國有土地使用權轉讓合同書

時間：2023-03-01 16:10:35 轉讓合同我要投稿

國有土地使用權轉讓合同書6篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的國有土地使用權轉讓合同書，歡迎閱讀與收藏。

國有土地使用權轉讓合同書6篇

國有土地使用權轉讓合同書1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　地址：

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的鄉(鎮) 村組耕地(坐落:東至: 南至：西至：北至：面積：畝，土地質量： )的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每年每畝元人民幣，大寫：

　　四、支付方式和時間

　　1、支付方式：現金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經營權的.轉讓金。

　　2、支付時間：

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　1、交付時間：甲方應于年月日前將土地轉讓承包經營權交付乙方。(合同完后交土地)

　　2、交付方式：協議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。

　　第1頁(共3頁)

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。乙方與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益(土地只補，種子補助屬于農戶)、自主組織生產經營和產品處置權。

　　4、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得改變土地的協議用途，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　6、協議期滿后乙方應重新與發包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設施。

　　7、其他約定：

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元，大寫：

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同書2

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施辦法》和國家有關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條甲方轉讓給乙方的地塊位于，總占地面積為平方米，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經濟指標)，該地塊的開發狀況已經雙方踏勘認可。

　　第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經使用年限后的剩余年限。

　　第三條本合同項下的轉讓地塊，按照批準的`總體規劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規劃進行建設。

　　第四條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發生的所有稅費。

　　第五條該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。

　　第六條本合同經雙方簽字后日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過戶手續。

　　第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費。

　　第九條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開戶銀行：。

　　第十條乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。

　　第十一條任何一方對于因發生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十二條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。

　　第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內動工修建。

　　第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。

　　第十五條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

　　第十七條本合同經雙方法定代表人或委托人簽字后生效。

　　第十八條本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門備案一份。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

　　(簽章) (簽章)

　　年月日年月日

國有土地使用權轉讓合同書3

　　轉讓方：(以下簡稱甲方)

　　(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

　　受讓方：(以下簡稱乙方)

　　(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于

　　第一條根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件：

　　(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規定的期限和條件對土地進行了投資開發、利用。

　　(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業經土地管理部門同意，(或原租賃合同規定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。合同正文

　　第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:

　　1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證);

　　2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

　　3、甲方提供的房地產權證復印件;

　　4、甲方提供的土地使用條件說明;

　　5、乙方提供的項目建設安排及進度表。

　　第四條甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

　　第五條該地塊用地性質原為用地。

　　第六條本合同第四條規定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至_____年_____月_____日止。具體以政府有關主管部門頒發給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。

　　第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

　　第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價元/平方米，總額為元。

　　第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的`價格的乘積為準，并實行多退少補。

　　第十條合同簽字后個工作日內，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的%，計元;待土地驗收交接后個工作日內乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩余的%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計元。

　　第十一條甲方應于_____年_____月_____日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。

　　第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個工作日內。

　　第十三條乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個工作日內，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續，乙方予以配合，并負擔相關手續費、稅費等費用。

　　第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。

　　第十五條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方有權將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及省有關法律規定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關規定相抵觸。

　　第十六條在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

　　第十七條該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續擁有該地塊的土地使用權，可以申請續期。申請續期應按國家有關規定辦理。

　　第十八條土地使用權轉讓期滿不續期的，乙方應根據國家的規定

　　第十九條甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、未按本合同規定的時間提供土地;

　　2、所提供的土地條件不符合本合同的規定;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規和本合同的有關規定相抵觸;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數量按照本合同地塊總價的萬分之計。

　　第二十二條違約造成的另一方的經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業權威的有關部門核定。

　　第二十三條違約事實發生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經雙方協商，本合同可以終止。

　　第二十四條違約金、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個工作日內償付。

　　第二十五條符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

　　1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;

　　2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時間超過天，甲方有權終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。

　　第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并在30天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十八條本合同經雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按如下第項規定的方式解決。

　　(1)提交仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執份。

　　第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。

　　第三十一條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第三十二條本合同于_____年_____月_____日在中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。

　　第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同書4

　　甲方：__________________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方：__________________

　　身份證號碼：_______________

　　丙方：__________________

　　身份證號碼：_______________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的.，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同書5

　　一、合同雙方當事人

　　轉讓方(甲方)：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　受讓方(乙方)：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　一、

　　二、為明確雙方的權利和義務，根據國家有關法律法規，甲乙雙方經過充分協商，簽訂本合同。

　　三、甲乙雙方按縣地產交易中心制定的《國有土地使用權轉讓交易辦法》的有關規定，甲方將以方式取得的'、《國有土地使用證》號為，位于地段的用途土地使用權轉讓給乙方。經縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉讓地塊面積為平方米(合畝)，其具體位置與四至范圍詳見經雙方蓋章確認的附圖所示。

　　四、甲乙雙方確認地塊轉讓成交價為：元正(小寫萬元)

　　五、宗地轉讓交易發生的應繳稅費及交易服務費按《國有土地使用權轉讓交易辦法》所述的繳付辦法執行。一切費用由乙方負擔。

　　六、乙方應在簽訂本合同天內，分期支付土地轉讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在年月日前，支付總額的 %，即元整(小寫元整);

　　第二期款在年月日前，支付總額的 %，即元整(小寫元整);

　　七、在辦理該宗地轉讓手續過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產生的所有經濟及法律責任。

　　八、甲方應將轉讓宗地的用地批文、《國有土地使用權出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權轉讓過戶手續。乙方受讓宗地后所進行的開發、利用、經營土地等活動，必須遵守有關的法律、法規和規定，切實履行《國有土地使用權出讓合同》約定的權利和義務，不損害社會公共利益。

　　九、甲、乙雙方在履行合同中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十、任何一方違反本合同規定，給對方造成經濟損失的，違約方須無條件給予賠償。

　　十一、雙方其他約定：

　　本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執一份，地產交易中心存檔兩份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同書6

　　第一條訂立合同雙方當事人

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條轉讓土地基本情況

　　1、國有土地使用證號：_________

　　2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

　　3、地號：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為________年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條公開交易情況和結果

　　1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權