物管公司管理制度

時間：2022-09-20 19:04:48 制度我要投稿

物管公司管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范。相信很多朋友都對擬定制度感到非常苦惱吧，下面是小編整理的物管公司管理制度，希望能夠幫助到大家。

物管公司管理制度

　　一、員工招聘

　　_________步行街物業管理公司(以下簡稱“公司”)的所有員工。除房產公司和怡高公司選派的人員外,其余員工均向社會公開招聘。求職者必須通過嚴格考核審查后方能被錄取,求職申請者需帶備有關之文件,包括:

　　(一)履歷書;

　　(二)學歷證明文件;

　　(三)資質審核證明(專業)及上崗證等;

　　(四)身份證及戶口簿復印件;

　　(五)近照三張;

　　(六)待業證/勞務證/未婚證;

　　(七)由本公司指定之醫院體檢合格證。

　　二、試用期

　　(一)新聘用的員工試用期一般為_______個月,公司在此期間對員工是否勝任應聘職位作出評估。

　　(二)評估因素包括:工作表現、服務態度、工作能力及出勤率等。

　　(三)如果評估結果達不到公司的要求,公司有權辭退該員工或延長該員工的試用期。

　　(四)如果員工在試用期內,已被確認為不符合錄用條件的,或犯嚴重過失的,公司有權辭退該員工而不需作任何補償。

　　(五)新聘用員工任職后,必須經過必要的崗前培訓,方可上崗。

　　(六)試用期薪金一般按試用職位標準工資的_______%發放。

　　(七)試用期內,員工或公司單方需解除合同的,必須提前_______天以書面形式通知對方。

　　三、試用期滿

　　(一)試用期合格的員工,公司將正式錄用。

　　(二)試用合格的錄用日期從試用開始之日起計算。

　　(三)試用期滿的員工可享有公司指定的福利。

　　四、工作時間

　　(一)依據國家勞動法有關規定,依照省、市勞動管理條例規定,本公司實施彈性工作時間制,對超過工作時間部分的加班,本公司將按日累計計發加班費或安排補休。各部門可根據工作性質需要自行規定員工班次或輪班,員工須按規定時間準時上下班。

　　(二)公司如因工作或業務需要,指定員工加班,除因員工有特殊情況經部門經理核準外,不得拒絕,違者以曠工論處。

　　(三)如因工作需要在非工作時間內加班的員工,事前必須填寫“員工加班申請表”,并經部門經理或行政人事經理同意簽名確認后方可加班。

　　員工加班實行補休制度,具體計算方法如下:

　　1.工作日超時加班_____小時以內不作補休;

　　2.工作日超時加班_____小時至_____小時補休半天;

　　3.工作日超時加班超時_____小時補休_____天;

　　4.法定節假日加班安排補休。

　　五、個人資料

　　(一)個人檔案資料由行政人事部接管和保存,如個人情況有變化,應及時知會行政人事部,如未能將正確的資料呈報而引至日后自身權益損失的,公司將不予負責。

　　(二)個人檔案資料不能虛假、謊報,一旦發生問題,后果自負,并以開除處理。

　　六、膳食安排

　　(一)當值員工每個工作日可獲公司提供一餐免費工作餐,并應按照部門安排輪流用餐,每餐用膳時間為_____分鐘。

　　(二)員工用膳應“節約為本,浪費可恥”、“節約用水,注意衛生。”

　　七、薪金發放

　　(一)員工每月薪金于次月第十日發放,遇節假日則提前。

　　(二)薪金計算的截止日期為每月最后一天。

　　(三)員工工資計核辦法(公式)

　　1.日薪酬:月薪/30天;

　　2.小時薪酬:月薪/30天/8小時;

　　3.加班或缺勤的增扣薪酬均依上述公式計核。

　　八、工資調整

　　公司將視乎業績狀況、員工工作表現及物價指數,考慮按年調整員工薪金。

　　九、加班工資

　　(一)加班工資:工作日超時加班=日薪酬(小時薪酬)*加班天數(小時)、節假日加班=日薪酬(小時薪酬)*200%*[國家法定之十天為限]

　　(二)加班補休:加班補休一律按1:1調補。

　　十、制服費

　　(一)員工在領取職工制服時須交納工服費$_____元。每月在工資中扣出_____元,三個月扣完。

　　(二)員工在合同期滿或中途離職,在辦完有關手續并交回制服后,如發現丟失、損壞者,根據不同情況從押金中扣出作為賠償或折舊費處理。

　　十一、升職及調職

　　(一)當公司出現職位空缺時,公司會優先考慮內部提升適當人選,在沒有適當人選時才對外招聘。公司不斷的拓展會為員工晉升提供更多的`機會,同時員工也應該為達到這個目標而不懈努力。

　　(二)員工的晉升或調職,由部門經理向行政人事部推薦或提議,經副總經理、總經理審批,由行政人事部辦理有關手續。

　　(三)員工晉升生效之日起的首2~3個月為試用期,薪金按新聘崗位工資標準_____%計算,晉升前已代理該職位達二個月以上者,不再實行試用期。

　　十二、《勞動合同》的續訂、解除和終止

　　(一)《勞動合同》期限屆滿前一個月,經雙方協商同意,可以續訂《勞動合同》,并由行政人事部有關手續。

　　(二)《勞動合同》經雙方協商同意可以提前解除,惟任何一方須提前一個月以書面形式通知對方。

　　(三)有下列情況之一,公司可以解除《勞動合同》

　　1.員工無正當理由不能完成合同規定的工作任務;

　　2.員工患病或非因工負傷規定的醫療期滿,或醫療期限滿后不能從事原工作;

　　3.員工被開除、除名、送勞動教養,以及被判刑;

　　4.按照國家有關規定可以辭退的;

　　5.公司瀕臨破產處于法定整頓期間;

　　6.公司經營不需要,或合并、分立、停業。

　　(四)有下列情況之一的,員工可以解除《勞動合同》

　　1.經國家有關部門確認,公司勞動安全、衛生條件惡劣,嚴重危害員工身體健康;

　　2.公司不能按《勞動合同》規定支付勞動報酬;

　　3.公司違反勞動保險法規、政策,不為員工辦理社會保險。

　　(五)有下列情況之一,《勞動合同》即告自行終止

　　1.《勞動合同》期限屆滿;

　　2.《勞動合同》約定的終止條件已經出現;

　　3.員工經批準出境定居或自費出國留學;

　　4.公司被依法撤銷、解散、宣告破產;

　　5.因不可抗力事件發生使《勞動合同》全部義務不能履行。

　　(六)在任何情況下離職,必須在行政人事部辦理有關手續及清還所有公司財物。若員工未能辦理上述手續,公司則有權扣留薪金、制服費及檔案至辦妥有關手續為止。

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