物業(yè)租賃合同

時(shí)間：2022-08-13 10:43:27 租賃合同我要投稿

物業(yè)租賃合同(集錦15篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的用途越來越廣泛，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的物業(yè)租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)租賃合同(集錦15篇)

物業(yè)租賃合同1

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1、物業(yè)地址：______________________

　　2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

　　3、建筑面積：___________平方米。

　　4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5、租金：每月租金為__________________。

　　6、押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________。

　　7、付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。

　　8、物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_________________________。

　　9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費(fèi)用。

　　2._________________________________________________________。

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑Ｔ诤炇鹨庀驎陂g，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：__________承租方：__________

　　中介方：__________

　　身份證編號(hào)：__________身份證編號(hào)：__________

　　電話：__________

　　日期：_______年_____月_____日

物業(yè)租賃合同2

　　出租方：__(以下簡(jiǎn)稱"甲方")身份證號(hào)：

　　電話：

　　承租方：__(以下簡(jiǎn)稱"乙方")身份證號(hào)：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

　　一出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

　　1甲方是位之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)")的合法產(chǎn)權(quán)人。現(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為_住宅_，物業(yè)建筑面積為_130_平方米。

　　2該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。除雙方另有約定外，該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二租賃期限：

　　該物業(yè)租賃期由年月日至年月日止，共計(jì)拾貳個(gè)月。交付使用期為年月日。

　　三租金費(fèi)用及支付方式：

　　1該物業(yè)每月租金為，支付時(shí)間為每隔壹月支付一次，提前伍天支付，先付費(fèi)后使用。

　　2乙方若逾期支付租金，每逾期壹天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。若逾期拾伍天甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

　　3租賃期內(nèi)，物業(yè)由乙方使用管理;物業(yè)的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　4乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)管理/門禁/水/電/管道氣/清潔/有線電視頻道等實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用。

　　5乙方定期自行向物業(yè)管理部門繳納物業(yè)管理/門禁/水//清潔等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期未繳所產(chǎn)生的滯納金或罰款等費(fèi)用。乙方憑甲方出具的電/管道氣/有線電視頻道相關(guān)費(fèi)用證明伍日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

　　四關(guān)于押金：

　　1為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣整(￥)作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息全部退還給乙方。

　　2乙方如在租賃期內(nèi)單方終止合同，押金不予退還。

　　五權(quán)利與義務(wù)：

　　1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證有權(quán)自行決定租賃事宜。

　　2乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及本合同對(duì)租賃物業(yè)用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　3乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)管理，并承擔(dān)因使用損耗所造成的維護(hù)維修費(fèi)用。

　　4如乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)物業(yè)或政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方有權(quán)對(duì)出租物業(yè)情況進(jìn)行檢查。

　　5租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。無論乙方是否續(xù)租，需在租賃期滿壹個(gè)月前告知甲方。

　　6若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的物業(yè)及屋內(nèi)物品的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

　　六合同終止：

　　1租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將物業(yè)鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，物業(yè)留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得異議。

　　七違約的處理：

　　1甲方的違約處理：租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本合同需提前收回物業(yè)的，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。

　　2乙方違約的處理：

　　2.1 違約金：雙方同意以本合同押金作為乙方違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止本合同。

　　2.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方下述行為視為違約：

　　a. 擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人，相關(guān)收益歸甲方所有，并支付違約金;

　　b. 擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方負(fù)責(zé)在壹個(gè)月內(nèi)恢復(fù)原狀，相關(guān)收益歸甲方所有，并支付違約金;

　　c. 拖欠房租拾伍天以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月租金作為違約金;

　　d. 逾期交納管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用并向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方承擔(dān)因此造成的一切后果。 e. 租賃期滿乙方應(yīng)即時(shí)騰房并完成清理，如逾期騰房，每逾期壹天，乙方應(yīng)按月租金的1%(百分之一)向甲方支付違約金。

　　八免責(zé)條款：

　　1物業(yè)及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模滓译p方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　九合同的效力及糾紛解決：

　　1本合同經(jīng)甲乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。

　　2本合同一式兩份具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng)，甲乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　出租方：承租方：年月日：

物業(yè)租賃合同3

　　甲方：（出租方）某物業(yè)公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：m2

　　乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、租金

　　甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）____元整，計(jì)____元，租金每半年結(jié)算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。

　　物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積____元計(jì)算，由乙方與租金一同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

　　五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

　　六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

　　2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　2、雙方約定的其它事項(xiàng)；

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　簽訂時(shí)間：

物業(yè)租賃合同4

　　合同編號(hào):

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在自愿、平等,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時(shí),甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;

　　2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)管理制度。

　　3、根據(jù)法律、法規(guī)的要求,

　　4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司或相關(guān)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

　　5、依據(jù)本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費(fèi)用;

　　6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　二、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就服務(wù)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

　　2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理制度;

　　3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;

　　4、非經(jīng)本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋;

　　5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,給予賠償;

　　6、負(fù)責(zé)房屋自用部分及設(shè)施、自用設(shè)備損壞時(shí),承租使用人可以向甲方報(bào)修,也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修而由甲方維修的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因自用部位維護(hù)不善造成人身傷害或公共財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任;

　　7、按照安全、公平、合理的原則,有義務(wù)處理承租范圍內(nèi)及周邊的物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

　　一、房屋共用部位及設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱“共用部位”)的維護(hù)和管理。

　　共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位,包括房屋的承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳,樓梯間、公共通道等。

　　二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

　　共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施。

　　三、物業(yè)區(qū)域共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)所(地)的維護(hù)和管理。

　　物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)所(地)包括:區(qū)內(nèi)道路,路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場(chǎng)所、停車場(chǎng)、連廊、自行車棚、地下排水管等。

　　四、環(huán)境衛(wèi)生

　　負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生,不負(fù)責(zé)乙方自用范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

　　五、房屋裝飾裝修管理

　　乙方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報(bào)物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經(jīng)物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因?qū)I(yè)性、特殊性、甲方無法滿足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

　　第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　一、房屋外觀;完好、整潔,無妨礙市容和觀瞻。

　　二、設(shè)備運(yùn)行:運(yùn)行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時(shí)。

　　三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。

　　1、物業(yè)區(qū)域路面整潔,維修及時(shí)、無破損。

　　2、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完整規(guī)范,配套設(shè)施維修及時(shí)、完整無損。

　　四、環(huán)境衛(wèi)生:定期消殺,垃圾及時(shí)清理,環(huán)境整潔。

　　五、綠化:花草長(zhǎng)勢(shì)良好,修剪及時(shí),無病害和枯死。

　　六、房屋共用部位、公共設(shè)施設(shè)備小修和急修:維修及時(shí)。

　　第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間: 合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

　　二、服務(wù)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):

　　管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi):人民幣元/月平方米。

　　場(chǎng)地租賃:

　　教室1間:從年月日起,共使用天。費(fèi)用: 元。

　　宿舍1間:從年月日起,共使用天。費(fèi)用: 元。

　　乙方空閑房屋,應(yīng)全額承擔(dān)空臵房服務(wù)費(fèi)用。

　　三、物業(yè)管理費(fèi)不包含房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。

　　第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用

　　受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務(wù)的維修維護(hù)及其它特約服務(wù),所需費(fèi)用承租方為單位的,每月結(jié)算;承租方為個(gè)人的,實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)交費(fèi)維修。

　　第六條違約責(zé)任

　　一、甲方違反協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,乙方有權(quán)要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、乙方違反協(xié)議,使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、甲方如更改物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。

　　四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方從逾期之日起按每天萬分之三交納滯納金。

　　五、乙方私自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,以及法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的,進(jìn)行違章裝修的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改,恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設(shè)施、設(shè)備,甲方有權(quán)責(zé)令整改,恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、乙方無理拒絕對(duì)房屋毗連部位的維修時(shí),甲方有權(quán)責(zé)令乙方予以配合。

　　八、因?yàn)橄铝性蛩鶎?dǎo)致之損失,雙方約定無論是直接或間接均構(gòu)成對(duì)甲方的免事責(zé)任,即甲方均不負(fù)責(zé)賠償:

　　1、乙方(物業(yè)使用人)非經(jīng)甲方同意授權(quán),擅自委托甲方工作人員提供服務(wù)造成的任何損害。

　　2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話及有關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行故障或中斷,非因甲方責(zé)任造成的任何損失。

　　3、因公共、共用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時(shí)停水、停電、停氣、停止共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行造成的損失。

　　4、非經(jīng)甲方同意并授權(quán),乙方不論任何原因擅自改動(dòng)自用、共用、公共設(shè)施造成的任何損失。

　　5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)至物業(yè)服務(wù)費(fèi)清還日期間產(chǎn)生的任何損失。

　　6、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。

　　7、甲方已履行本協(xié)議約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。

　　8、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。

　　第七條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災(zāi)、水管破裂、救助人命,協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第八條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第九條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決。

　　第十條

　　甲方: 乙方:

　　(蓋章) (蓋章)

　　代表: 代表:

　　日期: 年月日日期: 年月日

　　本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

物業(yè)租賃合同5

　　甲方：________________（出租方）乙方：________________（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置：________________________________________________

　　2、座落位置：________________________________________________

　　3、面積：________________個(gè)平方

　　乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。

　　2、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）_________仟元正，計(jì)_________元，租金每半年結(jié)算_______次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個(gè)月的前______日內(nèi)交付給甲方。

　　物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積______元計(jì)算，由乙方與租金________同交付給甲方。

　　3、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

　　4、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

　　一、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任

　　1 、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

　　2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理

物業(yè)租賃合同6

　　出租方（以下稱甲方）：_____________________________

　　法定代表人及身份證號(hào)：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _____________________________

　　注冊(cè)或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_____________________________

　　法定代表人及身份證號(hào)：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _____________________________

　　注冊(cè)或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)有信的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建筑產(chǎn)權(quán)面積__________m2（使用面積__________m2），乙方承租上述全部物業(yè)。

　　第二條租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.上述物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)___________元，每年共計(jì)租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當(dāng)年租金，因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號(hào)：

　　2.本合同一經(jīng)簽署，若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

　　1. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　2. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　3. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的職責(zé)：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；

　　（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

　　（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

　　（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉(zhuǎn)讓等，甲方要賠償乙方投資總價(jià)的十倍。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　第十條乙方在合同期滿后所有資產(chǎn)歸甲方所有。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　備注：__________________

　　出租方：____________ 承租方：________

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日

物業(yè)租賃合同7

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　地址：X市X區(qū)X路X號(hào)

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　第一條甲方將位于房屋出租給乙方，該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，出租面積為平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：

　　第二條乙方承租房屋用于使用，甲方應(yīng)保證承租房屋質(zhì)量完好，甲方提供房屋相關(guān)設(shè)施如下：

　　第三條房屋租賃期限自年月日起至年月日止。甲方不得延期交付房屋，應(yīng)盡力協(xié)助乙方入住。

　　甲方不得隨意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有義務(wù)幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方應(yīng)繳納租金三倍的款項(xiàng)作為違約金支付給乙方。

　　第四條乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得未經(jīng)甲方同意將房屋進(jìn)行拆改，如有以上行為甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第五條乙方負(fù)責(zé)交付從租賃日開始發(fā)生的水費(fèi)、暖氣費(fèi)、電費(fèi)和煤氣費(fèi)。在入住前雙方應(yīng)一起查驗(yàn)表數(shù)登記如下：

　　水表數(shù)：，電表數(shù)：，暖氣數(shù)：，煤氣數(shù)：。

　　以便在房屋租賃期滿進(jìn)行結(jié)算。

　　第六條甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)施的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)：甲方應(yīng)在接到乙方通知二日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助，逾期不維修的，乙方可代為維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

　　第七條合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行處理。

　　第八條合同到期后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)提前10天同甲方協(xié)商。

　　第九條付款方式

　　（一）月租金為元（大寫：元整），乙方租賃期間由乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)。

　　（二）付款方式：，乙方向甲方結(jié)當(dāng)月的租賃費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供正式房租發(fā)票。

　　第十條其它

　　（一）甲方應(yīng)保證承租的房屋在租賃前無任何瑕疵，租賃期內(nèi)甲方抵押該房屋，需書面通知乙方。

　　（二）本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力，須嚴(yán)格遵守。

　　（三）合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，向合同簽訂地（X市X路X號(hào)）人命法院起訴。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

物業(yè)租賃合同8

　　甲方：_____________________，身份證號(hào)碼：_____________________

　　乙方：_____________________，身份證號(hào)碼：_____________________

　　甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位以下稱本停車位由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。

　　第一條、本停車位位置及面積

　　本停車位位于_______市_______路_______號(hào)_______小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱本小區(qū))停車位(車位號(hào)碼以開發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn))該車位長(zhǎng)_______米，寬_______米，左側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：，右側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。

　　第二條、租賃期限

　　乙方租用本停車位期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費(fèi)后，甲方同意于_______年_______月_______日前，將本停車位交予乙方使用。

　　第三條、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

　　1、車位租賃費(fèi)

　　(1)金額：乙方租賃本停車位每_______年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣_(tái)_____________ 元(小寫_______ 元)該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費(fèi)。

　　(2)交付期限及方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費(fèi)，下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開始的首月_______日前交付。

　　2、物業(yè)管理

　　(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由□甲方/□乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每_______年_______ 元。承擔(dān)本停車位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。

　　(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車庫場(chǎng)地(不包括本合同項(xiàng)下車位)負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。

　　第四條、本停車位的使用

　　1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。

　　2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長(zhǎng)、寬、高，以及停車場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。

　　3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方離開車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車位合法租賃方。

　　7、乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進(jìn)停車場(chǎng)。

　　第五條、雙方責(zé)任

　　1、乙方在停車場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。

　　2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場(chǎng)、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第六條、保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無義務(wù)對(duì)本停車位及地上停放車輛投保。

　　第七條、續(xù)用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。

　　第八條、購買

　　(1)本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車場(chǎng)或停車位。

　　(2)甲方出售本停車位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前_______日將出售價(jià)格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起_______日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不同意購買或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。

　　(3)乙方放棄其本停車位優(yōu)先購買權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)立即交還本停車位，甲方應(yīng)當(dāng)無息退還未發(fā)生的本停車位租賃費(fèi)。

　　第九條、違約責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車位月租賃費(fèi)千分之_______的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費(fèi)的_______%向乙方支付違約賠償金。

　　2、乙方責(zé)任

　　1乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期_______日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之_______的違約金，逾期達(dá)_______日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。

　　2因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車位租賃費(fèi)總額_______%的違約賠償金。

　　3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

　　第十條、免責(zé)條款本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十一條、爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

　　第十二條、附則

　　1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

　　2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、其他約定：.________________________________________________________

　　甲方：______________乙方：________________

　　聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：____________

　　時(shí)間：______________年________月________日

物業(yè)租賃合同9

　　出租方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯(lián)系方式：______________________________

　　銀行戶頭：______________________________

　　銀行卡號(hào):______________________________

　　承租方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯(lián)系方式：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就__________小區(qū)廣告位事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：

　　一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：_________________________________

　　二、租賃期限：________年_____月______日起至_______年_____月_____日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按塊計(jì)算，每塊租金為______元。共租賃廣告位______塊，總金額為______元整。合同簽訂時(shí)交清當(dāng)_______租金，如需續(xù)約按雙方約定，合同簽訂時(shí)交清租金。

　　四、乙方負(fù)責(zé)到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　五、廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、制作、張貼等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方設(shè)計(jì)制作的廣告應(yīng)符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負(fù)責(zé)改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、廣告內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負(fù)。

　　七、如遇甲方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租賃費(fèi)，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。

　　八.違約責(zé)任

　　1、如甲方違約，造成乙方不能如期、如數(shù)地發(fā)布商業(yè)廣告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方由此而帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、如乙方逾期支付租金，應(yīng)按合約總金額的____%支付甲方違約金。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　十、其他事項(xiàng)

　　1、如因地震、火災(zāi)等不可抗力造成廣告位嚴(yán)重?fù)p毀不可使用的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自然終止。

　　2、租賃期滿，若甲方需要續(xù)租上述廣告位，在同等條件下，甲方享有此廣告位的優(yōu)先租賃權(quán)，須另行簽訂書面廣告合同。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。

　　出租方(公章)：_______________承租方(公章)：________________

　　法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________

　　________年______月______日________年______月______日

物業(yè)租賃合同10

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號(hào))停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。

　　1、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________。支付方式為____________________。乙方到期如需續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費(fèi)用由甲方支付。

　　2、租期為________年________月________日至________年________月________日止。

　　3、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。

　　4、甲方責(zé)任及義務(wù)：

　　在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租金。

　　在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費(fèi)用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。

　　甲方所出租的場(chǎng)地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負(fù)。

　　5、乙方責(zé)任及義務(wù)：

　　乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付車位租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的費(fèi)用一并付清)。

　　在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。

　　乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。

　　6、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。

　　7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人：________________承租人：________________

　　電話：________________電話：________________

　　______年______月______日

物業(yè)租賃合同11

　　出租方：_______________地址：_______________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：_______________電話：_______________傳真：_______________

　　承租方：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：_______________

　　地址：_______________電話：_______________傳真：_______________

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。

　　第一條名稱、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第層型單位。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。

　　第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條業(yè)內(nèi)部之所有物物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備。

　　第四條及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起

　　第十四天開始，共計(jì)________年。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

　　人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故

　　施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題

　　其他非甲方所能控制的因素

　　承建商的延誤

　　市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤

　　政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件

　　圖紙更改

　　無法預(yù)見的意外事件

　　為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤

　　自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。

　　2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付以后于每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費(fèi)

　　1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期____日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。

　　第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及____市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。

　　第七條保證金

　　1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　　三個(gè)月租金保證金

　　三個(gè)月管理費(fèi)保證金

　　水費(fèi)保證金

　　電費(fèi)保證金

　　電話費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)決定以上

　　至

　　項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知____日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。

　　第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何

　　第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險(xiǎn)乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起____日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業(yè)

　　1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或

　　第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的`，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

　　排水管、廁所、化糞池的清理疏通

　　飲用水池清洗及垃圾池清理

　　門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換

　　室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾

　　因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。

　　3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物。乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十三條保護(hù)該物業(yè)

　　1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。

　　第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。

　　第十五條服從法規(guī)及管理公約

　　1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

　　第十六條乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

　　第三者的任何損失，均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

　　第十七條甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條合同解除

　　1.如發(fā)生下列任何情況：

　　乙方逾期14天仍未繳付租金及或管理費(fèi)及或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用

　　乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的

　　乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發(fā)生上述情況的39或，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

　　第十九條交還該物業(yè)

　　1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

　　3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條支付違約金等本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十二條稅費(fèi)甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。

　　第二十三條通知

　　1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。

　　第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第項(xiàng)方式解決：

　　1.申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十五條其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　法定代表人：_______________法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________

　　_______年_______月_____日_______年_______月_____日

物業(yè)租賃合同12

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　（注：乙方實(shí)為隨后即將注冊(cè)設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔(dān)。）甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)（相關(guān)權(quán)益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

　　1、物業(yè)地址：

　　2、物業(yè)面積：

　　㈠、建筑面積：

　　㈡、實(shí)際可使用面積：

　　3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：

　　4、物業(yè)規(guī)劃用途：

　　二、物業(yè)承租范圍

　　物業(yè)承租：

　　三、租金數(shù)額及支付方式

　　1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；

　　2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬元補(bǔ)償甲方；

　　3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬元（即標(biāo)的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個(gè)四年10萬元補(bǔ)償金）；甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)月的免費(fèi)裝修期（即第一年度為16個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計(jì)算滿12個(gè)月；以下年度以此類推。）；

　　4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號(hào)（即姓名：，開戶行：，賬號(hào)/賬戶：。）；

　　5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條；

　　6、乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時(shí)、足額繳納；

　　7、本租賃活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔(dān)與繳納；

　　8、在租賃期間，因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費(fèi)用，則由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。

　　四、標(biāo)的物業(yè)承租用途

　　1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營(yíng)之用；

　　2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可外，應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。

　　五、標(biāo)的物業(yè)承租期限

　　1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計(jì)算（因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個(gè)月裝修期限且該期限不予計(jì)算租金，故自本協(xié)議生效后第五個(gè)月開始之日正式計(jì)算本協(xié)議承租期限）；

　　2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)。

　　六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用

　　1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的物業(yè)修繕書面請(qǐng)求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　3、乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對(duì)標(biāo)的物業(yè)安全可

　　能造成負(fù)面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工；

　　4、經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況（乙方提供證據(jù)）而乙方自行組織維修的，則甲方應(yīng)在維修后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用（經(jīng)審計(jì)確認(rèn)或雙方認(rèn)可）或相應(yīng)沖抵乙方的租金費(fèi)用。

　　七、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時(shí)該標(biāo)的物上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形；

　　2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計(jì)合理，不存在任何可能對(duì)人身或財(cái)產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；

　　3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止；

　　4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)；

　　5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標(biāo)的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)處理和承擔(dān)；

　　6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè)，或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù)，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利；

　　7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益；

　　8、在租賃期間，標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財(cái)產(chǎn)、安全，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù)，甲方也應(yīng)全面、正確履行；

　　八、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時(shí)、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時(shí)一足額繳納水、電、氣等約定費(fèi)用；

　　2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益（使用權(quán)）由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用；

　　3、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的，由乙方依法申報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合；

　　6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的日常使用；

　　5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營(yíng)所承租的物業(yè)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)；

物業(yè)租賃合同13

　　廣告位

　　甲方若給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署合同約定。

　　不可抗力及維修責(zé)任

　　房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)等重大自然災(zāi)害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損毀導(dǎo)致本物業(yè)停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用，因此給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，屬于原大樓主體結(jié)構(gòu)本身原因造成需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)維修，否則甲方有權(quán)代為維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　優(yōu)先權(quán)

　　本合同有效期滿后，乙方如需繼續(xù)租用本出租房屋應(yīng)于有效期滿之日前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權(quán)，逾期提出續(xù)租要求，視為自動(dòng)放棄續(xù)租。

　　物業(yè)管理

　　租賃物業(yè)外的公共部分由甲方委托之物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，管理內(nèi)容包括公共部分的設(shè)施、設(shè)備管理維護(hù)、維修、清潔、安全制度建立等屬于甲方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)管理內(nèi)容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鉆洞等，否則造成天面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全面修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。租賃物業(yè)的周邊綠化等維護(hù)費(fèi)用已包括在物業(yè)管理費(fèi)中，乙方不再承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。

　　違約責(zé)任

　　若乙方逾期交納租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修金等相關(guān)費(fèi)用超過三天的，每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬分之五交納滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業(yè)公司水電費(fèi)，甲方有權(quán)停止租賃房屋水電的供應(yīng)。因甲方原因不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方因此造成的損失。

物業(yè)租賃合同14

　　出租人：_____________________

　　承租人：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的_規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租人與承租人的變更

　　1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償______元。

　　2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元。

　　3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損損失。

　　4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元。

　　5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)__________________________________

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式二份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份，送_____單位備案。

　　出租人(蓋章)__________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人(簽名)：____________

　　委托代理人(簽名)：____________

　　開戶銀行：______________________

　　銀行帳號(hào)：______________________

　　電話：__________________________

　　承租人(蓋章)__________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人(簽名)：____________

　　委托代理人(簽名)：____________

　　開戶銀行：______________________

　　銀行帳號(hào)：______________________

　　電話：__________________________

　　鑒(公)證意見__________________

　　鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________

　　簽約時(shí)間：________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：______________________

　　有效期限：________年____月____日

物業(yè)租賃合同15

　　甲方：(出租方)某物業(yè)公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

　　1.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面積：13個(gè)平方

　　乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

　　2.租賃期限租賃期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。

　　物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算,由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

　　5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)

　　6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1 、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

　　2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　102、雙方約定的其它事項(xiàng);

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

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