演出場地租賃合同書

時間：2022-09-14 20:14:10 租賃合同我要投稿

演出場地租賃合同書

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，關于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的演出場地租賃合同書，希望能夠幫助到大家。

演出場地租賃合同書

　　出租方：_________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家關于場地租賃的有關規定，為明確甲、乙方雙方的權利和義務，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　第一條場地及設施

　　1、甲方場地地址：___________________________平方米（㎡）；

　　2、房屋狀況：____________________________________；

　　3、租賃用途：____________________________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期自年日始至日止。本合同期滿后，在同等條件下乙方有優先續租權，但須在租賃期滿30日前與甲方重新簽訂租賃合同。否則，視為自動放棄租賃權。

　　第三條租金和租金的繳納方式

　　1、（大寫：_________）租金的繳納方式為半年繳，每次繳納全年租金的50%。第一次繳納的時間為日，第二次繳納的`時間為_________年_________月。

　　2、履約保證金：_________人民幣）由乙方在合同簽訂時一次性向甲方支付。

　　第四條甲方的義務與權力

　　1、雙方簽訂本合同后，甲方須按時將場地交付給乙方使用；

　　2、甲方有按時收取相關租賃費及派生費用的權利；

　　3、由于場地規劃拆遷，提前解除合同，甲方有提前告知乙方的義務；

　　4、租賃期間，甲方享受對場地的監督檢查權，并主動聽取乙方意見改善管理服務質量。

　　第五條乙方的權利與義務

　　1、乙方應按本合同規定，如期如數向甲方支付租金、履約保證金及水電等相關費用。

　　2、乙方應妥善保護承租場地及設施。如乙方需對房屋（場地）進行改造、裝修等（包括空地新建房屋）必須事先書面通知甲方，并同時提交施工方案，在取得甲方書面同意后方可施工，其費用及安全問題自負。

　　3、乙方應負責承租場地的日常管理工作。包括安全、衛生等，由此發生的各類問題與甲方無關。

　　4、乙方應于合同終止日無條件將租用的場地歸還甲方（簽訂新的續租合同除外），并確保場地及附屬設施完好無損。

　　5、乙方經甲方批準自行建設的附屬設施，合同解除后，可移動裝修及設施部分，乙方可以帶走；不可移動部分（如房屋及場地圍墻等），乙方不得人為破壞，其所有權歸甲方所有。乙方因建設造成的投資損失由乙方自行承擔，不得以建設投資作價抵頂租賃費及派生費用。

　　第六條租賃期間派生費用

　　租賃期間的派生費用，如水、電費用，按月以水表、電表計量的實際用量計費，由乙方全部承擔。其中電費每度為元，水費每噸為元。

　　以上各項費用，乙方必須在每月5日前向甲方繳納上月各項費用，乙方拖欠上述各項費用達十日以上后，甲方有權利停止供水、供電。

　　第七條合同主體的變更

　　1、若未出現本合同第八條規定合同終止的條件，甲方將租賃場地所有權移交給第三方，本合同繼續有效。

　　2、乙方因經營需要，涉及租用場地整體或部分轉讓給第三方使用時，必須事先征得甲方書面同意。

　　第八條合同的終止

　　1、不可抗力原因致使本合同無法履行；

　　2、合同期滿；

　　3、甲方規劃拆遷。

　　屬上述原因造成的合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第九條合同的解除

　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同，收回場地。

　　1、乙方擅自將場地整體或部分轉租未經甲方同意的；

　　2、乙方利用承租場地進行非法活動，損害社會公共利益的；

　　3、乙方擅拆除甲方原有設施或侵占不屬合同內規定場地，經甲方勸阻無效的；

　　4、乙方未能及時足額繳納租金及派生費用，且拖欠時間累計壹個月的；

　　5、乙方未履行《消防安全規定》，又違反有關國家政策及規定，經甲方勸阻無效的；

　　6、甲方規劃需場地（房屋）拆遷或計劃另有用途的；

　　第十條違約及免責條件

　　1、乙方因使用管理不當致使場地及設施損壞的，應負責修復或按價賠償；

　　2、乙方違反《消防安全規定》，給甲方造成的一切損失由乙方全部承擔，情節嚴重的，甲方有權扣除履約保證金直至解除合同；

　　3、乙方未按期繳納水電費等相關費用，甲方有權從乙方履約保證金中扣除所欠費用；

　　4、甲、乙雙方合同終止，乙方未按期歸還租用房屋（場地），甲方有權追加期間的雙倍租金和采取停水、停電、封門等措施直至扣押物資；

　　5、乙方在租賃期間對外所發生的一切經濟糾紛及債務等與甲方無關，甲方不承擔任何責任；

　　6、乙方不得隨意單方解除合同，甲方有權不予返還乙方已交付租金及履約保證金等；

　　7、甲方單方解除合同，應返還乙方多交納月份租金，及其履約保證金；

　　8、甲方要求乙方參加財產保險，場地、附屬設施及商品如因乙方原因造成火災等損失，甲方不承擔任何責任。

　　9、乙方租賃的場地在堆放燃煤及其他貨物時，其貨物距離圍墻等設施壹米以上。乙方如有違反，其造成的所有損失包括人員傷害等，均由乙方負擔賠償責任。

　　第十一條解決爭議方式

　　因履行本合同引起的與本合同有關的一切爭議由甲乙雙方協商解決，協議不成的，可依法向人民法院起訴。

　　第十二條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方作出補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效。本合同正本一式肆份，甲方三份，乙方一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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