宅基地轉讓的協議書

時間：2022-12-09 20:25:49 轉讓協議書我要投稿

宅基地轉讓的協議書

　　隨著社會不斷地進步，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的宅基地轉讓的協議書，歡迎閱讀與收藏。

宅基地轉讓的協議書

宅基地轉讓的協議書1

　　甲方（賣方）：________________聯系方式：________________住址：________________身份證號碼：________________

　　乙方（買方）：________________聯系方式：________________住址：________________身份證號碼：________________

　　鑒于甲方另有住房，甲、乙雙方自愿、平等、協商一致將甲方名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

　　一、宅基地現狀：

　　1、宅基地為甲方所有位于________________市________________區________________村宅基地（土地面積：________________ 、土地使用權證號：________________）轉讓給乙方；四至：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________ 。

　　2、目前該宅基地尚未使用，宅基地上無任何建筑物、構筑物或者其他地上附著物。

　　二、轉讓價款為人民幣________________元，由乙方一次性付清（戶名：________________開戶行：________________賬號：________________）。

　　三、甲方需將宅基地批準手續原件（土地使用權證或者批準建房證等）交給乙方保管。

　　四、乙方有權自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方應無償配合辦理相關報批申請。

　　五、因個人原因乙方暫時將土地使用權證以及今后新建住房登記于甲方名下，乙方認為時機成熟時有權要求甲方無償配合辦理相關變更手續，相關手續費由乙方承擔。

　　六、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等其他費用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　七、甲方保證其宅基地不存在任何權利瑕疵，并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權利，如遇他人因土地權屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權的，甲方有義務排除干擾。

　　八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體賠償項目如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息（利息按銀行同期貸款基準利率四倍計算）；

　　2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補償；

　　3、對于土地應按照區位補償價予以賠償；

　　4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方由此產生的全部費用（包括但不限于交通費、誤工費、律師費等）。

　　九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用權證后將相關證件原件交付給乙方。

　　十、協議未盡事宜，由雙方另行以書面形式協商解決。所簽訂的補充或修改協議與本協議具有同等的法律效力。

　　十一、本協議共3頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年____月____日________年____月____日

宅基地轉讓的協議書2

　　甲方（轉讓人）：________________

　　乙方（受讓人）：________________

　　甲乙雙方根據《合同法》以及房地產的法律法規，雙方經友好協商，就甲方轉讓新建宅基土地使用權轉讓給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵守執行。

　　第一條宅基地位置

　　宅基土地位于地段，其四至范圍：北，南，西，東相連。

　　第二條轉讓價格

　　甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉讓給乙方的宅基土地面積共：（包括房屋前后公攤面積在內）；宅基地地號為：第號；土地用途為城鎮住宅用地。甲方現同意按：每平方米（小寫：）的價格，總價款為：（小寫：）將該宅基土地使用權轉讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。

　　第三條付款時間和方式

　　本合同簽訂后一日內，乙方將首付款元整（小寫：）支付到甲方指定賬戶，甲方收到首付款后，應積極協助乙方辦理土地使用權證，當乙方收到稅務交稅通知單時，乙方應支付土地余款萬元，并交納土地所有稅費，即辦妥完稅證明。

　　第四條雙方責任和義務

　　（一)甲方轉讓給乙方的宅基地現狀條件為空地，甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排污設施、路燈、綠化(即植樹）及人行道路的鋪設。

　　（二）過戶辦證的手續由甲方出具證明材料協助乙方向國土局申請辦理。

　　（三)甲方不承擔任何辦理產權過戶的.稅費(甲方轉讓給乙方上述價格是不含稅價），該交易全部產權過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔。

　　（四）乙方保證遵守國家土地法規，并且按照瓊海中原鎮的建設規劃要求使用土地，即乙方必須按統一的建筑規劃設計方案自建房屋，統一地平標高，定幢連體施工；施工報建的手續及按有關規定支付的費稅均由乙方自行負責。

　　第五條違約責任

　　（一）除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務時，應對其給守約方造成的經濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當事人不應也未能預見、不能避免的自然災害和突發事件等，包括但不限于政策法規變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。

　　（二）甲方保證該宅基土地使用權真實、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉讓、贈與及出租手續，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發生，如因以上情形造成土地使用權無法過戶及利用，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔違約責任。

　　（三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金；乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權解除本轉讓合同，收回宅基土地使用權。乙方(受讓人）并無權要求甲方（轉讓人）退還已支付的購地款。

　　第六條如因本轉讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協商解決，協商不成，任何一方可提請當地具有管轄權的法院判決。

　　第七條本土地使用權轉讓合同書一式叁份，甲方執貳份（其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用），乙方執壹份，未盡事宜雙方另行協商補充協議。

　　第八條本轉讓合同書自雙方當事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后（在約定時間內）生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

宅基地轉讓的協議書3

　　甲方：________身份證：________

　　乙方：________身份證：________

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓________之宅基地的土地使用權（長期使用）所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于________面積________平方米的土地使用權有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：________東鄰：________________、西鄰：__________________、南鄰：_________________ 、北鄰：_________________ 。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許登記，甲方無償協助乙方辦理登記手續，有關登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：________在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格為人民幣2萬元（大寫：________貳萬元整）。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為20萬元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

宅基地轉讓的協議書4

　　為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協商，現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議：

　　一、協議雙方當事人

　　甲方：________________

　　所有人：________________（以下簡稱甲方）

　　聯系電話：________________

　　身份證：________________

　　乙方：________________

　　購房人：________________（以下簡稱乙方）

　　聯系電話：________________

　　身份證：________________

　　二、住宅基本情況

　　1、住宅為小區，樓戶。

　　2、該房建筑面積平方米。其中套內面積平方米，公共分攤面積平方米。地下室建筑面積平方米，車庫面積平方米。

　　3、水、電、天然氣齊全，集中供暖。

　　4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。

　　三、房款

　　按照甲乙雙方協商一致的價格，房屋、地下室和車庫總金額（人民幣）（小寫），（大寫）。

　　四、繳款期限

　　乙方在簽訂本協議之日繳納房款（人民幣）。

　　五、交房期限

　　甲方在________年____月____日前，將鑰匙和房屋手續交付乙方。

　　六、雙方約定的其他事項

　　1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權利和義務。

　　七、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不一致，應有人民法院判決。

　　八、本協議簽字蓋章有效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　十、本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年____月____日

宅基地轉讓的協議書5

　　甲方：______________身份證號：______________

　　乙方：______________身份證號：______________

　　根據中華人民共和國相關法律法規，乙方購買甲方房屋宅基地，雙方經過友好協商，達成如下協議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_________________，該宅基地登記面積共______平方米；

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：________________。

　　三、該宅基地達成的轉讓價格為人民幣______________________元。

　　該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　四、乙方付款方式為_____________付款期限為___________月。

　　五、宅基地交付時間：_____________年___________月__________日

　　六、甲方對于原有宅基地的相關承諾

　　1、該房屋的使用狀況為：_____________

　　2、該房屋的抵押狀況為：_____________

　　3、甲方保證對該宅基地有獨自處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意

　　七、乙方已經對所購買的甲方的宅基地產權等具體情況有了詳細了解并已知悉。

　　八、違約責任

　　1、如果甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金______萬元；

　　2、乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金______元。

　　九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：________________

　　___________年___________月__________日

　　乙方：________________

　　___________年___________月__________日

宅基地轉讓的協議書6

　　甲方：________________身份證號：________________

　　乙方：________________身份證號：________________

　　根據相關法律法規的規定，在友好、和諧、平等、自愿的環境下，經雙方協議，甲方完全自愿將自己位于：的宅基地有償轉讓給乙方。甲方子女及其親屬均對此無異議，現經甲乙雙方協商一致，訂立本協議。

　　一、該宗宅基地坐落位置及四鄰

　　該宗宅基地位于縣鄉村，東鄰，北鄰，西鄰，南鄰。東西長，南北長，總面積。

　　二、轉讓價格及付款方式和期限

　　轉讓價格為人民幣：元（大寫：）。乙方付清轉讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關該宅基地的費用。乙方以現金的形式日內一次性向甲方支付該宅基地的轉讓費用，甲方同時向乙方提供收款收據并簽字畫押。自轉讓費付清之日起，該宗宅基地所有權歸乙方所有。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、自本合同簽字生效后，甲方失去該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權及與該宗地的所有權利。今后因該地發生的一切權利歸乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主張。

　　2、如今后需辦理相關宅基地的過戶手續，甲方及見證人必須隨時隨叫隨到，配合乙方辦理宅基地過戶轉讓手續。

　　3、甲方必須處理好四鄰關系及家庭成員之間的關系，如有土地權屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發生矛盾，由甲方主動調解排除，直到干擾完全排除。

　　四、乙方權利和義務

　　1、自本合同簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及與該宗地的所有權利。

　　2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓費用。

　　五、違約責任

　　甲方若違反本協議，需承擔違約責任，乙方有權解除協議，甲方應全數退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設費用、該宗宅基地的增值部分等。

　　若乙方不按本協議向甲方按約定支付該宅基地的轉讓費用，甲方有權收回該宗宅基地的所有權。

　　六、本合同未盡事宜經雙方協議，可以補充規定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起，雙方永不反悔。

　　七、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：________________電話：________________身份證號：________________

　　住址：________________

　　________年____月____日

　　乙方：________________電話：________________身份證號：________________

　　住址：________________

　　________年____月____日

　　見證人：________________電話：________________身份證號：________________

　　住址：________________

　　________年____月____日

　　見證人：________________電話：________________身份證號：________________

　　住址：________________

　　________年____月____日

　　注：

　　1、從簽字之日起，此宅基地的房產以前的債權債務由甲方負責，以后新發生的一切由乙方負責。

　　2、甲方把有關宅基地的證件全部交給乙方。

　　3、甲方限期給乙方把房屋里的東西搬清，過期后視為讓乙方自行處理。

宅基地轉讓的協議書7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經甲乙雙方共同友好協商，現就甲方將位于青坪鎮青坪居委會映山紅處的一塊宅基地永久性轉讓給乙方，特擬定如下協議；

　　1、此塊宅基地轉讓價格為人民幣：__________________元

　　2、四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

　　3、乙方在施工過程中若遇地界糾紛，甲方必須無條件協商解決，解決的時間不宜過長，解決地界糾紛期限最多一個月，若超期未能解決或無法解決，給乙方造成的損失均由甲方負責賠償。

　　4、如遇國家征收，所得補償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個人不得強行索要。

　　5、本協議未經事宜，由甲乙雙方協商處理。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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