中央空調大修總結
以下就是小編整理的中央空調大修總結，一起來看看吧!
中央空調大修總結
一、開展預防維修，提高設備功效.
(1)四月初，對中央空調1號主機進行年度維修保養(yǎng)，采用機械除垢和化學除垢雙結合的科學清洗方法，清除了蒸發(fā)器和冷凝器上的結垢，把主機的高壓降到正常工作范圍內(nèi)。對冷卻水泵、冷凍水泵進行季節(jié)性維修保養(yǎng)，更換軸承和防水密封，并做防銹處理，使設備的工作效率恢復到正常運行水平。對中央空調系統(tǒng)進行挖潛技術改造，增加冷卻塔的布水量，科學地調整冷凍水的流量、流速、揚程和進出水溫度。減少了3臺冷卻泵、冷凍泵合計37.5kw的運行，使設備始終處于最經(jīng)濟的運行狀態(tài)，即降低了設備磨損，又節(jié)約了電費。
(2)對空調制冷效果差、風機盤管噪音大的客房，進行一級維修保養(yǎng)。拆下風機盤管，進行除塵除垢清洗，對電機進行加油、風葉偏心矯正、更換軸承和電容器。對風機盤管做防振動技術處理，降低空調噪音，提高制冷效果，對大堂空調柜機進行化學清洗、調整。全年共完成20臺風機盤管的維修保養(yǎng)任務，每臺維修成本僅為30元。
(3)在進行一級維修保養(yǎng)的房間內(nèi)，同時對房間內(nèi)其它設備設施進行保養(yǎng)。檢查鋁合金窗戶、把手、窗簾軌道和滑輪;檢查床控板、燈具、家具和馬桶水箱等。拆下衛(wèi)生間排氣扇進行除塵、清洗和加油。清除衛(wèi)生間排水管S彎處的頭發(fā)等雜物，保持排水暢通。
小結：通過對備進行預防性維修保養(yǎng)和挖潛技術改造，不但提高了設備的使用功效，而且降低了能源損耗。五月至十月夏季中央空調運行期間，
在制冷效果大幅度提高，空調開啟時間延長的情況下，耗電量比2004年下降了12%，節(jié)電25000度。
二、采用新型建材，解決遺留問題.
(1)客房一樓走廊的墻紙由于墻體滲水而發(fā)黑，影響了酒店的形象。我們向裝修公司提出解決方案，采用木夾板刷991防水材料做底襯防水組合，面板為不銹鋼秀的墻裙，美觀大方，杜絕了墻體滲水發(fā)黑的現(xiàn)象。同時為了達到消防規(guī)范的要求，又在防火門和走廊安裝了新型LED緊急出口燈。
(2)七樓客房外陽臺落地窗每次下雨都發(fā)生滲水現(xiàn)象，影響客房的出租。我們向裝修公司提出解決方案，采用不銹鋼加陽光板做雨棚，另外加大了排水管的管徑和數(shù)量，疏堵結合，不但解決了落地窗滲水的問題，而且阻擋了太陽光直接照射到房間，可謂一舉兩得。
(3)足浴屋頂漏水長期無法解決，影響了正常營業(yè)。我們向裝修公司提出解決方案，采用911防水卷材做三油二布的防水層，加鋪一層混凝土，做48小時閉水試驗后，再鋪上鋼磚，杜絕了漏水的問題。
(4)除了對遺留問題積極加以解決外，還對集體宿舍存在的不足進行整改，在36個房間安裝有線電視線路，豐富了員工的業(yè)余文化生活。將集體宿舍和四合院所有房間的電源開關改為漏電保護斷路器，從技術上保證了員工和出租戶的人身財產(chǎn)安全。將廢棄的倉庫、油庫、廁所等改為11間出租屋，為四合院出租屋安裝雨棚，修補門窗、屋頂，解決出租戶的`實際困難，提高出租率，為酒店增加了收入。酒店工程部年終總結
小結：通過對市場上新型建材的了解，結合新技術、新工藝，嚴格按行業(yè)規(guī)范和工藝要求進行施工，保證了改造工程的質量，徹底解決長期困擾酒店正常經(jīng)營的歷史遺留問題。
三、加強能源管理，杜絕跑冒滴漏.
(1)酒店的電度計量，經(jīng)常出現(xiàn)總表和各部門分表之間存在很大的逆差，特別是夏季空調使用高峰時更加明顯，最高差額達10000多度。我們查閱了近3年的用電記錄，進行分析比較，現(xiàn)場測量各部門的分時電流，計算視在功率，做電力平衡測試，發(fā)現(xiàn)舒心餐廳用電計量異常。為了保證酒店利益不受侵犯，確保用電計量的公正、準確，我們對承包部門的電路進行整改，使每個承包部門都單獨一路電源到工程部總配電柜進行計量，選用先進的電子電度表，減少了因線路損耗給酒店帶來的無謂損失，杜絕了偷電、竊電等損公肥私的行為。
附：中央空調清洗合同
合同編號 甲方:
乙方:安陽市世紀金泰制冷設備工程有限公司
中央空調系統(tǒng)清洗和主機維護工程選定安陽市世紀金泰制冷設備工程有限公司為承包人,按照《中華人民共和國合同法》結合本工程具體情況,雙方本著友好合作、互惠互利的原則,達成如下協(xié)議:
第一條 合同內(nèi)容: 第二條 承包方式: 包工包料的總價合同承包. 第三條 合同價款:
本工程的總價款為人民幣: (￥: 元)。 第四條 付款方式:
1、甲、乙雙方簽字蓋章后,甲方支付定金(總價款的百分之 十),即人民幣 (￥: 元),乙方組織施工前準備工作(采購材料等),安排人員進入現(xiàn)場施工.
2、工程結束后,三日內(nèi)甲方組織人員驗收,驗收合格后一個月內(nèi)支付工程款(總價款的百分之 十)，即人民幣 (￥: 元)。
3、余款(總價款的百分之 十)，即人民幣 (￥: 元)，六個月后、七個月內(nèi)付清。 第五條 工程質量:
1、因乙方原因造成施工質量不合格, 乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工,達到工程質量驗收標準.由于甲方原因達不到工程質量標準的,由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出.
2、由甲方從乙方所提供的材料中抽取樣品兩份,雙方各保留一份,密封后經(jīng)雙方簽字認可. 第六條 甲方工作:
1、按本合同約定辦理驗收手續(xù),撥付和結算工程款.
2、按本合同約定,甲方指派工程監(jiān)管人員在施工現(xiàn)場指導和協(xié)調,并對乙方施工所需的用水用電及有關工具和材料等給予積極配合.
3、施工過程中,如因設備老化,已腐蝕透,機器內(nèi)壁劃傷發(fā)生滲透等現(xiàn)象,乙方提供證明,屬原設備問題的,有甲方承擔責任.
4、提供設備上應給以更換的部件.
5、如空調系統(tǒng)突發(fā)事故造成泄水,需要補充的材料等費用由甲方承擔.
6、工程完工后,乙方須及時通知甲方,有甲方在接到通知后3天內(nèi)組織有關人員進行竣工驗收.
第七條 乙方工作:
1、嚴格按照公司承諾施工,并保證工程按質按量和按時完成. 2、做好工程所用材料的采購、檢驗和管理.
3、乙方工程師和技術人員24小時現(xiàn)場指導工程工作.
4、堅持文明施工,做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護、勞動保護和勞動安全. 第八條 施工工期:
本工程從 _ 年_月_日開工,至_年_月_日結束. 第九條 違約責任:
1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失，未造成損失的，應支付合同總價的15%為違約金;
2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責; 3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失;
4、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責維修，工期不予順延; 5、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天須向對方支付合同總價的15%為違約金. 第十條 爭議解決:
本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院管轄。 第十一條 合同生效及其它:
本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字、加蓋公章和騎縫章后生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
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