面粉車間及設備租賃合同
隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的面粉車間及設備租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方（以下簡稱甲方）：___________________
乙方（以下簡稱乙方）：___________________
甲方擬將面粉生產車間、設備及其輔助設施租賃給乙方經營，經雙方友好協商，達成以下共識，以便雙方共同遵守。
一、標的物的位置、建筑平面圖及設備清單。
廠區位于____________________。建筑平面圖含公司大門，廠內大路、面粉車間。現用的倉庫、面粉車間及生產面粉所需的配套設施。附有建筑平面圖及設備清單。
二、租賃時間。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共計_____年。
三、租金及付款方式
第一年租金__________元，租金月付，每月__________日前乙方將本月租金按時交付給甲方。
第二至三年每年租金萬__________元，每季度第一個月__________日前乙方交付甲方本季度租金______________萬元。到期如乙方繼續租賃，另行簽訂租賃協議。每年租金最高不超過__________元。
四、雙方的權利和義務
1、自合同簽訂之日起七日內，甲乙雙方交付租賃標的物。
2、甲在向乙方移交標的物時要保持現有廠房、倉庫、設備及附屬設施的完整，與建筑平面圖和設備清單相符。甲方及其股東保證對乙方的正常生產經營活動提供方便，不得干涉乙方的正常生產經營。
3、甲方現有聘用人員及其崗位，是否繼續使用有乙方決定。
4、合同簽訂后，甲方不能將乙方租賃的標的物再轉租給第三方，或建立新的抵押、質押、擔保；甲方未經乙方許可，不得將租賃標的物轉讓他人，如轉讓乙方享有同等條件下的優先受讓權；
5、租賃期間，乙方對設備，房屋及其配套設施要及時保養、維修，保證租賃到期后完整的`交付給甲方。甲方保證交付前廠房、倉庫房頂不漏雨，窗戶不破損。
6、乙方保證合法經營，遵守國家的法律法規，依法及時繳納租賃期間生產經營中所產生的各種稅費。按本合同的約定及時交納租金，否則甲方有權終止合同，一切經濟損失由乙方負責。
7、租賃期間，乙方因生產經營的需要，需對廠房設施進行改建、擴建，需經甲方同意并另行簽訂協議。費用雙方協商承擔，租賃期滿，甲方付給乙方花費的成本價。
8、乙方不承擔甲方任何債權債務及甲方的其他法律責任。甲方不承擔乙方在租賃期間所發生的所有債權債務及其他法律責任。
9、乙方暫用甲方的經營手續，乙方注冊自己的商標，商標所有權歸乙方所有。
10、租賃期間，易損件及一次性輔件（如三角帶、保養油等）乙方照價支付給甲方費用，甲方所有的備用設備（如乙方使用的各型號電機、備軌、管網等）甲方無償提供給乙方使用。乙方更換下來的甲方整體設備歸甲方所有，乙方新添加的可拆卸的整體設備歸乙方所有。
11、乙方租賃期間經營所需資金由乙方自籌，生產所需原料由乙方自行采購。生產產品歸乙方所有，由乙方自行銷售，銷售貨款歸乙方所有。租賃經營期間利潤歸乙方所有，與甲方無關。
五、免責條款
因戰爭、動亂、自然災害等其他甲乙雙方無法抗拒的因素造成本合同無法履行的，本合同自動終止。因城市改造拆遷，拆遷營業損失補償歸乙方所有。
六、違約責任及合同解除
1、因甲方原因（如所有權、債權債務、抵押、擔保等）給乙方造成直接經濟損失的，甲方按停產天數應收租金總額的二倍付給乙方。
2、合同到期，自動解除，乙方有優先續約權。甲乙任何一方無故終止合同，應按剩余期限內租金一倍作為違約金支付給對方，合同終止。
七、標的物的返還
合同到期，乙方按照租賃設備清單歸還給甲方，乙方對設備的正常折舊不承擔責任，但要保證在歸還時設備和房屋的正常使用。否則，損失由乙方負責。合同終止。
八、未盡事宜及爭議的解決方式。
1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
2、在履行過程中如發生糾紛，雙方協商解決，協商不成向當地人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方代表簽字后生效。
十、本合同簽訂后，雙方當事人到公證處辦理合同公證或到縣工商局備案，相關費用由乙方支付。
甲方：__________________公司
委托代理人：_______________
乙方：_______________________
委托代理人：________________
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