房產轉讓合同

時間：2023-07-05 16:05:07 轉讓合同我要投稿

房產轉讓合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的房產轉讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房產轉讓合同

房產轉讓合同1

　　出讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　鑒于：

　　1、目標公司成立于年月;注冊資本萬元;法定代表人： ;公司注冊地點：。

　　2、甲方在簽訂合同之日前為目標公司的合法股東，持有目標公司 %的股權。

　　3、目標公司依法設立后，依法取得了位于開發建設相關的建設用地。目前，該項目地塊的情況為：

　　(1)國有土地使用權證號：

　　(2)用地面積：權證登記面積為㎡(建筑基地面積約 )，

　　(3)用地性質：住宅用地

　　(4)規劃指標：容積率，建筑密度 % ，綠地率 %

　　(5)規劃報建手續辦理情況：

　　(6)土地相關費用：元

　　(7)規劃報建費用繳付情況：

　　4、股權轉讓的前提：目標公司擁有上述土地使用權和項目開發權，此前提為該次股權轉讓和價金支付基礎�，F甲方與乙方經友好協商，在平等、自愿、互利互惠的基礎上，一致同意出讓方將其所擁有的目標公司的 %的股權轉讓給受讓方，而簽署本《股權轉讓合同》。

　　一、目標公司及所屬項目的基本情況

　　1、目標公司各股東及其股權比例如下：

　　2、目標公司名下地塊及權證情況說明，詳見附件資料;

　　3、目標公司項下資產債務清單，詳見附件資料;

　　4、在建工程及合同情況說明，詳見附件資料;

　　5、目標公司已簽署合同履行情況說明，含土方工程、拆遷情況等說明，詳見附件資料;

　　6、目標公司現有證照文件等資料及勞動人事與社保清單，詳見附件資料;

　　7、目標公司財務與稅務相關文件清單，詳見附件資料。

　　二、合同標的及其總價格

　　1、本合同約定的出讓標的為目標公司 %的股權，甲方在目標公司相應的股東權利、利益及甲方為土地、項目開發所取得的所有收益隨之一并轉讓。

　　2、甲方同意并經目標公司股東會決議及董事會決議：

　　本合同約定的股權轉讓手續辦理完畢后，各方確認目標公司的股權結構為：乙方持有目標公司 %的股權，甲方持有目標公司 %的股權。

　　3、按照土地紅線面積，并在本合同股權出讓方負責拆遷安臵補償完畢、辦理好有關權證、清理完目標公司股權轉讓前所欠的相關負債后,目標公司股權轉讓總價款為:人民幣 (小寫￥億元)。

　　三、股權轉讓程序及款項支付

　　1、履約保證金：本合同簽署當日內，乙方匯入人民幣 (￥萬元)至甲方指定賬戶中作為履約保證金。

　　2、目標公司盡職調查與交接:乙方支付履約保證金后三日內指派二名工作人員進入目標公司進行交接相關事宜，并做好項目場地的開工準備工作(包括人員崗位簽定、材料設備簽定、施工現場簽定、挖機、制作工藝、設備、辦公用具等簽定)。

　　3、股權轉讓價款的支付：

　　(1)、乙方于20 年月日之后1個月內支付人民幣元整(￥萬元整)給甲方。

　　(2)、目標公司所屬項目施工前期的土方、圍檔、門樓、補樁、破樁等費用均由乙方支付(以相關票據或雙方確認為準)并在余款內扣除。

　　(3)目標公司及所屬項目的規費，包括工程排污、工程定額測定費、社會保險統籌基金、住房公積金、危險作業意外保險、人防等費用約人民幣由甲方自行支付，可在乙方應交余款內扣除。

　　(4)、乙方兩年付清股權轉讓余款給甲方，在相關手續全部辦理及移交完后計算時間，并按1%的月利率計算余款利息，已支付的款項不再計算利息。

　　4、工商變更登記：在股權轉讓款付至陸仟萬元(含履約保證金)的三個工作日內,甲方負責將目標公司法定代表人變更至乙方指定人，同時，甲方將95%股權變更至乙方名下，并簽訂過戶協議。

　　5、乙方將股權轉讓金支付給甲方統一指定的賬號，均視為甲方同意該種支付方式。

　　四、雙方聲明及保證條款

　　(一)甲方向乙方的聲明和保證：

　　1、目標公司為上述土地和項目唯一的合法擁有者，其有資格行使完全處分權。

　　2、甲方保證上述該等權利的完整性和排他性，保證除在本合同中向乙方披露的信息外，未設臵任何抵押、質押或第三者權益，也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制。

　　3、本合同簽署日前之任何時候，甲方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標的進行任何形式的處臵，該處臵包括轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的的全部或部分權利。

　　4、甲方保證在簽署本合同之前，已經就本次股權的轉讓取得了目標公司股東會、董事會的一致同意。

　　5、本合同簽署日后之任何時候，甲方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標的全部或部分進行任何方式的處臵，該處臵包括轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的部分權利。

　　6、甲方保證根據本合同向乙方轉讓合同標的已征得公司其他股東的同意。本合同生效后，積極協助乙方辦理合同標的轉讓的一切手續，包括修改公司章程、改組董事會、向有關機關報送有關股權變更的文件。

　　7、在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候，甲方保證本合同的標的符合法律規定的可轉讓條件，不會因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權轉讓法律程序的正常進行，該情形包括但不限于法院依法對本合同標的采取凍結措施等。

　　8、甲方保證在簽署本合同時以及在該協議項下的股權轉讓和股東變更手續在工商局辦理完畢之前，甲方轉讓給乙方的其持有的目標公司的股權和目標公司的資產(除已向乙方披露外)均未設臵任何抵押、質押或第三者權益，也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權轉移;甲方保證未簽署過包含禁止或限制擬出讓部分股權轉移之條款和目標公司產權收益之條款的任何合同協議或其他文件。

　　9、甲方保證其向受讓方提供的全部材料，包括財務情況、生產經營情況、公司工商登記情況、資產情況，項目開發情況等均為真實、合法的。甲方保證，在甲方與乙方正式交接股權前，目標公司所擁有的對其開展正常生產經營至關重要的政府許可，批準，授權的持續有效性，并應保證此前并未存在可能導致使政府許可、批準、授權失效的潛在情形。

　　(二)乙方向甲方的聲明和保證：

　　1、乙方在辦理股權變更登記之前符合法律規定的受讓目標公司股權的條件。

　　2、乙方有足夠的資金能力受讓目標公司的股權和履行本合同項下的各項義務，乙方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉讓價款。

　　五、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、辦理工商股權變更手續

　　根據本合同前述約定的期限，在乙方的協助下，甲方應負責按照我國法律、法規及當地工商管理規定向工商行政管理局辦理股權轉讓的工商變更手續。

　　2、發票與收款憑證

　　甲方收取股權轉讓金時應當向乙方方提供收據。

　　3、人員的交接與過渡

　　甲方應安排好工作小組與乙方辦理交接手續，終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜，由甲方承擔相關費用。目標公司因本次股權轉讓之前的勞動用工關系發生之勞動爭議，所引起的民事責任與行政處罰等均由甲方承擔。從簽訂合同之日起,甲方有義務使乙方不因人員的交接與過渡而阻礙對目標公司經營管理。

　　4、協助辦理報建手續

　　甲方負責目標公司在辦理本協議所涉地塊的后期報建等各項手續。

　　5、本次股權轉讓完成后，乙方自主經營與處臵目標公司。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、按時足額支付股權轉讓金，并為受讓股權提供必要的法定文件資料。

　　2、乙方保證該項股權受讓已經乙方股東會、董事會確認且不存在任何障礙。

　　3、乙方承擔本次股權轉讓之后目標公司的經營風險與債權債務。

　　六、證照、賬冊等文件的交接

　　1、在股權轉讓款付至登記后，目標公司的所有資料、證照、檔案文件、印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)等一并移交給乙方。

　　2、上述應當交付和管理的文件包括：

　　1)目標公司的各類注冊、登記資料原件;財務賬冊及有關憑證、賬冊、報表、發票、收據原件;目標公司所有合同及合同性文件等資料原件;

　　2)目標公司所有印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)、銀行賬號、印鑒原件;

　　3)目標公司所有內部管理文件，包括股東會決議、董事會決議、紀要、檔案文件資料、目標公司完整的資料原件;

　　4)其它與目標公司及目標項目相關的一切文件。

　　七、或有債務申明及保證

　　1、在本合同簽署后如出現未在附件中列明的或潛在的或有債務，無論該債務的法定履行期限或者約定履行期限是在目標公司股權轉讓手續辦理之前還是在股權轉讓辦理完畢之后，該等債務均由甲方承擔，乙方不承擔該債務清償責任。

　　2、如出現上述或有債務并給目標公司或乙方造成經濟損失，甲方對該債務及經濟損失承擔連帶保證責任。

　　八、違約責任

　　1、任何一方因違反本合同項下做出的聲明、保證及其他義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的 %，違約金不足以彌補給守約方造成損失的，另行賠償損失。此賠償責任應包括對方因此遭受的全部經濟損失(包括對方因此支付的全部訴訟費用、律師費)。

　　2、乙方應按本合同約定的時間支付股權轉讓價款，如逾期支付，每逾期一天，按照逾期金額的萬分之一向甲方支付逾期付款違約金。

　　3、若因甲方原因未能按照本合同約定的`時間內完成股權轉讓變更手續和履行本合同約定的各項義務;或者甲方沒有轉讓目標公司股權主體資質;或者目標公司所持有的土地使用權、建設項目有重大隱患等，均視為甲方違約。如果導致乙方無法受讓合同標的，則甲方應向乙方退還已收取的所有款項，并賠償乙方由此遭受的一切直接和間接損失(包括乙方因此支付的全部訴訟費用和律師費)，受讓方有權書面通知出讓方解除本合同，出讓方并應賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。

　　4、解除合同通知自送達之日生效。守約方暫不解除合同的，并不影響其對違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權利。

　　九、保密條款

　　對本次股權轉讓合同中，各方對所了解的全部資料，包括甲方、乙方、目標公司的商業秘密，甲方、乙方和目標公司均有義務保密，除非法律有明確規定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。否則應視作違約，違約方應向對方支付違約金萬元。

　　十、稅收與費用

　　為完成本合同項下的股權轉讓所發生的稅費及相關手續費，由甲方承擔。

　　十一、不可抗力

　　1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

　　2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

　　十二、其他

　　1、合同變更和補充

　　本合同的任何變更、修改必須由雙方以補充協議的書面形式做出，并由雙方簽字蓋章后生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同的完整性

　　(1)本合同及附件構成雙方之間的全部陳述和協議，并取代各方于合同簽署日前就本合同項下的內容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協議。雙方同意并確認，本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構成本合同的基礎;因此，不能作為確定雙方權利和義務以及解釋合同條款和條件的依據。

　　(2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項下的權利要求，不應解釋為這一方放棄其權利。

　　3、送達方式

　　甲方地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵件：

　　乙方地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵件：

　　任何一方的聯系方式發生變更，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

　　4、合同的生效

　　本合同經雙方簽字蓋章后，乙方支付履約保證金后生效。

　　5、法律適用及爭議的解決

　　本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國法律。因本合同或本合同規定的任何其他文件而產生的或與其有關的任何爭議或分歧，包括本合同及本合同規定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關的任何問題，雙方應首先嘗試通過友好協商加以解決。如果以協商方式不能解決爭議，雙方同意將爭議提交目標公司所在地人民法院訴訟解決。

　　6、本合同執行過程中，雙方可另行簽訂補充協議，補充或本合同具有同等法律效力。

　　7、在辦理股權工商變更登記時，各方需要按照工商登記機關要求另行簽訂股權轉讓協議，另行簽訂的股權轉讓協議與本合同不一致的，以本合同為準。

　　8、本合同一式陸份，雙方各持叁份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____

房產轉讓合同2

　　賣方：

　　姓名性別出生日期國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買方：

　　姓名性別出生日期國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元。合計面積平方米�，F自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬

　　千百拾元整。（原樓價為幣百拾萬千百

　　拾元整）。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：買方：XXX____日

房產轉讓合同3

　　轉讓方：_________(以下稱甲方)

　　地址：_________

　　身份證號：_________

　　受讓方：_________(以下稱乙方)

　　地址：_________

　　身份證號：_________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權轉讓簽定本合同，以供遵守。

　　一、轉讓標的

　　甲方將地的`使用權和經營權全部轉讓給乙方。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地使用權和承包經營權年限為永久，自甲乙雙方簽定合同之日起計。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地使用權和承包經營權(包括現有的所有植物)的轉讓金為￥_________元，大寫_________。無補償息和其他費用。

　　四、付款方式和時間

　　乙方采用現金方式支付轉讓金。支付的時間和方式為簽定合同時一次性付清。

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

　　甲方應于簽定合同的前一天將轉讓土地使用權和承包經營權交付乙方。交付方式為實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地使用權和承包經營權必須經甲方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后，甲方終止土地使用權和承包經營權。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方合同約定的標準。

　　3、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、經營、產品處置和收益等權利。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務，依法保護和合理使用土地。

　　5、在乙方修建墓地過程中，甲方不得以任何理由來干涉和阻止。由此造成的一切損失全部由甲方承擔。

　　6、在合同實施中，如有爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成向有關法律部門起訴。

　　7、本合同經政村簽字、蓋章，并三方簽字后生效。一式四份，由甲乙雙方、政村和中介人各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房產轉讓合同4

　　賣方：________________

　　姓名：________________

　　性別：________________

　　出生日期：___________

　　國籍：________________

　　住址：________________

　　電話：________________

　　身份證號碼：__________

　　買方：________________

　　姓名：________________

　　性別：________________

　　出生日期：___________

　　國籍：________________

　　住址：________________

　　電話：________________

　　身份證號碼：__________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產個單元座落在________市第________座樓________單元。合計面積________平方米�，F自愿將該房產賣給買方。售價為________元整。（原樓價為________元整）。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：________________________

　　買方：________________________

　　________年________月________日

房產轉讓合同5

　　賣方：_______性別：_______出生日期：_______國籍住址：_______電話：_______身份證號碼：_______

　　買方：_______性別：_______出生日期：_______國籍住址：_______電話：_______身份證號碼：_______

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元。合計_______面積平方米�，F自愿將該房產賣給買方。售價為人民幣：_______元整。（原樓價為人民幣：_______元整）。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：_______

　　買方：_______

　　_______年_______月_______日

房產轉讓合同6

　　甲方(男方)：_______________乙方(女方)：_______________

　　身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________

　　住址：_______________住址：_______________

　　甲、乙雙方于_____________登記離婚，現就離婚后對子女_____________的撫養事宜，依據《中華人民共和國民法典》等法律法規，自愿達成如下一致約定，以資共同遵守：_______________

　　一、撫養權

　　女兒/兒子_____________現年_____________歲，歸_____________方撫養。

　　二、撫養費、撫養期限和支付方式

　　1.從_____________年_____________月_____________日起由_____________方每月付給_____________方_____________元作女兒/兒子_____________的撫養費(直至十八歲)。

　　2、撫養費(不含大額醫療費及大額教育費)金額和支付方式：_______________

　　撫養費支付類型：______________

　　撫養費支付金額：______________

　　撫養費支付時間：______________

　　撫養費支付方式：______________

　　3、增加撫養費

　　有下列情形之一的.，經甲乙雙方協商一致可以適當增加撫養費：_______________

　　1.原定撫育費數額不足以維持當地實際生活水平的;

　　2.因子女患病、上學，實際需要已超過原定數額的;

　　3.具體數額由雙方協商約定。

　　三、探望權

　　1、男(女)方_____________對孩子_____________享有探望權。

　　2、探望時間及方式：_______________凡雙休日、節假日，如無特別事宜，男(女)方均可對孩子進行探望。探望之前，必須先經與女(男)方電話聯系。探望期間，要保證孩子的安全及身心健康、愉快。

　　3.每次探望結束，享有探望權的一方應當按時將未成年子女交回另一方。

　　四、如遇其它未盡事宜或應時事宜，按照一切有利于孩子的原則，互諒互讓，協商解決。

　　五、望雙方共同遵守，否則一切責任概由違約方負責。

　　此協議一式貳份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字)：_______________乙方：_______________(簽字)：_______________

　　_____________年__________月__________日

房產轉讓合同7

　　出讓方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于銅川市新區裕豐園小區49號樓3單元502號，建筑面為 67.87平方米。

　　第二條房屋轉讓價格

　　甲方同意以總價萬元將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究。

　　第三條乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用。

　　第四條本房屋現有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設施，交易完成后，由乙方交付使用費用，甲方概不負責。

　　第五條乙方同意甲方選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第六條本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應予協助。

　　第七條如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的'利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

　　第八條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房產轉讓合同8

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　甲方所在內國家采區桃園南組團安置區有采空沉陷房安置補貼住房一套，甲方因各種原因，自愿將產權轉讓給乙方，經甲、乙雙方協商，在平等自愿的基礎上，達成如下條款：

　　一、甲方自愿將該住房指標及房產所有權轉讓給乙方，自協議簽字生效起，由乙方支付給甲方。

　　二、甲乙雙方簽字付款后，甲方除負責向乙方提供購房需用的`資料及今后甲方協助乙方辦理房產轉讓手續，費用由乙方承擔。

　　三、甲方將房屋產權轉讓給乙方后，甲方的妻兒子女及其他親屬等不再具有所有權。

　　四、若甲方有涉及該房的債權債務問題，一概與乙方無關。乙方不承擔任何責任。

　　五、甲、乙雙方簽字后，甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何費用，更不得影響乙方的住居等生活秩序。

　　六、甲方如有違約，則應賠償乙方房屋總支付款外另加50%的違約金及裝飾費。

　　七、乙方不得與原房屋老板私下協議，否則一切后果由乙方自己負責。

　　八、此協議具有同等法律約束力，希雙方共同遵守執行。

　　九、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，監督方執有一份。自三方簽字起生效。

　　甲方簽字（蓋章）：監督方簽字：

　　乙方簽字（蓋章）：

　　年月日

房產轉讓合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》。

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守：

　　一、付款時間、方式約定

　　乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款元整。

　　第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整;

　　第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;

　　第三次：待甲方執行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部余款。

　　二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續，所需稅費由乙方全額繳納。

　　三、甲方轉讓房屋后，該房屋之附屬從權利相應轉讓給乙方;

　　乙方即享有該房屋之所有權利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。

　　四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業管理費已交清至__年月等。

　　五、本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。

　　六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的'，責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款的 0%賠償對方損失。

　　七、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等效力。

　　甲方

　　____年____月____日

　　乙方

　　____年____月____日

房產轉讓合同10

　　甲方(轉讓方)：

　　電話：

　　乙方(受讓方)：

　　電話：

　　甲、乙雙方經過協商，就下列房地產轉讓達成如下協議：

　　一、房屋狀況：

　　1、甲方自愿將坐落在_______________________的房地產轉讓給乙方，乙方已對該房地產作了了解，愿意購買。

　　2、房(地)產權證號為_______________土地證號為_______________房地產四至界限、面積、用途等相關內容以登記為準。

　　二、交易價格及付款方式：

　　1、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣(小寫)__________(大寫)_____________________

　　2、付款方式：

　　1)、于簽定協議當日一次性付清房款;

　　2)、分期付款：

　　三、交房時間：

　　乙方房款付清后。于年月日甲方既將上述房地產正式移交給乙方。甲方交房時應保證房屋設施完好，水電通暢。

　　四、稅費負擔：

　　甲乙雙方自本協議簽字后生效。生效后三十日內到市房地產交易部門辦理過戶手續，過戶稅費采取以下方式：

　　1、由___方承擔;

　　2、按規定各自承擔。

　　五、違約責任及爭議解決方式：

　　1、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔由此給乙方造成的.一切損失。

　　2、甲乙雙方如有違約，按照合同法等有關法規規定處理、或協商解決、或訴訟解決。

　　六、雙方約定的其他事項：

　　七、本協議一式四份，雙方各執手壹份、地籍所壹份、交易所壹份。雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房產轉讓合同11

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　受讓方委托人（以下簡稱乙方）：

　　根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于南寧市瑞和家園5號樓2單元1703號，建筑面積94 平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺及其附屬設施）。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓成交價為人民幣伍拾貳萬元整（￥）。具體情況說明如下：該房屋原《房屋買賣合同備案證明》備案號為，原購房款肆拾伍萬元整，甲方已向房地產開發商支付完畢，轉讓乙方另加轉讓費柒萬元整，合計房屋轉讓總價款項為人民幣伍拾貳萬元整。

　　第三條付款方式

　　甲方自行完成該房屋撤案手續，并協助乙方與房地產開發商（按原購房款肆拾伍萬元整）簽訂購房合同書（實為更名），待房地產開發商將該房屋更名到乙方名下之日起三個工作日內，乙方按照甲方提供的開戶銀行、戶名、帳號，通過銀行轉帳方式，一次性付清購房款伍拾貳萬元整給甲方，乙方不再向房地產開發商支付購房款。

　　第四條甲方的.承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋購房款、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第五條甲乙雙方需遵守本合同約定，本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均有權通過仲裁、法律等途徑解決。

　　第六條本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

房產轉讓合同12

　　轉讓方姓名________________身份證號：________________

　　受讓方姓名________________身份證號：________________

　　公證人：姓名：身份證號：

　　現在平等，自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款，以資共同遵守：

　　一、轉讓房屋的基本情況：

　　轉讓房屋位于________________，建筑面積____平方米

　　二、轉讓價格：

　　雙方商定該房屋轉讓價格為________元整，大寫____萬____仟____百____拾____元整。

　　三、付款方式：

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款________元，大寫____萬____仟____百____拾____元整。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　四、房屋交付：

　　甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。

　　甲方應當保證乙方長期享有該房屋的'居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權。

　　甲方應于本協議書生效之日起，將甲方________于____年________月________日與茂港區坡心鎮人民政府簽訂的住房協議書原件轉交給乙方________，并承認乙方是合法擁有人，將該份住房協議書中住戶方權利完全過渡給乙方。

　　五、甲方的承諾保證：

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本協議書簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費等及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本協議書具有同等法律效力。

　　七、本協議書除協議條款和法律規定以外，若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致，若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。

　　八、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份，協議書從雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　公證人：________

　　簽訂日期：__年_月_日

房產轉讓合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　第一條地塊概況

　　1.1該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。

　　1.2現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　第二條轉讓方式

　　2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于

　　%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2.2土地的轉讓價每畝為萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通信等）遷移費和土地管理費〕，轉讓總價為人民幣萬元。

　　2.3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的%，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后天內支付；

　　第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。

　　2.4為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為平方米〔詳見國用（）字第號和國用（）字第號〕，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的'范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。

　　2.5該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　第三條違約責任

　　3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起

　　個工作日內支付此款。

　　3.2乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過

　　個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3.3丙方應對乙方承擔連帶責任。

　　第四條其他

　　4.1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　4.2乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　4.3本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4.4本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　4.5本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　4.6本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：

　　代表：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　丙方（蓋章）：

　　代表：

　　年月日

房產轉讓合同14

　　委托人(出售方) (簡稱甲方)

　　委托人(買受方) (簡稱乙方)

　　受托人(中介方) (簡稱丙方)

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條標的基本情況及價款

　　所有權人

　　共有人

　　房屋坐落

　　丘號

　　產權證號

　　建筑面積

　　土地證號

　　房屋來源

　　房屋售價拾萬仟佰拾元整(： )

　　其它情況

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦

　　①產權轉移、

　　②房款撥付、____________等相關事宜(

　�、佼a權轉移

　�、诜课萁桓�

　�、鄯靠顡芨�)

　　2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦

　�、佼a權房、

　�、鄯靠钪Ц�、____________、__________、____________等相關事宜(

　�、佼a權房

　�、诜课萁桓�

　�、鄯靠钪Ц�

　　④貸款

　　⑤抵押登記

　　⑥土地使用證)

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及______市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的

　�、�、

　　② (

　�、倨醵�

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　�、鄣盅汗芾碣M

　　④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　第六條房款的支付與轉付

　　甲、乙方商議，按以下第

　　(二)種方式支付房款：

　　(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　(二)雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成

　�、�(

　�、俳灰走^戶簽后

　　②乙方領取產權證后)____日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

　　4、XX銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第

　　1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣____________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第

　　1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣____________元。

　　2、代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　第九條違約責任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的.;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為____________元，

　　2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、由______仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民提起訴訟

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

　　甲方：乙方：丙方：(簽章)

　　身份證號碼：身份證號碼：營業執照注冊號：

　　資質證書編號：

　　委托代理人：委托代理人：執業經紀人：

　　聯系電話：聯系電話：執業經紀人資格證書號：

　　住址：住址：聯系電話：

　　________年____月____日

　　補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下：

　　-------------------------------------------------------------------------

　　甲方：乙方：丙方：(簽章)

　　二________年____月____日

房產轉讓合同15

　　轉讓方：__________（以下簡稱甲方）

　　受讓方：__________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等互利原則，就甲方向乙方轉讓位于_____的房屋事宜，經雙方友好協商一致，達成以下協議：

　　第一條轉讓房屋概況

　　1、本協議項下的轉讓房屋位于_____，建筑面積共_____㎡，房屋共有_____人。現甲乙雙方確認并同意，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產權轉讓給乙方，具體為：

　　乙方同意按照本協議項下的條件受讓。

　　2、甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協議前已取得共有_____人對甲方轉讓該房屋共有產權部分的書面同意及放棄優先購買甲方所有的50%房屋產權的聲明。甲方應保證，除甲方在本協議向乙方披露的房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權的一切情形，否則，視為乙方隱瞞欺詐，屆時由此產生的'問題全部由甲方負責處理，且乙方有權要求甲方承擔違約責任。

　　第二條房屋轉讓價款及支付方式

　　1、甲方同意，將上述1。1條款的建筑面積為_____m2房屋以_____元/m2的轉讓價款轉讓給乙方，轉讓總價款為_____萬元。甲方同意受讓。

　　2、鑒于，本協議項下的轉讓房屋已經向_____公司抵押借款_____萬元。甲乙雙方確認并同意，乙方除應向甲方支付房屋轉讓總價款_____萬元外，乙方還需承擔甲方因向_____公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務，即_____萬元。

　　3、支付方式：在雙方簽訂本協議后_____日內，乙方通過銀行轉賬的方式將第一筆房屋轉讓款_____元匯入甲方賬戶，在甲方將房屋交付給乙方后_____日內支付第二筆的房屋轉讓款_____元，剩余的房屋轉讓款_____元在甲乙雙方辦理產權過戶手續后一次性付清。

　　4、乙方同意，在本協議項下房屋轉讓過程中所產生的稅費乙方自愿承擔。

　　第三條其他

　　1、本協議項下的轉讓房屋的交付時間為_____年_____月_____號。甲方應按時將房屋交付給乙方，在房屋交付之前，甲方應保證房屋完好無損，如因甲方原因導致房屋毀損的，則乙方有權要求甲方按對價予以賠付。

　　2、甲、乙雙方應嚴格按照協議內容履行自身義務，否則，任何一方違約的，則應向相對方承擔違約責任。

　　3、雙方在履行本協議過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；解決不成的，可向法院提起訴訟。

　　4、本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　5、本協議經雙方簽字即生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，房管部門備案一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____