餐飲租賃合同(合集15篇)

　　在不斷進步的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的餐飲租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

餐飲租賃合同1

　　出租人：

　　承租人：

　　出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋承租人根據自身經營需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經營 。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規，為明確雙方的權利、義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條：租賃場地和期限

　　1、出租人將 ，租賃給承租人經營。

　　2、該房屋類型為商業用房，結構為框架，建筑面積 平方米。

　　3、租賃期限為 年，起租自 起至 日止。

　　第二條：產權及租賃期保證

　　1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權，完全有權對該房屋進行出租，倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權利主張，一律由出租人自行處理。

　　2、租賃期內出租人有權將該房屋轉讓或抵押，但出租人在進行轉讓或抵押前應書面告知承租人。出租人有義務要求受讓方繼續履行本合同。

　　第三條：經營范圍和營業時間

　　1、承租人應在工商行政部門核準登記的經營范圍進行合法經營。承租人在該房屋經營下列業務： 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人的同意，不得擅自改變經營范圍。

　　2、出租人認定承租人在該房屋的每天營業時間為：上午 時至下午 時，出租人有權利根據 整體商業安排及季節變化對營業時間進行調整。

　　第四條：租金、相關費用及付款方式和保證金

　　1、承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣，年租金為人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類推。

　　2、該房屋應先付租金后使用，租金按季度 / 年 結算，承租人應于租金到期前提前一個月一次性支付當期租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。

　　3、本合同簽訂之日起 周內，承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動轉為首月租金的一部分，余款自動轉為次月租金的一部分。

　　4、承租人租賃該房屋自行承擔水、點等相關費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，責任與本條第二款相同。承租人承認 為不可分割的商業整體建筑，承租人同意按使用面積承擔合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分攤的 公共部分水電費用。

　　5、出租人對 物業統一管理。 物業管理費按該房屋實際使用面積分攤，物業管理費每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米，應承擔物業管理費 元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第二款相同。

　　6、簽訂本合同后，承租人應于 年 月 日前支付出租人保證金計：元人民幣。保證金由出租人在整個租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后，雙方不再續訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內退還給承租人，但不計利息。剩余部分即 元自然轉變成產品售后服務保證金，由出租人保管 個月，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內，將此保證金退還給承租人，亦不計息;如發生顧客投訴時，出租人應首先與承租人取得聯系，承租人應即時妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權作出處理。處理過程中所發生的費用，在產品售后服務保證金中支出。

　　7、若承租放違反本合約各項條款之規定或未經出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。

　　第五條：出租人的義務

　　1、確保承租人的合法經營不受與該房屋有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經營。

　　2、出租人承擔因出租該房屋所應向政府交納的稅費。

　　3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用。

　　第六條：裝飾裝修

　　1、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金。

　　2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設備及其他用品用具)，但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明，在經征得出租人書面答復后方可進場施工。承租人不得對該房屋做任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、沒收保證金，收回該房屋，終止合同。

　　3、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監督管理，并承擔潔場費用。

　　4、經承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經出租人同意外，起處置權歸出租人所有。

　　5、承租人同意支付施工押金 ，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人。裝修完畢，經出租人檢驗合格，退還押金。

　　6、裝飾裝修期間水電費用，在退還押金是一并結清。

　　第七條：銷售和物業管理

　　1、承租人在該房屋的經營活動中，必須遵守國家法律、法規、合法經商、合法經營、合法從業，并接受有關職能部門的檢查、監督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理。

　　2、承租人有權在該房屋內自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意，但應報出租人備案，并不得從事不正當競爭活動。

　　3、對于由出租人出面統一組織的對大多數承租人都有利的促銷活動，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔出租人組織促銷活動所支出的部分合理費用。

　　4、承租人存放在該房屋內的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內存放易燃易爆、化學危險品;不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負責該房屋內部的消防和安全保衛工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環境秩序工作。出租人不承擔承租人和承租人租賃的'該房屋內承租人的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。

　　5、承租人在該房屋內陳列或銷售之商品或所提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經顧客使用后發生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。

　　6、承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權圖案或專利權，并依法納稅;所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價。若承租人在承租的該房屋內陳設或銷售的商品發生侵犯他人的商標專用權、專利權、著作權或其他權益，承租人應承擔由次產生的一切法律責任和經濟責任，概與出租人無關。

　　7、承租人不得轉讓、轉租、分租承包、抵押或調換承租的該房屋。

　　8、未經出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西;不得設攤，不得播放影響其他商家正常經營的音樂或宣傳廣播。

　　9、承租人應遵守出租人制定的有關 物業管理的所有規章、條例和制度。允許出租人和出租人授權的人在一切合理時間進入房屋察看物業使用狀況，如發生違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執行，糾正違章的費用由承租人自理。

　　10、出租人應確保為承租人提供經營所需要的水、電，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如承租人的實際使用量(經實際運營情況衡量)與以上設定出入在±35%，承租人應承擔相應的增容費用或與之相關的處罰金。出租人應為承租人提供排污、排水、排煙、空調設施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設施不受他人干涉。

　　11、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

　　12、接收到該房屋后，承租人負責該房屋范圍內電力、消防設施等維修。承租人應妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結構的檢查和維修。

　　13、房屋及附屬設施維修責任

　　1)該房屋主體結構部分發生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承扣費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用。如造成損壞無法修復，則承租人應作相應的經濟補償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。

　　2)水以水表為界，靠該房屋一側的管路由承租人維修并承擔費用，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔費用;電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔費用;污水管道到該房屋外第一個窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔費用，第一個窖井后管路由出租人維修并承擔費用;承租人設置的隔油池由承租人維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側的管路由承租人維修并承擔費用，隔油池外側管路由出租人維修并承擔費用;煤氣由承租人與 約定相互責任;弱電系統以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔費用;該房屋內部消防設施由承租人維修并承擔費用;承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。

　　第八條：承租人在簽訂本合同是，應向出租人提交有關的法律文件。如：營業執照、稅務登記、產品合格證、《商標注冊證書》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證書、法人委托書及其他有關文件。

　　第九條：合同的變更和解除

　　1、本合同字簽訂之后，經雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。

　　2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一個月通知對方，并需要向對方支付相當于三個月的租金的賠償金。

　　3、為使商業業態更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統一經營管理的需要，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業態進行調整。承租人理解并支持出租人的調整。

　　4、承租人如要求續租，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書面向出租人發出要求續的通知，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

　　第十條：違約處理

　　1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。

　　2、如發生下列情況之一者，出租人有權終止合同：

　　(1)在合同有效期限內，承租人隨意撤離該房屋，造成事實上停止營業三天的;

　　(2)由于承租人在該房屋內的經營活動或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽或利益的;

　　(3)由于承租人經營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。

　　(4)由于承租人行為導致有關行政執法只能部門給予罰款，通報批評，停業整頓等處罰;

　　(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的;

　　(6)其他違反合同的行為。

　　發生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該房屋，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據有關的法律法規追究承租人的其他法律責任。

　　第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十二條：其他

　　本合同有效期內發生訴訟糾紛，雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本合同共 頁：一式四份，出租人、承租人雙方各執兩份。

　　出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：

　　稅務登記：

　　銀行帳號：

　　稅號：

　　年 月 日

　　法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號： 稅號： 年 月 日

餐飲租賃合同2

　　出租方：_________(以下稱甲方)

　　承租方： _________(以下稱乙方)

　　為明確合同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協議，以茲共同信守：

　　第一條租賃商鋪位置、面積

　　甲方出租的商鋪坐落地址為： _________，建筑面積 _________㎡。平面圖如附件二。

　　第二條租賃期限

　　租期年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。

　　第三條免租期

　　甲方同意給予乙方90天的裝修期，該裝修期自 _________年 _________月 _________日至_________年_________月_________日止乙方無須支付租金。

　　第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項目

　　1、按乙方要求做隔油池一個

　　2、廚房、包廂、衛生間的隔墻

　　3、廚房、包廂、衛生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經協商以上三項要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工。甲方應付施工費用應于_________年 _________月_________日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除。

　　第五條租金和租金交納

　　1、前兩年每年度租金人民幣 _________整(￥ )。即 _________元/㎡月。

　　2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為 _________元整(￥ )。第四年保持不變為 _________元整(￥ )。

　　3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為 _________元整(￥ )。

　　4、從第六年起，按前一年度未按當時的市場行情調整當年租金。但遞增率在6﹪以內。

　　5、為減輕乙方負擔，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：

　　⑴前兩年每年度租金為人民幣_________元元整，(￥ )，乙方繳納租金的時間為：

　　①第一季度：租金為 _________元，付款時間為 _________年_________月 _________日。備注：扣除甲方應付施工費用_________元整，第一季度實付租金為_________元。

　　②第二季度：租金為_________元，付款時間為 _________年 _________月_________日。

　　③第三季度：租金為 _________元，付款時間為 _________年 _________月 _________日。

　　④第四季度：租金為_________元，付款時間為_________年_________月_________日。

　　………………以此類推。

　　⑵本合同一經簽署，乙方即應交納_________元整(￥ )租賃保證金。即原商鋪承租定金 _________萬元整自動轉為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方退還乙方保證金。

　　第六條其他費用的繳納辦法

　　1、物業管理費：乙方每月自行向物業管理部門交納;

　　2、水電費、衛生費等生產、經營、生活發生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據有關收費部門的要求經雙方約定由甲方(物業)代收代繳。

　　3、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。

　　第七條出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第八條甲乙雙方的權利義務

　　1、租賃期內甲方有權按約定時間收取租金。

　　2、租賃期內乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，或設置對房屋結構影響的設備，應24小時內負責恢原狀。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃房屋內安裝超過電表負荷的.任何設備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權從保證金中扣除修理和清理費用。

　　6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律法規和小區物業管理規定，合法經營。乙方所經營的商業應符合政府相關規定并辦理相關手續。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還。如乙方違法經營，一切后果自負，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負責全部賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，七日內搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用，并有權訴訟法律。

　　8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。

　　9、甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養。

　　10、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修，保證乙方對房屋的安全正常使用。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用，由乙方承擔并負責賠償全部損失。

　　11、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛工作，乙方須執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方或物業監督檢查。

　　第九條違約責任

　　1、乙方必須依約交納租金及其他費用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴重違約，甲方有權解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內清退出場。

　　2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數額的違約金。

　　第十條合同期滿或終止

　　1、租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃則續簽租賃合同并享有優先權。

　　2、因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　⑴、擅自將承租的房屋轉租。

　　⑵、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。

　　⑶、欠租金累計達一個月。

　　⑷、利用承租房屋進行違法活動。

　　⑸、故意損壞承租房屋。

　　⑹、無正當理由閑置達三個月。

　　第十一條不可抗力

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額。

　　第十二條其他

　　甲方配備的室內消防和設備設施，以附件確認為準。

　　第十三條爭議的解決

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門仲裁委員會或當地人民法院裁決。

　　第十四條附則

　　1、本合同未盡事宜，須經甲乙雙方另行議定并簽訂補充協議，協議與合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與合同具有同等效力。

　　2、本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。

　　出租方：_________承租方：_________

　　法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：_________

　　20 _________年 _________月 _________日

餐飲租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本飯店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、飯店將位于租給租戶營業使用，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止，租金為每年人民幣 元整，空調費、電費、水費等日常費用乙方自負。

　　二、乙方向甲方承諾以下各項：

　　1、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

　　2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿區的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

　　3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規章制度，服從飯店相關管理人員的協調管理。

　　5、可以轉租如有特殊情況，雙方協商解決。

　　6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、違約責任：

　　乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣 元整，并恢復原狀。

　　五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經濟責任。

　　六、續約：

　　1、在同等條件下，乙方有優先續約權，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發出續約的書面通知。

　　2、甲方如不續簽租約，本合同至 年 月 年________％；

　　機械設備：________元，折舊率為每年________％；

　　專用工具：________元，折舊率為每年________％；

　　原材料：________元；

　　土地征用補償費：________元；

　　專利權：________元；

　　商標權：________元；

　　技術成果：________元。(應注明技術檢驗標準，可否再行轉讓)

　　乙方投資額：

　　投資繳付日期：

　　(投資中包括固定資產、物資和專利權、商標權等的，須按期辦理所有權變更登記手續。以土地使用權參加聯營的，須依法辦理土地使用權轉移證書。按期將該項土地征用補償費用為出資份額轉入公司名下。)

　　第四條聯營雙方的權利和義務

　　甲方：________________。

　　乙方：________________。

　　第五條納稅、利潤分配與風險承擔

　　公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產發展基金、職工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：

　　甲方：________％；

　　乙方：________％。

　　(所在地不同的聯營成員，按商定的比例分配利潤后，向自己所在地的稅務部門繳納所得稅。)

　　公司獨立經營，獨立核算，自負盈虧，聯營成員對公司債務在出資范圍內，按出資和分紅比例承擔虧損。

　　第六條聯營企業的組織機構

　　公司實行董事會領導下的經理負責制。董事會決定公司的以下重大事宜；

　　1.決定生產項目、經營方針、長遠發展規劃；

　　2.審查經營計劃、財務預算并監督檢查其執行情況；

　　3.決定公司級干部的任免、獎懲、職工待遇和臨時人員的'聘用、解雇；

　　4.審定技術改造措施，決定處理重大事故的方案；

　　5.聽取經理的工作匯報；

　　6.決定聯營合同的變更或中止；

　　7.決定經理提交董事會討論決定的問題；

　　8.確定董事的報酬，有權吸收和撤換董事。

　　董事會由________名董事組成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事長、副董事長由董事會會議選舉產生。

　　董事會成員任期________年，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當人選接替，但應經董事會認可。

　　董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經理、副經理或其他職務。

　　公司設經理一名、副經理________名，由董事會聘請，任期________年。

　　公司的經營管理機構由董事會決定。

　　第七條勞動管理、職工的人數、工資、培訓及福利____________________。

　　第八條違約責任：

　　1.聯營成員任何一方未按本協議第三條依期如數支付投資額時，每逾期____(時間)，違約方應向公司繳付出資額的________％，作為違約金。

　　2.由于聯營成員任何一方違約，造成本協議不能履行或不能完全履行時，除應按出資額的________％支付違約金外，守約方有權要求中止協議，并要求違約方賠償全合伙人：____________

　　姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列項目順序填寫)

　　第一條合伙宗旨

　　第二條合伙經營項目和范圍

　　第三條合伙期限

　　合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四條出資額、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

　　(其他合伙人同上順序列出)

　　2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

　　3.本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

　　第五條盈余分配與債務承擔

　　1.盈余分配，以________為依據，按比例分配。

　　2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的____________為據，按比例承擔。

　　第六條入伙、退伙，出資的轉讓

　　1.入伙：

　　①需承認本合同；

　　②需經全體合伙人同意；

　　③執行合同規定的權利義務。

　　2.退伙：

　　①需有正當理由方可退伙；

　　②不得在合伙不利時退伙；

　　③退伙需提前________月告知其他合伙人并經全體合伙人同意；

　　④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；

　　⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

　　3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。

　　第七條合伙負責人及其他合伙人的權利

　　1.____________為合伙負責人。其權限是：

　　①對外開展業務，訂立合同；

　　②對合伙事業進行日常管理；

　　③出售合伙的產品(貨物)，購進常用貨物；

　　④支付合伙債務；

　　⑤____________。

　　2.其他合伙人的權利：

　　①參予合伙事業的管理；

　　②聽取合伙負責人開展業務情況的報告；檢查合伙帳冊及經營情況；

　　④共同決定合伙重大事項。

　　第八條禁止行為

　　1.未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。

　　2.禁止合伙人經營與合伙競爭的業務。

　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。

　　4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

　　5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

　　第九條合伙的終止及終止后的事項

　　1.合伙因以下事由之一得終止：

　　①合伙期屆滿；

　　②全體合伙人同意終止合伙關系；

　　③合伙事業完成或不能完成；

　　④合伙事業違反法律被撤銷；

　　⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

　　2.合伙終止后的事項：

　　①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算；

　　②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；

　　③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

　　第十條糾紛的解決

　　合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　第十一條本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

　　第十三條其他

　　第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執一份，送____各存一份。

　　合伙人：____________

　　合伙人：____________

　　____年____月____日

　　甲方(單位名稱)：____________________

　　經濟性部經濟損失。如雙方同意繼續履行協議，違約方應賠償其違約行為給公司造成的損失。

　　3.對不可抗力情況的處理。

　　4.履行協議中如發生糾紛，由各方派代表協商解決。

　　第九條本協議經雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效。協議中如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充規定。

　　第十條本協議生效之日，即公司董事會成立之時，公司董事會負責辦理公司注冊登記，開設銀行帳戶和其他籌建事宜。

　　第十一條本協議正本一式____份，雙方各執一份，公司存一份，協議副本一式____份送____、____、____各存一份。

　　甲方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　銀行帳戶：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　銀行帳戶：____________________

　　____年____月____日

餐飲租賃合同4

　　甲方（出租方）：_____________________________

　　乙方（承租方）：_____________________________

　　甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

　　該飯店租賃后用途：__________________________________

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自_______年____月____日至_______年_____月_____日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣_______________________，款項分兩次支付。第一次付款______________元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款___________元，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責任：

　　（一）乙方責任：

　　（1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。

　　（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　　（3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉租第三方。

　　風險提示：關于上述的轉租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉租餐飲店的，應當經出租人書面同意。如果承租人未經出租人書面同意轉租的'，出租人可以解除租賃合同，收回餐飲店并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進行賠償。

　　（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　　（5）合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　　（6）自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　（二）甲方責任：

　　（1）該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　　（2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

　　（3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　五、違約責任：

　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金__________________元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　簽約日期：___________________

餐飲租賃合同5

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等互利、自愿誠實信用的原則，經友好協商，就于恒租賃事宜達成協議，特訂立本合同，以資遵守。

　　一、租賃房屋地址為：

　　2、租賃面積：建筑使用面積約為平方米。受行動措施約束的租賃物業和設備詳情見移交清算

　　單身：

　　三、租賃物業的用途：餐飲業。

　　四、租賃日期：從（日期）到（日期）共年。

　　五、房款規模：第一年房款人人民幣元，第二年房款人民幣元整。第三年房費人民幣元整。

　　六、甲方目標：乙方提供現有水電措施。甲方收取的水電費的比例根據區供水供電部門的`實際收費執行，乙方必須按時繳納。

　　七、付款方式：采用預付款結算方式。租金每年結算一次，合同簽訂之日一次性付清，每年租金也一次性付清。

　　八、性能保證：

　　1、乙方的標的甲方只需支付風險質押人民幣。到期退出日內無息返還。

　　2、租賃期內，乙方應正常經營，甲方應協助乙方辦理工商、衛生、消防等一切業務手續。，乙方應按規定繳納稅費，并承擔辦理營業執照、年檢、抽檢等一切費用。

　　3、在租賃時代，甲方負責租賃物業的維修和養護。乙方應愛護于恒的行動和設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃空間（包括內部設備和行動措施）損壞，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應根據消防部門的要求自行制定消防措施，嚴格遵守消防和公安部門的相關劃定，并簽訂消防責任書。乙方應對其工作時間內發生的火災或治安事件承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、雙方約定的違約金為年房價的30%。

　　2、租賃期內，經甲方同意，乙方可將租賃的于恒轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、租賃期內，乙方未按合同約定的時間支付房款的，每逾期一天，應支付月房價款0、3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以單方解除合同，乙方承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營目的和規模。如變更需雙方協商，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每逾期一天，甲方應向乙方支付月房價款的0、3%作為違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經雙方協商同意，本合同可以終止。

　　2、乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十天內書面答復乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權收回規模，追究乙方違約責任。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的，可以解除合同。

　　4、合同終止或合同履行完畢后，乙方應將于恒整體移交給甲方，不得拆除于恒裝飾部門。

　　5、經雙方協商同意解除或終止合同后，乙方可在結清租金和電費后兩天內完成搬遷，否則視為違約。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回于恒。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意后，從一開始就簽訂租賃合同、、

　　十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》，如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂并填寫和談，和談與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　代表：

　　簽署日期：___年___月__日

　　簽名地址：

餐飲租賃合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：______ ___

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條：租賃內容

　　1、甲方將產權所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____ 。

　　2、甲方同意乙方承租房屋作為經營用，其經營范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條：租賃期限

　　1、租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　第三條：租金及其他費用說明

　　1、租金每半年以現金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

　　2、合同有效期內每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計為人民幣________ (大寫) 。

　　第四條：雙方權利和義務

　　1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所需費用由甲方負責(乙方自設除外)。

　　2、甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

　　3、租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

　　4、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　5、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

　　6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

　　7、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第五條：其他

　　1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

　　2、因上述原因而終止合同的`，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第六條：合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方應提供有效房產證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯系方式：______________ 聯系方式：______________ 簽約地點：____________________

　　簽約時間：___ 年___ 月___ 日

餐飲租賃合同7

　　出租方：

　　（以下簡稱甲方）

　　承租方：

　　（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計租建筑面積：

　　二、租賃期限

　　租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為______元。

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務和責任

　　1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

　　3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。

　　五、乙方方義務和責任

　　1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的.書面同意，費用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　七、違約責任

　　1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。

　　八、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

餐飲租賃合同8

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　聯系電話： 身份證編號： 乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經營一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條 租賃商鋪位于___建材市場，房屋 間，面積 平方米，未裝修，安有卷簾門個，三相電表1塊。租期自20_年5月1日起至20_年4月30日止共12個月。租金 元/平方米/月，物業費 0.6元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金 元， 物業費 元，保證金 元，合計 元。

　　租賃期滿續租的，以上費用標準可再執行一年。不續租的，應在租期滿一個月前通知甲方。

　　第二條 租期內乙方用電按0.85元/度，在每月25--30日向甲方繳納，國家調整電費標準時，按同等幅度浮動。

　　第三條 保證金用于以下情況：

　　1、合同履行期間或終止后90日內，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠，經有關部門確認屬于乙方責任時，甲方有權從保證金中補償顧客，不足部分由乙方追補。

　　2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。

　　3、在合同有效期內，乙方未盡商鋪房及配套設施的保護義務致使損壞且未修繕的，甲方有權從保證金中支付修繕費用，不足部分乙方負責彌補。

　　4、乙方違反本市場管理規定不能及時繳納罰款的，甲方有權先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時通知乙方。乙方應在接到通知后5日內將保證金補足。合同終止后，甲方確認乙方無上述所列情況或將情況妥善處理時，保證金余額退還乙方。

　　第四條乙方應于合同終止之日或解除后3日內將承租房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。拒不交還的，甲方有權采取必要予以收回，一切損失由乙方承擔。

　　第五條 甲方對市場實行統一管理，行使以下管理職權：

　　1、依法制訂市場管理方面的并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反國家有關規定的乙方進行監督、、整頓。

　　3、召開商戶大會，選舉商戶理事會，安排市場形象宣傳、促銷等活動。

　　4、管理市場衛生、綠化、車輛停放，督促和監督商戶認真落實。

　　5、調解商戶、商客糾紛。

　　第六條 乙方在市場經營，應當嚴格履行以下義務：

　　1、合法經營，文明經商，禮貌待客，保持門店周圍衛生，愛護門店周圍花草、樹木。

　　2、自覺遵守市場管理的各項規章制度，服從甲方和理事會及組長的監督管理。

　　3、嚴格落實防火責任，做到勤檢查，人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發生火災事故，責任自負，給甲方或第三方造成損失應進行賠償。

　　4、租賃期間發生失竊，責任自負。

　　5、愛護所租房屋及配套設施，在租賃期間如有損壞，承擔修復或賠償責任。

　　6、承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將所租房轉讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應先征得甲方同意并辦理相關手續。

　　8、商鋪房外墻面的發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得使用。

　　9、積極參與市場宣傳、促銷活動，并承擔相應費用。

　　10、每日按時開門營業，按時點亮招牌燈。

　　第七條 乙方出現下列情況，甲方有權解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔。

　　1、在租期內因違法經營被有關行政管理部門依法關閉的。

　　2、未按照約定用途使用承租房，經甲方通知未改正的。

　　3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險物品的。

　　5、未經甲方同意將承租房擅自轉給第三人或和其他租戶交換的`。

　　6、不按時開門營業的(每月不超過3次，以甲方考勤登記為準)。

　　7、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重的。

　　8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。

　　9、不按期補足保證金、租金的。

　　10、詆毀其他商戶或商品經調查屬實的。

　　11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛生，經勸阻不改的。

　　第八條 特別約定：

　　1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元，按要求時間、范圍完成掃雪任務的，每次退回50元，不能按要求完成任務的，每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還。

　　2、乙方保證在20_年 月日前對經營門市進行整改，確保租賃本商鋪經營的商品不與自己在建設大街門市的商品同類。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標準，向乙方補交本合同租期的租金。

　　第九條 合同內容的變更或補充均應采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，通過訴訟程序解決。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方(蓋章)簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

餐飲租賃合同9

　　出租方（甲方）________身份證號__________________

　　承租方（乙方）________身份證號__________________

　　經甲乙雙方協商，就事宜達成如下協議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側______________平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日

　　4、場地租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的'政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付_元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　出租方（蓋章）_________ 承租方（蓋章）__________

　　電話：___________________ 電話：__________________

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

餐飲租賃合同10

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　承租人：_________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃店描述

　　1、甲方將西寧市城西區金陵街25號3號樓25—35號合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。

　　2、內部輔助設施：___水、電、暖、消防設施、門窗等設施完好。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業門面；（餐飲手術室）

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為_5_年，從_20______________________________________________________________

　　四、租金和支付方式

　　1、第一年租金15、5萬元（20年8月10日至8月9日），第二年租金15、5萬元（20年8月10日至8月9日），第三年租金17、05萬元（20年8月10日至8月20日）

　　2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

　　3、乙方應向甲方支付水、電、暖氣、物業及其他費用押金2萬元。租賃期滿后，甲方應將相應費用無息退還乙方。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業經營。租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租給任何第三方。

　　3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開，并提供完善的水、電、暖等基礎設施，所有權歸甲方所有；

　　5、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，甲方對不能移動或拆除的設備和設施不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿后_____日內搬出。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔店鋪自然損失的賠償責任；

　　2、在不破壞商品原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

　　3、租賃期內，由乙方承擔水、電、暖氣、衛生、物業管理、經營活動、債權債務等一切費用，屬于物業公司的收費項目按物業公司定價執行；

　　4、按照協議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后進行維修、、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；

　　2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔；

　　3、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

　　八、續簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前_____2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租賃期滿后5天內將房屋恢復原狀（除地面和墻面外）。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付200元/平方米（每月）的入住費；

　　2、乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、租賃期內，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。

　　2、租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前一個月通知乙方。根據國家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續有效。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　（一）超過5日未在約定期限內繳納租金的；

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途；

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

　　（四）從事非法經營和違法犯罪活動。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；

　　（2）在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過_____5天；

　　（3）未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權抵押或擅自轉讓給第三方的；

　　（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　　（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

　　（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行的；

　　（3）租賃期內，乙方租賃的'門面被征用、征用或拆除；

　　（四）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的__1倍支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失；

　　2、乙方應按期支付租金。未經甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金__1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。未經甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金_1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、租賃期內，物業公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛生、物業費收據，甲方出具租金收據。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據的復印件；

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，甲方除負責退還非乙方應得的租金外，還應向乙方支付相當于上述金額_1倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連同補充條款和附件共____頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。

　　十四、其他協議

　　1、租賃期內的水、電、暖氣、衛生及物業管理費（按物業公司規定的收費標準）由乙方承擔。

　　2、裝修期間發生的一切費用由乙方承擔。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________

　　在______________________________________________________________________________

餐飲租賃合同11

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

　　一、租賃物業狀況

　　1、地址：市路號，

　　2、計租建筑面積： M2。(以實測面積為準)

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，自xx 年 月 日起至xx 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金、保證金、遞增及交付

　　1、本合同所指幣種均為人民幣。

　　2、場地租金： 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增，具體數額如下：

　　(1)租賃期間第1年租金為

　　(2)租賃期內第2年租金為

　　(3)租賃期內第3年租金為

　　(4)租賃期內第4年租金為

　　(5)租賃期內第5年租金為

　　(6)租賃期內第6年租金為

　　3、租金的交付

　　租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

　　四、物業管理

　　乙方支付的物管費是指小區物業所收取的包括水電暖氣衛生費在內的各項費用。

　　五、甲方義務和責任

　　1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。

　　2、如果需要，甲方有義務向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的'驗收合格證明。

　　3、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

　　4、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。

　　5、如甲方租賃性質屬于轉租該房屋，本合同期限不得超過原租期，且本協議需要經過原出租方簽字蓋章同意。

　　6、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供__千瓦的供電和A的電表一只，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

　　六、乙方方義務和責任

　　1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)。

　　2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。

　　4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　5、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

　　8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

　　9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

　　10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閑置租賃場地。

　　11、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

　　七、特別約定

　　1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

　　2、乙方的廣告及門頭裝飾約定

　　3、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

　　6、甲方場地前的停車位所有權歸乙方使用

　　7、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　8、乙方若變更聯系方式或地址，應在變更發生之日起5日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。

　　9、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　10、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

　　11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　12、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

　　13、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

　　14、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

　　①、將租賃房屋擅自改變經營項目的;

　　②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

　　③、拖欠租金和物管費超過30天的;

　　④、拖欠水、電費用超過30天的;

　　⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的;

　　⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

　　⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的;

　　⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

　　八、違約責任

　　1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方已經專門為乙方租賃場地投入的設施設備費用。

　　2、在乙方開業后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金。

　　3、如乙方連續2個月未足額交納租金，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

　　4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

　　十、解決糾紛的方式

　　在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

　　十三、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲租賃合同12

　　甲方：______市場

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：________________

　　本合同當事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致簽訂本合同：

　　一、租憑物業

　　甲方同意將坐落于____市單位，建筑面積套內面積約為平方米的房租鋪位及其他設備在良好狀態下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　二、租憑期

　　1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為：________年____月日。

　　2、租憑期滿甲方有權收回該物業，乙方應如期歸還如甲方將該物業繼續出租或出售，乙方在同等條件下享有優先權。

　　3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。

　　三、租金、押金

　　1、租金為：每月幣元整乙方在每月的____日以前交租給甲方。

　　2、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付押金幣元整和個月的房租幣元整，甲方應發放數據給乙方。

　　3、合同期滿如乙方不再續租，甲方應將押金退還給乙方。

　　4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知____日內補足。

　　四、房屋使用的費用

　　在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：

　　管理費

　　電話費

　　煤氣費

　　水電費

　　網絡使用費

　　有線電視費

　　清潔費

　　室內設施的維護等雜費

　　有關租憑稅費

　　本體及室內設施的維護等雜費其他其中甲方支付上述款項，乙方支付上述款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發生的'滯納金也應由其支付。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方應按規定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無缺。

　　2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

　　3、乙方須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。

　　4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過____日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業且需承擔違約所造成代理人：身份證號碼營業執照號碼：的全部責任及賠償甲方的經濟損失。

　　六、經濟服務費

　　在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經紀方支付費用幣元整，乙方應向經濟方支付服務費幣元整。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。

　　七、違約責任

　　1、如甲方對該物業無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經濟損失，應另外賠償乙方的經濟損失。

　　2、如乙方違反本合同的約定或在甲方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經濟損失，應另賠償甲方的經濟損失。

　　3、非經濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經濟方所已經收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經濟方。

　　4、甲乙雙方未得經濟方同意協議解除本合同，則甲乙雙方對經濟方構成違約甲乙雙方利用經濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產租憑合同或中途委托其他經濟公司的，甲乙雙方對經濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經紀方支付支付上述服務費。

　　八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守秘密，非經對方同意或業務需要，不得泄露與無關之他人。

　　九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

　　十、本合同如發生糾紛，應通過友好協商解決，不能協商解決時，可向上述物業所在地的人民提起訴訟。

　　十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

　　十二、本合同一式三份，經甲、乙、經濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執一份，具同等法律效力。

　　十三、補充事項：經濟方鄭_聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式數據或發票方為有效，其余形式我公司一律不認，

　　特此聲明。

　　甲方： 經濟方： 乙方：

　　代理人： 代表人： 代理人：

　　審批人簽名：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　________年____月____日

餐飲租賃合同13

　　出租方（甲方）

　　身份證號：____________

　　聯系電話：____________

　　承租方（乙方）

　　身份證號：____________

　　聯系電話：____________

　　甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一。建筑地址：

　　1.1甲方將其擁有合法所有權的位于 的房屋出租給乙方作商業經營使用。

　　二。房屋面積：

　　2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

　　2.2 該房屋的面積為 平方米（以產權證為準）

　　三。租賃期限：

　　3.1 租賃期為 __年，自 __年__ 月__ 日起至自 __年 __月__ 止。

　　3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四。定金：

　　4.1 乙方應付的定金為人民幣 元（大寫 ：），于 年 月 日以現金方式支付給甲方。

　　4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

　　4.3 租期開始之后，上述定金將自動轉為。

　　五。租金：

　　5.1 租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________），支付日期為 __年 __月__ 日。

　　第二年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________），支付日期為__ 年 __月__ 日。

　　第三年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________ ），支付日期為__ 年__ 月__ 日。

　　第四年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________），支付日期為__ 年__ 月__ 日。

　　第五年租金為人民幣__ 元（大寫：_______________ ），支付日期為__ 年 __月 __日。

　　甲方指定銀行名稱：_______________

　　銀行帳號：_______________

　　收款 人：_______________

　　5.2 支付方式：

　　租金按 為一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

　　5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

　　六。保證金：

　　6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 __元（大寫：_______________ ），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　6.2 除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的'向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

　　6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

　　七。其他費用：

　　7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由 承擔，并按單如期繳納。

　　7.2 物業管理費由 承擔，并按按單如期繳納。

　　八。甲方的義務：

　　8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

　　8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

　　8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

　　8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米 計算。

　　8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為 餐飲 、飲食行業。

　　九。乙方的義務：

　　9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

　　9.3 乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　9.4 乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　十。合同終止及解除的規定：

　　10.1 乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前 天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

　　10.2租賃期滿后，乙方應在 年 月 日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　10.3 本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

　　十一。 違約處理：

　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣 元（大寫： ）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米 元計算。

　　11.2 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二。其他

　　12.1 其他

　　12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

　　12.4 本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

　　甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________

　　日 期：_______________ 日 期：_______________

餐飲租賃合同14

　　出租方（以下稱甲方）：__________________身份證號碼：_________________________

　　承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號碼：_________________________

　　甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現經甲乙雙方協商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

　　一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金計算方法

　　1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；

　　3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期______個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

　　4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。

　　5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的'保證金。

　　6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。

　　7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。

　　8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。

　　9、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。

　　11、本合同經雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同15

　　合同編號：

　　甲方（出租方）：

　　園項目）

　　聯系電話：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表身份證號：

　　委托經辦人身份證號：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條、甲方將位于東鄉縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建筑面積平方米，（商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產權處測量為準，其中租金多退少補）。

　　第二條、該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止，共個月，包括“免租期”個月，乙方無權提前終止該合同。

　　第三條、該商鋪要求主營：，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。

　　第四條、租金及租賃保證金

　　1、為了扶持乙方經營，甲方給予乙方免收租金24個月優惠，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

　　2、租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現金或轉帳方式支付。

　　3、乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）。租賃期滿，如乙方不再續約并無違約行為，甲方在15天內將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。

　　第五條、行為約定

　　1、乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規定，接受東鄉縣商鋪裝修相關管理部門的監管，接受甲方對商鋪裝修的監督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

　　2、乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

　　3、乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放，如因擠壓墻體發生的事故，乙方必須承擔全部責任。

　　4、乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施，并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

　　5、乙方租賃期滿且不續租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金；扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。

　　6、乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業管理以及其他有償服務，并交納相應費用。

　　7、乙方在承租期內有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發生業務來往。

　　8、乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

　　第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業用水、電計價，乙方在每月的`5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

　　第七條、乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請，甲方負責協助開通，由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

　　第八條、該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優先續租權。乙方如需續租，應于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續租合同。

　　第九條、違約認定及違約責任

　　（一）甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：

　　1、單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失。

　　2、商鋪因工程質量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業期間的店租。

　　3、如遇不可抗力因素（天災、地震）導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任。

　　（二）乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：

　　1、合同有效期內甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；

　　2、不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的；

　　3、未經甲方批準，擅自改變商鋪結構、用途、經營范圍及違規裝修的；

　　4、違法經營或在商鋪內進行其他違法活動，被有關部門查處的；

　　5、未經甲方書面同意，抵押商鋪的；

　　6、無故關閉商鋪達半月之久；

　　7、裝修標準基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

　　8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內完成裝修，開始營業。

　　9、乙方必須保證正常營業的同時生源達到滿場，（如星期一至星期五出現上述第1款情況時，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金；出現上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金；出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。

　　9、如因甲方未提供商鋪房產證，而導致乙方無法辦理營業執照，甲方承擔乙方一切損失、

　　第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份乙方執一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　本人/法定代表人：

　　聯系電話：

　　身份證/營業執照注冊號：

　　年月日

　　年月日