個人股權認購轉讓協議書

時間：2023-01-11 13:27:59 轉讓協議書我要投稿

個人股權認購轉讓協議書（通用8篇）

　　在現實社會中，用到協議書的地方越來越多，簽訂協議書是解決糾紛的保障。相信很多朋友都對擬協議書感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的個人股權認購轉讓協議書（通用8篇），歡迎閱讀與收藏。

個人股權認購轉讓協議書（通用8篇）

　　個人股權認購轉讓協議書1

　　甲方（出讓方）：___

　　乙方（受讓方）：___

　　甲乙雙方按照《公司法》的規定，經公司全體股東同意，本著平等、合理的原則，就轉讓股權事宜達成如下協議：

　　一、全體股東同意，甲方將其在有限公司的700萬元股權中的200萬元股權，依法有償轉讓給乙方，公司原股東同意放棄優先購買權。

　　二、甲方依法將股權轉讓給乙方，其在有限公司的權利、義務，由乙方按股權比例承擔，乙方遵守和執行公司章程。

　　三、本協議一式三份，轉讓雙方各持一份，報登記機關一份。

　　四、本協議經甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　20 年月日

　　個人股權認購轉讓協議書2

　　甲方（轉讓方）：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　乙方（受讓方）：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　鑒于甲乙雙方為以下兩間公司的實際控制人，現就甲方將以下兩間公司的股權轉讓給乙方并退出公司經營事宜，雙方經友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就股權轉讓事宜達成如下協議：

　　廣東__有限公司（以下簡稱“公司”），統一社會信用代碼：__，于__年__月__日成立，由甲方與乙方合資經營，注冊資本為人民幣__萬元。鑒于甲方在公司實際擁有__%股權，現甲方有意轉讓其在公司擁有的股權，并且乙方同意受讓甲方全部股權。

　　廣州__有限公司（以下簡稱“公司”），統一社會信用代碼：__，于__年__月__日成立，由甲方與乙方合資經營，注冊資本為人民幣__萬元。鑒于甲方在公司實際擁有__%股權，現甲方有意轉讓其在公司擁有的股權，并且乙方同意受讓甲方全部股權。

　　一、股權轉讓

　　1.甲方同意將其以上兩間公司所持__%股權，轉讓給乙方，乙方同意受讓。

　　2.甲方同意出售而乙方同意購買的股權，包括該股權項下所有的附帶權益及權利，且上述股權未設定任何（包括但不限于）留置權、抵押權及其他第三者權益或主張。

　　3.甲方自__年__月__日起不再參與原合股公司任何經營，同屬，對之后產生的如工商、稅務等經營性風險不再承擔任何責任；但對在此之前的經營性風險（除因惡意競爭和名譽誹謗造成的糾紛外）繼續承擔對應股權的義務。

　　二、股權轉讓價格及支付方式

　　1.甲方同意根據本合同所規定的條件，以人民幣__元整（__元）將其在兩間公司擁有的__%股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

　　2.雙方同意按下列方式支付合同價款：本合同簽訂后__日內，乙方向甲方支付人民幣__元整（__元），剩余轉讓款分__個月支付，即每月支付__元整（__元）。

　　三、甲方聲明

　　1.甲方為本協議第一條所轉讓股權的合法所有權人。

　　2.自本協議生效之日起，甲方不再享有將轉讓給乙方兩間公司__%股權對應的權利義務，同時，乙方享有所持股權對應的權利義務。

　　3.股權變更登記、以甲方名義開具用于原合股公司經營管理的手機卡及其他涉及業務管理、對外宣傳賬戶等，須在收到首批款一周內進行變更。

　　四、乙方聲明

　　1.乙方以所持有的股權為限對公司承擔責任。

　　2.乙方承認并履行公司修改后的章程。

　　3.乙方保證按本合同第二條所規定的方式支付價款。

　　五、股東權利義務包括公司盈虧（含債權債務）的承受

　　1.從本協議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務。

　　2.從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

　　六、協議的變更和解除

　　發生下列情形之一時，雙方可變更或解除本協議，但甲乙雙方須簽訂變更或解除協議：

　　1.由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；

　　2.一方當事人喪失實際履行能力；

　　3.由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

　　4.因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意；

　　5.合同中約定的其他變更或解除協議的情況出現。

　　七、違約責任

　　1.如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有約定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此遭受的一切經濟損失。

　　2.如果乙方未能按本合同第二條的規定按時支付股權價款的，每日應按延遲部分價款的__%支付滯納金。

　　3.甲方收到上述第一期款項后，應協助配合公司、乙方到工商行政管理部門辦理完畢本協議項下的股權轉讓手續；如甲方拒絕配合辦理轉讓變更登記，則乙方有權要求退還已付款項，并自交付款項之日起按已付款項的__%計算違約金。

　　八、保密條款

　　1.未經對方書面同意，任何一方均不得向第三人泄露在協議履行過程中知悉的商業秘密或相關信息，也不得將本協議內容及相關商標檔案材料泄露給任何第三方。但法律、法規規定必須披露的除外。

　　2.保密條款為獨立條款，不論本協議是否簽署、變更、解除或終止等，本條款均有效。

　　九、爭議解決

　　甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向公司住所地人民法院提起訴訟。

　　十、協議生效及其他

　　1.本協議經甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　2.本協議執行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著實事求是的友好協商態度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　3.本協議正本一式肆份，甲乙雙方各執壹份，兩間公司各存檔壹份，具有同等法律效力。

　�。ㄒ韵聼o正文，為簽署欄）

　　甲方（轉讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　廣東__有限公司（蓋章）

　　廣州__有限公司（簽章）

　　簽署時間：年月日

　　個人股權認購轉讓協議書3

　　甲方(出讓方)：_____________

　　乙方(受讓方)：_____________

　　甲乙雙方按照《公司法》的規定，經公司全體股東同意，本著平等、合理的原則，就轉讓股權事宜達成如下協議：

　　一、經全體股東同意，甲方將其在________________有限公司認繳______萬元(實繳_______萬元)的股權(占注冊資本的_____%)，依法轉讓給乙方。公司原股東同意放棄優先購買權。

　　二、轉讓價格、支付方式和支付時間

　　轉讓價格為人民幣______萬元，貨幣支付，協議簽訂之日起五日內支付。

　　三、甲方依法將股權轉讓給乙方后，其在_______________有限公司的權利、義務，由乙方承擔，乙方遵守和執行公司章程。

　　四、本協議一式三份，轉讓雙方各持一份，報登記機關一份。

　　五、本協議經甲乙雙方簽字捺印并報工商行政管理機關登記后生效。

　　甲方簽字(捺印)：

　　乙方簽字(捺印)：

　　_________年______月______日

　　個人股權認購轉讓協議書4

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　經甲乙雙方協商，就公司轉讓事宜達成下述一致意見。依據《中華人民共和國公司法》等法律法規、政策之規定，本著平等互利、友好協商的原則，簽訂本協議。

　　一、轉讓公司的基本情況：

　　1、公司名稱：

　　2、統一社會信用代碼（稅號）：

　　3、公司法定代表人：

　　4、公司地址：

　　二、員工的安置：

　　本協議公司轉讓時如涉及員工的安置，經甲、乙雙方約定，按如下方式處理：甲方轉讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無關。

　　三、保證與承諾

　　1、甲方保證公司已通過本年度年檢，未被主管部門依法注銷或撤銷。

　　2、甲方保證對公司擁有合法所有權和處置權。

　　3、甲方承諾，轉讓前的公司的債權債務均已經清償完畢且與乙方無關，若產生轉讓前的債權債務及發生的任何責任問題，均由甲方承擔；20xx年3月15日之后產生的費用、員工工資等由乙方承擔，產生的所有收益均歸乙方所有。

　　4、甲方保證對所轉讓的企業名稱轉讓前沒有設置任何抵押、質押或擔保，

　　并不會遭受任何第三人的追償。

　　四、公司轉讓價款及支付方式：

　　1、經雙方協商，甲方同意免費將公司名下全部股份免費轉讓給乙方。

　　2、甲方應積極配合乙方辦理公司的營業執照等相關證照的變更登記。甲方將上述證件及變更證件所需資料交予乙方辦理變更登記。若在變更期間需甲方提供或補交一些資料，甲方應配合乙方辦理。

　　五、產權交割

　　甲方與乙方簽訂本協議后，甲方原在公司享有的權利和應承擔的義務，隨企業名稱轉讓而轉由乙方享有和承擔，乙方即擁有公司的所有權和處置權。甲乙雙方約定在簽訂本協議后即可辦理相關交接手續。

　　六、爭議處理

　　1、在本協議履行過程中，甲、乙雙方發生爭議，經協商無效時，當事人可以依法向公司所在地人民法院起訴。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　________年____月____日 _______年____月____日

　　個人股權認購轉讓協議書5

　　本協議由以下各方于____年____月____日在____共同簽署。

　　出讓方：(以下稱甲方)____住所:____

　　受讓方：(以下稱乙方)____住所：____

　　某某公司(以下稱標的公司)注冊資本____萬元人民幣，甲方出資____萬元人民幣，占____%;根據有關法律、法規規定，經本協議各方友好協商，達成條款如下：

　　第一條(股權轉讓標的和轉讓價格)

　　一、甲方將所持有標的公司____%股權作價____萬元人民幣轉讓給乙方;

　　二、附屬于股權的其他權利隨股權的轉讓而轉讓，知曉本協議附件清單中所列內容。

　　三、受讓方應于本協議簽定之日起7日內，向出讓方付清全部股權轉讓價款。

　　第二條甲方保證本合同第一條轉讓給乙方的股權為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權。甲方保證其所轉讓的股權沒有設置任何質押或其他擔保權，不受任何第三人的追索。

　　第三條(違約責任)

　　第四條(解決爭議的方法)

　　本協議受中華人民共和國相關法律的羈束并適用其解釋。

　　凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交上海市區人民法院起訴。

　　第五條

　　一、本協議一式4份，協議各方各執1份，標的公司執1份，辦理有關股權變更登記手續一份。

　　二、本協議各方簽字后生效。

　　甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：

　　____年___月___日____年___月___日

　　以上為簡單版，具體情況不同，可委托律師起草詳盡的對自己有利的版本。

　　個人股權認購轉讓協議書6

　　轉讓方：______________(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：____________________________

　　地址：__________________________________

　　受讓方：______________(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：____________________________

　　地址：__________________________________

　　鑒于：

　　深圳市_________有限公司(以下簡稱公司)于_________年_________月_________日成立，由甲方、_________共同出資設立，注冊資金為人民幣_________萬元。其中甲方占___%的股權，已出資人民幣___萬元。經股東會會議通過，現甲、乙雙方協商，就轉讓股權一事，達成合同如下：

　　一、股權轉讓的價格、期限及方式

　　1.甲方將其持有的公司___%的股權以人民幣_________萬元(￥_________元)的價格轉讓給乙方。

　　2.甲乙雙方同意，在本合同生效后30個工作日內完成股權轉讓的工商變更登記手續。

　　二、轉讓標的的排他性和無瑕疵

　　甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押或附帶任何其他第三方義務，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起一切經濟和法律責任。

　　三、有關股東權利義務包括公司盈虧(含債權債務)的承受

　　1.從本協議生效之日起，乙方實際行使作為深圳市_________有限公司股東的權利，并履行相應的股東義務，必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

　　2.從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例分享利潤和分擔風險及虧損。

　　四、違約責任

　　本協議一經生效，雙方必須自覺履行，如果任何一方未按協議規定，適當地、全面履行義務，應當承擔損害賠償責任。

　　五、糾紛的解決

　　凡因履行本協議所發生的爭議，由協議雙方友好協商解決，如協商不成，任何一方向深圳市有管轄權的人民法院起訴。

　　六、協議的.變更或解除

　　發生下列情況之一時，可變更或解除本協議：

　　1、因不可抗力，造成本協議無法履行;

　　2、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意。

　　七、有關費用的承擔

　　在股權轉讓過程中，發生的與股權轉讓有關的費用由受讓方承擔。

　　八、生效條件

　　本協議經甲、乙雙方簽署，經深圳國際高新技術產權交易所(以下簡稱高交所)見證后生效。轉讓雙方應在本協議簽署后2個工作日內完成見證手續并在本協議生效后30日內完成股權轉讓的工商變更登記手續。

　　九、本協議一式肆份，協議雙方各執一份，公司、高交所各執一份，其余報有關部門備案。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　個人股權認購轉讓協議書7

　　出讓人：，(以下簡稱甲方)

　　住所：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　受讓人：，(以下簡稱乙方)

　　住所：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　鑒于有限公司(以下簡稱“公司”)系經市場監督管理局依法批準設立的有限責任公司，注冊資本為：萬元;甲方系公司的股東，出資額為_萬元，占股____%(以下簡稱“股權”);乙方自愿受讓甲方在公司的所有股權。為了維護甲乙雙方的合法權益，保障股權轉讓行為的正確和順利實施，雙方依照中華人民共和國有關法律、法規及《公司章程》的相關規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵照執行：

　　第一條：股權轉讓標的及轉讓價格

　　甲方同意將其在標公司的股權全部轉讓給乙方。乙方承諾以現金受讓股權。經雙方協商，股權定價為_____元/股，股權轉讓總價款為____________元。

　　第二條：支付股權轉讓款的期限

　　乙方應在本協議簽署之日起日內，即在____年___月___日之前，一次性向甲方支付全部股權轉讓款。

　　第三條：股權交割期

　　雙方確定，自本協議簽署之日起______日內為交割期。在股權交割期內，雙方依據本協議及有關法律、法規及公司章程的規定辦理股權過戶手續，辦理工商變更登記。

　　第四條：甲乙雙方權利及義務

　　1.甲方應全面配合乙方及公司辦理股權轉讓工商變更登記，協助乙方及公司提供工商變更登記手續所需的所有材料。

　　2.甲方轉讓其股權后，其在公司原享有的權利及應承擔的義務，隨股權轉讓后由乙方享有及承擔。

　　3.乙方應在協議約定的期限內向甲方支付股權轉讓價款。

　　4.本協議生效后，乙方按所持公司股權比例分享公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。

　　5.乙方承認公司章程，并按照章程規定履行義務和責任。

　　第五條：甲乙雙方的承諾及保證

　　甲方的承諾與保證

　　1.甲方保證其轉讓給乙方的股權為甲方合法擁有，擁有完全、有效的處分權，甲方保證其轉讓的股權不存在任何質押或其他擔保物權，不受任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任及債權債務由甲方承擔。

　　2.甲方保證所轉讓的股權不存在限制股權轉移的任何判決、裁決，否則，由此引起的所有責任及債權債務由甲方承擔。

　　3.甲方向乙方提供的一切資料、文件及所作出的一切聲明及保證都是完全真實、完整、準確的，沒有任何虛假成份，否則，由此引起的所有責任及債權債務由甲方承擔。

　　4.甲方保證認真履行本合同規定的其他義務。

　　乙方的承諾與保證

　　1.乙方保證履行本合同規定的應當由乙方履行的其他義務。

　　2.乙方保證完整、準確、及時地向甲方以及相關機構提供其主體資格、業務范圍以及其他為核實公司受讓股權資格條件的證明資料。

　　第六條：違約責任

　　1.因一方違約，致使本合同不能履行，應當向守約方支付股權轉讓費總金額的30%的違約金。

　　2.如因甲方在簽訂本協議時，未如實告知乙方有關公司在股權轉讓前所負債務，致使乙方在成為公司的股東后遭遇損益的，乙方有權向甲方追償。

　　3.甲方怠于履行協議義務，未積極協助乙方辦理工商變更登記手續的，應向乙方支付股權轉讓價款總額30%的違約金。

　　第七條：爭議的解決方式

　　凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由雙方協商解決。協商不成時，雙方同意提交公司所在地有管轄權的人民法院依法裁決。

　　第八條：協議的生效

　　1.本合同自雙方簽字蓋章并經有限公司股東會通過之日起生效。

　　第九條：其他約定事項

　　1.合同股權轉讓中所涉及的各種稅項由雙方依照有關法律承擔。

　　2.本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，公司留存一份，一份以備辦理相關手續時使用。

　　3.其他未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議對本協議相關條款進行補充約定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　(以下無正文，為《股權轉讓協議》簽字頁)

　　以下無正文，為本股權轉讓協議簽字頁

　　甲方簽章：

　　簽訂日期：____年___月___日

　　乙方簽章：

　　簽訂日期：____年___月___日

　　公司章：

　　____年___月___日

　　個人股權認購轉讓協議書8

　　本協議由以下各方與____年___月___日在市簽訂：

　　甲方：________住所地：________________法定代表人：________身份證號碼：________________

　　乙方：________住所地：________________法定代表人：________身份證號碼：________________

　　鑒于：

　　1、甲方是在________市注冊成立的企業，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發本項目。

　　2、乙方是在________市注冊的企業法人，具有豐富的項目施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發本項目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以“項目合作開發、公司股權轉讓”的形式開展合作，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。

　　第一條甲方披露的本項目及公司概況

　　1、本項目概況

　　（1）本項目位于________市________區，東至________路，南至________路，西至________路，北至________路，占地總面積為________平方米（約________畝），土地性質用途為________，規劃設計指標為：容積率≤________，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。

　　（2）甲方公司于____年___月___日與________國土部門簽訂《國有土地使用權出讓協議》，并獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》（土地證證號為：________，發證日期為________），目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、等報建文件。

　　（3）本項目土地現狀：________________ 。

　　2、甲方公司概況

　�。�1）甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過最近一年的年檢，企業法人營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效；

　　（2）甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用________________稅等費用共計人民幣________________元；

　　（3）甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務（包括或有債務）、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用；甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續；

　　（4）甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保（包括為股東擔保）以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。

　　3、項目名稱及建設內容：

　　甲、乙雙方按照本協議約定合作的項目暫定為“________”，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體（此處建設內容根據項目具體情況填寫），總建筑面積為________平方米（計容的總建筑面積為________平方米），具體以政府規劃部門批準的規劃設計方案制定。

　　第二條合作的先決條件

　　為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式協議，具體如下：

　　1、甲方同意乙方在本協議簽訂后30個工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意（以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準）作為本次合作的先決條件。

　　2、甲方出具政府相關文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門認定為閑置土地或因此被處罰（包括但不限于征收土地閑置費）或被收回的風險。

　　3、甲方承諾在本協議簽訂后________天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。（如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時本條款適用）

　�。ㄈ缬衅渌葲Q條件根據項目具體情況增加）

　　第三條合作方式

　　1、在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司________%的股權（根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%），乙方按協議約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本項目進行開發建設。

　　2、甲、乙雙方以項目開發作為合作平臺，乙方負責按本協議約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本協議約定提供國有土地使用權。

　　3、甲、乙雙方在項目獲取及項目開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。

　　第四條股權轉讓

　　1、在雙方簽署本協議并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓協議》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司________ %的股權，甲方持有________%的股權。

　　若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

　　2、甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權轉讓協議、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條項目的設計和開發建設

　　1、乙方負責對本項目進行設計和開發建設，甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

　　2、本項目設計和開發建設、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優惠政策等手續，負責辦理項目開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。

　　3、公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起________年內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。

　　4、項目戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照項目周邊同類產品價格并考慮本項目實際優勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格；商業及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。

　　5、為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工協議予以明確。

　　第六條項目銷售

　　項目的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付；銷售傭金參照市場標準按總銷售產值的2。5%結算。

　　第七條項目建設資金投入、融資及財務安排

　　1、雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算；項目報建、營銷基本工具（包括售樓部、樣板房等）由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算；其他成本雙方按股權比例分攤。

　　2、雙方約定：項目預售款項優先確保用于支付項目建設工程款，項目銷售工作由乙方負責；若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產生的財務成本，列入項目成本。

　　甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務籌劃最優化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。

　　第八條項目銷售及利潤分配

　　雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應支付的開發建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預征稅費并預留必要的開發建設費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。

　　第九條違約責任

　　1、若甲方在與乙方簽訂本協議至項目開發結束期間，單方面終止協議或另行與第三方簽訂與本協議相沖突的協議，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，協議條款繼續履行；

　　2、若乙方在與甲方簽訂本協議至項目開發結束期間，單方面終止協議或沒有履行項目建設開發之義務導致項目無限期停工或項目開發失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，協議條款繼續履行。

　　第十條法律適用及爭議解決

　　1、本協議適用中華人民共和國法律并受其管轄。

　　2、因本協議而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十一條其他約定

　　1、甲方在本協議第一條中披露的本項目及公司證照、財務資料等所有資料作為本協議的附件。

　　2、本協議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。

　　3、本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）

　　甲方：________（公章）法定代表人：________簽約地點：________聯系方式：________簽約日期：____年___月___日

　　乙方：________（公章）法定代表人：________簽約地點：________聯系方式：________簽約日期：____年___月___日

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