設施設備維護制度（通用14篇）

　　在不斷進步的社會中，我們都跟制度有著直接或間接的聯系，制度是國家機關、社會團體、企事業單位，為了維護正常的工作、勞動、學習、生活的秩序，保證國家各項政策的順利執行和各項工作的正常開展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規性或指導性與約束力的應用文。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編精心整理的設施設備維護制度，希望能夠幫助到大家。

　　設施設備維護制度 1

　　一、目的

　　確保學校設施設備正常運行，為師生的教學、學習、工作提供保障。

　　二、范圍

　　適用于本學院設施設備維護保養。

　　三、職責

　　1、設備使用人是設施設備保養維護的主要責任人，要做好有關設施設備的`管理及日常保養維護工作。

　　2、明確總務科專人負責設備設施維護和保養，維修人員應以主人翁的態度，堅持維護與檢修并重，做到正確使用，精心維護，用嚴肅的態度和科學的方法維護好設備。

　　四、程序

　　維護保養堅持主動檢修和日常保修相結合制度，在程序上分為二級。

　　一級為日常保養。當設備設施出現故障，及時填寫《報修單》上交總務科；或直接到總務科記錄于《日常維修記錄本》；急事特辦，日常維修總務科將于第二天早上安排專人維護，維護完成后在“完成時間”一欄中簽名打勾，部門主管負責確認。

　　二級為定期維護保養，一般每學期安排三次（每學期初、期中，期末），由總務科安排專人實施，認真做好日常保養工作，確保設施設備安全。

　　設施設備維護制度 2

　　為確保設備正常運行和延長使用壽命，各車間必須合理使用、安全操作、維護保養、正確維修。

　　一、使用設備的操作人員要了解設備的性能、原理、結構、生產能力和最高允許使用負荷。

　　二、操作工要嚴格遵守操作規程，掌握操作技術，并能處理緊急停機故障，會排除一般性機械故障，嚴禁違章操作。

　　三、每臺設備都要指定專人負責操作和日常的維護保養，確保設備處于良好的狀態。

　　四、當班的.機修工、電工要巡回檢查所負責的電器，設備的運行情況，發現問題及時處理并做好相應的維修記錄。

　　五、對設備發生的臨時故障，操作工要配合維修工進行搶修，盡力減少停機時間，盡快恢復生產。

　　六、設備發生重大事故時要及時上報，由主管經理寫出報告，落實責任，采取措施，總結經驗教訓。

　　七、設備維修計劃由設備負責人編制，正確制定維修計劃，保證設備按計劃，有步驟的檢修。

　　八、確定各項修理項目，工作時間，材料消耗的費用及其它預算，報請批準后實施。

　　九、設備修理后，需經有關人員驗收，驗收不合格的設備不得使用。

　　十、設備的保養維修應盡量避開正常操作時間，設備上及周圍不得有食品原輔料、半成品或成品；維修完畢后應徹底清潔消毒。

　　設施設備維護制度 3

　　為建立設備設施維護保養標準，使設備設施保持安全正常運行，以滿足生產需要，減少缺陷率，特制定本制度，要求如下：

　　1.實行人員包機制，做到臺臺設備、條條管線、個個閥門、塊塊儀表有人負責。

　　2.運行人員必須用嚴肅的態度和科學的'方法正確使用和維護好設備。

　　3.運行人員通過崗位練兵和培訓，對所使用的設備，做到“四懂”、“三會”。“四懂”即：懂原理、懂構造、懂性能、懂用途；“三會”即會使用、會保養、會排除故障。

　　4.運行人員，必須做好下列主要工作：

　　（1）嚴格按操作規程進行設備的啟動運行與停車。

　　（2）必須堅守崗位，嚴格執行巡回檢查制度，認真填寫運行記錄及檢查記錄。

　　（3）認真做好設備潤滑工作，堅持做到“五定”、“三級過濾”。

　　（4）嚴格執行交接班制度，交接班要交設備狀態。

　　（5）保持設備整潔，及時消除跑冒滴漏，文明生產。

　　5.運行人員發現設備有不正常情況，應立即檢查原因，及時反映。在緊急情況下，應采取果斷措施或立即停車，并上報和通知班長及有關崗位，不弄清原因、不排除故障不得盲目開車。未處理的缺陷須記于運行記錄上，并向下一班交待清楚。

　　6.維修人員（機、電、儀）要明確分工，對分工負責包干的設備，負有維修責任，并做到：

　　（1）定時定點檢查，并主動向運行人員了解設備運行情況。

　　（2）發現缺陷及時消除，不能立即消除的缺陷，要詳細記錄，及時上報，并結合設備檢修予以消除。

　　（3）按質按量完成維修任務。

　　7.所有備用設備應有專人負責定期檢查維護，注意防塵、防潮、防凍、防腐蝕，對于轉動設備還應定期進行盤車和切換，使所有備用設備處于良好狀態。

　　8.未經批準，不得將配套設備拆件使用。

　　9.設備管理人員應對設備維護保養制度貫徹執行情況進行監督檢查，認真總結運行和維修工人的維護保養經驗，改進設備管理工作。

　　設施設備維護制度 4

　　一、職責

　　1.校長是學校的法人代表，對校舍管理有主要責任。

　　2.校長委托總務主任為校舍管理負責人，負責日常的校舍管理，維修等工作。總務主任必須經常，及時，真實地向校長匯報工作。

　　3.改建大修等項目，必須上報教育局。

　　二、資料

　　1、校舍各種資料必須完整，由校資料室保管。

　　2、資料包括學校土地證，房產證，校舍圖紙，大修記錄等，若有缺損，應及時補全。

　　三、維修和保養

　　1、維修和保養是管好校舍的重要環節，總務管理人員必須安排人員定期對校舍進行檢查和保養。

　　2、發現有損壞處，應及時進行維修，當天報修，一般當天完成。校內無力量維修，要及時雇人修理。對可能危及師生安全的損壞應及時迅速作出處理方法，不留后患。

　　3、必須做好師生工作，學習，生活常用設備的維修。如門、窗、上、下水道、糞地、電路等，當日發現，當日處理。

　　4、加強對師生的'教育，樹立愛校如家的好風尚，提高校舍，設備的使用效益。

　　四、加強安全防范

　　1、校舍管理必須突出安全第一的觀念。教師和學生是學校的主人，對學校的校舍和財產要及時關心，對發現玻璃損壞，門窗松動，體育設施損壞要及時上報總務處，以便得到及時修理。

　　2、學校對空調等高懸物體應經常進行檢查。

　　3、對電路開關，接觸件進行檢查，電路必須規范，嚴禁亂搭亂串。

　　4、對危險場所，如升降梯各出口處裝配鋼門或有明顯的提醒語、禁止牌，防止學生進入升降梯，發生危險。地面窨井要保證窨井蓋封堵窨井口，防止學生掉入。

　　五、美化校舍校貌

　　1、保持環境是校舍管理的一個重要方面。總務處要在力所能及的范圍內在財力，物力等方面進行投入。

　　2、抓好綠化工作。

　　3、在大隊部的配合下，加強學生行規教育，為校園美化做貢獻。

　　六、使用與出租

　　1、學校的所有校舍、場地是用于教育工作需要的，為師生的教育教學活動服務。

　　2、根據辦學所需，設置教師辦公、學生教室、專用教室、行政管理等所需的場所。

　　3、不準將校舍出租用于停放社會車輛、從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品生產、經營活動，以及其它有害于師生身心健康的活動。

　　設施設備維護制度 5

　　一、消防器材要按規定排列整齊，做到風吹不著、雨淋不著、日曬不著，確保消防器材的有效使用。

　　二、消防器材的擺放位置要符合滅火要求，放置于醒目位置，做到便于取用。

　　三、定期檢查消防器材的'使用情況，發現問題立即上報保衛部門。

　　四、各部門對本單位的消防器材做到登記造冊，專人保管，責任到人、定崗定位，不準丟失，不準轉借，不準挪用。

　　五、消防設施和器材按規定定期進行檢測，發現損壞及時維修和更換。

　　六、消防器材的配置種類、數量、品種符合國家規范要求。配置地點做到有明顯標志，專人管理。

　　設施設備維護制度 6

　　一、為加強學校消防設施、器材維護管理，預防和減少火災危害，根據《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》及有關消防法規，制定本規定。

　　二、建筑自動消防設施（主要指自動噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉等固定滅火系統、自動報警系統和機械防排煙系統等）的維護和管理。

　　1.建筑自動消防設施投入運行后，學校應及時選擇維修保養企業，與之簽訂維修保養合同，對系統進行定期的維修保養。

　　2.應將建筑自動消防設施列入防火檢查、巡查的內容。

　　3.保衛處應對建筑自動消防設施進行巡查，同時做好記錄。

　　4.保衛處應定期對建筑自動消防設施的各項功能進行檢查試驗，并填寫記錄。

　　5.點型感溫、感煙探測器投入運行二年后，應每隔三年對探測器進行清洗。

　　三、小型滅火器材（主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材）的維護管理。

　　1.嚴禁購置不符合國家消防技術標準的滅火器材。對購置的器材應建立詳細的器材臺賬，并報歸口部門備案。

　　2.保衛處根據有關消防規范要求對滅火器材進行合理布置，并登記造冊。

　　3.各部門應指定專人管理轄區內的滅火器材，滅火器材管理應做到“三定”（定位、定人、定責）。

　　4.各部門滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區域。在寒冷、炎熱、潮濕季節，要對消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。

　　5.保衛處每半年對所有的小型滅火器材進行一次檢查，對缺少的'滅火器材進行補充，對銹蝕嚴重、壓力不足、干粉結塊的滅火器送具備法定資質的滅火器維修廠家進行維修。

　　6.因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，管理人應賠償損失，并根據情況對聯責部門進行經濟考核。

　　7.因撲救本單位或友鄰單位火災而使用了滅火器，有關部門應及時報告保衛處，補充滅火器材。

　　設施設備維護制度 7

　　一、維護管理范圍

　　1、火災自動報警系統;

　　2、自動噴水滅火系統;

　　3、機械排煙系統;

　　4、室內消火栓系統;

　　5、滅火器材;

　　6、安全疏散輔助設施(燈光疏散指示標志、火災事故應急照明)

　　二、建筑消防設施的檢查

　　建筑消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯動檢查三種方式。

　　(一)建筑消防設施巡查

　　1、建筑消防設施巡查應當每日開展一次。

　　2、建筑消防設施巡查的內容

　　(1)消防供配電設施：消防電源工作狀態。

　　(2)火災自動報警系統：火災報警探測器外觀，火災報警控制器運行狀況，消防聯動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀。

　　(3)消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境。

　　(4)消火栓滅火系統：室內消火栓外觀、室外消火栓外觀。

　　(5)自動噴水滅火系統：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。

　　(6)機械排煙系統：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態。

　　(7)應急照明和疏散指示標志：應急燈外觀，應急燈工作狀態，疏散指示標志外觀，疏散指示標志工作狀態。

　　(8)滅火器：滅火器外觀，設置位置狀況。

　　(二)建筑消防設施的定期檢查

　　1、建筑消防設施的'單項檢查應當每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫《建筑消防設施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應在《建筑消防設施定期檢查記錄表》上簽名。

　　2、建筑消防設施定期檢查的內容：

　　(1)消防供配電設施：消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能。

　　(2)火災自動報警系統：警報裝置的警報功能，火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、火災顯示盤的報警顯示功能，消防聯動控制設備的聯動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數量不少于總數的25%。

　　設施設備維護制度 8

　　為了加強設備設施維護保養,做到正確使用,細心維護,使設備常常處于良好狀態,特制定本制度。

　　1、加強責任管理,做到臺臺設備,條條管道、個個閥門,塊塊儀表有人負責。

　　2、操作人員經過崗位培訓,對所用的設備必需做到“四懂”、“三會”,經考試合格才干單獨操作設備。

　　3、日常維護保養,由裝置各班組舉行,分為日保養和周保養。日保養每班一次,每次不少于20分鐘,周保養每周末一次,每次1~2小時;每班保養工作由班長驗收,每周保養工作由裝置經理驗收,驗收標準為清潔、潤滑、平安。

　　4、一級保養,以操作工為主,修理人員協作,保養內容:徹底擦拭外表的灰塵、油泥,檢查油質、油位、疏通油路,清洗設備各個內臟、配齊零件、由生產技術部門逐臺做驗收記錄。驗收標準:脫黃袍、清內臟、油路通、油窗亮、漆見本色鐵見光,操作靈便,運轉正常。

　　5、定期保養,由公司統一支配,以操作工為主,修理人員協作作業,保養內容:擦拭外表、檢查油質、油量、清洗內臟、濾油器、檢查易損件、電機、電路、接地線等,要求內外干凈、潤滑良好,平安牢靠、完整齊全、操作靈便、運轉正常。

　　設施設備維護制度 9

　　一、體育器材的裝備

　　1.體育器材的裝備應依據配備名目、學校的詳細狀況和經費狀況進展。

　　2.選購體育器材應首先考慮產品質量和安全性能。應選擇適合于本校學生年齡段使用的器材。

　　3.室外大型體育器材應安裝堅固，確保安全。

　　二、體育器材的使用

　　1.依據教學規劃，在教師指導下使用體育器材。

　　2.按要求正確使用體育器材，嚴禁違章使用。

　　3.使用有危急性的器材應做好安全監管。

　　4.使用完畢應清點、歸還。

　　三、體育器材的治理和維護

　　1.體育器材必需專人負責治理。應建立體育器材登記賬目，具體登記每件器材，做到賬物相符。治理人員負責提出體育器材添置規劃。

　　2.領、還器材時必需由教師或指定人員進展，并經治理人員認可前方可離開。非指定人員不得進入器材室。

　　3.治理不善或人為損壞器材設備應照價賠償。

　　4.新增加器材設備準時驗收并登記入賬。

　　5.器材存放做到標準化，以便利使用和治理。

　　6.準時補充更新器材。治理人員（體育教師）要為學校添置新器材做好參謀工作。

　　7.治理人員（體育教師）應常常整理器材，保持器材室干凈、潔凈。

　　8.定期做好器材的'保養和維護工作，特殊對危急性較大的室內外器材更應重視，建立定期檢查制度。重點檢查器材是否被腐蝕、霉變、松脫、斷裂、有傾倒趨勢、安全距離變化等狀況。

　　9.對室外運動器材應定期檢查維護，切實消退安全隱患。應檢查各項器材是否消退了例如存在銳角、快口、飛邊、毛刺、不穩固、易傾倒、易斷裂、易擠傷、易跌落、易剪切、有零部件彈出或飛出、緊固件松動、活動部件運動受阻、高度或尺寸不適合、易造成損害的凸出物等隱患。新添器材但凡有電焊的，必需有焊接強度試驗報告。無法修理的器材，應準時報廢。

　　10.每學期末做好器材的清理、核對和報損工作。

　　設施設備維護制度 10

　　一、目的：

　　建立設備設施維護保養標準，使設備設施安全正常運行，以滿足生產需要。

　　二、適用范圍：

　　本制度適用于本商場設備設施的維護保養工作。

　　三、責任：

　　1、本商場工程部門負責對全商場各設備設施維護保養工作進行檢查、監督、考評與管理。

　　2、工程部設備設施人員負責對本商場的設備設施維護保養工作進行檢查和考評。

　　3、操作人員(包括機、電、儀維修人員)負責自己操作設備設施的維護保養工作。

　　四、內容：

　　1、對所有的設備設施都要實行以操作人員為主，機、電、儀維修人員相結合的包機包修制。設備設施歸誰操作，由誰維護。做到分工明確，責任到人。

　　2、設備設施維護保養工作必須貫徹“維護與計劃檢修相結合”、“專業管理和員工管理相結合”的原則。包機人員對自己負責的設備設施要做到正確使用、精心維護，使設備設施保持完好狀態，不斷提高設備設施完好率和降低泄漏率。

　　3、設備設施使用部門負責起草設備設施操作維護保養規程，并報工程部門審批。經批準后，使用部門應按規程嚴格執行，不得擅自改變。如需更改，必須報工程部門批準備案。

　　4、工程部要定期組織操作人員學習設備設施操作和維護保養規程，進行“三會”教育(即會使用、會維護保養、會排除故障)。經理論和實際操作技術考核合格后，方可獨立操作。對主要設備設施的操作人員，要求做到相對穩定。

　　5、操作人員必須做到下列主要工作：

　　5.1嚴格按操作規程進行設備設施的啟動運行和停機。

　　5.2嚴格執行工藝規程和巡回檢查制度，按要求對設備設施工作狀況(溫度、壓力、震動、異響、油位、泄漏等)進行巡回檢查、調整并認真填寫運行記錄，數據要準確。嚴禁設備設施超壓、超溫、超速、超負荷運行。

　　5.3操作人員發現設備設施出現異常情況時，應立即查找原因，及時消除，對不能立即消除的故障要及時反映。在緊急情況下(如有特殊聲響、強烈振動、有爆炸、著火危險時)，應采取果斷措施，甚至停機處理。并隨即通報工程部門。在原因沒查清，故障沒有排除的情況下，不得盲目啟動，并將故障做好交班記錄。

　　5.4認真做好設備設施潤滑工作，堅持“五定”、“三級過濾”。即五定：定人、定點、定質、定量、定時。三級過濾：油桶、油壺、注油點，每倒換一次容器，都必須進行過濾。

　　5.5對本崗位內的設備設施(包括電機)、管道、基礎、操作臺及周圍環境，要求班班清掃，做到溝見底、軸見光、設備設施見本色。環境干凈、整齊、無雜物，搞好文明生產。

　　5.6及時清除本崗位設備設施、管道的跑、冒、滴、漏，努力降低泄漏率。操作人員不能清除的.泄漏點，應及時通知機修人員清除。

　　5.7嚴格執行設備設施運行狀態記錄，記錄內容包括：

　　(1)、設備設施運行情況。

　　(2)、發生的設備設施故障。

　　(3)、存在問題及處理情況。

　　(4)、設備設施衛生及工具交接情況。

　　(5)、注意事項。

　　5.8設備設施停機檢修時，應積極配合機修人員完成檢修工作，參加試車驗收。

　　6、機、電、儀維修人員，必須做好下列主要工作：

　　6.1定時對分管設備設施進行巡回檢查(每日1~2次)，主動向操作人員了解設備設施運行情況，及時消除設備設施缺陷，并作好記錄。對一時不能處理的故障應及時向車間設備設施維修人員反映。按車間安排執行。

　　6.2指導和監督操作人員正確使用和維護設備設施，檢查設備設施潤滑情況，發現違章操作應立即予以糾正，對屢教不改者，應向車間主任報告給予處理。

　　6.3設備設施維修人員定期對電器儀表及配電進行清掃，保證電器儀表靈敏可靠。

　　6.4按時、按質、按量完成維修任務。

　　6.5設備設施發生臨時故障時要隨叫隨到，積極進行檢修。

　　7、對本崗位范圍內的閑置、封存設備設施應定期進行維護保養。

　　五、檢查：

　　1、檢查制度的實施情況和設備設施實際保養狀況。

　　2、按工程部對個人三級進行按月考核，并給予相應的獎罰。

　　設施設備維護制度 11

　　為加強學校設備設施的安全管理確保設備設施的.安全運行，延長設備設施的使用壽命，物制定本學校設備設施管理制度。

　　一、設備設施包括的內容：

　　1、學校房屋建筑設施；

　　2、水、電、氣設施；

　　3、實驗儀器、教具設備；

　　4、計算機、多媒體教學及圖書等設備。

　　二、設備設施管理機構及管理內容：

　　1、建立學校設備設施安全檢查機構，由各室場負責人組成，分管后勤工作的副校長及室場主管負責監督和檢查落實。

　　2、日常管理情況：

　　（1）帳物清楚。

　　（2）科學管理。各類教學儀器要按順序依次進行定位存放、一目了然。

　　（3）維修保養。對各種設備設施要進行常規保養，及時維修，做好防塵、防潮、防熱、防蝕等工作。

　　（4）安全管理。易燃、易爆、有毒放射性物品要專柜存放。貴重設備要有必要的防盜措施。重點部位“三防”到位。

　　（5）按章借還。設備的借還要嚴格辦理借還手續，任何人不得以任何理由長期占用，不得將學校設備設施私自外借。

　　3、做好常規檢查及上報：

　　（1）檢查時間：每月5日前完成檢查并填寫臺帳上報。

　　（2）檢查內容：

　　①房屋是否有損壞、開裂、傾斜、變形；

　　②地基是否有沉降；

　　③供水、排水系統是否通暢；

　　④門窗是否朽，玻璃是否牢固、完好；

　　⑤用電線路、開關、插座是否損壞；

　　⑥防火設施是否符合規范，滅火設備可否正常使用；

　　⑦供氣設備是否有隱患；

　　⑧圍墻、溝、梯、欄、蓋、路是否有安全隱患；

　　⑨防盜措施是否落實。

　　設施設備維護制度 12

　　一、目的

　　為加強設備的治理，安全合理有效的發揮設備的成效，做到正確使用、細心維護，使設備常常處于良好的工作狀態，以保證設備的安全穩定運轉，特制定本制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用公司職工、臨時工、外來人員、實習人員等。

　　三、職責

　　(一)操作人員

　　1、培訓后上崗，嚴格按操作規程進展設備的運行。

　　2、設備執行“定人定機”的專機負責制，仔細填寫運行記錄。

　　3、仔細做好設備潤滑、維護保養工作。

　　4、嚴格執行交接班制度。

　　5、保持設備干凈，準時消退設備的跑冒滴漏等現象。

　　(二)修理人員

　　1、定時定點檢查維護，并主動向操作工了解設備運行狀況。

　　2、發覺故障準時消退，不能馬上消退的故障，要具體記錄，準時上報，并結合設備檢修規劃予以消退。

　　3、仔細做好設備維護保養工作。

　　(三)車間領導、設備治理人員

　　1、對設備維護保養制度貫徹執行狀況進展監視檢查。

　　2、總結操作和修理工人的維護保養閱歷，改良設備治理工作。

　　四、主要內容

　　(一)設備的使用

　　為了保證設備的正常運行和延長設備的使用壽命，提高工人的操作技能，防止設備的.非正常損壞，提高生產效率，必需實行定人定機和培訓上崗的規定。

　　（1）嚴格實行定人定機原則，由車間提出設備操作人員名單，經生產部同意執行。

　　（2）設備操作人員應保持相對穩定，專人專機負責，并嚴格執行各工種安全操作規程，詳見《設備安全操作規程》。

　　（3）設備操作人員必需進展三級安全生產教育培訓后，才可上崗工作。

　　（4）設備的使用同時也要遵守《設備治理制度》。

　　(二)設備的三級維護保養治理

　　1、三級維護保養的內容：

　　（1）日常維護保養：班前班后由操作工人仔細檢查設備，擦拭各個部位和加注潤滑油，使設備常常保持整齊、清潔、潤滑、安全，（安全生產詳見《安全生產治理制度》）準時消退各種泄漏現象，班中設備發生故障，應準時排解，并仔細做好交班記錄。

　　（2）一級維護保養：以操作工人為主，修理工人輔導。按規劃對設備進展局部拆卸和檢查，清洗零件，疏通管路，更換磨損的零件，調整設備各部位的協作間隙，緊固設備各個部件。

　　（3）二級維護保養：列入設備的檢修規劃。以修理工人為主，操作工人協作對設備進展局部解體檢查和修理，更換或修磨零件，清洗、換油、檢查修理電氣局部，使設備技術狀況到達設備完好的要求。

　　2、實行“三級維護保養制”、必需使操作工人對設備做到“三好”、“四會”、“四項要求”，并遵守“五項紀律”。

　　（1）三好：管好、用好、修好；

　　（2）四會：會使用、會保養、會檢查、會排解故障；

　　（3）四項要求：整齊、清潔、潤滑、安全；

　　（4）五項紀律：培訓上崗，遵守安全操作規程；

　　常常保持設備清潔，并按規定加油潤滑；遵守設備交接班規定；治理好工具、附件；發覺特別，馬上停車，自己不能處理的問題應準時通知相關人員檢查處理。

　　設備修理人員必需每天定期進展設備巡檢，發覺問題馬上解決，不得無故拖延檢修時間。對違規操作設備人員，修理人員有權制止。

　　(三)設備的交接班規定

　　1、凡多班制生產的設備，必需執行交接班規定。生產班組應設立交接班記錄簿，并仔細填寫雙方簽字。

　　2、交班工人在下班前，應將設備和工作場地擦拭清掃潔凈，并向接班工人具體介紹設備運行狀況，以及設備故障的檢修，仔細填寫交接班記錄簿。如無接班人，應告知班組長。

　　3、接班工人在上班前到崗，發覺交接記錄薄內容和實際狀況有差異，應提出意見，必要時可拒絕接班。并準時向班組長匯報處理。如設備在接班后發生問題由接班人負責。

　　4、班組長在接到匯報后，應準時實行措施解決問題，重大事項應向生產部報告。

　　5、修理人員也應當執行上述交接班規定。

　　6、生產部應定期抽檢設備交接班規定執行狀況。

　　設施設備維護制度 13

　　一、教育裝備設施設備列入學校固定財產，有專人負責管理。

　　二、教育裝備設施設備在使用過程中應注意愛護，依照正確的'操作方法操作、使用。

　　三、教育裝備設施設備必須擺放在指定位置，不得隨意放置。

　　四、不得以任何借口將設備借出、轉讓、調撥或變賣，更不允許被個人占用。教育裝備設施設備屬專用設備，不得作為它用。遺失賠償。

　　五、教育裝備設施設備必須按正常操作程序進行操作，凡不按規定辦事，造成設備損壞的，將追究管理人員的責任。

　　六、做好對教育裝備設施設備的安全保衛工作，每天下班，要關好窗戶和安全門。

　　七、設備發生故障時，要將故障記錄和處理情況及時向學校領導和上級部門報告，落實售后維修公司進行維修。

　　八、對教育裝備設施設備要定期進行檢查、保養，保證安全，做好防火、防盜、防塵、防磁、防潮、防震、防高溫、防雷擊、防腐蝕等工作。

　　設施設備維護制度 14

　　1、各物業公司一律不許自行對高壓供電設備進行維修保養。如遇此類設備出現故障，應報請專業供電主管部門處理。

　　2、各物業公司所有特種設備設施（如空調、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械、消防系統、安防系統機械維修檢查等）一律實行外委維護保養。對于外委項目維保，工程部應指派專人監督維修保養質量；每次外委項目實施作業前，外委單位應先到工程部辦理進場作業手續方可到設備安裝地點進行作業。

　　3、維修

　　（1）檢查中如發現設備設施存在隱患或性能劣變，維修主管應提前備好相關備件，預訂維修時間實施作業。

　　（2）如在預定維修時間施工影響業戶正常生活，則需報經管理處主任同意后方可實施，并提前告知轄區內業戶。

　　（3）維修主管應督導維修人員按時作業。

　　（4）施工前，維修人員應備好工具及備件，提前攜至作業現場。

　　（5）維修完畢后，工程部應就維修情況進行檢查，填寫《設備設施維修記錄》。

　　4、保養

　　（1）實施保養計劃前，各維修班長應制訂材料采購計劃并報批，提前組織維修保養材料。

　　（2）正式施工前，維修人員應準備好操作工具、協調相關部門創造保養條件，提前攜至作業現場；施工時，應先按安全要求懸掛警示牌，做好安全防護措施，要求相關人員做好配合。

　　（3）保養完畢后，保養人應如實填寫《設備設施保養記錄》

　　5、緊急故障處理

　　（1）接到緊急故障處理請求，工程部主管應迅速組織人力至故障現場搶修；重大故障，應同時向管理處主任、公司主管領導報告。

　　（2）到達現場后，工程部主管應查看現場、了解故障原因，制訂搶修方案。

　　（3）實施搶修前，嚴格按照安全規范做好防護措施，并要求相關人員予以配合。

　　（4）維修時以不擴大故障及隱患為前提。無法確認故障原因時，切不可盲目亂動，應集中商議，找出最佳方案；如屬特種設備，應請求有關單位配合支援，并按中華人民共和國國務院令（第373號）《特種設備安全監察條例》執行。

　　（5）故障處理完畢后，應做好事故起因分析，制訂相應的防范措施。

　　（6）每次緊急故障處理完畢后，工程部經理應如實寫出書面報告上報相關部門。

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