物業財務的個人工作總結

時間：2024-07-10 13:27:58 總結我要投稿

物業財務的個人工作總結

　　總結就是把一個時間段取得的成績、存在的問題及得到的經驗和教訓進行一次全面系統的總結的書面材料，它可使零星的、膚淺的、表面的感性認知上升到全面的、系統的、本質的理性認識上來，我想我們需要寫一份總結了吧。那么你真的懂得怎么寫總結嗎？下面是小編收集整理的物業財務的個人工作總結，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業財務的個人工作總結

物業財務的個人工作總結1

　　一、工作背景

　　物業管理是現代城市建設中不可或缺的重要組成部分，而財務管理是保障物業管理運作順利的核心任務之一。作為一名物業財務人員，我在過去一年里，對物業財務工作進行了細致的統籌和監督，以確保物業管理的經濟運行和財務風險的控制。

　　二、財務管理工作

　　1. 預算制定

　　在每年的開始，我與其他部門的經理們共同制定了物業管理的財務預算。通過考慮項目的運營成本、設備維護費用和維修費用等因素，確保充分掌握了物業運營所需的經濟資源。

　　2. 費用管理

　　監督物業費的.收取和支付工作，確保費用的合理調配和及時支付。與業主溝通并解答他們的疑問，保證費用的透明度和公正性。同時，定期評估不同項目的服務質量，調整費用標準以及費用的收取方式，以適應市場變化和滿足業主的需求。

　　3. 財務報告

　　按照公司制定的規定，我定期編制財務報告，詳細記錄和分析物業收入和支出情況。這些報告向管理層提供了重要的參考，幫助他們制定決策和調整經營策略。

　　4. 財務風險控制

　　我密切關注市場和政策的變化，及時調整投資組合以降低財務風險。當發現有重大風險時，我會立即向上級報告，并提出解決方案。同時，通過加強內部審計和風險評估工作，有效預防和減少財務風險的發生。

　　三、工作心得

　　1. 細致精確

　　財務工作需要高度細致和準確性，因為一個小小的錯誤可能會對整個財務體系產生重大影響。因此，我經常對數據進行反復核對和審視，確保準確性。

　　2. 溝通協作

　　在工作中，我與物業管理部門、業主和供應商等各方緊密合作。我積極與他們溝通，了解他們的需求和意見，并及時解答他們的問題，確保財務工作與物業管理工作的緊密配合。

　　3. 學習更新

　　財務工作的環境和要求經常發生變化，因此，我不斷學習新知識和掌握新技能，以適應變化。我參加了相關培訓和會議，并通過閱讀專業書籍和期刊了解最新的財務管理趨勢和實踐。

　　4. 自我激勵

　　作為一名物業財務人員，我明白自我激勵的重要性。我時刻保持積極的工作態度，努力在工作中發揮自己的優勢和創造力，提高自己的工作能力和實踐經驗。

　　四、工作成果

　　在過去一年中，我成功地完成了公司下發的各項任務，財務報告準確無誤，財務風險得到了有效控制。與物業管理部門的合作更加緊密，業主對我們的財務管理工作也普遍表示滿意。這讓我對自己的工作取得的成績感到非常驕傲和滿足。

　　五、展望未來

　　作為一名物業財務人員，我將繼續努力，不斷完善和提高自己的財務管理能力。我希望能夠與物業管理部門一起，通過優化財務管理和更好的服務，為業主提供更好的物業管理體驗，為公司的可持續發展做出更大的貢獻。

　　物業財務工作是一項既挑戰又有意義的任務。通過合理的預算制定、費用管理、財務報告編制和風險控制等各方面的努力，可以推動物業管理的正常運行和可持續發展。我的經驗告訴我，只有通過細致嚴謹的工作，注重溝通協作和不斷學習，才能取得好的工作成果，為物業管理的發展做出更大的貢獻。

物業財務的個人工作總結2

　　時間一晃而過，轉眼間試用期已接近尾聲。這是我人生中彌足珍貴的經歷，也給我留下了精彩而美好的回憶。在這一個月的期間里，領導和同事們的關懷和指導下，通過自身的不懈努力，我已經逐漸適應了工作環境，對工作也逐漸進入了狀態。以下，我簡單總結我這段時間的工作內容。

　　一、學習公司制度及企業文化

　　在進公司的第一周內，人力資源部主管及財務部經理給我培訓*集團的公司制度，如：考勤、食堂、財務管理等規章制度及企業文化，其核心價值觀：同心、同德、精誠、團結、創造及核心理念：快樂工作、快樂生活。

　　二、在經理精心教導下，以后的幾周實踐中讓我更加熟悉出納崗位的職責，具體如下：

　　1.按照合理的需要時提取現金，超過庫存現金限額時應在當天送存銀行。不得白條抵庫。

　　2.收取物業費、押金、工本費、垃圾清理費、拆墻費、罰款等現金時要借助驗鈔機等各種方法識別鈔票真偽后再收取，并開具相關收據。3.報銷費用時，必須要有總，總監經理的`簽字及相關部門主管簽字，才能報銷。

　　4.將每筆收、付原始憑證業務及時錄入用友財務軟件。做到逐日逐筆登記。

　　5.每日下班前盤點現金、編制現金和銀行日記賬、填制工作日報及每周五填制周報，報于經理。

　　6.授權批準進行各項轉賬支付業務和每月10號前發放員工工資。7.月終配合會計檢查并裝訂憑證。

　　三、在短暫的一個月內，總監給我們財務部開了兩次會議，并討論財務制度和工作流程，讓我感處深刻。做為一位出納人員在這個平凡崗位中的重要性，必須要遵守以下財務基本原則：

　　1.各公司之間內部借款和員工的臨時借款，要填寫借款單。公司之間內部借款經總簽字同意后方可借款;員工的臨時借款，必須有部門經理、經理、總監簽字、經總簽字同意后方可借款。2.報銷時必須有合理正規發票，無票不能報銷。3.嚴禁口說為憑。4.逐日登記現金日記賬、銀行日記賬，做到日清月結。5.月初編制銀行余額調節表。積極配合銀行做好對賬工作。6.做好保密工作。物業行業屬于服務行業，按照營業收入交納營業稅5%;按照營業稅交納城建稅7%左右;按照營業稅交納城建稅4%左右;至于企業所得稅，看你公司是查帳征收還是核定征收了，一般按照季度征收。

　　報稅按照地方稅務局規定的要求，電子報稅。一般都不難，很簡單的。核算方面：

　　1.企業在從事物業管理活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務等過程中發生的各項支出，按照國家規定計入成本、費用。2.企業在從事物業管理活動中發生的各項直接支出，計入營業成本。營業成本包括直接人工費、直接材料費和間接費用等。實行一級成本核算的企業，可不設間接費用，有關支出直接計入管理費用。

　　3.直接人工費包括企業直接從事物業管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。

　　4.直接材料費包括企業在物業管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構配件、零件、低值易耗品、包裝物等。

　　5.間接費用包括企業所屬物業管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及

　　6.其他費用等。

　　7.企業經營共用設施設備，支付的有償使用費，計入營業成本。8.企業支付的管理用房有償使用費，計入營業成本或者管理費用。9.企業對管理用房進行裝飾裝修發生的支出，計入遞延資產，在有效使用期限內，分期攤入營業成本或者管理費用。

　　10.企業可以于年度終了，按照年末應收帳款余額的0.3%-0.5%計提壞帳準備金，計入管理費用。企業發生的壞帳損失，沖減壞帳準備金。收回已核銷的壞帳，增加壞帳準備金。不計提壞帳準備金的企業，發生的壞帳損失，計入管理費用。收回已核銷的壞帳，沖減管理費用。

　　1.業務招待費按照銷售(營業)收入，凈額在1500萬元及其以下的，是千分之五;超過1500萬元的，是千分之三。科目進“管理費用-業務招待費”2.職工福利費按工資總額14%計提，工會經費按工資總額2%計提，職工教育經費按工資總額1.5%-2.5%計提。計提時，一般都進管理費用借：管理費用-職工福利費貸：應付福利費借：管理費用-職工教育經費貸：其他應付款-職工教育經費工會經費一般都是成立工會組織企業才計提，現在大多數私營企業都不成立工會組織，所以都不提的。

　　需要說明的是：業務招待費、職工福利費、職工教育經費按照一定的比例計提，是對采用查帳征收方式交納企業所得稅的企業是要特別注意的幾個方面;如果是核定征收的，就沒什么約束了。

　　3.出納

　　(1)對部門經理負責，服從領導安排，盡職盡責做好本職工作。

　　(2)嚴格遵守國家制定的財會制度和公司制定的財務管理細則，按制度管理好公司的銀行存款和庫存現金。

　　(3)及時辦理各種轉賬、現金支票，并交會計做賬。(4)及時追收各種應收的款項，保護公司利益不受損失。(5)完成經理交辦的其他事項。4.統計員

　　(1)對部門經理負責，遵守公司制定的財務人員管理細則，做好本職工作;(2)及時統計、存貯各種費用交收資料，供主管會計參考;

　　(3)維護好電腦設備，保管好所存的資料;對于變動的資料數據應及時修改與存貯，做到隨時變動，隨時修改，隨時存貯，以免出現差錯;(4)完成經理交辦的其他事項。5.收費員

　　物業管理公司所管轄的業主(使用人)很多時，應專門配備收費員，這樣既可方便住戶，又能及時回籠資金。收費員的職責是：

　　(1)對部門經理負責，遵守公司制定的財務人員管理規則，做好本職工作。(2)負責|考試|考試大|大|物業管理費等各項費用的通知和收繳。

　　(3)每天下班前應把當天收繳的各項管理費用的現金入庫，并統計好交費情況。

　　(4)樹立“業主至上，服務第一”的思想。工作中應熱情、周到，與廣大業主(使用人)交朋友，以爭取他們對物業管理工作的理解和支持。(5)完成部門經理交辦的其他事項。

物業財務的個人工作總結3

　　自xx年入職公司至今已經六年多了，從管理處的財務助理到公司總部出納、總部會計，無論是做事、還是做人我都從";xxx";這個溫暖的大家庭學到了很多很多";受人之托，終人之事";我做到了。展望未來，我對公司的發展和今后的工作充滿了信心和希望，為了能夠制定更好的工作目標，取得更好的工作成績，我把參加工作以來的情況總結如下:

　　一、前期工作總結:

　　對于企業來說，能力往往是超越知識的，物業管理公司對于人才的要求，同樣也是能力第一。物業管理公司對于人才的要求是多方面的，它括:組織指揮能力、決策能力、創新能力、社會活動能力、技術能力、協調與溝通能力等。

　　第一階段::初學階段

　　xx年畢業之初，在無任何工作經驗、且對物業管理行業更是一無所知的情況下，我幸運的加入了";金網絡-雪梨澳鄉";管理團隊，看似簡單的帳單制作→日常收費→銀行對接→建立收費臺帳→與總部財務對接，一切都是從零開始。我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法:，在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點，而隨后財務助理兼客務代表的特殊身份更是加速縮短了我與";專業人";之間的距離。客戶電話的接聽、客服前臺的接待，都需要很強的專業知識與溝通能力，物業管理中大多是一些細小瑣碎的事，協調好了大事化小、小事化了，協調不好則工作會非常被動。這就要求在服務過程中不斷提高自己與外界的溝通能力，同時在公司內部的溝通也非常重要，除了本部門之間，部門與部門之間的溝通也很重要，只有溝通好了，才能提高工作效率，減少不必要的人工成本。一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法:積累經驗;另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。

　　第二階段:職業發展階段

　　這一階段在繼續擔任xxxx財務助理的同時又介入了新接管項目xxxx管理處前期的財務助理工作，進一步鞏了自己關于從物業前期接管到業主入住期間財務工作經驗的積累，同時也豐富了自身的物業管理專業知識。項目進入日常管理之后，因為新招的財務助理是應屆畢業生，我由此又接觸到了輔導新人的工作內容，我將自己的工作經驗整理成文后逐點的與新人一起實踐，共同發現問題、解決問題，經過三個月時間的努力，新招的財務助理已經能夠很好的勝任財務助理工作了。xx年底我又被調往公司新接管的";親愛的villa";管理處擔任財務助理，此時正逢財務部改革，我努力學習專業知識，積極配合制度改革，并在工作中小有成就，得到了領導的肯定。

　　第三階段:職場提升階段

　　xx年底，我被調往公司財務部擔任出納。出納工作首先要有足夠的耐心和細心，不能出任何差錯，在每次報賬的時候，每筆錢我都會算兩遍點兩遍;每日做好結帳盤庫作，做好現金盤點表;每月末做好銀行對帳工作，及時編制銀行余額調節表，并做好和會計賬的對帳工作;工資的發放更是需要細心謹慎，這直接關系到員工個人的利益，因為日常的工作量已經基本飽和，每次做工資的時候，我都會主動加班，保證及時將工資發放給員工;而公司總部出納更大的一部分工作內容是與管理處財務助理的工作對接，由于當時管理處財務人員流動較大，面對新人更需要耐心的去指導她們的工作，細致的講解公司的一些工作流程，使她們盡快融入金網絡這個大家庭。

　　xx年底我由出納崗位轉為會計，負責雪梨澳鄉和villa管理處的主管會計工作，同時兼工資發放工作，這一期間我學習并掌握了公司財務核算的程序以及用友財務軟件的操作技能，提高迅速;同時我的工作內容還包括通過對月度、季度以及年度的財務分析，及時并動態地掌握管理處營運和財務狀況，發現工作中的問題，并提出財務建議，為管理處負責人決策提供可靠的財務依據。今年6月我的工作內容再次調整，工資發放工作正式移交給了出納，主要負責xxxx管理處的主管會計工作。

　　二、主要經驗和收獲:

　　在網絡工作的六年多時間里，積累了許多工作經驗，尤其是管理處基層財務工作經驗，同時也取得了一定的成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收獲:

　　(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業務，才能盡快適應新的工作崗位;(二)只有主動融入集體，處好各方面的關系，才能在新的環境中保持好的工作狀態; ;(三)只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責;(四)只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好;(五)只有保持心態平和，";取人之長、補己之短";，才能不斷提高、取得進步。

　　三、確立職業目標，加強協作。

　　財務工作象年輪，一個月工作的結束，意味著下一個月工作的.重新開始。我喜歡我的工作，雖然繁雜、瑣碎，也沒有太多新奇，但是做為企業正常運轉的命脈，我深深的感到自己崗位的價值，同時也為自己的工作設定了新的目標:

　　1、以預算為依據，積極控制成本、費用的支出，并在日常的財務管理中加強與管理處的溝通，倡導效益優先，注重現金流量、貨幣的時間價值和風險控制，充分發揮預算的目標作用，不斷完善事前計劃、事中控制、事后總結反饋的財務管理體系。

　　2、實抓應收帳款的管理，預防呆賬，減少壞賬，保全管理處的經營成果。

　　3、積極參預，配合管理處開拓新的經濟增長點。

　　以上是我對自己工作的總結匯總，敬請各級領導給予批評指正。在今后的工作當中，我將一如既往的努力工作，不斷總結工作經驗;努力學習，不斷提高自己的專業知識和業務能力，以新形象，新面貌，為公司的輝煌發展而努力奮斗。

物業財務的個人工作總結4

　　在經營走上正軌的同時，部門員工綜合素質明顯提高;精神面貌煥然一新。現將全年情況總結如下：

　　一、工作計劃目標完成情況

　　工作計劃完成率達100%。

　　(1)科學編制經營預算，加強預算執行管理

　　按照集團的要求，參考各小區收入、成本費用的歷史數據，將預算的各項指標分解到小區，每個月對各小區預算執行情況分析、通報、考核，按季度進行獎罰。從今年全年的執行情況來看，這種層層分解落實到人的預算執行方式效果顯著，今年各小區都順利完成指標，公司完成了預算收入的105%，利潤完成了預算的150%。各小區主任的工作積極性大大提高同時公司的利潤也得到了保障。

　　(2)發揮財務審核監督作用，促進公司的經營規范發展

　　為控制維修費用，規范維修項目和價格，總經理在財務部設置了兩名核算員，分別對一二片區的各類維修維護費用進行審核，通過財務的現場勘查和認真審核，嚴格控制了維修成本。

　　評價為：規范細致，無任何違規行為。

　　(3)加強團隊建設，提高整體素質

　　隨著公司業務的拓展，對收銀員業務熟練程度和工作強度的需求有所提高，針對這種情況財務部對收銀、出納人員開展了業務操作技能培訓，財務部還針對收銀這個窗口崗位，增加了儀容儀表及禮貌用語的`培訓，在工作中要求使用相請語、詢問語。例如：“您好”“請問有什么事情需要幫忙”等，并將此項內容作為工作職責必須遵守。

　　(4)加強欠費收取工作

　　從7月份開始，財務部每周都通過收費系統統計各小區的歷史收費情況、當月收費情況，并將該數據每周通報給小區主任，以便他們隨時掌握小區欠費情況，增加催繳力度，并將收費率情況列入考核指標中，通過以上舉措迅速降低了各小區的歷史欠費，例如陽光a小區僅有7萬元左右的欠費。全公司的欠費金額也達到歷史最低點。

　　二、存在的主要問題及解決措施

　　1、業務量增加與部門管理能力不匹配。

　　2、加強服務意思，為各小區提供最完備的服務。

　　由于處在公司總部，我部門會有優越感，有時會有不耐煩的情緒，從而影響對各小區服務態度，未能提供質的服務。

　　解決措施：加強與各小區溝通，經常下到小區查看實際情況，對各小區反映的情況及時進行。

　　改進，對公司的各種規定耐心解釋，定期提醒各小區欠費情況，爭取做到讓各小區都滿意。

　　三、提供數據支撐。

　　4、對收銀員及部門人員進行專業知識培訓和提升。

　　5、配合公司加速整合后企業文化建設，落實和完成五年戰略目標。

　　6、加強內控管理和財務審核的職能，對各類顯性和提供發展的平臺，加大培訓力度和員工的緊迫感，使我們部門能更好的為小區提供完善的服務，為公司的可持續發展貢獻自己的一份綿薄之力。

物業財務的個人工作總結5

　　xx年對于我們xx物業公司來說是不平凡的一年，xx年我們接收了近80萬平米的小區，在接收二片區的初期，我司虧損了100多萬，面對如此大的壓力，在各部門的支持與配合下，經過本部門全體同仁艱苦不懈的努力，狠抓收費率，使收入大大的超出預算指標。對維修成本和費用的控制非常嚴格，使全年利潤超出預算50%。在經營走上正軌的同時，部門員工綜合素質明顯提高；精神面貌煥然一新。現將全年情況總結如下：

　　一、工作計劃目標完成情況

　　xx年，我部門共制定工作目標計劃52項（其中月計劃工作42項，總經理督辦工作10項），完成52項，工作計劃完成率達100%。

　　（一）完成的主要工作回顧

　　1、科學編制經營預算，加強預算執行管理。

　　按照集團的要求，xx年我司開展了全面的預算管理工作，根據公司經營計劃，科學地編制了xx財務預算報告。為確保預算能夠順利執行，降低偏差，財務部以小區為利潤中心，小區主任為責任人，參考各小區收入、成本費用的歷史數據，將預算的各項指標分解到小區，每個月對各小區預算執行情況分析、通報、考核，按季度進行獎罰。

　　從今年全年的執行情況來看，這種層層分解落實到人的預算執行方式效果顯著，今年各小區都順利完成指標，公司完成了預算收入的105%，利潤完成了預算的150%。各小區主任的工作積極性大大提高同時公司的利潤也得到了保障。

　　2、發揮財務審核監督作用，促進公司的經營規范發展。

　　xx年維修費比xx年下降了萬元，下降了%；自集團財務部要求各二級公司對報銷審核要規范后，財務部嚴把財務單證、票據關，報銷嚴格按照先審批，后辦事“的原則，不符合財務制度及公司報銷制度的報銷，堅決予以退單，杜絕了隨意性，真正的起到財務監督的作用。

　　由于平時的點點滴滴積累，在集團的規范化檢查中，財務層面的檢查獲得了97分的好成績，在海口市小金庫檢查中被審計事務所評價為：規范細致，無任何違規行為。

　　3、加強團隊建設，提高整體素質。

　　隨著公司業務的拓展，對收銀員業務熟練程度和工作強度的需求有所提高，針對這種情況財務部對收銀、出納人員開展了業務操作技能培訓，xx年不僅針對新招收銀員一對一培訓外，對公司25名收銀員還開展了三次大型全員參與的專業培訓，二次技能與業務知識考試，并將成績優秀者公示獎勵，以提高大家學習積極性。通過這一系列的舉措，目前收銀員都完全能夠勝任收銀工作。

　　財務部還針對收銀這個窗口崗位，增加了儀容儀表及禮貌用語的培訓，在工作中要求使用相請語、詢問語。例如：“您好”“請問有什么事情需要幫忙”等，并將此項內容作為工作職責必須遵守。

　　4、加強欠費收取工作。

　　二、存在的主要問題及解決措施

　　（一）業務量增加與部門管理能力不匹配。

　　（二）加強服務意思，為各小區提供最完備的服務。

　　由于處在公司總部，我部門會有優越感，有時會有不耐煩的情緒，從而影響對各小區服務態度，未能提供質的服務。

　　解決措施：加強與各小區溝通，經常下到小區查看實際情況，對各小區反映的情況及時進行改進，對公司的各種規定耐心解釋，定期提醒各小區欠費情況，爭取做到讓各小區都滿意。

　　三、xx年工作目標

　　（一）協助公司完成xx年的經營目標和計劃，開展全面預算管理，使公司本年收入達到萬元。

　　（二）協助公司完成各小小區的內部承包數據統計，使公司利益化的同時承包者能夠盈利的雙贏局面。

　　（三）根據各小區實際情況和歷史數據擬定及落實各小區指標，為公司目標責任書提供數據支撐。

　　（四）對收銀員及部門人員進行專業知識培訓和提升。

　　（五）配合公司加速整合后企業文化建設，落實和完成五年戰略目標。

　　（六）加強內控管理和財務審核的職能，對各類顯性和收入要認真盤查，做到對各小區情況了如指掌。

　　（七）提高財務預警能力，通過財務數據的分析，找出公司經營上存在的`問題，并向管理者提出預警。

　　四、xx年工作思路

　　xx年對我們部門來說是充滿挑戰與機遇的一年，通過接手新小區我們的隊伍將不斷的壯大，這就要求我們有較高的工作效率和能力，有強有力的專業知識做支撐，對各小區的情況更是要了如指掌，為此我們需要加強團隊隊伍的建設，充分調動部門員工積極性，為人才提供發展的平臺，加大培訓力度和員工的緊迫感，使我們部門能更好的為小區提供完善的服務，為公司的可持續發展貢獻自己的一份綿薄之力。

物業財務的個人工作總結6

　　回首年工作，物業財務部向規范管理合理調配又向前跨了一步，完成了物業公司與的財務分賬、物業公司財務管理模式的轉變、財務制度的制定、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務，使物業公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的改變，與整個集團財務工作達成一致的高度，邁上了一個新的臺階。具體工作如下：

　　一、物業公司與的財務分賬

　　從年7月份開始，根據集團財務中心的要求，完成與物業管理公司的分賬處理工作，開設金碟賬套，獨立核算，對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查。11月份，又把該賬套移交給集團會計核算部。

　　二、物業公司管理臺賬體系的建立

　　根據財務中心的統一要求，結合物業公司的實際情況，在以前的會計核算基礎之上，從管理的角度，制定了物業公司的管理臺賬體系(物業公司及)。包括管理臺賬、管理臺賬的匯總、管理報表、財務分析、資金計劃、資金計劃執行情況匯總表等等一系列的工作的開展和圓滿完成，與整個集團達成一致，使物業的財務工作真正走上集團的財務工作軌道，真正發揮了財務管理的作用。

　　三、物業公司財務制度的制定

　　在財務中心的'統一指導下，制定了物業公司的財務制度體系。包括《物業財務制度》、《物業管理臺賬核算辦法》、《物業財務付款管理辦法》、《物業付款審批權限的規定》、《物業財務部部門職責》、《內部服務結算管理辦法》的制定。規范了整個物業公司的財務運作流程，使物業公司的財務工作得到了全面的提升和改善。特別是在付款的審批流程上有了明確的規定，從根本上進行了一次大的提升。

　　四、物業公司財務管理模式的轉變

　　物業財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規范、理順之后，根據集團財務中心的要求，物業公司財務部與會計核算部進行了工作交接，把會計核算工作并入集團會計核算部，物業公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作，從以前基礎的會計核算工作之上，提升到真正的財務管理工作，從公司的利益出發，為公司領導做好財務參謀，提供最準確的財務管理數據。

　　物業財務部與會計核算部為保證工作的順利開展執行，作出了具體的工作事項互相協調配合，逐步的完善整個財務工作流程，確保物業公司財務工作的規范性、準確性，提高財務工作效率。

　　五、完成目標工作

　　配合客服中心完成了下半年二期的收樓工作，加強管理費的收繳工作。從7月份開始，共收樓140戶，收樓費用149.33萬;從10月份開始，重點加強管理費的催繳工作，10-11月共追繳了管理費10.58萬，收費率比上半年大大的提高。

　　六、完成財務部門的數據錄入

　　一期維修基金以及欠費情況的徹底清查。匯報公司領導，進行催繳工作。

　　監控的財務開支、價格審核及收款流程的管理。對收銀人員進行財務培訓，并且于9月份開始增設了收銀機，使收銀工作更加規范，大大提高了工作效率。

物業財務的個人工作總結7

　　回首20xx年的工作，物業財務出納向規范管理合理調配又向前跨了一步，完成了XXX物業公司與XXX的財務分賬、物業公司財務管理模式的轉變、財務制度的制定、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務，使物業公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的改變，與整個集團財務工作達成一致的高度，邁上了一個新的臺階。具體工作如下：

　　一、XXX物業公司與XXX的財務分賬

　　從20xx年XXX月份開始，根據集團財務中心的要求，完成世家軒與物業管理公司的分賬處理工作，開設世家軒金碟賬套，獨立核算，對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查。XXX月份，又把該賬套移交給集團會計核算部。

　　二、物業公司管理臺賬體系的建立

　　根據XXX集團財務中心的統一要求，結合物業公司的實際情況，在以前的會計核算基礎之上，從管理的角度，制定了物業公司的管理臺賬體系(XXX物業公司及XXX)。包括管理臺賬、管理臺賬的匯總、管理報表、財務分析、資金計劃、資金計劃執行情況匯總表等等一系列的工作的開展和圓滿完成，與整個集團達成一致，使物業的財務工作真正走上集團的財務工作軌道，真正發揮了財務管理的作用。

　　三、物業公司財務制度的制定

　　在XXX集團財務中心的統一指導下，制定了物業公司的.財務制度體系。包括《XXX物業財務制度》、《XXX物業管理臺賬核算辦法》、《XXX物業財務付款管理辦法》、《XXX物業付款審批權限的規定》、《XXX物業財務部部門職責》、《XXX集團內部服務結算管理辦法》的制定。規范了整個物業公司的財務運作流程，使物業公司的財務工作得到了全面的提升和改善。特別是在付款的審批流程上有了明確的規定，從根本上進行了一次大的提升。

　　四、財務管理模式的轉變

　　物業公司財務管理模式的轉變物業財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規范、理順之后，根據集團財務中心的要求，物業公司財務部與會計核算部進行了工作交接，把會計核算工作并入集團會計核算部，物業公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作，從以前基礎的會計核算工作之上，提升到真正的財務管理工作，從公司的利益出發，為公司領導做好財務參謀，提供最準確的財務管理數據。物業財務部與會計核算部為保證工作的順利開展執行，作出了具體的工作事項互相協調配合，逐步的完善整個財務工作流程，確保物業公司財務工作的規范性、準確性，提高財務工作效率。

　　五、完成目標工作

　　配合客服中心完成了下半年二期的收樓工作，加強管理費的收繳工作。從XXX月份開始，共收樓140戶，收樓費用 149.33 萬;從XXX月份開始，重點加強管理費的催繳工作，XXX-XXX月共追繳了管理費XXX萬，收費率比上半年大大的提高。

　　六、完成XXX財務部門的數據錄入

　　一期維修基金以及欠費情況的徹底清查。匯報公司領導，進行催繳工作。

　　監控XXX的財務開支、價格審核及收款流程的管理。對收銀人員進行財務培訓，并且于XXX月份開始增設了收銀機，使收銀工作更加規范，大大提高了工作效率。

　　七、20xx年財務出納工作思路

　　1、建立物業公司的成本庫。根據XXX物業公司和XXX的實際工作情況編制物業公司的成本庫。合理、準確、清晰的了解物業公司的成本經營狀況。為財務分析提供最真實的數據。

　　2、進一步加強對收費的管理力度，徹底清理欠費情況，把一期的收費率提高到70%，二期90%。并且對一些代收代付的收費還需進一步明確劃分，包括水費、有線電視開通費的返還部分，代收業主收取的差價部分等等一些費用的劃分歸類都有待明確。

　　3、從管理的角度，對XXX的經營狀況進行進一步的核算。把員工包餐與對外經營徹底分開核算，對于一些經營費用也應該合理的分攤，真實的反映XXX的經營成果。

　　一份汗水一份收獲，物業公司全體員工在20xx年工作中雖然取得了一定的成績，但離工作的目標仍有很大的差距。由于物業公司規模的迅速壯大，員工隊伍不斷遞增，傳統的管理方法和運作模式已經無法適應新形勢下的發展要求。長期以來形成的權責和職責不清使內部工作發生重復、遺漏和相互推諉現象，這直接制約著企業向前邁進的步伐。20xx年我們將從源頭上抑制不良歪風的蔓延，向科學化、規范化方向邁進。推行規范化管理，反對內耗，提倡團隊高效協作，把努力提高服務質量和工作質量作為中心任務。充分發揮各部門職能優勢，有效調動全員參與管理的積極性。合理健全監管機制、以強化制度落實為主要目標，始終站在提升服務品質的高度，使物業公司向著高標準、嚴要求、人性化的服務領域邁進，帶出一支精簡、高效的服務團隊。

物業財務的個人工作總結8

　　xx年7月憑借著敬業愛崗、積極好學的精神踏上了新的工作崗位，這就意味著我理想的人生路又已經向前邁進了一大步，因而我的業務水平及思想覺悟必須隨著崗位的提高而升溫。此刻請允許我總結匯報一下如今的工作崗位，會計主管的`崗位工作職責權限主要是：負責各類原始單據的錄入、會計憑證的保管及整理、各項票據的領銷及保管、各項發票的購買及驗銷、填開增值稅發票、各項印章的保管、復核會計憑證、監督對賬、蓋章、核數、記臺賬等重要任務。

　　其實，財務工作通常體現在既密雜又繁鎖的單據上，簡單的幾個字下面卻包含了一蘿筐的工作，在這里請充許我總結一下我們的日常工作流程：

　　各類原始單據的錄入：分類各小區的原始單據，按規定排序、敲數，對整理好的原始單據(包括現金收入支出單、銀行單、報銷單，及發票等)填寫會計分錄輸入電腦(每月約350張憑證)，檢查憑證輸入核算科目、摘要、金額的正確及規范，隨后打印憑證，原始單據和憑證粘貼好。

　　會計憑證的保管及管理：對于粘貼好的會計憑證待復核無誤后，記完賬再進行檢查排序、打印憑證匯總表進行裝訂，會計憑證要進行嚴格的保存。各項票據的領銷及保管：整理各小區票據，整理財富飯堂飯票、收據，將空白收據、飯票，排號，蓋章，驗銷，領用。每次管理員驗銷、領取，已驗銷發票要整理，排序，保存放好。

　　登記入本準確，隨時檢查有沒簽漏，簽錯，保管好。

物業財務的個人工作總結9

　　不知不覺中，20xx年即將結束，馬上要迎來新的一年，回顧這一年的工作經歷，收貨頗豐，我從一名在校大學生進入了社會，融入了這個大集體，同事的關心和幫助，讓我在工作中事半功倍，經過半年多的，畢業以后我從x月份轉正，x月份正式接手物業公司出納工作，一年多的實習己為我的工作打下了良好的基礎，基本的業務和流程，我都可以獨立完成，對于不懂的，虛心向同事請教。對主要工作情況進行如下總結：

　　作為公司的一名出納，我在收付、反映、監督、管理四個方面努力做到應盡的職責，在不斷改善工作方法的同時，順利完成如下工作：

　　1、現金業務

　　主要是現金和票據的收付、保管、核算，工資及獎金的發放，確保現金收支準確無誤，認真復核原始憑證數量，金額計算與庫存現金是否一致，逐筆登記現金日記賬，庫存現金每日盤點，保證現金工作的準確性，及時性。現金共收入物業費、水電費、垃圾費、停車費、維修基金，保證金等共計351筆，1023599。41元；支出水電費、手續費、房租費、維修費、稅款、工資、獎金裝修保證金以及物業公司相關費用等共計203筆，1010623。79元，庫存現金13597。26元。

　　2、銀行業務

　　根據單位需要正確開具支票轉賬進賬，及時存現提現，并掌握銀行存款余額情況，逐筆序時認真登記銀行存款日記賬。銀行賬x賬戶共計收入50筆，x元，支出27筆，x元，銀行余額x元；賬戶共計收入9筆，元，支出12筆，元，銀行余額元。

　　3、日常工作

　　嚴格執行現金管理和結算制度，定期核對現金與賬目，發現金額不符，做到及時匯報，及時處理，及時回收整理各項回單、收據，在工作中堅持財務報銷嚴格審核，發票上必須有經手人，審核人，審批人簽字方可報賬，對不符手續的發票不予付款，認真保管現金、票據、各種印鑒，并嚴格按照規定用途使用，每月按時打印電費票據，共計17968張。

　　4、廉潔自律，力樹財會工作形象

　　財務工作是重點崗位工作，要求工作人員務必做到廉潔奉公、遵章守紀，忠于職守。我始終堅持認真學習財務相關法規，堅持以自律為本，在實際工作中嚴格遵守法紀，不斷強化廉潔自律意識，努力做到“自重、自省、自警、自勵”，樹立了財務工作者的良好形象，始終以飽滿的精神狀態投入到每一項工作中。

　　踏實地的為公司的發展作出自己的努力，維護公司個人利益不受損害。最后，我再一次衷心感謝我身邊的.每一位同事和領導，有了大家這樣的好同事好領導，在這樣的一個優秀的集體里，我相信我們的公司明天會更好！

物業財務的個人工作總結10

尊敬的領導：

　　我是某物業公司的財務經理，非常榮幸能夠向您匯報、述職我在部門工作的情況。

　　一、工作概況

　　本人擔任物業公司財務經理的工作已有3年時間，經過不懈的努力和精心的管理，取得了如下的主要業績：

　　1.規范內部的財務管理流程

　　先前，公司內部的財務管理流程較為混亂，每個部門會有不同的財務管理方式，使得公司的財務數據存在相當程度的不準確，對公司的實際財務決策產生了不小的影響。于是，我在接手工作后，采用了大量時間重新整合、規劃公司內部的財務管理流程，建立了完整的財務管理制度和跟蹤系統，使得公司內部的財務管理流程得到了清晰和規范，實現了財務數據的準確性。

　　2.提升了財務部門的工作效率

　　在內部財務體系優化之后，我也注重財務部門的內部管理，并加強了財務部門的員工培訓成長計劃，激發員工的積極性。同時，我們還細化了財務工作的流程和相應的時間節點，制定完善的考核指標，使得財務部門員工的日常工作效率得到了提升，并進一步減少了財務流程中的人為因素。

　　3.優化公司財務結構

　　作為財務經理，我的職責不僅限于管理財務流程，還包括機構融資和其他相關業務的財務協調工作。針對公司財務結構，我根據不同階段公司的`經營情況，對公司的財務結構進行優化，制定出更為合理、利于公司未來發展的財務結構方案，確保公司的盈利穩定。

　　二、未來工作規劃

　　1.繼續強化財務管理

　　隨著公司規模不斷擴大，我們在財務管理方面也會需要不斷探索。因此，我們將會繼續強化財務管理流程的規范性和透明度，優化公司的財務決策體系，提高財務工作的精度與效率。加大對財務制度的執行力度，確保公司財務管理的紀律性。

　　2.探索更多的商業合作機會

　　公司發展離不開商業合作機會，我們將會積極尋找更多的商業合作機會，擴大公司的收益來源。對于已有的商業合作項目，我們也會進行更為細致的考察和分析，以期在財務上實現合理的利益分配。

　　3.繼續對財務部門的人員培訓與成長計劃

　　因為財務工作的復雜性和不斷變化的政策現狀，我們需要有一支高素質的財務人才隊伍來應對。為此，我們將繼續對財務部門的人員培訓和成長計劃進行不斷補充，確保員工具有足夠的專業素質，適應企業未來發展的需要。

　　三、總結

　　通過3年時間的工作實踐，我的財務能力和管理能力得到了有效的提升，并取得了明顯的業績。再次感謝領導對于我的信任和扶持。未來，我將會把個人的職業發展與公司普遍的發展相結合，為公司的未來發展不斷努力。

　　以上就是本人目前工作的概況和未來的規劃，望領導能夠予以肯定，并給予指導和鼓勵，謝謝！

物業財務的個人工作總結11

　　為了提高物業進行財務管理和運營的效率和準確性，物業公司積極推動財務工作的規范化和自動化，加強內部控制，提高財務決策水平，并增強財務部門的核心競爭力。在過去一年中，物業公司財務部門面臨了許多挑戰，但也取得了一些成果。

　　物業公司財務部門致力于規范化財務流程。通過建立合理的財務制度和流程，提高了工作效率，減少了錯誤發生的可能性。例如，制定了財務制度手冊，明確了各項財務管理和操作規范，使財務人員能夠根據標準操作，提高了流程的規范性和效率。財務部門還通過培訓和知識分享，幫助各部門了解和遵守相關的財務制度和政策，提高了整個公司的財務管理水平。

　　物業公司財務部門大力推動財務自動化。通過引進和使用財務管理軟件，實現了財務流程的自動化和標準化。這使得財務數據的處理更加準確和及時，減少了人為錯誤的發生。同時，軟件的運用也提高了內部審計的效率。通過財務系統的自動對賬和報表生成功能，財務人員可以更加方便地進行數據分析和決策支持。

　　物業公司財務部門加強了內部控制，保證了財務工作的準確性和合規性。通過建立內部控制標準和程序，財務部門能夠監控和防范財務風險。例如，加強了對票據和憑證的管理，制定了嚴格的審批流程，減少了財務作假的可能性。同時，財務部門還加強了對收入和支出的監督管理，確保資金的合規使用和安全性。

　　物業公司財務部門注重了財務數據的分析和決策支持。通過對收支情況、成本結構和經營效益等方面的數據進行分析，財務部門能夠為公司的決策提供準確的數據支持。例如，財務部門可以通過對收入和支出的分析，提出相應的成本控制和收入增長的建議，為公司的`發展提供戰略參考。

　　小編認為，物業公司財務部門在過去一年中積極推動財務工作的規范化和自動化，加強內部控制，提高財務決策水平。這些措施有效地提高了財務工作的準確性和效率，增強了公司的財務管理能力。但同時也要意識到，財務工作的改進和創新是一個持續的過程，財務部門仍需不斷學習和實踐，適應和應對不斷變化的市場和業務需求，為物業公司的發展做出更大的貢獻。

物業財務的個人工作總結12

　　物業財務工作是物業管理團隊中至關重要的一部分。經過一段時間的工作，我們對物業財務工作進行了總結。以下是我們的總結報告。

　　物業財務工作的核心是財務管理。在整個物業管理過程中，財務管理是保證資金的合理使用和支出的準確性的關鍵。我們建立了一套完善的財務管理體系，包括預算編制、財務核算、財務報表等流程。通過嚴格遵守這些流程，我們確保了財務管理的規范性和透明度。

　　我們注重成本控制。物業管理中涉及到各種費用支出，包括人工費、水電費、維修費等。我們通過制定詳細的費用預算和費用控制措施，嚴格控制成本。同時，我們也與相關供應商進行談判和合作，爭取到更優惠的價格，并且定期進行費用的`審核和比對。通過這些措施，我們有效地降低了物業管理成本，提高了經濟效益。

　　我們重視對物業財務數據的分析和利用。通過對財務數據的深入分析，我們能夠更好地了解物業經營狀況，及時發現問題和隱患。我們根據數據分析的結果，制定相應的改進措施，提高物業管理的效率和質量。同時，我們也將財務數據用于對比和評估，與其他物業項目進行比較，以找到自身的優勢和不足，為后續工作制定合理的目標和計劃。

　　我們通過加強內部控制，確保財務工作的安全性和準確性。物業財務工作涉及到大量的資金流動和文件資料，因此我們采取了一系列的安全措施，包括加強內部審計、完善財務流程記錄和審批制度等。通過這些措施，我們保障了財務工作的規范性和可靠性，防范了財務風險的發生。

　　我們在物業財務工作中注重與其他部門的協作和溝通。物業財務工作是一個綜合性的工作，需要與物業運營、維修、市場等各個部門進行有效的協作。我們與其他部門保持密切的聯系和溝通，共同解決財務問題和優化物業工作。通過這樣的合作，我們改善了工作效率，提高了物業管理的整體水平。

　　物業財務工作是物業管理中至關重要的一部分。通過對過去一段時間的工作進行總結，我們明確了財務管理的核心、成本控制的重要性、數據分析的價值、內部控制的安全性和協作與溝通的必要性。我們將進一步改進和完善現有的財務管理體系，為物業管理提供更好的財務支持。

物業財務的個人工作總結13

尊敬的領導：

　　我是貴公司物業部門的財務經理，在此向貴公司領導匯報過去一年的工作情況和未來的規劃。

　　一、過去一年工作情況

　　1.1資金管理

　　在過去一年中，我主要負責物業公司的收支管理。通過嚴格的資金管理，我們成功地保持了良好的財務狀況。我們嚴格按照預算執行，加強了財務監管和內部審計，控制了財務風險。同時，我們優化了資金結構，提高了資本回報率。

　　1.2成本控制

　　在成本控制方面，我們始終貫徹“精打細算”的理念，加強了固定資產管理，降低了各類支出，提高了物業服務質量。基于對預算的分析，我們有效地降低了部分費用，包括人員培訓、辦公設備維護等，避免了不必要的浪費。

　　1.3稅務管理

　　在稅務管理方面，我們積極推進稅務合規，確保公司的納稅義務得到履行。我們優化了稅收結構，降低了稅務風險。我們加強了稅務流程的規范化、標準化和自動化，通過建立穩定的稅務聯絡機制，管理和協調了各項稅收工作。

　　二、未來規劃

　　2.1財務管理

　　未來，我們將繼續加強資金管理、成本控制和稅務管理，精益求精，確保公司的財務狀況。同時，我們將深入實施財務數字化工作，建立更加精細的.管理體系和各項指標，提升財務效率和工作質量。

　　2.2投融資管理

　　未來，我們將重點加強投融資管理，積極推進公司資本運作。我們將探索多元化融資，尋找長期穩定的資金支持，同時也將優化投資結構，提高投資回報率。

　　2.3企業風險管理

　　未來，我們將加強企業風險管理，嚴密監控各項風險情況，制定相關規章制度，建立相應的風險管理機制，以避免和化解未來可能出現的各項風險。

　　總之，過去一年，我們取得了優秀的業績。未來，我們會繼續努力，不斷提升物業公司的服務水平和投資回報率，創造更大的社會貢獻。

　　謝謝！

物業財務的個人工作總結14

尊敬的總經理、各位領導、各位同事：

　　大家好！我是物業公司的財務經理，在過去的一年里，我所負責的財務部門取得了一定的成績，現在我向大家作簡單的述職報告，望各位領導、同事們指正。

　　一、工作成績

　　自任職以來，我依托公司良好的財務體系和相關軟件，積極開展各項工作，具體表現如下：

　　1.細化預算管理

　　在了解公司各部門的業務及資金需求后，我建立了全年各項預算方案，對公司的'支出和收入進行細化管理。且在預算執行過程中，不斷與部門領導進行溝通，審批及及時調整預算，使財務管理得到優化，有力地保障了公司的經營穩定。

　　2.認真做好財務控制工作

　　對公司每筆支出都進行了嚴格的審批，有針對性地調整了部分雜項的支出并規范了各項流程，有效地增強了財務風險控制能力。同時，及時地分析了公司各項財務數據和指標，及時發現并解決了部門間存在的財務問題，促進了財務和業務的有機協作。

　　3.全面開展稅務管理

　　我和財務部門的同事們一起認真學習了最新的稅法法規，不斷完善納稅申報流程，并通報了所有員工，要求嚴格按照稅法規的要求執行。全年沒有發生任何一次稅務糾紛或處罰，擁有了良好的稅務信譽。

　　4.精細化差旅費管理

　　我針對公司出差費用明細進行了詳細的分析，及時規范節約各個環節，特別是對部門間出差經費的管理，以提高預算合理性、控制出差費用合理實現差旅費用報銷的精細化管理，有效地規范財務管理水平，同時降低了差旅費用。

　　二、存在的問題及改進措施

　　雖然我和團隊在一年的工作中，取得了不少成績，但同時也發現了一些問題：

　　1.在預算管理中，需要加強對各部門財務管理水平的培訓。

　　2.對公司的發票和收據管理不夠規范，需要落實發票和收據的專人管理。

　　3.部分同事稅務管理意識不夠，需要加強對稅法法規的教育，同時落實責任制。

　　4.差旅費管理中存在員工提交差旅費報銷時所提交的證明材料不全的情況，需要推動員工加強材料審核。

　　在今后的工作中，我們將啟動以下措施進行改進：

　　1.開展財務管理培訓，提高各部門財務管理水平。

　　2.嚴格發票和收據管理制度，規范工作流程。

　　3.加強稅務管理知識的傳播，落實責任制。

　　4.對員工進行積極的推動和督促，加強差旅費報銷材料審核工作。

　　三、總結

　　回顧過去一年的工作，我深刻領會到：財務管理是一項細致、耐心的工作，所需要的是準確的數據和穩健的預測能力，在與業務各個部門的配合下，財務管理方案才會不斷發展完善，以達到協同一致的目標。同時，我們也深刻認識到，管理的改進，是需要不斷調整、不斷創新和持續優化的。

　　展望未來，我們會再接再厲，砥礪前行，不斷提升財務部門的整體能力，使公司的經營財務狀況維持持續發展，增強公司在激烈競爭中的競爭力。

　　謝謝大家！

物業財務的個人工作總結15

　　努力適應新形勢下對物業管理工作的發展要求，在強調“服務上層次、管理上臺階的基礎上，通過全體員工的共同努力，較好地完成了全年各項工作任務。現將我公司xx年主要工作總結如下：

　　(一)以物業管理和工程維修為重點，全力完成xxx和xxx交辦的各項中心工作任務

　　在物業管理方面，我公司順利完成了各小區及辦公大樓的物業管理工作，此外，受xxx委托，我公司負責了xxx臨時停車場經營管理工作，取得了良好的社會效益，圓滿完成上級交付的任務。在物業工程維修方面，我公司完成了裝修工程9項，各小區房屋維修共387套，其他各小區零星維修改造工程13項，進一步改善了辦公大樓的辦公環境和各小區的生活居住環境，確保各項工作的順利推進。統計數據表明，我公司共投入工程維修費用萬元，是去年的兩倍多。

　　(二)完善各項規章制度，建立健全內部管理機制，進一步深化企業管理體制改革

　　xx年是我司轉變業務職能和下屬公司合并重組的關鍵年，我公司敢于迎接挑戰，主動把握機遇，在加強物業管理和內部管理上做文章，按照現代企業制度的標準和要求深化管理體制改革。我們經過對目前形式的.認真分析和準確定位，轉變以前僅對安置小區做好日常維護管理的單一工作模式和發展思路，把擴大服務范圍、提高物業管理水平、參與市場競爭，主動開拓城市公共物業管理市場作為今后可持續性發展道路，為此，我們建立健全了一系列適應公司自身發展需要和市場競爭需求的規章制度，如《物品采購暫行規定》、《廢舊物資管理規定》、《加班制度》、《維修工程監管工作規定》、《小區管理目標責任考核表》(包括辦公內務、安全防范、車輛管理、機電設備、綠化衛生、住戶投訴、裝修維修等方面)、《物業管理有償服務規定》等，為公司發展的規范化和可持續化奠定了基礎。

　　時間過得很快，20xx年已成為過去，我們又迎來了嶄新的一年，在這除舊迎新的日子里，我將對我過去一年的工作作一個總結。

　　在公司領導的正確引導和關心下，我們原來舒怡下屬的幾個小區在物管費收繳方面較去年同期有了很大的進步。現在我對這一年的工作情況匯報如下：

　　1.我們都知道,物業管理的核心是物管費的收繳,平時我經常督促各個小區上門收繳物管費,對于各個小區收到的款項收入明細進行逐戶仔細登記,并積極配合各小區統計員每月做好核對工作。認真完成各個小區的開票工作，確保收回各項資金。

　　2.有收入,就一定有支出。我對金月灣、總工會大廈、甘霖坊等6個小區的成本費用進行規類登記，水費電費電話費一類，日常報銷一類，勞務費一類，做到每一筆支出都有帳可詢。為各個小區的統計員提供第一手資料，以便于統計員正確的做好每個月費用與支出的臺帳。平時提醒各個小區，買東西之前一定要先申購，由公司統籌安排。總之，讓每個小區盡量做到不鋪張浪費，把支出壓縮到最低限度。

　　3.配合財務部做好各項工作，包括收入的統計，日常報銷，發票收據的收發工作和拿取銀行回單，每月按時造好工資表，發好工資。并且做好銀行里的一切事務。

　　4.配合各小區的業主委員會委員做好各項工作，如維修資金帳戶的開戶銷戶、開好貸記憑證，把維修金從維修資金專戶劃入我們物業公司賬上、幫助業委會存取定期款項等等，使各小區物業管理工作更好地進行下去。

　　總之，自從我加入E物業以來，不管是對于公司還是公司領導及職工，從一開始的陌生到現在的逐步了解，給我印象最深的就是公司上上下下那種敬業精神，他(她)們那種吃苦耐勞的精神是值得我學習的。所以在未來的時間里，我除了要繼續做好原來的工作，更加要注意的是：開源節流、降低成本、提高效益。首先，要加強各項費用的收繳工作，物業管理是一個高投資、高成本、低回報的服務行業，要確保公司持續正常發展，必須做好物業管理各項費用的收取工作，并按時足額收繳。其次，我們要厲行節約、降低成本。

　　還有在維修資金管理方面，我想有必要做好一切臺帳，特別是需要公司墊支的物品，因為暫時不能分攤，以后維修到了才可以分攤，所以臺帳是很重要的，如稍有疏忽，就會增加公司的費用，使公司利益受到損失，所以這一點是很重要的。節約每一分，用好每一分，因為我們的每一分錢都來之不易。我相信，靠我們大家的齊心協力，我們E物業的明天一定會更美好!

　　在未來新的一年里，我將迎接更大的挑戰，我想請在座的各位領導和同仁給我多加幫助和鼓勵，謝謝大家!

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