(大寫)____________元;

　　三、乙方在收到房屋鑰匙時一次給甲方租金半年(六個月)大寫：叁仟陸百元整(小寫：￥3600元)，以后應在租金到期后提前五日交下一次租金(租金一次交半年);

　　四、乙方向甲方交房屋租賃押金大寫壹仟元(小寫：￥1000元)，用于乙方保證甲方房屋完好無損，在租賃期滿后，如果甲方房屋無損，甲方全額退還乙方押金;

　　五、乙方不得在所租房屋內私自裝修、改造房屋結構、在墻壁、地板等處訂釘、私拉亂撤電線等;不得將房屋轉租，挪作它用。

　　六、甲方負責水、電暢通;

　　七、水、電費、物業管理費由乙方按照有關規定自行承擔。

　　八、水表底數：_________________電表底數：_________________;

　　九、其它：________________________________________________;

　　十、其它未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方(簽字)： ______________

　　乙方(簽字)：______________

　　時間： ______________

　　電話：______________

　　電話：___________

店鋪租賃合同11

　　出租單位(甲方)：

　　代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方二OO 年月日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：

　　一、租賃期限：二OO 年月日起至二OO 年月日止，租期年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣元，經營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期間雙方的權利和義務：

　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣元，押金不計息。

　　2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

　　7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規定：

　　1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的'用水電設施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，暀機關存查一份。

　　其他租賃合同：

　　廠房土地汽車商鋪場地設備融資倉庫房產辦公室廣告位車庫柜臺復印機

　　甲方：乙方：

　　代表人：

　　年月日年月日

店鋪租賃合同12

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　轉讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己位于————街————號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到————年——月——日止，年租金為————元人民幣(大寫：————元整)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方

　　(動產與不動產的`劃分按原有租賃合同執行)。

　　四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣————元，(大寫：————元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

　　六、本合同一式兩份，具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

店鋪租賃合同13

　　出租單位(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　甲方將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確雙方權利義務，簽訂以下合同：

　　一、租賃期限：二OO九年七月一日起至二O二九年七月一日止，租期二十年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣元，經營甲方店鋪，付款辦法：每半年租金總額人民幣元，在合同簽訂時交清。以后每一次付款提前一個月一次性付清半年。

　　三、租賃期間雙方的權利和義務：

　　1、乙方在簽訂合同后每一次付款提前一個月抵押金。

　　2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

　　7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規定：

　　1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的'用水電設施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣元并承擔相關的法律責任。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店鋪租賃合同14

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　1、店鋪門面基本情況

　　(1)店鋪坐落地址：__________________________________。

　　(2)店鋪面積約_______________平方米。

　　2、租賃用途

　　甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。

　　3、租賃期限

　　(1)租賃期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　(2)續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　4、租金和支付方式及租金交納期限

　　(1)租賃金額：每年_______元。

　　(2)付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　5、房屋的附屬設施及費用的承擔

　　(1)承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　(2)使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　(3)租賃期間，由乙方導致租賃房屋的'質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　6、租賃期間房屋修繕

　　(1)出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　7、甲方權利和義務

　　(1)有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　(2)監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　(3)甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　(4)在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　(5)與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　(6)在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　(7)在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　8、乙方權利和義務

　　(1)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　(2)確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　(3)按照交納房屋租金及其他費用。

　　(4)不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　(5)甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　9、違約責任

　　(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　10、爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　11、其他約定

　　(1)本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

店鋪租賃合同15

　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結構：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。 2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況

　　協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的'損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

　　十、違約責任

　　10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　11-3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

　　11-6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。 11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11-8 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合

　　同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　國籍：國籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：