裝修工程合同

時間：2024-07-24 08:27:21 裝修合同我要投稿

裝修工程合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的裝修工程合同，希望能夠幫助到大家。

裝修工程合同

裝修工程合同1

　　發(fā)包方：_____________________________________

　　委托處理人：____________單位：_______________________

　　住所地址：__________________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________手機號：____________________

　　承包方：_____________________________________

　　單位名稱：__________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________

　　委托代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________

　　監(jiān)理負責人：____________________聯(lián)系電話：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》，以及裝飾行業(yè)的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。

　　第一條工程項目

　　甲方委托乙方承擔以下工程監(jiān)理任務：

　　工程名稱：_____________________________

　　工程地址：_____________________________

　　第二條監(jiān)理收費及支付方法

　　本工程監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標準執(zhí)行。經甲乙雙方商定監(jiān)理收費以工程預算額________計算，估算總收費________元，金額大寫________待工程結束后進行結算。

　　本合同生效時甲方向乙方預付估算監(jiān)理費總額的20%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費。

　　工程進度過半時，甲方向乙方撥款付應付監(jiān)理費總額的50%。

　　工程驗收合格后，甲方向乙方按監(jiān)理概算結清全部工程監(jiān)理費。

　　第三條雙方責任

　　甲方責任

　　1、如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關建設文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質量達到工程監(jiān)理要求。

　　2、按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監(jiān)理費。

　　3、本工程建筑材料、設備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時，所需費用由甲方承擔。

　　乙方責任

　　1、對開工前期的監(jiān)理工作

　　①對施工圖設計方案進行會審。

　　②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。

　　2、原材料、構配件及設備的質量認可，以及工程投資成本控制。

　　3、分項、分部工程的檢查和竣工驗收。

　　4、工程進度進行控制，審核設計、施工總計劃，審核施工進度計劃和材料采購計劃，并對工程進度進行檢查。

　　第四條違約責任

　　甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監(jiān)理費時，甲方從應付監(jiān)理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監(jiān)理費的_____償付違約金。

　　由于乙方監(jiān)理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監(jiān)理費。

　　甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監(jiān)理費。乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監(jiān)理費。

　　第五條合同生效、中止與結束

　　本合同需經甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權的`委托代理人的簽字方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字的日期為準。

　　甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時，應提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。

　　因甲方原因要求中途停止監(jiān)理工作的，已付定金不退還當監(jiān)理工作進行相應監(jiān)理階段不足一半時，甲方應支付該階段監(jiān)理費的一半監(jiān)理工作進行到超過該監(jiān)理階段的一半時，甲方應支付該階段監(jiān)理費的一半監(jiān)理工作進行到超過該監(jiān)理階段的一半時，甲方應支付該階段的全部監(jiān)理費。同時，按本條第款辦理，結束本工程甲乙雙方合同關系。

　　本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費之日起，結束本合同關系，本合同另有條款約定的除外。

　　第六條不可抗力

　　本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關條款的約束。

　　第七條合同糾紛解決方式

　　本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時，采取下列第____種方式解決：

　　1、向消費者委員會申請調解

　　2、向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁

　　3、向有管轄權的人民法院起訴

　　4、其它解決方式：_______________

　　第八條未盡事宜與附加條款

　　本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

　　本合同附加條款如下：

　　_____________________________________

　　發(fā)包方：___________承包方：___________

　　日期：___________日期：___________

裝修工程合同2

　　甲方：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　茲有住戶_________委托_________（以下簡稱甲方），對其購買（或租賃）的由_________物業(yè)管理公司（以下簡稱乙方）經營管理的_________大廈_________層_________室進行裝修。為加強對裝修工程的管理，確保工程質量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責任書。

　　一、裝修人員入戶裝修時，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人_________元的管理費。

　　二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時出入證，另一張辦理個人檔案。

　　三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規(guī)定時間內進行，即上午8：00-12：00，下午14：00- 18：00。禁止在晚上使用電動機械及進行油漆噴涂等操作。

　　四、裝修人員不準侵擾其他業(yè)主（或使用人），不準在樓道內閑逛，不準在其他樓層停留。

　　五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及墻壁的`清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應及時處理。

　　六、施工負責人要保證各樓層公共設施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。

　　七、注意用電及消防安全。例如，用電時要采用適當的插頭；嚴禁用電源線直接接到漏電開關上；嚴禁用電爐做飯、燒水。

　　八、進行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。

　　九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。

　　十、裝修人員不準在施工場所留宿，確需過夜留守的應先與物業(yè)管理公司聯(lián)系，經同意后方可過夜。

　　十一、違約責任

　　1、由于甲方責任造成對第三方的人身傷害、設備損壞等財產損失，由甲方方承擔相應責任，并賠償第三方因此造成的全部損失。

　　2、甲方未指定安監(jiān)人員；未能正確、全面執(zhí)行安全技術措施、施工組織設計；施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施；乙方有權要求甲方立即停工整改，由此引起的后果及損失由甲方承擔。

　　十二、施工隊伍應嚴格按照有關規(guī)定裝修。如業(yè)主要求違章裝修時，應解釋說明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔責任外，施工隊伍也應承擔一定的責任。

　　十三、出現(xiàn)問題時，施工負責人應及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，不得擅自作主。

　　十四、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，并有權責令其停工整頓。

　　十五、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

　　十六、本責任書簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：

　　負責人（簽字）：

　　_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　負責人（簽字）：

　　_________年____月____日

裝修工程合同3

　　甲方（發(fā)包方）：________________

　　法定代表人：________________

　　乙方（承包方）：________________

　　法定代表人：________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行酒店裝飾裝修事宜，簽訂如下合同：

　　一、工程概況：

　　1、工程地點：_________________________________

　　2、施工內容：________________

　　3、開工日期：______年______月______日

　　4、竣工日期：______年______月______日

　　5、工程價款：總價款__________________元。

　　6、質量要求：

　　7、付款方式：

　　二、乙方的安全生產責任：

　　1、乙方在施工期間，應嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范和質量標準。

　　2、乙方負責對施工人員進行施工安全教育、安全監(jiān)督、配備施工所需的`安全設備。

　　3、乙方在施工過程中，應采取必要的安全防護和消防措施，施工人員的人身安全由乙方負責，與甲方無關。如因施工問題導致施工人員人身傷亡事故，由乙方全權負責，與甲方無關。

　　4、乙方應做好隔音降噪工作，嚴禁噪音擾民。

　　5、乙方施工人員不得到甲方非施工區(qū)域隨意走動，一經發(fā)現(xiàn)甲方有權將其清理出場并停止乙方施工。

　　6、乙方損壞自帶的設備設施，由乙方自負損失；因操作不當損壞甲方的設備設施，由乙方負責修復和賠償。

　　7、在施工過程中產生的廢渣、廢液、廢棄物，乙方應當及時清理，做到清潔施工，文明施工。

　　三、違約責任：

　　本合同簽訂后，雙方均應全面履行自身的合同義務，如有任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金__元。

　　四、爭議解決：

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可以向蘇州市姑蘇區(qū)人民法院提起訴訟。

　　五、效力及其他：

　　1、本合同未盡事宜，雙方可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字或蓋單之日起生效。

　　甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　日期：________________日期：________________

裝修工程合同4

　　發(fā)包方：江西省億鑫裝飾工程有限公司（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　經雙方協(xié)商一致，甲方將新城區(qū)人民醫(yī)院右側羽毛球館附二樓裝修工程以包工包料的方式承包給乙方。根據《中華人民共和國合同法》等相關規(guī)定，雙方本著平等，互利的原則，特訂立此合同，雙方共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、合同名稱：金鑫二手車公司二樓裝飾

　　2、合同內容：包工包料裝修（甲方按工程預算總造價的30%加3000元抽取后，承包給乙方施工）

　　3、工程標準：符合國家相關標準。

　　4、工程地點：新城區(qū)人民醫(yī)院右側羽毛球館附二樓

　　5、承包方式：包工包料（主料由甲方選定乙方購買）。

　　二、質量技術要求

　　乙方按甲方要求及國家有關施工驗收規(guī)范和質量評定標準進行施工，完工后要達到國家規(guī)定標準，甲方據此驗收。（以效果圖為準）

　　三、工程價款

　　合同總造價：（大寫）（￥：元），本工程總價款已包含材料費、人工費、運輸費、垃圾清理費、電費、相關稅費等達到甲方驗收要求的費用，地磚、地板主材料費用也包含在內，但為了保證質量，由甲方選定乙方購買。若施工工程合同外變更和增加項目內容產生的費用，由雙方協(xié)商達成一致執(zhí)行。

　　四、工期要求

　　年月日至年月日。乙方必須按此合同簽訂的工期完成施工。每延誤一天，扣乙方合同總價款的2%為違約金，并依此累計。由于不可抗力造成不能施工，工期可適當順延（以甲方簽字為準）。

　　五、付款方式

　　裝修主材到場后，甲方支付乙方總工程款的 40% ，裝修工程完工經甲方竣工驗收合格后，付至裝修工程總價款的95%，余5%為質保金，一年后無質量問題付清。

　　六、雙方的權利和義務

　　（一）甲方權利和義務：

　　由于甲方原因造成停工而終止合同時，甲方應按乙方所完成的工作量支付實際工程費。

　　（二）乙方權利和義務：

　　1、乙方按甲方施工要求施工。（并幫助甲方解決與本工程相關問題，達到甲方施工驗收要求）。

　　2、若本工程達不到業(yè)主要求的合格標準，乙方除負責返工外，由此造成的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、負責施工現(xiàn)場安全，嚴防火災，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。如有發(fā)生，必須盡快負責修復或賠償。如乙方未能及時修復或賠償的，甲方有權從未支付工程款中直接扣除。未支付工程款不足以支付修復或賠償費用時，乙方應于3日內向甲方補足。

　　4、工程完工后出現(xiàn)的質量問題，乙方自行維修，所造成的一切費用由乙負責支付。

　　5、如乙方施工進度不能保證按時交工，甲方有權安排其他單位進場施工，由此發(fā)生的'一切費用從乙方合同總價款中扣除。

　　6、乙方在執(zhí)行本合同期間，乙方自己發(fā)生及乙方給甲方、第三方造成的一切傷、亡、事故，其責任及全部費用均由乙方自行承擔。

　　7、乙方應及時向工人支付工資，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未及時支付工人工資時，甲方有權扣除未支付款項并終止本合同的履行。

　　七、其它約定事項

　　1、如遇不可抗力因素致使本工程不能正常進行時，乙方應及時書面報告甲方，經甲方蓋章認可后工期可相應順延。

　　2、乙方在施工期間，應及時通知甲方對工程質量進行交接。甲方指派項目監(jiān)工徐龍、張濤兩人到現(xiàn)場監(jiān)工，乙方必須以尊重的態(tài)度與其兩人溝通，保證按期按質按量施工，以達到最好效果。

　　八、違約責任

　　雙方應當嚴格遵守上述約定事項。任何一方違約致使另一方不能履行約定事項時，按照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定承擔違約責任。違約方應向守約方支付合同價款20%的違約金，如違約金不足以彌補守約方實際損失時，違約方應于3日內補足守約方的實際損失。

　　九、解決合同糾紛的方式

　　雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院起訴解決。

　　十、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同附件：工程用料、施工預決算單。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

裝修工程合同5

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________

　　承包方(簡稱乙方)：_________________________

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、裝飾施工地點：_________________________。

　　2、住房結構：________，房型房廳套，施工面積_________平方米。

　　3、承包方式：_________。

　　4、工期：自______年__月__日開工，至______年__月__日竣工，工期_____天。

　　二、工程價款及結算的約定

　　1、工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：_____________。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，合同簽定后開工前支付工程總造價________%合計_________元。

　　(2)第二次，施工過程中，工期進度過半，支付工程總造價________%合計_________元。

　　(3)第三次，竣工驗收當天支付工程總造價________%合計_________元。

　　(4)工程保修期兩年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關于材料供應的約定

　　1、甲方____的材料：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。

　　2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方____的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　四、關于工程質量及驗收的約定

　　1、甲方____的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　2、施工單位必須按現(xiàn)行建筑質量施工驗收規(guī)范施工，保證施工質量，發(fā)生施工質量問題，應及時予以改正。如竣工驗收時發(fā)現(xiàn)質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方____，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　3、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

　　4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關生產和防火的約定

　　甲方____的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的.防護和消防措施，保障施工人員及相鄰居民的，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應在開工前，向乙方____經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底，同時向乙方____施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

　　七、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　____、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：________

　　___年__月__日

　　乙方(簽章)：________

　　___年__月__日

裝修工程合同6

　　甲方(委托人）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（居間人）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　上述各方經平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、委托事項

　　1、乙方接受甲方委托，負責就___省___市___區(qū)裝修工程項目（以下稱該工程項目），引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該裝修工程項目的專業(yè)承包施工合同。

　　2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設單位未簽訂書面的裝修工程合同，乙方僅為甲方提供信息，或僅為甲方提供的聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

　　二、乙方的義務

　　1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，內容包括但不限于中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設單位供應材料品種及單價等。乙方有義務協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。

　　2、乙方承諾向甲方提供的關于該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權取得居間報酬，并同意向甲方支付違約金人民幣___元。

　　3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業(yè)主提供的各種材料單價，必須完全能夠成為甲方與建設單位所簽訂裝修合同的組成部分。否則視為乙方沒有完成委托事項，無權取得居間報酬，并且賠償甲方因此而遭受的損失。

　　4、乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，并能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。

　　5、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成裝修工程合同，那么在甲方的裝修工程施工過程中，乙方仍有義務負責協(xié)調好甲方與建設單位的關系。

　　6、乙方領取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務發(fā)票，相關的.所得稅由乙方自承擔。

　　三、甲方義務

　　1、甲方負責提供資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料；負責和建設單位進行合同談判。

　　2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業(yè)裝修工程合同。甲方因履行裝修工程合同而產生的權利和義務，與乙方無關。

　　3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的___%向乙方承擔違約金。

　　四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

　　1、本項目居間費用為裝修工程合同金額的___%。

　　2、乙方幫甲方成功介紹客戶，簽約裝修合同后。建設單位首付定金___%時，甲方將支付乙方全部裝修工程___%傭金。

　　3、甲方可以轉帳或現(xiàn)金的方式支付。

　　五、居間費用的承擔

　　居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用（或甲方同意承擔___費用）。

　　六、保密事項

　　1、甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

　　2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。

　　3、乙方違反保密義務的，應向甲方支付人民幣___元違約金；如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失，乙方應負責賠償。

　　七、合同終止

　　1、本合同簽字生效后，如果至___年___月___日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。

　　2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

　　3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

　　八、爭議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

　　（1）提交位于___（地點）的___仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

　　（2）依法向___所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　九、其他事項

　　1、乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。

　　2、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議經各方簽署后生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　簽訂時間：___年___月___日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　簽訂時間：___年___月___日

裝修工程合同7

　　合同編號：簽約地：

　　甲方(發(fā)包方)：

　　住所/通訊地址：

　　乙方(承包方)：

　　住所/通訊地址：

　　第一條總則

　　1、甲方將(已)確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一。

　　2、為保證合作長期順利進行，明確各自的權利和義務，甲、乙雙方經平等協(xié)商后訂立本合同，共同遵守。

　　第二條合作概況

　　1、工程范圍

　　(1) 工程項目：裝飾裝修工程、機電工程(含新店籌建、舊店改造、后勤基地/辦公室裝修改造等)以及甲方指定的其他工程項目，主要包括以下具體工程項目：

　　A、裝修裝飾工程：包括但不限于室內外裝飾、外立面裝飾(含招牌燈箱制作安裝)、家具制作安裝、鋼結構、室內外給排水等。

　　B、機電工程：包括但不限于電氣系統(tǒng)工程、空調系統(tǒng)工程、抽鮮風系統(tǒng)工程、冷庫工程、消防工程、安保工程、環(huán)保工程等。

　　具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同為準。乙方詳細工作內容見附件：乙方詳細工作內容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包合同中約定其他詳細工作內容。

　　(2) 工程承包方式：甲方提供工程要求或設計圖紙，乙方以“綜合單價包干、按設計圖紙報價、工程量據實結算”的方式承包工程。

　　(3) 工程造價元/㎡，如有裝修風格變化，價格另行計算。(除后廚設備、排風、新風、空調、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控、電視、凈水、開水器、家具等，其他工程均由乙方負責。)

　　2、施工力量

　　(1) 乙方承諾同時提供*支施工人員、機具設備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊伍參與甲方的工程建設(見附件：施工力量承諾書)。如乙方需對所承諾的施工力量進行調整，應以書面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。

　　(2) 乙方應當配備專職、具備合格資質的工程項目經理、預算人員、財務人員、采購人員等專業(yè)人員，并向甲方提供前述人員的相關任職及資質證明文件。乙方保證前述人員長期在崗并參與甲方工程建設。

　　(3) 甲方有權對乙方的施工力量進行評估。對不符合甲方要求的施工力量，乙方應及時進行調整和整改，直至符合甲方要求。

　　(4) 乙方不得將未經甲方確認或甲方拒絕使用的施工力量用于甲方的工程，否則甲方有權取消乙方的承包資格，終止合作，乙方并應賠償甲方因此所受損失。

　　3、合作依據

　　(1) 甲方根據工程實際情況采用直接委派或招標的方式確定某一具體工程的承包單位。

　　A、采用直接委派方式確定乙方為工程承包單位.

　　B、采用招標方式確定工程承包單位的，乙方應積極參與投標。乙方中標后，甲方向乙方發(fā)出工程中標通知書.

　　C、甲方以書面形式(包括以傳真、郵件等形式)向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標通知書，下達工程需求。乙方收到邀請或通知書后應在 1 個日歷日內以書面形式予以回復確認，并在 5 個日歷日內與甲方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。

　　D、甲方可根據自身經營需要單獨或聯(lián)合向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標通知書，簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同是乙方請求結算工程款的必要依據。

　　(2) 甲方確定乙方為工程承包單位后，雙方應針對該工程項目另行簽訂單項工程訂單(樣本見附件)/單項工程承包合同(如裝飾裝修工程承包合同、空調工程承包合同、冷庫工程承包合同、消防工程承包合同、環(huán)保工程承包合同等)，具體明確工程的項目內容、施工期限、工程費用等事項。

　　甲方以書面形式向乙方發(fā)出單項工程訂單(包括以傳真、郵件等形式)，乙方收到訂單后應在 1 個日歷日內以書面形式予以回復確認。

　　雙方可根據工程實際情況僅簽訂單項工程訂單，也可在前述訂單的基礎上再行簽訂單項工程承包合同(合同簽訂時間可晚于訂單簽訂時間)。單項工程訂單/單項工程承包合同與本合同不一致之處，以單項工程訂單/單項工程承包合同為準；同一工程的單項工程訂單與單項工程承包合同不一致之處，以單項工程承包合同為準。單項工程訂單/單項工程承包合同未約定事項，仍按本合同的約定執(zhí)行。

　　(3) 工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程合同、設計圖紙、會審紀要、做法說明以及現(xiàn)場勘測確認的其他施工要求等是乙方的施工依據。乙方必須嚴格按照施工依據編制施工方案，組織施工力量進行施工。施工依據及施工方案經雙方確認后，非經雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。

　　4、乙方應積極配合甲方的工程項目，及時回應甲方委派的工程項目。乙方逾期確認工程邀請或工程中標通知書，或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同的，視為自動放棄該工程的承包資格(包括中標資格)。乙方確認接受甲方委派的工程項目后或中標后拒絕承包工程，放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包合同的，每次應向甲方支付違約金人民幣元整(￥元) ，乙方投標時繳納的投標保證金(如有)亦不予退還。乙方無故推脫或消極應付甲方委派的工程項目，甲方有權終止與乙方的合作，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　5、乙方必須具備承接甲方所發(fā)包工程的合格施工資質。如乙方不具備該等資質，應在收到工程邀請后立即告知甲方，并不得承接該工程(采用招標方式確定工程承包單位的，乙方不得參與投標；乙方違規(guī)參與投標的，取消投標資格，投標保證金不予退還)。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質的事實承接工程或參與投標的，一經查實，甲方有權立即終止與乙方的合作(包括取消乙方已開工工程的承包資格，解除雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同)，由此引起的后果和責任均由乙方承擔，乙方并應賠償甲方因此所受損失。

　　6、乙方應與其他承包商進行公平競爭，通過提供優(yōu)質的服務和合理的價格爭取更多的業(yè)務合作機會。乙方不得有不正當競爭行為，否則甲方有權終止與乙方的業(yè)務合作。

　　第三條施工準備

　　1、甲方：

　　(1) 組織乙方及有關單位進行圖紙會審，對乙方進行設計交底(如有必要)。

　　(2) 提供施工所需場地，為乙方入場施工提供條件，如提供水源、電源(工程施工產生的水電費由乙方承擔)及材料、設備堆放場地等。

　　2、乙方：

　　(1) 勘察施工現(xiàn)場，詳細了解施工現(xiàn)場各種環(huán)境：結構、排水、電力等系統(tǒng)。如現(xiàn)場情況與圖紙不符，應及時與甲方相關人員溝通，且不得要求甲方另行支付任何處理現(xiàn)場的費用。

　　(2) 按甲方要求的時間、地點，參加甲方組織的設計交底會議(乙方項目經理及相關施工人員需參會)，對甲方提供的圖紙進行專業(yè)審核，對圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。

　　(3) 辦理國家法律法規(guī)及工程所在地政府部門規(guī)定的工程報建手續(xù)，申領相關施工許可證或批復，包括代為辦理應由甲方申報的手續(xù)及申領的許可證。除政府部門規(guī)定應由工程發(fā)包方支付的規(guī)費由甲方承擔外(乙方先行墊付后憑繳費憑證實報實銷)，其余規(guī)費及辦理、申領費用由乙方承擔。乙方不收取代辦費用。

　　(4) 負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作。

　　(5) 組織施工管理人員和材料、設備、施工機械進場。

　　(6) 進場施工前編制施工組織設計及施工方案、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水/用電計劃，并送甲方。

　　第四條工程工期

　　1、施工工期：除非雙方另有書面約定，工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的工期為準。乙方應在施工工期內施工完畢，并通過甲方驗收。

　　2、進場施工：乙方應在單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的時間內進場施工，并自該日起計算工期。

　　3、延期開工：因乙方原因不能按時開工，乙方應及時提出延期開工申請，說明延期開工理由，經甲方確認后工程可延期開工，工期順延。如乙方未提出延期開工申請或無延期開工的合理理由，則不得延期開工，且工期不予順延。因甲方原因導致不能按原定開工日期開工的，甲方應及時通知乙方延期開工，且工期相應順延。

　　4、暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時(如乙方施工存在質量問題)，可要求乙方暫停施工并提出處理意見，乙方應按照甲方要求暫停施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方的處理意見，經甲方同意后方可復工。因甲方原因導致暫停施工的，工期相應順延；因乙方原因導致暫停施工的，乙方應承擔因此產生的相關費用，且工期不予順延。

　　5、工期順延：因以下原因造成工期延誤，經甲方及時確認并簽證后，工期可以相應順延。

　　(1) 甲方未能在規(guī)定的開工日期向乙方移交可以進場施工的場地。

　　(2) 甲方未能按約定的時間提供甲供材料、設備。

　　(3) 雙方確認的施工依據或施工方案因甲方原因出現(xiàn)重大變更。

　　(4) 非乙方的原因導致的停水、停電持續(xù)8小時以上，影響正常施工。

　　(5) 不可抗力。

　　(6) 其他非乙方原因導致持續(xù)停工8小時以上。

　　第五條工程質量

　　1、工程質量應符合國家、行業(yè)及地方相關質量標準和施工及驗收規(guī)范(以較高者為準)，符合國家環(huán)保規(guī)定，符合甲方制定的質量評定合格標準(見附件：籌建驗收書)，符合雙方確定的其他質量和驗收標準。

　　2、乙方應嚴格按照國家、行業(yè)及地方相關建筑、裝修工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工(以較高者為準)，接受甲方的監(jiān)督檢查，并為甲方的監(jiān)督檢查提供便利條件。

　　3、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

　　(1) 采取防護措施，保護施工現(xiàn)場及建筑物原有結構、管線、設備和綠地，如有破壞或損毀，應予賠償，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

　　(2) 由乙方供應的材料、設備必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或檢驗合格后方可用于工程。

　　(3) 材料、設備的改變或代用，須事先經甲方同意并簽證后(也需征得原設計單位同意)方可用于工程。

　　(4) 隱蔽工程必須經甲方(項目經理)檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序。

　　(5) 施工中發(fā)生質量事故，乙方應及時報告甲方并提出處理方案。處理方案經甲方確認后方可實施(也需征得原設計單位同意)。

　　(6) 指派項目經理，對施工現(xiàn)場進行嚴格管理。乙方項目經理代表乙方聽取甲方的意見和建議，解決應由乙方負責的各事項，配合甲方協(xié)調業(yè)主、政府相關職能部門的關系。

　　(7) 如為舊店改造，施工作業(yè)不得影響甲方餐廳的日常營運(正常施工無法避免的影響除外)。

　　(8) 主動協(xié)調及配合其它施工廠商的施工。

　　(9) 妥善處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的相鄰關系。

　　4、工程質量不合格，乙方應按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因導致工程質量不合格的，返工和整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。因甲方原因導致工程質量不合格的，返工和整改費用由甲方承擔，且工期予以順延。

　　5、雙方如因工程質量問題發(fā)生爭議，可委托具備資質的第三方鑒定機構進行質量鑒定，具體鑒定機構的選定由雙方協(xié)商確定。經鑒定工程質量合格的，鑒定費由甲方承擔；經鑒定工程質量不合格的，鑒定費由乙方承擔。

　　6、為保證工程質量，非經甲方書面同意，乙方不得將工程轉包或分包(包括不得將工程肢解后以分包的名義轉包)。如經甲方書面同意分包，乙方須對分包商的行為負責，并與分包商共同向甲方承擔連帶責任。

　　第六條工程材料、設備的供應和檢驗

　　1、除甲方供應的`材料、設備以外的其他材料、設備均由乙方采購及供應，并由乙方負責根據施工進度及時運至施工現(xiàn)場。

　　2、乙方應按經甲方審核確認的設計圖紙、工程預算清單、工程報價系統(tǒng)等的規(guī)定供應材料、設備。對于甲方指定品牌的材料、設備，乙方應嚴格按照指定的品牌采購；對于甲方沒有指定品牌的材料、設備，乙方應采購符合國家相關規(guī)范要求的產品。

　　3、乙方供應的材料、設備應為全新原廠正品，適用于預定用途。

　　4、乙方供應的材料、設備應符合相關國家、行業(yè)質量標準及工程要求，并附有產品合格證、出廠日期、檢驗報告及其他相關資料，經甲方確認后方可用于工程。甲方認為材料、設備需要復驗的，乙方應允許復驗。材料、設備經復驗符合質量要求的，方可用于工程，復驗費由甲方承擔；材料、設備經復驗不符合質量要求的，不得用于工程，復驗費由乙方承擔。

　　5、材料、設備在使用前，乙方應進行調試以及防火阻燃、毒性反映等測試，調試或測試不合格的不得使用。調試或試驗費用已包含在工程造價中，乙方不得另行收費。

　　6、乙方應對供應的材料、設備的質量負責。乙方對材料、設備的質量保證責任不因甲方對材料、設備的確認或驗收而減輕或免除。

　　7、乙方供應的材料、設備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等)，乙方不得收取該等材料、設備的價款，并應支付相當于該等材料、設備價款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方并應立即將該等材料、設備運出施工場地，重新供應合格的材料、設備，因此發(fā)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。

　　8、乙方應對供應的設備、材料擁有完整的所有權權利，若因權利瑕疵造成甲方損失，由乙方承擔賠償責任。

　　9、已進場的材料、設備，不得無故運出場外。

　　10、乙方不能及時供應規(guī)定的材料、設備，需使用代用材料、設備時，應及時事先書面通知甲方并說明原因，經甲方認可后方可使用代用材料，設備，且工期不順延。對代用材料、設備的質量要求，按本條約定執(zhí)行。

　　11、甲方供應的材料、設備由甲方負責按時運至施工現(xiàn)場，并由甲、乙雙方共同進行驗收。驗收無誤后由乙方簽收并負責保管及安裝，直至工程竣工驗收后移交給甲方。材料、設備在乙方簽收后至工程移交給甲方前如有損毀或滅失，乙方應予賠償。

　　第七條施工與設計變更

　　1、甲方如需調整工程項目、變更工程設計或工程要求，應及時通知乙方，乙方應予以配合。乙方應在收到甲方的調整或變更通知后個工作日內向甲方提供工程量增(減)清單，清單還應包括工程造價調整要求、工期調整要求(需說明調整理由)等內容。工程量增(減)清單經甲方確認后可據此調整工程造價和工期。

　　2、乙方應按圖施工，不得隨意改變設計方案和工程要求。施工中如發(fā)現(xiàn)甲方的設計和工程要求有錯誤或嚴重不合理之處，或因房產條件變化等原因導致圖紙與實際狀況不符，乙方應及時通知甲方并提出合理化建議，由甲方會同乙方及設計等有關單位研究確定處理方案或修改設計和要求，乙方按處理方案或修改的設計和要求進行施工。

　　3、對乙方在施工中提出的問題或建議，甲方應在合理期限內予以答復，以免延誤工期。

　　第八條工程驗收和移交

　　1、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢后，應填寫隱蔽工程驗收單，并在隱蔽或中間驗收24小時前通知甲方驗收，通知應包括隱蔽驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方在驗收紀錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方應在甲方指定的時間內整改后重新申請驗收，由此產生的全部費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　2、工程施工中地下工程結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。

　　3、工程全部完工后，乙方應及時提請甲方組織驗收。在提請驗收前，乙方應按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，將工程驗收的所有相關資料(竣工圖紙、竣工資料、竣工報告等)一式二份報送甲方。甲方收到前述資料后應在合理期間內對工程進行驗收，雙方并在驗收證明上對驗收結果予以簽字確認。驗收證明(包括整改通知書)是乙方辦理工程結算的必要憑證。

　　4、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國家有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件等為驗收依據。

　　5、甲方不得故意拖延驗收。若甲方故意拖延驗收并在合理期間內不對工程進行驗收，視為工程驗收合格。

　　6、若工程不能通過驗收，乙方應在甲方指定的期限內完成返工和整改并通過驗收(甲方可發(fā)出整改通知書)。乙方應承擔逾期完工違約責任，并賠償甲方因此所受損失。

　　7、工程竣工并經驗收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)，乙方向甲方移交工程、相關工程資料及工程備件(如有)等。乙方應在工程移交前清理施工垃圾和施工現(xiàn)場(費用由乙方承擔)。工程移交甲方并經甲方簽字確認后，乙方方能離場。

　　8、工程移交前由乙方負責保管，工程的安全和損毀風險及責任由乙方承擔。工程移交后由甲方負責保管，工程的安全和毀損風險及責任由甲方承擔。

　　第九條工程款的預結算和支付

　　1工程預算

　　(1) 工程預算的編制：乙方應在工程報價系統(tǒng)所確定的材料、設備的技術和價格標準的基礎上編制工程預算造價。工程預算應包括工程所涉及的甲方應向乙方支付的一切費用，包括但不限于設計和深化設計(含審批)費、工程/圖紙審批和報批費、人工費、材料和設備費、施工工具機械費、安裝費、布線費、運輸費、培訓費、保險費、保修金、管理費、稅金、乙方的合理利潤等所有費用。

　　(2) 工程預算的提交：乙方應在收到施工全套圖紙后的個日歷日內向甲方提交工程預算。工程預算應嚴格按照行業(yè)標準工程報價系統(tǒng)編制，并符合設計要求及工程實際情況。乙方不得修改報價系統(tǒng)規(guī)定的工程定額，不得虛報工程量，不得增加不符合報價規(guī)則的費用。

　　(3) 乙方提交的工程預算經甲方審核通過后，即為該工程的預算造價。工程預算造價是單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分，亦是雙方結算工程款的必要依據。工程預算造價確定后，除非甲方要求調整設計方案或工程項目并因此導致工程費用增加，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費用。

　　2工程結算

　　(1) 乙方應在工程竣工驗收合格后 1 個月內向甲方遞交完整的工程結算資料(包括但不限于結算清單、中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同、工程項目變更單、工程簽證單等)。如乙方未能在前述期限內遞交完整的工程結算資料，則該工程的結算手續(xù)自動順延至工程保修期屆滿(工程保修期長于1年的，保修期滿1年)時再予辦理(即與工程質保金的結算和支付一并辦理)。

　　(2) 甲方應在收到工程結算資料后 1個月內審核完畢，并給予確認或者提出審核意見，不得無故拖延。如乙方申報的工程結算造價超過雙方確認的工程預算造價的 %(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產生的工程費用不計在內)，則甲方有權暫停該項目工程款的支付，直至雙方就工程造價達成一致意見為止。

　　(3) 原則上，施工過程中如工程項目未作調整或雖有調整但不因此導致工程費用有所增減，則工程結算造價=工程預算造價-施工水電費(如有)。如施工過程中甲方調整工程項目且因此導致工程費用有所增減，則乙方應在辦理工程結算時出具甲方確認的工程項目變更單，雙方據此在工程預算造價的基礎上進行工程費用的追加減，并確認工程結算造價。在此情況下，工程結算造價=工程預算造價±工程追加減費用-施工水電費(如有)。

　　3乙方應委派專業(yè)、熟練的工程預結算人員參與工程預結算工作。預結算資料的提供應及時、準確。如乙方申報的預結算數據與最終核實數據的誤差率在 8%以上的次數超過 3 次，甲方有權對乙方予以警告、決定暫停工程委派，直至終止合作。

　　4工程款的支付：工程款分四期支付。

　　(1) 第一筆款(工程預付款)：，

　　支付條件：

　　A、雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同(首次付款時可僅簽訂訂單)。

　　B、乙方提交合格工程預算，并經甲方確認。

　　C、乙方進場施工，并符合甲方判定的進場開工完成情況，包括但不限于：(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進場；(b)甲方認可的在數量、種類和狀態(tài)上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設備；(c)甲方認可的在數量和種類上能有效地滿足施工需求的材料、設備。

　　D、乙方提出付款申請，并向甲方開具與預付款等額的收款收據。

　　付款時間：滿足上述支付條件后工作日內付款。

　　(2) 第二筆款(工程進度款)：

　　支持條件:

　　A、第二筆款裝修施工進行到以后。

　　(3) 第三筆款(工程進度款)：

　　支持條件:

　　A、第三筆款裝修施工進行到天以后。

　　(4) 第四筆款(工程竣工結算款)：

　　支付條件：

　　A、工程竣工并經甲方驗收合格。乙方提供雙方確認的工程竣工驗收證明。

　　B、雙方辦理完畢工程結算，確認工程結算造價，結算資料齊全。

　　C、雙方辦理完畢工程移交，工程移交資料齊全。

　　D、工程竣工并可交付甲方營運部門正常使用。

　　E、工程在交付甲方營運部門使用(餐廳開業(yè))后一周內沒有出現(xiàn)質量問題。

　　F、乙方提出付款申請，并向甲方開具與工程進度款等額的收款收據。

　　付款時間：滿足上述支付條件后工作日內付款。

　　(5) 工程質保金：人民幣 (￥元)，約為該店裝修工程結算造價的 %。(如乙方被甲方獲認為戰(zhàn)略合作商,該店質保金可為1萬元)

　　支付條件：

　　A、工程保修期屆滿(保修期滿年)。

　　B、乙方提出質保金支付申請。甲方收到申請后確認質保金支付時間已到、及確認乙方切實履行保修義務，無遺留質量問題，已付工程款金額正確。雙方并確認需扣除的質保金金額(如乙方應承擔的維修費、違約金、賠償金等)和剩余質保金余額。前述事項均確認無誤后，雙方簽署工程質保金支付證明，作為甲方支付質保金的必要依據。

　　C、付款時間：滿足上述支付條件后個工作日內付款。

　　甲方在保修期滿2年后支付工程質保金，并不視為工程保修期提前屆滿。乙方在剩余保修期內仍應切實履行保修義務。

　　5乙方收款賬戶如下:甲方將本合同約定之款項匯入該賬戶，即視為履行了付款義務。

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　乙方如需變更收款賬戶，需及時書面通知甲方。因此導致甲方付款延遲的，不視為甲方違約。

　　6甲方應按合同約定按時支付工程款(含預付款和質保金)，不得無故延遲付款。

　　7工程款的扣除：

　　(1) 乙方根據合同約定或法律規(guī)定應向甲方支付費用、違約金及賠償金等款項時，甲方有權直接以應付工程款(含質保金)沖抵前述款項(即從應付工程款中直接扣除前述款項)。

　　(2) 工程款的扣除可能產生(但不限于)于以下原因：

　　A、乙方拒不履行或不能完全履行合同義務及自身份內的工作，甲方自行或委托第三方代為完成的。

　　B、乙方有其他違約行為，根據合同約定或法律規(guī)定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的。

　　(3) 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務及自身份內的工作(如保修義務)，甲方有權自行或委托第三方代為完成，并向乙方發(fā)出相關扣款通知，通知內容包括代為完成的工作內容、乙方應付費用等。乙方應付費用主要包括：

　　A、甲方自行或委托第三方代為履行乙方合同義務或代為完成乙方份內工作而產生的實際費用(包括但不限于人工費、材料和設備費、施工機械費、運費、趕工費等)。

　　B、管理費：標準為上述實際費用的 % 。此管理費用于補償甲方管理第三方(如其它施工廠商)所產生的管理費用。

　　C、違約金：標準為上述A、B項費用總和的 % 。

　　D、賠償金：因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務及自身份內的工作而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(4) 乙方有其他違約行為，根據合同約定或法律規(guī)定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的，甲方將向乙方發(fā)出相關扣款通知，通知內容包括乙方違約事實及應付費用等。乙方應付費用主要包括：

　　A、違約金：按合同約定的標準執(zhí)行。

　　B、賠償金：因乙方違約而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(5) 乙方應在接到甲方的扣款通知后 1 個工作日內予以確認，并在通知書上簽字后回復給甲方(傳真件有效)。乙方收到扣款通知后未在 1 個工作日內提出書面異議的，視為接受通知書之內容。

　　8本條第4款所述各次付款金額系針對甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程(如舊店改造工程)的各次付款比例參照新店裝修工程的各次付款比例執(zhí)行，各次付款的具體金額根據工程造價和付款比例確定。

　　9雙方對工程款的支付另有書面約定的(如在單項工程訂單/單項工程承包合同中另有約定)，以該書面約定為準。

　　第十條工程保修

　　1、工程在正常使用條件下的最低保修期限：

　　(1) 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程：設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　(2) 鋼結構、樓梯、夾層和土建墻體等結構部件工程項目：與房屋設計使用年限相同。

　　(3) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間(含廚房)和外墻面等的防滲漏、防水工程：3年。

　　(4) 供熱與供冷系統(tǒng)：3個采暖期、供冷期。

　　(5) 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程：年。

　　(6) 其他工程：以附件為準。

　　(7) 雙方對工程保修期另有書面約定的，以雙方書面約定的保修期為準。

　　(8) 所有配件在保修期內由乙方購買。

　　2、工程的保修期自工程竣工并經甲方驗收合格之日起計算(以甲方簽署的竣工驗收證明載明的驗收合格日期為準)。

　　3、保修期內，工程在正常使用情況下發(fā)生質量問題(包括乙供材料、設備發(fā)生質量問題)，乙方應予以免費保修(包括返工、整改、修復、更換等；乙供材料、設備經兩次維修仍不能正常使用的，應立即更換，更換后材料、設備的保修期重新計算)，并賠償甲方因此所受損失，由此產生的施工費、人工費、材料費等一切費用均由乙方承擔。

　　4、保修期內，工程發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知后小時內派人到現(xiàn)場，并在合理期限內維修完畢。否則，甲方可自行或委托第三方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　5、乙方未切實履行保修義務而應承擔的維修費、違約金、賠償金或其他費用，甲方有權直接從工程質保金中扣除。工程質保金不足以支付前述費用的，乙方應在接到甲方通知后10日內將差額部分支付給甲方。

　　第十一條安全責任

　　1、乙方應遵守工程建設及施工的相關安全管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的防火、防盜等安全防護措施，消除事故隱患，一切安全措施及費用均由乙方承擔。

　　2、在施工過程中及工程保修期內，因施工、工程或乙方供應的材料。設備等原因引發(fā)安全事故或意外事故(如火災、墜物傷人等)，相關責任和后果由乙方承擔，乙方并應賠償甲方因此所受損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費用)。

　　3、乙方施工人員應為專業(yè)的熟練工，具備國家規(guī)定的相關作業(yè)資格，持有上崗作業(yè)證。乙方應對其施工人員進行安全教育，并按附件：《施工現(xiàn)場管理實施細則》要求進行現(xiàn)場管理。乙方施工人員發(fā)生安全事故或意外傷害，相關后果和責任均由乙方承擔，乙方并應賠償甲方因此所受損失。

　　4、保險：

　　(1) 乙方應為工程投保工程一切險和第三者責任險，為其施工人員投保工傷險或意外傷害保險。投保費用由乙方承擔。

　　(2) 乙方未履行上述投保義務，甲方有權取消乙方的承包資格，直至終止與乙方的業(yè)務合作。

　　第十二條保密責任

　　1、任一方均應對因履行本合同或雙方進行業(yè)務合作而知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密責任，包括但不限于：

　　(1) 采取合理保密措施保護該等商業(yè)秘密。

　　(2) 僅為履行本合同及在雙方業(yè)務合作范圍內使用該等商業(yè)秘密。

　　(3) 不向第三方泄露、披露、轉讓或允許第三方使用該等商業(yè)秘密。

　　2、除非上述商業(yè)秘密被依法公開，任一方在本合同有效期內及本合同有效期滿后三年內均應履行上述保密義務。任一方違反上述保密義務，應賠償對方因此所受損失。

　　3、工程移交時，乙方應歸還載有甲方商業(yè)秘密的文件資料，不能歸還的應予銷毀(按照法律法規(guī)規(guī)定，乙方需存檔的文件資料，乙方需妥善保管，不得泄密)。

　　4、甲方的商業(yè)秘密包括但不限于：設計方案、設計圖紙、工程圖紙、工程造價、工程所用材料和設備的規(guī)格及型號等。

　　第十三條排他條款

　　未經甲方書面同意，乙方不得承接甲方主要競爭對手發(fā)包的與本合同所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權終止與乙方的業(yè)務合作、終止本合同并解除與乙方已簽訂的各單項工程訂單/單項工程承包合同(終止乙方已承接各單項工程的資格)。乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

　　甲方主要競爭對手經營模式的餐飲企業(yè)。

　　第十四條違約責任

　　1、甲方無故逾期支付工程款，每日按逾期支付金額的1‰支付違約金。

　　2、因甲方原因導致乙方無法正常施工并因此延誤工期的，不視為乙方違約。

　　3、工程未在規(guī)定的工期內完工并通過甲方驗收(因甲方原因導致延誤的除外)，每逾期一天，乙方應按工程造價的5%支付違約金。逾期達 7 天，甲方有權選擇采取以下措施：

　　(1) 要求乙方繼續(xù)施工或整改并在甲方規(guī)定的期限內通過驗收，但乙方仍應承擔逾期完工違約金直至工程完工并通過甲方驗收。

　　(2) 終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項工程訂單/單項工程承包合同，不予支付該工程的工程款。乙方應立即撤場，并按該工程預算造價的 15% 支付違約金。

　　4、乙方延遲或拒不履行保修義務，每日應按工程結算造價的 3%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。甲方同時有權自行或委托第三方代為維修工程，因此產生的費用由乙方承擔。

　　5、任一方違約或違反法律規(guī)定給對方造成損失的，除按合同約定支付違約金外，還應賠償對方因此所受損失。

　　6、乙方應支付的違約金、賠償金或其他費用，甲方有權從應付工程款(包括質保金)中直接扣除(包括從乙方承接的其他工程的工程款中扣除)，但應及時通知乙方。

　　7、雙方確認本合同約定的違約金和賠償標準是公平合理的。

　　第十四條不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預見，對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的客觀情況。

　　2、任一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行本合同時，應及時通知對方，并提供相關證明文件。發(fā)生不可抗力，可允許延期履行，部分履行或不履行合同義務，并可根據情況部分或全部免于承擔違約責任。

　　3、因不可抗力導致本合同不能履行，或合同目的不能實現(xiàn)的，可終止本合同。

　　第十五條爭議解決

　　1、本合同的訂立、履行及解釋均依據中華人民共和國法律進行。

　　2、關于或因本合同引起之爭議，雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，任一方均應將爭議提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　第十六條其他

　　第十七條附則

　　在雙方業(yè)務合作過程中產生的工程中標通知、工程圖紙、工程預結算資料、工程竣工驗收資料等為本合同及各單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分。

　　1、本合同經雙方蓋章后生效，有效期年月日起至年月日止。若未出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的終止條件，乙方要提前終止合同或解除合同，需提前 3 個月書面通知甲方，并賠償甲方因此所受損失。

　　2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　3、本合同附件：

　　(1) 籌建驗收書(工程驗收表)

　　(2) 乙方施工力量承諾書

　　(3) 乙方營業(yè)執(zhí)照(需有當年的年檢記錄)、稅務登記證(國稅/地稅)、組織機構代碼證

　　(4) 乙方施工資質證書

　　本合同列入的附件(1)—(4)是簽訂合同時的最新版本；后續(xù)如有更新，以甲方最新發(fā)布的版本為準。

　　各方簽署：

　　甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽約日期：年月日簽約日期年月日

裝修工程合同8

　　發(fā)包方（甲方）：____________

　　承包方（乙方）：____________

　　一、協(xié)議內容：

　　甲方委托乙方對房屋進行裝飾施工。

　　二、房屋地點：

　　_______________________。

　　三、房屋總面積

　　___________平方米。

　　四、施工內容：

　　____________________________。

　　五、裝修工程

　　總造價人民幣____元，大寫____元整。

　　六、分期付款方式：

　　首期：甲方先付___元訂金給乙方；

　　二期：工程完工后__天內進行驗收報告，合格后甲方再付___元給乙方。

　　七、工程完成期限：

　　本工程工期限20__年__月__日前，如果到期還沒完工甲方有權對乙方按每天工程總價格的__%罰款、

　　八、其他

　　1.乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方關，由乙方自負，乙方的.施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關，乙方自負。

　　2、精心施工、認真負責、打造精品工程、保質保量完成任務。

　　3、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方應提前給乙方協(xié)商，乙方可另計單價。

　　九、違約責任：

　　本協(xié)議雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，甲方有意違約，應提前給乙方協(xié)商，如乙方不同意，甲方必須賠償，乙方工程造價價格__%作為違約金，另外已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。

　　乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方工程總款的__%作為違約金。

　　十、保修期限：

　　自甲方驗收合格起算，保修時間為_____年。

　　十一、協(xié)議生效時間

　　協(xié)議到期，甲方如有意續(xù)約，應在計劃時間內與乙方進行協(xié)商，本協(xié)議及附件共四頁一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方在合同有效期內，如發(fā)生糾紛，原則上采用和平協(xié)商，如協(xié)商不成可向當地人民法院提交訴訟解決。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

裝修工程合同9

　　發(fā)包人（甲方）：

　　承包人（乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程量：圖紙標注以及經雙方協(xié)商通過的補充協(xié)議內確定的工程量為準。發(fā)生工程量變更的以甲方簽字認證的實際工程量為準。

　　4、承包方式按以下第項執(zhí)行

　　（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工；

　　部分包料（4）包料；

　　部分包工

　　第二條甲方的權利和義務

　　1.甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利；

　　2.對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。

　　第三條乙方的權利和義務

　　1.乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。

　　2.乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負；因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。

　　3．愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償；

　　4．精心施工，認真負責，打造精品工程，質量要求：

　　第四條工期

　　1、開工日期：年月日

　　2、竣工日期：年月日

　　3、工程總用工時間：天（工期順延的時間未計入）

　　第五條工程價款

　　本工程總造價為：（大寫）（人民幣）

　　￥：元

　　注：此價款為工程結算依據，最終要按實際發(fā)生的工程量計算

　　第六條工程質量

　　本工程質量按以下第執(zhí)行

　　（1）國家標準（2）地方標準（3）行業(yè)通用標準（4）甲方特殊標準

　　第七條圖紙

　　1、經雙方協(xié)商一致決定，采用以下第項執(zhí)行

　　（1）甲方委托乙方設計施工圖紙，但乙方需提供電子版圖紙資料以及負責提供政府部門驗收用的藍圖曬制工作；

　　（2）甲方自行提供施工圖紙

　　2、圖紙會審和設計交底時間：

　　3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應在開工前天將圖紙交給乙方。

　　第八條合同組成文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書

　　2、標準、規(guī)范及有關技術文件

　　3、圖紙

　　4、工程報價單或預算書

　　5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　第九條工程變更

　　1、其他變更

　　合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　2、確定變更價款

　　乙方在工程變更確定后3天內，提出變更工程價款的報告，經甲方確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

　　(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執(zhí)行。

　　(4)甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

　　(5)因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。

　　第十條雙方一般的權利和義務

　　1、甲方的工作

　　（1）開工前天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合同約定乙方包清理的除外），對未能全部騰空的房屋內的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作；

　　（2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，并且工期相應順延；

　　（3）提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調鄰里及管理機構之間的關系；

　　（4）參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作；

　　（5）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件；

　　（6）按照合同約定的期限支付工程款，依據規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。

　　2、乙方的工作

　　（1）參加有關施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認；

　　（2）施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質完成施工；

　　（3）未經甲方同意或者有關部門批準，不得隨意試試拆改原建筑物主結構及各設備管線；

　　（4）對于施工過程中的在關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間；

　　（5）嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的`整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；

　　（6）工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護。

　　第十一條有關材料的約定

　　1、任何一方負責提供的材料和設備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。

　　2、對于任何一方提供的材料和設備，如不符合質量要求或者規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此增加費用，由提供方承擔。

　　3、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應由乙方負責。

　　4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。

　　5、甲方應將材料和設備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對乙方現(xiàn)場負責人驗收簽字確認。

　　第十二條有關施工和工期的約定

　　1、工期延誤

　　因以下原因造成工期延誤，經發(fā)包人確認，工期相應順延：

　　(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；

　　(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

　　(3)設計變更和工程量增加；

　　(4)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　　(5)不可抗力；

　　2、工程竣工

　　（1）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

　　（2）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

　　第十三條關于質量和中間驗收的約定

　　1、工程質量

　　工程質量應當達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。

　　2、檢查和返工

　　（1）承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

　　（2）工程質量達不到約定標準的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負責人一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按甲方現(xiàn)場負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　3、隱蔽工程和中間驗收

　　工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負責人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內修改后重新驗收。

　　第十四條關于安全施工的約定

　　1、安全施工與檢查

　　（1）承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

　　（2）發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。

　　2、安全防護

　　承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

　　第十五條關于竣工驗收

　　1、竣工驗收

　　（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應自接到乙方驗收通知后日內組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。

　　（2）工程未經驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。

　　第十六條關于工程價款支付的約定

　　2、特別費用的約定：

　　（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔；

　　（2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或者管理機構罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負責；

　　第十七條關于工程保修的約定

　　1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經發(fā)布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構的規(guī)定為準。

　　2、甲方留工程總價的15%做為保修押金，保修期限為一年

　　3、甲、乙雙方對保修的其他約定。

第十八條違約責任

　　1、當發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約：

　　(1)發(fā)包人不按時支付工程預付款；

　　(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；

　　2、當發(fā)生下列情況時承包人違約：

　　(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；

　　(2)因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準；

　　(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

　　3、承包方每拖延一天竣工，應向發(fā)包人承擔元/天的違約金；其他違約行為應向發(fā)包人承擔元的違約金。

　　4、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當理由而擅自解除本合同的，應向對方支付本合同暫定總價款百分之二十的違約金。

　　第十九條合同附件

　　1、工程施工項目確認書

　　2、施工圖紙或工藝說明確認書

　　3、項目變更單

　　4、分項工程，隱蔽工程驗收單

　　5、承包人提供的材料明細表

　　6、發(fā)包人提供的材料明細表

　　7、工程驗收單

　　8、工程結算單

　　9、工程保修單

　　10、發(fā)包方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件

　　11、承包方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件

　　12.、付款方式：

　　第一次：元

　　第二次：元

　　第三次：元

　　第十九條附則

　　1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力

　　2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　地址：地址：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

裝修工程合同10

　　甲方:__________ 乙方:__________

　　地址:__________ 地址:__________

　　郵編:__________ 郵編:__________

　　聯(lián)絡電話:__________ 聯(lián)絡電話:__________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,為保證工程順利進行,特簽訂本合同。

　　第一條工程概況

　　1.1工程項目:__________

　　工程地點:____省____市_____

　　1.2工程承包方式,雙方商定采取下列第____種承包方式;

　　(1)乙方包工、包全部材料;

　　(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(附具體明細表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料;

　　1.3工程總價款:_____元,大寫(人民幣):____元,該總價款已包括甲方應當向乙方支付的報酬、費用、保險及任何稅費等,具體內容詳見《裝修工程價格明細》附件。(但不包括甲方物品的運輸費和搬運費)

　　1.4工程期限___天;開工日期___年____月___日;

　　竣工日期:_____年____月___日;

　　1.5承包范圍:按施工圖紙、施工方案進行施工。

　　第二條工程質量

　　2.1以施工圖紙、施工方案和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(詳見規(guī)范單雙方簽字確認)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一》(詳見規(guī)范單雙方簽字確認)等雙方制訂的施工及驗收規(guī)范并依據本合同的有關規(guī)定為質量評定驗收標準。乙方承諾本工程質量應達到雙方質量評定優(yōu)良標準,并應符合甲方要求的品質(甲方在現(xiàn)場要另更改設計方案除外)。但雙方自以為雙方驗收標準未達成一致,產生糾紛的按國家驗收標準為準。

　　2.2本工程由_甲__方設計施工圖紙及施工方案。

　　2.3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用(若在外地乙方工人由此所產生的工資和差旅費)由甲方承擔,工期順延。

　　2.4由于乙方原因(自然災害和運輸過程中發(fā)生事故除外)造成質量與事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

　　2.5在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前以書面形式與乙方聯(lián)系。雙方協(xié)商確認后,方能進行該項目的施工。因工程量增加會影響竣工日期的,竣工日期由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。凡甲方項目負責人私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果,由甲方負責給乙方造成的一切后果的相關費用。

　　2.6施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議,申請由相關部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由乙方負責承擔,經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程中支出的相關費用由甲方負責承擔。

　　第三條工程付款方式

　　3.1雙方約定按下列方式支付工程款:

　　(1)乙方在進場施工之日起45天內,甲方在收到乙方的請款單及發(fā)票支付總工程款的90%,但由于乙方發(fā)票沒有及時交于甲方,但付款日期相應后延,計人民幣____元;

　　(2)工程完工并經甲方驗收合格6個月內,甲方收到乙方的請款單及發(fā)票之日起三個工作日內(但由于乙方發(fā)票沒及時交于甲方,付款日期相應順延)支付工程總款余下的10%,計人民幣____元。

　　第四條甲方權利與義務

　　4.1甲方負責辦理商場審批手續(xù)。

　　4.2商場的裝修保證金若超過或同等于人民幣10000元,由甲方負責繳納,如因乙方原因導致甲方所繳納的保證金不能完全退回的金額由由乙方補于甲方扣除的金額;若裝修保證金在人民幣10000元以內則由乙方負責繳納,如因甲方原因導致乙方所繳納的保證金不能退回的金額,甲方應補于乙方由此扣除的金額。

　　4.3甲方應提前將施工圖紙、施工方案提交給乙方并進行技術交底,如施工圖或施工方案需要變更,甲方應書面通知乙方,由雙方進行協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。

　　4.4如甲方提供部分村料,乙方應提前通知甲方將甲方材料送達到指定地點,如甲方未按期送達,造成工期延誤和由此所產生的一切費用則由甲方承擔支付給乙方。

　　第五條乙方權利與義務

　　5.1收到甲方訂單后,現(xiàn)場進行復尺。若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場情況有與圖紙不符情形,應及時通知甲方,并與甲方協(xié)商修改施工圖紙及施工方案。

　　5.2乙方指派_______為乙方駐工地代表,負責合同內的施工技術。按施工圖紙、施工方案要求組織施工,在確保質量的前提下按期完成施工任務,解決應由乙方負責的各項事宜。

　　5.3乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。在施工中嚴格遵守施工規(guī)范,安全操作規(guī)程組織施工,同時執(zhí)行好防火、環(huán)保等規(guī)定。嚴格按施工圖紙和施工方案進行施工,同時做好質量檢查記錄,

　　參加竣工驗收。

　　5.4施工中應遵守國家或地方政府及相關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑及設備管線、古樹名木不受損壞,并承擔相應費用。做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)和垃圾清運工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系,并承擔相應費用。

　　5.5施工中未經甲方書面同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線,并在甲方的協(xié)助下負責到有關部門辦理應審批手續(xù)。

　　5.6工程竣工未移交甲方之前,乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護,但甲方投入使用便為驗收合格。

　　5.7乙方承諾和保證具有本合同規(guī)定的裝修裝飾及從事相關活動的資質、人力和經驗,具有法律規(guī)定的承攬本裝修工程的相應資質,包括但不限于有關建筑裝修工程設計與施工資質、消防設施工程設計與施工資質等資質。

　　5.8乙方將根據其所具有的相應裝飾裝修資質及豐富經驗,對甲方提供的施工圖紙、施工方案進行確認,并保證施工圖紙、施工方案符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火、安全設計規(guī)范。因施工圖紙或施工方案,違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。(但必須是在施工期間內)

　　5.9因工程施工使用水、電、氣等費用由甲方負責并承擔。乙方負責聯(lián)系通訊費。

　　5.10因乙方的原因,導致甲、乙雙方或任何第三方人員或財產受損,乙方應承擔由此產生的一切責任,但是必須是在施工期間內。

　　第六條工程變更

　　工程項目或施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調整相關工程費用及工期。

　　第七條工期延誤

　　7.1對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延;

　　(1)經雙方確認變更設計,導致工程量增加的;

　　(2)不可抗力、自然災害和運輸過程中發(fā)生事故;

　　(3)甲方書面同意工期順延的其他情況。

　　7.2因甲方未按合同約定完成對商場負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的.材料、設備質量不合格而影響工程質量的,乙方因返工所產生的一切費用由甲方承擔,工期順延,

　　7.3因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

　　第八條違約責任

　　8.1任何一方違反本合同約定,應向另一方支付違約金_____萬元。如因違約行為導致另一方遭受損失,違約方應予以足額賠償。

　　8.2由于乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方應負責返工,工期不予順延,因此給甲方造成的損失,乙方應負責賠償。

　　8.3甲方未辦理有關手續(xù),強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔法律責任。

　　8.4乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔賠償責任。

　　8.5由于乙方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方合同總價千分之三的違約金;逾期超過20天的,甲方有權解除本合同,且乙方應當另行向甲方支付違約金人民幣萬元。

　　8.6由于甲方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,甲方支付乙方由此每天所產生的一切費用;

　　8.7由于甲方原因,工程施工到90%而不施工安裝,甲方要支付此工程總款的50%給乙方。

　　第九條竣工驗收及移交

　　9.1關于驗收標準,合同和施工說明有約定的按照合同與施工說明的約定,合同中沒有約定的按國家工程質量合格標準進行驗收。

　　9.2甲方對工程驗收合格應向乙方出具書面工程驗收合格單,但投入使用便視為驗收合格,對于未驗收合格的乙方應立即對甲方提出的工程缺陷進行改善,因此造成竣工日期延誤的,乙方應依照本合同承擔相應違約賠償責任。

　　第十條工程保修

　　10.1工程自甲方驗收合格后,乙方負責免費保修1年。但電器按出廠保修時間為準,超出出廠時間并收取更換或維修的費用。乙方在其保修期間對工程進行維修所產生的費用(除人為因素造成損壞),包括但不限于材料費用、人工費用、交通費用等,由乙方自行承擔。保修期過后,乙方負責提供成本價維修。

　　10.2保修期內,乙方應于收到甲方維修通知后6個工作日內解決維修問題。

　　第十一條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面證明資料,雙方認可后協(xié)商提前解除武裝或延期履行。

　　第十二條合同效力

　　本合同自甲、乙法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本合同正本一式二份,雙方

　　各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):_________

　　委托代理人(簽字):__________委托代理人(簽字):_____

　　______年____月___日 _____年___月__

裝修工程合同11

　　包方(簡稱甲方)________________

　　承包方(簡稱乙方)______________

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、裝飾施工地點：__________________________。

　　2、住房結構：房型房廳x套，施工面積xx平方米。

　　3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

　　4、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)

　　5、工期：自_____年___月___日開工，至_____年___月___日竣工，工期___天。

　　二、工程價款及結算的約定

　　工程總價款：￥_____元，大寫(人民幣)________詳見本合同裝修工程報價單。

　　三、關于材料供應的約定

　　_________________________________。

　　四、關于工程質量及驗收的約定

　　_________________________________。

　　五、有關安全生產和防火的約定

　　_________________________________。

　　六、其它事項

　　_________________________________。

　　七、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工___天，甲方付乙方_____元;甲方未按合同的約定付款的'，每逾期___天，支付_____元違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期___天，乙方按甲方已付款的_____%向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、合同留存

　　本合同___式份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　簽訂日期：_____年___月___日

裝修工程合同12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙方承包裝修之甲方裝修工程已于_____年____月____日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：

　　1、本工程保修期為____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　2、乙方在保修期內工作范圍為：

　　就裝修工程所涉及全部合同項目內的損壞或質量問題進行更換或修復。

　　如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質量原因出現(xiàn)的損壞及其他質量問題。

　　屬于甲方使用不當、天災、原土建質量造成的損壞除外。

　　3、目前工程已存在的問題及乙方責任：

　　1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的'材料費及相應各項取費。

　　2)護墻板的板面目前變形較重，乙方應于______年____月份前進行更換或整修。

　　3)木門現(xiàn)已變形，乙方應予______年____月份前進行整修。

　　4)壁紙卷邊，乙方應于______年____月份前進行整修。

　　5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于______年____月份前新購反水彎并進行更換。

　　6)前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

　　4、乙方工作方式

　　在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質量問題并電話或傳真通知乙方后7日內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

　　5、法律責任

　　乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日，不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣____元;

　　若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

　　6、結算

　　保修期內未出現(xiàn)質量問題或雖出現(xiàn)質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數結算予乙方。

　　7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　蓋章：_________蓋章：_________

裝修工程合同13

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第1條工程概況

　　1.1工程名稱：房屋維修工程

　　1.2工程范圍：

　　1.3工期：至共計天。

　　1.4質量標準：達到按國家相關專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質量檢驗評定標準。

　　1.5合同價款：預算價格（大寫）￥包工包料。因設計變更或甲方根據需要要求進行變更，合同價款可作相應的調整，變更按實際增減工程量雙方協(xié)商解決，并按發(fā)包人提供的增減工程量預算為依據進行價款調整。但在工程竣工驗收合格后辦理結算時性調整。

　　1.6工程施工完畢經雙方驗收合格后，甲方在一周內性支付工程總款的 %預留 %的工程質保金。一年質保期滿后支付最新工程維修合同范本最新工程維修合同范本。

　　第2條甲方權利義務

　　2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。

　　2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監(jiān)督、檢查權利，并與甲方簽訂相關的安全、技術協(xié)議。

　　2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。

　　第3條乙方權利義務

　　3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作

　　3.2乙方應按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關條例進行施工，遵守當地政府、有關部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的`損失和罰款

　　3.3乙方在現(xiàn)場施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工。

　　第4條工程質量、安全及文明、環(huán)保施工

　　4.1乙方應按國家及行業(yè)規(guī)范要求進行施工。制訂質量管理目標，落實質量責任制，確保實現(xiàn)施工合同和甲方要求的質量目標。

　　4.2安全生產、文明施工管理：乙方在承攬期間應具體操作人員進行安全教育，并承擔在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產考核，相關考核金額作為違約責任處理

　　麥田無界

　　第5條工程質量及驗收

　　5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗收規(guī)范和甲方驗收約定文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關質量要求和技術指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準最新工程維修合同范本合同范本。

　　5.2由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、稱交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第6條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規(guī)定辦理。

　　第7條附則

　　7.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議

　　7.2本合同經雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　代表：代表：

　　合同訂立時間：年月日

裝修工程合同14

　　1、工程名稱：_______________酒店改造工程

　　2、工程內容：_______________酒店改造及檢修

　　3、承包范圍：_______________兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統(tǒng)、轎門電子感應光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。

　　4、承包方式：包工包料

　　5、工期：__________年_____月_____日---__________年_____月_____日

　　第一條、工程價款與支付

　　1、合同價款的確定依據現(xiàn)行國家、省、市有關文件及“工程預算書”定額執(zhí)行。

　　2、本工程價款計算確定為人民幣__________萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。

　　3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價25%的工程預付款，工程完工支付25%，其余的50%為質量保證金，保修期滿無質量問題后支付。

　　第二條、工程質量

　　1、工程質量必須達到現(xiàn)行國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的`合格條件，經協(xié)商本工程的質量等級約定為合格。工程質量必須符合市技術監(jiān)督局的要求。

　　2、工程施工必須按照施工圖來進行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關部門驗收合格標準。

　　3、工程質量達不到上述要求時，乙方負責無償返修，直至達到要求，同時承擔由此造成的各種相關費用損失，并按法定違約金標準(1%)按日支付違約金。

　　第四條：雙方的責任

　　1、甲方責任：

　　1.1、會審施工圖紙。

　　1.2、提供具備施工條件的施工場地。

　　1.3、因甲方原因影響施工工期將相應順延，由此發(fā)生的費用由甲方承擔。

　　2、乙方責任：

　　2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設計、資質證明及工程進度、材料設備計劃等施工必備手續(xù)。

　　2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。

　　2.3、乙方必須使用符合國家質量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質量問題，無論是否超過保修期，乙方均負責賠償直接和間接損失。

　　2.4、乙方負責施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責任。

　　2.5、合同生效一周內乙方必須進入現(xiàn)場施工，如逾期未進入現(xiàn)場施工，甲方有權單方終止合同，乙方返還預付款并按法定標準(1%)支付違約金。

　　2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔。

　　第五條：竣工驗收與保修

　　1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。

　　甲方收到竣工資料10天內組織有關部門進行驗收。

　　2、工程竣工驗收后，按照國家有關保修條例要求在乙方所承包的范圍內，工程保修期為一年。

　　第六條：爭議的處理

　　雙方因合同發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調解，經調解后如雙方未達成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條：未盡事宜及補充條款如下：

　　1、甲方派出人員及監(jiān)理人員有權對工程進行總體監(jiān)督，包括工程質量、材料質量與使用、工程進度等與_______________酒店電梯改造工程有關事宜。對違反合同的施工以及施工質量等問題有權提出修改，乙方必須無條件執(zhí)行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔。

　　2、隨著工程進度情況，乙方應及時整理相應的內業(yè)資料并及時向甲方及有關部門報驗，待驗收合格后，方可進入下道工序施工。

　　3、工程竣工驗收時，必須經市技術監(jiān)督局驗收合格，并由乙方辦理驗收合格手續(xù)。

　　4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

　　第八條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

　　發(fā)包方(章)：__________承包方(章)：__________

　　地址：_______________地址：_______________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：__________

　　電話：_______________電話：_______________

　　電掛：_______________電掛：_______________

　　開戶銀行：__________開戶銀行：__________

　　帳號：_______________帳號：_______________

　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________

　　合同訂立時間：__________年_____月_____日

裝修工程合同15

　　發(fā)包方：____________(以下簡稱甲方)

　　承包方：____________(以下簡稱乙方)

　　經雙方協(xié)商一致，甲方將新城區(qū)人民醫(yī)院右側羽毛球館附二樓裝修工程以包工包料的方式承包給乙方。根據《_____》等相關規(guī)定，雙方本著平等，互利的原則，特訂立此合同，雙方共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、合同名稱：金鑫二手車公司二樓裝飾

　　2、合同內容：包工包料裝修(甲方按工程預算總造價的30%加3000元抽取后，承包給乙方施工)

　　3、工程標準：符合國家相關標準。

　　4、工程地點：新城區(qū)人民醫(yī)院右側羽毛球館附二樓

　　5、承包方式：包工包料(主料由甲方選定乙方購買)。

　　二、質量技術要求

　　雙方應遵循國家有關施工驗收規(guī)范和質量評定標準進行施工，確保工程質量符合國家的要求。甲方將根據效果圖及國家標準對工程進行驗收。

　　三、工程價款

　　合同總造價：元)，本工程總價款已包含材料費、人工費、運輸費、垃圾清理費、電費、相關稅費等達到甲方驗收要求的費用，地磚、地板主材料費用也包含在內，但為了保證質量，由甲方選定乙方購買。若施工工程合同外變更和增加項目內容產生的費用。

　　四、工期要求

　　乙方必須按此合同簽訂的.工期完成施工。每延誤一天，扣乙方合同總價款的2%為違約金，并依此累計。由于不可抗力造成不能施工，工期可適當順延(以甲方簽字為準)。

　　五、付款方式

　　裝修主材到達現(xiàn)場后，甲方需支付乙方工程總價款的40%作為預付款。裝修工程完工并通過甲方竣工驗收合格后，甲方需支付剩余的95%工程款，其中5%作為質保金，一年內無質量問題時支付。

　　六、雙方的權利和義務

　　(一)甲方權利和義務：

　　由于甲方原因造成停工而終止合同時，甲方應按乙方所完成的工作量支付實際工程費。

　　(二)乙方權利和義務：

　　1、乙方應根據甲方的要求進行工程施工，同時積極協(xié)助甲方解決與本工程相關的問題，以確保工程符合甲方的驗收要求。

　　2、若本工程達不到業(yè)主要求的合格標準，乙方除負責返工外，由此造成的一切經濟損失由乙方承擔。

　　4、工程完工后出現(xiàn)的質量問題，乙方自行維修，所造成的一切費用由乙負責支付。

　　5、若乙方無法如期完成工程進度，甲方有權邀請其他承包商加入施工隊伍，并從乙方合同款項中扣除因此產生的費用。

　　6、在本合同有效期內，若因乙方自身原因或乙方的行為造成甲方或第三方的任何損失、傷害或事故，乙方應承擔全部責任和費用。

　　7、雙方約定，乙方應按時足額支付工人工資。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未能履行支付義務，甲方有權在未支付的金額范圍內進行扣除，并有權解除本合同。

七、其它約定事項

　　1、如果發(fā)生不可抗力因素導致工程無法正常進行，乙方應立即向甲方提交書面報告。經過甲方審核認可后，工期將相應延長。

　　2、在工程施工期間，乙方有責任及時通知甲方進行工程質量的交接。為此，甲方派遣項目監(jiān)督員徐龍和張濤到現(xiàn)場進行監(jiān)督。乙方必須以尊重的態(tài)度與其溝通，并保證按期按質按量完成工程，以取得最佳效果。

　　八、違約責任

　　九、解決合同糾紛的方式

　　雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院起訴解決。

　　十、本合同共2份，甲方持1份，乙方持1份，均視為有效合同。自雙方簽署蓋章之日起生效。

　　本合同附件：工程用料、施工預決算單。

　　甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

　　委托代理人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：____________

　　地址：____________地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

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