農村土地新政策轉讓的協議書

時間：2023-01-31 10:23:08 轉讓協議書我要投稿

農村土地新政策轉讓的協議書（精選6篇）

　　在現實社會中，協議書起到的作用越來越大，簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。我敢肯定，大部分人都對擬定協議書很是頭疼的，下面是小編整理的農村土地新政策轉讓的協議書（精選6篇），歡迎大家分享。

農村土地新政策轉讓的協議書（精選6篇）

　　農村土地新政策轉讓的協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經協商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方所賣房屋是住宅樓___棟(___樓___間)，磚混結構，坐落在______大道，土地面積為______平方米(土地證號為：___國地土_____第_____號)，建筑面積為______平方米。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋所有權證(總證)______房權證______縣字第(______)______號，現還在______縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20______年______月______日到期。

　　第三條房屋成交價款及付款方式

　　房屋成交價款為_________萬元。

　　付款方式：

　　(1)于20______年______月______日，先預付定金20萬元;

　　(2)20______年______月______日付______萬元;

　　(3)20______年______月______日付______萬元(春節前付清)。

　　第四條房屋產權和其他具體狀況的承諾

　　1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有。

　　3、房屋交付時間于20______月______月______日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。

　　4、乙方得證后，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。

　　5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。

　　6、土地房屋轉讓的`各項稅費全部由乙方承擔。

　　第五條除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。

　　第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。

　　此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　農村土地新政策轉讓的協議書2

　　甲方：______ 姓名：______ 身份證號：______

　　姓名：______ 身份證號：______

　　乙方：______ 姓名：______ 身份證號：______

　　因甲方急需資金，現將自王有的一塊地轉讓給乙方，經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議，以資共同遵守：______

　　第一條土地狀況

　　甲方轉讓的土地位置為，東至，南至，西至，北至，該土地面積共約平方米(具體以實際面積為準)，土地及土地上的附屬物同時轉讓，其所有權益自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

　　第二條、甲方對該土地承諾如下：______

　　1、甲方保證該土地權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。甲方在本協議簽訂之日起將該土地交付乙方，屆時該土地應無任何擔保、抵押、無人租用、使用等。

　　第三條轉讓價格及支付方式

　　土地的'轉讓總價為人民幣_ _元。(大寫：______ )，乙方在本協議簽訂之日起 _______日內付清。

　　第四條乙方權益使用期限：______

　　使用期限為50年，，國家有政策按國家政策處理。

　　第五條相關手續及土地征收或拆遷的約定

　　1、協議生效后甲方有配合乙方辦理相關權益手續轉移義務，如因政府原因確實無法辦理權益轉移手續，甲方須把所有相關證件交乙方保存。遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理征收征用補償的相關手續。

　　2、乙方對本土地享有永久權益、包括但不限于使用權等，乙方無需甲方同意即可對其自行轉讓、出租、贈送及繼承等，甲方及其親屬不得干涉，除需要甲方配合外，乙方有權簽訂及收取征收、拆遷手續或補償、賠償款項等，所有并無需經甲方同意。甲方及家人不得對乙方的土地的使用用途有任何限制。

　　3、如遇政府或發展商需要征收、拆遷時，土地及地上建筑物的賠償款歸乙方所有。如賠償或補償所有款項需經過甲方，甲方收到相關款項后三天內必須全部歸還給乙方。

　　第六條承諾、保證及違約條款 (本條獨立適用)

　　1、甲方承諾：______即使本協議后續被法院或相關機構確認無效、解除、終止，甲方也不得向乙方主張任何權益，本土地及土地的附著物的所有權益依然由乙方占用、使用、支配、所有。

　　2、甲乙雙方確認：______簽訂本協議均屬自愿，屬雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫、乘人之危。

　　3、甲方保證：______本協議中土地無任何爭議，轉讓事宜得到了全家的一致同意，甲方及甲方家人、親人不得以任何理由違反本協議的約定，在任何情形下不得反悔。本協議雙方簽字后，甲方不得向乙方再有任何的要求和主張，否則按違約承擔責任。

　　4、轉讓完成之后，如果甲方反悔，導致乙方喪失對土地及土地上房屋的占有使用權的，甲方自愿按當時當地土地及房屋每平方市價的 2 倍乘以土地及土地上的房屋總面積的金額，向乙方承擔違約責任并賠償乙方所有損失。

　　5、本協議生效后，一方如不能按規定交付土地或按規定支付轉讓款，每逾期一日，應向對方支付總額千分之一的違約金。

　　第七條協議生效及爭議約定

　　本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字或按印后生效，未盡事宜雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。協商不成由深圳市國際仲裁院仲裁，違約一方承擔所有費用包括但不限于律師費、仲裁費等。

　　甲方、配偶：______

　　乙方：______

　　_______年 _______月 _______日

　　村民委員會見證：______

　　_______年 _______月 _______日

　　農村土地新政策轉讓的協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　經表決，同意將甲方位于XX鎮的`一宗土地轉讓給乙方作用地，簽定本協議，以便共同信守執行。

　　一、甲方轉讓給乙方的土地，位于XX鎮，長米，寬米，占地面積為平方米。四至為東至南至西至北至。

　　二、上述土地交易價格每平方米為元，合計金額元，付款方式為簽定本協議時一次性付清。

　　三、本協議從雙方簽定之日起待乙方付清購地款后該土地使用權可歸由乙方使用。

　　四、本宗用地只限于辦理用地。

　　五、乙方一切建設必須執行“XX鎮城市建設管理細則”。

　　六、乙方施工前，必須到鎮村建部門辦理相關的報建手續后才可施工。

　　七、本協議從簽定之日起生效，本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　農村土地新政策轉讓的協議書4

　　甲方：______________

　　身份證號碼________________

　　現住址_______________

　　聯系電話：_________________

　　_____________(甲方妻子)

　　身份證號碼________________

　　現住址_______________

　　聯系電話：_________________

　　乙方：______________

　　身份證號碼________________

　　現住址_______________

　　聯系電話：_________________

　　_____________(乙方妻子)

　　身份證號碼________________

　　現住址__________

　　聯系電話：_________________

　　甲乙雙方經協商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

　　一、甲方宅基地位置為___________________，該宅基地登記面積共_______________平方米，四至是東_______________，西_______________，南_______________，北_______________。

　　甲方宅基地上有正房_____間、廂房_____間(寫清詳細情況)，有樹_______________棵(有其他物的'都寫明物品名稱和數量、狀況)。

　　二、乙方宅基地位置為___________________，該宅基地登記面積共_______________平方米，四至是東_______________，西_______________，南_______________，北_______________。

　　乙方宅基地上有正房_____間、廂房_____間(寫清詳細情況)，有樹_______________棵(有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況)。

　　三、甲方、乙方對各自的房屋狀態陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人;

　　2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。

　　3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。

　　4、房屋沒有其他任何糾紛。

　　四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等)。

　　五、甲乙雙方約定，于本協議生效后20日內相互交換占有，協議生效后30日內相互協助辦理過戶手續(時間如不合適，可以雙方協商確定)。

　　六、如果中途一方反悔，不協助另一方辦理過戶手續的，應承擔違約賠償金_______________萬元。

　　七、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：_________________簽名

　　_________年_________月_________日

　　甲妻：_________________簽名

　　_________年_________月_________日

　　乙方：_________________簽名

　　_________年_________月_________日

　　乙妻：_________________簽名

　　_________年_________月_________日

　　農村土地新政策轉讓的協議書5

　　甲方：_____公司(法人代表：_____)

　　乙方：_____予制構件有限公司(法人代表：_____)

　　一、經甲乙雙方商定，甲方將__________縣_______________鄉半坡村東．6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于__________至_______________東，東至半坡村六組地界，西至_______________線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。

　　二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整(萬元)。

　　三、甲方將協議原件交乙方。

　　四、乙方履行_____公司和半坡村委會所簽協議的`義務，享有原協議的一切權力。

　　五、本著友好協商精神簽訂此協議，未盡事宜，另行協商。

　　六、本協議自簽字之日生效。附_____公司和__________鄉半坡村村委會協議。

　　七、本協議一式肆份，甲乙雙方各貳份。

　　甲方代表：_______________

　　乙方代表：_______________

　　_____年_____月_____日

　　農村土地新政策轉讓的協議書6

　　甲方（轉讓方）：_____身份證號：_____

　　地址：_____聯系電話：_____

　　乙方（受讓方）：_____身份證號：_____

　　地址：_____聯系電話：_____

　　甲方有坐落于xx的安置建房用地一塊，現甲方自愿將此安置用地轉讓給乙方。經協商一致雙方簽訂本協議，以資信守。

　　一、轉讓標的及基本概況

　　1、轉讓標的土地

　　（1）甲方于_____年_____月_____日將甲方擁有的位于xx政府給予的75平方米安置建房用地轉讓給乙方。

　　2、基本概況

　　（1）本協議約定的安置建房用地的坐落及四至以政府最后的指定為準。

　　（2）土地使用權來源：_____拆遷安置協議，具體見_____年_____月_____日宋城漓江千古情項目房屋拆遷補償安置協議書（土地使用權調換）。

　　二、轉讓價格及支付期限

　　雙方同意甲方將所有的75平方米建房安置用地轉讓給乙方，土地總價為人民幣100萬元（壹佰萬元整），單價為每平方米人民幣13333.3元（壹萬叁仟叁佰叁拾叁元叁角整）。乙方在簽訂本協議時支付定金萬元給甲方，余款萬元在該地塊批文下達，甲方協助乙方辦完過戶手續后付清（如果已經以甲方名義先行建造房屋的則以房屋過戶后付清），定金自動轉為轉讓價款，除約定的款項外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任何費用，涉及過戶的所有費用由乙方承擔。

　　三、土地的房屋建設及土地使用權證、房屋所有權證過戶登記辦理

　　1、土地的房屋建設

　　乙方受讓土地后，辦理過戶前，如果由乙方先以甲方名義申領建設用地通知書、房屋建設許可證，并投資建造房屋的，即便產權暫時在甲方名下而實際產權屬于乙方所有。另乙方在建設房屋時，甲方應當全力予以配合，不得拖延、阻撓。

　　2、土地使用權證及房屋所有權證過戶登記辦理

　　甲方保證在土地使用權和房產所有權允許過戶時即時配合乙方向有關部門辦理相關手續，過戶登記至乙方或乙方指定的人名下。具體約定如下：_____

　　（1）過戶條件允許時，甲方應當無條件配合乙方辦理好登記手續，過戶費用乙方承擔。

　　（2）本協議所指的“過戶條件允許時”指法律、法規及政策層面允許轉讓土地和房屋，并可以依法辦理過戶登記。如過戶條件成就甲方不配合辦理過戶的，乙方有權要求甲方繼續履行過戶手續，甲方除應繼續履行過戶手續外還應支付乙方補償金100萬元；如乙方選擇放棄過戶的，甲方自愿退還乙方全部已經收取款項并支付乙方200萬元作為補償（乙方已經造好房子的'還應按市場評估價格的1.5倍返還）。

　　四、雙方權利義務

　　1、甲方承諾在簽訂本協議前已經征求了全體家庭成員及相關人員的意見，其祖父母、父母、妻子、兒女等均同意甲方將本宗土地所有權及一切使用權益轉讓給乙方，如甲方轉讓價款因內部分配產生爭議的甲方應自行處理與乙方無關，并不得影響乙方的所有權利的行使。甲方及甲方所有家庭成員和相關人員不得以土地升值（含大幅度升值）等任何理由反悔，不得再向乙方索要任何費用，不得阻撓乙方對本宗土地的占有、建設、使用、收益、轉讓等任何權利的行使。

　　2、由于甲方及甲方家庭成員或其他相關人員的原因導致在政策規定可以辦理過戶手續之時無法辦理過戶手續的，或甲方及家庭成員或其他相關人員主張撤銷本協議或要求宣告本協議無效的，甲方和該等人員除應向乙方承擔本宗土地使用權及地上建筑物的市場價總價款兩倍補償金外，協議還應繼續履行。

　　3、甲方承諾保證本宗土地無任何糾紛，也沒有再向任何第三方轉讓或抵押，因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議約定土地主張權利而影響使用和辦理過戶的，甲方自愿支付乙方200萬元作為補償；如導致不能過戶的，甲方除自愿退還乙方全部已付款項并支付乙方200萬元補償款外，還應以乙方已經建房的甲方地上建筑物市場評估價兩倍的價格回購。

　　4、甲方應積極協助乙方辦理各項審批、過戶等手續，無償提供相關證件和簽署申請材料，無償到有關部門辦理本協議所需的各項手續。

　　5、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響中止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法中止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行能力的，則雙方可協商解除協議或暫時延遲履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

　　6、如該土地及土地上所建設房屋暫時均登記在甲方名下的，甲方承諾保證對該土地及土地上所建設房屋不行使任何權利，也不享有任何權益，以保護乙方作為實際權利人的利益。乙方可以通過辦理抵押、再轉讓等方式維護自身權益，甲方應予以配合辦理相關的手續，否則應補償乙方100萬元，該100萬元低于甲方可得利益的，以甲方可得利益為限（本協議約定的補償金支付均不影響乙方作為實際權利人要求甲方繼續履行約定，除雙方有特殊約定外）。

　　7、本協議簽訂后，甲方不得有任何有損害乙方權益的行為（包括但不限于：_____將標的土地再轉讓、出租、抵押、贈與等），否則應退還乙方全部已付轉讓款，并另行補償乙方200萬元，甲方可得利益高于補償款的的，以甲方可得利益為限。

　　8、甲方保證不因甲方的婚姻及繼承等法律事件的發生而影響乙方基于本協議而獲得的全面法律權利及相關權益。如在本協議簽訂后發生拆遷等事件情形的，所有收益均歸乙方所有，如甲方代為領取相應款項的應在領取當日如數轉至乙方名下。

　　9、甲方承諾本協議簽訂后不再向村鎮各級政府申請宅基地建房，以免影響到乙方對本協議的基本權利，否則，甲方應按轉讓總價的五倍補償乙方。

　　10、甲乙雙方應嚴格履行本協議的所有約定，任何一方違反的自愿補償對方100萬元，其他條款對補償有高于本條數額的特別約定的從其約定。

　　11、本協議履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由相關部門協調，協商或協調不成，依法向土地所在地人民法院起訴。

　　五、附則

　　本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方簽字后生效。

　　（以下無正文）

　　甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____

　　甲方家庭成員及相關人員（簽字同意本協議各項條款）：_____

　　訂立日期：____

【農村土地新政策轉讓的協議書】相關文章：