工廠整體轉讓的協議書

時間：2024-09-14 09:10:55 俊豪轉讓協議書我要投稿

工廠整體轉讓的協議書（精選21篇）

　　在充滿活力，日益開放的今天，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，以下是小編為大家整理的工廠整體轉讓的協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

工廠整體轉讓的協議書（精選21篇）

　　工廠整體轉讓的協議書 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方由于經營和人員變動等原因決定不再經營修理業務，經雙方協商，甲方同意將修理廠全部手續轉讓給乙方，具體事宜如下：

　　一、時間由____年____月____日起，乙方承接甲方修理廠并繼續使用名稱：________________________________。

　　二、乙方一次性付給甲方轉讓費伍千元人民幣整，其中包括電腦，發票打印設備。變更完成后一次付清。

　　三、甲方必須協助乙方完成所有證件的變更，提供所需的`一切手續，到變更完為止。

　　四、責任劃分：在手續變更之前所產生的任何事宜(包括經濟糾紛，刑事責任，及工商稅務等拖欠的相關費用)均由甲方支付與處理，待手續變更完成之后上述相關責任均由乙方負責與甲方無關。

　　五、本協議經雙方同意具有法律效益，雙方簽字后立即生效。

　　甲方(公章)：

　　法人簽字：

　　日期：

　　乙方(公章)：

　　法人簽字：

　　日期：

　　工廠整體轉讓的協議書 2

　　甲方： (發包人)

　　乙方： (承包人)

　　______汽車修理廠是甲方出資設立的企業，為了搞活機制，提高經濟效益，現經甲、乙雙方協商決定將汽修廠交由乙方承包經營，為維護各方合法權益，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、承包范圍和承包期限

　　1、承包實物范圍：甲方汽修廠圍墻范圍內現有生產經營廠房、設備、設施、辦公用房等(具體以本合同、雙方移交清單和移交手續為準)。

　　2、承包期限為三年，自本合同簽字生效，雙方辦理移交手續之日起計算， ______年_____月_____日起至 ______年_____月_____日止。

　　3、承包期內，乙方為汽修廠的法人代表，雙方辦理相關證照的法人代表變更登記手續。

　　二、承包費及支付方式：

　　乙方每年支付甲方承包費為30萬元，實行先交承包費后經營使用。

　　三、經營方式：

　　乙方承包經營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經營、自主用工。

　　四、經營證照

　　1、甲方于本協議簽字之日將修理廠經營所需的各種證照交給乙方，證件誠意見附件。

　　2、上述證照乙方經營期間由乙方保管，證照的年檢工作及相關費用由乙方負責，甲方提供必須的協助。

　　3、乙方應在本協議書解除或終止之日將有效證照全部移交甲方。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、承包期內，有權在國家法律、法規允許的經營范圍內對企業的生產經營管理負全面責任，并行使一切生產經營管理職權(即擁有對汽修廠的生產、人事、財務等方面的自主經營管理權)，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

　　2、承包期內，乙方應負責汽修廠的內部管理和安全生產，建立安全生產制度，對員工進行安全生產培訓，在承包期內，汽修廠如果發生安全生產事故或廠車、拖車發生交通事故及員工違法違紀情況，由乙方承擔全部責任。

　　3、必須遵守國家的法律、法規，嚴格執行本承包經營合同，接受甲方的監督，并依照法律、法規的規定，維護員工的合法權益。

　　4、在承包期內不得改變企業的'名稱。

　　5、對被承包企業的財產無權行使任何形式的處理權，如，轉讓、變賣、轉移、抵押、出租、贈送等。

　　6、按時交納承包費。

　　7、依法納稅。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、按承包合同規定，監督乙方管理好資產，監督乙方依法經營，照章納稅，履行合同，做好指導、協調、服務工作。

　　2、不得干預乙方對被承包企業行使生產管理職權。

　　3、不得隨意變更、解除、終止本承包經營合同。

　　4、甲方無條件將其它維修業務，如出租車、配車的二級維護業務移交乙方開展，但是中巴車、大客車、大小貨車業務屬分廠做，不在其中。

　　5、有權依照本合同向乙方收取承包費。

　　6、遵守本合同約定的其他應由甲方履行的義務。

　　七、資產清理和移交

　　1、甲、乙雙方應對承包前汽修廠倉庫的各類汽車配件進行盤點，對質量合格、未經保質期的庫存零配件，由甲方造冊經雙方現場清點后移交乙方，甲方按照當時的進貨價折算給乙方，乙方一次性把款項結算給甲方，不欠賬。

　　2、其余各類生產設施、設備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設施對方現場清點后列出清單移交乙方。

　　3、除上述資產外，甲方另將兩輛拖車(車號： ______)和一輛雙排小貨車(車號：______ )移交乙方無償使用。

　　4、甲方另提供干田壩原復烤廠甲方檢測場約1000平方米場地給乙方作為交警肇事等車停放地，值班費由乙方支付，產生的收益歸乙方所有。該場地______年10月到期后，甲方另提供新廠的場地1000平方米給乙方作前述用途，收益仍歸乙方所有，提供的停車場地滿2年后雙方再協商。

　　5、承包期滿乙方應將上述資產、設施、設備、辦公用品、工具等交還甲方并保證能正常使用。

　　6、資產移交清單作本合同附件附后。

　　7、所附清單上的資產，甲方在承包期內不得向其它第三人轉讓、贈予、變賣、收回。

　　8、所附清單上的資產，乙方在經營期間必須維護和保養，但由于不可抗力所造成的.相應損失除外。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間：

　　工廠整體轉讓的協議書 3

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號：

　　受讓方(乙方)：

　　身份證號：

　　甲、乙雙方經友好協商，就汽修廠轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意將自己位于______ 的______ 汽修廠轉讓給乙方使用，建筑面積為 ______平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、轉讓后汽修廠現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有。

　　三、甲方應該協助乙方辦理該汽修廠的工商營業執照等相關證件的過戶手續。但相關費用由乙方負責，乙方接手前該汽修廠所有的一切債權、債務均由甲方負責，接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　四、乙方一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 ______元，(大寫：______ )后，甲方協助乙方辦理營業執照等相關手續過戶，上述費用已包括第二條所述的.裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方在乙方付款后辦完過戶手續后交付該汽修廠的使用權。如甲方逾期交付汽修廠使用，甲方應每日向乙方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期10日的，乙方有權解除合同，并且甲方必須按照轉讓費的______ %向乙方支付違約金。

　　六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　七、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　工廠整體轉讓的協議書 4

　　甲方(轉讓方)：________________

　　身份證號碼：________________

　　乙方(受讓方)：________________

　　身份證號碼：________________

　　甲乙雙方一致同意并經友好協商，就甲方制衣廠轉讓達成下列協議，并共同遵守：

　　第一條：甲方同意將位于_________________________ 的制衣廠(面積為_________平方米)和廠內現有裝修、裝飾、生產設備、辦公設備、生活用品等所有動產轉讓給乙方。租期到_________年_________月_______日止，月租為 _________元人民幣。制衣廠交給乙方后，乙同意代替甲向原房權人履行該租賃合同(或由甲方促成乙方于原房權人重新簽訂租賃合同)，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等

　　各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第二條：制衣廠現有裝修、裝飾、生產設備、辦公設備、生活用品等所有動產全部歸乙方(甲方保證制衣生產、辦公設備等正常使用)，租賃期滿后不動產歸原房權人所有，動產歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

　　第三條：乙方在______年_____月_____日交付甲方轉讓定金人民幣大寫___元整(￥________元)，并于日內交清余款人民幣大寫___元整(￥________元)。轉讓費共計人民幣大寫________元整(￥________元)，上述費用已包括甲方交給原房權人的三個月房租押金___元(￥________元)和廠房用電押金___元(￥________元)。包括第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關動產費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。乙方接手經營前的所欠一切債務和各項費用由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第四條：乙方交付定金后，甲方應保證原房權人同意甲轉讓制衣廠廠房并簽訂租賃合同，如由于甲方原因導致原房權人或甲自己中途反悔收回制衣廠的，甲方承擔轉讓費30%違約責任。

　　第五條：如果合同簽訂前政府已下令拆遷該制衣廠，甲方退償全部轉讓費，并賠償乙方裝修費用損失(由雙方共同協商指定的裝修公司評估)。并支付轉讓費的30%的違約金。

　　第六條：雙方在履行合同中發生爭議的，應按本合同條款，友好協商，自行解決。

　　如不能協商解決爭議的，提請乙方所在地或合同簽約地管理機關調處，對調處結果不服的`，向人民法院起訴。發生爭議，不能和解的，向人民法院起訴。雙方發生爭議，不能和解的，請求某仲裁委員會仲裁。

　　第七條：本合同一式兩份，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　工廠整體轉讓的協議書 5

　　出賣人：（以下簡稱甲方）

　　買受人：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓達成如下協議

　　第一條轉讓工廠、廠房及設備、設施的基本情況

　　1、甲方自愿轉讓及出售給乙方的工廠、場地及設備設施位于地塊內，用途為______。

　　2、上述房屋建筑面積為______平方米，工廠場地面積約為______平方米。

　　3、隨工廠轉讓及出售的包括工廠所占場地的租賃權、廠內建筑物、生產機器、設備、附屬物件及水、電等所有配套設施（詳見本合同附件1：《廠房及設備、設施清單》），上述權益、物品轉讓及出售費用已包括在工廠轉讓總價款內。

　　4、甲方保證已如實陳述上述工廠的權屬狀況、設備設施情況，甲方保證該工程無任何債權、債務及法律糾紛。

　　第二條租賃權、租賃合同及營業執照

　　1、工廠現承租坐落______場地（以下簡稱：工廠場地）的租賃權，在甲方收到全部轉讓費用時便由甲方轉讓與乙方。甲方不再享有工廠場地的租賃權，并不得以任何理由主張該租賃權利。

　　2、甲方與場地出租方的原租賃合同，約定的租賃期間為3年，即自______年______月_______日起______年______月_______日止，年租金為____元人民幣（大寫：____），付款方式為年付，現甲方剩余租期為______月。該租賃合同原件與收據原件以及租賃權為本合同標的物不可分割的部分，在工廠交接時一并交與乙方。

　　3、在甲方原租賃合同到期之前即______年______月_______日前，甲方無條件負責辦妥該場地租賃合同的更名手續（即把原租賃合同上甲方的姓名改為乙方指定人員的姓名，合同其他條款不變）或促成乙方與場地所有人另行簽訂租賃合同。如甲方不能在此期間完成上述義務，則乙方有權要求甲方退還乙方支付給甲方的所有轉讓費用并向乙方支付本合同總轉讓價款的50%的價款作為違約金。

　　第三條轉讓及出售總價款及付款方式：

　　1、甲、乙雙方經充分協商確定該廠房租賃權轉讓及設備、設施（即本合同第一條表述內容及合同附件1：廠房及設備、設施清單所列全部內容）綜合計價共計民幣￥：____（大寫：____），此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　2、付款方式：

　　（1）在簽訂本合同時即 ______年_____月_____日乙方向甲方一次性支付總價款計人民幣____元（大寫）。

　�。�2）在時即______年______月_______日乙方向甲方支第二筆價款計人民幣_____元（大寫）。

　�。�3）在時即______年______月_______日乙方向甲方支第三筆價款計人民幣_____元（大寫）。

　　3、乙方交付價款后，甲方應出具收款憑證。

　　第四條交接條件、時間及方式

　　1、甲方收到前條價款同日由甲方會同乙方到協議第一條所載工廠地址，將合同附件1：《廠房及設備、設施清單》所列全部內容逐件驗對交與乙方。工廠交接時，甲方應騰空非《廠房及設備、設施清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持工廠已有經營設施、設備及配套設施的完好和完整，以便于使用。轉讓工廠不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付，由甲方承擔逾期交付的違約責任。上述設備、設施在交接后歸乙方所有，甲方不得主張任何權利。

　　2、本件轉讓標的物及工廠有關租賃費、營業水電以及人事費或應繳稅費，自_______年____月____日以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。如甲方已提前預交租金，甲方已交的轉讓后的租金部分由乙方以租賃合同和收據為準據實向甲方補足。工廠轉讓給乙方后，甲方、場地所有人雙方原場地租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向場地所有人方支付。在乙方未與場地出租方重新簽訂租賃合同之前，如需甲方出面配合的，則甲方無條件出面配合，不得以任何理由推辭或拖延。如因甲方原因給乙方造成損失的'，甲方應據實賠償，且乙方有權要求甲方返還轉讓費并承擔違約責任。

　　第五條違約責任

　　甲方保證該工廠有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付工廠，甲方逾期交付工廠時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數500元/天；超過30天甲方仍不能交付轉讓工廠時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的工廠轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方逾期支付工廠轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款金額的千分之一每天，超過30天乙方仍不能支付工廠轉讓費時，甲方有權通知乙方解除合同，返還已支付的工廠轉讓費，和按上述約定追償違約金。

　　第六條甲方于協議成立同日將出賣工廠的工商登記證、租賃合同原件并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。甲方應協同乙方辦理營業執照登記手續，不得借故推辭。

　　第七條本件轉讓成立后甲方對于轉讓標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時，甲方應無條件配合，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。

　　第八條本件轉讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘若日后如有第三人提出為異議或主張權利，甲方自應出來抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。如有損失由甲方負責據實賠償和承擔所有責任。

　　第九條甲方保證本件轉讓標的物全部所有權并無與他人經過訂立轉讓協議及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。

　　第十條如于甲方違反前二條協議條件之一時，乙方除依債務不履行的規定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任。

　　第十一條甲方自本轉讓協議訂立日起，不得借用該工廠或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

　　第十二條甲方出賣工廠以前甲方有對內或對外未清的所有債權債務或工傷事故等責任，全部由甲方取得或償還，與乙方無任何關聯。如因此給乙方造成直接或間接經濟損失的，甲方應據實賠償并承擔違約責任。接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　第十三條本合同未盡事宜。雙方可簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

　　第十四條補充條款

　　第十五條本合同在履行中發生爭議的，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第2種方式解決：

　　1、提交吐魯番市仲裁委員會仲裁。

　　2、向當地人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經由甲乙雙方簽字后生效。

　　賣方（甲方）：______________

　　身份證號碼：

　　聯系方式：______________________

　　地址：

　　________年______月_______日

　　買方（乙方）：______________

　　身份證號碼：

　　聯系方式：______________________

　　地址：

　　________年______月_______日

　　工廠整體轉讓的協議書 6

　　出讓方：___________（以下簡稱甲方）

　　購買方：___________（以下簡稱乙方）

　　乙方出資收購甲方所有權，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

　　第一條甲方出讓的內容

　　1．甲方將位于_________的_______木材加工廠整體出讓給乙方（含木材加工許可證、營業執照、稅務登記證、機構代碼證、用地合同等所有屬于該廠經營活動的一切證照）。

　　2．廠區內的主要財產有：生產車間、倉庫、辦公及生活間、變壓器一臺。

　　第二條轉讓價格

　　經甲、乙雙方協商一致同意，甲方轉讓本協議第一條所有款項內容共計人民幣________萬元整（￥：________元整）。

　　第三條相關所有權證件過戶的辦理

　　雙方簽訂本協議后，乙方過戶一切經營權、所有權等證照甲方必須協助辦理。

　　第四條轉讓費的付款方式

　　本協議簽訂之日起三日內，乙方一次性付給甲方轉讓金人民幣_____萬元整（￥：_______元整）。

　　第五條特別約定

　　經雙方協商一致，對甲方在簽訂本合同以前所承擔的'一切債權、債務均由甲方自行承擔，與本轉讓協議無關。

　　第六條協議生效時間

　　本協議經甲、乙雙方簽字（蓋章）即時生效，具有法律效力，受法律保護。本協議簽訂之后，甲乙雙方應認真遵守并履行本協議各自應盡的責任，不得違約。

　　第七條其它

　　本協議未盡事宜，雙方另行協商。

　　本協議一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份。

　　甲方（蓋章）：_____________

　　乙方（簽字）：_____________

　　合伙人（簽字）：___________

　　_________年______月______日

　　工廠整體轉讓的協議書 7

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　雙方茲就工廠盤讓事宜，訂立本件協議，條款如下：

　　一、盤讓標的：乙方所有坐落_________市_________路_________號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方_________年_________月_________日庫存清冊所載名稱、數量為準。

　　二、本件讓售價格及計算方法

　�。ㄒ唬⿵S房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為_________萬元整。

　　（二）上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批發價計算；成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

　�。ㄈ┥斣O備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　（四）乙方應收未收款約計_________萬元，除在本年_________月份以前的帳款由乙方自理外，_________月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。

　　三、付款辦法

　�。ㄒ唬┣皸l第一項的價格，于本協議成立同時，甲方交付乙方_________萬元，余款_________萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

　�。ǘ┣皸l第四項應收帳款的`價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數；其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地點：

　　雙方訂定本年_________月_________日為交收日期。并定于_________市_________路_________號廠房現場為點交地點。

　　五、特約事項

　　（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

　�。ǘ┍炯皇找郧�，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　�。ㄈ┍炯皇找郧埃蟹e欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　（四）廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

　�。ㄎ澹┮曳浆F有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

　�。┮曳铰暶鞅炯P讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

　　六、違約處罰：

　　任何一方有違背本協議所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除協議。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

　　七、為確保本件協議的履行，乙方應另覓保證人二（2）名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。

　　八、本協議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　日期：___________

　　工廠整體轉讓的協議書 8

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，互利互惠原則下，自愿簽訂以下工廠轉讓合同。

　　具體如下：

　　1、甲方將位于_____的彩鋼瓦廠整體轉讓給乙方，工廠的經營權、機器設備、生產物料、人員客戶、房屋租賃合同及工廠附屬建筑（門窗、隔屏、貨架、水電氣設施）等隨之轉讓給乙方。

　　2、甲方書面附轉讓生產機器及所有附屬物件詳細清單，相關合同書、交貨合同、稅、費、單據、營業證照、等與工廠經營相關清單。

　　3、轉讓費用經雙方協議如下：

　�。�1）工廠生產機器設備及全部附屬設備含配件，議價為人民幣_____元（大寫_____圓整）。

　�。�2）彩鋼帶、方管、圓管、泡沫等經營原材料以甲方當時進貨價支付，具體金額按盤點數量計算總價。

　　四、甲方的相關義務：

　�。�1）甲方保證轉讓工廠中所有標的物均為自己所有，并無與他人訂立轉讓契約及抵押權、質權等他項權利的設定，如有第三方異議或發生產權矛盾，造成乙方損失，由甲方負責賠償乙方。

　�。�2）甲方需向乙方移交與工廠相關的房屋租賃合同書，若房屋租賃方有要求重新簽訂租賃合同，甲方有義務協助乙方辦理租賃合同的變更手續，若廠房租賃合同到期后，在同等條件下，乙方有優先租賃的權益。

　�。�3）轉讓合同簽訂之后，甲方有義務協助乙方辦理營業執照、稅務登記證及工廠經營相關的證件的變更手續。

　�。�4）甲方需詳細告知及培訓乙方生產設備的操作方法、調試維護方法及生產過程中的各種問題的解決方案，以及相關的注意事項。

　�。�5）甲方需詳細交接各原材料供應商的聯系負責人及訂貨電話、及目前手上的客戶資源及聯系電話等，確保乙方能順利正常接手經營。

　�。�6）轉讓合同簽訂日前廠方對內外產生的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。

　　轉讓合同簽訂日后，甲方不得借用本合同書所標的的工廠對外交涉事宜，若甲方違背該項約定造成乙方權益受到損害，甲方賠償乙方的'損失。

　　四、乙方的相關義務：

　�。�1）按照本合同的約定，雙方對生產設備、相關附屬設備、配件以及原材料的盤點完畢后，乙方支付甲方人民幣_____元，剩余款項人民幣_____元，在甲方對乙方就生產設備操作及維護方法培訓完畢，供應商及客戶資源聯系方式交接完畢，協助辦理完營業執照等相關證件變更手續后，乙方將剩余款項支付給甲方，甲方開立收據經簽章后給乙方。

　　（2）乙方應履行甲方之前簽訂的相關合同，按時繳交房屋租賃費用、水電費用、衛生費用、管理費用等，不可因乙方的原因造成甲方的困擾。

　�。�3）乙方不可向第三方透露有損甲方利益的商業信息，不可做有損甲方利益的事情。

　　五、違約責任：

　�。�1）以上甲、乙雙方應盡的責任，自甲乙雙方簽約后生效，若任一方有未盡責任的情況出現時，視為違約，由違約方承擔違約責任。

　　（2）出現違約時，甲乙雙方可通過協商溝通來解決相關責任，若協商不成時，可依法向人民法院提起相關法律訴訟。

　　六、本合同一式倆份，甲乙雙方各執一份，蓋章之日起生效，倆份合同具同等法律效力。

　　附：其它未盡事宜，經甲、乙雙方友好協商，雙方均同意的情況下簽訂的附件，視同本合同的組成部分，具有本合同相同的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：___________

　　工廠整體轉讓的協議書 9

　　轉讓方(簡稱甲方)：_____________________ ，身份證號：_____________________

　　受讓方(簡稱乙方)： _____________________，身份證號：_____________________

　　根據法律的有關規定，為明確轉讓方與受讓方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　一、甲方將座落于_____市____區________路____號_______板廠及廠內生產機器設備全部轉讓，而乙方自愿購買。廠房具體地理位置位于_____板廠和_______板廠之間，________板廠對面。

　　二、轉讓費及付款方式：轉讓費為貳拾壹萬元(￥：210000元)，乙方先付甲方5萬元為定金、剩余款于______年____月____日前待廠房交付及其他水電等費用結清后，一次性付給甲方。

　　三、雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　(1)甲方必須保證對所轉讓的廠房和設備有處分權，否則甲方自行承擔一切后果，并賠償乙方經濟損失。

　　(2)甲方必須保證所轉讓的`廠房和設備無辦理任何抵押和經濟糾紛等事項。

　　(3)甲方必須辦理好與本廠房土地所有人將本廠房土地使用合同變更為乙方。

　　2、乙方的權利和義務

　　(1)自簽訂協議之日起，板廠所有房屋所有權歸乙方所有，以后改建或轉讓由乙方自行處理，甲方無任何理由進行干涉。

　　(2)自______年____月____日本廠房所有稅費及水電等費用由乙方承擔，與甲方無任何關系。

　　(3)本合同簽訂以前的債權債務及其他任何糾紛歸甲方所有和承擔，簽訂以后的債權債務及其他糾紛由乙方所有和承擔。

　　四、違約責任：在合同簽字生效后，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為轉讓費的一半。

　　五、合同未盡事宜，由雙方共同協商解決。

　　六、本合同一式兩份，合同雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　工廠整體轉讓的協議書 10

　　甲方（受讓方）：______________

　　乙方（轉讓方）：______________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議：

　　一、工業用地及廠房產權基本情況

　　本協議轉讓的工業用地原屬于____，位于____，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為____平方米，目前土地及地上房產產權為屬________所有，房地產證權證號________。

　　二、轉讓范圍及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設備。

　　2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整（金額大寫____元）。

　　3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。

　　4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后____月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

　　三、轉讓款的支付方式

　　1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣____元整（金額大寫____元），余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

　　2、轉讓款由甲方開具收據。

　　四、違約責任

　　1、如甲方在____年____月____日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。

　　2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之____賠償金。

　　3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的____違約金。

　　4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的'違約金。

　　五、爭議管轄

　　如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院____提起訴訟。

　　六、標的物的交付

　　______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎上）。

　　甲方（簽章）________乙方（簽章）________

　　________年____月____日________年____月____日

　　工廠整體轉讓的協議書 11

　　出賣方（甲方）：______

　　證照號碼：____________

　　買受方（乙方）：______

　　證照號碼：____________

　　中介方：______________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　根據《合同法》有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將位于______________號的__________有限公司自有產權的工業廠房及附屬設施、國有土地使用權轉讓給乙方。該標的具體情況如下：

　　1．國有出讓工業用地面積：____平米，土地證號：______________。終止日期：____年____月____日。

　　2．已建廠房及附屬用房，建筑面積合計______平米。房產證號：______________號。

　　3．水電及消防、排污設施、固定裝飾裝潢，照明設備。

　　第二條甲方確保上述標的產權清晰，所有權明確，無權益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已征得權利共有人及隱性權利人的同意；乙方現場查看過上述標的，對于該標的所處位置、建筑及設施情況、以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述標的整體出讓價款為人民幣____萬元（大寫：__________）。辦理房產土地交易過戶手續，交易稅費按照法律規定各自承擔。

　　（一）甲乙雙方在中介方的見證下于____年____月____日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

　�。ǘ┍竞贤灦ê�，雙方辦理國有土地使用權轉讓鑒證手續，甲乙雙方根據國土部門的要求提供相關材料。國有土地使用權轉讓鑒證手續完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

　�。ㄈ﹪型恋厥褂脵噢D讓鑒證手續完成后，雙方辦理房屋產權交易手續，房屋產權交易手續完成后，乙方支付第三筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

　　（四）上述全部交易手續完成一周內，雙方辦理標的移交手續。甲方結清該標的移交之前所產生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方，乙方支付余款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權移交乙方，租金由乙方收取。

　　第四條甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標的權利轉移日期以房地產交易管理部門受理該標的轉讓過戶申請之日為準。雙方承諾，對于辦理過戶手續積極給予協助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成對方損失的，違約方負責賠償。

　　第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　�。ㄒ唬┟坑馄谝蝗眨曳綉蚣追街Ц队馄谖锤犊钋Х种宓倪`約金，合同繼續履行。

　�。ǘ┘追綍娲吒嬉曳街掌鸬�30日內，乙方仍未付款的`，甲方有權單方解除合同。違約責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方負責賠償。

　　第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　�。ㄒ唬┟坑馄谝蝗�，甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續履行。

　　（二）乙方書面催告甲方之日起的30日內，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權單方解除合同，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向對方賠償違約金人民幣______萬元，并賠償對方經濟損失，同時承擔雙方全部中介費用。

　　第八條本次交易過戶手續由甲方負責辦理，中介方協助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第九條本次交易甲方需支付中介費______萬元，乙方支付中介費______萬元。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費；房屋產權交易手續完成后，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%中介費。

　　第十條經甲、乙雙方協商一致，雙方簽定的補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可依法向人民法院起訴。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　中介方：_________

　　____年____月____日

　　工廠整體轉讓的協議書 12

　　轉讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，就甲方將其享有使用權的工業用地及享有所有權的廠房、設備、材料等轉讓與乙方事宜達成如下協議：

　　一、工業用地及廠房、設備、材料等基本情況

　　工業用地屬于___，位于___，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為___平方米，甲方因享有對該工業用地的使用權，使用期限至______年___月___日止。

　　廠房位于___，建筑面積為___平方米，甲方享有對該廠房的合法所有權。廠房內設備、材料等詳見附件一清單。

　　二、轉讓標的及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓本協議第一條列明的土地使用權、廠房、設備、材料等。

　　2、轉讓價款共計______元整（金額大寫____元）。

　　三、轉讓價款的支付方式

　　1、本轉讓協議經甲乙雙方簽訂后，乙方應首付甲方人民幣______元整（金額大寫_______元），余款待甲乙雙方辦理完土地、廠房、設備、材料等的交接手續之日（以雙方簽署交接單為準）一次性向甲方結清。

　　2、轉讓款由甲方開具收據。

　　四、承諾與保證

　　1、甲方承諾并保證其對本協議項下的工業用地享有合法的使用權及對廠房、設備、材料等享有合法的所有權。

　　2、甲方承諾并保證其未對本協議項下的工業用地、廠房、設備、材料等設定任何抵押或債務，且第三人不會對本次轉讓提出任何異議或主張。

　　3、本次轉讓前，甲方對外所欠一切債務或其它糾紛，概由甲方自行負責承擔與理清，與乙方無關。

　　4、甲方應于乙方支付首付款后日內與乙方辦理土地、廠房、設備、材料等的交接手續。

　　五、違約責任

　　1、如甲方未按協議約定按時按量將轉讓標的交付予乙方，每逾期一日，甲方應按轉讓總價款的.萬分之七向乙方支付違約金，逾期超過三日，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還其已支付的款項及賠償因此給乙方造成的損失。

　　2、如甲方違背其在本協議中的承諾與保證，或甲方中途悔約，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還其已支付的款項及賠償因此給乙方造成的損失。

　　六、爭議管轄

　　因本協議產生的糾紛，由雙方友好協商解決；協商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　七、本協議未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　簽訂時間：______年___月___日

　　乙方：

　　簽訂時間：______年___月___日

　　工廠整體轉讓的協議書 13

　　轉讓人__________________(以下簡稱甲方)

　　受讓人__________________(以下簡稱乙方)

　　雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

　　一、轉讓標的：乙方所有坐落______市______路______號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方______年______月______日庫存清冊所載名稱、數量為準。

　　二、本件讓售價格及計算方法

　　(一)廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為______萬元整。

　　(二)上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批發價計算；成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

　　(三)生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　(四)乙方應收未收款約計______萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，______月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的'損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。

　　三、付款辦法

　　(一)前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方______萬元，余款______萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

　　(二)前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數；其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地點：雙方訂定本年______月______日為交收日期。并定于______市______路______號廠房現場為點交地點。

　　五、特約事項

　　(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

　　(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　(四)廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

　　(五)乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

　　(六)乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

　　六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

　　七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。

　　八、本契約一式______份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　甲方：_____________________ 乙方：__________________

　　代表人：__________________代表人：__________________

　　保證人：__________________　保證人：_________________

　　______年____月____日______年____月____日

　　工廠整體轉讓的協議書 14

　　賣方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

　　第一條【轉讓標的】

　　1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權面積：________（其他信息詳見《土地使用證》）

　　賣方在其上建有工業廠房，并辦有《房地產權證》，其中：________（其他信息詳見房地產權證）（本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的）

　　1.2買方購買轉讓標的用于生產經營（包括關聯公司的生產經營）。

　　第二條【轉讓標的概況】

　　2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條【轉讓價款】

　　轉讓標的成交價為人民幣________

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【付款方式】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據。

　　4.1本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。（根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的.文件/證明。）

　　4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　第五條【過戶登記】

　　5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

　　5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規定的名稱為準），至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

　　5.3過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　5.4過戶登記手續完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

　　第六條【稅費承擔】

　　6.1轉讓交易所產生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：

　　6.1.1契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。（公司）所得稅由賣方自行承擔。

　　6.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

　　6.2本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

　　第六條【雙方責任與義務】

　　7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

　　7.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

　　7.3在根據7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。

　　7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

　　7.5轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

　　7.6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續全部辦理完成之日，即視為交接完成。

　　第八條【合同解除及變更】

　　8.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的.利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

　　8.2當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

　　第九條【違約責任】

　　9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

　　9.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

　　9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十條【法律適用與管轄】

　　因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十一條【合同數量及效力】

　　本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方：（簽字）

　　買方：（簽字/蓋章）

　　代表：

　　日期：____年___月___日

　　工廠整體轉讓的協議書 15

　　轉租人：__________________(以下簡稱甲方)

　　地址：________________________

　　電話：________________________

　　承租人：__________________(以下簡稱乙方)

　　地址：________________________

　　電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《_______________市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租廠房的情況

　　甲方將依法承租的位于_______________的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤)_______________平方米。

　　二、租賃用途

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　1、乙方租該廠房的用途為_______________。

　　2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該廠房使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于______年____月____日前向乙方交付該廠房。轉租期為____個月。自______年____月___日起至______年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。

　　2、乙方應于每月____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，并保留使用其它合法的追繳權利。由此造成的經濟損失由乙方自行負責。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每___平方米每月人民幣____元(大寫：_______)計算，月租金為人民幣_______元(大寫：_______)；三樓租金按每平方米每月人民幣______元(大寫：______)計算，月租金為人民幣______元(大寫：______)。合計總租金為______元(大寫：______)，本租金在轉租合同期內不變。

　　2、乙方支付租金的方式：_______。

　　五、其它費用

　　1、甲方將該廠房轉租給乙方，乙方需支付甲方_____萬元轉讓費。

　　2、租賃期內的下列費用中，______由甲方承擔，______由乙方承擔：

　　(1)水費；

　　(2)電費；

　　(3)電話費；

　　(4)電視收視費；

　　(5)供暖費；

　　(6)燃氣費；

　　(7)物業管理費；

　　(8)廠房租賃稅費；

　　(9)衛生費；

　　(10)上網費；

　　(11)車位費；

　　(12)室內設施維修費；

　　(13)其他費用。

　　本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　六、廠房使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。如因建筑結構原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的一切損失。

　　2、乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　七、廠房交付及返還

　　1、廠房交付：甲方應于______年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　2、本轉租合同到期后，甲方需無條件協助乙方與該房屋所有人簽訂后續租賃合同，并相互結清各自的費用。

　　八、解除本合同的條例

　　1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償差額部分。

　　2、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

　　九、違約責任

　　1、甲方違約責任

　　(1)甲方有_________約定的情形之一的，應向乙方支付______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前______日通知乙方，并按______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

　　2、乙方違約責任

　　(1)乙方有約定的情形之一的`，應向甲方支付______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前______日通知甲方，并按______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的______%向乙方支付違約金。

　　十、不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

　　十一、合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地______人民法院起訴。

　　十二、本合同期滿后

　　乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十三、其他約定事項

　　1、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　2、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份。

　　甲方簽字：__________________

　　日期：______年_____月_____日

　　乙方簽字：__________________

　　日期：______年_____月_____日

　　工廠整體轉讓的協議書 16

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其租賃的廠房和自搭部分廠房，廠內所有建筑及生活用品等轉讓給乙方。有關事項達成如下協議，供雙方共同遵守。

　　第一條：

　　1、甲方將所有坐落在_____區_____鎮_____村自搭廠棚和生產設備及生活用品等轉讓給乙方。(生產設備生活用品清單見附件，如交接前數量或樣數不對，按市場價扣除)

　　2、廠內原有生產設備及原材料、半成品在_年_月_日前由甲方出資并負責全部運出或處理。_年_月_日后未處理的，在此期間乙方可以自行處理，乙方不負擔任何責任。

　　3、原來租賃廠房內土地，由甲方辦好相關移交手續，由乙方繼續租賃。

　　第二條：甲方已交納租金及廠房押金___萬元，全部生產設備及生活用品等，總折價為人民幣___萬元整。

　　第三條：本協議成立同時，乙方先付定金甲方人民幣___萬元整，剩余金額由甲方辦理好相應手續(汽車過戶)在_年_月_日全部付清，由甲方指定賬戶，并甲方開收據。

　　第四條：雙方定于月司辦公室交接。

　　第五條：特約事項

　　1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。

　　2、廠房交收之前，所有甲方對外所欠一切債務或其它糾紛均由甲方負責理清，與乙方無關。

　　3、廠房交收以前，所有積欠的一切稅務、水費、電費及其它費用概由甲方負責。

　　4、甲方現有雇傭的職工，均由甲方負責遣散。

　　第六條：如甲方在日前未能辦妥相關手續交付乙方，由乙方有權選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款，并賠償合同總價10%的.違約金。乙方未按照本協議支付轉讓款或乙方無條件解除合同應賠償甲方合同總價10%的違約金。

　　第七條：雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決，協商不能解決時，向當地人民法院提起訴訟。

　　第八條：本協議一式三份，由甲乙雙方及當地村政府各執一份為憑，雙方股東簽字生效，并具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　工廠整體轉讓的協議書 17

　　轉讓方：_____（以下簡稱甲方）

　　受讓方：_____（以下簡稱乙方）

　　根據法律的有關規定，為明確轉讓方與受讓方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　第一條甲方愿將其在_______的廠轉讓給乙方，其中包括廠內設備生產機器連同附屬物件，全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。

　　第二條本件轉讓價金經雙方協議分別訂定如下：

　　廠房連同附屬物件全部議價為人民幣________________________元整（￥__________________元）。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。

　　第三條、雙方的權利和義務

　�。ㄒ唬⒓追降臋嗬土x務

　　（1）甲方必須保證對所轉讓的房屋和院落有處分權，否則甲方自行承擔一切后果，并賠償乙方經濟損失。

　�。�2）甲方必須保證所轉讓的房屋和院落無辦理任何抵押和經濟糾紛等事項。

　　（3）甲方必須辦理好與本院落土地所有人將本院落土地使用合同變更為乙方。

　　（二）、乙方的.權利和義務

　�。�1）自簽訂協議之日起，院內所有房屋所有權歸乙方所有，以后改建或轉讓由乙方自行處理，甲方不需有任何理由進行干涉。

　�。�2）自____________年____________月____________日起此院落土地使用稅及水電費由乙方承擔，與甲方無任何關系。

　　第四條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及____________關市政府的商業營業登記證（字號），并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。

　　第五條甲方自本轉讓契約訂立日起，不得借用______市____________廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

　　第六條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

　　第七條本件轉讓費用議定負擔如下：

　�。ㄒ唬┍巨D讓契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。

　　（二）本轉讓工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。

　　第八條違約責任：在合同簽字生效后，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為轉讓費的一半。

　　第九條合同未盡事宜，由雙方共同協商解決。

　　第十條本合同一式兩份，合同雙方各執一份，簽字后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　轉讓方（甲方）：_____身份證統一號碼：___________ 地址：______________________

　　受讓方（乙方）：_____身份證統一號碼：___________ 地址：______________________

　　___________年____________月_____________日

　　工廠整體轉讓的協議書 18

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　擔保人：

　　身份證號：

　　甲方將大慶市格雷鑄造件有限公司廠房賣給乙方，價款_____萬元，______年______月______日前將土地及土地上的房屋（已出租，將租賃合同交付給乙方即可，租金乙方收）交付乙方，并有義務協助乙方到登記部門辦理過戶事宜。一起稅費乙方承擔。

　　一、甲方義務：

　　1、甲方在交付土地及土地上的房屋時保證該房屋除存在抵押權______萬元外沒有其他權利存在（租賃權除外該房屋100萬貸款由乙方替甲方償還銀行）。

　　2、甲方于____年___月___日前協助乙方將土地及土地上的房屋辦理到乙方指定人的名下。

　　二、乙方的義務：

　　1、甲方出賣的土地及土地上的房屋總價款______萬元，乙方簽訂合同時給付_____萬元，乙方于____年___月___日前給付甲方_____萬元（乙方將土地及土地上的房屋過戶后貸款），乙方于____年___月___日前給付甲方______萬元。

　　2、甲方出賣的土地及土地上的房屋現租賃給他人，租賃人已放棄購買（優先權），乙方購買后將繼續履行甲方與乙方的租賃合同直至該合同終止。

　　三、違約責任：

　　如乙方未按期給付購買款，每延遲一日乙方給付甲方違約金_____萬元，但違約金額不得超過買賣標的額的20%。

　　四、保證人責任

　　如乙方未按合同約定履行義務，保證人將對乙方承擔連帶保證責任。保證期間為本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日兩年。擔保的范圍包括主債權及利息、違約金和實現債權的.費用。

　　五、糾紛爭議的解決

　　如在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應本著和諧公平的原則協商解決問題。如不能解決問題，可到人民法院訴訟解決。

　　本合同一式三份，自簽訂之日起即具有法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　保證人：

　　___年___月___日

　　工廠整體轉讓的協議書 19

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，就乙方轉讓廠房給甲方的相關事宜，達成協議如下：

　　一、甲方有意向乙方購買坐落于___________的建筑面積為___平米的標準廠房。(最終購買面積以雙方確認的測評機構出具的結論為準)

　　二、廠房大致結構以實際交付確認書以及相關設計圖紙為依據。

　　三、雙方均同意并確認，意向書期限為個月，從___年___月___日至___年___月___日止，在此期間，乙方確認如有第三方出價高于本意向書約第三條約定的價格的，甲方在第三方同等條件下享有優先購買權；甲方購買成功后，在同等條件下乙方具有優先承租權。

　　四、乙方確認甲方的購買行為以及相關的合同需要通過股東大會的決議通過方可與乙方簽訂正式合同并按照本意向書約定的價格等內容履行；

　　五、本意向書為甲乙雙方就廠房轉讓事宜所達成的原則框架，本意向書生效后，就轉讓的具體事宜，在甲方通過股東大會決議等先決條件后雙方可以本意向書為基礎另行簽訂正式的轉讓協議。

　　六、甲乙雙方確認，乙方轉讓廠房給甲方后，乙方原有對外簽訂的合同在經過甲方的確認并備案登記即可繼續履行，但乙方收取的`已支付費用部分，經雙方確認后，乙方應當將該部分剩余移交給甲方，具體以雙方確認的清單為準。

　　七、本意向書由雙方代表簽字后，雙方均應誠意履行，本意向書中產生分歧的，雙方確認以甲方的解釋為準，甲方擁有對外的最終解釋權。

　　八、本意向書一式二進份，甲乙雙方各執一份，簽章后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

　　工廠整體轉讓的協議書 20

　　甲方：________身份證號：________

　　住址：________

　　乙方：________ 身份證號：________

　　住址：________

　　甲方自愿將 ___廠房出售給乙方，總價格計肆拾叁萬元人民幣，廠房及周邊所占土地以甲方與土地承租方協議為準，即年租金每畝雙八百斤糧食（夏季小麥800斤、秋季玉米800斤），按當年政府收購價折合人民幣后每年結算一次。第一期土地征用期限至______年____月____日。土地合同期滿續簽時，甲乙雙方共同與土地出租方商談續簽事宜。續簽后，甲乙雙方享受同等續簽待遇。

　　甲方責任：

　　一、此合同甲方簽字后，乙方按約定的付款時間付給甲方后，無論何時，甲方都無權收回所出售的廠房及合同中規劃的土地面積。

　　二、甲方轉讓的土地面積為：廠房所占面積___平方米，廠房西側___米，廠房東側___米，廠房南側___米，廠房北側___米。大門以里道路至南北通道西邊，這塊道路面積的50%屬乙方所有，總面積為___畝。

　　三、合同簽訂后，甲方必須保證乙方，路、電、水暢通，如有需要隨時協助乙方解決。

　　四、此廠房甲方是以食用菌合作社的名義建設，乙方購買后甲方必須保證乙方能在此廠房內進行食用菌以外的其它生產經營，如政府及其它干預不能保證乙方的其它行業生產經營活動，愿將全部購房款退還乙方，并按銀行貸款利率付息給乙方。乙方的損失全部由甲方承擔。

　　五、甲方在此廠房出售前，不能有任何因此廠房所產生的合同糾紛包括用此廠房和場地在銀行或個人的抵押貸款，如有應在合同簽訂前告知乙方。如隱瞞所造成的`一切后果由甲方負責。并退還乙方全部購房款并加罰甲方違約金肆拾萬元人民幣。

　　六、甲方應提供給乙方，土地征用合同，廠房建設政府部門的相關批文，包括師寨鎮政府、土地辦、建設辦的批準文書的原件或復印件。

　　乙方責任：

　　一、合同一經確立，乙方必須按照約定的時間將房款如數付給甲方。付款時間，合同簽訂后付給乙方50%即21.5萬元，剩余21.5萬元三個月內付清。

　　二、從合同簽訂之日起協助甲方共同維護整個場區的秩序和安全，保證財產不受損失。

　　三、每年按時交納土地租讓費，土地租讓總面積畝，每畝每年按雙八百斤（夏季小麥800斤、秋季玉米800斤），按當年政府收購價折合人民幣后及時付給甲方。

　　四、因不可抗因素，如地震，洪水、戰爭及政府征用土地，該場地的損失由乙方負擔。如遇政府征用土地及該地面附屬物，政府的補償全部歸乙方所有，政府異地安置時，乙方與甲方同樣享有異地安置權。