標準房屋租賃合同

時間：2023-06-15 12:45:44 租賃合同我要投稿

標準房屋租賃合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的標準房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

標準房屋租賃合同

標準房屋租賃合同1

　　出租方：

　　法定代表人：職務(wù)：

　　地址：

　　電話：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：職務(wù)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃一事，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下協(xié)議，訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條租賃物位置、功能及用途

　　甲方將工業(yè)園內(nèi)的房屋（以下簡稱“租賃物”）租給乙方作為生產(chǎn)經(jīng)營用途。其中宿舍號樓501-514房共14間（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方做員工居住使用。

　　本租賃物承重載荷二、三樓750kg/㎡。如乙方需要轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，并遵循政府相關(guān)規(guī)定從事全部手續(xù)，出現(xiàn)的全部費用由乙方自行承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所需手續(xù)。

　　交付標準：甲方以租賃物當前狀態(tài)交付給乙方使用。租賃期滿或解除合同，乙方須保證租賃物、相關(guān)設(shè)備的運行完好。如因租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞和主體修改而產(chǎn)生的維修費用由乙方負責修復(fù)完好或恢復(fù)原狀，而裝修部分應(yīng)保持當前狀態(tài)或恢復(fù)原狀。經(jīng)過甲方驗收合格后，方可解除合同。

　　《安全管理責任書》。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限從20 年月日至20 年月日止，從20 年月日正式計租。正式計租之前為免租期。

　　第三條租賃費用

　　租金標準

　　租賃物的租金標準（不含稅價）如下：

　　廠房人民幣元/月（含14間宿舍租金），大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整；宿舍人民幣元/月，大寫：/元整；合計租金為人民幣元/月，大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整。

　　租賃保證金

　　本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后2個月房租金額，即人民幣元(大寫： )。租賃保證金用于保障本合同執(zhí)行，若乙方因違約導致合同終止或解除，甲方有權(quán)沒收租賃保證金并追究違約責任。如果乙方的原因給甲方造成了損失，乙方將在合同期間或合同終止時，將其固定資產(chǎn)作為賠償?shù)牡盅何锝唤o甲方。租賃期限屆滿，在乙方已經(jīng)對甲方以及相關(guān)單位交清所有應(yīng)付的租金、水電費、工人工資，以及因本租賃行為所產(chǎn)生的其他費用并按照合同規(guī)定向甲方交還租賃物并完成租賃合同的終止手續(xù)后的七天內(nèi)，甲方將向乙方無息足額退還租賃保證金。

　　在租賃期間，乙方必須向甲方繳交用水、電保證金(費用根據(jù)實際用電量調(diào)整)，金額為人民幣 / 元(大寫： / 元整)。租賃期限屆滿，在乙方已經(jīng)對甲方以及相關(guān)單位交清所有應(yīng)付的租金、水電費和因本租賃行為所產(chǎn)生的其他費用，并按照合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任的七天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息退還全部水、電保證金。(有關(guān)水電保證金及其繳納標準，請查看補充協(xié)議)

　　按照本合同規(guī)定，水費為元/噸，衛(wèi)生費為元/月，電梯使用費為元/月，管理費為元/月。

　　在合同簽訂時，乙方需向甲方繳付第一個月的租金元、電梯費元、衛(wèi)生費元、管理費 / 元，以及租賃保證金元、水電保證金 / 元，總計為元(大寫：元整)。甲方僅提供收款收據(jù)。如果乙方需要發(fā)票，其需承擔3%的.稅金。根據(jù)國家以及深圳市相關(guān)規(guī)定，本合同引起的印花稅、登記稅、公證費以及其他稅款等費用，均由乙方承擔。

　　第四條租賃費用的支付

　　乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方支付全部租賃保證金。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。

　　乙方應(yīng)在每月3日之前向甲方支付當月的租金。甲方收到租金款后的三個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。如果乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)按照第條合同處理。

　　如果乙方未按時足額繳納租金，其需向甲方繳納滯納金。滯納金按照每日拖欠租金總額的萬分之一計收。如果當月逾期違約金超過一個月的，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金。此外，甲方還有權(quán)追收乙方應(yīng)繳款項并要求其賠償相關(guān)損失。

　　乙方自行負責向有關(guān)單位申請報裝電話及其他通訊設(shè)施及線路，并承擔相應(yīng)費用。租賃期間，乙方應(yīng)自行支付水、電、氣、通訊、稅費以及政府部門收取的費用等。

　　第五條設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)

　　甲方提供的電梯禁止載人上落，只供載貨使用。乙方在使用過程中應(yīng)嚴格遵守原設(shè)計及載重量限制，否則因此產(chǎn)生的安全事故由乙方承擔全部責任。租期內(nèi)貨梯的維修、年審、維護等費用由甲方負責。

　　租賃期間，乙方享有租賃物及其設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)，同時應(yīng)當對其進行妥善使用和維護，并及時消除各種可能出現(xiàn)的故障和危險，以防止安全隱患的發(fā)生。如果乙方因使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修費用。

　　如果租賃物出現(xiàn)天面及外墻體漏水、主體結(jié)構(gòu)損毀等問題，致使乙方無法正常使用，乙方應(yīng)當及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的15天內(nèi)組織人員進行維修，費用由甲方承擔。

　　第六條防火、防盜安全

　　租賃期間，乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，并根據(jù)規(guī)定配置相應(yīng)的消防設(shè)施和設(shè)備。乙方不得將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。

　　如果乙方需要進行一級臨時動火作業(yè)（包括電焊、風焊等明火作業(yè)），需由乙方管理人員監(jiān)督下進行，并遵循相關(guān)消防規(guī)定。如果需要報批，乙方應(yīng)向消防主管部門報批。

　　乙方應(yīng)全面負責租賃物內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)提前書面通知乙方。

　　在承租期間，乙方應(yīng)加強安全防火和防盜工作。如果因偷盜或火災(zāi)事故導致?lián)p失及乙方債權(quán)債務(wù)，應(yīng)由乙方承擔責任，甲方不負任何法律和經(jīng)濟責任。

　　第七條裝修條款

　　乙方在承租期間如需裝修，應(yīng)向甲方報告裝修項目和圖紙，并由甲方的土建、水電和消防安全專業(yè)人員進行審批。施工單位必須經(jīng)過甲方的審查并具備施工資質(zhì)，施工隊在入場前需要繳納工程保證金和垃圾清運費。如果同樣情況下，由甲方的施工隊進行裝修，施工不得損壞主體結(jié)構(gòu)。否則，甲方將不會退還工程保證金，還有權(quán)進行索賠，同時，乙方使用的設(shè)備必須在樓面設(shè)計荷載以內(nèi)。合同到期時，如果乙方不再續(xù)租，則需要將租用的廠房恢復(fù)成原來的樣子或者保留現(xiàn)有裝修。除了可移動物以外，任何東西都不得損壞。關(guān)于裝修部分、門窗以及電路電器，甲方不支付任何補償費用，否則將無法退還押金。

　　第八條租賃物的使用和管理責任

　　在承租期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和用途。不得在租賃物內(nèi)堆放或放置超重物體。并且不得儲存違禁、易燃或易爆物品。

　　第九條甲方權(quán)利義務(wù)

　　甲方保證對租賃物享有出租權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營活動，監(jiān)督租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備不受損壞。并協(xié)助乙方到相關(guān)行政主管機關(guān)辦理房屋租賃合同。甲方同意指定一名管理工作人員協(xié)助乙方進行管理業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)該提供工作便利，以便該名管理工作人員及時掌握關(guān)于廠內(nèi)勞資、日常生產(chǎn)、安全生產(chǎn)等問題。如果發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時告知甲方和乙方雙方。甲方需保證在B區(qū)行政樓門口的第一排留出4個停車位供乙方優(yōu)先使用。同時，在E區(qū)停車場改造前，有部分停車位可以臨時使用。甲方同意且需要配合乙方改造廠區(qū)相應(yīng)設(shè)施。

　　第十條乙方權(quán)利義務(wù)

　　乙方必須遵守中國法律和法規(guī)有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，按規(guī)定納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，按時繳納租金、水電、衛(wèi)生、電梯等費用和有關(guān)的稅費。乙方必須合理使用甲方租賃物及設(shè)施、設(shè)備，防止人為損壞。如因乙方使用不當造成甲方損失的，由乙方承擔相應(yīng)責任，并負責出資予以修復(fù)。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物用途。否則，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟損失。

　　在租賃期間，如果乙方需要對租賃物進行改建、擴建或影響主體結(jié)構(gòu)的工作，必須先向甲方遞交設(shè)計方案并獲得甲方同意。如果需要向有關(guān)政府部門提交審批材料，則必須獲得批準后方可施工。所有費用及法律責任均由乙方自行承擔。如果改建、擴建等方案可能對公共部分或其他相鄰用戶產(chǎn)生影響，甲方有權(quán)提出異議，乙方應(yīng)該予以整改。

　　在租賃期間，如果乙方需要使用廠房天面、改變外墻、消防設(shè)施或公共區(qū)域，必須以書面形式報告甲方并獲得同意。否則，甲方有權(quán)強制清理拆除。所有的費用和造成的損失應(yīng)由乙方負責。

　　所有的報批手續(xù)及相關(guān)批準文件都必須經(jīng)過甲方同意并備案，否則將視為未經(jīng)甲方同意的相關(guān)事宜。

　　乙方在經(jīng)營過程中形成的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。如果因乙方原因?qū)追皆斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　乙方應(yīng)該遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)，實行安全、防火和綜合管理等工作，按照國家及地方消防和安全生產(chǎn)規(guī)定要求使用租賃物保管自身財務(wù)，消除租賃物的消防和安全隱患。如果在租賃期間發(fā)生安全事故和消防事故，乙方應(yīng)承擔所有法律和經(jīng)濟責任，如造成甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)負責賠償。

　　乙方應(yīng)該配合甲方遵守政府相關(guān)部門要求履行安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保、勞資、計劃生育、綜合管理等協(xié)查監(jiān)督義務(wù)。

　　第十一條合同終止

　　1. 在本合同有效期內(nèi)，如果甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并簽訂書面協(xié)議。

　　2. 在本合同租賃期屆滿時，如果乙方需要繼續(xù)租用租賃物，必須在租賃期屆滿之前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求。在雙方協(xié)議達成后，協(xié)議條款和租金將按市場價格重新商定并簽訂新合同。

　　3. 在本合同租賃期屆滿時，如果乙方不再續(xù)租，必須在租賃期屆滿后三天內(nèi)將租賃物遷離并歸還，并保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。如果租賃物有損壞或修改，乙方必須負責恢復(fù)原狀并經(jīng)過甲方驗收。同時，必須結(jié)清所有乙方應(yīng)承擔的費用并處理好租賃物交接手續(xù)后才可以終止合同。

　　1.若本合同提前終止或租賃期滿后甲、乙雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，則乙方應(yīng)于終止日或租賃期屆滿后3日內(nèi)遷離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，則應(yīng)向甲方支付雙倍租金，如超過10日仍未辦理，甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，甲方不負保管責任。

　　2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失。甲方還有權(quán)停止乙方使用租賃物所有設(shè)施設(shè)備，由此造成的一切損失由乙方全部承擔：

　　①乙方逾期繳納租賃費用或水電費用超過30天；②乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)的使用用途；③乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動；④未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租；⑤未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，擅自對租賃物進行改建、擴建或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

　　3.甲方根據(jù)上述情形決定提前終止本合同時，應(yīng)書面通知乙方并要求乙方及時遷離，同時結(jié)清所有費用并辦理租賃物移交手續(xù)。

　　4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，應(yīng)提前3個月書面通知甲方，并履行以下手續(xù)后方可解約：

　　a.向甲方交回租賃物；b.交清已使用期間的租金及所產(chǎn)生的所有費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金2倍的款項作為賠償。

　　甲方若需提前解約，須提前3個月書面通知乙方，并退還乙方的租賃保證金，并向乙方支付當月租金2倍的款項作為賠償。

　　5.乙方逾期7天未繳交租賃費用或水電費，甲方有權(quán)停水、停電促使乙方繳款，由此產(chǎn)生的損失和責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　第十二條不可抗力

　　當發(fā)生嚴重的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見的不可抗力事件，使得雙方無法履行合同時，不可抗力方應(yīng)該立即以郵件或傳真的方式通知對方，并提供不可抗力事件的細節(jié)以及合同無法履行、無法部分履行或需要延期履行的證明文件。若一方遭受不可抗力事件而無法履行合同，則免責。

　　如果租賃物被政府征收、拆遷或改造，無法繼續(xù)履行合同時，甲方應(yīng)該在提前三個月書面通知乙方并提供政府相應(yīng)的文件，甲方可以單方面變更或解除合同，而無需承擔經(jīng)濟補償責任。

　　乙方需要在租賃物建筑物上設(shè)立廠名和自己的產(chǎn)品廣告牌，必須遵守政府的有關(guān)規(guī)定。

　　若乙方需要在租賃物建筑物周圍設(shè)立自己的產(chǎn)品廣告牌，則需要遵守政府的有關(guān)規(guī)定。

　　若乙方需要在工業(yè)區(qū)建筑物上設(shè)立廠名和自己的產(chǎn)品廣告牌，則需要物業(yè)管理處批準并支付相關(guān)費用。

　　稅費

　　甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃合同和有關(guān)審批手續(xù)，產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方應(yīng)承擔本租賃合同租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅金，包括因甲方出具發(fā)票而產(chǎn)生的稅金。

　　通知

　　在本合同履行過程中，通知可以直接送達或通過郵寄方式送達，郵寄之日即視為送達。地址以本條約定為準，如其中一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更之日起5天內(nèi)以書面形式通知另一方。甲方的地址是，乙方的地址是。甲方可以將通知直接張貼于乙方租賃物的門上，視為送達。

　　適用法律

　　如果本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應(yīng)通過訴訟方式解決。

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。

　　合同效力

　　本合同未涉及的事項，雙方可以協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效需雙方簽字蓋章。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　日期：年月日日期：年月日

標準房屋租賃合同2

　　出租方：

　　承租方：

　　自20 年月日起至年月日止，承租方租用出租方位于_________樓2單元503室（三室一廳兩衛(wèi)）的房屋，本協(xié)議為雙方簽訂的租房合同，遵循誠信原則。

　　一、租金及費用支付

　　1、承租方應(yīng)在租用期內(nèi)一次性支付租金，每月租金為人民幣元（小寫）元（大寫），總租金為元（小寫）元（大寫）。

　　2、承租方應(yīng)自行支付物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視費、停車費等相關(guān)費用。

　　二、房屋狀況、設(shè)施及承租者責任

　　1、房屋狀況和設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括單人床張（每張80元）、雙人床墊張（每張500元）、寫字桌張（每張80元）、沙發(fā)椅把（每把30元）、沙發(fā)床1張（100元）、洗澡用電熱水器1臺（2700元）、取暖用燃氣鍋爐1臺（3000元）、冷暖空調(diào)1臺（2700元）、電視機1臺（300元）、抽油煙機1臺（150元）、電話機1部（30元）。

　　2、承租方有責任保護房屋內(nèi)設(shè)施，保證房屋內(nèi)各項設(shè)施正常使用，并保持房屋內(nèi)地面、墻面和各項設(shè)施的清潔。此外，承租方還應(yīng)該采取安全措施，如防火、防盜、防漏等工作，按照小區(qū)管理規(guī)定遵守管理權(quán)利。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或長期空置。對于因承租方的`過失造成的損失，由承租方承擔相關(guān)責任。

　　三、續(xù)租

　　承租方需在租賃合同截止日前15天告知出租方是否續(xù)租；若不續(xù)租，則應(yīng)在合同到期前及時搬離房屋。如需續(xù)租，則雙方應(yīng)協(xié)商后簽訂新的租房協(xié)議。

　　四、協(xié)議生效及副本

　　本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各持一份，雙方在簽字后協(xié)議生效。

　　出租方：承租方：身份證號：

　　承租方共同居住人：

　　1、身份證號：

　　2、身份證號：

　　3、身份證號：

　　4、身份證號：

　　5、身份證號：

　　6、身份證號：