商品房轉讓協(xié)議書

時間：2023-01-16 12:58:28 轉讓協(xié)議書我要投稿

商品房轉讓協(xié)議書

　　在現(xiàn)實社會中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編為大家收集的商品房轉讓協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。

商品房轉讓協(xié)議書

商品房轉讓協(xié)議書1

　　出讓方（下稱甲方）：

　　受讓方（下稱乙方）：

　　中介方（下稱丙方）：

　　甲乙雙方就購買位于__________房產(chǎn)，面積__________平方（實際面積以售樓部為準），達成如下協(xié)議：

　　1、乙方已實地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》，合同上標明認購單價為￥__________元/平方。

　　2、乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開發(fā)商開具的《誠意金預約單》后的`當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶。

　　3、甲乙雙方約定于_____年____月____日至_____年____月____日陪同下到開發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。

　　4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。

　　5、甲方支付中介方傭金（含服務費）人民幣_____元。

　　6、乙方支付中介方傭金（含服務費）人民幣____元_。

　　7、乙方于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)前將人民幣____元整[即合同的轉讓費（差價款）]打入丙方帳戶。在乙方取得開發(fā)商開具的預收款發(fā)票（收據(jù)）后的當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶，甲方同意。

　　8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

　　9、在乙方取得開發(fā)商開具的預收款發(fā)票（收據(jù)）后，本協(xié)議自動失效。

　　10、甲方須配合乙方去開發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉讓協(xié)議書2

　　出讓方（下稱甲方）：身份證號碼：

　　受讓方（下稱乙方）：身份證號碼：

　　中介方（下稱丙方）：

　　甲乙雙方就購買位于房產(chǎn)，面積平方（實際面積以售樓部為準），達成如下協(xié)議：

　　1、乙方已實地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》，合同上標明認購單價為￥元/平方。

　　2、乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開發(fā)商開具的《誠意金預約單》后的當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶。

　　3、甲乙雙方約定于日至年月陪同下到開發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。

　　4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。

　　5、甲方支付中介方傭金（含服務費）人民幣元。

　　6、乙方支付中介方傭金（含服務費）人民幣。

　　7、乙方于辦理甲方名下的`《誠意金預約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉讓費（差價款）]打入丙方帳戶。在乙方取得開發(fā)商開具的預收款發(fā)票（收據(jù)）后的當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶，甲方同意。

　　8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

　　9、在乙方取得開發(fā)商開具的預收款發(fā)票（收據(jù)）后，本協(xié)議自動失效。

　　10、甲方須配合乙方去開發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房轉讓協(xié)議書3

　　甲方(賣方)：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________委托代理人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________

　　乙方(買方)：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________委托代理人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________經(jīng)紀方：________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方同意將本人合法擁有的位于________房轉讓給乙方，房屋建筑面積約________平方米(最終以產(chǎn)權登記的面積為準)。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條該房屋按套出售，轉讓價格(不含稅)為￥________(人民幣____佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。因該商品房轉讓后產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔。

　　第三條付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金￥________(人民幣____佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)乙方應于本協(xié)議簽訂當日向甲方支付;第二期購房款￥________(人民幣____佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)乙方應于與西財置業(yè)簽訂《商品房買賣合同》當日向甲方支付。

　　第四條

　　1.基于經(jīng)紀方提供的居間服務，乙方(買方)同意向經(jīng)紀方支付傭金￥______(人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整);甲方(賣房)同意向經(jīng)紀方支付傭金￥_______(人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　2.上述傭金于本合同簽訂時一次性支付。

　　第五條房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應在當日內會同乙方向西財置業(yè)申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。

　　第六條支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權屬責任就此了結。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權過戶手續(xù)的事宜均系乙方與西財置業(yè)之間責權關系。

　　第七條本房屋的合同更名過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過戶所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。

　　第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因(包括不按協(xié)議價格出售該房屋、轉賣他人、不向開發(fā)商提出更名申請)致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金;若因乙方的`原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行(包括不配合甲方辦理更名過戶手續(xù))，乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無需承擔責任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　第九條若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協(xié)議，同時甲方有權單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購房款不予以退還。

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及經(jīng)紀方簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協(xié)議書壹式叁份每份共貳頁，甲乙雙方及經(jīng)紀方各執(zhí)壹份，具同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉讓協(xié)議書4

　　甲方（出讓人）：

　　乙方（受讓人）：

　　甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　　第一條【商品房買賣合同轉讓及原因】甲方同意將其與簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的全部債權轉讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的`債務的清償。

　　第二條【債權總金額】該《商品房買賣合同》的債權總金額為元。

　　第三條【債權轉讓通知】本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人。

　　第四條【債權轉移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。

　　第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

　　第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向。

　　第七條【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房轉讓協(xié)議書5

　　甲方（賣方）：

　　地址：

　　乙方（買方）：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。）

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第________（幢）（座）____層____號房。

　　上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。

　　該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　2、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　3、代收______________，計（____幣）__________________元。

　　上述代收稅費合計（____幣）______________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、_______________________________________________________。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1、由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2、預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。

　　3、________________________________________________________。

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實際付款額為（____幣）__________元。

　　第八條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％，計（____幣）___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清。

　　第九條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2、乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、________________________________________。

　　第十條交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　1、不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害。

　　2、________________________________________________。

　　3、________________________________________________。

　　第十一條甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、________________________________________________。

　　第十二條設計變更的約定。

　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十三條交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

　　第十四條交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十五條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十六條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

　　第十七條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1、________________；

　　2、________________；

　　3、________________。

　　第十八條關于產(chǎn)權登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的'過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

　　第十九條關于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；

　　1、墻面________保修____月；

　　2、地面________保修____月；

　　3、頂棚________保修____月；

　　4、門窗________保修____月；

　　5、上水________保修____月；

　　6、下水________保修____月；

　　7、暖氣________保修____月；

　　8、煤氣________保修____月；

　　9、電路________保修____月；

　　10、________________保修____月；

　　11、________________保修____月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十一條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十二條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十三條自該商品房交付之日起，（_______號劃撥土地使用權批準文件）（甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同）中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十五條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第二十八條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)________公證（指外銷商品房））之日起生效。

　　第二十九條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。

　　第三十條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

　　第三十一條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

　　乙方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

商品房轉讓協(xié)議書6

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲方現(xiàn)將位于海翼花園商品房(建筑面積________平方米，已同開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，交付鑰匙)有償轉讓給乙方，并約定采取乙方以首付________萬元現(xiàn)金、延期給付剩余房款、承擔剩余購房款按揭貸款利息的形式購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關規(guī)定，雙方在平等、自愿的原則上達成如下協(xié)議：

　　一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，與開發(fā)商及其它單位、個人之間無產(chǎn)權、經(jīng)濟等各方面糾紛，并確保開發(fā)商購房合同的真實性。

　　二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產(chǎn)轉讓總價為人民幣________整，乙方同意購買后，簽訂本協(xié)議時即付首批房款________整，余款壹拾萬元，自________年________月________日起，每月給付________元房款，直到乙方辦理完銀行按揭有關手續(xù)后一次性付清。

　　特別約定：

　　1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款，超過三個月拒付房款時，甲方單方解除本協(xié)議，收回房屋，所收全部房款不予退還。

　　2，經(jīng)甲方同意，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清剩余全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。

　　3、在乙方付清剩余全部購房款前，房屋所有權歸甲方，甲方為唯一的房屋產(chǎn)權人。

　　4、乙方使用房屋期間的一切法律責任概由乙方自己承擔，與甲方無關。

　　三、甲方協(xié)助乙方辦理購房合同變名、辦理房產(chǎn)證、及變更證照、銀行按揭、房產(chǎn)交易、登記等業(yè)務，所需的一切稅費均由乙方承擔，甲方需無條件全力配合辦理有關手續(xù)。

　　四、本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，否則，違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。

　　五、雙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)共同驗收房屋的構造及質量，雙方確認房屋不存在任何質量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間，發(fā)生的一切質量問題概與甲方無關。

　　六、乙方自________年________月________日起，按建平銀行按房屋揭貸款的.利息承擔延期給付房款的利息，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購房款為止。

　　七、開發(fā)商出具的購房合同、收據(jù)等票據(jù)原件由甲方持有，全部購房款交清后，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時，由甲方持有原件，提交復印件給乙方使用，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

　　八、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉讓協(xié)議書7

　　賣方：

　　買方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　甲方同意將本人合法擁有的位于海南省___市房轉讓給乙方，房屋建筑面積約平方米（最終以產(chǎn)權登記的面積為準）。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條

　　該房屋按套出售，轉讓價格（不含稅）為人民幣_________元整（￥_____元）。因該商品房轉讓后產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔。

　　第三條

　　付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金人民幣_______元整（￥________元）乙方應于本協(xié)議簽訂當日向甲方支付；第二期購房款人民幣捌拾玖萬捌千元整（￥898000元）乙方應于簽訂《___市商品房買賣合同》當日向甲方支付。

　　第四條

　　房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應在當日內會同乙方向開發(fā)方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。

　　第五條

　　支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權屬責任就此了結。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權過戶手續(xù)的事宜均系乙方與開發(fā)方之間責權關系。

　　第六條

　　本房屋的合同更名過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過戶所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。

　　第七條

　　甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因（包括不按協(xié)議價格出售該房屋、轉賣他人、不向開發(fā)商提出更名申請）致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金；若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行（包括不配合甲方辦理更名過戶手續(xù)），乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的.，甲方無需承擔責任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　第八條

　　若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協(xié)議，同時甲方有權單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購房款不予以退還。

　　第九條

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方見證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協(xié)議書壹式貳份每份共貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

商品房轉讓協(xié)議書8

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________.

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________.

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________.

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第________（幢）（座）____層____號房，

　　第________（幢）（座）____層____號房。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________.

　　該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________.

　　第四條價格與費用。

　　該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1.代收______________，計（____幣）__________________元；

　　2.代收______________，計（____幣）__________________元；

　　3.代收______________，計（____幣）__________________元。

　　上述代收稅費合計（____幣）______________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________________________________.

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。

　　3.________________________________________________________.

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實際付款額為（____幣）__________元。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________，帳號：________）

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％，計___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的`違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.________________________________________.

　　第十一條交付期限。

　　1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

　　2.________________________________________________.

　　3.________________________________________________.

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.________________________________________________.

　　第十三條設計變更的約定。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.________________；

　　2.________________；

　　3.________________.

　　第十九條關于產(chǎn)權登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

　　第二十條關于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

　　物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；

　　1.墻面________保修____月；

　　2.地面________保修____月；

　　3.頂棚________保修____月；

　　4.門窗________保修____月；

　　5.上水________保修____月；

　　6.下水________保修____月；

　　7.暖氣________保修____月；