租賃的合同

時間：2022-07-01 12:22:33 租賃合同我要投稿

關(guān)于租賃的合同

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的關(guān)于租賃的合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

關(guān)于租賃的合同

關(guān)于租賃的合同 1

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū) 房間。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。

　　該房屋押金為（人民幣）百元整。元。

　　第五條租賃期間房價的調(diào)整

　　1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、甲方在調(diào)整房租時，應(yīng)提前一個月通知乙方。

　　3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。

　　第六條付款方式

　　1、乙方應(yīng)每個月預(yù)支付一次租金給甲方，()應(yīng)付租金為（人民幣）：仟百元整，元。

　　2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

　　3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責(zé)任）就行處理。

　　4、當(dāng)月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔(dān)。

　　乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　�。�、水、電、有線電視、寬帶等費用；

　　２、煤氣費用；

　�。�、物業(yè)管理費用；

　�。�、其他費用。

　　第九條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。

　　第十條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償；

　　4、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

　　5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

　　2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)。

　　第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十五條其他約定

　�。ㄒ唬╅_始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

　�。�1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。

　�。ǘ┘追教峁┫鄳�(yīng)的說明及手冊：

　　（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（1份）；（2）住宅使用說明書（1份）；（3）業(yè)主手冊（1份）；（4）生活指南（1份）；（5）家用燃?xì)獠膳?熱水器使用說明書（1份）（含壁掛爐電源線一個）。

　�。ㄈ┘追教峁┙o乙方物品如下：

　�。�1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進(jìn)鑰匙把；

　�。�2）寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床（1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。

　　（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。

　�。ǘ┮曳綉�(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

　　第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　開戶銀行：聯(lián)系電話：

　　賬戶：地址：

　　聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：

　　簽訂時間： 20xx 年＿＿＿月＿＿＿日 20xx 年＿＿＿月＿＿＿日

　　房租租賃合同（三）

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于單元出租給乙方居住使用，租期期限自年月日至年月日，共計個月。

　　二、本房屋年租金為人民幣元，一次性付清。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回該房屋租賃權(quán)，并沒收所有的租賃費及押金。

　　四、乙方在租賃期間，必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，如出現(xiàn)因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)續(xù)租，則須提前1個月向甲方提出，甲方要漲房租也得提前一個月提出。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方。

　　七、發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。

　　甲方：

　　乙方：年月日

關(guān)于租賃的合同 2

　　編號：

　　本租約由下列雙方于年月日在市簽訂。

　　出租方(甲方)：

　　姓名或名稱：

　　國籍或注冊地：

　　證件種類與號碼：

　　法定地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：

　　姓名或名稱：

　　國籍或注冊地：

　　證件種類與號碼：

　　法定地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條該房屋

　　1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。

　　2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

　　第二條租賃用途

　　乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應(yīng)提前一個月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　1.起租日

　　甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

　　2.租賃期

　　甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。

　　3.續(xù)租

　　房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。

　　第四條租金及支付

　　1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

　　2.租金支付方式為.

　　第五條稅費

　　如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔(dān)：

　　1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;

　　2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第六條市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費

　　1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、電話費，乙方須在收到繳費通知單后10日內(nèi)繳付。

　　2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費。

　　第七條付款方法

　　乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令。

　　甲方指定銀行為：

　　開戶行：

　　賬號：

　　戶名：

　　第八條保證金

　　1.租金保證金(押租)

　　本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租，計人民幣元。

　　2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金

　　本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。

　　3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

　　甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項匯至甲方指定賬戶。

　　第九條房屋維修

　　1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。

　　2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。

　　3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)。

　　4.租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

　　第十條電話線路及電訊費用

　　1.甲方將提供條電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費用。

　　2.乙方須準(zhǔn)時繳付電話/或其他電訊服務(wù)費用。

　　第十一條甲方保證、權(quán)利與義務(wù)

　　甲方保證：

　　1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

　　2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);

　　3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制;

　　4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;

　　5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議;

　　6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;

　　7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。

　　甲方權(quán)利：

　　1.甲方可在租賃期滿以前3個月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看;

　　2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的損失;

　　3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償;

　　4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。

　　甲方義務(wù)：

　　1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;

　　2.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;

　　3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費;

　　4.該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān);

　　5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。

　　第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;

　　2.乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險情，須及時通知甲方或管理公司，采取適當(dāng)措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合;

　　3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個月內(nèi)在適當(dāng)時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;

　　4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

　　5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;

　　6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿�、水管，也不得于該房屋�?nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

　　第十三條違約責(zé)任

　　甲方違約責(zé)任：

　　1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān)。

　　2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

　　3.如甲方未能對該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟損失。

　　4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當(dāng)于個月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　乙方違約責(zé)任：

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。

　　2.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。

　　3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。

　　4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應(yīng)將所收乙方款項扣除乙方應(yīng)支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應(yīng)收取的款項，甲方有權(quán)向乙方追索。

　　第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1.該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本租約的規(guī)定;

　　2.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù);

　　3.除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn);

　　4.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;

　　5.轉(zhuǎn)租契約生效后，乙方享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

　　6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。

　　第十五條契約變更與終止

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

　　1.甲乙雙方協(xié)商一致的;

　　2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;

　　3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

　　1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;

　　2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

　　3.利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

　　4.故意損壞該房屋的。

　　第十六條不可抗力

　　由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責(zé)任，或者延期履行本租約。

　　第十七條適用法律

　　本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。

　　第十八條爭議的解決

　　凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔(dān)。

　　第十九條其他

　　1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達(dá)，則以傳真發(fā)出的時間為送達(dá)時間;如以面交方式送達(dá)，則以接收方收到的時間為送達(dá)時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá)，則以寄出后15日為送達(dá)時間。

　　2.本租約以中文為準(zhǔn)，任何外文譯本僅供參考。

　　3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。

　　有關(guān)各方簽章：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　甲方代理人：房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　法定代表人：

　　(或授權(quán)代理人)

　　乙方：

　　法定代表人：

　　(或授權(quán)代理人)

　　年月日

關(guān)于租賃的合同 3

　　甲方:________村委會

　　法定代表人:__________

　　地址:__________

　　郵政編碼:__________

　　電話號碼:__________

　　乙方:__________

　　身份證號碼:__________

　　地址:__________

　　郵政編碼:__________

　　電話號碼:__________

　　鑒于:

　　1.教育是我們國家的基礎(chǔ)。改善學(xué)校環(huán)境，美化校園，讓村民的孩子有一個好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。

　　2.乙方原學(xué)校西側(cè)租賃期限未到期，但考慮到甲方實際需要，表示大力支持。

　　3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，并考慮到乙方的損失，雙方達(dá)成終止土地租賃合同的協(xié)議如下:

　　第一條土地使用合同的終止由甲方根據(jù)發(fā)展需要提出。(乙方原租賃合同自____________________________________________________________________________________________

　　第二條甲方一次性補償乙方60%的基建投資(人民幣)，在合同生效后10天內(nèi)付清。

　　第三條甲方一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資的30%(人民幣)。該款項應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)支付。

　　第四條乙方應(yīng)支付_________________________________________________________________________上半年的租金及所有費用

　　第五條自本合同生效之日起，乙方原租賃房屋內(nèi)的建筑物及其內(nèi)部和外部物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處置，不受乙方干涉..

　　第六條根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方原簽訂的土地租賃合同終止。

　　第7條生效條件

　　本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽署并加蓋公章之日起生效。

　　本合同一式份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方(蓋章)_______乙方(簽字)______________

　　代表(簽名)__________

　　在______________________________________________________________________________

　　簽字人:________________________________________________________________________________________

關(guān)于租賃的合同 4

　　承租方：______________(簡稱甲方)

　　出租方：______________(簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、互利的原則，合同雙方就熱風(fēng)爐設(shè)備租賃事項協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量__________________________________________

　　第二條租賃期限

　　設(shè)備租賃期限為________個月，即自________年_______月_______日至_______年_______月_______日，具體以甲方書面確認(rèn)的設(shè)備進(jìn)退場通知單為準(zhǔn)。

　　甲方因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前________日內(nèi)，重新簽訂合同。

　　第三條租金及支付

　　1、租金及計算：租金________元/月/臺實際使用不足月部分按照月租費÷30天×實際使用天數(shù)計算。

　　2、租金支付：租賃費用按月計算。每月的_______日由甲方辦理結(jié)算手續(xù)。

　　4、租金優(yōu)惠：無。

　　5、租賃計費起止時間

　　(1)甲方書面的進(jìn)場通知單為設(shè)備租賃的計費開始時間，如果設(shè)備到達(dá)工地后甲方仍不開工，租賃時間照常計算。

　　(2)在機械租賃期間，因不可抗力原因造成的機械停工，雙方互不承擔(dān)。

　　(3)乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的正常運行。

　　(4)機械退租時，甲方必須提前10天向乙方發(fā)出書面通知，乙方接到書面通知為設(shè)備租賃結(jié)束時間。若因乙方聯(lián)系方式變更未及時通知乙方，致使乙方的書面通知單無法送達(dá)甲方，則退租時間以甲方的書面文件為準(zhǔn)。

　　第四條工程項目、工作內(nèi)容和施工地點

　　1、工程項目：______________工程

　　2、工作內(nèi)容：彩鋼房供暖

　　3、施工地點：

　　第五條租賃方式及所有權(quán)

　　1、租賃方式：本設(shè)備的租賃由乙方配備操作人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的操作和維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　2、租賃設(shè)備的所有權(quán)：租賃設(shè)備及其構(gòu)配件的所有權(quán)屬于乙方，甲方對租賃機械只享有租賃期間的使用權(quán)。

　　3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設(shè)備進(jìn)行抵押，否則由此造成相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

　　第六條租賃機械的毀損和滅失

　　1、由于不可抗力的原因造成合同無法按約定履行及設(shè)備損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條雙方義務(wù)和責(zé)任

　　(一)乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、配合甲方的施工生產(chǎn)，滿足甲方施工要求。服從甲方施工人員的施工安排，但有權(quán)拒絕甲方的違章指揮。

　　2、負(fù)責(zé)配備設(shè)備操作，維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的操作，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保機械技術(shù)狀態(tài)完好，費用已包含在租賃費中不再另外計取。如因故障造成單次連續(xù)停機超過3天以上，則超過的天數(shù)不收臺班費。

　　3、與甲方共同辦理機械設(shè)備的租費簽認(rèn)工作。

　　(二)甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)工作期間施工現(xiàn)場的管理，嚴(yán)禁違章指揮，如違章指揮造成機械和人員的損傷，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　2、負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場簽證及每月租費的簽證工作，負(fù)責(zé)租賃費的及時支付。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按合同相關(guān)約定履行義務(wù)，若出現(xiàn)甲方違約事件，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)遵守承包方的施工現(xiàn)場管理，滿足承包方工程進(jìn)度需要。若出現(xiàn)設(shè)備故障連續(xù)超過3天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)服從并于________日內(nèi)退出施工場地。

　　第九條不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十條爭議與仲裁

　　1、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不果時，按下列第1方式解決

　　(1)依法向甲方所在地人民法院起訴

　　(2)提交仲裁委員會仲裁。

　　2、合同履行過程中發(fā)生爭議，不得影響與爭議無關(guān)或不受影響義務(wù)的履行。若乙方因爭議暫停施工，且經(jīng)調(diào)查后被認(rèn)定為理由不充分的，乙方不得免除合同責(zé)任，并還應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方的損失。

　　第十一條合同生效和終止

　　本合同雙方簽字蓋章后生效雙方履行完畢合同全部義務(wù)，本合同即告終止。

　　第十四條其他

　　1、本合同一式肆份，雙方各持貳份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力，傳真件有效。

　　2、合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽定補充協(xié)議。合同簽定后施工前，一方無故終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款的10%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

　　甲方名稱(蓋章)：__________

　　乙方名稱(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：__________

　　法定代表人(簽字)：______________

　　委托代理人(簽字)：__________

　　委托代理人(簽字)：______________

　　住所：______________

　　編碼：______________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　開戶銀行：______________

　　銀行帳號：______________

關(guān)于租賃的合同 5

　　出租方（甲方）：湖北科技實業(yè)有限公司

　　承租方（乙方）：襄陽市燈飾商行

　　甲、乙雙方于20xx 年7月10 日簽訂了《合同書》一份，約定由甲方將中原路11號燈飾城，所經(jīng)營的二樓房屋2356平方租賃給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為3 年，合同有效期為 20xx 年7月3日至20xx年7月2日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx 年7月10 日簽訂的《租賃合同》，合同中止日期為20xx 年5月31日。

　　二、乙方在簽訂該協(xié)議后，保證于20xx年 6月8日前，騰空房屋按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

　　三、乙方現(xiàn)欠一個月租金合計：四萬一千元，用乙方所交的三萬元保證金沖抵后，乙方三天內(nèi)應(yīng)向甲方支付一萬一千元房屋租金。

　　四、乙方所使用的水、電費用，接止到本月8日辦理交接時，據(jù)實核算一次結(jié)清。

　　五、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　六、其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

　　七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

　　出租人（甲方蓋章）：

　　簽字：

　　聯(lián)系方式

　　承租人（乙方蓋章）：簽字：聯(lián)系方式：

關(guān)于租賃的合同 6

　　甲方：（出租人）：

　　乙方：（承租人）：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意終止雙方于X年X月X日共同簽訂《XXX公司商鋪租賃合同》（合同編號：XXX），在簽訂本確認(rèn)書之前，有關(guān)乙方承租甲方位于XX市XX鎮(zhèn)XXX購物中心X樓X號柜位經(jīng)營XXX，雙方已就合同履行中的有關(guān)問題達(dá)成諒解，承租方已交清全部費用，交接手續(xù)雙方已辦理清楚。

　　雙方確認(rèn)雙方于X年X月X日共同簽訂《XXX公司商鋪租賃合同》于X年X月X日終止，甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

　　乙方需于X年X月X日將店內(nèi)的乙方貨品及裝修項目（包括但不限于貨架、玻璃門等）全部搬出甲方商場，使租賃房屋符合交還條件，雙方簽訂本確認(rèn)書完成房屋交接手續(xù)。

　　特此確認(rèn)。

　　甲方：（簽章）

　　年月日

　　乙方：（簽章）

　　年月日

關(guān)于租賃的合同 7

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　為進(jìn)一步促進(jìn)_________省旅游業(yè)的發(fā)展及感謝貴公司對我們公司的信任與支持，本著互惠互利，友好合作而實現(xiàn)雙贏的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就自駕車租賃業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方向乙方提供自駕租賃車輛，租車價格如下

　　時間

　　車型

　　日租(元／天)

　　協(xié)議價

　　押金(元／天)

　　接送機

　　備注

　　5天內(nèi)

　　5天以上

　　_____市至_____機場

　　協(xié)議價

　　_____市至_____機場

　　協(xié)議價

　　租車：1)6小時以內(nèi)按半天收費2)日租24小時，日限400公里，租用2天以上不限公里數(shù)3)燃油費自理

　　接機：費用已含燃油費及司機費

　　注：

　　(1)_________市內(nèi)、_________市內(nèi)指機場_________公司10公里內(nèi)，超出部份按_________元／公里計算；

　　(2)按送機服務(wù)以兩小時為準(zhǔn)，如遇誤點，超出時間按_________元／小時計算(每超出20分鐘按1小時計)。

　　二、車輛預(yù)訂、更改、取消和責(zé)任

　　(1)乙方在客人要求預(yù)定車輛時，必須注明客人人數(shù)，用車要求、車型、使用天數(shù)、結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，送車地點等以電話或傳真方式通知甲方，以便做好預(yù)訂工作。

　　(2)乙方如無特別要求，一般預(yù)定只保留至約定時間延后3個小時；節(jié)假日期間，須提前24小時向甲方交納所訂車型及所租用天數(shù)的租車預(yù)訂金(預(yù)定金不少于租金的20％)，如客人未按約定提車，甲方不退還預(yù)定金，預(yù)定金不計利息。

　　(3)乙方因故取消或更改預(yù)訂，平時須提前6個小時以傳真方式通知甲方，節(jié)假日須提前兩個工作日以傳真方式通知甲方，否則視為有效預(yù)定。

　　(4)乙方的任何預(yù)定在甲方未確認(rèn)或已確認(rèn)但乙方未向甲方繳納保證金的情況下對甲方均無約束力。

　　(5)乙方未經(jīng)甲方允許，執(zhí)行的租車價格不能高于甲方制定的市場門市價。

　　(6)節(jié)假日(指元旦、春節(jié)、五一節(jié)、十一國慶節(jié))預(yù)定須提前3－7個工作日辦理預(yù)定手續(xù)。

　　(7)節(jié)假日期間價格按協(xié)議同比上浮20％－50％不等，(依據(jù)當(dāng)時公司規(guī)定的市場價以電話或傳真為準(zhǔn))。

　　(8)租車押金及租金在租車時一次性付清，具體規(guī)定以(機場_________公司汽車租用合同)及(租賃車輛交接單)為準(zhǔn)。

　　(9)甲方在接到乙方的預(yù)訂后，根據(jù)乙方或客人要求，在離甲方辦公地點十公里內(nèi)免費將車輛送至指定地點或?qū)⒖腿私拥郊追綘I業(yè)廳辦理手續(xù)。

　　(10)乙方代為辦理租賃手續(xù)的車輛應(yīng)按甲方租車標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審核租車人的資料，按甲方要求填寫租賃合同書并提供擔(dān)保。

　　三、租車優(yōu)惠

　　(1)乙方人員在甲方租車可享受價格優(yōu)惠、優(yōu)先辦理，租車緊張時優(yōu)先安排等服務(wù)。

　　(2)乙方租車?yán)塾嫹e分達(dá)___________分(1分／元)，可享受一次免費機場接送，享用完此優(yōu)惠，重新累計。(免費接送機路線指_________市區(qū)←→_________機嘗_________市區(qū)←→_________機場)。

　　四、結(jié)算方式

　　甲方在協(xié)議價格基礎(chǔ)上為乙方代收超額部份，乙方憑甲方確認(rèn)的車輛預(yù)訂傳真件與甲方財務(wù)部門核算，月底雙方核對無誤后，甲方將此超額部份轉(zhuǎn)帳至乙方指定帳戶，服務(wù)費按標(biāo)準(zhǔn)扣除6％稅金。

　　五、違約責(zé)任

　　未盡事宜另行協(xié)商，并在其他補充條款項補充，所補充的條款與本合同具有同等法律效力，如遇違約，按(中華人民共和國合同法)執(zhí)行。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議有效期；

　　自______年_____月______日至______年______月______日。

　　七、其他補充條款

　　________________________________________________________________________。

　　甲方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　乙方(簽字)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

關(guān)于租賃的合同 8

　　出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：

　　根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

　　第三條租金、保證金

　　1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條、設(shè)施及費用承擔(dān)

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條|、甲方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營或其它事項經(jīng)營不下去轉(zhuǎn)讓時不得損害甲方利益。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期

　　滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應(yīng)按照附近商鋪租金當(dāng)時價格。

　　第七條、合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過15天的。

　　第八條、違約責(zé)任

　　租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項出售該房屋時應(yīng)提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過年租金1.2倍。

　　第九條、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：_________

電話：______________電話：______________

地址：______________地址：______________

　　____年___月___日

關(guān)于租賃的合同 9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對方。

　　第七條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃?xì)赓M / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第三條房屋用途

　　第四條交驗身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　第七條租金

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　第九條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

關(guān)于租賃的合同 10

　　鑒于出租人黃佩玉(下稱“甲方”)與承租人遼寧容大投資有限公司(下稱“乙方”)就租賃位于房屋于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，租期 5 年。

　　現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

　　1、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失;

　　2、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》13.(a)的規(guī)定，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》;

　　3、乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方;

　　4、本協(xié)議簽署后，乙方對租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權(quán)利;

　　5、甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租賃合同》時無債權(quán)債務(wù)糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛;

　　6、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方;7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效;

　　8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份;

　　9、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照原《房屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。

　　(本頁為蓋章簽字頁)

　　甲方(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　委托人(簽字)：

　　法定代表人(簽章)：

　　簽訂時間：

關(guān)于租賃的合同 11

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在的房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共個月，甲方從年月日起將此房屋交付乙方使用，至年月日止。

　　乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定年租金元，計人民幣(大寫)，交納方式為付;押金：計人民幣(大寫)。由乙方在年月日交納給甲方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租賃期間，如出現(xiàn)房屋水、電、暖設(shè)施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財產(chǎn)遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、暖氣、物業(yè)費用。水、電底數(shù)各是：水噸，電度。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.如甲方在合同期內(nèi)，將房屋收回，違約責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無條件退還乙方剩余房租，并賠償三個月的房租作為對乙方的補償。

　　2.乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個月的房租作為補償。第八條免責(zé)條款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事宜

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　住址：住址：

　　年月日年月日

關(guān)于租賃的合同 12

　　出租方(以下簡稱甲方)______

　　承租方(以下簡稱乙方)______

　　甲乙雙方為實現(xiàn)合作雙贏，共同發(fā)展，在完全自愿的前提下，本著互惠互利，合法平等的原則，簽定本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、場地：______，面積______平方。

　　二、租期：租用時間自______年______月______日至______年______月______日，期限為______年

　　三、租金及付款方式：租金每年人民幣______元，在合同簽定之日付第一年房租，第二年房租在______年______月______日前付請。

　　四、要求：

　　1、乙方承租期間，電費、水費自負(fù)，并保護(hù)墻皮、門窗、燈具等一切原有設(shè)施，如有損壞按原價賠償，有乙方管理不善或使用不當(dāng)造成的一切損失及傷害，均有乙方自己承擔(dān)。

　　2、乙方須對房屋裝潢，必須將具體施工方案申報甲方，有甲方批準(zhǔn)后方可施工，否則造的損失有乙方承擔(dān)，承租期滿屬乙方裝潢部分一律不準(zhǔn)拆卸，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟損失。

　　3、承租期間，乙方必須做到依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，品質(zhì)保證，注重形象，所有的一切經(jīng)濟往來，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任：合同期滿繼續(xù)承租，乙方有有先權(quán)，合同乙方若不繼續(xù)承租應(yīng)提前二個月告知甲方，否則賠償甲方3000元作為補償，若甲方終止合同賠償乙方損失3000元，(乙方違反有關(guān)要求除外)，合同期間內(nèi)若乙方終止合同，租金不再退還。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(簽字)：______

　　乙方(簽字)：______

　　簽定日期：______年______月______日

關(guān)于租賃的合同 13

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

　　第一章總則

　　第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號××酒店式公寓樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。

　　第二條租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用，至年月日收回。

　　第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。

　　甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù);甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

　　第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。

　　第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。

　　第二章租金和其他費用的交納與結(jié)算

　　第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用。

　　租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：水費、電費、燃?xì)赓M、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標(biāo)準(zhǔn)另定)。

　　甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

　　第七條乙方租住同一房——天，付——%房租;磚—天及以上享受%的優(yōu)惠價。

　　乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

　　第八條乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費用。

　　第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

　　第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

　　乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。

　　第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

　　1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

　　2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;

　　3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

　　4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。.

　　第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應(yīng)損失。

　　第十三條乙方確需對公寓進(jìn)行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

　　第十五條甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

　　第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

　　第十七條合同自動終止的免責(zé)條件：

　　1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行;

　　2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

　　3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

　　發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算。

　　第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

　　1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后，乙方不及時補足押金的;

　　2.乙方逾期不交房租的;

　　3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

　　4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

　　5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

　　第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費金的余額以及租賃押金;

　　1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓;

　　2.乙方在公寓里得不到安全保障;

　　3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

　　第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。

　　第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

　　第五章違約責(zé)任

　　第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

　　第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用，同時還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的——計算。

　　第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍。

　　第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機機構(gòu)申請仲裁。

　　第六章附則

　　第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

　　出租方(甲方)：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)

　　承租方(乙方)：(簽名蓋章)

　　合同登記機關(guān)(簽章)：

　　合同有效期限：年月日至年月日

關(guān)于租賃的合同 14

　　1、與合同效力有關(guān)的幾個概念。

　�。�1）合同成立：合同經(jīng)雙方（或者多方，下同）簽字或蓋章后即可以成立。合同成立一般均代表合同生效，或者說合同發(fā)生法律效力，但個別情況下合同不一定生效。成立是一個時間點。

　�。�2）合同生效：合同符合法律規(guī)定的生效條件，產(chǎn)生法律效力，可獲法律保護(hù)。生效也是一個時間點。

　�。�3）合同有效：合同生效后，在履行過程中具有法律效力，可獲法律保護(hù)。與生效不同，有效是一段期間。

　　（4）合同無效：合同從簽訂開始，或者從某一時間點開始，沒有法律效力，不受法律保護(hù)。

　　（5）合同效力待定：合同成立后并不立即生效，在合理期間內(nèi)滿足生效條件后產(chǎn)生法律效力，否則屬于無效合同。

　�。�6）合同解除或撤銷：合同具有法律效力，從解除或撤銷之日起不再具有法律效力。

　　對于合同當(dāng)事人來說，合同成立、生效和有效是當(dāng)事人追求、希望實現(xiàn)的目標(biāo)。合同無效是合同當(dāng)事人盡量需要避免的情況。合同解除或者撤銷，則要視具體情況而定，有些時候，合同解除或者撤銷對當(dāng)事人不利；但有些時候，合同解除或者撤銷是對當(dāng)事人有利的，這時就要合同當(dāng)事人充分利用法律規(guī)定和合同約定的權(quán)利，行使解除權(quán)或者撤銷權(quán)；作為另一方當(dāng)事人來講，則應(yīng)該充分考慮到合同解除或者撤銷給自己帶來的風(fēng)險，并事先加以防范。

　　2、合同效力方面的法律風(fēng)險防范。

　�。�1）合同成立方面。

　　合同成立方面的法律風(fēng)險我們提四點。

　　第一，主體合格。如果合同簽訂主體是公司，應(yīng)當(dāng)提供公司經(jīng)過最新年檢確認(rèn)的工商營業(yè)執(zhí)照，或者在工商注冊登記的`機讀基本資料。如果簽訂主體是事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位的，應(yīng)該提供事業(yè)單位的事業(yè)單位法人登記證書、社會團體法人登記證、民辦非企業(yè)單位證書。如果簽訂主體是個人的，應(yīng)該提供身份證，證實年滿18周歲。

　　第二，雙方當(dāng)事人真實的簽字蓋章。在簽訂租賃合同時，雙方在合同上的蓋章原則上應(yīng)該是公司的公章，或者是公司的合同專用章，這都是可以的。但有些公司在合同上加蓋公司的財務(wù)專用章，這就有問題了，嚴(yán)格來說在合同上加蓋財務(wù)專用章，是不能代表公司意志的，因此這種情況要避免。如果合同的簽訂主體是個人的，則個人簽字、加蓋自己的私章也都是允許的。但這樣由于個人簽字、自己的私章沒有在有關(guān)管理部門登記備案過，難以事后辨別真?zhèn)�，因此最好是請�?dāng)事人來當(dāng)面簽字或者蓋章，并在簽訂合同時對照對方的身份證、確認(rèn)身份情況后再由其簽字蓋章為妥。當(dāng)然身份證也有可能是假的。

　　第三，要經(jīng)過合法授權(quán)。如果單位不是法定代表人簽訂合同的，必須提供由單位加蓋公章的授權(quán)委托書，并在其中載明具有簽訂合同的明確授權(quán)。在實踐情況中，可能簽署合同的人除了法定代表人之外，還可能是經(jīng)理、副經(jīng)理甚至是部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等，這些人的身份必須予以明確，并在簽約時提供授權(quán)委托書。第四，如果要簽訂的合同金額巨大，或者簽訂的是重大的合同，那除了上面這些要注意的情況外，還必須收集對方當(dāng)事人的公司章程、公司經(jīng)過工商登記備案的公章樣本、對方簽署合同人員的簽字蓋章樣本、對方的股東會決議或者董事會決議等等法律文件，或者要求提供擔(dān)保，以降低簽訂合同可能帶來的法律風(fēng)險。

　�。�2）合同生效方面。

　　生效方面我們提四點。

　　第一，口頭合同是否有效力的問題。從合同法規(guī)定看，合同法是認(rèn)可口頭合同的效力的。雙方即使沒有書面的合同，但只要雙方在實際履行合同，一方將房屋出租，另一方實際入住、使用該房屋，并按時交納租金的，合同也是有效的�！逗贤ā返�214條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。從由于口頭合同在很多具體問題方面不容易講清楚，一方如果不予承認(rèn)的，另一方很難主張權(quán)利，因此租賃合同應(yīng)該盡量簽署書面，避免口頭合同。

　　第二，實際履行的合同的效力問題。這種情況主要體現(xiàn)在雙方達(dá)成租賃房屋的一致意見，或者在租賃合同到期之后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但仍然繼續(xù)履行合同，出租人沒有收回房屋，承租人也按期繳納租金，雙方維持現(xiàn)狀的行為的效力問題。根據(jù)《合同法》第232條，這些情況屬于不定期租賃，雙方可以繼續(xù)履行，合同繼續(xù)有效，但雙方均可以隨時解除合同。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，應(yīng)當(dāng)提前合理時間通知承租人，以便承租人及時尋找新的租賃場所。

　　第三，電子合同的效力問題。合同的形式除了書面和口頭之外，還可以通過電子郵件等方式簽訂。這種情況現(xiàn)在也很多見，雙方?jīng)]有簽署合同，但都可以提供電子郵件、手機短信等方式證明雙方之間存在合同。合同法認(rèn)可這種形式的效力，但是由于舉證較為困難，電子郵件也有一定的形式要求才能夠作為證據(jù)，因此建議雙方在通過電子郵件形式達(dá)成合同一致意思后再補充簽署書面合同為好。

　　第四，生效可以附條件。上面我們講了，絕大部分合同都是雙方簽字蓋章、合同成立之后就生效，但少部分合同中對合同的生效時間是附有條件的。比如，有些合同約定，承租人預(yù)付的三個月租金到賬之后，合同才生效；還有些合同約定，合同在雙方辦理了租賃合同登記備案手續(xù)之后才生效；甚至還有合同約定要等上級部門審批通過之后才生效等等。我們認(rèn)為這些條件的約定并不是不可以，但是這些約定都拖延了合同順利生效的時間，并產(chǎn)生了諸多不確定因素，而如果合同不能如期生效，浪費簽約的人力物力時間不說，還給合同當(dāng)事人帶來了履約的風(fēng)險，特別是開始準(zhǔn)備履行合同或者已經(jīng)履行了合同義務(wù)的一方當(dāng)事人來說更加不利。因此特別約定生效條件要謹(jǐn)慎，法律法規(guī)有直接規(guī)定的除外。

　�。�3）合同無效方面。我們提四點。

　　第一，《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的具體情況：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。這些內(nèi)容比較復(fù)雜，大家在這里只要了解一下內(nèi)容就可以。

　　第二，最高人民法院《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（《租賃司法解釋》）的規(guī)定。如該解釋第二條和第三條規(guī)定，因房屋屬于出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，或者未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，出租人與承租人訂立的租賃合同無效。

　　第三，最高人民法院《關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認(rèn)定其效力的函復(fù)》的規(guī)定。這個規(guī)定講，對于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格，是否應(yīng)認(rèn)定房屋租賃合同無效的問題，應(yīng)根據(jù)不同情況分別對待：如根據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定，必須經(jīng)過公安消防機構(gòu)驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同無效。這主要是指用于餐飲、娛樂、商業(yè)、辦公等公共場所的租賃房屋，如果未辦理過消防驗收或者驗收不合格的，有發(fā)生重大消防安全責(zé)任事故的隱患，不利于維護(hù)社會公共利益，故此類租賃合同無效。如不屬于必須經(jīng)過公安消防機構(gòu)驗收的，則不應(yīng)當(dāng)以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認(rèn)定合同無效。這個問題在簽署租賃合同的時候，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。

　　第四，如果房屋租賃合同最終被法院確認(rèn)無效的，則當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，法院一般應(yīng)予支持。按照法律規(guī)定，原本合同無效之后，雙方當(dāng)事人取得財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方。但租賃合同比較特殊，承租人繳納了租金后，實際使用了房屋，這部分利益無法返還給對方。因此采用“無效當(dāng)有效處理”的原則，是法院從公平的角度出發(fā)，考慮到承租人實際使用了房屋，不支持合理使用費不太公平的角度來設(shè)定的。

　�。�4）合同效力待定方面。這主要是集中在合同法第四十七、四十八、五十一條。主要規(guī)定是：未滿18周歲的人簽訂的合同，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義簽訂的合同，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)簽訂的合同，如果事后合理時間內(nèi)獲得監(jiān)護(hù)人同意、被代理人授予代理權(quán)、財產(chǎn)所有權(quán)人處分財產(chǎn)授權(quán)的，合同有效。否則，合同無效。具體情況這里不多講了。

關(guān)于租賃的合同 15

　　（）租字號

　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方）

　　承租方：＿＿＿＿（簡稱乙方）

　　甲、乙雙方根據(jù)“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方根據(jù)乙方上級批準(zhǔn)的項目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向＿＿＿＿購進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。

　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠（商）簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于＿＿年＿＿季交貨。由供貨單位直接發(fā)運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開回設(shè)備收據(jù)。

　　三、設(shè)備的驗收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說明。

　　四、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU公司投保綜合險，保險費由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。

　　五、在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

　　六、設(shè)備租賃期限為＿＿＿＿年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時算起，租金總額為人民幣＿＿＿＿元（包括手續(xù)費＿＿＿＿％），分＿＿＿＿期交付，每期租賃金＿＿＿＿元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。

　　七、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。

　　八、本合同期滿，甲方同意按人民幣＿＿＿＿元的優(yōu)惠價格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

　　九、乙方上級單位＿＿＿＿同意作為乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟責(zé)任時，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。

　　十、本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本＿＿＿＿份，乙方擔(dān)保人和乙方開戶銀行各一份。

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