電子版?zhèn)€人房屋租賃合同

時間：2022-07-05 17:17:35 租賃合同我要投稿

電子版?zhèn)€人房屋租賃合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的電子版?zhèn)€人房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

電子版?zhèn)€人房屋租賃合同

電子版?zhèn)€人房屋租賃合同1

　　出租方：_______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_______________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就物流倉庫租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，計_____個月。

　　二、本倉庫年租金為人民幣，按_____結(jié)算。已付________定金，其余的在________年____月____日一次性付清。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、倉庫租賃期為五年，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金50%的違約金;

　　五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉庫;不得改變倉庫結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該倉庫及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　七、本合同連一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　________年____月____日

電子版?zhèn)€人房屋租賃合同2

　　轉(zhuǎn)租方(甲方)：

　　授權(quán)代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)：

　　授權(quán)代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：

　　第一章租賃房屋基本情況

　　第一條房屋坐落于北京市，建筑面積平方米(房屋結(jié)構(gòu)平面圖見附件一)。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人在該房屋上已設(shè)定抵押。

　　第三條租賃用途：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　第二章租賃期限

　　第四條房屋租賃期自年月日至年月日。

　　第三章租金、租賃押金及其他辦公費用

　　第五條雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金元(大寫：人民幣 )。

　　第六條租金支付方式為：

　　1、按每個月為一期，以轉(zhuǎn)賬的方式支付;

　　2、首期租金元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時間分別是：年月日、年月日、年月日。

　　3、雙方約定租金按每年3%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協(xié)商另訂價格。

　　4、乙方每次付款后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供等額有效的稅務(wù)發(fā)票。

　　第七條乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣元(大寫：人民幣 )，

　　在簽署本合同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金、辦公費用及違約金等，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余保證金無息返還給乙方。

　　第八條甲方賬號信息如下：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第九條租賃期間，乙方還需按時繳納等乙方辦公產(chǎn)生的'直接費用。

　　第十條稅費由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第四章租賃房屋交付

　　第十一條甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，并按照交接清單(交接單見附件二)由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

　　第十二條甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前結(jié)清與房屋有關(guān)的相關(guān)費用。

　　第十三條租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，若甲方要求需將租賃部分內(nèi)部裝修復(fù)原至交房前狀態(tài)。

　　第五章租賃房屋裝修改造及交還

　　第十四條若乙方因辦公需求要對房屋進行裝修和改造，應(yīng)經(jīng)過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。

　　第十五條本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　第六章甲方權(quán)利和義務(wù)

　　第十六條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉(zhuǎn)租的資格。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

　　2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

　　3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;

　　4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);

　　第七章乙方權(quán)利和義務(wù)

　　第十七條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

　　2、按照本合同的規(guī)定按時支付租金;

　　3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費用;

　　4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

　　5、乙方不得堵塞房屋任何進出口、樓梯、平臺、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物;乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物;

　　6、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼;

　　7、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān);

　　8、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

　　第八章違約責(zé)任

　　第十八條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。

　　第十九條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。

　　第二十條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

　　第二十一條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。

　　第九章續(xù)租房屋

　　第二十二條乙方有意向?qū)ψ赓U房屋續(xù)租，須在合同到期前3個月向甲方發(fā)出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商，簽訂續(xù)租的補充協(xié)議。

　　第十章合同變更和解除

　　第二十三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。

　　第二十四條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　5、該房屋被司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利;或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。

　　第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　1、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　4、乙方逾期不支付租金等費用累計超過7個工作日;

　　5、乙方利用該房屋從事非法活動的。

　　第十一章不可抗力

　　第二十六條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模住⒁译p方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二章爭議解決方式

　　第二十七條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均有權(quán)利向北京仲裁委員會申請仲裁。

　　第十三章本合同的生效及其他

　　第二十八條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

　　第二十九條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第三十條本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金后生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

　　補充條款：

　　轉(zhuǎn)租方：承租方：

　　簽章：簽章：

　　授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

　　日期：日期：

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