物業轉讓協議

時間：2023-04-19 18:06:32 轉讓合同我要投稿

物業轉讓協議15篇

　　在生活中，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議是解決糾紛的保障。一起來參考協議是怎么寫的吧，以下是小編收集整理的物業轉讓協議，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業轉讓協議15篇

物業轉讓協議1

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將________商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓________商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

　　一、甲方同意將________商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對________商業廣場項目進行物業管理。

　　三、轉讓物業管理期限從________年____月____日起至________商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

　　四、本合同書的生效應征得________商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與________商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，________商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在________商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方將________商業廣場A2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

　　十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的.防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

　　十一、甲方原商業廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、乙方管理________商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、乙方因物業管理向________商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與__________商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

　　________年____月____日

物業轉讓協議2

　　轉讓方(下稱甲方)：

　　商業登記證號碼：

　　受讓方(下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議：

　　一、合同標的

　　標的房產為位于省市區鎮有限公司工業區廠房。注：

　　二、合同價款

　　甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民元整。

　　三、合同價款的支付

　　乙方應于20 年月日之前支付全部款項。

　　四、標的房產的交付

　　甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產交付給乙方使用，同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

　　五、保證

　　1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方的股東(即， )對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的.甲方股份繼續持有或出讓，均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

　　六、權益

　　房產轉讓后，房屋所有權歸乙方所有，如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有，如需甲方或協助乙方辦理相關手續的，甲方及必須在接到乙方通知之日起三日內協助乙方辦理相關手續。

　　七、違約

　　甲、乙雙方應認真履行本協議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。

　　八、其他

　　1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。

　　4、本合同由合同各方在省市簽署。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業轉讓協議3

　　甲方：重慶市有限公司（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：譚朝義

　　住址：

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將西充電_商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電_商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

　　一、甲方同意將西充電_商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電_商業廣場項目進行物業管理。

　　三、轉讓物業管理期限從二0一0年月日起至西充電_商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

　　四、本合同書的生效應征得西充電_商業廣場項目業主同意，對此乙方已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的`物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

　　七、乙方接受原甲方在西充電_商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方將西充電_商業廣場A2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

　　十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

　　十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、乙方管理西充電_商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、乙方因物業管理向西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電_商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司乙方：

　　法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

　　二0__年月日

物業轉讓協議4

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　甲、乙雙方經協商，就____________________的處理達成如下協議：

　　一、甲方同意乙方對其所購物業（____________________寫字樓，面積________平方米）進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房并出售的相關手續。

　　二、甲方在協助乙方辦理退房并出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。

　　三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。

　　四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

　　五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的`效果。

　　六、乙方承諾

　　甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。

　　七、不可抗力

　　因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。

　　八、違約責任

　　任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：____________________

　　代表：____________________

　　乙方：（簽字）____________

　　_________年______月_____日

物業轉讓協議5

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　經甲乙雙方協商，乙方同意以人民幣元整將其于年月與甲方共同購置的物業完全轉讓給甲方。甲乙雙方約定如下：

　　第一條：物業具體情況

　　1. 物業地址為： ;

　　2. 該物業建筑面積為平方米;

　　3. 房地產權證號碼為。

　　第二條：轉讓價、付款方式和稅費等

　　1. 乙方同意以人民幣萬元整(小寫：￥ )將其物業份額完全轉讓給甲方，其中人民幣萬元整(小寫：￥)應由甲方于房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天支付給乙方，甲方應將余款人民幣萬元整(小寫：￥)自房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執之日起一年內支付給乙方;

　　2. 該物業轉讓過程中的交易稅費由甲方支付;

　　3.甲乙雙方同意乙方于房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天交付該物業予甲方使用，乙方應于該物業交付日前繳清其使用該物業期間產生的電費、水費、煤氣費、有線電視費、網絡費、物業管理費等費用。

　　第三條：公證、贖契、過戶條款

　　鑒于該物業辦理了公積金貸款，甲乙雙方同意甲方于本協議簽訂經公證后向銀行提出贖契申請。具體約定如下：

　　1. 本協議簽訂后，甲乙雙方應立即將本協議提交公證機關進行公證;

　　2. 本協議經公證后，甲方應自本協議公證之日起五個工作日內向銀行提交贖契申請;

　　3. 甲方應自從銀行贖回物業房地產權證之日起五個工作日內通知乙方;

　　4. 考慮到雙方工作的原因，甲乙雙方最遲不遲于從銀行贖回該物業房地產權證之日起二十個工作日共同到房管部門辦理該物業的轉讓手續。

　　第四條：違約責任

　　本協議簽訂后，若甲乙雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權要求違約方按本次轉讓價人民幣萬元整(小寫：￥ )的50%作出賠償;

　　1. 一方拒絕按約定的金額、方式收取或支付該物業轉讓款項的;

　　2. 一方拒絕轉讓或購買該物業的.。

　　第五條：免責條款

　　本協議簽訂后若因不可抗力的原因導致本協議無法如期履行時，甲乙雙方均無須承擔違約責任。

　　第六條：訴訟條款

　　本協議執行過程中如有爭議雙方可協商解決，協商不成雙方同意

　　以向物業所在地法院提起訴訟的方式解決本協議之爭執。

　　第七條：法律效力

　　本協議共三頁，一式兩份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業轉讓協議6

　　轉讓方（下稱甲方）：________

　　代表人：____________________

　　地址：______________________

　　受讓方（下稱乙方）：________

　　代表人：____________________

　　地址：______________________

　　經甲、乙雙方多次實地勘察協商，現簽訂如下物業轉讓協議：

　　一、甲方將位于________的物業，土地面積______平方米，建筑面積________平方米，現按轉讓價人民幣_______萬元轉讓給乙方。

　　二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權一次性轉讓給乙方，乙方需在協議簽訂之日起三天內，繳清全部轉讓金合共人民幣_____萬元，雙方辦理有關的移交手續。

　　三、在甲乙雙方簽訂協議，乙方繳清轉讓金后，該轉讓物業的所有權和使用權歸乙方所有。

　　四、甲方協助乙方辦理有關契證變更過戶的手續，有關過戶手續費用由受讓方（乙方）承擔。

　　五、上述物業在轉讓后所發生或涉及的.一切經濟和法律責任由乙方負責，概與甲方無關。

　　六、上述物業轉讓后，如因市政建設規劃需要征用該物業的，與甲方無關，應由乙方與有關部門協商解決，不能以此追究甲方責任。

　　七、甲乙雙方如果發生糾紛，應由雙方協

　　協商或調解解決，協商或調解不成，可到當地法院提起訴訟。

　　八、本協議由甲乙雙方蓋章、法定代表人（或委托代表人）簽名后生效。本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。

　　轉讓方（蓋章）：__________

　　代表人（簽名）：__________

　　_______年_______月______日

　　受讓方（蓋章）：__________

　　代表人（簽名）：__________

　　_______年_______月______日

物業轉讓協議7

　　甲方：_______有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_______

　　住址：_______

　　乙方：_______(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_______

　　住址：_______

　　鑒于甲方需將______項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓______項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

　　一、甲方同意將______項目轉讓給乙方進行物業管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對______項目進行物業管理。

　　三、轉讓物業管理期限從_______年_______月_______日起至______項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

　　四、本合同書的生效應征得______項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與______項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的.權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，______項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在______工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方將______A2區4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

　　十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、乙方管理______項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、乙方因物業管理向______項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與______項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：__________________有限公司乙方：_______

　　法定代表人/委托代理人：_______法定代表人/委托代理人：_______

　　_______年_______月_______日

物業轉讓協議8

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙二方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意甲方將自己原租有位于街(路)號(或店鋪名)的房屋轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與房屋產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、房屋轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產權所有者履行原有房屋租賃合同中所規定的條款。

　　三、轉讓后房屋現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該房屋后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的'債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：(1)甲方保證該房屋有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付房屋，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收房屋，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

物業轉讓協議9

　　轉讓方(甲方)

　　身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　房東(丙方)：______________

　　身份證號碼：________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉政府對面的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為 70平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，，并由乙方與丙方按原合同條款重新續簽訂租賃合同。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止，年租金為6000元人民幣.

　　三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退還定金，)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面

　　并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣39000元，(大寫：叁萬玖仟元)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的'一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過15天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過15天甲方有權解除合同;

　　(3)丙方保證該房屋在租賃期內有合法使用權和進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　丙方簽字：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　簽訂地點：_______________

物業轉讓協議10

　　甲方：重慶市北碚區xx物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：譚朝義

　　住址：

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

　　一、甲方同意將電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對電影院商業廣場項目進行物業管理。

　　三、轉讓物業管理期限從年月日起至電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

　　四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的`相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方將電影院商業廣場A2區4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

　　十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：市區有限公司

　　乙方：

　　法定代表人/委托代理人：

　　年月日

物業轉讓協議11

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

　　一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

　　三、轉讓物業管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

　　四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單）。有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

　　十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的`收益概由乙方享有。

　　十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：

　　法定代表人/委托代理人：

　　20__年__月__日

　　法定代表人/委托代理人：

　　乙方：

物業轉讓協議12

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　工作單位:

　　住址: xxx

　　身份證號:

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　工作單位:

　　住址:

　　身份證號:

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ，建筑面積 x 平方米，該房屋為長治市城區政府安康工程，甲方已將全部房款付清，并簽訂商品房買賣協議書，經房屋管理部門登記備案。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。 (該價格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用，也包括辦理甲方房屋所有權證的契稅、維修基金等費用。)

　　第三條付款方式

　　購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據時應將持有的原商品房買賣協議書、交付各種費用的收據、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起 x 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　由于該房屋為城區政府安居工程，并在房地產管理部門備案，甲方不能直接將該房屋的產權證辦理到乙方名下，房屋交付乙方后，甲方繼續辦理該房屋產權證，在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過戶條件時，甲方必須無條件將該房屋的產權證辦理到乙方名下。

　　房屋交付乙方后，甲方應當在x 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的`承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款x的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業轉讓協議13

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

　　第一條轉讓標的( 商貿城項目)概況

　　1.該項目原由鎮人民政府和湖南省A 房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為B 房地產有限責任公司，由B 房地產有限責任公司對該項目繼續開發。

　　2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

　　4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。

　　5.該項目現在的物業管理由甲方負責。

　　6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

　　7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

　　第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

　　1.甲方與B 房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責(現已結清);

　　2.甲方在建設商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

　　3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理;

　　4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。

　　5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。

　　第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

　　1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。

　　(轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)

　　2.轉讓價款支付方式

　　乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

　　第四條余款擔保方式

　　乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

　　第五條轉讓標的的交割事項

　　1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

　　3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

　　第六條通知義務

　　乙方應于本合同生效后將商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的.相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。

　　第七條合同各方的違約責任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。

　　2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

　　3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

　　第八條合同的變更、解除與補充

　　當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

物業轉讓協議14

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將_________電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓_________電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

　　一、甲方同意將_________電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對_________電影院商業廣場項目進行物業管理。

　　三、轉讓物業管理期限從________年____月____日起至_________電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

　　四、本合同書的生效應征得_________電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與_________電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，_________電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的`業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在_________電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方將_________電影院商業廣場A2區4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

　　十二、乙方管理_________電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、乙方因物業管理向_________電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與_________電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

　　________年____月____日