有關土地轉讓協議書模板合集5篇
在日新月異的現代社會中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議是提高經濟效益的手段。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的土地轉讓協議書5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地轉讓協議書 篇1
1. 總則
1.1 第一條
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權有償轉讓辦法》(簡稱“上海規定”)、《上海市浦東新區土地管理規定》以及其它法規，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》為依據，并考慮到中國和上海開發區的一般實踐做法，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經過友好協商和談判，同意根據雙方于(-------------簽定的“土地使用權轉讓初步協議”簽定此轉讓([插入地區名稱]國有土地使用權合同(簡稱“合同”)。
1.2 第二條
甲乙雙方應遵守國家和上海市頒布的有關轉讓土地使用權的法律法規以及《([插入地區名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》。
2. 合同文件
2.1 第三條
下列文件構成“合同”不可缺少的一部分：
1. 場地位置圖(附件A)
2. 甲方提供的場地邊界圖(附件B)
3. 甲方轉讓土地使用權的授權(附件C)
4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區名稱]主規劃之地塊開發示意圖(附件D)
5. 乙方待在場地建設的樓房之說明(附件E)
6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)
7. 乙方之建設聲明(附件G)
8. 環境標準(附件H)
9. 國有土地使用證(待根據本合同第8條簽發)
3. 雙方的法律地位
3.1 第四條
甲方是根據國家批準成立的經濟實體，負責開發、經營和管理([插入地區名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國法人。
3.2 第五條
乙方是根據國家批準成立的經濟實體，為中國法人。乙方主要業務為在中國從事摩托車增壓機、農業、海洋和建設設備的制造、維修、服務、市場開發和銷售及出口。乙方應向甲方提供與其在中國注冊成立有關的批準文件之副本。
4. 場地的地點、面積和使用性質
4.1 第六條
甲方轉讓給乙方的([插入地區名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經營所需設施之目的而使用。場地的總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細規定于附于本文后的場地邊界圖。
4.2 第七條
場地應用于科學和技術研究、制造、生產和工業用途，包括裝配、修理和制造增壓機、一般辦公用途以及倉儲分發和其它經有關機關批準的工業和業務項目。
5. 土地使用權之期限
5.1 第八條
“合同”第4.1條所述之場地的土地使用權期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發“國有土地使用權證”之日開始計算。使用該場地的權利屬于乙方并且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內受國家法律保護。
如果未在乙方支付了土地使用權轉讓費后四十五(45)日內簽發“國有土地使用權證”，除因乙方的過錯外，乙方有權終止本“合同”，并且應及時返還給乙方所有費用的(_____%。
5.2 第九條
甲方不得在轉讓土地使用權期限內收回土地使用權。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據法律程序收回土地使用權，乙方應根據“上海規定”第5章之規定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。
6. 土地使用權轉讓費和付款期限
6.1 轉讓費(第十條)
場地的土地使用權轉讓費應為每平方米(_____美元，共計(____美元。
6.2 場地測量(第十一條)
甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米。如果乙方對該測量的準確性提出質疑，乙方可為同等目的進行測量。如果兩個測量結果不同，雙方應協商以達成協議。如果場地總面積多于或少于(____平方米，則土地使用權轉讓費的總額應按照每平方米(_____美元增加或減少。
6.3 付款期限(第十二條)
在本“合同”簽定后十五(15)日內，乙方應通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規定的土地使用費總額，但應減去由(_______代表乙方支付的擔保押金。
7. 基礎設施和條件
7.1 第十三條
甲方應在本“合同”簽定后十五(15)日內或不晚于(______，向乙方提供相應設施，例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應在去除場地上存在的所有附著物后根據自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證，其將根據作為本文附件D的地塊開發示意圖完成([插入地區名稱]的道路和其它設施，該示意圖說明了甲方將在上海張江高科技園區內完成的道路和其它設施的情況。
7.2 第十四條
甲方應自行承擔費用建設上述提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設施。并且在必要時甲方應在有關機關負責完成所有程序。
7.3 第十五條
乙方應自行承擔費用建設基礎設施的管道或線路通向其自己的設施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關機關負責完成所有程序。
7.4 第十六條
本“合同”中提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點。
8. 場地之轉讓
8.1 第十七條
甲方保證，其具有根據本“合同”之條款和條件轉讓場地的土地使用權之權利和授權，甲方已向乙方提交此等授權之證據，該證據附于本“合同”后作為附件C。甲方應在收到“合同”第6.3條規定的付款后三(3)個工作日內將對場地的占有和控制轉讓給乙方。
8.2 第十八條
雙方應在轉讓土地時簽署《土地轉讓交付收據》以證明已完成土地轉讓。
9. 其它權利和義務
9.1 第十九條
在土地使用權轉讓的有效期限內且在完成了總建設計劃的百分之----(--%)后，乙方有權根據其自行決定對土地使用權以及場地上的建筑進行處分，包括根據“上海規定”和《上海市浦東新區土地管理規定》進行轉讓、租賃和抵押。在此情況下，乙方應向甲方提供相應法律文件供存檔。進而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉讓人應具有乙方在本“合同”項下的同等權利和義務。
9.2 第二十條
乙方在進行計劃和設計時應遵守《([插入公司名稱]關于建筑物管理的暫行規定》，并且如果在場地上建設的建筑物或設施牽涉到建設管理、消防、環境保護、綠化、環境衛生等問題，則在行動之前應將此等計劃和設計提交政府部門審批。
9.3 第二十一條
乙方應在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內根據其計劃開始建設工作，并應在二十一(21)個月內完工。
9.4 第二十二條
甲方應負責轉讓給乙方的場地之外場所的公共衛生和公共綠化等的建設和維護。乙方應向甲方支付相關管理費用。管理費用應為甲方已轉讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉讓面積。前述甲方已轉讓的面積之總維護費用應不包括([插入地區名稱]內甲方持有土地使用權但尚未轉讓給第三方的面積之維護費用。總維護費用應由雙方合理達成一致。進而，乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權利(費用由乙方承擔)。如果該會計師認為總維護費用高于類似土地開發的正常費用，甲方應返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差。
9.5 第二十三條
在土地使用權有效轉讓期間，乙方應根據《上海市土地使用權有償轉讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費。
10. 合同的延期和終止
10.1 第二十四條
在土地使用權期滿時，如乙方擬繼續使用場地的土地使用權，其可以向甲方申請延期。延期申請必須符合下列條款或條件：
1. 必須于土地使用權轉讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達于甲方或政府授權的任何適當機關。
2. 必須于土地使用權轉讓期滿前四(4)個月將有關投資審查機構同意乙方延期經營的文件送達甲方或政府授權的任何適當機關。
10.2 第二十五條
在收到乙方的延期申請后，甲方或政府授權的任何適當機關不得在土地使用權轉讓期滿前作出將該土地出租或轉讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。
10.3 第二十六條
甲方在收到乙方的延期申請后，雙方應以本“合同”為基礎簽訂新的土地使用權轉讓合同，并且：
1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權;
2. 應按簽定新合同時([插入地區名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費。
10.4 第二十七條
如果在期滿后未予延期，則乙方應在期滿后一(1)周內將場地返還甲方。之后本“合同”將自動終止并且將根據國家有關規定處理場地上的建筑物和附著物。
附件E是乙方欲在場地上建設的建筑物之總體說明，如果在建設時建筑物符合“上海規定”第41條規定的標準建筑物，則甲方將在土地使用轉讓期滿時無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除。
10.5 第二十八條
如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”，乙方應在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方。經甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進行協商。
11. 違約責任
11.1 第二十九條
下列任一情況將構成甲方對“合同”的違約：
1. 未根據“合同”規定的時間表提供場地;
2. 提供的場地之條件不符合本“合同”或“土地使用權轉讓初步協議”的要求;
3. 違反了本“合同”任何其它規定;
4. 未維護甲方應負責的通向場地的道路和設施，并且未在收到與此相關的通知后三(3)日內糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內糾正違約，甲方必須立即通知乙方并與其協商;
5. 未安裝乙方建設設施所需的公用設施，包括電力、水、雨水和衛生用水排水管道、并且在不晚于------時提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應不晚于-----向甲方提供建設開工所需的水、電力要求。
11.2 第三十條
下列任一情況將構成乙方對“合同”的違約：
1. 對場地的.使用和處分與本“合同”中土地使用權轉讓要求之目的相沖突;
2. 未按照“合同”規定將場地返還甲方;
3. 未在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內開工建設或未在其后十五(15)個月內完成設施建設的主要部分，共計二十一(21)個月內未開始和完成建設的主要部分，但此等違約系因建設公司而非乙方過錯除外;
4. 違反了本“合同”任何其它規定。
11.3 第三十一條
違約的一方應向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計算：
1. 每日定額損害賠償應為------美元。
2. 違約天數 = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;
3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數。
在一方收到另一方關于違約并說明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內糾正違約之后才開始計算該方違約。
11.4 第三十二條
如果因違反本“合同”發生的實際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應就實際發生的損失向另一方支付高于定額損害賠償的補償性損害賠償。賠償性損害賠償應根據雙方確定的實際經濟損失計算，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業知識的有關機構確定。
11.5 第三十三條
在違反本“合同”后，如果無辜的一方希望繼續履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應繼續履行本“合同”。
11.6 第三十四條
應在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償。進而，在支付損害賠償款項之日以后，違反“合同”的一方應在違約持續存在的情況下繼續支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約。
11.7 第三十五條
乙方應謹慎開始和完成場地上的設施建設和項目活動。如果乙方的建設延遲，甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應及時告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據證明其將完成設施建設和活動。應甲方要求，乙方應向甲方呈交修改后的施工計劃以獲批準。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣，因而雙方無法就修改后的施工計劃達成一致，雙方應根據第12.5條的規定解決此爭議。如果發現乙方從事土地投機買賣，乙方應向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金。進而，如果根據本條規定第二次發現乙方從事土地投機買賣，甲方有權重新占有場地并在沒收抵押擔保金和定額損害賠償、補償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。
11.8 第三十六條
如果乙方把場地的使用性質從工業用途變更為其他用途，甲方有權向乙方發出書面通知要求其在三十日(30)內恢復場地的工業用途。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約。乙方不得從事地產投機買賣活動。
11.9 第三十七條
以下任何一種情況將構成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金，按華爾街日報東方標準版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業銀行拆借利率加兩個百分點(2%)計算：
1、乙方遲延支付到期土地使用權轉讓費，
2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償。
12. 其他
12.1 第三十八條
如果一方因不可抗力的原因而無法執行本“合同”中任何條款，被影響一方應立即通知另一方，并應在十五(15)日內向另一方提供不可抗力的細節、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務，或根據不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長。為此目的，乙方因有關政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應免除責任。
12.2 第三十九條
如果本“合同”未就有關事項作出規定，雙方可在商談討論后達成獨立書面協議并將該協議納入本“合同”。 該書面協議或對“合同”的修改與“合同”具有同等約束力。
經雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內容進行修改。但是，在修改生效前雙方必須根據“合同”的原有條款履行彼此的義務。 對本“合同”的修改應以書面形式。
12.3 第四十條
本“合同”在雙方法定或授權代表簽字并由公證員公證后生效。公證費用將由雙方共同承擔。 “合同”生效后，乙方應根據有關法規進行場地轉讓的登記程序。
12.4 第四十一條
雙方應遵守在“合同”生效后由國家或上海市發布或頒布的與此“合同”有關的任何法律、法規的修訂或新的法律、法規。在必要時雙方應及時修改本“合同”以保證雙方的合法權利及利益不受損害。
12.5 第四十二條
因履行本“合同”所發生的一切爭議應協商解決。協商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。
12.6 第四十三條
本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。
12.7 第四十四條
本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準。
12.8 第四十五條
乙方有權在場地上樹立表明身份或管理、指導活動的標牌。
12.9 第四十六條
甲方在發布可能影響乙方在園區內正常經營或場地使用的有關([插入地區名稱]或浦東新區的任何條例或規定之前，應咨詢乙方并與其達成協議。此等條例或規定應較為合理并且不應無理限制乙方的經營或對場地的使用。
12.10 第四十七條
本“合同”的結論、有效性、解釋、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開可得到的法律。但如果針對“合同”的某特定事項，中國尚沒有任何公布的或公開可得到的法律，則應參考一般國際商業慣例.
12.11 第四十八條
雙方之間所有的通知應以書面形式并可通過以下方式：(i)以郵寄方式發至被通知人，交付郵遞，郵資預付并掛號或保證郵寄并要求回執;(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內容的途徑，包括電傳或電報。
使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發傳真所記錄的收方傳真的收到日，如果記錄的時間為收方當地時間下午五點以后，通知則視為收方當地第二個工作日的上午九點收到。任何通過其他途徑所傳遞的通知應為實際交付收方的時間生效。以下地址應用為發送通知：
如果發至甲方：
如果發至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
土地轉讓協議書 篇2
土地使用轉讓協議書
甲方（轉讓方）： 電話號碼：
住址：
乙方（受讓方）： 電話號碼：
住址：
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家有關法律規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本協議：
一、甲方自愿將座落在以
二、轉讓面積向為東；南西北
三、土地使用證號碼
四、轉讓價格：甲、乙雙方議定土地的使用權成交價格合計人民幣 360萬 元。
五、付款方式：
第一次付定金元； 第二次在第一棟基礎攪搗完后為元； 第三次在第二棟基礎攪搗完后為元； 第四次剩余款元。
六、甲方應保證該土地使用權權屬來源合法清楚及周邊界址，并確保手續及費用合法，若發生與甲方有關產權債權、債務糾紛，概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任。若有糾紛甲方必須在七天內調解，如甲方在七天內未調解，甲方負責賠償乙方購地款雙倍的違約金，并注明違約金在一個月內給乙方。
七、若乙方不能按時間向甲方付清所購地價款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于購地價款2‰的滯納金。
八、本協議在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，任何一方都可向管轄權的人民法院起訴。
九、辦理土地使用權轉讓所需繳納的各項規費，由乙方負責，但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產及土地過戶手續（過戶的名字由乙方確定），并且甲方負責叫原土地使用證本人無條件到場簽字，如原土地使用證本人不到場簽字，一切損失由甲方承擔。
十、本協議經雙方簽字后生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本協議具有同等效力。
十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
十二、雙方議定的其他事項：
1、2、3、
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日
土地轉讓協議書 篇3
出讓人：身份證號：(以下稱甲方)受讓人：身份證號：(以下稱乙方)
甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方將位于市區街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守執行：
一、轉讓土地概況
甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米，為土地。
二、轉讓期限
甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。
三、轉讓用途
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)
四、轉讓價格
甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。
五、付款方式
簽訂本協議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。
六、違約責任
1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
2、如甲方違反本協議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即元。
3、如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、捺印時生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉讓協議書 篇4
甲方（轉租方）：
乙方（承租方）：
經甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協議。
1、甲方將xx縣xx街xx號商住樓（整樓）產權登記面積為xx平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承組后需報經物業公司批準后自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現有結構，裝修發生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。
3、租賃期間乙方經營所發生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付（含水電費和物管衛生費等）。
4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。
5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。
6、轉讓費為xx元包干。包括從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止的租金和現有設施轉讓費，現有設施歸乙方自行處理和使用。
7、轉讓期限：從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止；
8、乙方承租后只能自己經營，不得轉讓其他人經營。
9、本協議經雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。
10、本協議在履行中若發生因契約條款未明確部份發生爭議，由雙方協商解決。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）
聯系電話：聯系電話：
xx年xx月xx日
土地轉讓協議書 篇5
甲方：
乙方：***村 組 (戶主)______________ 經甲乙雙方友好協商，本著誠實守信的原則，就甲方對乙方位于 ************土地流轉一事達成如下協議;
一、甲方以租賃方式租用乙方位于***路北側至******的土地_______畝。該宗土地租賃價格為每年每畝****斤小麥(以當年國家指導價為準，如果當年國家指導價低于1元/斤，按1元/斤計算)計算租金。
二、該宗土地租期****年，自 年____月____日起至______年_____月____日止。
三、合同簽訂后，甲方每年____月____日付清當年租金。
四、合同簽訂，乙方需將空白土地完整交付甲方，不得有其它任何與協議無關的作物。不得以任何理由阻礙、破壞甲方生產、經營活動，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
五、合同期滿后，甲方再經營可協商續簽協議。如不經營，將土地復墾后交還給乙方。
六、本協議經甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約，任何一方違約，則違約方向守約方交付每畝*****元的違約金，并承擔由此造成一切損失。
七、本協議一式二份。甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字):
年 月 日
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