住房保障辦個人年終總結（通用10篇）

　　極其忙碌而又充實的一年又要過去了，很快就要開展下一年的工作了，肯定感想頗多吧，現在的你想必不是在做年終總結，就是在準備做年終總結吧。為了讓您不再有寫不出年終總結的苦悶，下面是小編為大家收集的住房保障辦個人年終總結（通用10篇），歡迎大家分享。

　　住房保障辦個人年終總結1

　　一年來，在局黨組、局領導班子的正確領導和高度重視下，保障性住房管理中心認真貫徹執行國家和省市縣有關保障性住房的方針、政策；充分認識保障性住房建設是縣委、縣政府執政為民、改善民生，解決群眾住房困難，促進社會和諧穩定的重大舉措，是加強和創新社會管理的重要內容。我中心本著把保障性住房建設好、管理好、使用好的工作原則開展了以下幾個方面的工作：

　　一、開展的主要工作

　　（一）規范操作，有力推進公共租賃住房租售工作

　　到今年底，共分配公共租賃住房3274套（包括安置災民和預分配），占20xx年底前建成的3599套公共租賃住房的90.97%，為市級下達3231套任務的101.33%。其中，有購買意愿的44戶。全年共收取保證金1873.49萬元，租金201萬元，其中：收取購房款366.27萬元。

　　在分配公共租賃住房過程中，堅持“政府領導、部門組織、代表監督、司法公證”，“公平、公正、公開”，“分類編號、按幢投放、租售分開”的原則，嚴格規范操作。全年共進行了7次聯審，組織了5次公開抽簽配租。

　　（二）依法依規，認真落實、整改保障性安居工程項目跟蹤審計事項

　　《20xx年城鎮保障性安居工程項目跟蹤審計報告》中提出的部分保障性住房閑置，造成公共資源浪費2620套由于基礎設施滯后導致截止20xx年底未及時分配閑置2620套。

　　1、三個佳陽小區2620套已整改1783套（含安置災民臨時居住500套），剩余837套。

　　2、達丙惠民小區由于戶型改造不能滿足正常使用閑置的`9套已整改。

　　（三）加大投入，全力建設公共租賃住房

　　20xx年新建公共租賃住房40套（翁堵鎮16套、雞飛鎮24套），總建筑面2240平方米。目前，項目進展順利，已完成基礎澆筑，下撥上級補助資金144萬元（其中，翁堵鎮58萬元；雞飛鎮86萬元），完成投資50萬元（其中，翁堵鎮20萬元；雞飛鎮30萬元）；20xx年公租房（昌寧摩爾農莊生物科技有限公司）停工近一年后，于今年12月正式復工，撥付項目資金102.28萬元；20xx年代建項目已啟動回購程序。

　　（四）加強資金管理，確保資金安全

　　嚴格數據審核，按項目進度及時、精確、安全的撥付各項目上級補助資金。年內共撥付上級補助6213.56萬元。其中：云南城鄉投資有限公司20xx年公共租賃住房建設項目4002.26萬元；泰宇房地產開發有限責任公司20xx年公共租賃住房建設項目493.74萬元；衛生系統20xx年公共租賃住房建設項目32萬元；20xx年公共租賃住房建設項目159.2萬元（教育系統56.92萬元，工信局102.28萬元）；發放租賃補貼680戶171.36萬元（其中新增120戶）；20xx年棚戶區改造項目1249萬元。資金結余301萬元，為云南城鄉投資有限公司公共租賃住房建設項目。

　　（五）積極工作，主動參與完成好領導交辦的各項工作任務

　　1、積極參與9·16自然災害災民安置工作。為災民提供臨時安置住房500套，其中，田園鎮：180套（全部在形象佳陽小區）；漭水鎮：320套（形象佳陽小區140套，金色佳陽小區180套）。

　　2、辦理了時代佳陽、金色佳陽、思源實驗小學等3宗土地使用證。

　　3、完成好領導交辦的其它各種工作事項。

　　二、存在困難和問題

　　在一年來的全縣公共租賃住房租售工作實踐中，逐漸暴露和突顯出一些問題。一是房源特別是城區體量過大，入住率不高。目前城區已建成和基本建成的房源有3205套，到20xx年將達到5881套，租售難度將會進一步加大；二是承租保證金過高，一般住房需求群體難以承受，特別是新就業職工和進城務工人員短時期內難以籌集這筆資金；三是保障房戶型結構不盡合理，一室一廳無法滿足三人及以上家庭的生活需求，一室一廳房源極難租售，一室一廳結構房源占剩余房源的85%以上；四是物業管理難度大，城區公共租賃住房入住對象范圍廣，層次多，管理成本高，物業管理企業未引進，管理難度大；五是公共租賃住房租售程序繁雜，辦公成本高，工作人員少，工作效率不明顯。

　　三、下步工作打算

　　我縣保障性住房建設管理，事關社會公平和群眾福祉，事關經濟又好又快發展及社會和諧穩定，是推動昌寧科學發展、和諧發展、跨越發展的重要工作。今后，將從以下幾個方面加快推進我縣城區公共租賃住房的租售工作。

　　（一）進一步強化對保障性住房建設工作責任的落實。切實深化對加快推進保障性住房建設工作重要性的認識，不斷增強使命感、責任感和緊迫感，切實把保障性住房建設工作納入部門的重要議事日程，放到更加突出的位置，采取更加有力的措施，嚴格落實領導分工聯系項目，有關部門和單位協管項目的`責任制，及時研究解決保障性住房建設過程中存在困難和出現的新問題，做到早發現、早落實、早解決，確保保障性住房項目建設的順利推進。

　　（二）加大宣傳力度。住保中心將積極采用電視、廣播、發放宣傳單、led電子屏等多種宣傳媒介，盡可能的讓全縣每一個家庭都了解保障房相關政策及申請條件，并在入住對象中廣泛宣傳戶型合并的相關政策，做到公共租賃住房的最大化租售。

　　（三）擴寬入住對象。城區公共租賃住房小區目前由于兩室一廳房源相對較少，一室一廳難以配租，建議允許入住家庭申請相連一室一廳房源，并免收承租保證金。

　　(四)盡快引進保障性住房小區物業管理。目前保障性住房小區均已有人入住，根據住戶反映，佳陽公司承建的三個小區內衛生、安全等問題急需解決，提請佳陽公司應立即成立物業管理公司，進駐各小區以解決保障性住房小區臟、亂、差等問題。

　　（五）創新運營管理。

　　一是由于目前兩室一廳房源和申請對象相對較少，建議下步申請對象在手續完善的情況下，不受批次限制，住保中心將分棟投放房源，申請對象隨到隨抽。

　　二是在低收入家庭、中等偏下收入家庭應保盡保的基礎上，組建運營公司，剩余房源交由運營公司可向社會其他有住房需求的群體出租并按市場價格收取租金,也可轉變為普通商品住房項目。

　　三是對引進的人才和機關、企事業單位新就業職工安排公共租賃住房作為周轉住房，并靈活確定周轉期。企、事業單位，由單位代表符合條件的職工統一申請公共租賃住房。

　　住房保障辦個人年終總結2

　　一、目標任務完成情況

　　(一)開工率。20xx年省政府下達我市保障性安居工程共12720套。截至目前，我市共開工保障性住房13305套，占目標任務104.6%，其中公租房開工套數4055套，城市棚戶區開工套數9250套。

　　(二)基本建成套數。20xx年我市保障性住房工程類項目基本建成目標任務11412套，截至目前，已基本建成13329套，完成目標任務116.8%。其中公共租賃住房基本建成5355套，城市棚戶區改造基本建成7974套。

　　(三)分配入住數。20xx年我市分配入住目標任務數4295套，截至目前，我市共分配9998套，完成目標任務232.78%。其中公租房分配5600套，棚戶區改造分配4398套。

　　(四)廉租住房租賃補貼戶數。20xx年我市新增廉租住房租賃補貼目標任務是20戶，到目前我市共新增發放廉租住房租賃補貼20戶，占目標任務100%。

　　二、工作開展情況

　　一是制定工作規劃。根據省廳要求，我市在《xx市棚戶區改造規劃(20xx-20xx)》的基礎上，結合實際重新擬定了《xx市城市棚戶區改造及配套基礎設施建設三年計劃(20xx-20xx)》，計劃主城區3年內改造棚戶區3217戶，改造面積50.46萬平方米。原則上要求不再新建安置房，采取貨幣化安置方式(購房券)進行安置。

　　二是強化督查調度。市委召開了專題會議專門研究部署住房保障工作，市政府也通過常務會議、市長辦公會議等形式多次研究、調度住房保障工作。并調整了主城區棚戶區改造工作領導小組，由分管市長擔任組長，貴池區政府及市政府有關部門負責同志為成員。

　　三是完善政策措施。為加快棚戶區改造工作進度，推進落實貨幣化安置。市政府出臺了《關于加快主城區棚戶區改造工作的實施意見》(池政辦秘[20xx]87號)和《xx市主城區棚戶區改造貨幣化安置實施方案的`通知》(池政辦[20xx]44號)，并結合工作實際，對《xx市保障性住房建設管理辦法》進行了修訂。

　　四是加強后期管理。提請市政府修訂了《xx市保障性住房建設管理辦法》(池政[20xx]1號)，擴大了住房保障覆蓋面。對廉租住房、公共租賃住房并軌進行細化，實行保障性住房統一房源籌措、統一資金使用、統一準入條件、統一分配程序、統一后期管理。對保障性住房建成后出租管理、退出管理、物業管理等作了明確規定，落實后期管養職責和資金來源。

　　五是積極爭取資金。20xx年我市共落實保障性安居工程各類專項補助、信貸、公積金增值收益7.41億元。其中，公積金增值收益安排1000萬元，爭取保障性安居工程配套基礎設施中央預算內補助資金2.04億元，保障性安居工程專項補助資金2.5億元，開發銀行授信額度14.5億元(貴池區10.1億，站前區2.6億，石臺縣0.6億，東至縣1.2億)，已使用2.77億(站前區1.1億，貴池區1.5億，石臺縣1700萬)。

　　三、住房保障局20xx年工作計劃

　　(一)盡早啟動20xx年目標任務。20xx年保障性安居工程目標任務已上報省廳，我市計劃開工保障性安居工程2814套，其中棚戶區改造2423套，公租房391套。基本建成5547套，其中棚戶區改造4156套，公租房1391套。督促各地立即啟動項目前期房屋征收、征地、規劃等手續，對不條件成熟的項目，要盡早進行調整。

　　(二)加大保障性住房分配。保障性住房分配是20xx年一項重點工作。要求各地住房保障主管部門要按照已制定的閑置房源處置方案要求，一項目一方案，明確時間節點，擴大保障覆蓋面，通過出售、用于臨時過渡安置等方式，多方消化閑置房源。

　　(三)實施棚戶區改造貨幣化安置。根據住房城鄉建設部要求，20xx年棚戶區改造貨幣化比例要求達到50%以上。督促各地落實項目，做好棚戶區改造貨幣化與庫存商品房銜接工作。

　　(四)做好棚改融資工作。20xx年國家層面多方面加大了棚改融資支持力度，棚改貸款優先用于貨幣化安置;國開行、農發行等開發性金融支持棚改，貸款期限長、利率低。抓緊篩選棚戶區改造項目，充分利用好政策性貸款，破解融資瓶頸。

　　(五)推進政府購買棚改服務工作。根據《安徽省政府購買棚改服務管理辦法》，制定出臺政府購買棚改服務實施意見，并將棚改納入政府購買服務指導性目錄。確定購買主體和承接主體，推進政府購買棚改服務工作。

　　住房保障辦個人年終總結3

　　根據《關于切實做好20xx年城市住房用地管理和調控重點工作的通知》(國土資發[20xx]2號)文件精神，今年城市住房用地供應的重點任務和基本要求是：“穩供應、保民生”，以保障性安居工程建設所需用地為重點，及時編制公布城市住房用地供應計劃并認真實施，確保20xx年保障性安居工程建設任務落地，確保保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品房用地不低于住房建設用地總量的70%，確保城市住房用地供應計劃總量不低于前2年年均實際供應總量。現將我市保障性住房項目土地供應情況匯報如下：

　　一、保障性住房項目土地供應情況

　　根據省住建廳提供的《晉中市20xx年保障性住房年度新建項目基本情況及進展統計表》，我市20xx年保障性住房年度新建項目共計81個，面積共計1872.29畝。截止目前，我市已供應保障性住房項目共計21個，面積共計545.07畝，其中：廉租住房項目土地共計17.51畝;公共租賃住房項目土地共計9畝;經濟適用房項目土地共計402.09畝;城市棚戶區改造項目土地共計116.47畝。在未供應的保障性住房項目中，有17個項目已辦理預審，面積共計1051.45畝。

　　我們嚴格按照省廳和市政府的要求，依照保障性住房供地計劃逐宗督促相關用地單位積極辦理用地手續，并主動協調有關部門盡快出具辦理保障性住房供地手續時所需的`材料，在材料完備的前提下，我們為用地單位加快辦理供地手續，為保障性住房建設項目及時開工建設提供了有力保障。

　　二、在推進保障性住房建設工作中存在的困難

　　一是保障性住房供地計劃編制及落實存在一定難度，供地計劃數大量節余。

　　從今年全市住宅用地供應情況來看，各縣(市、區)編制的保障性住房供地計劃用地規模偏大，盤活存量難以解決。主要原因是在制定計劃和統計時口徑不統一，未考慮實際用地中利用存量土地等因素。用地計劃是按照房管等部門確定的保障性住房項目意向以及改造計劃來測算的，許多利用原址、多余安置房源和政府回購的保障性住房建設無需供地，造成計劃用地大于實際用地面積。各縣(市、區)需要依據當地實際情況科學調整今年的保障性住房供地計劃，切實把計劃落實到地塊，并進一步加快供應進度，爭取在年底前完成任務。

　　二是跟蹤監管難到位。當前，保障性住房建設仍然存在著一些不規范的行為，違規操作、邊報邊用、擅自改變土地用途等現象時有發生。

　　三是由于土地市場動態監測和批后監管體系正在逐步完善中，尚未真正實現批、供、用、補、查全程監管;二是部分廉租房項目，是由政府實施的中央新增投資項目，為保證施工進度，存在未批先用、邊建邊報的現象。

　　三、今后在進一步推進保障性住房建設工作中土地供應方面需要做到以下兩點。

　　一是實行務實的年度保障性住房供地計劃政策。按照保障性住房建設規模測算、確定供地計劃，要根據實際新增建設用地需求情況測算，并核實存量土地項目是否為利用原址、多余安置房源和政府回購，不需要供地的保障性住房建設項目。合理的制定年度用地計劃，使供地計劃與實際情況相符。

　　二是進一步加強批后監管，規范保障性住房用地秩序。要嚴格執行土地市場動態監測與監管制度，進一步加強對保障性住房建設用地供應信息公示和公布工作。加強對保障性住房用地的批后監管和執法監察，要依法查處違規操作、未批先用、擅自改變用途等違規行為，規范用地管理秩序。保障性住房建設中棚戶區改造涉及拆遷補償安置等問題，需要把棚戶區改造與危舊房整治和歷史文化街區、文物古跡保護結合起來，嚴防大拆大建。

　　保障性住房建設是20xx年城市住房用地管理和調控的工作重點，為確保今年保障性安居工程建設任務落實，供地政策貫徹執行到位，今后我們要重點加強對保障性安居工程住房用地開發利用的監督管理，加強與相關部門的溝通協調，克服各種困難，確保完成今年保障性住房供應計劃的任務。

　　住房保障辦個人年終總結4

　　20xx年，縣房產局在市主管部門的指導下，在縣委、縣政府的高度重視下，圍繞年初制定目標任務，深入貫徹落實各項政策措施，穩步推進住房保障工作，不斷完善住房保障工作機制，加大工作力度，銳意進取，圓滿完成年度各項任務目標，解決了一大批城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工的住房困難問題，同時，積極推進城市棚戶區和“城中村”改造，逐步改善了城鎮居民的居住環境。現將xx年工作情況匯報如下：

　　一、棚戶區改造目標任務完成情況

　　1、新開工目標任務按時完成：20xx年上級下達我縣新建棚戶區目標任務5100戶。我縣共分解為7個項目，共完成新開工任務5302套，完成任務目標104%。7個項目分別是：張玉皇安置區725套，目前已基本建成，正在進行配套基礎設施建設;富康佳苑(趙集)安置區494套，舊縣安置區(二期)412套，富民家園三期760套，八里安置區(舊縣)996套，友誼安置區二期(開發區)1088套，城中片區安置區(永興昂里灣)827套，6個項目正在主體施工，項目建設正在穩步推進。

　　2、續建項目建設進展順利

　　20xx年市政府下達我縣保障性安居工程基本建成任務1436套，已完成1436套，占目標任務的100%。

　　3、保障性住房分配入住有序進行

　　20xx年底前政府投資建設的公租房項目共15158套，截至目前，已完成公租房分配入住12852套，分配入住比例84.7%，20xx年度申請審核工作全面完成，房源已于12月底全面完成預分配工作。

　　4、租賃補貼發放按時完成

　　20xx年上級下達300戶廉租房租賃補貼發放任務，我局實際發放305戶，占年度任務的102%。

　　5、積極回復信訪事項

　　妥善處理群眾來信來訪針對區城鎮居民、外來務工人員、新就業無住房職工申請租賃補貼、實物配租來信來訪，工作人員熱情接待、抽調專人、對信訪人逐一核實、調查，對符合條件的'申請人按規定程序申報;對不符合申報人條件的，當面解釋租賃補貼、實物配租的相關政策，讓信訪群眾知道政策，了解政策、讀懂政策，按規定要求健全信訪檔案并回復。

　　二、房屋征收工作完成情況

　　1、房屋征收工作穩步推進

　　20xx年我局積極配合縣政府開展房屋征收工作，國有土地上房屋征收涉及戶數約857戶，面積約10萬平方米;集體土地上的房屋征收涉及被征收戶數2931戶，面積約47萬平方米。

　　2、征收補償安置工作有序推進

　　我縣對被征收的住戶實行貨幣化補償和產權調換兩種方式，對于安置房無法滿足部分被征收人改善性住房需求的問題，我縣實行購房券貨幣化補償。20xx年我局購房超市共接收購房券戶數763戶，接收購房券金額5.6億元，銷售商品房套數約813套，銷售總面積約9.77萬平方米。

　　三、具體推進工作措施

　　1、強化組織領導

　　我縣高度重視住房保障工作，并納入重要議事日程，成立了以分管縣長任組長，房產局局長任副組長，發改、財政、規劃、國土、重點局等單位負責人為成員的保障性安居工程建設領導小組，及時研究和解決住房保障工作推進中的具體困難和問題，切實加強了對我縣保障性安居工程建設工作的統籌協調。

　　2、強化目標責任

　　接到上級下達的工作目標任務后，住房保障辦公室逐一對任務分解，落實具體責任，細化工作方案，實行科長負責制，落實專人負責，緊盯項目實施單位，對出現的問題早發現、早匯報，對項目工期倒排、進度倒算，合理安排各項程序，交叉進行、同步推進，做到了程序不減、周期縮短，確保了保障性安居工程建設進度。同時抓好租賃補貼的申報受理、入戶調查、部門會審、三級審核兩級公示和年度審核等關鍵環節，以精心細致的前期準備工作確保了租賃補貼按時發放。

　　3、強化制度、建設管理工作

　　我縣多次召開專題會議，對發現的問題進行明確分工，制定部門相關責任，要求限時辦結，確保保障性安居工程建設管理工作有章可循、規范推進。

　　住房保障辦個人年終總結5

　　20xx年在縣委、縣政府的正確領導下，在市住建局的業務指導下，我們認真執行省、市住房保障制度，城鎮低收入家庭住房保障工作進展順利。現將我局20xx年的住房保障工作開展情況匯報如下：

　　一、工作落實情況：

　　(一)保障房建設及分配情況。我縣廉租住房(和雅小區)項目，位于xxX章華臺路西段北側，占地11畝，總投資800萬元，總建筑面積約1萬平方米。共有6棟樓，198套住房，套型面積約49.8平方米。目前廉租房已進入銷售階段。今年4月份以來，我們利用廣播電視等多種形式，在縣城區廣泛宣傳發動，真正達到家喻戶曉。通過宣傳發動，三個辦事處申報了560多戶，經居委會、辦事處、住建局層層把關審核，多方位公開公示，共認定有320戶符合廉租住房入住保障條件。并且于20xx年11月21日在縣人民影劇院進行了公開搖號分房儀式，共有186戶保障對象分的保障房。對于搖號的整個過程邀請了縣領導，監察局人員現場監督，保障對象代表上臺全程參與，同時司法局公證處人員現場公證，確保公開、公正、公平，真正達到讓社會滿意，讓保障對象滿意，把實事做好，好事做實，將此項工作作為政府親民愛民、提升形象、維護公平、清正廉潔、消除腐敗的政治性工作來抓。

　　(二)保障房項目申報情況。我縣申報的20xx年廉租房項目，占地16046.67平方米，建筑面積5萬平方米，總投資6000萬元，套型面積均為50平方米，共1000套。項目相繼做了可研報告和初步設計，辦理了立項文件、環境影響評估報告、建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建筑工程規劃許可證以及施工許可證。有效保證項目能及時開工。另外為了貫徹落實中央保增長、保民生、保穩定的`重大決策，我縣決定加大保障性住房建設力度，為此我縣正在積極申報20xx年保障性安居工程項目。

　　(三)廉租房補貼發放情況。我縣的廉租住房補貼工作從20xx年開始，并且逐年提高標準，擴大范圍，增加覆蓋面。20xx年底保障戶數2118戶，保障人數6410人，共發放資金約230.7萬元。

　　二、主要工作做法

　　(一)加強業務學習，提高從業人員的整體水平。每年，我們都通過參加業務知識學習和平時開展業務工作檢查等方式，及時傳達貫徹住房保障有關文件精神，提高從事住房保障工作人員的政策理論水平和業務能力。

　　(二)規范審核程序。對申請人的家庭收入和住房狀況，我們都嚴格按照規定，本著嚴肅負責的態度，按審核程序予以認真審核，對符合保障條件的申請人，則及時實施相應保障。

　　(三)嚴格執行公示制度。我縣在住房分配及住房補貼的申請及審批過程中，嚴格按照上級政策，對申報上來的城鎮低收入保障家庭向社會公示，并對外公布了舉報、投訴電話，接受社會各界監督，同時，組織相關人員進行走訪調查，確保了住房保障工作公開、公平、公正進行，將政府的住房保障政策切實落實到城鎮低收入家庭。同時我局逐步建立健全了辦事公開、限時辦理、統計報表、檔案管理、責任追究等各項工作制度，并將辦事內容、辦事時限都進行了公開，方便了群眾辦事，提高了工作效率。

　　(四)建立了規范的財政資金管理制度。對于保障性住房財政資金，我們嚴格要求實行專戶管理，專款專用，保障對象“一戶一折”，未出現資金挪用現象。

　　(五)保障對象動態管理制度。加強廉租住房規范化管理，實行嚴格的動態管理，狠抓資料和檔案等基礎性工作，及時報送統計報表，建好“一戶一檔”，并根據變更情況進行調整。及時公開和更新住房保障工作信息，實現廉租住房動態管理。加強住房保障電子信息化建設，實現了數據的及時錄入、維護、更新及上報，滿足了管理、查詢、統計分析的需要。

　　三、存在問題

　　一是對保障對象的家庭收入狀況難以核實。

　　二是保障機構不健全。廉租住房工作是一項政策性、動態性、連續性很強的工作，包括廉租住房保障計劃的制定及實施，對低收入家庭的申請、受理、審核、入戶調查、公示、復核、登記、年度審核及退出等工作，這些工作需要政府管理部門制定統一政策，由具體實施機構承擔。但目前的部門、人員設置難以適應住房保障工作要求。

　　四、下一步工作計劃

　　(一)做好廉租房(和雅小區)入住及管理工作，確保入住對象滿意。

　　(二)做好保障住房的申報、審批、建設、管理、分配以及租賃補貼的發放工作，加強對城市最低收入家庭實行動態管理，并結合我縣實際，將逐步擴大保障范圍。

　　(三)不斷完善保障住房建設、管理等相關制度，在實踐中不斷探索廉租住房管理的新思路，積極鼓勵廉租住房入住家庭通過自身努力改善經濟狀況來解決住房問題，讓更多的家庭享受廉租住房。

　　住房保障辦個人年終總結6

　　根據寧波市住房保障工作目標責任考核要求。我市積極克服時間緊、任務重和資金要素制約等困難和壓力，不斷創新、不斷強化政府責任、不斷加大要素投入力度，全力以赴抓好住房保障各項工作，現將有關工作情況匯報如下：

　　一、20xx年住房保障工作實施進展情況

　　通過一年來的努力，目前我市住房保障的良好工作格局已經基本形成，各項工作亮點紛呈。

　　(一)保障政策體系全面完善

　　這幾年，通過對經濟適用房、限價房、人才公寓的銷售，以及廉租住房實物配租及廉租住房租金補貼的申請，基本摸清了我市住房困難家庭對保障房的需求狀況。根據實際情況，調整完善了住房保障相關政策，上半年，我們在《奉化市公共租賃住房管理暫行辦法》的基礎上，起草制定了《奉化市公共租賃住房配租方案》，并得到了實施，標志著我市以公共租賃住房為主，二種形式(實物與貨幣)、三條途徑(租、售、補)、“五房并舉”的住房保障體系的確立和完善。

　　20xx年，我市根據寧波要求，開展了住房保障xx周年回顧總結活動，加強政策研究與梳理。化大力氣完成了《奉化市城鎮住房保障的回顧與展望》的成果課題、《奉化市城鎮住房保障政策文件匯編》、《奉化市城鎮住房保障大事記》、奉化市城鎮住房保障歷年數據統計及有關文字圖片的整理收集工作。在奉化市住房保障專欄網上進行了系統的發表和宣傳，對住房保障政策體系的進一步形成起到了積極的作用。

　　(二)工程建設任務超額完成

　　根據《20xx年寧波市住房保障工作目標責任分解》規定，今年，我市需開工建設公共租賃住房200套，新開工城市舊住宅區(含城中村)改造安置房350套;建成保障性安居工程734套。

　　1、開工建設公共租賃住房490套

　　我市根據社會力量參與公租房建設的文件精神，落實了新開工奉化市濱海新區力邦社區公租房項目。項目總建筑面積為8.7萬平方米，總投資2.5億元，共490套，超出任務數的245%。目前，該項目主體已全部結頂，現正內外墻粉刷及門窗安裝。

　　2、新開工城市舊住宅區(含城中村)改造安置房1300套

　　該項目位于岳林街道金峰路以東、金海路以南。總建筑面積16.65萬平方米，項目總投資12.49億元，總套數1300套，超出任務數的370%。由于提早謀劃，該項目已于去年底提前開工，目前，即將建成完工。

　　3、建成保障性安居工程734套

　　黃家塘限價房二期：該項目于20xx年年底正式開工建設，總投資1.1億元，總建筑面積4.5萬平方米，共計414套。該項目于今年年初竣工。

　　亞德客地塊公租房項目：項目總建筑面積23826平方米，投資7000萬元。建有四人間、兩人間和單間323套。已于今年10月份竣工。以上項目合計737套，順利完成任務。

　　(三)分配銷售工作順利推進

　　自去年起，我市的保障性住房開始進入全面分配銷售階段，各類保障性住房的分配銷售工作圓滿完成。

　　1、經濟適用住房分配銷售：542套經濟適用住房已經全部完成分配銷售。

　　2、推出銷售黃家塘限價房二期414套，超出任務數207%。分配銷售工作自5月21日起，接受申請受理。共有389戶家庭參與申報，其中373戶符合條件的準購家庭名單在7月24日的《奉化日報》公示，并完成了選房、簽訂合同、辦理銀行按揭貸款等相關工作。

　　3、推出公共租賃住房分配1399套：超出任務數437%。今年9月26日，推出明化公共租賃住房一期、二期1076套房源的配租工作。目前，申請工作已經結束，共有1172戶住房困難家庭進行了申報。今年10月，推出亞德客地塊公租房323套。分配對象主要面向亞德客企業職工，從而超額完成了配租320套公共租賃住房的目標任務。

　　4、推出銷售黃家塘人才公寓198套，超出任務數396%。房源銷售工作于今年8月推出。經審核，共有80戶家庭符合條件，順利完成推出銷售50套人才公寓目標任務。

　　5、廉租住房保障力度持續加大。今年我市的廉租住房租金補貼審核工作已全部結束。在去年保障997戶的基礎上，由于享受經濟適用住房和其他條件的變動，退出126戶，新增250戶，今年實際享受補助的保障對象共計1121戶，補助金額共計327.6473萬元。目前，所有符合條條件的困難家庭都已于6月中旬領取了租金補貼。實現了廉租住房保障的高水平“應保盡保”目標。

　　(四)信息公開和陽光工程建設進一步加強

　　今年，我們繼續抓好工程質量建設管理工作，積極開展信息公開和“陽光工程”創建活動，做好迎接住建部工程質量檢查的有關工作。根據“陽光工程”建設要求，我市開通了“奉化市住房保障專欄”，網頁設計、內容編輯和制作效果獲寧波市住建委的高度肯定。

　　在具體實施工作的過程中，我們嚴格執行實事求是，公開透明的原則，認真落實工作責任，全面實行每項保障房工程項目的領導責任制、招投標制、工程監理制和合同管理制，確保公開、公平。在經濟適用房一、二期的申購過程中，從工程土地征地開始，項目設計、立項、找投保、施工、監理、分配銷售、后續管理等過程中涉及的文件資料、政策依據、光盤照片、收集齊全后全部在網絡平臺上公開發布，特別是工程建設信息上，我們做到年度建設計劃任務量和項目清單的公開，同時對工程的進展情況每月發布一次。在保障性住房分配的退出信息上，我們把分配政策、分配對象、分配房源、分配程序、分配過程、分配結果和退出情況都及時在網絡專欄上公開發布，使廣大困難群眾都能明確政策、及時申報。

　　在加強現場施工管理和安全生產方面，我們強化檢查監督，在施工現場設置項目施工主體責任標牌，公開項目建設施工和監理單位，落實責任人，明確建設工期和責任分工。平時每半個月一次定期召開保障房建設現場專題會，商量研究工程建設與管理中的相關問題。良好的管理機制，有力地保證了保障房建設的進度和質量，在住建部6月份的年中檢查過程中受到了好評。

　　(五)信息系統建設進一步推進

　　為確保住房保障信息公開工作的有序推進，我市建立了工作領導小組，并落實了專職網絡管理員負責住房保障信息工作，將工程建設信息、住房分配和退出信息按規定收集整理后，統一在網絡體系專欄上公開發布。

　　對所有的保障房源和保障對象根據書面資料，收集整理后，建立一戶一檔，對保障房工程建設進度和投資額度做到市政府網一日一報，國家統計網一季一報，對及時了解我市住房保障工作詳細情況起到了積極的作用。

　　(六)加強機構隊伍建設，加大保障宣傳力度，及時處理信訪投訴，切實維護社會穩定

　　我市住房保障中心設定編制和人員經費30人，專門從事住房保障的`政策制定、工程管理和分配銷售。今年，我們繼續加強住房保障中心機構隊伍建設，通過學習型組織建設，開展“抓隊伍促業務、抓業務強隊伍”建設，強化《奉化市住房保障中心考核辦法》，著力建設以住房保障為己任，自我超越、精益求精，總結反思、配合默契的組織文化和工作氛圍，為制度化地推進保障性住房建設提供了堅實的組織保障。

　　(七)危舊房屋排查解危工作強力推進

　　根據寧波市政府的文件精神，我市制定下發了《奉化市人民政府關于印發危險房屋解危專項行動實施方案的通知》，啟動解危專項行動，明確了工作目標、任務、職責分工，并成立了以陳志昂市長為組長的解危工作領導小組。

　　從20xx年12月底開始，我市開展全市危舊房屋安全大檢查，啟動解危專項行動。一年來，全市共檢查30104處(幢)，其中要求鑒定部門安全鑒定1066處(幢)，鑒定面積66348平方米，經鑒定在冊CD級危房34處(幢)，面積22682平方米。對鑒定出來的危房，我們及時撤離居住人員共218人，同時，通知各鎮街道制定解危方案，落實解危措施。

　　截止目前，全市危房已解危12處(幢)，面積8493.6平方米，解危率35%，超額完成在冊城鎮危房總幢(處)數的25%以上解危目標任務。“菲特”臺風后，組織對城鎮受災房屋進行排查，對在冊危房進行“回頭看”，確保災后房屋安全，督促落實解危措施。

　　二、認清形勢、強化保障，提前謀劃20xx年住房保障工作

　　住房保障進入到現有階段，面臨著土地、資金和管理的多重困境，所以，仍然任重道遠。因此，進一步要求我們一手抓規劃任務，一手抓要素保障;一手抓政策完善，一手抓分配銷售;一手抓工程建設，一手抓后續管理。為此，在以后的工作中，我們重點要強化以下幾方面的工作：

　　(一)要進一步完善住房保障政策體系

　　結合已建房源的配租配售工作，全面評價我市城鎮住房保障實施情況，拓展保障思路，深入推進住房保障工作。要把握好廉租住房、經濟適用房、限價房、人才公寓、公共租賃房等各類保障性住房之間的政策銜接，特別是廉租住房并軌到公租房的政策銜接，做到保障條件清楚，分配依據清晰，確保中低收入住房困難家庭能根據困難程度落實相應的保障政策。

　　(二)要抓緊落實20xx年住房保障目標任務

　　一要抓好計劃新開工的公共租賃住房三期2萬平方米、300套，城市棚戶區(含城中村)改造6萬平方米、500套的建設任務，確保按時開工;二要完善黃家塘保障房小區的后續施工和配套建設，使之真正成為我市第一個設施完善、環境優美的保障房住宅小區;三要全面建成明化小區公共租賃住房一期、二期項目，確保工程建設的質量、安全和進度。

　　(三)要完成20xx年保障房銷售分配任務

　　要認真研究黃家塘剩余保障房的銷售分配工作，把銷售分配工作做細、做實、做公平。一要根據市人才辦的審查意見，嚴格按照規定程序，做好人才限價房的再銷售分配工作;二要做好限價房二期剩余房源的銷售分配，力爭明年完成全部銷售，回籠建設資金;三要在今年推出公租房1076套房源基礎上，完成分房交房任務。

　　(四)要加強保障性住房的后續管理工作

　　廉租住房、經濟適用房、人才限價房的保障對象已經相繼入住或即將入住，要認真排摸入住對象的基本情況，對廉租住房和經濟適用房住戶做到一年2次入戶調查，逐步形成保障房住戶的動態管理機制，建立相應的管理制度，實行規范的小區物業管理。對于公共租賃住房，一是要根據《公共租賃住房配租方案》制定相應的入住條例;二是要建立每戶家庭的信譽檔案機制;三是引進公益基金，建立人文關懷機制，由社會力量幫助真正的困難住戶;四是引進優質物業公司，實行規范化管理。

　　總之，我市的住房保障工作，應該說領導是重視的，措施是有力的，成效也是明顯的。特別是各類保障性住房的入住率都比較高，還有今年濱海新區力邦社區公租房項目的推出，不但解決了外來務工人員的住房保障問題，同時也解決了落戶企業的后顧之憂，為促進濱海新區的發展起到了一定的推動作用。今后的住房保障工作，我們將以先進地區為標桿，繼續大力實施中低收入家庭住房保障政策，按照構筑以公共租賃住房為主的多層次、全覆蓋、立體化的新型住房保障體系的要求，鼓足干勁、力爭上游，努力促進奉化的保障房建設和管理更上一層樓，為全面建設“住有所居”的小康社會，為讓低收入群體過上更有尊嚴的幸福生活而努力奮斗。

　　住房保障辦個人年終總結7

　　為了深入推進全縣住房保障民生工程順利實施，切實把黨和政府的住房保障惠民政策落到實處，增強住房保障民生工程工作的社會知曉度、滿意度和支持率，根據市局宣傳月活動的安排，我局認真開展了住房保障民生工程宣傳月活動，結合工作實際，及時制定了住房保障民生工程宣傳月活動方案，成立了宣傳月活動領導小組，深入扎實地開展集中宣傳月活動，取得了一定的效果。現將有關情況總結匯報如下：

　　一、高度重視，認真安排

　　根據活動方案的安排和要求，召開了專題會議進行安排部署，成立了以局長任組長的民生工程住房保障工作宣傳月活動領導小組，就活動主題、宣傳內容、活動形式進行安排，確定專人負責，大力開展集中宣傳月活動。

　　二、精心組織，扎實開展

　　1、統一制作了民生工程專門宣傳欄，開展了民生工程住房保障政策專題宣傳三次，住房保障宣傳專欄出刊二期，進一步深化“一月一主題”宣傳活動;

　　2、發放了民生工程住房保障政策宣傳單和切實加強冬季房屋安全管理的緊急通知。結合工作實際，印制了住房保障政策宣傳單和明白紙，及時組織工作人員深入社區和保障對象家中上門走訪，宣講住房保障政策，征求市民意見和建議。

　　3、利用廣播、網絡和信息專報進行報道。對民生工程住房保障工作內容、工作進展、取得成果等進行了專門系列宣傳報道，黃山新聞網10月份重點宣傳報道2篇，本月印發信息專報9期。

　　4、加大媒體宣傳力度。積極組稿和提供素材，把民生工程住房保障工作主要政策、進展情況、創新做法、好的經驗及工作成果等向《黃山日報》、《黃山晨刊》、《安徽工人日報》等省市主流媒體進行了宣傳報道，10月份共計宣傳報道5篇。

　　5、完善民生工程住房保障網頁宣傳。在局網站上開辟了民生工程住房保障宣傳工作網頁，及時把與民生工程住房保障工作相關的政策、文件、工作信息及責任人、聯系電話等作為政務公開內容上網發布，及時報道民生工程住房保障工作動態，及時更新民生工程住房保障工作網頁內容。

　　6、結合實施工作開展宣傳。保障性住房工程建設項目核查面達到100%，有核查人員簽字，主要核查建設內容、投資規模、完工情況等;將民生工程住房保障數據庫中受益群眾電話號碼向社會公布，做到電話宣傳有針對性和實效性;所有在建的`項目點都懸掛了含有“黟縣民生工程xxx項目點”字樣的橫幅，完工的項目在標識上有“民生工程”字樣，所有保障性住房全部設置了工程建設永久性大理石標牌。

　　7、創新宣傳方式，加大宣傳力度。印刷住房保障宣傳彩頁3000份，制作了住房保障戶外廣告宣傳標語;積極參加20xx“西遞宏村杯”中國黟縣攝影大展會開展街頭宣傳咨詢活動、全縣“消防宣傳日集中宣傳”活動、房管局大門口進行宣傳，10--11月份開展了6次住房保障政策、申請程序、保障標準和條件等宣傳活動。

　　通過此次民生工程住房保障宣傳月活動的開展，共發放宣傳資料累計1000余份，政策咨詢群眾達400余人次，充分調動了全局干部職工的工作主動性，進一步密切了干群關系，增強了市民了解、參與、支持住房保障民生工程的積極性，提高了市民的政策知曉率，為下一步更好地組織實施民生工程住房保障工作打下了堅實的群眾基礎。我們將在今后的工作中，繼續完善各種工作措施，使宣傳工作常態化，進一步提升服務水平，全力做好利國利民的民生工程住房保障工作，把好事辦好，把實事做實，確保我縣住房保障民生工程爭先進位，再上新臺階。

　　住房保障辦個人年終總結8

　　為切實做好全區保障性住房分配管理工作，我辦嚴明紀律，規范操作，認真完成相關職能工作，現就我辦xx年完成工作及xx年工作思路匯報如下：

　　第一方面xx年工作總結

　　一、做好常態化配租工作

　　截至目前，經審核符合要求的保障對象共272戶，其中實物配租156戶(已分配入住)，貨幣配租116戶，另有86戶正在資格審核中。

　　二、做好資格年審

　　根據《xx區公共租賃住房管理實施細則》(虞政辦發〔20xx〕59號)文件規定，公租房承租資格實行兩年一審，年初，我辦聯合相關部門對首期公租房保障家庭進行了資格年審，并對不符合條件的10戶家庭進行了清退，符合條件的家庭按規定重新簽約。

　　三、做好審計中存在問題的整改

　　對審計中發現的兩戶用欺騙手段獲取保障資格的住戶(施海勝、經加生)，作出強制退房并追繳市場租金差額的處理，并已完成整改。

　　四、做好保障家庭信息采集錄入工作

　　根據省委省政府打破信息孤島、推進數據共享要求，切實做好住房保障家庭存量信息的'采集、整理和錄入工作，目前已完成歷史數據錄入982戶。

　　五、完善我區住房保障體系

　　一是公共租賃住房方面，考慮到目前我區公共租賃住房房源緊張，再加上實際操作過程存在尚待改善的地方，為切實加強住房保障家庭的常態化管理，確保中低收入住房困難家庭應保盡保，根據上級相關文件精神，結合我區實際，我辦牽頭對我區公共租賃住房配租政策進行了調整，在實物配租的基礎上新增貨幣化配租，同時對具體操作要點進行了明確，現已通過區政府行文出臺。6月30日公示的63戶申請家庭中除31戶特殊申請家庭享受實物配租外，其余中低收入家庭將通過貨幣配租方式進行保障。

　　二是人才公寓方面，配合區委組織部調研起草人才公寓剩余房源銷售政策，目前已完成論證，確定初稿。

　　另計劃于11月初完成公租房管理系統設備調試安裝，并于12月初在百官街道實現受理試點，完成一戶通軟件采購。

　　第二方面xx年工作思路

　　xx年，我辦將在抓好公房常態化配租工作的同時，認真做好以下幾塊工作：

　　一是做好做好住房保障家庭信息的采集、整理和錄入工作。

　　二是做好xx保障家庭資格年審工作，同時，根據區紀委要求，做好保障家庭半年資格審查。

　　三是做好人才公寓一期房源(企業人才)轉戶審核工作，并落實政府補貼發放;另根據區政府人才公寓剩余房源處置政策做好相關工作。

　　四是進一步完善建行公租房管理系統，實現全區推廣。同時，在全區大數據庫建成的基礎上，參考諸暨模式，實現與不動產、民政、公安、社保等區屬相關部門的數據共享，達到40天內完成資格確定的預期，并實現一證通辦。

　　五是繼續做好鳳山支路解危后續工作。

　　住房保障辦個人年終總結9

　　為了落實黨和國家的住房保障政策，解決我市市城區低收入家庭的住房困難，加快保障性住房的建設步伐。我市認真組織，抓好落實工作，以勤奮務實的態度全面完成了本年度任務目標，現將本年度住房保障工作的情況匯報如下：

　　一、20xx年住房保障工作情況：

　　(一)明確任務

　　20xx年湛江市下達我市住房保障任務為：

　　1、建設廉租住房55套;

　　2、租賃補貼36戶;

　　3、建設公共租賃住房434套;

　　4、棚戶區改造304戶;總數任務為829套。

　　(二)領導重視

　　市委市政府非常重視保障性住房工作，將該項工作納入本市經濟社會發展規劃和年度工作計劃，列入我市今年十大民生大事之一。市委市政府主要領導經常過問住房保障工作，市政府還專門召開會議，部署住房保障工作，研究解決實際問題，分管領導積極負責，經常聽取住房保障工作匯報，多次組織有關部門進行現場辦公，及時解決具體問題，確保住房保障工作順利推進。

　　(三)抓好落實

　　1、落實責任。為確保住房保障工作落到實處，我市把該項工作責任層層分解齊抓落實，已制訂了《文明市市區低收入住房困難家庭住房保障實施辦法》、《20xx年文明市保障性住房建設年度計劃》，明確房管、住建、發改、國土、財政、民政等相關部門的職責，房管部門負責住房保障工作統籌和監管工作，各相關部門在保障性住房建設上各負其責，積極支持，共同合力推進住房保障工作。

　　2、落實土地。我市在土地資源有限、存量少的'基礎上，為確保保障性住房土地供應，結合本市實際，抓好土地落實：

　　(1)通過招拍掛廣場二路、環市路城南車站傍、安票南環路、星平育才小區等地塊，以捆綁形式解決棚戶區用地1005099.97;

　　(2)各建設單位利用本單位自有土地，劃出部分作為公租房建設用地，共解決項目用地5699.28;

　　(3)市政府劃撥清風北路26地塊，解決保障性住房用地6094.94。

　　3、落實資金。本市20xx年保障性住房所需資金5744萬元，我市在資金較為困難的情況下，想方設法從多方解決資金問題，具體渠道如下：

　　(1)中央專項資金支持360萬元;

　　(2)省專項資金支持250萬元;

　　(3)湛江市財政資金支持397.2萬元;

　　(4)本級年度財政預算廉租房資金100萬元;

　　(5)本級年度財政撥付公租房資金448萬元;

　　(6)各公租房建設單位共自籌1434.4萬元;

　　(7)在柵戶區招拍掛捆綁中解決2176.5萬元;

　　(8)尚缺口資金577.9萬元。

　　(四)強力推進

　　為確保完成保障房建設任務，我們搶時間，爭速度，克服種種困難，強力推進保障房的建設。我市今年實施保障性住房建設項目11個，共建設793套，45428.93萬平方米，計劃投資5744萬元，目前，在建445套，竣工348套，完成投資3667.4萬元，其中：

　　1、棚戶區項目2個，共建設304套，15479.23平方米，計劃投資2176.5萬元。目前，在建258套，竣工46套，完成投資1372萬元;

　　2、公租房項目8個，共建設434套，27199.7平方米，計劃投資3122萬元。目前，在建132套，竣工302套，完成投資2195.4萬元;

　　3、廉租房項目1個，共建設55套，2750平方米，計劃投資445.5萬元，目前，已完成基礎工程，完成投資100萬元;

　　4、租賃補貼36戶，已按月直接從銀行發放到戶。

　　(五)加強管理

　　1、加強廉租房的動態管理。從廉租戶的確定到入住，都嚴格按照申請、初審、復核、搖號、公示、審批等程序辦理，做到公開公平公正。同時，對全市1260戶廉租住房保障對象建立檔案，為加強對住房保障工作的管理創造了條件。

　　2、加強工程項目的管理。20xx年11個住房保障項目，我市要求工程質量安全監督管理部門切實履行監督管理職責，層層落實工程質量安全責任，加大對質量巡查、安全條件審核、竣工前檢查、竣工驗收等環節的監管力度，確保保障質量合格。

　　二、存在困難和問題。

　　我市保障性住房工作雖然取得了一些進展，但是也存在著不少問題：

　　1、除本級財政按規定渠道歸集資金外，缺口資金融資存在一定困難;

　　2、現有存量建設用地很少，影響保障房儲備項目用地落實;

　　3、住房保障建設協調督促機制還不完善。各個建設單位在立項、報建、撥款等環節的資料不按規定時間報送，至使各項目資料難以按時收集;由于人員少，項目建設進度情況收集難以到位。

　　三、20xx年度計劃情況

　　在20xx年的基礎上，將再接再勵，圍繞全年工作目標，積極推進保障性住房工程，著重做好以下幾項工作：

　　(一)繼續加大保障性住房建設力度，將人均住房建筑面積不足10平方米的城鎮低收入家庭納入廉租住房保障范圍，將人均住房建筑面積不足15平方米的低收入家庭納入公租房保障范圍，做到應保盡保。

　　(二)加強對建設資金的籌集，切實確保建設資金到位。

　　(三)進一步做好廉租住房的宣傳發動工作，創新工作方式不斷完善相關制度，使我市的住房保障工作躍上新的臺階。

　　住房保障辦個人年終總結10

　　今年以來，我局以解決住房領域發展不平衡不充分問題為目標，統籌推進“戰疫情、促發展”住房領域各項任務，以實際行動展現“干好一一六、當好排頭兵”的房管擔當作為。國家住房保障體系試點、“云買房”、“云選房”等相關經驗獲住建部刊文推廣，“創新三方協同機制，作優最小治理單元”案例入圍全市行業系統黨建引領助力“兩戰全勝”十佳實踐案例。

　　一、重點工作完成情況

　　（一）在提升住房保障水平上闖新路開新局

　　以推進政策性租賃住房國家試點為契機，不斷豐富保障手段，逐步形成多層次、廣覆蓋、具有杭州特色的“三房三補”住房保障體系（“三房”即公租房、人才專項租賃房和藍領公寓，“三補”即公租房貨幣補貼、高層次人才購房（租賃）補貼和大學生租房補貼）。供應增量。推進政策性租賃住房試點，試點項目尚藍公寓二期已竣工交付，彭埠單元人才專項租賃住房項目將在年底前完工，累計籌集政策性租賃住房7.6萬間。核發高層次人才購房補貼10096.53萬元；提高公租房貨幣補貼標準，發放貨幣補貼46232戶，同比去年增長近一倍；創新實行新引進應屆大學生租房補貼，已發放6.1億元。建設增速。新開工公租房項目55個、70.9萬平方米，新開工人才專項租賃房97.86萬平方米，藍領公寓籌集項目98個，可提供房源41696套（間），完成“三年四萬間”目標任務。服務增效。全國首推公租房“公證云選房”，完成5216 套房源分配。創新推出高層次人才租房補貼“人才碼”一鍵兌現，已發放租賃補貼1598筆。創新推出大學生公租房政策精準推送服務，推送6.3萬余人次。

　　（二）在促進房地產市場平穩健康發展上闖新路開新局

　　促進復產復工。梳理疫情期間房地產業可享受的20條惠企政策并向企業定向宣傳，全國范圍率先推出商品房全流程網上銷售“云買房”模式，截至11月10日，累計完成335個項目網上選房，銷售額1785億元。實行精準穩控。針對房地產市場房價上漲、“萬人搖”等現象，先后兩次出臺房地產市場調控新政，支持自住需求，抑制投機炒房，市場熱度有效降低，無房家庭得到切實保障。穩步實施房地價聯動機制，加強商品住房預售和網簽管理，強化房地產市場監測分析，擬定2021年市區房價穩控新機制。編制房地產業發展“十四五”規劃。著力推進高層次人才搖號銷售，已有2100余戶人才家庭參加搖號。強化市場監管。落實全裝修交付商品住宅項目樣板房管理，開展市場秩序集中檢查，對發現問題實施行政處罰或責令整改，對提供虛假失實購房報名資料的違規行為進行通報處理。會同有關部門加強市場輿情監測引導，穩定市場預期。

　　（三）在推動住房租賃市場培育發展上闖新路開新局

　　抓頂層設計，起草《杭州市住房租賃管理辦法》，落實“1+4”政策框架，健全住房租賃管理體系。抓整頓監管，穩妥處理“三客”企業“爆雷”事件，按照“三個一批”原則，組織全市住房租賃市場摸底排查，已排查相關企業17838家，查出高風險企業1061家；全國首創住房租賃資金監管機制，凍結住房租賃從業企業風險防控金近2.1億元；實現住房租賃合同“網簽即備案”，年度新增租賃登記備案10.4萬件。抓房源籌集，通過籌建藍領公寓、自恃商品房用于租賃、盤活存量住房、集體土地開展租賃試點等渠道新增租賃住房9.64萬套（間）。抓市場培育，出臺中央財政資金使用管理辦法，向55家租賃機構（企業）撥付專項資金約8.18億元，租賃房源規模全市排名前30的租賃企業房源占租賃市場機構房源的90%以上，市場業態規模化、品牌化進一步顯現。1-10月平均租金63.23元/平方米·月，較去年同期下降1.82%。

　　（四）在強化物業管理上闖新路開新局

　　完善政策法規。大力推進《杭州市物業管理條例》修訂，修訂草案已由市政府提請市人大審議通過。實施典型引路。推進“美好家園”建設，評選認定102個2019年“美好家園”住宅小區，指導完成2020年“美好家園”候選小區1049項整改提升任務。夯實管理基礎。創新推出物業應急維修專項資金，已撥付30 個物業管理項目、86.59萬元。推進物業監管服務平臺建設，已注冊業主33847人，發起電子投票事項268次。推廣實施物業經營性收支信息平臺，已有642個物業管理項目完成開戶、344個項目完成收支賬目信息錄入。完善調解機制。協調推進市物業管理協會糾紛調解委員會建設，開展物業費糾紛引進專業律師有償調解服務試點。

　　（五）在既有住宅加裝電梯上闖新路開新局

　　制定國內首個加裝電梯政府規章《杭州市既有住宅加裝電梯管理辦法》，力求破解加裝電梯“一票否決”等難點。加大老舊小區改造結合力度，全面推進加裝電梯工程，截至11月10日，全市新增施工688處、完工738處，提前完成省廳確定的400臺目標任務，累計完工突破1500處，惠及近1.8萬戶住戶，位居全省第一、全國前列，形成以老舊小區為主，單位自管房、商品房、安置房、公租房、人才房等為輔的“1＋X”加梯體系。

　　（六）在房屋治理上闖新路開新局

　　房屋安全有新成效。排查城鄉公共房屋45282處（幢）、23607.8萬㎡，鑒定出C、D級危房62處（幢）、6.14萬㎡，及時指導屬地按要求完成分類處置。健全完善危房治理改造常態化長效機制，新發現農村危房2321戶（其中一般戶235戶），已完成分類處置。全面推廣裝修備案管理，累計備案27659件。持續協調推進危舊房項目權證辦理，全市已完成78幢房屋初始登記，個人分證按“愿辦盡辦”的原則已辦理311戶。完成白蟻預防施工778.80萬㎡,開展蟻害滅治311戶。數字治理有新舉措。深化城市大腦房管系統“1155”建設，拓展“舒心住”“安心住”等“美好居住”五大場景應用范圍，完善城市大腦房管系統房屋主題庫和可視化智慧管理平臺，創新推出“e房通”平臺，不斷促進跨數據共享和協同利用，提升房屋治理現代化水平。深化“最多跑一次”改革，“跑零次”事項達100%，數據歸集率100%，機關內部“最多跑一次”網辦率達100%。平安法治有新進展。大力推進法治政府建設，行政訴訟發案量同比下降2.4%，行政復議案件發案量同比下降57.1%，行政首長出庭率達100%。深化掃黑除惡專項整治，全力開展“行業清源”專項行動，對房地產市場、物業服務、房屋中介、住房租賃、房屋征收、農村危房改造六大領域進行行業綜合整治，并采取“一月一盤點”，上報線索57條，工作獲得了市掃黑辦認可。“戰時”治理有新擔當。動員組織物業企業、黨員干部等強化“防、查、控、保”四項措施，累計排查、動態監測3.5萬戶公租房小區、17.6萬戶租賃企業出租房和4527套藍領公寓承租戶人員信息，扎實守好小區、商區、園區“小門”。推出“補、減、延”的惠企惠民政策，累計兌付物業企業補助約2.4億元，減免公租房小區配套商業租金138戶、約491萬元，減免公租房租金4111戶、472萬元，增發公租房補貼851戶、122.2萬元；辦理延期交存物業保修金5749萬元。有關亮點工作獲省建設廳、中國建設報等行業、媒體點贊推廣。

　　（七）在黨建引領上闖新路開新局

　　強化政治定力。始終嚴格落實全面從嚴治黨主體責任，建立季考、年考、專項考“三考合一”機制，制定履職、問題、責任、整改“四張清單”，落實立查立改、季度通報工作機制，切實壓實責任。增強黨建引領力。穩妥完成事業單位機構改革，開展“在職黨員進社區，助推民生實事項目”專題活動，“點對點”結對聯建20個社區基層黨組織，圍繞“美好家園建設”和“加裝電梯”兩項民生實事，做到力量、政策、資源三下沉，全面融入居民小區黨建，切實聽取民意、解決難題，取得良好成效。提升廉政免疫力。持續鞏固巡察整改成效，持續深化崗位廉政風險排查防控，加強對中央八項規定和省市委有關規定執行情況的監察，配合駐市建委紀檢監察組開展作風建設專項檢查，開展公共資源中私人會所整治“回頭看”，營造風清氣正政治生態。鞏固戰時保障力。充分發動局系統黨員干部和群團力量，扎實推進疫情防控和復產復工“雙線作戰”，獲得屬地街道、社區的'充分好評。累計捐款42622.99元，另有37名黨員自發向慈善機構捐款21700余元。結合職能實際，常態化開展“助萬企、幫萬戶”活動，切實為基層、企業、群眾辦實事、做好事、解難事。

　　二、存在的問題

　　1.房地產市場調控壓力較大。由于人口持續快速凈流入、資金面相對寬松、部分區域住宅用地配比不足等原因，目前杭州房地產市場熱度仍然較高，部分區域房價上漲壓力較大。1-9月份，杭州新建商品住房出現價格指數上漲較快的現象，環比指數累計漲幅達5.0%，位列全國22個試點城市第5位，防范化解房地產市場風險的壓力較大，“三穩”壓力依然艱巨。

　　2.保障性住房存在階段性供需矛盾。近年來，我市人口凈流入量猛增，保障基數不斷擴大，住房租賃需求量持續增長。按2019年我市城鎮常住人口813萬、保障覆蓋率達到5%計算，約需保障16萬戶家庭。雖然我市于2017年明確了公租房配建制度和人才專項租賃住房制度，并明確了公租房未來3年保有量不少于8萬套及人才專項租賃住房5年建設5萬套的目標，但由于建設周期等原因，實物房源供應階段性不足問題仍然存在。同時，適合新市民特點的“市中心、小戶型、低租金”的政策性租賃住房供應仍存在不足。

　　3.住房租賃市場長效監管機制還有待進一步鞏固完善。住房租賃監管缺少上位法支撐，合同網簽、資金監管行政處罰等行業監管手段存在一定程度的法律依據不足，行業準入缺乏限制性門檻，監管難度較大。住房租賃行業投資成本高、回報周期長、營利空間有限，尚未形成成熟穩健的盈利模式及風險防范機制，“高收低租”“長收短付”等高風險經營模式尚未根治，“爆雷”現象還時有發生。

　　4.物業管理整體水平還有待進一步提高。業主自我管理的良性運作機制尚不夠健全，小區治理的多方聯動合理還需要增強，對物業服務企業的行業監管力度還需加大，老舊小區物業管理服務存在明顯短板，物業管理糾紛易發多發。

　　5.房屋治理還有待進一步加強。由于不少房屋未辦理權證，導致對全市房屋信息掌握還不夠全面，對全面精準開展房屋管理分析、決策、監管等造成制約，需在2019年主城區房屋排查的基礎上，進一步摸清家底，并借力數字賦能，強化治理。

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