餐廳租賃合同

時(shí)間：2023-01-13 12:52:53 租賃合同我要投稿

餐廳租賃合同通用15篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的餐廳租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

餐廳租賃合同通用15篇

餐廳租賃合同1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1、租賃地址：

　　_________區(qū)_________號(hào)_______室;房型規(guī)格__________

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：

　　甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

　　2、房屋租金：

　　每月________________元人民幣;

　　3、付款方式：

　　按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付;

　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者

　　2.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用，

　　3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方

　　四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　A：電器：_____________________________________________

　　B：家俱：_____________________________________________

　　C：水表底數(shù)：________________

　　D：電表底數(shù)：________________

　　E：煤氣表底數(shù)：________________

　　其它：________________

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　出租方：________________

　　簽約日期：______年_____月______日

　　承租方：________________

　　簽約日期：______年_____月______日

餐廳租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況

　　甲方擁有飯店一處，其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為平方米。

　　二、租期及租金支付方式

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年月日起至年月日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為年。

　　2、每年租金為人民幣5萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類(lèi)推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

　　三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求

　　甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

　　房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

　　對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。

　　保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、合同變更和解除

　　本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見(jiàn)之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。

　　七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方

　　乙方：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約地點(diǎn)：

餐廳租賃合同3

　　出租方：_______________管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展，將_____________學(xué)院_____________號(hào)窗口，甲乙雙方就_____________的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：餐廳位于_____________院_____________號(hào)窗口。

　　第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

　　第三條：租金按營(yíng)業(yè)額的_____________%。

　　第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方要為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)。

　　第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。

　　第六條：租賃期間乙方自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。

　　經(jīng)營(yíng)品種：所經(jīng)營(yíng)品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。

　　第七條：承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

　　第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過(guò)錯(cuò)或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(押金不退)

　　1、乙方改變租賃用途的。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租的。

　　3、乙方拖欠租金的。

　　4、乙方連續(xù)3天沒(méi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的(放假除外)。

　　5、乙方違反合同第八條規(guī)定的。

　　6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三天以上的。

　　2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的。

　　第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

　　第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。

　　第十二條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。

　　第十三條：開(kāi)餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬(wàn)元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開(kāi)具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無(wú)息退還給乙方，具同等效力。

　　第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方：_______________甲方電話：_______________

　　乙方：_______________乙方電話：_______________

　　_____________年_____________月_____________日

餐廳租賃合同4

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物業(yè)的位置為:

　　2、租賃面積:建筑使用面積約為平方米。租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單:

　　三、租賃物業(yè)的用途:餐飲業(yè)。

　　4、租賃期限:年，從年月日起至年月日止。

　　四、房租標(biāo)準(zhǔn):第一年房租人民幣元，第二年房租人民幣元整。第三年租金人民幣元整。

　　五、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以地區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)，乙方必須按時(shí)支付。

　　七、付款方式:采用預(yù)付款結(jié)算方式。租賃費(fèi)每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清。從現(xiàn)在開(kāi)始，租金也要一次性付清。

　　八、性能保證:

　　1、乙方應(yīng)向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金、、到期退出日內(nèi)無(wú)息返還。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)屬于經(jīng)營(yíng)的年檢、抽檢等一切費(fèi)用。

　　3、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃物(包括內(nèi)部設(shè)備設(shè)施)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按消防部門(mén)的要求設(shè)置自己的消防設(shè)施，嚴(yán)格遵守消防公安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，并簽訂消防責(zé)任書(shū)。乙方應(yīng)對(duì)其工作時(shí)間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故或治安事件承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任:

　　1、雙方約定的違約金為年租金的30%。

　　2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，按月租金的0、3%支付滯納金；逾期超過(guò)十五日仍未支付租金的，甲方可單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)目的和范圍。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交貨，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的0、3%作為違約金。

　　X、合同的修改、解除和終止:

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

　　2、乙方因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同。

　　4、合同終止或合同履行后，乙方應(yīng)將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結(jié)清租金和電費(fèi)后兩天內(nèi)搬遷，否則視為違約。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

　　XI。本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。

　　12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　代表:

　　簽署日期:___年____月___日

　　簽約地點(diǎn):

餐廳租賃合同5

　　甲方：___________________(出租方)身份證號(hào)碼：___________________

　　乙方：___________________(出租方)身份證號(hào)碼：___________________

　　經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

　　一、甲方將位于_________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān)。

　　二、租期：____自________年________月________日至________年________月________日止。

　　三、履約保證金。

　　簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______________元整，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金：____

　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_(kāi)________________元，第三年度租金為_(kāi)____________元。

　　五、租金交納方式和時(shí)間

　　甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。

　　1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

　　2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的

　　3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，應(yīng)征得來(lái)自租房合同書(shū)甲方和市場(chǎng)管理部門(mén)的同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

　　九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，所有稅、費(fèi)自行承擔(dān)。

　　十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

　　十一、甲方的義務(wù)：____

　　甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

　　十五、爭(zhēng)議解決方式：____

　　雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人(甲方)：____________________

　　承租人(乙方)：____________________

　　簽約日期：___________________

餐廳租賃合同6

　　甲方：________ 乙方：________

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　電話：電話：

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　酒店概述

　　甲方擁有一家酒店（________），包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約________平方米。

　　租賃期限和租金支付方式

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，從________。

　　上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用，租期為_(kāi)_______年。

　　2、年租金5萬(wàn)人民幣。租金支付方式協(xié)議應(yīng)在簽署時(shí)支付

　　結(jié)清第一年租金（單獨(dú)收據(jù)）。租賃期內(nèi)，甲方將向乙方出租5套

　　第二年租金在第一年到期后支付，類(lèi)比一次租金到期。

　　3、合同期滿后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。

　　第三，住房設(shè)施受到要求的保護(hù)

　　甲方應(yīng)承擔(dān)保證酒店正常運(yùn)營(yíng)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供酒店用水。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)：

　　建筑主體不得隨意拆除和改建。

　　保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔，定期清理垃圾。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如工商管理費(fèi)、各種稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電費(fèi)等。

　　乙方在租賃期內(nèi)增值的物品和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的易損易耗品不得帶走。

　　不及物動(dòng)詞合同的變更和解除

　　本協(xié)議簽訂后，雙方承諾積極嚴(yán)格執(zhí)行。但遇有不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害和政策因素，可依法變更或解除本協(xié)議。但是，如果一方故意或異常給另一方造成損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償守約方。

　　七、上述條款應(yīng)得到雙方的遵守和尊重，并自簽署之日起生效。未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽署時(shí)間：簽署時(shí)間：

　　簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：

餐廳租賃合同7

　　甲方:_____

　　乙方:_______

　　身份證號(hào)碼:

　　電話:

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議:

　　酒店概述

　　甲方擁有一家酒店(____)，包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約_____平方米。

　　租賃期限和租金支付方式

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，從________________________________________________________

　　上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用，租期為_(kāi)____年。

　　2、年租金5萬(wàn)人民幣。租金支付方式協(xié)議應(yīng)在簽署時(shí)支付

　　結(jié)清第一年租金(單獨(dú)收據(jù))。租賃期內(nèi)，甲方將向乙方出租5套

　　第二年租金在第一年到期后支付，類(lèi)比一次租金到期。

　　3、合同期滿后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。

　　第三，住房設(shè)施受到要求的保護(hù)

　　甲方應(yīng)承擔(dān)保證酒店正常運(yùn)營(yíng)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供酒店用水。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng):

　　建筑主體不得隨意拆除和改建。

　　保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)、

　　保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔，定期清理垃圾。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)增值的物品和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的易損易耗品不得帶走。

　　6、合同的變更和解除

　　甲方_____

　　乙方:____

　　簽署時(shí)間:___

　　簽署時(shí)間:____

　　簽字地點(diǎn):______

　　簽字地點(diǎn):____

餐廳租賃合同8

　　甲方（出租方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況

　　1、甲方擁有飯店一處，位于_________________________________________。

　　2、包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_(kāi)______平方米。

　　二、租期及租金支付方式

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為_(kāi)______年。

　　2、每年租金為人民幣_(tái)______元（人民幣）。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類(lèi)推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

　　三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求

　　1、甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水。

　　2、乙方在租用期間做到：

　　（1）房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

　　（2）對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　（3）合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。

　　（4）保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。

　　七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

　　八、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

　　九、爭(zhēng)議解決方式

　　雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求______________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十一、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點(diǎn)：

餐廳租賃合同9

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)設(shè)餐廳事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋的狀況

　　1、地址:江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街

　　2、租賃建筑面積:320m2。

　　二、租賃期限

　　租期三年，20xx年6月18日至20xx年6月18日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場(chǎng)地租金:年租金5000元。

　　2、交付租金:租金自乙方計(jì)算租金之日起，每半年支付一次。

　　四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的.建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對(duì)公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方將場(chǎng)地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后甲方需要配合的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

　　五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

　　2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新和改變結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

　　4、租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動(dòng)的裝飾。但是，乙方購(gòu)買(mǎi)的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌，應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　六、特別協(xié)議:

　　1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。

　　3、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)人民幣2萬(wàn)元的違約金。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________

　　于______________________________________________________________________________________

餐廳租賃合同10

　　甲方(校方)：____

　　乙方(租賃方)：____

　　為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽訂合同如下：____

　　一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：____

　　1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對(duì)乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批評(píng)、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰直至追究責(zé)任。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，采取措施及時(shí)整改。對(duì)整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(50-200元)

　　3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實(shí)，做必要的處罰。若師生意見(jiàn)大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對(duì)乙方滿意率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)在每天就餐時(shí)派專(zhuān)人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費(fèi)1000元，由甲方支付。

　　5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。

　　二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：____

　　1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方須對(duì)其職工加強(qiáng)思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突。

　　3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營(yíng)，不得以學(xué)校食堂為基地對(duì)外經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。

　　4、乙方應(yīng)于開(kāi)業(yè)前取得衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅(jiān)持持證上崗。

　　5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。

　　6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購(gòu)入腐爛生蟲(chóng)、過(guò)期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對(duì)師生健康有害的食品原料。購(gòu)入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。

　　7、承包期內(nèi)，各種餐具的購(gòu)置費(fèi)、維修費(fèi)，餐廳內(nèi)水、電費(fèi)，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全，對(duì)室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、承包期限：____從20__年_月_日起至20__年_月_日止。租賃期為一學(xué)年。

　　四、承包金額：____每學(xué)年為人民幣：_____元整。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費(fèi)用)。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________

　　_________年____月____日________年____月____日

餐廳租賃合同11

　　出租方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃物業(yè)狀況

　　1、地址：____。

　　2、雙方確認(rèn)建筑面積：_____。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為20__年，自20__年_月_日起至20__年_月_日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金、保證金、遞增及交付

　　1、本合同所指幣種均為人民幣。

　　2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金_元。

　　3、場(chǎng)地租金_元/㎡/月，年租金為_(kāi)元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：____

　　(1)租賃期間第1年租金為_(kāi)(小寫(xiě))

　　(2)租賃期內(nèi)第2年租金為_(kāi)(小寫(xiě))

　　(3)租賃期內(nèi)第3年租金為_(kāi)(小寫(xiě))

　　(4)租賃期內(nèi)第4年租金為_(kāi)(小寫(xiě))

　　(5)租賃期內(nèi)第5年租金為_(kāi)(小寫(xiě))

　　(6)租賃期內(nèi)第6年租金為_(kāi)(小寫(xiě))

　　4、租金的交付

　　租金自乙方計(jì)租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金;第_年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。

　　5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為_(kāi)。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。

　　3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。

　　5、甲方提供水、電進(jìn)戶(hù)，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　五、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)。

　　2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

　　3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　5、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來(lái)的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

　　7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

　　9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。

　　10、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。

　　11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。

　　六、特別約定

　　1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。

　　2、乙方的廣告及門(mén)頭裝飾約定：____

　　3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　4、甲方場(chǎng)地前的停車(chē)位約定：____

　　5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

　　12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：____

　　①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;

　　②、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;

　　③、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的;

　　④、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的;

　　⑤、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的;

　　⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車(chē)、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的;

　　⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

　　13.其他約定：____

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

　　2、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同(如：____甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意，且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為違約金。

　　3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。

　　4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金。

　　八、解決糾紛的方式

　　在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

　　九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：____乙方：____

　　日期：____日期：____

餐廳租賃合同12

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、餐廳概況

　　1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(hào)(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門(mén)面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1租賃期限為2014年10月14日——2015年2月18日

　　三、費(fèi)用及支付方式

　　1、一次性付清租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬(wàn)元整(20000元) 押金貳萬(wàn)元(20000元)，共計(jì)肆萬(wàn)元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

　　2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費(fèi)、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)(退場(chǎng)之前全部結(jié)清)

　　4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。

　　5、乙方在租賃期間提前退場(chǎng)，甲方不退剩余租金。

　　四、設(shè)施與安全

　　1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

　　4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。

　　5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意終止合同。

　　6、如房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè)，由甲方出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動(dòng)解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、其它約定

　　1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同13

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

　　2、計(jì)租建筑面積：320m2。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為三年，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場(chǎng)地租金：年租金為 5000元.

　　2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同14

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、餐廳概述

　　1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號(hào)（錢(qián)江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為_(kāi)_______年10月14日至________年2月18日

　　三、費(fèi)用和支付方式

　　1、一次性付清租賃期費(fèi)用，共計(jì)2萬(wàn)元（2萬(wàn)元），押金2萬(wàn)元（2萬(wàn)元），共計(jì)4萬(wàn)元。合同期滿后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。

　　2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)狻⒐饫w、防疫等）均由乙方承擔(dān)。）

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)（一切費(fèi)用在退出前結(jié)清）

　　4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。

　　5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開(kāi)，甲方將不退還剩余租金。

　　四、設(shè)施和安全

　　1、乙方在運(yùn)營(yíng)期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔(dān)、、

　　2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)、、

　　3、乙方不得擅自對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。

　　4、合同期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意解除合同。

　　6、如房東干擾乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、其他協(xié)議

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　在________

餐廳租賃合同15

　　甲方（學(xué)校）：

　　乙方（出租方）：

　　為保障師生食品安全，保護(hù)師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足師生飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，有權(quán)批評(píng)、制止乙方違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰甚至追究責(zé)任。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，調(diào)查師生的食品質(zhì)量、價(jià)格和服務(wù)態(tài)度，并將相關(guān)信息告知乙方。乙方應(yīng)虛心聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，并采取措施及時(shí)整改。甲方有權(quán)對(duì)不整改者進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。50—200元

　　3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷(xiāo)售變質(zhì)或不新鮮的食品或在食品中發(fā)現(xiàn)異物，可在保留食品真實(shí)樣品的前提下封存樣品，經(jīng)核實(shí)后進(jìn)行必要的處罰。師生意見(jiàn)較大或發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，有權(quán)單方解除合同；如果師生對(duì)乙方滿意度較高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生任何食品衛(wèi)生安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　4、甲方應(yīng)指派專(zhuān)人每天保持有序文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方之間的沖突和糾紛、、每月管理費(fèi)1000元由甲方支付。

　　5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)繳納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自主聘用員工，員工的工資和福利由乙方自主決定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲規(guī)定，服務(wù)態(tài)度良好，不得與師生發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突。

　　3、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)食堂，不得利用學(xué)校資產(chǎn)從事非法經(jīng)營(yíng)，不得以學(xué)校食堂為基地經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。

　　4、乙方開(kāi)業(yè)前應(yīng)取得衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。員工要辦理健康證、特種設(shè)備操作證，堅(jiān)持持證上崗。

　　5、食堂工作人員服裝應(yīng)統(tǒng)一，穿戴應(yīng)整齊、整齊。每個(gè)員工至少要有兩套冬夏工作服。食堂所有垃圾應(yīng)傾倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒。認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。

　　6、乙方應(yīng)保證每頓飯的數(shù)量和質(zhì)量。飯菜的種類(lèi)應(yīng)該多樣化，以滿足不同教師和學(xué)生的用餐需求。嚴(yán)禁購(gòu)買(mǎi)腐爛變質(zhì)、過(guò)期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能危害師生健康的食品原料。采購(gòu)的原料必須經(jīng)過(guò)認(rèn)證和登記備案，并做好日常下腳料和熱消毒記錄。

　　7、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)各種餐具，食堂的水電費(fèi)用，食堂的衛(wèi)生防疫費(fèi)用。因操作不當(dāng)造成的人員傷亡由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。為保證生活用水安全，室內(nèi)外污水管道應(yīng)定期清洗，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、合同期限：從年月日至年月日。租期為一學(xué)年。

　　四、合同金額：人民幣：每學(xué)年人民幣元整。（不包括乙方支付的費(fèi)用）。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　在________

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