主體驗收評估報告模板
一、評估報告的內容
評估報告應當包括下列主要內容：①標題及文號；②聲明；③摘要；④正文；⑤附件。
（一）標題及文號
評估報告的標題及文號是不可缺少的內容。
（二）聲明
評估報告的聲明應當包括以下內容：
（1）注冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估準則的規定，并承擔相應的責任；
（2）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；
（3）其他需要聲明的內容。
（三）摘要
評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。
（四）正文
評估報告正文應當包括：
（1）委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者；
（2）評估目的；
（3）評估對象和評估范圍；
（4）價值類型及其定義；
（5）評估基準日；
（6）評估依據；
（7）評估方法；
（8）評估程序實施過程和情況；
（9）評估假設；
（10）評估結論；
（11）特別事項說明；
（12）評估報告使用限制說明；
（13）評估報告日；
（14）注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字 。
（五）附件
評估報告的附件是指與正文有關的數據、圖片、表格等內容。
二、主體驗收評估報告模板（通用5篇）
在經濟飛速發展的今天，報告十分的重要，報告具有雙向溝通性的特點。我們應當如何寫報告呢？以下是小編幫大家整理的主體驗收評估報告模板（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
主體驗收評估報告1
一、工程概況及特征
（一）工程概況
本工程位于永嘉縣江北街道碼道村，南面為陽光大道，北面為碼道南路。總建筑面積為26507.26m2，地下室建筑面積3855.93㎡，地上建筑面積22651.33㎡,由1幢16層辦公樓、1幢4層商業裙房和大底盤地下車庫組成的商業辦公區。辦公樓為地下1層，地上16層，屬框架剪力墻結構，建筑高度為78m，地下室一層層高4.97m，地上16層，一層層高5.4m，二層至四層層高5.2m，五層至十五層層高均為4米，十六層及大屋面層高為4.08m、4.2m；商業裙房為地下1層，地上4層；為框架結構。地下室一層層高4.97米，地上一層層高為5.4米，二層至四層層高均為5.2米。
辦公樓剪力墻框架的抗震等級均為三級；商業裙房框架的抗震等級為四級；純地下車庫抗震等級采用四級。地震基本烈度為6度。±0.000相對于絕對標高4.700m。
混凝土強度：主體柱墻1至4層C40、二至五層梁板C30，其他零星構件C25。
砌體工程：±0.000以上一至四層內外墻采用A5.0蒸壓加氣砌塊，Mb5專用砌筑砂漿砌筑
建設單位：
設計單位：
勘察單位：
監理單位：
施工單位：
質監單位：
施工許可證編號：
二、主體結構施工過程簡述
本工程于20XX年X月X日～20XX年X月X日完成主體1～4層混凝土結構；
20XX年X月X日～20XX年X月X日完成主體1～4層填充墻砌體；期間混凝土留置C40混凝土試塊18組、C30混凝土試塊共25組，按規范要求評定合格（評定表附后）。
砌體結構共留置M7.5水泥砂漿2組，MB5專用砂漿4組，按規范要求評定合格。
給排水工程
給水主管采用鋼塑管，絲扣連接，給水支管采用PP–R管，熱溶連接，消防、噴淋管DN≥100的管采用溝槽連接，DN100以下采用絲扣連接，所有穿樓板管路均按設計要求預留。
電氣工程
電線導管戶內采用PVC管，消電、應急照明采用鍍鋅鋼管，及時的做好隱驗記錄，同時經建設單位、監理單位和公司工程質檢人員等有關部門現場驗收。
三、質量監理控制情況
監理部根據《委托監理合同》、《建筑工程施工合同》、施工圖設計、相關規范和法律法規以及本工程特點及時編制《監理規劃》和詳細的《監理細則》，在業主單位授權下嚴格按照監理工作程序及工作制度進行工程監理，在建設單位、質監站等單位大力支持和施工單位的積極配合下，順利完成了主樓一層至五層結構的監理工作任務。
（一）監理工作統計
（二）施工準備階段監理工作：根據施工合同及委托監理合同對該工程承包商現場管理人員及特殊作業人員資格進行審查，并對施工單位編制的施工組織設計和專項施工方案進行審批，要求施工單位嚴格按照已審批的施工組織設計和專項方案施工。嚴格工序報驗制度，上道工序不合格，不得進行下道工序施工；
（三）見證取樣：
1、監理部嚴把工程材料質量關，對進場原材料及構配件，監理部認真核查出廠合格證明文件，在施工單位自檢合格的基礎上進行外觀檢查。并按規范規定進行見證取樣檢測，在檢測合格并完成材料報驗程序后，方可用于工程施工。
2、對鋼筋焊接、試塊制作等嚴格按照規范要求進行見證取樣、送檢。
（四）旁站監理：根據《監理規范》、《國家旁站監理規定》和《浙江省建設工程監理管理條例》規定，對樁基工程、土方開挖及回填過程、砼澆筑及梁柱節點隱蔽等關鍵部位及工序的施工過程實行旁站監理，確保分項工程施工質量，預防質量通病的存在。對施工存在的問題及質量缺陷進行跟蹤旁站，確保隱蔽前不留隱患。
（五）平行檢驗制度：監理部對施工單位申報的檢驗批、分項及隱蔽工程的驗收，均在其自檢合格基礎上實行了平行檢查和檢測后進行驗收，均有詳細記錄。如在砌體工程施工過程中，填充墻砌體施工時要按施工規范要求進行砌筑，砂漿按配比單計量，并著重對拉結筋部位、斜砌、門窗洞口部位的砌體施工檢查。在施工過程中，跟蹤檢查墻體的表面平整度、垂直度及陰陽角方正。要求施工單位進行認真處理，確保了施工質量。
（六）、隱蔽工程驗收，均經監理和建設單位、施工單位三方共同到場驗收，隱蔽工程檢查驗收記錄齊全。
（七）、水電安裝工程施工質量簡述
在主體工程施工過程中水電、消防及智能安裝施工同步進行。依據《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—20XX和《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242—20XX，對與主體分部同步施工的水電、消防及智能分部工程施工質量檢驗批進行了驗收，并形成質量檢查記錄；
四、工程質量控制的依據
1、施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更聯系單、合同及工程建設強制性條文；
2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20XX）；
3、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-20XX）；
4、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-20XX）；
5、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-20XX）；
6、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-20XX）；
7、《鋼筋焊接及驗收規程》（JGJ18-20XX）；
8、《工程測量規范》（GB50026-20XX）
9、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-20XX）
10、《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T50107-20XX）
11、《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20XX）
12、《自動噴水滅火系統施工驗收規范》（GB50261-20XX）
13、《火災自動報警系統施工及驗收規范》（GB50166-20XX）
14、經批準的施工組織設計及專項施工方案。
五、工程變更
嚴格工程變更程序，所有工程變更均需設計單位出具工程設計變更聯系單后，現場才能進行施工。
六、有關實體質量的檢驗和抽樣檢測
1、于20XX年11月22日委托永嘉縣建筑工程質量監督站檢測室對一至四層混凝土結構后錨固拉拔進行了檢測，檢測結果均滿足設計及規范要求。
2、于20XX年11月30日委托永嘉縣建筑工程質量監督站檢測室對一至四層混凝土進行了回彈法檢測，以及鋼筋保護層檢測和實體取芯檢測，檢測結果均滿足設計及規范要求。
3、于20XX年1月16日主樓板厚層高委托溫州市靈霓建工質量檢測有限公司對一至四層進行了檢測，檢測結果均滿足設計及規范要求。
七、沉降觀測情況
按設計及有關規范要求，在施工過程中，科信大廈工程一至四層共預埋14個沉降觀測點（其中辦公樓9個沉降觀測點，商業裙樓5個沉降觀測點。）在主體施工期間每施工一層觀測一次，合計觀測4次。最后一次于11月1日觀測，沉降觀測反映出本工程沉降比較均勻，沉降過程中無異常現象，沉降曲線基本趨于平緩。
八、安全生產與文明施工
在工程施工過程中，注重安全監理，堅持以“安全第一，預防為主”的方針，始終貫徹“安全為了生產，生產必須安全”的管理制度，并定期召開監理會議，督促施工單位對全體員工進行三級安全教育，對各分項工程進行安全技術交底，且由班組長負責本班組的安全工作，使安全工作貫穿于整個施工過程中，做到安全生產文明施工，在日常監理巡查過程中發現問題及時要求施工單位整改，有效的消除了安全隱患，杜絕了重大安全事故的發生。
九、主體分部工程質量評估情況
1、工程質量控制資料基本齊全、完整，符合要求，詳見表1。
2、主體工程所含分項工程均經監理驗收合格，詳見表2。
3、混凝土強度經現場回彈檢測符合設計要求，砼試塊強度評定為合格、砂漿試塊強度評定為合格。
4、工程觀感質量情況
①室內墻面垂直，陰陽角方正，磚墻平整度、垂直度、水平灰縫平直度等均在允許偏差之內。磚縫砂漿飽滿，無通縫。
②混凝土現澆結構件沒有發生影響工程結構的質量缺陷。
觀感質量評為“好”
綜上所述，我監理部根據《建筑工程施工質量驗收評定統一標準》GB50300-20XX相關規定，評定該主體一至四層工程質量“合格”。敬請永嘉縣建設工程質量監督站及在座的各位專家領導予以核定并提出寶貴的意見，我們將努力認真地予以整改和完善，為我們更好的開展以后工作不斷的總結經驗而努力。
主體驗收評估報告2
一、主體工程施工概況
本工程位于婁底市新化縣工業園青峰路，由婁底東方希望動物營養有限公司興建，設計單位、勘察單位為新化縣建筑規劃勘察設計院，監理單位為冷水江市冠湘建設工程監理有限公司，施工單位為四川金源建設有限公司。本工程為婁底東方希望動物營養有限公司飼料生產線綜合樓項目，總建筑面積約978.98平方米。為三層框架結構，抗震設防烈度6度。耐火等級：二級。屋面防水等級：Ⅱ級。建筑高度：10.60米。
二、設計依據
1、《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）
2、《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）
3、《宿舍建筑設計規范》（JGJ36-2005）
4、《辦公建筑設計規范》（JGJ67-2006）
5、《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》（2009）
6、全國民用建筑設計技術措施《規劃、建筑》（2009）
7、建筑射箭單位提供的相關資料和要求；
8、由建筑單位提供的設計方案；
9、其他現行的國家和地方有關建筑設計規范、規程和規定。
三、施工依據
1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；
2、設計單位的設計圖紙、施工說明及工程設計變更單；
3、經建設單位和監理單位審批的施工組織設計及主體工程施工方案；
4、國家、行業現行法律法規及建筑施工驗收規范、質量評定標準；
5、國家現行頒布的強制性標準；
四、工程管理
（一）施工組織與管理
1、在基礎工程施工管理的基礎上，根據工程實際情況，及時調整管理思路，采用先進的施工工藝和獎懲激勵措施，完善項目各項管理制度，總結經驗，彌補不足，向精細化管理發展。
2、繼續強化創優意識，以創建優質結構師范工程為目標，落實管理責任制，不斷加強現場管理力度。
3、加強施工過程控制。同基礎工程一樣嚴把原材料復試和成品、半成品質量關，嚴格控制工序質量，每個分部、分項工程的關鍵工序設立質量管理點，貫徹執行自檢、互檢和交接檢制度。對新材料的應用及時報請甲方、監理單位進行實際考察，確認后進行應用。
4、結合后期裝飾裝修的需要，作好主體各工種的協調及與裝飾工種的配合工作。
5、切實落實質量通病的預防措施。
（二）技術管理情況
按照經審核的施工組織設計和主體工程施工方案，作好新材料和新工藝應用的交底工作。組織相關人員到現場實際考察學習，熟悉施工工藝。過程中及時反饋現場施工中遇到的問題，予以解決。定期召開施工現場質量例會和樣板交底會，作好職工的教育工作。嚴格執行管理程序，按要求向現場監理進行各項報驗，保證技術管理的有序運行。作好施工過程中技術資料的收集，整理工作，并按要求歸檔。
（三）質量保證情況
在施工過程中，把原材料、成品及半成品的進場質量驗收作為質量控制的起點。對進場的材料，從質量保證資料入手，進行質量控制；最后在監理工程師現場見證下取樣，送實驗室復試，并接受質量監督部門的見證抽樣復試。復試合格后，該批材料方可使用。
（四）過程控制情況
1、本工程的測量放線，采用內控外復核的雙控方法，提高其精度。經復核，全高的垂直度誤差10㎜，標高誤差10㎜，均在規范要求范圍內。
2、模板工程
為確保清水混凝土目標的實現，對墻柱模板全部采用新型全鋼大模板，梁板模板采用雙面腹膜竹膠板。在施工過程中，切實落實模板定位鋼筋等質量預控措施，杜絕了模板移位的常見質量通病。
3、鋼筋工程
積極采用直螺紋、電渣壓力焊等新工藝，確保鋼筋連接的質量。在砼澆搗過程中，加強鋼筋成品保護工作，由專人負責鋼筋修整，加設馬凳筋和支墊保護層墊塊，以免鋼筋位移。
4、混凝土工程
全部采用商品混凝土。為冷水江市永祥混凝土有限公司提供。混凝土澆筑過程中施工員現場跟蹤檢查，試驗員進行塌落度測試、混凝土試塊制作。另外派專人到商品混凝土攪拌站進行現場監督，檢查原材料、外加劑質量及配合比電子計量情況，根據施工要求，及時調整混凝土塌落度。混凝土澆搗完成后，及時進行灑水養護。混凝土試塊同條件養護和標準養護至齡期做好試壓工作。
5、資料整編情況
對施工中形成的各類管理文件和技術資料，都及時進行收集，報監理單位備案。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。
（五）安全文明施工
緊跟創衛步伐，在施工現場營造良好的施工氛圍。實施施工現場文明標準化管理。順利通過了市級文明工地驗收。項目部內部和各施工班組簽定安全生產責任制和職工個人簽定安全生產責任書；班組每日及時進行安全生產自檢，并做好記錄；項目部定期進行安全檢查和防火檢查。機械設備完善，各項安全設施及措施責任到人，任務明確，實現標準化管理，保證了本工程無不安全事故發生。
五、工程質量評定
（一）、子分部工程質量評定
根據現行施工質量驗收規范及工程技術資料整編的有關要求，現對主體工程中已施工完成的混凝土結構子分部工程質量評定情況如下：
1、模板分項：共計驗收檢驗批12個。經驗收合格。
2、鋼筋分項：共計驗收檢驗批13個。經驗收合格。
3、砼分項：共計驗收檢驗批3個。經驗收合格。
六、本工程主體結構質量監理評估意見
綜上所述：
1、本工程資料齊全。
2、所屬分部主控項目全部合格，一般項目合格率在90%以上。
3、所屬分部外觀質量全部合格。
評估意見：本工程主體結構分部監理單位評定結果：合格
主體驗收評估報告3
一、工程概況
1、項目名稱：XX縣XX小區11#樓
2、工程地點：XX縣XX大街西段路南
3、建設單位：XX縣城市發展有限公司
4、監理單位：XXXXX項目管理有限公司
5、承建單位：XX秦X建筑工程有限總公司
6、設計單位：XX建筑科技大學建筑設計研究院
7、勘察單位：XX信息產業部電子綜合勘察研究院
8、建設規模：建筑面積約9000平方米，地上十八層，地下一層；±0。00以上高X56m，筏型基礎，剪力墻結構；結構安全等級二級，為住宅樓，設計使用年限50年。
二、評估依據
1、設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。
2、施工合同、監理合同。
3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》gb50300—XX。
4、《砼結構工程施工質量驗收規范》gb50204—XX
5、《建設工程監理規范》gb50319—XX
6、人防驗收規范。
三、法律、法規建設性標準條文執行情況
本工程符合國家法律、法規、主體工程施工階段嚴格執行工程建設強制性標準。
四、設計單位配合情況
對于工程上的技術問題，設計單位能夠及時答復，設計修改通知單也能及時到達承建單位，避免了施工后返工現象，分部工程驗收設計單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設計功能和設計指標。
五、監理合同履約情況
1、監理工程師嚴格按照監理合同開展工作，“獨立公正、遵約守法、嚴格熱情創新提高。
2、工程質量監理情況
2.1、建筑工程原材料質量控制措施，
（1）建筑工程原材料質量控制杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合圖紙設計要求、施工規范規定及合同要求。
（2）其中用于11#樓的鋼材由材質證明X份，不同型號、不同批次的材質單X份，現場使用千分尺檢測鋼筋外觀尺寸符合要求，通過見證取樣送檢鋼材的物理性能滿足要求。
2.2、構配件及設備進場檢驗情況
（1）對進場的鋼管和扣件進行全數檢查，對未刷防銹漆的要求刷防銹漆進行保護，對銹蝕嚴重和存在質量缺陷的鋼管和扣件不得投入使用，并及時督促施工單位清退出場。
（2）攪拌機、切割機、調直機、現場臨時配電箱等設備進場前
（3）工程上使用的計量和測量儀器
2.3、
（1）要求
（2）復核柱及剪力墻
2.4、鋼筋制作安裝工程質量控制措施
（1）督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、安裝質量，保證鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構造要求符合設計要求及施工規范規定。
（2）監理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、安裝進行嚴格控制，檢查過程中發現問題要求施工單位及時整改，經復查符合要求后方可同意進行下道工序施工。
（3）對每一施工段柱鋼筋電渣壓力焊的焊接質量進行全數檢查，不合格的和有質量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照規范規定的取樣頻率由監理工程師見證取樣送樣，共送檢67組，實驗結果：抗拉強度符合要求，破壞部位為原材，破壞特征為塑斷，評定合格。
2.5、砼工程的質量控制措施
（1）本工程采用左轉公司商品混凝土，工程開工前監理部對攪拌站進行考察，能滿足施工要求。
（2）每次混凝土澆筑前，監理人員都要查看混凝土設定配比于配比單吻合，監督粘稠度及做坍落度實驗，確保混凝土半成品質量符合設計要求。
（3）砼澆筑過程中，監理人員進行全過程旁站監理，嚴格控制砼供料、振搗、澆筑質量，同時要求施工單位安排專業鋼筋工、木工及水電跟班看護相應工種的施工質量，發現問題及時整改，并按照規范規定要求施工單位留置同條件及標準養護試塊，旁站監理人員做好旁站記錄，如實反映砼澆筑情況。
（4）砼澆筑完畢后7d內，要求施工單位必須安排專人定時對砼澆水養護，保持砼表面處于濕潤狀態。
2.6、水電預留、預埋的質量控制措施
（1）檢查預埋管件壁厚、內外徑、焊縫刀口毛刺等原材料質量及防銹漆的涂刷。
（2）對現場預留預埋構件全數檢查，確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。
（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質量的可靠性。
（4）水、電監理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。
六、質量評定情況
1、
1.1、
1.2、
1.3、主體結構分部工程中
2、鋼筋分項工程
2.1、質量保證資料齊全，見證取樣送檢的試件檢測結果均合格。
2.2、本分項工程共有XX個檢驗批，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均滿足施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。
3、砼分項工程
3.1、質量保證資料齊全，主體結構設計強度c30，試塊全部達到齡期，共有標養試件X組，按統計法評定結果為合格，同樣試件X組，也按統計法評定結果為合格。X砼使用主要在欄板，按澆筑批次留試件，采用非統計辦法評定結果為合格。
3.2本分項工程共有X個檢驗批，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均滿足施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。
4、磚砌體分項工程
4.1、質量保證資料齊全，填充墻所有砂漿試塊達到齡期，試塊試壓結果合格。
4.2、砌體結構子分部有一個分項，填充墻分項X個檢驗批，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均滿足施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。
5、主體施工原位檢測情況：
5.1、砼保護層檢測；板類鋼筋保護層合格率為94%，不合格點的最大偏差為+10mm，梁類鋼筋保護層厚度合格率為96%，不合格率最大偏差為—8mm。結論：該工程板類、梁類鋼筋保護層合格。
5.2、回彈法檢測砼強度報告；現齡期強度推定值大于XXmpa。滿足合計要求。
七、工程質量控制資料：
工程質量控制資料齊全，主體分部工程技術檔案資料已歸檔、
八、工程質量事故處理：
工程無質量事故。
九、工程觀感質量驗收情況
主體結構砼觀感質量評定為好。
十、驗收結論
11#樓主體工程312個施工檢驗批，
鋼筋分項工程：鋼筋加工、安裝100個。砼分項工程：混凝土施工50個檢驗批，現澆結構尺寸及尺寸偏差50個檢驗批。填充墻分項12個檢驗批。經檢查，檢驗批全部合格，分項工程全部合格，主體結構分部工程質量評定為合格，同意驗收。
主體驗收評估報告4
一、工程概況
1、工程名稱：略
2、建設單位：略
3、設計單位：略
4、勘察單位：略
5、監理單位：略
6、施工單位：略
7、政府監督部門：略
8、工程規模：略
二、質量評估依據
略
三、工藝標準執行和管理體系運行
本工程所報的施工組織設計與施工企業工藝標準及設計文件相符合。施工過程中基本能按照所制定的施工方案組織施工，管理體系基本健全。
四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況
本工程主體結構無分包單位。
五、法律、法規及強制性條文執行情況
本工程施工中，認真按照施工圖紙要求進行施工，嚴格按照施工質量驗收規范要求及強制性條文施工，能滿足法律、法規及有關規定，符合驗收規范要求。
六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況
本工程在施工過程中，勘察、設計單位能夠很好的配合工程的開展，及時的解決在施工過程中出現的有關疑問。在整個工程施工過程中，設計單位能及時解決現場施工中遇到的.難題，對加快工程進度，提高施工質量起到了明顯的作用。現場施工與圖紙設計相符，能滿足設計功能指標要求。
七、工程質量監理情況
1、在該分部工程監理過程中，我監理部認真學習相關法律、法規及《建筑工程施工強制性條文》，組織各專業監理工程師熟悉設計圖紙、操作規程及相關資料，嚴格檢查施工單位執行《建筑工程施工強制性條文》的情況，施工合同的履行情況。
2、監理項目部在總監理工程師的主持下編制了具有針對性的《監理規范》，經總監理工程師審批后用于指導本工程的監理工作。明確各專業分工，落實崗位職責，專業監理工程師相應制定了《監理實施細則》并突出了旁站監理的范圍、內容及旁站人員職責等，督促施工單位建立健全質量保證管理體系。施工過程中隨時檢查現場質量管理體系運轉情況，保證質量在動態管理控制之下。
3、積極參與建設單位組織的設計交底和圖紙會審，嚴格審批施工單位所呈報的施工組織設計及專項施工方案。
4、嚴格執行工程材料報驗制度，對涉及結構安全的材料如鋼筋、水泥等進行見證取樣送檢，復檢合格后方可使用于本工程。
5、嚴格實行檢驗批、隱蔽工程報驗制度。通過對檢驗批的質量驗收進行過程控制，在過程控制中檢驗批按主控項目和一般項目驗收，如對鋼材原材料、加工、連接、安裝檢驗批的檢查。模板安裝、拆除檢驗批的檢查。
6、對重要的工程部位或工序進行旁站監理，如框架柱、梁板混凝土澆筑進行全過程旁站監理。旁站過程中從模板支撐、混凝土坍落度、澆筑、振搗、鋼筋變形等方面進行控制，并認真做好旁站記錄，混凝土澆筑成型后，督促施工單位及時覆蓋養護。
7、加強質量的事前控制，加大過程中的巡視力度，及時解決圖紙中存在的問題，避免了一些質量問題的發生。
8、施工過程中存在的質量問題：施工單位在綁扎框架梁、板鋼筋時，存在的鋼筋偏位、墊塊漏放等現象，在澆筑混凝土前全部令其整改完畢，經驗收復查合格。
9、對施工中的測量放線進行復驗，符合圖紙設計及規范要求。
八、施工質量問題及處理情況
在施工過程中，嚴格控制工程質量，對有發生的一般質量缺陷已按方案處理。
九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況
本分部工程各分項劃分正確，各分項統計完整，各檢驗批驗收記錄真實完整，施工質量符合設計和驗收規范要求。
十、工程質量控制資料
1、質量控制資料中，對各子分部的原材料如：鋼筋、水泥、多孔磚等進場后首先檢查產品質量證明文件及檢驗報告，核查原材料的品種、規格、性能是否符合設計要求和技術質量標準，同時對材料出廠證明文件、產品合格證進行審查、簽發。
2、本工程隱蔽工程驗收記錄內容均真實完整，各分項工程驗收記錄齊全，該分部工程質量控制資料完整。
3、依據《建設工程質量管理條例》規定，先后對原材料，構配件，設備，混凝土試塊，砂漿試塊等見證取樣送檢，不合格的原材料，構配件等沒有用于工程中。
鋼材：均有出廠合格證，復檢報告15份，品種，規格，級別與設計文件要求相符，批量符合工程需要量，力學性能符合《鋼筋混凝土結構》﹙GB51204-20XX﹚質量驗收規范要求。
鋼筋焊接：電渣壓力焊取樣26組，試驗合格。
水泥：本工程采用的中材湘潭水泥公司生產的復合硅酸鹽32.5水泥，水泥出廠合格證和試驗報告2份，復檢合格。
商品混凝土：由龐龍砼有限公司提供，商品混凝土均有質量證明書。磚：燒結頁巖多孔磚試驗報告6份，燒結頁巖實心磚試驗報告1份，全部合格。
砂漿：M7.5水泥砂漿留置試塊5組，M5混合砂漿留置試塊5組。砂：中砂取樣2組，試驗合格。
石：卵石取樣1組，試驗合格。
十一、實體檢測
1、鋼筋保護層:達到設計要求。
2、混凝土強度回彈:達到設計要求。
3、沉降觀測:符合驗收規范要求。
十二、工程質量事故處理情況
無重大工程質量事故。
十三、工程觀感質量驗收
本工程主體結構分部混凝土澆筑質量經拆模后觀察除局部存在蜂窩、麻面一般缺陷外，無嚴重質量缺陷。外觀觀感質量符合要求。
十四、質量評估總結
綜上所述，本報告是在以施工單位對該項目自檢合格、工程資料基本齊全、施工單位提出驗收申請及自評報告基礎上，根據監理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、復查、見證取樣試驗、資料審核等方式所掌握的情況，結合項目監理部對該分部的預驗收情況編寫。經過本項目監理部對主體結構分部工程施工質量及工程資料進行全面檢查,認為資料完整,觀感質量符合要求,工程質量滿足設計及施工規范要求,同意主體結構分部工程驗收。
主體驗收評估報告5
一、工程概況
（一）、工程簡介
1、本工程為X結構，層樓。建筑結構類別為類，結構安全等級為級，總建筑面積為M2，耐火等級為X級。抗震設防烈度為度，抗震等級為X級，設計使用年限為X年。
2、建筑與結構簡介
地面：
樓面：
門窗：
裝飾：
屋面：
基礎：
砼強度：
砂漿強度：
墻體：0.000以下
0.000以上
3、其他設施：
（二）、各參見單位
工程名稱：三橋村農家會所
建設單位：三橋村村委會
設計單位：上海奉賢建筑設計有限公司
施工單位：上海奎武建筑工程有限公司
監理單位：上海世安工程建設監理咨詢有限公司
二、評估依據
1、工程建設監理合同、監理規劃及實施細則。
2、工程施工合同。
3、工程設計文件及工程變更資料。
4、《建設工程監理規范》GB50319-2000。
5、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。
6、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002。
7、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001。
8、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002。
9、《建筑給排水及采暖施工質量驗收規范》GB50242-2002。
10、《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》GB50303-2002。
11、《建筑地基基礎施工質量驗收規范》GB50201-2002
12、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50202-2002
13、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002
14、《建筑工程文件歸檔整理意見》GB50328-2001
15、《鋼筋焊接及驗收規范》JGJ18-2003
16、《建筑變形測量規程》JGJ-97
17、《塑料門窗安裝及驗收規程》JGJ103-96
三、工程事先監控情況
1、工程項目開工前進行圖紙會審；審查施工組織設計、質量管理體系、安全保證體系、安全專項方案。
2、審核施工單位的營業執照、資質、安全生產許可證、工程管理人員、特種工人上崗證，并進行開工審批。
3、審核進場施工的施工機械、設備、設施。對測量儀器、計量工具、臨時用電、腳手架、井架等進行重點審核。
4、嚴格審核了進場的原材料，確認合格后方可用于工程。重點對鋼材、水泥等原材料按規定進行見證抽樣檢驗。各種砂漿、砼試塊進行現場見證取樣，確保試塊能真實、準確反映工程質量狀況。
5、施工中運用旁站、巡視及平行檢查的方式進行監控，對關鍵部位或關鍵工序進行旁站，對隱蔽工程由施工、監理、業主三方共同驗收并合格后方可進入下一道工序施工。
6、進行安全檢查。檢查了安全專項方案、職工安全教育記錄、現場重大危險源，同時檢查了文明施工、場容場貌等，把安全隱患清除在萌芽狀態，確保工程無事故。
四、分部工程質量評估
（一）、樁基（子）分部工程
此分部已經評估，詳見樁基（子）分部工程質量評估報告，評為合格
（二）地基與基礎分部工程
此分部已經評估，詳見地基與基礎工程質量評估報告，評為合格。
（三）主體分部工程
此分部已有評估，詳見主體結構工程質量評估報告，評為合格。
（四）建筑裝飾裝修分部工程
1、建筑地面子分部工程
（1）基層分項
基層鋪設的原材料質量、密實度、強度等級符合設計要求和規范規定，基
層的標高、坡度、厚度符合設計要求，基層表面平整，誤差在允許偏差范圍內。
該分項共X個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（2）面層分項
面層鋪設的原材料質量、密實度、強度等級符合設計要求。
面層與下一層結合牢固，無空鼓、裂縫。
面層的標高、坡度、厚度等符合設計要求。
面層表面平整無裂縫、脫皮、起砂等缺陷。衛生間、廚房間面層表面坡度符合設計要求，無倒泛水、積水現象。
踢腳線與墻面緊密結合，高度一致，厚度均勻，面層允許偏差符合質量驗收規范的規定。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
2、抹灰子分部工程
（1）一般抹灰工程
抹灰前基層表面的塵土、污垢等清除干凈，并灑水潤濕。
抹灰所用材料的品種和性能符合設計要求。
抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫落、空鼓。
抹灰層面層平整、光滑，無裂縫。
護角、箱盒周圍、管道后面的抹灰層平整、整齊、光滑。
抹灰層厚度符合設計要求。
分格縫的設置符合設計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊，有排水要求的部位做滴水線。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
3、門窗子分部工程
（1）塑鋼門窗安裝
塑鋼門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設計要求。
內襯增強型鋼的壁厚及設置符合規范規定。
窗框、副框、扇的安裝牢固，固定片或膨脹螺栓的數量與位置正確。窗扇開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。推拉窗扇有防脫落措施。
配件的型號、規格、數量符合設計要求，安裝牢固、位置正確。
窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿，表面用密封膠密封。
密封膠粘結牢固，表面光滑、順直，無裂縫。
門窗表面潔凈、平整、光滑，無劃痕、碰傷。
排水孔暢通、位置、數量符合設計要求。
門窗扇的橡膠密封條安裝完好，無脫落。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（2）門窗玻璃安裝分項工程
玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設計要求。玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固，無裂縫、損傷和松動。
安裝方法符合規范要求，密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整。玻璃表面潔凈，玻璃沒有直接接觸型材。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
4、涂飾子分部工程
（1）水性涂料涂飾
涂料的品種、型號、性能、顏色符合設計要求。
涂飾均勻，粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。
基層處理符合規范規定。
各種涂料的涂飾質量符合質量驗收規范的.規定。
該分項共X個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
5、細部子分部
（1）護欄與扶手制作和安裝分項工程
使用材料的材質、規格、數量。
護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置；
安裝預埋件的數量、規格、位置；
護欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設計要求；
護欄安裝牢固；
轉角弧度符合要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，無裂縫、翹曲及損壞；
安裝的偏差在允許偏差范圍內。
該分項共X個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（五）建筑屋面分部工程
1、卷材防水屋面子分部工程（涂模防水屋面子分部工程）
（1）找平層分項工程
找平層的材料質量及配合比；屋面（含天溝、檐口）找平層的排水坡度符合設計要求。
基層與突出屋面結構的交接處和基礎的轉角處均作成圓弧行，且整齊平順。水泥砂漿找平層平整、壓光，無起砂。
該分項工程共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
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