最新消防安全管理參考知識點

　　一、消防中心值班制度

　　消防中心值班室是火警預報、信息通訊中心，消防值班人員必須樹立高度的責任感，嚴肅認真地做好消防中心的值班監控工作。

　　1、值班人員應實行24小時三班輪值制。

　　2、各班負責做好消防監控室的值班監控及工作記錄。

　　3、每班兩人，一人負責監控閉路電視、接聽電話、設備運行操作，另一人負

　　責巡檢物業公共區域內務部位，檢查廚房、庫房、機房等重點部門的防火安全情況。

　　4、服從崗位工作安排，請假應在批準后方可休假，上班時間禁止隨意外出，用餐輪流，保證有一人在值。

　　5、上班時間禁止在消防監控室接待客人或容留無關人員閑談。

　　6、禁止使用消防報警電話閑談。

　　7、禁止將私人用品或易燃易爆物品存放在室內。

　　8、未經批準，消防監控室禁止參觀。

　　9、一有消防報警，應迅速趕赴或通知巡邏保安人員趕赴報警地點，查明原因，有危情立即報告消防上級主管。

　　二、動用明火管理制度

　　嚴格控制明火的使用是物業管理消防工作中相當重要的一個環節。有了明火，也就有了火種，因此，動用明火必須經過嚴格的審批手續。申請動用明火的施工單位，必須事先向管理公司提出書面申請，填寫“臨時動用明火申請表”，詳細說明動火事由、動火部位、起止時間、防范措施等，待物業管理公司工程部、保安部同意后報防火負責人審批方可進行。

　　三、施工防火安全管理制度

　　凡是進入轄區物業內進入室內裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規定，以確保施工中的防火安全。

　　1、施工單位要建立臨時防火組織，施工隊長為防火負責人。

　　2、施工單位須任命2~3名現場防火安全監督員，具體負責現場消防工作及安全防火教育工作。

　　3、施工人員須遵守安全管理規定，施工材料按指定的路線運進，施工垃圾按指定地點堆放。

　　4、施工時欲動火作業須辦理動火手續。

　　5、施工現場嚴禁吸煙。

　　6、施工現場須配備一定數量的滅火器。

　　7、可燃物要與其它物品隔離，單獨存放，專人保管。

　　8、施工用電應遵守一般電子設備的技術標準，在指定電源接線，不得任意接線，如需增加用電負荷，須向管理公司工程部申請臨時用電。

　　四、重點部位防火管理制度

　　1、物業消防管理的重點部位主要包括各種機房、油庫、倉庫、廚房、商場、資料室、娛樂場所等。

　　2、重點部位的防火工作必須專人負責，根據“誰主管，誰負責”的消防原則，重點部位的防火責任人由管理公司防火負責人任命。

　　3、重點部位防火責任人必須履行防火職責，制訂重點部位防火管理制度，落實防火措施。

　　4、重點部位嚴禁吸煙，堆放雜物與各種化學品、易燃物等。

　　5、根據重點部位火災特點，制定詳細火災撲救措施，確定人員疏散和物資疏散路線。

　　五、消防安全檢查制度

　　為預防火災，確保業主使用人及物業的安全，必須進行消防安全檢查。檢查主要是專職消防隊組的職責。

　　1、專職消防員必須每天巡視轄區的每個角落，做好安全檢查記錄情況。

　　2、公司防火領導小組每月一至兩次開展對轄區安全消防工作的全面檢查。

　　3、檢查各處所配備的消防滅火器材、消防栓設施是否齊全，每月對消防設備進行測試檢查，確保消防設備處于良好狀態。

　　4、每月末及節日前，對建筑物各層公共區域、公共設施進行安全檢

　　5、檢查各層配電房、風機房、茶水間及頂層電梯機房的電掣電器等設施設備是否運轉正常，所配備的滅火器材是否完好，是否符合消防安全規定，門鎖是否完好。

　　6、檢查各層走廊、電梯廳、消防通道梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。

　　7、檢查本區域物業使用電器是否符合安全規定。

　　8、對發現的各種問題和火災隱患，應及時解決消除。不能立即解決的，由物業管理公司發出整改通知書，限期整改。

　　此外，還應建立消防檔案管理制度，注意防火檔案、火災檔案、消防設施檔案的建立與更新，為防火管理打下好的基礎。

　　加強防火管理

　　防火管理是消防工作的重中之重，尤其是機房、油庫、倉庫、廚房、商場、資料室、娛樂場所等物業重點區域的防火管理。為此須在以下方面加強管

　　1、消防中心24小時對各區域實時監控，認真落實巡邏制度，要求保安、清潔、水電人員要勤于檢查，保證在自己的責任區內及時發現問題，真正做到火災早發現、早撲滅、少損失。

　　2、合理設置防火分區，以防火門或卷簾為分隔，每個防火分區均設防火責任人，加強監控中心的監控和日常巡視檢查，發現事故隱患及時排除，保持消防設備設施完好。

　　3、區域內禁止吸煙，嚴禁攜帶火種進入，在醒目位置設置“嚴禁吸煙”、“嚴禁煙火”、“嚴禁火種入內”等醒目的標示牌。對于進入防火重點區域的外來人員，嚴禁攜帶易燃、易爆物品入內，在處設物品存放處。制定針對性的滅火方案。同時，采取多種形式。進行消防知識學習、培訓及防火技能訓練。

　　4、杜絕管轄區域電氣設備超負荷工作的現象，排除一切火災隱患。建立區域消防責任制，按照嚴格規范的消防管理條例及完善的監督體系運作，與各相關單位簽訂消防責任書，并嚴格監督執行。

　　5、對于公共區域，按防火分區設置責任人，定時、定期檢查、保養消防設備設施和其他電氣設備。遇有大型活動，活動進行前，管理人員提前到位，對活動場所進行全面檢查；活動進行中，管理人員與設備維護人員堅守現場，確保消防通道暢通無阻塞；活動結束后，及時全面清理現場，對不必要使用的用電設備一律切斷電源，消除一切遺留隱患。

　　6、對食堂廚房等重點防火區域，除嚴格按規章制度實施管理外，應加大消防檢查力度。特別對操作間易污染的感煙、感溫設備和噴淋頭要定期進行清洗，保持設備設施的正常工作狀態。要定期對食堂排煙道的油垢進行檢查，督促食堂管理單位定期清理，避免局部的小火苗引發整個煙道燃燒的火災。對食堂燃氣部分，嚴禁著空火，要求即用即點。內部除管理人員要定期經常檢查燃氣管道、爐頭、點火器具，外部要定期請燃氣公司的專業人員進行檢查，及時調整或更換不合格的零部件。嚴禁用潮濕或浸水物品操作電動加工機械加工食品，要求工作人員離開或下班時隨手關閉照明用電或不必要使用的動力電源。

　　滅火器

　　滅火器是一種可由人力移動的輕便滅火器具，它由筒體、筒蓋、瓶膽、噴嘴等部件組成。滅火器結構簡單，操作方便，使用面廣，是撲救初起火災必備的滅火器材。所以，被廣泛配備于各類物業場所。

　　滅火器種類較多，按其移動方式主要有手提式和推車式滅火器。以下介紹的主要是手提式滅火器，按其內裝滅火劑種類分為水、化學泡沫、干粉、二氧化碳等。

　　1、水型滅火器。這類滅火器中填裝的滅火劑主要是水，另外還有少量的添加劑。清水滅火器、強化液滅火器都屬于水型滅火器。使用時在距離燃燒物10米處，將滅火器直立放穩。摘下保險帽，用手掌拍擊開啟桿頂端的凸頭，將噴射的水流對準燃燒最猛烈處噴射，隨著噴射距離的縮短，操作者逐漸向燃燒物靠近，使水流始終噴射在燃燒物處，直到將火撲滅。

　　2、化學泡沫滅火器。這類滅火器是比較常見的簡易滅火器，適用于撲救一般固體物如木材、絲綿織品等的火災，但不適用撲救油類及帶電的電氣設備火災。平時放置時，不宜用力搖晃或過于傾斜。使用時，只需將手提式滅火器的筒身顛倒過來并搖晃幾次，使筒內的酸與堿充分混合發生化學反應，所產生的氣體和噴出的泡沫液體即可滅火。

　　3、干粉滅火器。干粉滅火器是以高壓二氧化碳為動力，通過噴射筒內的輕而細的干粉覆蓋在燃燒物上，使之與空氣隔絕而達到滅火目的。干粉滅火器適用于撲救石油制品、可燃氣體、易燃液體、電器設備等引進的火災。使用時，將滅火器噴嘴對準著火處，撥掉保險銷，按下壓把或提起拉環，瓶內的壓縮氣體夾帶著干粉噴向火焰根部。

　　4、二氧化碳滅火器。二氧化碳是一種比較穩定的不燃燒、不助燃氣體，二氧化碳滅火器是一種有效的、適應面廣的滅火器，而且滅火后沒有殘留物，一般的固體、液體及帶電設備等都可用二氧化碳滅火器滅火。使用時，撥掉保險銷，壓下手把，對準火焰根部噴射即可。

　　以前還有一類使用較廣的鹵化烷滅火器，由于所用的化學試劑會破壞地球上空的臭氧層，影響人類生存環境，現已禁止使用。