裝修合同

時(shí)間：2022-05-22 08:45:21 裝修合同我要投稿

【精選】裝修合同集合八篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的裝修合同8篇，希望能夠幫助到大家。

【精選】裝修合同集合八篇

裝修合同篇1

　　甲方：乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方制作（安裝）事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、合同價(jià)格

　　甲方委托乙方制作、裝修（或安裝）小刀面濟(jì)南山大路店；合同總價(jià)款約為60120.7元；大寫：陸萬零壹佰貳拾柒角整。（以實(shí)際驗(yàn)收金額為準(zhǔn)）

　　甲方委托乙方制作、安裝小刀面店面門牌濟(jì)南山大路店，合同總價(jià)款約為1680元；大寫：壹仟陸佰捌拾整。

　　合同總價(jià)：61800.7元；大寫：陸萬壹仟捌佰零柒角整。

　　二、乙方制作范圍

　　1、乙方承接甲方連鎖店所有店面裝修。（其他店面裝修材料價(jià)格隨著市場(chǎng)價(jià)格增長裝修價(jià)格上調(diào)；裝修材料價(jià)格下降裝修價(jià)格同時(shí)下調(diào)。）

　　2、乙方承接甲方連鎖店所有店面的門牌安裝。

　　三、制作標(biāo)準(zhǔn)要求、單價(jià)、總費(fèi)用

　　1、制作標(biāo)準(zhǔn)和要求

　　2、制作價(jià)格裝修價(jià)格

　　小刀面裝修報(bào)價(jià)表

　　店面門牌價(jià)格

　　小刀面門牌制作報(bào)價(jià)表

　　尺寸為（4*1.5）m

　　3、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)網(wǎng)點(diǎn)明細(xì)詳見附件

　　以經(jīng)過甲方確認(rèn)并加蓋公章明細(xì)為主。如在安裝過程中甲方需增加店面應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工期進(jìn)行后延。

　　四、交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式及質(zhì)保期限

　　1、乙方應(yīng)在年月日前完成全部制作安裝。其中因天氣及不可抗力造成的施工困難應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況實(shí)時(shí)后延。

　　2、交付安裝地點(diǎn)為甲方提供各縣區(qū)明細(xì)制作地點(diǎn)，具體送達(dá)地址及分配數(shù)量以甲方提供明細(xì)為準(zhǔn)。

　　3、本合同價(jià)款含模具使用費(fèi)及發(fā)往甲方指定地點(diǎn)的物流費(fèi)用。如產(chǎn)品在運(yùn)輸途中發(fā)生損壞或經(jīng)甲方檢驗(yàn)不合格，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)調(diào)換。調(diào)換工作須在交貨之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　4、產(chǎn)品質(zhì)量保證期為自產(chǎn)品交付甲方之日起一年.在保修期內(nèi)，乙方對(duì)因材料質(zhì)量和制造工藝有關(guān)的產(chǎn)品缺陷免費(fèi)維修。乙方在保修期內(nèi)更換的所有部件應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　以下情況不在保修范圍內(nèi)：因用戶自行修改而造成的故障或損壞；由于不可抗力造成的故障或損壞（如火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、地震、雷擊、電擊等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭，或物理損壞）；其他人為因素造成的損壞。

　　五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　驗(yàn)收時(shí)每個(gè)網(wǎng)點(diǎn)出具一份網(wǎng)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)驗(yàn)收單，由乙方、甲方簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。

　　六、其他約定

　　該合同工程網(wǎng)點(diǎn)為山大路店，甲乙雙方約定以山大路店為一個(gè)結(jié)算單位。

　　七、付款方式

　　在合同簽訂之日當(dāng)天，甲方向乙方預(yù)付山大路店面總價(jià)款的20%，計(jì)元后乙方開始施工。施工完成后3個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)甲方須向乙方支付店面實(shí)際總價(jià)款的70%，計(jì)元；余款乙方收交付后甲方須驗(yàn)工后當(dāng)日內(nèi)支付實(shí)際工程總量價(jià)款的10％，計(jì)6180.1元，驗(yàn)收時(shí)間最長不得超過30天，逾期按工程合格計(jì)算。

　　八、支付方式

　　1、現(xiàn)金支付； 2、銀行卡轉(zhuǎn)賬支付

裝修合同篇2

　　甲方（業(yè)主）：________________________________________

　　乙方（施工方）：______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程位置：_____________________________________。

　　二、形式結(jié)構(gòu)：__________式__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)。

　　三、工程承包方式：__________________。

　　四、合同工期：____________天。開工日期：____________年____________月____________日，竣工日期：____________年____________月____________日。

　　五、合同價(jià)款及支付方式：雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣（大寫）____________拾____________萬____________元（小寫：￥____________）。首付____________萬元，第二次付款____________萬元，裝修完成后付尾款____________萬元。

　　六、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后____________天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

　　七、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修____________年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保修單。

　　八、施工范圍

　　1、四個(gè)房間：兩個(gè)臥室、一個(gè)客廳、一個(gè)書房，四壁貼墻紙，其余公共地段刷漆，地面鋪設(shè)瓷磚，打地腳線，要求平整；

　　2、客廳臨街面用雙開玻璃門。一個(gè)廚房、一個(gè)衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪的瓷磚，要求平整。

　　3、兩個(gè)陽臺(tái)地面鋪設(shè)瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場(chǎng)上最高端產(chǎn)品。

　　4、露臺(tái)要求修建簡易休閑廳，采用玻璃墻。

　　九、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后____________日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。

　　十、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。

　　十一、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。

　　十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　十三、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式____________份，甲乙雙方各持____________份。

　　甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______________________________

　　________________年__________月__________日_______________年__________月__________日

裝修合同篇3

　　選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請(qǐng)裝修“游擊隊(duì)”

　　在裝修行業(yè)中，很多游擊隊(duì)都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊(cè)資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書，并且核對(duì)公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

　　與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來，一則可以節(jié)省時(shí)間，二則不至于一問三不知。這些準(zhǔn)備工作包括：明確裝修要求；到材料市場(chǎng)去走走，了解材料的大致價(jià)格；確定裝修價(jià)位，最好留有余地，比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。

　　報(bào)價(jià)單不僅要看價(jià)格，還要看材料說明和施工工藝

　　業(yè)主在拿到裝修公司提供的報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，該報(bào)價(jià)就只是一個(gè)虛數(shù)。所以，報(bào)價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買別的東西，其價(jià)格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并且計(jì)算實(shí)際的數(shù)據(jù)，看清楚所有報(bào)價(jià)再給錢。

　　砍價(jià)時(shí)要把握好度，爭取付款方式3：3：3：1比例

　　業(yè)主在和裝修公司談判的時(shí)候，不要進(jìn)行過分的砍價(jià)�？硟r(jià)前應(yīng)該對(duì)每個(gè)項(xiàng)目，合格工程的最低價(jià)格有大概了解，砍價(jià)也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價(jià)格再施工，如果砍價(jià)太低，裝修公司又舍不得丟了這個(gè)單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來。所以，和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止，而且，砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價(jià)后也要確認(rèn)工藝和用料標(biāo)準(zhǔn)沒有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時(shí)，盡量約定把付款時(shí)間按照工程進(jìn)度3：3：3：1的進(jìn)行支付。小心合同中出現(xiàn)的“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”的字眼，注意約定裝修輔料用料與裝修公司簽訂合同前，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)地在報(bào)價(jià)單中標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項(xiàng)目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述。

　　一般業(yè)主不會(huì)忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級(jí)型號(hào)等內(nèi)容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材。其實(shí)，輔料這些東西嚴(yán)重影響裝修工程的環(huán)保性，無論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)工地所用的這些輔料的品牌及型號(hào)加以限定。

　　明確合同中對(duì)工期、保修等的約定，附有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖裝修合同中必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，應(yīng)該對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個(gè)比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒有注明違約責(zé)任的工期約定等于一條空文。而且，業(yè)主一定要與裝修公司約定項(xiàng)目保修，包括保修期限與保修范圍，比如出了問題，裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　業(yè)主還需注意，裝修合同中必須附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，簽訂合同時(shí)要留意設(shè)計(jì)圖是否標(biāo)注了比例及詳細(xì)的尺寸說明，不明白的就要問，不合適的就讓設(shè)計(jì)師改，這個(gè)時(shí)候一定不要嫌麻煩。

　　細(xì)節(jié)問題馬虎不得，凡事多留幾個(gè)心眼

　　為了防止因一些細(xì)節(jié)問題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛，業(yè)主們最好就這些細(xì)節(jié)問題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費(fèi)用問題，裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等，一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。又如增減項(xiàng)目問題，多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見，但需在增減項(xiàng)目施工前，項(xiàng)目變更須有文字約定，詳細(xì)注明變更數(shù)量級(jí)價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。

　　七大類“霸王條款”為:

　　一、免除經(jīng)營者對(duì)提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保證責(zé)任

　　【條款內(nèi)容】在裝修過程中,裝修企業(yè)往往會(huì)在已經(jīng)印制好的裝修合同中載明:“裝修工程自驗(yàn)收合格,雙方簽字之日起保修期為一年；工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題,屬于乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)無償保修,保修期為一年�！边€有的裝修公司規(guī)定,凡不是本公司采購的材料,不負(fù)責(zé)保修與環(huán)保質(zhì)量保證。

　　【點(diǎn)評(píng)】據(jù)介紹,濟(jì)南市住建委《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條、《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》第十七條和《山東省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》第三十七條規(guī)定,住宅室內(nèi)裝修工程最低保修期限為二年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏五年。

　　同時(shí),根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條規(guī)定,消費(fèi)者有選擇裝飾材料的權(quán)利,裝修企業(yè)無權(quán)排除消費(fèi)者的此項(xiàng)權(quán)利。裝修企業(yè)的這種強(qiáng)制搭售行為違反該法規(guī)定。因此無論消費(fèi)者從何處購買的裝飾材料,裝修企業(yè)都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任。

　　二、設(shè)定消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金或者損害賠償金超過法定數(shù)額或者合理數(shù)額

　　【條款內(nèi)容】裝修企業(yè)在裝修合同中規(guī)定,簽單后如因甲方(消費(fèi)者)原因發(fā)生退單,公司收取其工程款的20%作為違約金。

　　【點(diǎn)評(píng)】工商部門介紹,從目前裝飾行業(yè)的利潤狀況看,20%的違約金有可能超過了裝修企業(yè)的合同利潤。這一條款對(duì)消費(fèi)者不公平。

　　【修改建議】工商部門建議,合同簽訂后,除具備雙方約定解除合同條件外,因甲方(消費(fèi)者)原因單方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方(裝修企業(yè))支付造成損失或可能預(yù)見造成損失的X%的違約金(不超過造成實(shí)際損失的30%)。

　　三、設(shè)定消費(fèi)者承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由格式條款提供方承擔(dān)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

　　【條款內(nèi)容】一些裝修企業(yè)在裝修合同中規(guī)定,凡私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容引起的一切后果,均由消費(fèi)者自負(fù),給裝修企業(yè)造成損失的,消費(fèi)者還應(yīng)予以賠償；非因裝修企業(yè)原因造成的停水、停電、停氣影響導(dǎo)致停工8小時(shí)以上工期相應(yīng)順延,造成的誤工、損失費(fèi)用的由消費(fèi)者承擔(dān)。

　　【點(diǎn)評(píng)】工商部門認(rèn)為,施工方人員答應(yīng),也就代表施工方同意了變更方案,由此引起的后果應(yīng)由施工方負(fù)責(zé)。由于意外事件等不可抗力因素造成的停水、停電、停氣,根據(jù)《合同法》規(guī)定,消費(fèi)者不應(yīng)或不完全應(yīng)消費(fèi)者承擔(dān)誤工、損失費(fèi)用。

　　【修改建議】工商部門建議,在施工過程中,甲方(消費(fèi)者)如需更改施工內(nèi)容,須與乙方(施工企業(yè))協(xié)商一致,由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議和工程項(xiàng)目變更表,但不應(yīng)造成乙方不合理的費(fèi)用,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。如因消費(fèi)者原因造成的停水、停電、停氣8小時(shí)以上,工期相應(yīng)順延,造成損失的由消費(fèi)者承擔(dān)。如因不可抗力因素造成的成的停水、停電、停氣8小時(shí)以上,工期相就順延,應(yīng)視情況由裝修企業(yè)全部或部分承擔(dān)責(zé)任。

　　四、設(shè)定消費(fèi)者承擔(dān)其他依照法律法規(guī)不應(yīng)由消費(fèi)者承擔(dān)的責(zé)任

　　【條款內(nèi)容】有的裝修企業(yè)在裝修合同中規(guī)定,防水工程保修期內(nèi)施工方只負(fù)責(zé)維修,不負(fù)責(zé)賠償因漏水、滲水造成的損失。

　　【點(diǎn)評(píng)】據(jù)介紹,《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　【修改建議】保修期內(nèi)施工方負(fù)責(zé)維修,對(duì)因工程質(zhì)量問題造成漏水、滲水所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、排除消費(fèi)者依法變更或者解除合同的權(quán)利

　　【條款內(nèi)容】一些裝修企業(yè)在裝修合同中規(guī)定,甲方(消費(fèi)者)在項(xiàng)目施工前可以刪減項(xiàng)目,但不得超過20%,項(xiàng)目開工后不得刪減；工程減項(xiàng)不能超過合同總造價(jià)的30%,超過部分裝飾公司應(yīng)向消費(fèi)者支付減項(xiàng)金額的10%作為損失調(diào)整費(fèi)。

　　【點(diǎn)評(píng)】據(jù)介紹,《合同法》規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更合同。濟(jì)南市住建委《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》也規(guī)定,住宅裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括合同變更的條件。

　　裝飾公司以格式合同的形式,使用固定文字不給消費(fèi)者商量的機(jī)會(huì),限制和排除消費(fèi)者了變更合同的權(quán)利,侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　六、排除消費(fèi)者解釋格式條款的權(quán)利

　　【條款內(nèi)容】裝修公司在格式合同中往往規(guī)定,裝修企業(yè)擁有最終解釋權(quán)。

　　【點(diǎn)評(píng)】記者了解到,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十四條元寶:經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕、免除其損害消費(fèi)合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

　　【修改建議】刪除該條款。

　　七、排除消費(fèi)者依法應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利

　　【條款內(nèi)容】甲方(消費(fèi)者)無正當(dāng)理由,不參加工程驗(yàn)收或到期未提出異議視為同意,并在三日內(nèi)結(jié)清余款,如消費(fèi)者在竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)未向乙方付清全部余款,則視為消費(fèi)者放棄保修權(quán)利；甲方(消費(fèi)者)如不按時(shí)或無正當(dāng)理由參加驗(yàn)收,裝修企業(yè)可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予以認(rèn)可驗(yàn)收合格。

裝修合同篇4

　　1.1工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。

　　1.2住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　1.3工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：

　　_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________

　　，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

　　1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供

　　裝飾裝修材料明細(xì)表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

　　1.5工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年

　　_________月_________日

　　1.6工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

　　第二條施工單位資格

　　2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

　　2.2乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。

　　2.3對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

　　2.4凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第三條工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。

　　第四條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　4.1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

　　4.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));

　　4.3施工圖紙雙方簽字后生效。

　　第五條甲方權(quán)利義務(wù)

　　5.1開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”;

　　5.2開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng);

　　5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

　　5.4禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

　　5.5參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;

　　5.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;

　　5.7未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　5.8甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;

　　5.9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);

　　5.10甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查;

　　5.11甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

　　5.12未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;

　　5.13未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。

　　5.14因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　第六條乙方權(quán)利義務(wù)

　　6.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;

　　6.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;

　　6.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

　　6.4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;

　　6.5乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理;

　　6.6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　6.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

　　6.8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

　　6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;

　　6.10乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易;

　　6.11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo);

　　6.12乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益;

　　6.13在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

　　第七條工程變更

　　7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān);

　　7.2合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用;若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi);

　　7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

　　第八條材料的提供

　　8.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān);

　　8.2由乙方提供的材料、設(shè)備的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;

　　8.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購)，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任;

裝修合同篇5

　　有人說，不管你再怎么盡心精心，裝修都不可能百分之百?zèng)]有遺憾。的確，裝修是一件很讓人煩心的事，從挑選材料到工程實(shí)施，各種問題紛繁復(fù)雜，這已經(jīng)成為每個(gè)裝修過房子的消費(fèi)者的共識(shí)。而對(duì)建材裝飾裝修行業(yè)，消費(fèi)者怎么看?

　　1 指數(shù)報(bào)告

　　得分最低的是裝飾裝修收費(fèi)合理性

　　“華商指數(shù)·陜西消費(fèi)指數(shù)”經(jīng)過調(diào)查了解到：建材裝飾裝修行業(yè)僅裝飾裝修建材質(zhì)量一項(xiàng)指標(biāo)滿意度達(dá)到60以上，其他指標(biāo)均較低。得分最低的是裝飾裝修收費(fèi)合理性，僅為54.33。

　　2 記者走訪

　　基本裝修花費(fèi)相對(duì)穩(wěn)定

　　裝飾裝修時(shí)，究竟怎么收費(fèi)才算合理呢?哪些裝修項(xiàng)目可以省?哪些裝修項(xiàng)目是必不可少的?近日，華商報(bào)記者走訪了西安多家裝修公司以及一些單干的裝修工長，為市民朋友探探底。

　　北京居泰隆實(shí)體家居副總經(jīng)理李強(qiáng)以100平方米的房子舉例，所有項(xiàng)目全部列明，半包價(jià)格基本在3萬元到4萬元之間，這其中人工費(fèi)要占到很大一部分，“半包價(jià)格包括輔料和人工費(fèi)，現(xiàn)在人工都比較貴，100平方米的房子人工費(fèi)(包含木工、瓦工、水電工等)多在15000元到16000元之間，這個(gè)誰做都省不了;其次水泥沙子的價(jià)格大概也在4500元，另外還有乳膠漆，家裝用的乳膠漆一般都比較貴，一桶價(jià)格在600元到700元，100平方米算下來也得6桶左右;最后，水電管線價(jià)格也占很大比例，這個(gè)根據(jù)業(yè)主要求的價(jià)格也有很大差異�！崩顝�(qiáng)表示，全包價(jià)格是在半包價(jià)格基礎(chǔ)上多了廚衛(wèi)、地板、瓷磚、門窗(門窗裝修效果圖)套等裝修項(xiàng)目，“這個(gè)價(jià)格是根據(jù)業(yè)主選擇哪個(gè)檔位的建材品牌來定的，100平方米中檔價(jià)位的裝修報(bào)價(jià)多在6萬到7萬之間�！�

　　九朝裝飾工程總監(jiān)秦繼安也認(rèn)為基本裝修花費(fèi)相對(duì)穩(wěn)定，他以100平方米的住宅裝修為例，給出更加詳細(xì)的價(jià)格解析，“100多平方米的房子多是兩室一廳或是小三室，水路管道鋪設(shè)多在38米到46米，電路管線(包括強(qiáng)弱電)鋪設(shè)多在110米以上，復(fù)雜的一般也不超過130米，另外廚衛(wèi)及生活陽臺(tái)(陽臺(tái)裝修效果圖)的防水一般做到40平方米左右。走水電是最基本也是最重要的一部分花費(fèi)，此外，除輔材外，裝修總價(jià)格主要是由門窗套、衛(wèi)浴、櫥柜、木地板、瓷磚、鋁扣板吊頂這六大項(xiàng)主材的品牌檔位決定的，一般情況下，100平方米的房子全包價(jià)可控制在9萬元內(nèi)�！�

　　劉先生干裝修這一行也有多年，他手底下有一批跟隨他多年的得力工人，“我做的活多是回頭客介紹的，裝修這活兒做不到人人都滿意，但你不能壞了良心，不能用便宜的材料冒充家裝材料。而如果用一樣的材料，你找裝修隊(duì)至少比裝修公司少幾千元的管理費(fèi)�！�

　　3 各方聲音

　　別盲目追求低價(jià)位裝修前多問多了解

　　市民王先生20xx年1月在一家裝修公司交付5000元簽訂了全包裝修合同，并且按照合同約定開始付款，先后付款4萬余元。6月開始進(jìn)行裝修時(shí)，王先生發(fā)現(xiàn)沒有設(shè)計(jì)圖，與設(shè)計(jì)師聯(lián)系，設(shè)計(jì)師讓看電腦，電腦上所顯示的卻并不是王先生家，但設(shè)計(jì)師說就參照這個(gè)來裝修。裝修中，之前訂制的門和窗套遲遲不能安裝，施工時(shí)間一拖再拖，合同約定70天完工，但半年都沒有結(jié)束。王先生多次找裝修公司協(xié)商，但一直未能解決。王先生向消協(xié)投訴，經(jīng)過消協(xié)與裝修公司多次協(xié)調(diào)，裝修公司給王先生賠償8000余元。

　　李女士去年11月和一家裝修公司簽訂了裝修合同，交了6600元，但后來因?yàn)楦鞣N原因房子退了，但裝修公司卻以各種理由一直不給退預(yù)交的裝修款。王女士稱，20xx年12月，自己去一家裝修公司了解裝修問題，在房子未測(cè)量、還沒出設(shè)計(jì)圖的情況下，業(yè)務(wù)員催促她簽了合同，預(yù)交了20%的款項(xiàng)，為8400元錢。后來，她發(fā)現(xiàn)合同漏洞多多，但再去退款就被以各種理由拒絕。

　　采訪中，一些市民表示，各種裝修陷阱防不勝防。但一位從事裝修行業(yè)多年、不愿具名的人士表示，其實(shí)裝修前只要深入了解裝修究竟都包括哪些方面，清楚自己要裝成什么標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，那么很多問題都可以避免，“裝修一套房子價(jià)位基本是穩(wěn)定的，只有高中低檔之分，價(jià)格不會(huì)有太大改變。很多裝修糾紛都是因?yàn)橄M(fèi)者盲目追求低價(jià)位，所以一些裝修公司故意在簽合同時(shí)玩文字游戲，比如櫥柜只寫單價(jià)，但后期施工時(shí)業(yè)主才知道這個(gè)價(jià)格至少得翻幾番�！�

　　“不要盲目追求低價(jià)位，裝修前多走多問多了解，先確定是找裝修隊(duì)還是裝修公司。確定好后量房出設(shè)計(jì)圖，仔細(xì)敲定報(bào)價(jià)單中的每一項(xiàng)，例如櫥柜需要做多少米，水電路大概需要走多少米，還記著一定把品牌都寫進(jìn)合同，這樣后期增項(xiàng)就能在可控范圍內(nèi)�！�

　　4 專家支招

　　簽合同時(shí)要仔細(xì)看材料和品牌要約定清楚

　　如此看來，裝修時(shí)最重要的就是簽訂合同，這樣才能提前消除問題。華商報(bào)記者采訪了陜西永嘉信律師事務(wù)所律師王奎，王律師目前擔(dān)任陜西省法學(xué)會(huì)民法學(xué)、商法學(xué)

裝修合同篇6

　　發(fā)包人(甲方)：身份證號(hào)：

　　住所：電話：

　　委托代理人：電話：

　　承包人(乙方)：

　　注冊(cè)地址：

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　法定代表人：電話：

　　委托代理人：電話：

　　本工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：電話：

　　現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人：電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1.1建筑裝飾項(xiàng)目地址：區(qū) 路號(hào) 房。

　　住房結(jié)構(gòu) 房型房廳廚衛(wèi) 陽臺(tái)，套內(nèi)建筑面積平方米。戶外面積平方米。

　　1.2 甲方為以上裝飾裝修住宅的所有權(quán)人或代管該住宅裝飾裝修被委托人。

　　1.3工程內(nèi)容(詳見住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。

　　1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

　　(1)乙方包工、包料;

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;

　　(3)乙方包工、甲方包料;

　　(4)乙方以每平方元單價(jià)包干方式。

　　1.5工程開工日期年月日，竣工日期年月日，總工期天(節(jié)假日及物業(yè)管理部門不允許施工日應(yīng)順延)。

　　1.6合同價(jià)款：工程造價(jià)為人民幣(大寫)：元。增、減項(xiàng)目經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后，按實(shí)際工程量結(jié)算。

　　第二條工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)、權(quán)限等以書面形式通知乙方，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

　　(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份;

　　(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣(大寫) 元，由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

　　第四條甲方義務(wù)

　　4.1開工前3天，為乙方入場(chǎng)施工提供條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。若甲方不清空或不采取必要的保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4.2負(fù)責(zé)向物業(yè)管理部門或有關(guān)部門申報(bào)登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用;如在整個(gè)施工過程中，由于乙方違規(guī)原因造成甲方所支付的費(fèi)用被物業(yè)管理部門沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收部分進(jìn)行全額賠償，賠償款項(xiàng)在工程款中扣減。

　　4.3將物業(yè)管理部門關(guān)于居室裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定書面告知乙方。

　　4.4甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時(shí)退回甲方。

　　4.5提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。

　　4.6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。

　　4.7不得要求乙方拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如需要拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)、燃?xì)夤艿�、設(shè)備管線等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等工作。

　　4.9參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方采購的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。

　　4.10按約定依時(shí)支付工程款和結(jié)算工程款。

　　第五條乙方義務(wù)

　　5.1乙方應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政部門核發(fā)的資質(zhì)證書。

　　5.2乙方指派為本工程項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查及施工記錄，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

　　5.3 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　5.4保護(hù)好已有保護(hù)措施的家具和陳設(shè)。

　　5.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　5.6因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用。

　　5.7未經(jīng)甲方同意和所在的建設(shè)行政部門批準(zhǔn)備案，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。

　　5.8 不得隨意更改燃?xì)夤艿馈⑺砬肮艿篮碗姳砬肮芫€。

　　第六條開工前的準(zhǔn)備

　　開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、下水管道等線路是否暢通;墻體、窗臺(tái)有無滲水漏水;室內(nèi)物品是否完好。要做好相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)記錄，雙方簽字認(rèn)可后，甲乙雙方各持一份。

　　第七條工程變更

　　工程項(xiàng)目如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

　　因甲方原因提出變更設(shè)計(jì)、停止施工或增、減項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時(shí)間和材料等。因變更所造成的停工、工期延誤、和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補(bǔ)償，乙方兩天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提出因變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單。

　　第八條裝飾裝修材料的提供

　　8.1甲方負(fù)責(zé)提供的裝飾材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，遺失或造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　8.2甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　8.3乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。否則，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程報(bào)價(jià)單選購及使用材料所引起的責(zé)任。

　　8.4甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)、《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的要求，應(yīng)當(dāng)具備有效的出廠證明及合格的檢驗(yàn)單。

　　8.5施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題、規(guī)格差異或有害物質(zhì)超標(biāo)等問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍堅(jiān)持確認(rèn)使用的，由此造成工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或人身傷害問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第九條工期延誤

　　9.1對(duì)以下原因造成竣工工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；

　　(1)工程量變化及設(shè)計(jì)變更；

　　(2)不可抗力；

　　(3)不能保證雙方約定的作業(yè)時(shí)間及甲方同意工期順延的其他情況。

　　9.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的.，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

　　9.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收》(JGJ/T304-20xx)。

　　第十一條工程驗(yàn)收和保修

　　11.1隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前2天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。甲方兩天內(nèi)不驗(yàn)收，乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫驗(yàn)收單，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

　　11.2工程竣工后乙方應(yīng)提供該工程的建筑裝飾、水電安裝、機(jī)電設(shè)備等各專業(yè)的竣工圖紙給甲方，作為竣工驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。

　　11.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后2天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。如甲方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，否則乙方視甲方同意通過驗(yàn)收。若另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格甲方應(yīng)承認(rèn)第一次通知驗(yàn)收時(shí)間為竣工日期。

　　11.4如甲方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)組織安排建設(shè)行政主管部門認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可投入使用。若檢測(cè)不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再次檢測(cè)費(fèi)用按下列情況確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大小。

　　(1)乙方包工、包料的由乙方完全承擔(dān)。

　　(2)甲方提供材料的由甲方完全承擔(dān)。

　　(3)甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應(yīng)承擔(dān)。

　　11.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為年，其中水、電隱蔽工程保修期為年。驗(yàn)收合格簽字后，乙方填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單。

　　第十二條工程款支付方式

　　12.1雙方同意以《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單》為本工程單價(jià)及數(shù)量的基礎(chǔ)約定，結(jié)算時(shí)以雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。

　　12.2雙方約定按以下第種方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；

工程進(jìn)度	付款時(shí)間	付款比例	金額
對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可	合同簽訂當(dāng)日	%	元
施工過程中	水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收	%	元
工程過半（已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦（木）工工序基本完成）	油漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí)	%	元
竣工驗(yàn)收	驗(yàn)收合格當(dāng)天	%	元

　　(2)其他支付方式：

　　12.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程款結(jié)算，甲方接到工程款結(jié)算單后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并向乙方結(jié)清工程余款。

　　12.4工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式的國家稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。

　　第十三條違約責(zé)任

　　13.1合同雙方當(dāng)事人中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　13.2未經(jīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，甲方擅自進(jìn)場(chǎng)使用，視作驗(yàn)收合格，當(dāng)即結(jié)算工程款。

　　13.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，非違約一方可終止合同，并由違約方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。造成損失的一方，無正當(dāng)理由不辦理合同終止手續(xù)，造成損失擴(kuò)大，由造成方就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　13.4甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金元。

　　13.5由于乙方的原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不予順延。

　　13.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金元。

　　第十四條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　(1) 提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)：

　　第十六條附則

　　16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同完全履行完畢后終止。

　　16.2本合同簽定后本項(xiàng)工程不得轉(zhuǎn)包。

　　16.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份。

　　16.4合同附件及經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

裝修合同篇7

　　委托方（甲方）：___________________________________承接方（乙方）：___________________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：________________________________________________________________________________

　　2、居室規(guī)格：____室____廳____廚____衛(wèi)，施工建筑面積____平方米。

　　3、委托方式：包工包料（除防盜門、燈具、地板材料費(fèi)外）

　　4、工程價(jià)款（金額大寫）：________________元整，該工程價(jià)款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費(fèi)、搬卸費(fèi)、裝潢垃圾清理費(fèi)等。（備注：所有與裝潢相關(guān)的人工費(fèi)用和工程材料費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如在施工工程中，乙方提出其他費(fèi)用支付要求，甲方均有權(quán)拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權(quán)終止合同并追究相關(guān)違約責(zé)任。）

　　5、工程開工日期：______________年_______月_______日

　　6、工程竣工日期：______________年_______月_______日

　　7、工程總天數(shù)：______天

　　第二條：施工內(nèi)容

　　1、客廳：鞋柜_____個(gè)、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝_____個(gè)插座和_____個(gè)開關(guān)。

　　2、主臥：衣柜_____個(gè)（帶梭門）加吊柜、陽臺(tái)衣柜_____個(gè)（帶梭門）加吊柜、床頭柜_____個(gè)、做石膏線、安裝_____個(gè)插座和_____個(gè)開關(guān)。

　　3、次臥：衣柜_____個(gè)（帶梭門）加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜_____個(gè)、床頭柜_____個(gè)、做石膏線、安裝_____個(gè)插座和_____個(gè)開關(guān)。

　　4、廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺(tái)、安裝排風(fēng)扇、安過石門、吊頂（鋁扣板）、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個(gè)插座和兩個(gè)開關(guān)、防水處理。

　　5、衛(wèi)生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂（鋁扣板）、安過石門、安洗臉臺(tái)和柜、面盆混水閥、洗衣機(jī)龍頭和接口、地漏、安坐式大便器、安裝_____個(gè)插座和_____個(gè)開關(guān)、防水處理。

　　6、強(qiáng)弱電安裝具體要求：所有電路（電線、有線電視、電話、電腦網(wǎng)線）要穿管走，電線要地線，強(qiáng)電的線路不能在地下接，要接入配電盒內(nèi)（插座、天關(guān)內(nèi)），插座面板要用_____眼，開關(guān)帶_____眼插座，另裝配電箱（空開）_____組。

　　7、墻面施工的流程：_____遍底漆_____遍面漆，乳膠漆必須嚴(yán)格按照加水比例做_____底_____面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽角要調(diào)直。

　　8、訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標(biāo)準(zhǔn)為xx元/直米，若超出該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，多出部分則由甲方承擔(dān)。特別規(guī)定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺(tái)面材料為石英石，柜面為PU板。

　　第三條：材料供應(yīng)

　　1、乙方對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、乙方在工程中使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，需經(jīng)甲方認(rèn)可。

　　5、工程價(jià)款包含材料費(fèi)，若甲方自行購買材料費(fèi)用應(yīng)從總款中減除。

　　第四條：付款方式

　　開工支付______元，水電完工驗(yàn)收合格后付______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗(yàn)收合格后付______元，交房驗(yàn)收合格后付______元，余款在交房后付清。

　　第五條：其他事項(xiàng)

　　1、安全問題：乙方嚴(yán)格按照安全施工進(jìn)行，如出現(xiàn)安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方自簽訂日起生效。

　　甲方（業(yè)主）：____________________乙方（包方）：____________________

　　簽約日期：_________________________簽約日期：________________________

裝修合同篇8

　　出賣人：_________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________

　　法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：____________ 聯(lián)系電話：____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：______________

　　買受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________ [身份證]：__________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂米C編號(hào)】為_________.

　　該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________.

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】 _________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________，施工許可證號(hào)為 _________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號(hào)為 _________.

　　第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

　　買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào) _________，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________.

　　第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)（含3% ）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________________ .

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________ ，帳號(hào)：_________ ）

　　（1）_________年_________月 _________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

　�。�2）_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

　�。�3）_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（4）_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　�。�1）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

　　（2）買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

　�。�3）買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________ %向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________.

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2.逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________________________.

　　第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　3.雙方約定：

　　___________________________________________.

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________ ；

　　2. ___________________________ ；

　　3. ___________________________ ；

　　4. ___________________________ ；

　　5. ____________________________________ .

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1. ____________________________________；

　　2. ____________________________________.

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_________ %向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

　　5. _________________________.

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條爭議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。（）

　　2.依法向人民法院起訴。（）

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

　　____________________________________.

　　第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________